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Quelle:
www.immowelt.de
845.000,00 €
6 Zi.
192
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Anwesen liegt in angenehmer Umgebung auf einem sonnigen Grundstück in Süd-/Westausrichtung. Dank der geschützten Lage und des eingewachsenen Gartens ist für ein Höchstmaß an Ungestörtheit gesorgt. Das
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Domizil besticht durch lichterfüllte Großzügigkeit, ein umfangreiches Raumangebot und eine elegante Ausstattung. Erbaut im Jahr 1955, wurde das Haus 1987 erweitert und aufwändig modernisiert. Die Räumlichkeiten verteilen sich über ca. 192 m² und zwei Wohnetagen. Das Erdgeschoss besticht durch den repräsentativen Wohnbereich mit herrlichem Blick in den Garten in Süd-/Westausrichtung mit Kaminofen, wertvollen Marmorböden samt Fußbodenheizung. Ein gemütliches Esszimmer, zwei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer, eine funktionale Küche sowie ein Gäste-WC mit Dusche komplettieren diese Etage. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer. Ebenso eine separate, derzeit vermietete 2-Zimmer-Einliegerwohnung, die indi
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www.immowelt.de
585.000,00 €
6 Zi.
126
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie dieses einladende Einfamilienhaus in Rednitzhembach, das auf einem weitläufigen Grundstück von 973 m² liegt und eine Wohnfläche von 126 m² bietet. Mit insgesamt acht Zimmern und einem Vollkeller zur teilweise wohnwirtschaftlichen
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Nutzung eröffnet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Anwesen wurde 1980 erbaut und wartet darauf, mit Ihrem persönlichen Stil neu interpretiert zu werden. Das Erdgeschoss unterteilt sich in Wohn- und Essbereich mit separater Küche und Speisekammer sowie einem Gäste-WC im Eingangsbereich. Des Weiteren wird diese Etage durch drei Zimmer individueller Nutzung und einem Bad komplettiert. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Kamin, der vor allem in den Wintermonaten für eine wohlfühlende Atmosphäre sorgt. Das vollunterkellerte Untergeschoss bietet nicht nur weiteren Wohnraum, sondern auch reichlich Stauraum. Das unausgebaute Dachgeschoss bietet ebenfalls Erweiterungspotential für eine eigene Wohneinheit oder z
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www.immowelt.de
420.000,00 €
3 Zi.
82
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus
Angeboten wird ein idyllisch gelegenes Grundstück mit altem Obstbaumbestand und Rasengrünflächen in absolut ruhiger Lage im Westen von Schwabach, das mit einem 1958 erbauten, vollständig unterkellerten Haus bebaut ist.
Die Architektur wurde
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ebenerdig als Walmdachbungalow entworfen und verfügt über ein Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer und Kinder/Arbeitszimmer sowie Küche, Bad und Flur. Die Wohnfläche beträgt ca. 82 qm inklusive zweier Zimmer sowie einer kleinen Gäste-Toilette im ausgebauten Dachgeschoß. Vom Wohnzimmer aus direkter Zugang zum Garten über eine große teilüberdachte Südterrasse.
Große, gemauerte Garage mit Werkstattgrube und kleinem Geräteanbau, vor einigen Jahren neu gedeckt mit Blechdach.
Zufahrt und Zugang erfolgen über einen zusammen mit einem Nachbarn genutzten Privatweg.
Um modernen Standards zu entsprechen, muss das Haus umfangreich saniert werden. Elektroinstallation und Wasserversorgung sind noch original (veraltet) und stammen aus dem Baujahr des Hauses. Eine 19
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www.immowelt.de
470.920,00 €
4 Zi.
125,09
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem möglichen zukünftigen Eigenheim in Schwabach! Auf einer großzügigen Fläche von 125,09 m² haben Sie die Freiheit, Ihre individuellen Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Dieses charmante Einfamilienhaus eignet
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sich ideal für Familien oder Paare und umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei behagliche Schlafzimmer, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen.
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634.569,00 €
8 Zi.
262,37
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Schwabach! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus wird nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet. Es bietet Ihnen nicht nur großzügige Wohnräume, sondern auch die Möglichkeit, Ihren
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persönlichen Stil zu verwirklichen. Mit insgesamt 262,37 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 500,00 m² haben Sie reichlich Platz, um mit Familie und Freunden unvergessliche Momente zu erleben. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, die genügend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Zwei Badezimmer sind ideal für Familien oder mehrere Wohneinheiten und sorgen für einen reibungslosen Alltag. Verteilt auf zwei Etagen bietet das Mehrfamilienhaus sowohl innen als auch außen Gestaltungsfreiheit nach Ihren Wünschen. Dank der hochwertigen Ausstattung genießen Sie höchsten Komfort und Qualität in Ihrem neuen Zuhause. Edle Materialien sorgen dafür, dass Sie sich in jedem Bereich Ihres Hauses rundum wohlfü
