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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
845.000,00 €
6 Zi.
192
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Anwesen liegt in angenehmer Umgebung auf einem sonnigen Grundstück in Süd-/Westausrichtung. Dank der geschützten Lage und des eingewachsenen Gartens ist für ein Höchstmaß an Ungestörtheit gesorgt. Das
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Domizil besticht durch lichterfüllte Großzügigkeit, ein umfangreiches Raumangebot und eine elegante Ausstattung. Erbaut im Jahr 1955, wurde das Haus 1987 erweitert und aufwändig modernisiert. Die Räumlichkeiten verteilen sich über ca. 192 m² und zwei Wohnetagen. Das Erdgeschoss besticht durch den repräsentativen Wohnbereich mit herrlichem Blick in den Garten in Süd-/Westausrichtung mit Kaminofen, wertvollen Marmorböden samt Fußbodenheizung. Ein gemütliches Esszimmer, zwei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer, eine funktionale Küche sowie ein Gäste-WC mit Dusche komplettieren diese Etage. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer. Ebenso eine separate, derzeit vermietete 2-Zimmer-Einliegerwohnung, die indi
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www.immowelt.de
845.000,00 €
6 Zi.
192
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Anwesen liegt in angenehmer Umgebung auf einem sonnigen Grundstück in Süd-/Westausrichtung. Dank der geschützten Lage und des eingewachsenen Gartens ist für ein Höchstmaß an Ungestörtheit gesorgt. Das
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Domizil besticht durch lichterfüllte Großzügigkeit, ein umfangreiches Raumangebot und eine elegante Ausstattung. Erbaut im Jahr 1955, wurde das Haus 1987 erweitert und aufwändig modernisiert. Die Räumlichkeiten verteilen sich über ca. 192 m² und zwei Wohnetagen. Das Erdgeschoss besticht durch den repräsentativen Wohnbereich mit herrlichem Blick in den Garten in Süd-/Westausrichtung mit Kaminofen, wertvollen Marmorböden samt Fußbodenheizung. Ein gemütliches Esszimmer, zwei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer, eine funktionale Küche sowie ein Gäste-WC mit Dusche komplettieren diese Etage. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer. Ebenso eine separate, derzeit vermietete 2-Zimmer-Einliegerwohnung, die indi
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Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
3 Zi.
82
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus
Das 1958 erbaute und voll unterkellerte Haus steht auf einem idyllisch gelegenen Grundstück mit altem Obstbaumbestand und Rasengrünflächen in absolut ruhiger Lage im Westen von Schwabach. Die Architektur wurde ebenerdig als Walmdachbungalow
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entworfen und verfügt über ein Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer und Kinder/Arbeitszimmer sowie Küche, Bad und Flur. Die Wohnfläche beträgt ca. 82 qm inklusive zweier Zimmer sowie einer kleinen Gäste-Toilette im ausgebauten Dachgeschoß. Vom Wohnzimmer aus direkter Zugang zum Garten über eine große teilüberdachte Südterrasse. Große, gemauerte Garage mit Werkstattgrube und kleinem Geräteanbau, vor einigen Jahren neu gedeckt mit Blechdach. Die Zufahrt erfolgt über einen zusammen mit einem Nachbarn genutzten Privatweg. Das Haus wurde bereits leer geräumt, und wartet nun darauf, restauriert werden. Elektroinstallation und Wasserversorgung sind noch original (veraltet) und stammen aus dem Baujahr des Hauses. Eine 1991 nachgerüstete gasbetriebene Zentralheizung
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1/7
683.700,00 €
4 Zi.
130
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Angeboten wird ein in Planung befindliches Doppelhaus mit Satteldach und zwei Vollgeschossen und Keller mit einer Wohnfläche von ca. 130 m². Das Haus ist unterkellert und hat eine Nutzfläche im Keller von ca. 68 m². Hinweis zur Planung: Es kann
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zwischen der Variante I und Variante II im Erdgeschoss gewählt werden. Diese Varianten sind preisgleich. Hinweis: Abweichend von den als Anlage beigefügten Exposés erhält der Hausvorsprung kein Satteldach sondern ein modernes Flachdach,welches eingeblecht wird. Heizung: Luft-/Wasserwärmepumpe Typ Vaillant ARO THERM VWL 75/6 oder gleichwertig mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss. Ort: Schwabach. Bebauungsplan: Für das Baugebiet ist ein Bebauungsplan von der Stadt Schwabach aufgestellt worden, welcher am 15. Oktober 2021 Rechtskraft erlangt. Das Grundstück ist mittlerweile erschlossen. Diesbezüglich wurde ein Städtebaulicher Vertrag mit der Stadt Schwabach geschlossen. Die notwendigen Erschließungskosten sind in dem ausgewiesenen Ka
