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1/10
1.800.000,00 €
20 Zi.
593
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
teilrenoviertes MFH mit 8 Wohnungen, 2 Läden und einen ausbaufähigen Dachboden ( Unterlagen vorhanden , Genehmigung war erteilt ist aber abgelaufen ) Das Objekt ist komplett vermietet . 7 Wohnungen sind komplett renoviert , eine
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Wohnung ist teilrenoviert ( altes Bad ) Alle Wohnungen mit Einbauküchen neue Fassade Gasheizung aus 2003 Mieteingang : 85.000.-€ netto p.a.
Raumaufteilung
EG : 2 Ladenlokale ca 143 m² 1.OG : 3 Zi WE ca 78m² und 2 Zi WE ca 66 m² 2.OG : 2x 2 Zi WE mit je ca 51 m² 3.OG : siehe 2.OG 4.OG : siehe 2.und 3. OG DG : zum ausbauen ca 72,5 m² Wfl ( Din ) Stellplatz bei der Stadt Nbg bereits abgelöst ( 10.500.-€ bezahlt ) ( Planung vorhanden )
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1/10
704.239,00 €
5 Zi.
165,8
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus mit 165,80 m² Wohnfläche und 370,00 m² Grundstück, ideal für Familien und individuelle Gestaltung.
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1/8
671.839,00 €
6 Zi.
141
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Auf diesem wundervollen und absolut ebenerdigen Grundstück entstehen insgesamt 2 Doppelhaushälften. Wir, die Meilenstein Massivhaus GmbH, Town & Country Haus Lizenz-Partner, begleiten und betreuen Sie vom ersten Kennenlern- und
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Beratungstermin bis hin zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Zählen Sie auf uns als Ihren zuverlässigen Baupartner und lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus verwirklichen. Unsere Doppelhaus bietet Ihnen eine hohe Energieeffizienz, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Nebenkosten niedrig hält. Die massive Bauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima und dauerhafte Stabilität. Die Häuser werden nach modernsten Standards und mit hochwertigen Materialien errichtet. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Gartenanteil, der Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven Lage, die Ihnen eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Anbindung an öffentli
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Neu
Quelle:
www.immowelt.de
2.300.000,00 €
32 Zi.
940
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektart: Wohn- und Geschäftshaus Adresse: Kann im Internet nicht veröffentlicht werden. Lage: Zentral gelegen mit optimaler Anbindung Dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in zentraler
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Lage von Nürnberg. Mit einer Gesamtfläche von ca. 941 m², darunter eine Wohnfläche von ca. 798 m², umfasst das Gebäude 12 Parteien und ermöglicht eine sichere und attraktive Mietrendite. Das Baujahr 1950 sowie die letzte Modernisierung im Jahr 2012 sorgen für eine solide Bausubstanz in Verbindung mit zeitgemäßer Ausstattung. Der großzügige Grundstücksanteil von ca. 380 m² rundet das Objekt ab. Wirtschaftliche Eckdaten: Kaufpreis: 2.300.000,00 € Monatliche Mieteinnahmen: 10.458,00 € Jahresmieteinnahmen: 125.496,00 € Mietrendite: ca. 5,46 % Faktor: ca. 18,33 Sofort verfügbar Energieeffizienz & Ausstattung: Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 110,9 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Gas Warmwasserversorgung enthalten Dieses gewerblic
