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1/6
Preis auf Anfrage
2.700
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Dieses ca. 2.700 m² große Grundstück befindet sich im Stadtteil Großreuth bei Schweinau. Ein Bebauungsplan liegt für dieses Gebiet derzeit nicht vor. Eine mögliche Bebauung erfolgt somit nach §34 BauGB und richtet sich in Ausführung und Art
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nach der nachbarschaftlichen Bebauung, muss aber abschließend von den zuständigen Behörden geprüft werden. Derzeit befinden sich auf dem Grundstück ein sanierungsbedüftiges Sandsteinhaus aus dem Jahr 1806 (kein Denkmalschutz) mit einem Anbau aus 1972, das über ca. 501 m²Wohnfläche verfügt, sowie eine Scheune. Eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet bietet dieses Anwesen viel Entwicklungspotential. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
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1/8
690.000,00 €
6 Zi.
180
m2
90574 Roßtal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Haus bietet alles was ein "Mehrgenerationenhaus" bieten muss.... Das Erdgeschoss und Obergeschoss befindet sich jeweils eine 3-Zimmerwohnung mit einer Größe von ca 90 m² Wfl und zusätzlich ein Balkon. Das Dachgeschoss bietet noch einmal ca
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60 m² Wohnfläche und ist bereit zum Ausbau. Im Erdgeschoss ist die zeitlose Einbauküche dabei. Der Keller ist für Heizungszentrale und jeweils einen Kellerraum für jede Wohnung aufgeteilt. Die Heizung wurde 2006 erneuert. Der Öltank wurde 2024 im Inlinerverfahren saniert. Natürlich gehört zum Haus eine Garage und ein Geräteschuppen. Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Natürlich rechnet sich dieses Objekt auch als Kapitalanlage. Mieter finden sich schnell, denn schöne Wohnungen in netten Kleinstädten vermieten sich von selbst.
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Neu
1/10
Preis auf Anfrage
4 Zi.
120
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Bei diesem Reihenmittelhaus handelt es sich um eine äußerst gepflegte Immobilie, die zum sofortigen Einziehen einlädt! Eine Garage gehört zum Haus Der Energiepass ist noch in Arbeit!
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befinden sich
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Gästetoilette, Vorraum mit Garderobe, Flur, Küche und Wohn-/Essraum mit Zugang zur Terrasse und Garten Im ersten Obergeschoss, Flur, Kinderzimmer, Bad und Schlafzimmer Im Dachgeschoss, Flur und ein großzügiges, helles nach oben offenes Zimmer
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
749.000,00 €
6 Zi.
137
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Wir waren mit dieser Immobilie verabredet :) Wir haben diese Immobilie besichtigt und beschreiben diese für Sie wie folgt: Durch die Quadration dieses Bauwerks, erhalten alle Räumlichkeiten ein Optimum an Lichteinfall und bieten
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durch den bewährten Grundriss hervorragende Einrichtungsmöglichkeiten.
Raumaufteilung
Das Anwesen präsentiert sich hell und freundlich auf einer circa Wohnfläche von 137 qm und erstreckt sich vom Erdgeschoss bis in das 2. Obergeschoss (Dachgeschoss). Insgesamt befinden sich im Haus sechs Wohnräume ohne Wintergarten. Davon ein großes Entré mit Gäste-Toilette, eine Küche mit Speis und Abstellraum und Zugang zur überdachten Terrasse ostseitig. Das Wohnzimmer unteilt durch eine Flügeltüre in das Esszimmer. Vom Wohnzimmer ausgehend ist ein klimatisierter Wohnwintergarten (Firma Jechnerer) mit direkten Zugang zum Garten vorhanden. Der Wintergarten wurde im Jahr 2006 baurechtlich genehmigt und hat eine Fläche von ca. 19,14 qm. Als Bodenbelag wurde
