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www.regionalimmobilien24.de
250.000,00 €
11 Zi.
190
m2
78713 Schramberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Immobilie aus dem Jahre 1869 bietet Ihnen auf insgesamt 190m² Wohnfläche und einem Grundstück von 691m² unendlich viele Möglichkeiten, Ihre Wohnwünsche zu verwirklichen.
Das Haus erstreckt sich
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über drei Etagen und verfügt über insgesamt 11 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage - Ihren Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit geräumiger Wohnküche, großzügigem Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern.
Über das Treppenhaus gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen. Beide sind jeweils mit einer modernen Küche, einem modernisierten Bad, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer ausgestattet.
Außerdem verfügt das Objekt über eine großzügige Einliegerwohnung. Diese hat einen separaten Eingang und eine eigene Terrasse.
Über den langen
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www.regionalimmobilien24.de
498.000,00 €
12 Zi.
322
m2
78713 Schramberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses sehr zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus besitzt insgesamt 3 Wohneinheiten sowie eine gut geschnittene Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Aktuell ist die Gewerbeeinheit im EG und alle Wohnungen vermietet. Die Wohnung im OG wurde 2019/2020
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komplett renoviert. Das Haus verfügt über einen Treppenlift, welcher bis zum Dachgeschoss führt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit ca. 216m² Nutzfläche, welches derzeit als gut etablierte Kampfsportschule vermietet ist.
In der Wohnung im Obergeschoss erwartet Sie eine ca. 180m² große Wohnung. Diese wurde von den Eigentümern 2019/2020 umgebaut und umfangreich saniert und renoviert. Von der großzügigen Diele, welche auch sehr gut als Ess-Diele genutzt werden kann, verteilen sich alle Zimmer der Wohnung. Neben einem sehr großen Wohnzimmer, steht ein Elternschlafzimmer, vier weitere Zimmer, eine Küche, ein geräumiges Bad, ein separates WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Eine große Terrasse rundet das Wohnangebot ab.
Im Dachgescho
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www.regionalimmobilien24.de
249.000,00 €
5 Zi.
130
m2
78713 Schramberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie lieben die Natur und möchten abseits vom Trubel der Stadt wohnen? Dann haben wir hier das perfekte neue Zuhause für Sie.
Willkommen in diesem idyllischen Haus mit Schwarzwaldblick! Dieses einzigartige Anwesen wurde 1914 erbaut und versprüht
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noch heute den Charme vergangener Zeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von 6558 m² bietet es Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause voller Ruhe und Entspannung.
Das Anwesen liegt oberhalb der schönen Stadt Schramberg fast am Ende einer Sackgasse. Hier kommen nur Spaziergänger oder die umliegenden Nachbarn vorbei. Eingebettet in ein großes Grundstück kann man hier Natur und Ruhe genießen. Dennoch erreichen Sie die schöne Einkaufsstadt Schramberg bequem mit dem Auto.
Ihr neues Zuhause bietet auf 130 qm Wohnfläche, gut verteilt auf 2 Etagen, neue Gestaltungsmöglichkeiten.
Besonders beeindruckend ist der atemberaubende Blick auf den Schwarzwald, den Sie von fast jedem Zimmer aus genießen können. Hier können Sie jeden Tag aufs Neue die Schönheit der
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www.regionalimmobilien24.de
98.000,00 €
7 Zi.
197
m2
77761 Schiltach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Objekt liegt in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet entlang des Bachlaufs der Schiltach. Fußläufig erreichen Sie das historische Zentrum von Schiltach in wenigen Minuten.
Das Haus wurde um 1900 erbaut und 1963 um einen Anbau erweitert, in
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dem die Bäder und WC-Anlagen eingerichtet wurden. Die letzten Sanierungen der Bäder fand vor ca. 10 Jahren statt.
Vom Haus, Garten und der Dachterrasse schauen Sie auf die wunderschönen Fachwerkhäuser der Stadt und den schönen Bachlauf der Schiltach. Diese besondere Wohnlage könnte bald Ihnen gehören. Wer die Natur liebt, etwas abseits vom Trubel wohnen, aber auf die Annehmlichkeiten einer guten Nahversorgung nicht verzichten möchte, wird sich hier geborgen fühlen. Das Haus verfügt über zwei eigenständige Wohneinheiten mit viel Potential, einen schönen Außenbereich, aus dem man mit etwas Geschick und grünem Daumen ein kleines Paradies gestalten kann.
In der Wohnung im Erdgeschoss erwarten Sie drei Zimmer, Küche, Bad und ein separate WC. Von d
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
198.000,00 €
13 Zi.
225
m2
78713 Schramberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten, zentrumsnahen Lage, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an die Stadt bietet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen,
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Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel, sind fußläufig erreichbar. Die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum sorgt für eine hohe Lebensqualität und kurze Wege, während die ruhige Umgebung dennoch eine entspannte Wohnatmosphäre ermöglicht.
