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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
942
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses Mehrfamilienhaus in Nürnberg bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit insgesamt 15 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 942 m² überzeugt die Immobilie durch solide Mieteinnahmen und ein attraktives Raumangebot. Das
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Gebäude wurde clever aufgeteilt und ist perfekt auf die Bedürfnisse der Mieter zugeschnitten.
Raumaufteilung und Nutzung
Die 15 Wohneinheiten bieten verschiedene Wohnungsgrößen und Grundrisse, die sowohl Singles als auch Paaren und kleinen Familien gerecht werden. Die Wohnungen sind effizient gestaltet und sorgen für eine hohe Nachfrage bei Mietern. Alle Einheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und tragen zu einer stabilen Vermietungssituation bei.
Ausstattung
Das Haus verfügt über einen großzügigen Keller, der als Stauraum für die Mieter dient. Ein nicht ausgebauter Dachboden bietet zusätzliches Potenzial, z. B. für zukünftige Erweiterungen oder als zusätzlicher Lagerraum. Für komfortables Wohnen stehen 11 Stellplätze zur Verfügung –
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
3.700.000,00 €
1.090
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Prächtiges Mehrfamilienhaus in Nürnberg: Altertümlicher Charme trifft moderne Ausrichtung
Kaufpreis: 3.700.000 Euro
Jährliche Kaltmieteinnahmen: 157.000 Euro
Erwartete gesteigerte Mieterhöhung: möglich
Entdecken Sie ein einzigartiges
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Mehrfamilienhaus in Nürnberg, das den historischen Charme des Baustils aus dem Jahr 1910 mit modernstem Wohnkomfort verbindet. Dieses beeindruckende Gebäude bietet elf hochwertig ausgebaute Wohneinheiten und ist an zuverlässige Mieter vermietet. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit 197 m² Wohnfläche, das einen einmaligen Wohnkomfort in Nürnberg bietet.
Die attraktive Lage, die Qualität der Immobilie und das Potenzial für eine gesteigerte Mieterhöhung machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer wertvollen Kapitalanlage.
Die Eigentümer haben großen Wert auf die Qualität und den Komfort dieses Hauses gelegt. Zahlreiche Modernisierungen und Sanierungen wurden zwischen 2006 und 2022 durchgeführt, um sicherzustellen, dass jede Wohnung d
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www.regionalimmobilien24.de
443.500,00 €
4 Zi.
110
m2
90453 Nürnberg / Neukatzwang
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Reiheneckhaus, mit Swimmingpool, 7x 3 Meter. Solaranlage für den Pool
und eine Photovoltaikanlage für´s Haus.
Wintergarten, Dachgeschoss ausgebaut, 2 Tageslichtbäder,
einmal mit Wanne und eines mit Dusche.
Viel Wohnqualität, wunderschön
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aufbereitet.
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449.000,00 €
6 Zi.
127
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Dieses Reihenmittelhaus bietet mit 127 m² Wohnfläche und sechs Zimmern viel Platz für die ganze Familie, verteilt auf drei Etagen sowie zusätzlicher Nutzfläche im Kellergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Flur, der links zum
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Gäste-WC und rechts zur separaten Küche mit moderner Einbauküche führt. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist der zentrale Wohnbereich des Hauses und beeindruckt mit einer großen Fensterfront, die den Raum mit Licht durchflutet und direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse sowie zum idyllischen Garten bietet.
Ein Kaminofen im Wohnzimmer schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt an kühleren Tagen zu gemütlichen Stunden ein.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, von denen eines über einen Balkon mit Blick in den Garten verfügt. Das helle Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne ideal für Familien. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die vielse
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
245
m2
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr perfektes Familienparadies in Wachendorf!
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet auf 245 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und gehobene Ausstattung in einer ruhigen Wohnlage. Lassen Sie sich von den
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vielfältigen Annehmlichkeiten und dem großzügigen Raumangebot begeistern – perfekt für die ganze Familie!
Das Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Wachendorf, bekannt für ihre ruhige und naturnahe Umgebung. Das großzügige, eingewachsene Grundstück mit 1.041 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz, Privatsphäre und Ruhe. Mehrere Terrassen laden zum Entspannen im Freien ein, während die Gartenlaube ein idyllischer Rückzugsort für gesellige Stunden ist.