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1/10
859.000,00 €
5 Zi.
194,86
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wie soll der Ort sein, an dem Sie mit Ihrer Familie leben möchten? Umgeben von viel Natur und dennoch mit kurzen Wegen zum nächsten Supermarkt und ins Stadtzentrum? In einer familienfreundlichen Nachbarschaft, in der die Kinder gemeinsam auf der
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Straße spielen können? In Schwabach-Wolkersdorf bekommen Sie genau das. Hier am "Wolkersdorfer Berg" könnten Sie Ihr künftiges Zuhause gefunden haben. Die Doppelhaushälfte ist ausgesprochen geräumig und wirkt zusammen mit dem fast uneinsehbaren Garten wie ein Einfamilienhaus. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem imposanten Eingangsbereich willkommen geheißen. Besondere Highlights sind die Holzbalken an der Decke, der Marmorboden und die offene Treppe ins Ober- und Untergeschoss. Auch der insgesamt rund 65 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich ist alles andere als gewöhnlich. An ihn schließt sich der sehr liebevoll bepflanzte und gepflegte Garten an. Auf der Terrasse genießen Sie eine wunderbare Ruhe bei gelegentlichem Vogelgezwitscher.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
695.000,00 €
5 Zi.
211
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Repräsentatives 1970er-Jahre-Einfamilienhaus mit Charme sucht Sanierungsliebhaber! Das 1972 in massiver Bauweise erstellte Haus bietet eine großzügige Aufteilung. Die Wohnfläche von rund 180 m² (ohne Terrassenanteil) verteilt sich auf zwei
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Vollgeschosse. Zwischen Haus und Garage befindet sich ein eingeschossiger Anbau mit ca. 31 m², der bisher als Büro genutzt wurde. Vorstellbar ist ebenso die Nutzung als kleine Einliegerwohnung. Haus und Anbau sind komplett unterkellert. Zu den weiteren Vorzügen gehört das schön eingewachsene Grundstück mit 889 m². Der Garten ist südwestlich ausgerichtet und mit Außenschwimmbad, überdachtem Freisitz und Außenkamin attraktiv gestaltet. Das Schwimmbad wird schon länger nicht mehr genutzt, hier sind ebenfalls Sanierungsarbeiten notwendig. Es gibt auf der Süd- und Westseite Terrassen. Großzügige Fensterflächen, teils als bodentiefe Elemente, sorgen für eine gute Belichtung. Blickfang im Haus ist die geräumige Wohndiele mit Glaswand und breiter Holzwendelt
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
652,31
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der 1900 in Massivbauweise errichtete Gebäudekomplex erhält im Rahmen einer Nutzungsänderung eine sinnvolle Neugestaltung und wird wie folgt umgebaut: - Im 5-geschossigen Vorderhaus entstehen 23 Mikroapartments. - Im Hinterhaus entstehen 2 weitere
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Mikroapartments. Die 25 Apartments in Größen von 15,31 m² bis 33,61 m² werden mit Einbaumöbel aus Expertenhand ausgestattet. Personenauszug im Haupthaus vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss. Fahrradstellplätze im Innenhof und Hinterhaus. Wasch-, Lager- und Abstellräume - zum Teil in den Wohnungen - runden das Gesamtbild ab.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
595.000,00 €
8 Zi.
221,01
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt
Einmaliges Angebot! Das Einfamilienhaus mit dem über 1.200 m² großen Grundstück wird unter dem Bodenrichtwert verkauft, welcher laut der aktuellen Bodenrichtwertkarte Schwabach bei 600,-- EUR / m² (Stand 1.1.2024) liegt. Rechnerisch liegt
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also hier ein Grundstückwert von rund 728.000, -- EUR vor. Unter Berücksichtigung aller kaufrelevanten Faktoren liegt die Kaufpreisvorstellung des Verkäufers bei nur 595.000,-- EUR Das Einfamilienhaus ist in einem baujahrestypischen Zustand und muss saniert werden. Nutzen Sie die attraktiven Fördermöglichkeiten zum energieeffizienten Sanieren der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Die genaue Aufteilung der Wohnräume können Sie gerne den Grundrissen entnehmen. Zum Angebot gehören noch zwei Einzelgaragen, welche links und rechts des Hauses zur Grundstücksgrenze hin stehen. Lassen Sie sich von der Immobilie überzeugen und fragen Sie noch heute per E-Mail das Exposé an.
