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398.000,00 €
5 Zi.
138,91
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine 1985 erbaute, vollunterkellerte, Doppelhaushälfte am Innenstadtrand von Schwabach. Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² erstreckt sich über drei Etagen. Das Besondere an diesem prämierten Architektenhaus ist die
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große Variabilität: das Haus kann als klassisches Einfamilienhaus für die ganze Familie genutzt werden, bietet sich aber durch die Gegebenheiten auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach an. Durch den Anbau einer Außentreppe kann das Haus auch wahlweise in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden. Selbst bei der Aufteilung in zwei Wohneinheiten sind noch unterschiedliche Grundrissgestaltungen möglich... Somit kann sich das Haus Ihren ganz persönlichen, individuellen (Wohn-)Bedürfnissen anpassen. Auf dem 290 m² großen Grundstück sind drei Außenstellplätze für Ihre Autos vorhanden und noch ausreichend Grünfläche für einen gemütlichen Grillplatz oder für eine Spielecke für die Kinder. Das Haus wurde zuletzt als Büro genutzt und befindet sich in einem
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1/10
499.000,00 €
4,5 Zi.
94
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das angebotene Architektenhaus wurde 1955 in Massivbauweise erbaut. Sie betreten das Haus über den kleinen Eingangsflur mit Zugang zur Gäste-Toilette. Auf dem Dach des Hauses wurde 2022 eine Photovoltaikanlage angebracht, die für Strom im Haus
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sorgt. Der Wohn-Essbereich mit Küche und Büro ist um die Treppe, die sich in der Mitte des Hauses befindet, angeordnet. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Im Wohnzimmer sorgt der Kachelofen für gemütliche Wärme im Winter und die überdachte Terrasse für sonnige Stunden im Sommer. Im Garten erwartet Sie ein Stahlpool mit 4,5 Meter Durchmesser und ein gemauertes Gartenhaus mit Strom und Fenster. Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum neu renovierten Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche, sowie ein weiteres Zimmer. Das Haus ist voll unterkellert und bietet auch einen Hobbykeller mit Lichthof und Heizkörper als Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Die große G
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1.900.000,00 €
458
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses eindrucksvolle Mehrfamilienhaus in Gostenhof bietet Ihnen eine einmalige Investitionsmöglichkeit. Erbaut im Jahr 1897, vereint das Objekt historischen Charme mit gepflegtem Zustand. Das Anwesen erstreckt sich über vier Etagen und bietet auf
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einer Wohnfläche von ca. 458 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem Grundstück von ca. 232 m² gelegen, gliedert sich das Ensemble in ein Vorderhaus und ein Hinterhaus. Die Lage im angesagten Gostenhof garantiert eine hervorragende Anbindung und städtische Infrastruktur. Betrachten wir die Rendite unter Berücksichtigung der Kaufnebenkosten, so erhalten Sie eine Mietrendite von 4,8 %. Nutzen Sie die Gelegenheit, um in ein Stück Geschichte zu investieren und gleichzeitig eine rentable Kapitalanlage zu erwerben. Ihre Mieter werden sich wohlfühlen.
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Quelle:
www.immowelt.de
521.000,00 €
6 Zi.
250
m2
91183 Abenberg
Immobilientyp: Haus
Unsere Stadtvilla City Villa 4 überzeugt mit viel Platz und Stauraum auf beiden Etagen unter anderem durch die an die Küche angeschlossene Speisekammer sowie die Wendeltreppe, die kaum auffällt und nur geringen Raum beansprucht. Eine
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architektonische Besonderheit stellt die räumliche Trennung von Gäste-WC und Gäste-Bad dar, welche beide vom Gästezimmer aus erreichbar sind. Die deutlichere Trennung der Lebensbereiche setzt sich auch im Obergeschoss fort: Hier gibt es zwei Bäder. Eines davon ist direkt und ausschließlich vom Eltern-Schlafzimmer aus zu erreichen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
595.000,00 €
9 Zi.
274
m2
91126 Kammerstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Angebot ist wirklich außergewöhnlich und bietet ungeahnte Möglichkeiten. Es handelt sich hierbei um ein 1956 erbautes Zweifamilienhaus und ein 1993 einseitig angebautes Einfamilienhaus, welche beide zusammen verkauft werden. Das
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Einfamilienhaus mit ca. 118 m² Wohnfläche ist derzeit noch vermietet, wird aber im Frühjahr 2025 frei. Das Erdgeschoss bietet einen hellen und großzügigen Eingangsbereich, ein Wohn- und Esszimmer mit Balkon, ein hell gefliestes Gäste-WC, eine Garderobe und eine geräumige Küche. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei helle und ansprechende Zimmer, ein tagesbelichtetes Bad mit Badewanne und Dusche und ein Balkon. Der Spitzboden bietet weitere Flächen zur Nutzung. Das Wohnhaus wird durch eine moderne Fußbodenheizung erwärmt, zusätzlich befindet sich ein Schwedenofen im Wohn- und Esszimmer. Das Haus ist voll unterkellert. Das Zweifamilienhaus mit einer ca. 72 m² großen 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bzw. einer 83 m²
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1/8
605.000,00 €
4 Zi.
143
m2
91186 Büchenbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1/10
829.000,00 €
4,5 Zi.