Mit insgesamt ca. 225 m² Wohnfläche und 13 Zimmern bietet die Immobilie eine ausgezeichnete Kapitalanlage und zugleich eine ideale Möglichkeit für Mehrgenerationenwohnen. Das Haus umfasst drei separate Wohnungen, die jeweils über großzügige Grundrisse und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten verfügen.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist ca. 80 m² groß und verfügt über 5 Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie einer Loggia mit eingebautem Wandgrill und einer privaten Freiterrasse. Diese Wohnung ist leerstehend u
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
349.000,00 €
8 Zi.
247,08
m2
78667 Villingendorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1956 überzeugt durch seinen soliden Zustand und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Wohn- und Geschäftshaus konzipiert, wurde die Immobilie fortlaufend instand gehalten und
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gepflegt. Mit zwei separaten Wohneinheiten auf insgesamt ca. 247 m² Wohnfläche bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger und Selbstnutzer. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 590 m².
Ab April 2025 stehen Ihnen beide Wohnungen zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung!
Sanierungen und Erweiterungen:
- 1961 Erweiterung des Erdgeschosses mit Schlafzimmer und Wohnbereich
- 1964: Bau einer Garage
- 2000: Erweiterung des Obergeschosses durch einen Wintergarten und gleichzeitige Dämmung der Dachfläche mit neuer Bitumenabdichtung
- 2009: Sanierung der Dachterrasse
Die Wohneinheit im Erdgeschoss, die noch bis April 2025 an eine freundliche Familie vermietet ist, besticht durch einen separaten Eingang - den ehemalige Geschäftsein
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428.000,00 €
20 Zi.
437
m2
78713 Schramberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses 1900 erbaute Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Schramberg in 2. Reihe.
Dennoch erreichen Sie die naheliegenden Einzelhandels- und Lebensmittelgeschäfte oder auch Stadtzentrum von Schramberg bequem zu Fuß.
Das Haus
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ist unterkellert und verfügt über 4 Geschosse. Die darin befindlichen
7 Wohneinheiten sind alle vermietet.
Sie können aktuell mit Mieteinahmen in Höhe von 30.840,00EUR jährlich rechnen, was Ihnen eine Bruttorendite von rund 7,2% bringt.
Fünf Wohneinheiten verfügen über eine Gas-Etagenheizung, zwei Wohneinheiten über Gaseinzelöfen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3- Zimmerwohnung mit ca. 61m² und eine
3-Zimmerwohnung mit 60m². Diese sind jeweils ausgestattet mit 3 Zimmer, Küche, Bad, WC und Diele.
Im 1. OG und 2. OG befinden sich insgesamt vier 3- Zimmerwohnungen mit jeweils ca. 68m². Auch diese sind ausgestattet mit 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Diele und haben zusätzlich jeweils einen Balkon.
Im DG befindet sich eine 2- Zimmerwohnung. Diese is
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168.000,00 €
6 Zi.
137
m2
78655 Dunningen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde 1923 erbaut und 1951 komplett umgebaut, aufgestockt und erweitert. Im Jahr 1968 wurde eine Garage eingebaut. In den Jahren 1986, 2005 und 2015 wurden weitere, umfängliche Sanierungen und Renovierungen
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vorgenommen. Trotzdem wollen wir an dieser Stelle nicht verschweigen, dass noch ein paar Sanierungen im Haus zur Erledigung anstehen werden.
Lassen Sie uns eintreten: im Erdgeschoss betreten Sie einen großzügigen Flur. Hier befindet sich die zum Esszimmer hin offene Küche. Von der Küche gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum, von dem Sie auf die hinter dem Haus liegende Terrasse gelangen. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Jugendzimmer, welches sich auch gut als Büro oder Gästezimmer eignet. Zudem steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein großes Bad mit Nasszelle, die über Wanne, Dusche und Bidet verfügt, ein Schlafzimmer. Zudem steht auch auf diesem Stockwerk e
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
425.000,00 €
4,5 Zi.
123
m2
78713 Schramberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus wurde über die Jahre hinweg immer liebevoll von dem Eigentümer gepflegt und befindet sich im Zentrum von Schramberg.
Alle 3 Einheiten sind vermietet (2 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit).