Aufteilung
siehe Grundrisse
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1/10
795.000,00 €
295
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.109 m² in der beliebten und ruhigen Gemeinde Wendelstein. Mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und einem herrlichen Gartenanteil bietet das
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Objekt sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer viel Potenzial. Das Mehrfamilienhaus umfasst drei separate Wohneinheiten und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 295 m², die ideal für eine Kapitalanlage geeignet ist. Zwei der drei Wohnungen sind aktuell vermietet, wodurch eine sofortige Einkommensquelle generiert wird. Die Soll-Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf insgesamt 34.300 EUR jährlich - eine solide Rendite von 4,31% für Ihre Investition. Das Grundstück überzeugt durch seine Weitläufigkeit und einen großzügigen Gartenanteil, der den Bewohnern Ruhe und Erholung bietet. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge oder Stauraum bieten. Ein vollausgebauter Keller rundet das Angebot ab und bietet
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1/9
612.000,00 €
4 Zi.
153,76
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus, das im idyllischen Wohngebiet von Mühldorf auf Sie wartet. Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 153,76 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche zu
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verwirklichen. Mit vier Zimmern, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer auf zwei Etagen finden Sie hier den idealen Raum für Ihre Familie. Das Haus wird nach dem KFW55 Standard gebaut und garantiert somit eine hohe Energieeffizienz - gut für die Umwelt und Ihren Geldbeutel.
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1/9
699.000,00 €
4,5 Zi.
125
m2
90596 Schwanstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Was gibt es Schöneres, als an einem warmen Sommermorgen mit der Familie auf der eigenen Terrasse zu frühstücken und dabei den Ausblick über den Garten zu genießen? Weit sind die Fenstertüren zum weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich
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geöffnet. Ein leichter Luftzug bringt die Vorhänge zum Schwingen und trägt den Duft von frischem Grün und süßen Blüten durch das gesamte Haus - ein wahrer Wohntraum für die ganze Familie. Schon von außen wird deutlich, wie viel Leben und Fröhlichkeit in diesem Fertighaus steckt. Der quadratische Baukörper wird von einem Zwerchgiebel akzentuiert, dessen modernes Pultdach einen schönen Kontrast zum klassischen Satteldach mit seinen weiten Dachüberständen bildet. Auf der Giebelseite befindet sich ein sonniger Balkon, der von zwei filigranen Stützen getragen wird. Beide Ebenen sind mit großzügigen Verglasungen ausgestattet, die die Innenräume in ein luftig-leichtes Ambiente tauchen. Sehr gemütlich wirken die partiellen Holzverschalungen am Obergeschoss. Sie
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1/10
650.000,00 €
8 Zi.
188
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das attraktive, 1966 in massiver Bauweise errichtete Zweifamilien Reihenmittelhaus befindet sich im schönen Oberasbach Ortsteil Unterasbach. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 483 m². Das Haus befindet sich in einer Sackgasse mit
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angrenzten Wald und Feld zum verweilen in der Natur. Das pflegeleichte Grundstück liegt am Rande einer über die Jahre gewachsenen Siedlung mit guter Anbindung zum Herzen der beliebten Kleinstadt. Ihr neues Heim hat eine Wohnfläche von ca. 188 m² (zzgl. Terrasse mit ca. 9 m² und Balkon mit ca. 14 m²) die sich auf das Erdgeschoss und den ersten Stock verteilen. Eine Wohnung hat ca. 89 m². Das Wohnhaus ist außerdem voll unterkellert. Im Eingangsbereich befindet sich der Windfang, leicht zu reinigen dank der hellen Fliesen, mit Treppe zur oberen Wohnung und zum 2. Obergeschoss, Platz für eine Garderobe ist sowohl oben und auch unten möglich. Ein schöner Parkett als Bodenbelag im Wohn-/Esszimmer und Diele. Die Fensterfront und die Terrassentür bieten den