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489.000,00 €
6 Zi.
158
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus
Dieses denkmalgeschützte Stadthaus befindet sich auf einem 100 m² großen Grundstück und wurde im charakteristischen Stil der Schwabacher Innenstadt errichtet. Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 158 m², die sich auf
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insgesamt sechs Zimmer verteilt. Beim Betreten des Hauses gelangt man in das großzügige Erdgeschoss, das mit einer einladenden Wohnküche ausgestattet ist. Von hier aus führt eine Tür auf die nach Osten ausgerichtete Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Das Erdgeschoss umfasst außerdem ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann – etwa als Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Über eine elegante Holztreppe erreicht man das Obergeschoss, das mit vier weiteren Zimmern und einem gut geschnittenen Badezimmer mit Wanne ausgestattet ist. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum mit zwei weiteren Zimmern sowie einem Badezimmer mit Dusche. Der unausgebaute Spitzboden sorgt für weitere Staumöglic
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740.000,00 €
4 Zi.
112,85
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt
Das EFH mit großzügigen Grundriss befindet sich auf einem 469 m² großen, eingewachsenen Eckgrundstück. Erdgeschoss: Im EG sind Diele mit Treppenauf-/-abgang, Gäste-WC, Küche, Esszimmer mit jeweils Zutritt zur Süd-/Westterrasse sowie
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Wohnzimmer mit Zugang zur Westterrasse. Obergeschoss: Im DG sind wiederrum Diele, Abstellraum, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken, Schlafzimmer mit französischen Balkon und ein großes Kinderzimmer untergebracht. Spitzboden ist vorhanden. Kellergeschoss: Im KG sind Diele, ein großer Hobbyraum, ein Kellerraum, ein Abstellraum, der Heizungskeller mit Gastherme. Energieausweis wird nachgereicht.
Aufteilung
siehe Grundrisspläne
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1/6
934.500,00 €
5 Zi.
155
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Angeboten wird ein in Planung befindliches Einfamilienhaus mit Satteldach und zwei Vollgeschossen und Keller mit einer Wohnfläche von ca. 155 m². Das Haus ist unterkellert und hat eine Nutzfläche im Keller von ca. 78 m². Heizung:
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Luft-Wasser-Wärmepumpe (Typ Vaillant oder Gleichwertig) und Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss. Ort: Schwabach. Bebauungsplan: Für das Baugebiet ist ein Bebauungsplan von der Stadt Schwabach aufgestellt worden, welcher rechtskräftig ist. Das Grundstück ist erschlossen. Die notwendigen Erschließungskosten sind in dem ausgewiesenen Kaufpreis berücksichtigt. Das Grundstück kann somit ab Sommer 2025 bebaut werden. Ferner ist auch die Erschließung incl. der Erstellung der Zufahrtsstraße im Kaufpreis enthalten. Die Zufahrtsstraße befindet sich im Eigentum der Stadt Schwabach. Angeboten wird hier die Parzelle 6 und 7 mit einer Grundstücksfläche von insgesamt 641 m². Das Grundstück ist vermessen. Im Kaufpreis sind Baunebenkosten in Höhe von 40.000 € berüc
Passende Immobilien in der Umgebung von Schwabach-Penzendorf:
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890.000,00 €
5 Zi.
204
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Einfamilienhaus steht in wunderbarer Lage in Schwabach-Unterreichenbach. Das ursprünglich als Direktorenhaus errichtete Anwesen wurde von den Eigentümern selbst bewohnt. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen
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durchgeführt. Man betritt das Anwesen über eine großen, überhohen Empfang. Von hier fächern sich die Wohnräume in großzügiger offener Bauweise auf. Die offene Küche hat, inklusive Bereich für den Essplatz, insgesamt rd. 25 m². Das Wohnzimmer (37 m²) ist zur Decke hin offen und bietet Ausblick auf die Galerie - aber auch in den traumhaften Garten. Der im Erdgeschoss abgetrennte Schlafbereich mit eigenem Bad umfasst weitere 32 m². Im Dachgeschoss sind weitere zwei Wohnbereiche mit jeweils einem Vorzimmer und einem Schlafzimmer vorhanden. Das Dachgeschoss wird um die Galerie (mit Blick in das Wohnzimmer im EG) und ein Duschbad ergänzt (der DG-Wohnbereich umfasst insgesamt ca. 62 m²). Das Haus ist vollständig unterkellert. Ein Souterrainzimmer ha
