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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
590.000,00 €
6 Zi.
180
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die angebotene Immobilie wurde 1961 errichtet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 180 m² verteilt im Erdgeschoss, Obergeschoss und dem ausgebauten Dachgeschoss. Das Objekt wurde als Zweifamilienhaus geplant, später aber zum Einfamilienhaus
...
umgebaut. Eine Nutzung als 2- oder 3 Familienhaus ist mit wenigen Umbauten machbar. Im Keller stehen weitere ca. 70 m² zur Verfügung. Weiter kann man vom Keller über eine Außentreppe in den Garten gelangen. Das Haus befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 396 m². Zu dem Haus gehört eine Garage die im Kaufpreis enthalten. (Die Garage befindet sich ca. 150 m entfernt) Aufteilung: Keller: gemütliche Kellerbar/Hobbyraum, Duschbad mit WC, Waschküche, Vorratsraum, Heizungskeller Erdgeschoss ca. 70 m² - 2-3 Zimmer, Küche mit Essplatz, Tageslichtbad (Wanne, sep. Dusche, Waschbecken, WC), Flur, Terrasse Obergeschoss: ca. 70 m² - 3 Zimmer, Küche (derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt), Tageslichtbad (Wanne, Waschbecken, WC), Flur Dachgeschoss ca. 40
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1/10
515.000,00 €
6 Zi.
128
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Die Lage: Der Stadtteil Zerzabelshof gehört zu den beliebtesten Wohngebieten von Nürnberg. An fast keiner anderen Stelle in Nürnberg kann man gleichzeitig am Waldrand und so nah an der Innenstadt leben. Das Umfeld der Immobilie ist geprägt von
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Einfamilienhäusern. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Gastronomie im direkten Umfeld, ebenso Kindergarten und Grundschule. Der angrenzende Stadtwald und der Valznerweiher bieten einen kurzen Weg in die Natur. Bushaltestelle ca. 200m S-Bahn ca. 700m Hauptbahnhof ca. 4,8km A6/A9 ca. 6,5km Flughafen ca.10km Das Haus: Das am Ende einer Sackgasse befindliche Haus wurde im Jahr 1953 in Massivbauweise errichtet. Der großzügige Wohn- Essbereich sowie Entrée, Küche und Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoss, zwei Schlafräume, ein Arbeitszimmer und Tageslichtbad mit Wanne nebst separatem WC im Obergeschoss. Das ausgebaute Dachgeschoß könnte ggf. mit Gauben versehen werden, um die Wohnfläche noch zu vergrössern. Des Haus ist voll unterkeller
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1/8
Quelle:
www.ohne-makler.net
4.400.000,00 €
2.376
m2
Alexanderstr. 2-4, 90547 Stein
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Sie haben die Möglichkeit dieses attraktive Wohn-/ und Geschäftshaus in Stein bei Nürnberg zu erwerben.
Das Anwesen wurde im Jahr 1974 erbaut und ist voll unterkellert.
Es wurde laufend renoviert, daher ist kein Renovierungsrückstau vorhanden.
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Vor 10 Jahren wurden umfangreiche Umbau und Neuplanungsarbeiten des Erdgeschosses umgesetzt, Investitionsvolumen belief sich auf ca. €400.000
Die Arbeiten beeinhalteten die Verglasung der Schaffenster, neue Böden, Lüftungsanlage u.v.m.
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
- 5 Gewerbeeinheiten
- 4 Wohnungen
Die Nettomieteinnahmen betragen € 187.515 im Jahr.
Sowohl die Gewerbe als auch die Wohneinheiten sind gut und langfristig vermietet.
Im Keller befindet sich neben den Technik und Kellerräumen eine ehemalige Disko, diese kann zusätzlich als Lagerraum vermietet werden (315qm).
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1/10
783.759,00 €
5 Zi.
175
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Modernes Einfamilienhaus mit 245 m² auf zwei Etagen, inklusive 5 Zimmern und luxuriösem Badezimmer.
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683.759,00 €
5 Zi.
142,02
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Modernes Einfamilienhaus mit 245 m² auf zwei Etagen, inklusive 5 Zimmern und luxuriösem Badezimmer.
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1/10
683.759,00 €
5 Zi.
142,02
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Modernes Einfamilienhaus mit 245 m² auf zwei Etagen, inklusive 5 Zimmern und luxuriösem Badezimmer.
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400.000,00 €
12,5 Zi.