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1/10
534.800,00 €
3 Zi.
109
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das supergemütliche schwedenrote Haus hat Einiges zu bieten: 109 m² Wohnfläche, 652 m² Grundstück, generalsaniert/modernisiert und erweitert im Jahr 2002, Fußbodenheizung im EG, Fliesen im EG und Holzböden im DG, Carport
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für zwei Kfz mit überdachtem Unterstand für Fahrräder/Geräte etc., zwei Zisternen, zwei Terrassen (Holz und Steinpflaster), zwei Fischteiche mit Wasserlauf.
Raumaufteilung
Das Erdgeschoss betritt man durch die Eingangstür des 2001 neu errichteten Erweiterungsbaus in eine helle Lobby. Für viel Licht sorgen zwei große Dachflächenfenster und eine Terrassentür. Weiter im EG liegt die offene Küche (Marke Nolte), die mit einem großen Esszimmer/Wohnzimmer verbunden ist. Von dort gelangt man über zwei Türen zur 2020 neu errichteten Holzterrasse und in den Garten. Das außergewöhnliche Badezimmer bietet viel Platz, ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und im mediterranen Stil aufwändig gefliest. Die im gemütlichen OG gelegene Räumlichkeit ist ebenfalls o
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
32 Zi.
940
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt: Ein exklusives Wohn- und Geschäftshaus, erbaut im Jahr 1950 und strategisch günstig an einer frequentierten Hauptstraße gelegen, präsentiert sich als herausragende Investmentmöglichkeit. Das Anwesen umfasst insgesamt 10 Wohnungen und 2
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Gewerbeeinheiten, allesamt vermietet und somit eine verlässliche Einnahmequelle. Eine ausführliche Objektbeschreibung erhalten Sie gerne. Bitte senden Sie uns dazu eine Anfrage. Fazit: Dieses Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich als eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit für anspruchsvolle Investoren, die auf der Suche nach einem stabilen Mietertrag und Entwicklungspotenzial in einer begehrten Lage sind. Eine solide langfristige Investition in einem wachsenden Marktsegment.
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1/10
645.000,00 €
7 Zi.
180
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
* Das Haus wurde 1962 erbaut und 1972 durch einen Anbau im Erdgeschoss erweitert * Das Objekt ist größten teils unterkellert * Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Außenrollos * Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung * Neuer
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Warmwasserspeicher 2025 * Dach vor ca. 10 Jahren neu eingedeckt * Weitere Renovierungsarbeiten sind noch erforderlich * Die 4-Zimmer-Wohnung im EG mit ca. 114 m² ist frei * Die 3-Zimmer-Wohnung im OG mit ca. 66 m² Wohnfläche ist seit 08/2023 vermietet; Nettomieteinnahme hieraus ca. EUR 7.680,- p.a. * Das Dachgeschoss lässt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zu * Schöner großer Garten mit zwei Freisitzen Erdgeschoss: * Der Zugang zur EG-Wohnung erfolgt entweder über das Treppenhaus, welches in den Keller, das 1. OG und den Dachbereich führt, oder direkt von außen über die Diele im Anbau * Windfangbereich mit Platz für eine Garderobe * Gut geschnittene Küche mit direktem Zugang zum Essbereich * Großzügiger heller Essbereich * Über Treppenstufen erreichen S
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1/10
498.000,00 €
6 Zi.
140
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Geräumiges Reiheneckhaus, ruhig gelegen mit Einzelgarage zum Sofortbezug. Die voluminöse Sechs-Zimmer Immobilie bietet genügend Entfaltungsmöglichkeit für Ihre Familie. In der ursprünglichen Bauplanung war auf dem gut geschnittenen Grundstück
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ein zusätzliches Haus vorgesehen. Dies könnte -vorbehaltlich sämtlicher öffentlich und privatrechtlicher Genehmigungen- später noch umgesetzt werden.