152
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein stilvolles, luxuriöses Einfamilienhaus in begehrter Lage von Nürnberg in Röthenbach-Ost in der Nähe des schönen Faberwaldes. Das Haus bietet auf insgesamt ca. 152 m² Wohnfläche Platz für eine Familie mit bis zu zwei
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Kindern. Im Erdgeschoss befindet sich der modern gestaltete Wohn-Essbereich mit Kaminofen und offener Wohnküche. Die hochwertige Einbauküche mit Schiefer-Arbeitsplatte und wertigen Einbaugeräten bietet alle Annehmlichkeiten für Hobbyköche. Eine gemütliche Leseecke mit Blick in den Garten lädt zum Entspannen ein. Über eine großzügige Schiebetüre im Wohnbereich, gelangt man auf die sonnige Südterrasse und den liebevoll angelegten Garten, der zum verweilen mit Freunden und der gesamten Familie einlädt. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ein freundliches, helles Kinderzimmer mit ca. 17 m², ein Kinderbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein Ankleidebereich sowie der Master Bedroom mit Bad en Suite Aufteilung. Der ansprechende, exklusive Badeber
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1/10
679.000,00 €
4 Zi.
152
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses attraktive Reiheneckhaus, das im Jahr 2003 erbaut wurde und sich in der ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde Herpersdorf bei Nürnberg befindet, möchte Ihr Eigen werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 152 m² und insgesamt 4
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Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Das Haus besticht durch seine Größe und die gute Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten eine angenehme Atmosphäre schafft. Hier können Sie entspannte Stunden mit der Familie verbringen oder Freunde empfangen. Die angrenzende, gut ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und bietet genügend Platz für einen kleinen Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsräume nutzen lassen. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet - perfekt für einen entspannten Start in den Tag.
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1/10
440.000,00 €
3 Zi.
88,5
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die angebotene Doppelhaushälfte wurde 1953 in Massivbauweise erbaut und später um einen kleinen Anbau (Eingangsbereich) erweitert. Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche, das Wohn-/Esszimmer, sowie ein renoviertes Badezimmer mit Dusche und
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das Gäste-WC. Die Holztreppe führt in das Dachgeschoss der Immobilie. Hier sind zwei weitere Zimmer und ein zweites Badezimmer mit Badewanne vorhanden. Durch einige Renovierungen können Sie sich hier Ihren persönlichen Wohntraum erfüllen. Das Bestandshaus verfügt über ca. 88,5 m² Wohnfläche. Eine Vergrößerung des Wohnraumes wäre durch einen Anbau an das bestehende Gebäude möglich. Zusätzlichen Stauraum gibt es im Keller und in den zwei Nebenräumen hinter der Garage. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine Einzelgarage mit Grube auf dem 639 m² großem Grundstück.
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1.350.000,00 €
570
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende Anwesen in Nürnberg wurde im Jahr 1908 erbaut. Das fünfstöckige Mehrfamilienhaus bietet ca. 570 m² Wohnfläche, verteilt auf 10 Einheiten zwischen 50-60 m², wobei 8 mit Balkonen ausgestattet sind. Die Tageslichtbäder
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sind größtenteils mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 64.200 €. Dies entspricht einem durchschnittlichen m²-Preis in der Vermietung von ca. 9,39/ m² und sollten unproblematisch mit Neuvermietungen steigerbar sein. Auch in Zeiten der steigenden Inflation bietet die Immobilie zudem eine beträchtliche Wertstabilität, da durch das Potenzial der Mietpreisanpassung mittelfristig der Wert der Immobilie in gleichem Maße wie die Inflation mitwächst.