Betreten Sie das Haus und spüren Sie sofort die Großzügigkeit und Wärme, die dieses Zuhause ausstrahlt. Der geräumige Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Der hier verbaute Kachelofen sorgt zusätzlich für behagliche Wärme und gemü
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599.000,00 €
5 Zi.
119
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte in Top-Lage von Nürnberg-Thon
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Neu
575.000,00 €
7 Zi.
205
m2
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Haus
Ein- bis Zweifamilienhaus, zweistöckig, unterkellert, mit ausgebautes Dachgeschoss, insgesamt 205 Quadratmeter Wohnfläche und 70 Quadratmeter Nutzfläche. Dazu gehört ein überdachter Vorplatz (Verbindungsbau) und eine 20 Quadratmeter große
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Garage. Baujahr 1971/74, Dachgeschossausbau im Jahr 2001. Raumaufteilung: - Untergeschoss: Flur, Hobby-/Partyraum, Heizungsraum, Öltankraum, Waschküche, 2 Kellerräume, insgesamt 70 Quadratmeter - Erdgeschoss: Diele, Abstellraum, Arbeitszimmer, Duschbad, sehr große Wohnküche mit Essbereich, Wohnzimmer, Terrasse, insgesamt 76,5 Quadratmeter - Obergeschoss: Diele, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Balkon, insgesamt 73,5 Quadratmeter - Dachgeschoss: Flur, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, insgesamt 55 Quadratmeter
Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung von Weishaupt, hergestellt im Jahr 2004. Die Garage ist mit einer Montagegrube ausgestattet. Der bauliche Zustand des Wohnhauses wird als gera
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Quelle:
www.immobilien.de
995.000,00 €
14 Zi.
280
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus im Zentrum von Fürth, bestehend aus einem vorderen Hauptgebäude und einem Hinterhaus. Diese Immobilie umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von rund 280 m² sowie eine
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Gewerbeeinheit mit etwa 106 m².
Vier der sechs Wohnungen und die Gewerbeeinheit wurden 2022/23 umfassend renoviert, um Komfort und Funktionalität zu verbessern. Die Arbeiten umfassten unter anderem die Erneuerung der Elektrik in den Wohnungen sowie die Installation neuer Abwasserleitungen nach DIN-Standards. Heizungs- und Sanitärleitungen wurden komplett erneuert und die Heizsysteme modernisiert. Im Hinterhaus erhielten zwei Wohneinheiten energieeffiziente elektrische Naturstein-Heizkörper. Die Böden wurden mit hochwertigem Vinyl ausgelegt, Wände neu verputzt und gestrichen. Trockenbaudecken mit modernen LED-Spotleuchten verleihen den Räumen eine zeitgemäße Optik. Auch Türen, Zargen und Wohnungseingangstüren wurden erneuert. Die Bäder erfuhren eine
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450.000,00 €
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Eigentumsgewerbefläche, Baujahr: ca. 1700, letzte Modernisierung: 2006, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 15, Miteigentumsanteil: 2.57%, Obergeschoß, Nutzfläche: 196m², Dachterrasse, grundbuchrechtlich Wohnungseigentum, tatsächlicher Ausbau
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als Hörsaal/Veranstaltungssaal
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595.000,00 €
138
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1969, 1 Etage(n), Wohnfläche: 138m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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185.000,00 €
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Laden, Baujahr: ca. 1912, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 16%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 130m², Keller, mit Nebenräumen, Werkstatt, Abstellraum, Einstellraum und Remise
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342.000,00 €
131
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1968, letzte Modernisierung: 2012, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 131m², Nutzfläche: 47m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Reparaturstau, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsflächen
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450.000,00 €
145
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1934, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 145m², Keller/vollunterkellert
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740.000,00 €
531
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Wohnfläche: 531m², 3 Garagen, zwei Einfamilienhäuser (Baujahre 1955 und 1959), keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt und vermietet
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690.000,00 €
289
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 289m², Terrasse, Keller/vollunterkellert, Baujahr unbekannt, Erweiterung ca. 1987, abbruchwürdig, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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410.000,00 €
133
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1962, 2 Etage(n), Wohnfläche: 133m², Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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453.000,00 €
139
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1975, 2 Etage(n), Wohnfläche: 139m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, inkl. Zubehör 1.000,00 €
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220.000,00 €
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Haus
Wohnhaus, 2 Etage(n), Garage vorhanden, Baujahr unbekannt, stark schadhaft und umfänglich sanierungsbedürftig
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Neu
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
360.000,00 €
4 Zi.
116,46
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Die offene Besichtigung findet am Sonntag, den 09.02.2025 von 13.00 bis 14.30 Uhr statt.
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen
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virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.
Dieses ansprechende Reihenmittelhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf insgesamt ca.116m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Aufgeteilt in vier gut geschnittene Zimmer, öffnen sich Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Rückzugsort für die Familie oder als inspirierendes Homeoffice.
Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine klare Struktur bestmögliche Nutzung erlaubt und den Zugang zur gepflegten Terrasse sowie dem uneinsehbaren Garten bietet.
Die große Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Im Obergeschoss erwarten Sie das Schlafzimmer, Kinderzimmer, und ein Zimmer das Sie ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen können.
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1.740.000,00 €
8 Zi.
233
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können.
So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden.
Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fertigen Innenausbau (einzugsfertig) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten.
Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.