139
m2
91189 Rohr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus bietet eine Kombination aus historischem Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss umfasst zwei Gewerbeflächen, die aktuell leer stehen und auf Nutzung warten. Die ehemalige
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Diakonie-Fläche umfasst 5 Zimmer mit ca. 83 m² Fläche. Hier wurden in den letzten Jahren die sanitären Anlagen modernisiert. Die Gewerbefläche auf der rechten Seite umfasst 3 Zimmer mit ca. 45 m² Fläche. Ein möglicher Umbau zu weiteren Wohneinheiten könnte in Betracht gezogen werden, wobei hierfür zunächst eine Nutzungsänderung-Anfrage gestellt werden müsste, um die Umsetzbarkeit zu prüfen. Im Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung, diese bietet eine großzügige Raumaufteilung und ist derzeit vermietet. Die ehemalige 1,5-Zimmer-Wohnung ist derzeit an eine Fahrschule vermietet und wird als Schulungsraum genutzt. Der Dachboden kann als Staufläche genutzt werden, ein Ausbau ist aufgrund der baulichen Gegebenheiten nicht möglich. Im Gewölbek
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499.000,00 €
5 Zi.
114
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.middel_rowhouse
Objektbeschreibung
Baubeschreibung A) Rohbau Kellerumfassungswände: Kalksandsteine. Als Isolierung erhalten die Außenflächen der Wände unter Terrain einen Zementputz mit einem 2-maligen Inertolanstrich. Geschoßumfassungwände: Ziegelamuerwerk 30
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cm dick Decken: Massiv in Stahlbeton Kommunmauern: Besonders strake Schallisolierung durch 24 cm dickes Kalksandsteinmauerwerk Innenmauerwerk: Nichttragende Wände 6-11,5 cm Ziegel- oder Leichtsandsteinmauerwerk Verputzarbeiten: Außen- und Innenputz 3-lagig Fassadenanstrich: Divagolan oder ähnlich Dacheindeckung: Mit Flachdachpfannen (FRANKFURTER PFANNE) Außenanlagen: Einfriedung des Gartens durch Drahtzaun; Hauszugangsweg mit Kunststeinplatten belegt; Terrasse gekeist; Garten planiert. Entwässerung: Durch städtischen Kanal B) Innenausbau Fußböden: Marley oder ähnlich, auf schwimmenden Estrich. Bad mit Steinzeugplatten. Im Keller glattbescheibter Zementestrich. Fliesenarbeiten: Im Bad Wandfliesen 138 cm, in der Küche im Bereich des Doppelspültisc
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
960.000,00 €
6 Zi.
190
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
1-2 Familienhaus ca. 190 m² Wohn- 80 m² Nutzfläche 1360 m² Grundstück in Traumlage von Stein, ca. 3 Km bis Stein Centrum, Haus ist teilsaniert, Auf dem Grundstück befindet sich ein Teich von ca. 40-50 m², unverbaute Sicht auf Wiesen u. Felder.
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Absolute naturnahe Lage, ideal für Wohnen, Arbeit- u. Freizeit.
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1/9
649.000,00 €
6 Zi.
150
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Sanierung oder Abriss in Nürnberg Moorenbrunn
Objekt
Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1935 massiv erbaut und ca. 1963 mit einem Anbau erweitert. Im Erdgeschoss finden Sie das Wohnzimmer mit Terrasse, die Küche,
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Esszimmer, Bauernstube, Badezimmer, Abstellraum und Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich 1 Schlafzimmer, zwei weitere kleinere Kinder- oder Arbeitszimmer, eine kleine Küche sowie ein kleines Duschbad. Das Haus ist teilunterkellert mit Vorrats- und Lagerkeller. Beheizt wurde das Haus mit Nachtspeicheröfen und Kaminofen. Die Ausstattung im Haus ist einfach. Eine Garage sowie ein massives Gartenhaus ergänzen die Immobilie. Das wunderschöne Grundstück mit schönem Baumbestand befindet sich in bevorzugter ruhiger Wohnlage von Nürnberg-Moorenbrunn. Eine Teilung des Grundstücks wäre möglich. Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie in neuem Glanz erstrahlen zu lassen oder Sie verwirklichen Ihren Wohntraum mit einem Neubau auf dem schönen Grundstück
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
127
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Lage: Der Stadtteil Nürnberg-Fischbach liegt im Südosten von Nürnberg im Lorenzer Stadtwald. Die 2-Familien-Doppelhaushälfte nahe dem Zentrum von Nürnberg-Fischbach befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (30er Zone / keine
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Durchgangsstraße). Fischbach bietet eine gute Infrastruktur - alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule usw. sind direkt vor Ort. •Bushaltestelle: 350m / 5min zu Fuß •S-Bahn: 1,6km / 5min mit Fahrrad / 25min. zu Fuß •Nürnberg Hauptbahnhof: 10km / 17min mit PKW / 28min mit ÖPNV •Autobahnanschluss A6 / A9: 3,2km / 5min mit PKW Das Haus: Das Haus wurde 1930 in massiver Bauweise errichtet, folgende größere Maßnahmen wurden seither durchgeführt: •1950: Anbau des Windfangs sowie des darüber befindlichen Wintergartens (Obergeschoss) •1970: Austausch der Fenster (2-fach-Isolierverglasung mit Holzrahmen) •1990: Sanierung WC im Erdgeschoss •1995: Erneuerung der Heizung und Einbau des Badezimmers im Keller •2003: Sanierung des Abwasserkanals, Einbau einer Rückst