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
690.000,00 €
9 Zi.
218,5
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses außergewöhnliche Reiheneckhaus ist ideal für eine junge Familie und bietet zusätzlich die Möglichkeit, eine Einliegerwg.zu vermieten. In den letzten zehn Jahren wurde das Haus umfassend saniert und von einem Architekten geschickt
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umgebaut, wodurch es sich deutlich von typischen Reiheneckhäusern abhebt. Der großzügige Wohnraum, zahlreiche Besonderheiten und attraktive Extras machen dieses Objekt zu etwas Besonderem. Im Souterrain befindet sich eine vielseitig nutzbare Einliegerwohnung mit geräumigem Wohnbereich, integrierter Kochnische, Du und Vorraum. Dank Fenster mit Gartenblick und zusätzlichen Oberlichtern ist die Wohnung angenehm hell. Zum Haus gehören zwei Stellplätze sowie ein Carport, die bequemes Parken ermöglichen. Ebenfalls komfortabel ist der Keller, der viel Stauraum bietet oder auch für Fitness oder Sauna genutzt werden kann. Das EG bietet einen durchdachten Grundriss mit Gäste-WC, Vorraum, Flur und einem geräumigen Ankleideraum. Der offene Wohnbereich mit Kaminofen
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1/10
1.490.000,00 €
12 Zi.
560
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus ist in 5 Wohnungen und 1 Ladeneinheit aufgeteilt. - Im EG befindet sich 1 Ladeneinheit mit ca. 200 qm die derzeit vermietet ist. - Im 1. OG befindet sich eine 4 Zimmerwohnung mit ca. 130 qm, vermietet - im 2. OG befinden sich 2 Wohnungen mit
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je ca. 60 qm, vermietet - im 3. OG befinden sich 2 Wohnungen mit je ca. 60 qm, vermietet Insgesamt hat das Haus eine Wohnfläche von ca. 370 qm + 1 Ladeneinheit von 200 qm. Das Haus wurde über die Jahre ständig saniert so das derzeit kein Renovierungsbedarf besteht und sich das gesamte Objekt in einem gepflegten Zustand befindet. Es ist eine Gaszentralheizung verbaut, ein Energieausweiß liegt vor und kann auf Wunsch zugesandt werden. An dem Objekt befinden sich 4 Stellplätze Für weitere Infos zu dem Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Vereinbarung möglich.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
867.879,00 €
4 Zi.
124,9
m2
91126 Kammerstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Oberreichenbach! Dieses maßgeschneiderte Einfamilienhaus wird exakt nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 124,90 m² bietet es reichlich Raum für Ihre Familie
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und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus beinhaltet vier helle Zimmer, einschließlich drei Schlafzimmern, die ideal auf das Wohl Ihrer Lieben abgestimmt sind. Jedes Zimmer kann vielseitig genutzt werden - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Besonders das Badezimmer sticht hervor: Es ist mit einer modernen Dusche, einer komfortablen Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet, das viel Tageslicht hereinlässt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Dank der erstklassigen Ausstattung vereinen sich Funktionalität und Stil zu einem ganz besonderen Wohnerlebnis.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
6 Zi.
250
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Das freistehende Einfamilienhaus bietet großzügiges Wohnen für die kleine und große Familie. Von der Eingangsdiele gelangt man in den Wohnbereich mit einem herrlichen Ausblick in den schön angelegten Garten. Die Südterrasse mit ca. 40 m² ist
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teilweise überdacht. Im Erdgeschoss befindet sich noch die Küche und das Gäste-WC. Im Obergeschoss ist das Tageslichtbad und 3 Schlafräume. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut mit 2 weiteren Räumen. Der Keller bietet in 2 Räumen viel Stauraum. Daneben gibt es einen Waschkeller, eine Dusche mit kleiner Ankleide und den Heizraum. Die ehemalige Schwimmhalle (ca. 40 m²) wurde unter der Terrasse angebaut und schafft Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist äußerst gepflegt, jedoch entspricht die Ausstattung dem Baujahr und Renovierungs-/Sanierungsarbeiten sind erforderlich. Weitere Details: * Offener Kamin im Wohnzimmer * Obergeschoss mit Balkon * Holz-Isolierglasfenster mit teilweise elektrischen Rollos * Gaszentralheizung (Viessmann,