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1.245.000,00 €
9 Zi.
351
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus
Dieses hochwertige Anwesen wurde 1999 erbaut und beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von über 350 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Es lässt sich problemlos in vier separate Einheiten aufteilen. Besonders
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hervorzuheben ist das barrierefreie Erdgeschoss, das durch seinen offenen, lichtdurchfluteten Raum eine angenehme Atmosphäre schafft. Das Haus verfügt über moderne Ausstattungselemente, wie eine Fußbodenheizung und eine Öl-Heizung aus 2024, die für wohlige Wärme sorgt. Eine Kaminecke im Wohnbereich trägt zusätzlich zur Gemütlichkeit bei, und die bodentiefen Sprossenfenster verleihen dem Anwesen nicht nur ein charmantes Erscheinungsbild, sondern sorgen auch für außergewöhnliche Lichtdurchflutung der Räume. Die erste Einheit erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss. Im linken Trakt gelangt man über einen separaten Hauseingang ins Obergeschoss, in eine Einzimmerwohnung mit Bad und Balkon. Der rechte Trakt im Obergeschoss beherbergt eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit
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Quelle:
www.immowelt.de
1.297.000,00 €
9 Zi.
420
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Traumhafte Villa mit Gästehaus, großem Garten und Wellnessbereich in idyllischer Sackgassenlage Willkommen in Ihrer persönlichen Oase der Ruhe und Exklusivität! Diese großzügige Villa mit Gästehaus bietet auf einem beeindruckenden Grundstück
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von 2050 m² und einer Wohnfläche von 420 m² höchsten Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich in Schwabach Wolkersdorf, in einer ruhigen Sackgassenlage ideal für all jene, die ein gehobenes Lebensumfeld und Privatsphäre schätzen. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss besticht durch großzügige, helle Räume, die zum Wohlfühlen einladen: - Kaminzimmer mit Bar: Perfekt für gemütliche Abende, umgeben von knisterndem Kaminfeuer, bietet der Raum zusätzlich eine stilvolle Bar. - Wohn- und Essbereich: Der offene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für Gäste und gesellige Zusammenkünfte in elegantem Ambiente. Auch hier befindet sich ein offener Kamin. - Offene Küche: Die moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten lässt keine Wünsche offen und verbindet F
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399.000,00 €
3 Zi.
72
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es gibt in Schwabach Wohnlagen, die sind einfach toll. Die Ecke um den Kappelbergsteig in Schwabach-Limbach ist eine davon. Sehr viel Hanglage, häufig nach Osten, manchmal auch nach Westen - so wie hier. Sie wohnen hier ruhig, sehr grün, nur
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Anliegerverkehr, eingewachsene Umgebung. Der nächste Bahnhof (S-Bahn, Katzwang) ist nicht weit. Auf dem Grundstück befinden sich auch viele Bäume, es wirkt sehr naturbelassen. Ein Abenteuerspielplatz für Kinder. Ein Ruhepol für Naturfreunde. Das kleine Einfamilienhaus (ca. 72 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen) wurde ca. 1962 auf einem 874 m² großen Grundstück errichtet. Es befindet sich am oberen Ende des rechteckig geschnittenen Hanggrundstücks. Da am unteren Grundstücksende eine ruhige Nebenstraße verläuft (und dort bereits einige Grundstücke geteilt und bebaut wurden), wäre eine Grundstücksteilung durchaus vorstellbar. Den Verkaufserlös investieren Sie dann zum Beispiel in das Bestandsobjekt. Oder Sie bauen neu? Das Anwesen wurde von der letzten Eig
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Quelle:
www.immowelt.de
735.000,00 €
12 Zi.
277
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Solide Kapitalanlage mit Potenzial - Gepflegtes 3-Familienhaus mit großem Garten und zwei Garagen in Schwabach. Dieses laufend instand gehaltene 3-Familienhaus in ruhiger Wohnlage von Schwabach bietet Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus
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Stabilität, Substanz und Perspektive. Mit drei separaten Wohnungen, einem großzügigen Garten, zwei Garagen und einem vollständig unterkellerten Gebäudeaufbau ist das Objekt ideal für eine langfristige Vermietung oder eine Mischform aus Eigennutzung und Vermietung . Die drei Wohneinheiten sind jeweils gut geschnitten, hell und gepflegt - die Grundrisse ermöglichen eine solide Vermietbarkeit an verschiedene Zielgruppen. Dank der kontinuierlichen Instandhaltung besteht aktuell kein nennenswerter Sanierungsstau - einziehen oder vermieten ist ohne große Maßnahmen möglich. Besonderes Plus: Der tolle Garten steigert die Wohnqualität spürbar und spricht vor allem Familien oder Mieter mit Naturbezug an. Die zusätzliche voll unterkellerte Bauweise bie