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1/10
680.000,00 €
6 Zi.
170
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte (Baujahr 1937) verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, Obergeschoss und dem ausgebautem Dachgeschoss. Das Objekt wurde 2017 komplett saniert, inklusive Fenster, Türen, Sanitär, Elektrik, Böden. Es liegt
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keinerlei Renovierungsstau vor. Weitere ca. 55 m² Nutzfläche stehen im Keller. zur Verfügung. Die Grundstücksfläche beträgt. ca. 385 m². Zu dem Haus gehört eine Garage auf dem Grundstück mit weiterer Stellplatzfläche davor. Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Haus verfügt über einen großzügigen Vorgarten und einen Ebenso großen Garten an der Rückseite. Aufteilung: Keller: Kellerraum 1 und 2, Wasch-/Technikraum Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Atelierzimmer, Gäste-WC, Flur/Diele Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer, Flur Dachgeschoss: Zimmer, Badezimmer Ausstattung - Wohnräume und Küche Vinyl- oder Parkettboden ausgestattet - Badezimmer, Gäste-WC gefliest - Tageslicht-Badezimmer (1.OG):Badewanne, separate Dusche, Waschbecken und Toil
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1/7
722.000,00 €
5 Zi.
192,91
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Nürnberg, das ganz nach Ihren Wünschen projektiert wird. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 192,91 m² verteilen sich fünf lichtdurchflutete Zimmer über zwei Etagen. Mit vier Schlafzimmern
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und einem modernen Badezimmer bietet dieses Haus genug Platz für Ihre Familie und persönliche Entfaltungsmöglichkeiten. Der KFW55 Standard sorgt zudem für eine energieeffiziente Bauweise, die sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist.
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1/10
1.850.000,00 €
20 Zi.
593
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
teilrenoviertes MFH mit 8 Wohnungen, 2 Läden und einen ausbaufähigen Dachboden ( Unterlagen vorhanden , Genehmigung war erteilt ist aber abgelaufen ) Das Objekt ist komplett vermietet . 7 Wohnungen sind komplett renoviert , eine
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Wohnung ist teilrenoviert ( altes Bad ) Alle Wohnungen mit Einbauküchen neue Fassade Gasheizung aus 2003 Mieteingang : 85.000.-€ netto p.a.
Raumaufteilung
EG : 2 Ladenlokale ca 143 m² 1.OG : 3 Zi WE ca 78m² und 2 Zi WE ca 66 m² 2.OG : 2x 2 Zi WE mit je ca 51 m² 3.OG : siehe 2.OG 4.OG : siehe 2.und 3. OG DG : zum ausbauen ca 72,5 m² Wfl ( Din ) Stellplatz bei der Stadt Nbg bereits abgelöst ( 10.500.-€ bezahlt ) ( Planung vorhanden )
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1/10
704.239,00 €
5 Zi.
165,8
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus mit 165,80 m² Wohnfläche und 370,00 m² Grundstück, ideal für Familien und individuelle Gestaltung.