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1/10
256.000,00 €
4 Zi.
93
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine stilvolle und charmante Doppelhaushälfte mit Mansarddach und Fensterladen (Rollladen gibt es zusätzlich) in einer sehr ruhigen, reinen Wohngegend in Roth. Die Größe eignet sich hervorragend für eine
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junge Familie, Singels oder Paare. Dieses Schmuckkästchen wurde laufend in Stand gehalten. So wurde das Dach mit hochwertigen Biberschwanz Tonziegeln neu gedeckt. Die hübschen Erker mit Kupfer verblendet und die Fenster in Kunststoffenster mit Isolierverglasung getauscht. Insgesamt ist das Häuschen sehr gepflegt. Es ist mit geringen Renovierungsarbeiten schon jetzt beziehbar. Aktuell wird das Haus mit Gasofen beheizt - hier könnte man mit überschaubaren Aufwand eine moderne Gasheizung einbringen wenn man das will - dies ist aber nicht zwingend notwendig. Zusätzlich Ausbaumöglichkeiten ergeben sich im Dachgeschoß der Immobilie, hier können ca. 25 m² zusätzlich entstehen.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss zeigt sich ein großzügiger geöffneter Wohn- und E
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1/6
1.940.000,00 €
967
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1907/1908 errichtete Wohn- und Geschäftshaus steht auf einem ca. 335 m2 großen Grundstück und überzeugt bereits auf den ersten Blick mit seiner schönen Sandsteinfassade. Im Gebäude sind derzeit 8 Wohneinheiten und
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zwei Gewerbeeinheiten mit ca. 967 m2 Mietfläche untergebracht. Die Grundrisse entsprechen dem heutigen Wohnstandard. Das Anwesen bietet viel Potenzial für einen Kapitalanlage. Unabhängig vom guten Zustand der jeweiligen Wohnungen wäre ein Dachausbau zu einer Wohnung ratsam. Eine Dachsanierung wird am dem 01.10.2023 durchgeführt. Die Kosten dafür belaufen sich auf 170.000,00 €. Interessant sind die im Rahmen einer Sanierung u.U. möglichen steuerlichen Vorteile: da das Objekt unter Denkmalschutz steht, sind Investitionen in erhöhtem Maße steuerlich absetzbar. Weitere Auskünfte hierzu erhalten Sie beim Quartiersmanagement der Stadt Fürth sowie einem Steuerberater. Mehrfamilienhaus: 5 Geschosse Baujahr: 1907/ 1908 • Zustand: Altbau (bis 1945), teils
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1/9
691.870,00 €
4 Zi.
143,26
m2
90574 Roßtal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das großzügige Einfamilienhaus in Rotal besticht durch persönliche Gestaltungsmöglichkeiten und ein durchdachtes Raumkonzept mit 4 Zimmern.
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1/6
644.889,00 €
5 Zi.
164
m2
90574 Roßtal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf zwei Etagen findest du Platz für eine ganze Menge Zuhause. Im Erdgeschoss deine Living Hauses befinden sich neben der Haustechnik der Wohn- und Essbereich. Auch ein Home-Office und ein Gäste-WC finden dort Platz. Auf der zweiten Etage sind die
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privaten Schlaf- und Kinderzimmer angelegt. Das Bad rundet dein Traumhaus ab. Du suchst mehr als vier Wände und ein Dach. Du suchst ein ZUHAUSE. Ein Fertighaus, das genau zu dir passt. In dem du dich genauso ZUHAUSE fühlst wie alle, die mit dir darin leben. Mit dem sicheren Ausbauhaus-Konzept von Living Haus machst du diesen Traum ganz sicher wahr. Einzigartige Services, umfangreiche Inklusiv-Leistungen und die ganze Gestaltungsfreiheit eines Ausbauhauses. Eine Kombination, die du nur beim großartigsten Fertighausanbieter findest. Du möchtest größer oder kleiner bauen? Oder in einer anderen Dachform, mit einem anderen Grundriss? Sehr gerne! Ruf mich an und wir bauen dein individuelles Living Haus.