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1/6
934.500,00 €
5 Zi.
155
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Angeboten wird ein in Planung befindliches Einfamilienhaus mit Satteldach und zwei Vollgeschossen und Keller mit einer Wohnfläche von ca. 155 m². Das Haus ist unterkellert und hat eine Nutzfläche im Keller von ca. 78 m². Heizung:
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Luft-Wasser-Wärmepumpe (Typ Vaillant oder Gleichwertig) und Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss. Ort: Schwabach. Bebauungsplan: Für das Baugebiet ist ein Bebauungsplan von der Stadt Schwabach aufgestellt worden, welcher rechtskräftig ist. Das Grundstück ist erschlossen. Die notwendigen Erschließungskosten sind in dem ausgewiesenen Kaufpreis berücksichtigt. Das Grundstück kann somit ab Sommer 2025 bebaut werden. Ferner ist auch die Erschließung incl. der Erstellung der Zufahrtsstraße im Kaufpreis enthalten. Die Zufahrtsstraße befindet sich im Eigentum der Stadt Schwabach. Angeboten wird hier die Parzelle 6 und 7 mit einer Grundstücksfläche von insgesamt 641 m². Das Grundstück ist vermessen. Im Kaufpreis sind Baunebenkosten in Höhe von 40.000 € berüc
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1/3
330.250,00 €
1 Zi.
42,9
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Ein Bungalow, der sich nach Ihren individuellen Wünschen gestalten lässt, erwartet Sie in Schwabach. Auf einer Wohnfläche von 42,90 m² bietet dieses projektiertes Haus genügend Raum für Ihre Kreativität und Vorstellungen. Lassen Sie Ihren
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Traum vom Eigenheim wahr werden und entscheiden Sie selbst über die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses.
Passende Immobilien in der Umgebung von Schwabach-Oberbaimbach:
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1/10
425.000,00 €
6 Zi.
154
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In einer etablierten Lage in Schwabach-Limbach gelegen, präsentiert sich diese 1979 erbaute Doppelhaushälfte inmitten einer Nachbarschaft, die von großen Einfamilienhäusern geprägt ist. Die herrliche Südwestlage des Hauses ermöglicht es, die
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Sonne in vollen Zügen auf der Terrasse zu genießen. Mit insgesamt 6 Zimmern, einem Garten und einer Garage ist dieses Haus auch für größere Familien geeignet, wobei zusätzliche Bonusräume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der Terrassenbereich lädt zum Entspannen im Freien ein, während eine Loggia von zwei Zimmern im Obergeschoss aus zugänglich ist. Des Weiteren verfügt die Immobilie über 2 Badezimmer und ein Gäste-WC, sowie einen Vorratsraum in der Küche. Das Haus ist vollständig unterkellert und beinhaltet einen Hobbyraum mit Sauna sowie einen Waschraum. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung, deren Tank innen beschichtet ist. Der Heizungsbrenner stammt aus dem Jahr 2004. Besichtigungen sind gerne nach vorheriger Terminvereinbarung mögl
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
585.000,00 €
6 Zi.
126
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie dieses einladende Einfamilienhaus in Rednitzhembach, das auf einem weitläufigen Grundstück von 973 m² liegt und eine Wohnfläche von 126 m² bietet. Mit insgesamt acht Zimmern und einem Vollkeller zur teilweise wohnwirtschaftlichen
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Nutzung eröffnet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Anwesen wurde 1980 erbaut und wartet darauf, mit Ihrem persönlichen Stil neu interpretiert zu werden. Das Erdgeschoss unterteilt sich in Wohn- und Essbereich mit separater Küche und Speisekammer sowie einem Gäste-WC im Eingangsbereich. Des Weiteren wird diese Etage durch drei Zimmer individueller Nutzung und einem Bad komplettiert. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Kamin, der vor allem in den Wintermonaten für eine wohlfühlende Atmosphäre sorgt. Das vollunterkellerte Untergeschoss bietet nicht nur weiteren Wohnraum, sondern auch reichlich Stauraum. Das unausgebaute Dachgeschoss bietet ebenfalls Erweiterungspotential für eine eigene Wohneinheit oder z
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
200
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus
VERKAUF GEGEN GEBOT! Willkommen in Ihrem stilvollen Rückzugsort! Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet zeitlose Eleganz mit modernem Komfort und präsentiert sich als ein wahres Schmuckstück in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region. Im
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Jahr 2002 erbaut, beeindruckt die Villa mit einem klassischen Stil, der durch die hochwertige Bauweise und die durchdachten Details höchsten Ansprüchen gerecht wird. Bereits beim Betreten des Anwesens werden Sie von der harmonischen Architektur und dem edlen Design empfangen. Großzügige Räume mit luxuriösen Marmorböden im Erdgeschoss und hohen Decken schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Der weitläufige Wohnbereich mit Zugang zu einer maßgefertigten Einbauküche im eleganten Landhausstil lädt zu geselligen Abenden und kulinarischen Genüssen ein. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit eigener Kühlzelle. Das Obergeschoss überzeugt durch seine funktionalen und luxuriösen Details: Wo der edle Aufgang mit der geschwung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
429.000,00 €
4 Zi.
100
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein liebevoll gepflegtes Reihenmittelhaus, welches ein schönes Wohngefühl und gleichzeitig Raum zur individuellen Entfaltung bietet. Das Erdgeschoss ist der Mittelpunkt des Hauses und besticht durch seine
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harmonische Gestaltung. Beim Betreten empfängt Sie ein praktisches Gäste-WC gefolgt von der Küche mit Küchenzeile (inkl. Geräte) und Essbereich. Der Herzstück des Hauses ist jedoch das große Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich - ein Ort, an dem die Familie zusammenkommt, gemütliche Abende verbringt und Gäste herzlich empfangen werden. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Im ersten Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit passendem Einbauschrank und einem eigenen Balkon. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - hier findet jeder seinen Platz. Zudem verfügt diese Etage noch über ein Bad mit Wanne/Dusche sowie einen kleinen Abstellraum.
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