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1/8
671.839,00 €
6 Zi.
141
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Auf diesem wundervollen und absolut ebenerdigen Grundstück entstehen insgesamt 2 Doppelhaushälften. Wir, die Meilenstein Massivhaus GmbH, Town & Country Haus Lizenz-Partner, begleiten und betreuen Sie vom ersten Kennenlern- und
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Beratungstermin bis hin zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Zählen Sie auf uns als Ihren zuverlässigen Baupartner und lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus verwirklichen. Unsere Doppelhaus bietet Ihnen eine hohe Energieeffizienz, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Nebenkosten niedrig hält. Die massive Bauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima und dauerhafte Stabilität. Die Häuser werden nach modernsten Standards und mit hochwertigen Materialien errichtet. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Gartenanteil, der Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven Lage, die Ihnen eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Anbindung an öffentli
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.250.000,00 €
17 Zi.
488
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Erbbaurecht besteht bis 17.12.2062, der Erbbauzins beträgt 5.765,00 EUR pro Jahr. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1971/ 1972 massiv und voll unterkellert errichtet. Es besteht aus einer großen Gewerbeeinheit (Restaurant) im Erdgeschoss
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und 14 Wohnungen. Bei den Wohnungen handelt es sich um kleinere und damit sehr gut vermietbare Ein- und Zwei-Zimmerwohnungen. Insgesamt stehen ca. 709 m² an vermietbarer Fläche zur Verfügung. Eine genaue Mieten- und Flächenaufstellung übersenden wir Ihnen gern zu. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung. Die Fenster in den Wohnungen bestehen aus Kunststoffisolierglas. Aktuell ist nur eine 2-Zimmer-Wohnung nicht vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen zur Zeit ca. 76.856 Euro zzgl. Nebenkosten. Wenn man die freie Wohnung vermietet, können ca. 84.000 Euro p.a. zzgl. Nebenkosten erzielt werden. Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum Jahre 2062. Die jährliche Erbpacht
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1/10
1.490.000,00 €
12 Zi.
560
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus ist in 5 Wohnungen und 1 Ladeneinheit aufgeteilt. - Im EG befindet sich 1 Ladeneinheit mit ca. 200 qm die derzeit vermietet ist. - Im 1. OG befindet sich eine 4 Zimmerwohnung mit ca. 130 qm, vermietet - im 2. OG befinden sich 2 Wohnungen mit
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je ca. 60 qm, vermietet - im 3. OG befinden sich 2 Wohnungen mit je ca. 60 qm, vermietet Insgesamt hat das Haus eine Wohnfläche von ca. 370 qm + 1 Ladeneinheit von 200 qm. Das Haus wurde über die Jahre ständig saniert so das derzeit kein Renovierungsbedarf besteht und sich das gesamte Objekt in einem gepflegten Zustand befindet. Es ist eine Gaszentralheizung verbaut, ein Energieausweiß liegt vor und kann auf Wunsch zugesandt werden. An dem Objekt befinden sich 4 Stellplätze Für weitere Infos zu dem Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Vereinbarung möglich.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
867.879,00 €
4 Zi.
124,9
m2
91126 Kammerstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Oberreichenbach! Dieses maßgeschneiderte Einfamilienhaus wird exakt nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 124,90 m² bietet es reichlich Raum für Ihre Familie
...
und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus beinhaltet vier helle Zimmer, einschließlich drei Schlafzimmern, die ideal auf das Wohl Ihrer Lieben abgestimmt sind. Jedes Zimmer kann vielseitig genutzt werden - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Besonders das Badezimmer sticht hervor: Es ist mit einer modernen Dusche, einer komfortablen Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet, das viel Tageslicht hereinlässt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Dank der erstklassigen Ausstattung vereinen sich Funktionalität und Stil zu einem ganz besonderen Wohnerlebnis.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
6 Zi.
250
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Das freistehende Einfamilienhaus bietet großzügiges Wohnen für die kleine und große Familie. Von der Eingangsdiele gelangt man in den Wohnbereich mit einem herrlichen Ausblick in den schön angelegten Garten. Die Südterrasse mit ca. 40 m² ist
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teilweise überdacht. Im Erdgeschoss befindet sich noch die Küche und das Gäste-WC. Im Obergeschoss ist das Tageslichtbad und 3 Schlafräume. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut mit 2 weiteren Räumen. Der Keller bietet in 2 Räumen viel Stauraum. Daneben gibt es einen Waschkeller, eine Dusche mit kleiner Ankleide und den Heizraum. Die ehemalige Schwimmhalle (ca. 40 m²) wurde unter der Terrasse angebaut und schafft Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist äußerst gepflegt, jedoch entspricht die Ausstattung dem Baujahr und Renovierungs-/Sanierungsarbeiten sind erforderlich. Weitere Details: * Offener Kamin im Wohnzimmer * Obergeschoss mit Balkon * Holz-Isolierglasfenster mit teilweise elektrischen Rollos * Gaszentralheizung (Viessmann,