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1/10
280.000,00 €
4 Zi.
131
m2
91575 Windsbach
Immobilientyp: Haus, common.property_type.middel_rowhouse
Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde 1992/1993 in massiver Bauweise errichtet und 2012/2013 vom Eigentümer renoviert. Die ca. 131m² Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen mit insgesamt vier Zimmern. Weitere Nutzfläche ist im
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Kellergeschoss, sowie im Spitzboden vorhanden. Das Erdgeschoss mit ca. 50m² verfügt über ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit einem Anschluss für einen zusätzlichen Kaminofen und einem direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss noch die Einbauküche, ein extra WC und ein Windfang. Das Obergeschoss mit ca. 44m² bietet ein Elternschlafzimmer mit kleinem Balkon, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss wurde 2012/2013 ausgebaut und dabei entstand ein helles Studio mit vier Dachfenstern und ca. 36m² Wohnfläche. Zum Haus gehört noch eine Garage, die sich im angrenzenden Garagenhof befindet. und bereits im Kaufpreis enthalten ist.
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1/10
545.000,00 €
5 Zi.
115
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
* Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet * Voll unterkellert mit Kellerausgangstreppe in den Garten * Schöner gepflegter Garten mit Gartenhaus * Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung * Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos *
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Sonniger und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Parkettboden und Zugang zur Terrasse und in den Garten * Terrasse mit moderner Terrassenüberdachung * Helle Wohnküche mit guten Stellmöglichkeiten * Gäste-WC * Elternschlafzimmer mit Balkon * Zwei helle, gut geschnittene Kinderzimmer * Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche, noch aus dem Baujahr * Zusätzliche Ausbaureserve von 31 m² im Dachgeschoss, derzeit als Studio genutzt * Es sind noch einige Renovierungsarbeiten erforderlich
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
475.000,00 €
5 Zi.
115
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das geräumige Reihenendhaus mit fünf Zimmern und einem großflächigen, eingewachsenen Garten ist für eine mehrköpfige Familie bestens geeignet. Mit den großen Fenstern nach Süden und Westen wirken die Räume hell und
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lichtdurchflutet. Das großzügige Treppenhaus ist aus Jura-Marmor. Das Objekt ist derzeit noch voll möbliert. Das Dach wurde im Jahr 2001 komplett erneuert. Ebenso wurden die Fenster im Jahr 2006 durch neue Kunststofffenster ersetzt. Die Ölzentralheizung wurde 2004 erneuert. Ein Glasfaseranschluss ist eingerichtet. Ein Dachausbau beziehungsweise eine Hauserweiterung ist möglich.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befindet sich ein kombiniertes Wohn-/Esszimmer mit insgesamt 32m² sowie die Küche 10m², Gäste-WC 2m², Vorratsraum 2m², Windfang 2m², Diele 7m² und Wintergarten 13m². Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer 18m² mit Balkon 4m², zwei Kinderzimmer mit 14m² und 13m², Bad 6m² und Flur mit 4m².
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1/10
449.000,00 €
6 Zi.
195
m2
91575 Windsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das schöne 1-2 Familienhaus wurde 1968 erbaut und befindet sich in guter und ruhiger Wohnlage von Windsbach. Im Jahr 1987 wurde an das bestehende Einfamilienhaus ein Fertighaus angebaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer.
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Die Küche ist über den Essbereich sowie über die Diele erreichbar. Über das Wohn- und Esszimmer gelangt man auf eine großzügige Terrasse mit herrlichen Blick auf den Garten. Von der Terrasse führt eine Treppe in den Gartenbereich. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss der Immobilie drei weitere Wohn- bzw. Schlafräume sowie ein Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden. Das Obergeschoss ist nur teilweise ausgebaut und verfügt derzeit über zwei weitere Zimmer, WC, Dusche und einen Abstellraum. Hier gibt es Möglichkeiten zum Ausbau. Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung sowie weitere Räumlichkeiten. Der Keller ist über die Innentreppe sowie eine Außentreppe erreichbar. Die Wohnflächenberechnung