Die
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Gewerbeeinheit mit eigenem Eingang, wird derzeit als Sonnenstudio betrieben. Die Einheit verfügt neben einem großen und lichtdurchfluteten Gewerberaum mit viel Fenster- und Werbefläche, über einen kleinen Lagerbereich, einem separaten WC im Treppenhaus sowie über einen weiteren kleinen Abstellraum mit Waschbecken im Treppenhaus. Die Nutzfläche der Einheit beläuft sich auf rund 63m². Ausreichend öffentliche Parkplätze gibt es direkt vor dem Gebäude.
Die beiden Wohneinheiten im 1. OG und im DG sind gut vermietet und zeugen von gehobenem Standard. Die 3 Zimmer Wohnung im 1. OG, verfügt über ca. 63m² Wohnfläche. Neben einer schönen Einbauküche, gibt es hier auch ein modernes Tageslichtbad und tolle Extras wie ein modernes, verglastes Einbauregal. Zusätzlich
Passende Immobilien in der Umgebung von Rottweil (Kreis):
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1/10
307.000,00 €
4 Zi.
120
m2
78733 Aichhalden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus, das sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten lässt. Mit einer Wohnfläche von 120,00 m² und 4 Zimmern bietet es auf zwei Etagen genügend Platz für Ihre Familie. Drei großzügige Schlafzimmer und
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ein modernes Badezimmer sorgen für Komfort und Entspannung. Das Haus wird mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Dank des Niedrigenergie-Standards und der KFW55-Zertifizierung erleben Sie höchste Energieeffizienz.
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1/8
285.000,00 €
4 Zi.
116,37
m2
78733 Aichhalden
Immobilientyp: Haus
Gestalten Sie Ihr persönlichen Rückzugsort ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Auf beeindruckenden 117 Quadratmetern erleben Sie modernes Wohnen mit flexibel anpassbaren Features. Vier großzügige Zimmer und ein stilvolles Badezimmer
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bieten höchsten Wohnkomfort und Entspannung pur.
Profitieren Sie zudem von einer hervorragenden Energieeffizienz dank des Niedrigenergie-Standards und der KFW55-Zertifizierung, die Ihre Lebensqualität optimiert.
Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies!
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Quelle:
www.immowelt.de
649.500,00 €
6,5 Zi.
211
m2
78733 Aichhalden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem Traumhaus in Aichhalden! Inmitten des idyllischen Neubaugebiets von Aichhalden erwartet Sie diese exklusive Immobilie. Die ruhige Lage bietet Ihnen nicht nur Erholung und Entspannung, sondern auch einen unverbaubaren Blick in die
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grüne Natur. Dieses Einfamilienhaus im Rohbau besticht durch seine hochwertige Massivholzbauweise und befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück von 568 qm. Mit einer Wohnfläche von ca. 211 qm und insgesamt 6,5 Zimmern auf zwei Etagen bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Empfangsbereich, ein Gäste-WC, ein Büro/Gästezimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Speisekammer. Die bodentiefen großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten Ihnen einen herrlichen Blick in den Garten. Mehrere Zugänge führen Sie zur sonnigen Terrasse, die südwestlich ausgerichtet ist und zum Entspannen und Genießen einlädt. Der angrenzende Haus
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6,5 Zi.
211
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78733 Aichhalden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem Traumhaus in Aichhalden! Inmitten des idyllischen Neubaugebiets von Aichhalden erwartet Sie diese exklusive Immobilie. Die ruhige Lage bietet Ihnen nicht nur Erholung und Entspannung, sondern auch einen unverbaubaren Blick in die
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grüne Natur. Dieses Einfamilienhaus im Rohbau besticht durch seine hochwertige Massivholzbauweise und befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück von 568 qm. Mit einer Wohnfläche von ca. 211 qm und insgesamt 6,5 Zimmern auf zwei Etagen bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Empfangsbereich, ein Gäste-WC, ein Büro/Gästezimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Speisekammer. Die bodentiefen großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten Ihnen einen herrlichen Blick in den Garten. Mehrere Zugänge führen Sie zur sonnigen Terrasse, die südwestlich ausgerichtet ist und zum Entspannen und Genießen einlädt. Der angrenzende Haus
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178.000,00 €
4 Zi.
85
m2
78733 Aichhalden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das ca. 1860 erbaute ehemalige Bauernhaus, wurde 1961 umfassend umgebaut. Das Haus wurde als Ferienhaus von den Verkäufern, nur einige Wochen im Jahr, bewohnt. Ideal für Handwerker die ein großzügiges Haus zu schätzen wissen. Im Obergeschoss
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finden Sie noch weitere Ausbaureserven vor. Ebenfalls haben Sie im Erdgeschoss die Möglichkeit die ehemalige Werkstatt mit Nebenräumen zu einer Wohnung oder zu weiteren Zimmer auszubauen. Mit handwerklichem Geschick zaubern Sie sich ein gemütliches Zuhause.