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1/9
691.870,00 €
4 Zi.
143,26
m2
90574 Roßtal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das großzügige Einfamilienhaus in Rotal besticht durch persönliche Gestaltungsmöglichkeiten und ein durchdachtes Raumkonzept mit 4 Zimmern.
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1/9
611.870,00 €
4 Zi.
123,32
m2
90574 Roßtal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das großzügige Einfamilienhaus in Rotal besticht durch persönliche Gestaltungsmöglichkeiten und ein durchdachtes Raumkonzept mit 4 Zimmern.
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1/9
611.870,00 €
4 Zi.
123,32
m2
90574 Roßtal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das großzügige Einfamilienhaus in Rotal besticht durch persönliche Gestaltungsmöglichkeiten und ein durchdachtes Raumkonzept mit 4 Zimmern.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
695.000,00 €
7 Zi.
165
m2
90596 Schwanstetten
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Bauernhaus v. 1790 Kernsaniert 1990 teilunterkellert Ölzentralheizung +Kachelofen +Schwedenofen auf 750m2 sonniges Grundstück erweiterbar auf 1350m2 EG : ca 90m2 für Wohnzimmer 30m2 ,Esszimmer 21m2 ,Küche 16m2 Vorratsraum 8m2 , Flur,Diele + WC
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15m2 OG : 70m2 für Kinderzimmer 1 17,5 m, Kinderzimmer 2 17,5 m2, Bad 8m2 Schlafzimmer 37 m2, Arbeitszimmer 6m2 ,Flur 9 m2 DG : zum Ausbau vorbereitet Die Kinder die auf Gymnasium ,Realschule oder Grundschule gehen hier hält der Schulbus direk vor dem Haus
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1/10
605.664,00 €
6 Zi.
122
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Der kompakte Baukörper nutzt den vorhandenen Platz optimal aus und bietet innen wie außen viel Freiraum für zwei vierköpfige Familien. Gerade in Ballungsgebieten ist Baugrund teuer und oft knapp bemessen. Eine interessante Lösung für kleinere
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Grundstücke ist dieses Doppelhaus. Der kompakte Baukörper nutzt den vorhandenen Platz optimal aus und bietet innen wie außen viel Freiraum für zwei vierköpfige Familien. Ein weiterer Vorteil: Die Parteien teilen sich nicht nur das Grundstück, sondern auch sämtliche Kosten. Bei der Gestaltung ihres neuen Traumhauses sind sie völlig frei. Wie wäre es beispielsweise mit modernen Zwerchgiebeln, die sich nicht nur durch die Flachdächer, sondern auch durch die Fassadenaufdopplungen vom Haupthaus mit klassischem Satteldach absetzen? Ein weiterer Blickfang ist das Panoramafenster, das durch den breiten grauen Rahmen wie ein Bild wirkt. Ergänzt wird das Architektur-Konzept von weiteren formschönen Fensterpartien, die von schlanken Lichtbändern im Dachgesch
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1/6
639.735,00 €
5 Zi.
125
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf zwei Etagen findest du Platz für eine ganze Menge Zuhause. Im Erdgeschoss deine Living Hauses befinden sich neben der Haustechnik der Wohn- und Essbereich. Auch ein Home-Office und ein Gäste-WC finden dort Platz. Auf der zweiten Etage sind die
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privaten Schlaf- und Kinderzimmer angelegt. Das Bad rundet dein Traumhaus ab.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
708.935,00 €
131
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1/10
975.456,00 €
6 Zi.
159
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus- projektiert als EFFIZIENZHAUS EFH Variante mit 2 Vollgeschossen im KUBUS Stil mit Flachdach -so haben Sie auch im Dachgeschoss viel Platz und Sie können Ihre Räume im Obergeschoss optimal nutzen und Ihre Möbel nach Ihren Wünschen
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stellen.