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1/10
695.000,00 €
5 Zi.
173
m2
90469 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die ansprechende Doppelhaushälfte (Baujahr ca. 1955) wurde Anfang 2013 umfangreich renoviert (u.a. Böden, Bäder, Heizkörper) und umgebaut. Durch den Anbau eines modernen Wintergartens mit anschließender Holzterrasse, den Einbau einer großen
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Gaube mit Dachterrasse und den Ausbau des Spitzbodens ist ein großzügiger, zeitgemäßer Grundriss entstanden. Herzstück des Hauses ist der geräumige Wohnbereich mit offener Küche, Kachelofen und angrenzendem Wintergarten. Vom Wintergarten aus ist die südwestlich ausgerichtete Holzterrasse begehbar. Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei Zimmer und ein Duschbad mit Fenster. Im Dachgeschoss steht ein weiteres, geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Zudem ein kleines Arbeitszimmer und ein lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn-/Schlafbereich mit bodentiefen Fenstern bzw. Terrassentüren und Zugang auf die attraktive Dachterrasse mit Holzbelag. Von hier aus bietet sich ein schöner Blick in den Garten. Im Ankleidebereich führt eine
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
348.000,00 €
5 Zi.
151
m2
91183 Abenberg
Immobilientyp: Haus
Unser Aktionshaus Move 3 bietet auf 151,22 m² genug Raum für die ganze Familie und darüber hinaus noch jede Menge Platz für Freunde und Besucher. Auch ein Arbeitszimmer kann integriert werden, sodass du die Möglichkeit hast, an deinem
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Lieblingsort zu leben und zu arbeiten. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Highlight des Hauses. Hier wird gelebt, gespielt, gegessen und gelacht. Von der offenen Küche hat man stets einen guten Überblick über den Wohn- und Essbereich. Auch der an der Küche angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet genug Platz für allerlei Gerätschaften oder kann in eine großzügige Speisekammer verwandelt werden. Im Obergeschoss sind neben dem Badezimmer drei weitere Räume zu finden, die entweder als Schlaf-, Kinder- oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden können.
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1/10
399.000,00 €
5 Zi.
124
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.middel_rowhouse
In einer ruhigen Wohngegend in Nürnberg Moorenbrunn befindet sich dieses charmante Reihenmittelhaus, dass auf einem ca. 207 m² großen Grundstück liegt. Mit einer Wohnfläche von ca. 124m², verteilt auf 5 Zimmer, bietet diese Immobilie viel Raum
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für individuelle Wohnträume. Das Erdgeschoss besticht durch seinen großzügigen Wohn-/Essbereich, der durch den direkten Zugang zur Südwestterrasse und dem Garten viele sonnige Stunden verspricht. Der Garten, mit eigenem Zugang zum angrenzenden Garagenhof, ist eine grüne Oase mit viel Gestaltungspotenzial: Ob gemütliche Grillabende, ein Spielbereich für Kinder oder ein idyllischer Rückzugsort - hier sind Fantasien keine Grenzen gesetzt. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich, ein kleiner Abstellraum in der Diele, sowie ausreichend Platz für eine Einbauküche komplettieren diese Ebene. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die vielfältig genutzt werden können - als Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimme
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499.000,00 €
5 Zi.
175
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ruhig! Eines der besten Grundstücke in Wendelstein! Wenn Sie ein Objekt suchen, dass Sie NICHT selbst nutzen wollen, dann sind Sie hier richtig! Die Eigentümer möchten - so lange es geht - in dem Haus wohnen bleiben. Nehmen wir einmal das Folgende
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an: - Sie verfügen über ausreichend liquides Vermögen. Nur der dringend notwendige wie auch sinnvolle Inflationsschutz lässt Sie nicht mehr ruhig schlafen. - Sie fühlen einen Bezug zur Gemeinde Wendelstein, Sie kennen und schätzen die Wohnqualität hier - aufgrund von Erfahrungen im Familien- und Freundeskreis, oder durch eigenes Erleben. - So haben Sie den Plan entwickelt, einen Teil Ihrer freien Liquidität zeitnah in eine örtliche Immobilie fließen zu lassen. - Und wenn Sie dieses tun, dann soll das eine problemlose Kiste für Sie werden - am besten mit einem Nutzer, der das Objekt genauso liebt und pflegt wie ein Eigentümer - vielleicht deshalb, weil er bisher Eigentümer ist. - Da Sie nicht zwingend auf Mieteinnahmen angewiesen sind, macht e
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839.000,00 €
5 Zi.
161
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Anbei darf ich Ihnen eine Baulücke in Top-Lage von Nürnberg-Eibach mit ca. 310m² für Ihre individuell geplante LUXHAUS Doppelhaushälfte vorstellen! Dieses projektierte Angebot beinhaltet bereits Ihr individuell geplantes und schlüsselfertiges
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LUXHAUS inkl. Bodenplatte und ca. 310m² Grundstück in Top-Lage von Eibach! Das Grundstück bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus – hier können Ihre Ideen verwirklicht werden. Bebaubar ist das Grundstück gem. §34 Nachbarschaftlicher Bebauung. Erlaubt sind hier Sattel-, Walm-, Flach- und Pultdachhäuser mit bis zu 2 Vollgeschossen. Das Grundstück ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Versorgungsanschlüsse. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein altes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1949, welches aktuell im Auftrage des Eigentümers abgerissen wird. Ihr Interesse ist geweckt? Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Nürnberg-Eibach und ko
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1/10
429.000,00 €
5 Zi.
150
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Holen Sie dieses Haus aus dem Dornröschenschlaf. Werden Sie aktiv , sparen Sie durch Eigenleistung. Das 1973 in massiver Bauweise errichtete Reiheneckhaus liegt in der schönen Kleinstadt Zirndorf, konkret im Ortsteil Weiherhof. Das
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außergewöhnlich große Grundstück (519m² zzgl. 16m² und MEA) liegt am Rande einer ruhigen Reihenhaussiedlung. Ihr neues Zuhause hat eine Wohnfläche von ca.150 m², die sich auf das Erdgeschoss, den ersten Stock und das ausgebaute Dachgeschoss verteilen. Das Wohnhaus ist außerdem voll unterkellert. Im Eingangsbereich befindet sich sowohl das Gäste-WC, als auch eine Nische für Ihre Garderobe. Der Flur führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit rund 42 m². Hier bietet eine Fensterfront, die Terrassentür und das seitliche Fenster am Essplatz den Blick in den Garten und das herrliche Grün der umliegenden Bäume. Die Küche bietet Ihnen mit ca. 7 m² weiteren Raum auf dieser Ebene. Der Zugang erschließt sich sowohl vom Essbereich, als auch vom Flur. Die Räume im
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Quelle:
www.immowelt.de
320.000,00 €
5 Zi.
147
m2
91186 Büchenbach
Immobilientyp: Haus
Das Home 7 ist ein echtes Raumwunder und bietet dir, auf fast 150 m² Wohnfläche, dein ganz individuelles Wohnkonzept. Im Erdgeschoss kannst du flexibel entscheiden, ob du ein zusätzliches Zimmer für Kind, Hobby oder Home-Office brauchst oder
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einen besonders großen Wohn- und Essbereich bevorzugst. Für eine gemütliche Küche und ein Gäste-WC ist hier trotzdem noch ausreichend Platz.
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1.135.000,00 €
5 Zi.
160
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Anbei darf ich Ihnen eine Baulücke in Top-Lage von Nürnberg-Eibach mit ca. 619m² für Ihr individuell geplantes LUXHAUS vorstellen! Dieses projektierte Angebot beinhaltet bereits Ihr individuell geplantes und schlüsselfertiges LUXHAUS inkl.
...
Bodenplatte und ca. 619m² Grundstück in Top-Lage von Eibach! Das Grundstück bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus – hier können Ihre Ideen verwirklicht werden. Bebaubar ist das Grundstück gem. §34 Nachbarschaftlicher Bebauung. Erlaubt sind hier Sattel-, Walm-, Flach- und Pultdachhäuser mit bis zu 2 Vollgeschossen. Das Grundstück ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Versorgungsanschlüsse. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein altes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1949, welches aktuell im Auftrage des Eigentümers abgerissen wird. Ihr Interesse ist geweckt? Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Nürnberg-Eibach und kontaktieren Sie un
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1/10
990.000,00 €
10 Zi.
275
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.700.000,00 €
6 Zi.
250
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das moderne Architektenhaus (250qm) mit zwei Zugängen und zwei Terrassen kann ab sofort erworben werden. Die Immobilie besticht durch eine besonders moderne und gehobene Gesamtausstattung und ist vollmöbliert. Der loftartige und direkt an das
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Haupthaus angebundene Anbau (40qm), kann als Einliegerwohnung, Praxis oder Büro genutzt werden und flexibel unterteilt werden. Das Objekt bietet, neben besonders hellen und attraktiven Räumen, zwei Badezimmer, einen überdachten Stellplatz sowie zwei weitere Parkplätze. Es handelt sich um ein barrierefreies Objekt. Der Zugang zum uneinsehbaren Garten und der über 40 qm großen Hauptterasse ist ebenerdig. Durch die komplett in Deckenhöhe verglaste Südseite, öffnet sich der Wohnraum komplett zum Garten hin. Das Haus ermöglicht ein Leben und Arbeiten zum/im Garten und ist ideal geeignetet für Familien und/oder Unternehmer/Selbständige. Die Immobilie ist vollmöbliert und kann sofort bezogen werden. Die moderne, zeitlose bulthaup Küche soweit zahlreiche