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1/10
499.000,00 €
13 Zi.
329,49
m2
84359 Simbach am Inn
Immobilientyp: Haus
Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage - 2 Läden und 2 Wohnungen - 632 Objektnummer632 Standort84359 Simbach am Inn Baujahr1911 Wohnraum210,00 m² Nutzfläche119,00 m² Grundstücksgröße258,00 m² Zimmer13 Balkone2
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EnergieausweisVerbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert84,40 kWh m² a Energieverbrauch für Warmwasserenthalten Preis499000 € ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Energieausweis Endenergieverbrauch Wärme 84,4kWh/(m²a) Endenergieverbrauch Strom 178,8kWh/(m²a) Primärenergieverbrauch des Gebäudes 473,8kWh/(m²a) Treibhausgasemissionen dieses Gebäudes 147,4kg/(m²a) Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohnungen und zwei Läden Bauweise: Holzlagerdecke – Tramlager – Massivbauweise separater Zugang über Metallaußentreppe Baujahr: ca. 1911 Grundstück: ca. 258,00m² Wohnfläche: ca. 210,59m
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499.000,00 €
13 Zi.
329,49
m2
84359 Simbach am Inn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage - 2 Läden und 2 Wohnungen - 632 Objektnummer632 Standort84359 Simbach am Inn Baujahr1911 Wohnraum210,00 m² Nutzfläche119,00 m² Grundstücksgröße258,00 m² Zimmer13 Balkone2
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EnergieausweisVerbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert84,40 kWh m² a Energieverbrauch für Warmwasserenthalten Preis499000 € ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Energieausweis Endenergieverbrauch Wärme 84,4kWh/(m²a) Endenergieverbrauch Strom 178,8kWh/(m²a) Primärenergieverbrauch des Gebäudes 473,8kWh/(m²a) Treibhausgasemissionen dieses Gebäudes 147,4kg/(m²a) Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohnungen und zwei Läden Bauweise: Holzlagerdecke – Tramlager – Massivbauweise separater Zugang über Metallaußentreppe Baujahr: ca. 1911 Grundstück: ca. 258,00m² Wohnfläche: ca. 210,59m
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359.000,00 €
7 Zi.
247,21
m2
84371 Triftern
Immobilientyp: Haus
3-Familienhaus in schöner Lage mit Teilungserklärung - 664 Objektnummer664 Standort84371 Triftern Baujahr1853 Wohnraum247,00 m² Grundstücksgröße525,00 m² Zimmer7 Balkone2 EnergieausweisVerbrauchsausweis EnergieeffizienzklasseC
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Energieverbrauchskennwert89,60 kWh m² a Energieverbrauch für Warmwasserenthalten Preis359000 € ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Dreifamilienhaus Grundstück: ca. 525,00m² Wohnfläche: ca. 247,21m² Zimmer: 7 Etagen: EG/OG/DG Baujahr: ca. 1853 Vollsaniert ca. 1998 Heizung/Warmwasser: ÖL - Zentralheizung Baujahr: ca. 1997/1998 Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Energieausweis: Verbrauchsausweis Treibhausgasemissionen 28,02kg/CO2-Äquivalent/(m²a) Endenergieverbrauch 89,6kWh(m²a) – Klasse C Primärenergiebedarf dieses Gebäudes 98,5kWh/(m²a) Holzbalkendecken Baujahr: ca. 1853 Vollsaniert: ca. 1998 Gru
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365.000,00 €
6 Zi.
161,44
m2
84367 Tann
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie suchen ein Haus zum Wohlfühlen? Die ruhige Wohngegend, der wohlüberlegten Grundriss mit offenen Raumkonzepten sowie die sonnige Terrasse laden drinnen sowie draußen zum Verweilen ein. Hier können Sie sich ganz nach Ihrem Geschmack einrichten
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und entfalten. Das ist Ihre Gelegenheit! Die Doppelhaushälfte wurde 1997 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 161,44 m². Das gepflegte Grundstück erstreckt sich über ca. 448 m². Sie betreten das Wohnhaus an der Ostseite. Im Eingangsbereich angekommen befindet sich rechts das Gäste-WC und die Garderobe, links betreten Sie die offene Küche und geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Von dort aus haben Sie Zugang auf die ruhige Terrasse mit Ausrichtung nach Westen und herrlichem Garten. Über das offene Treppenhaus im Wohnbereich betreten Sie das Obergeschoss. Dort befinden sich das Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer, das Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Kinderzimmer. Der Balkon mit Blick ins Grüne ist über da
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1/6
449.000,00 €
3 Zi.
106
m2
94140 Ering
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Exklusiver Bungalow in Ering am Inn Willkommen zu Ihrem neuen Wohnobjekt in Ering am Inn. Auf einer Baulücke in einer bereits fertig gebauten Siedlung, ruhig gelegen, wird dieser Bungalow für Sie gebaut - Änderungen sind noch umsetzbar! Mit einer
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Wohnfläche von großzügigen 106 m² und einem Grundstück von ca. 775,00 m² bietet Ihnen dieses Objekt eine einzigartige Wohnmöglichkeit. Die Zentralheizung ist ein Vorzugsmerkmal dieser Immobilie. Sie sorgt nicht nur für angenehme Wärme in allen Räumen, sondern ermöglicht auch eine individuelle Steuerung der Temperatur. Egal ob Sie es im Winter gemütlich warm oder im Sommer angenehm kühl haben möchten - mit der Zentralheizung können Sie persönlichen Bedürfnisse optimal erfüllen. Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt über eine Luftwärmepumpe im KFW Standard 40. Dies bietet ihnen eine umweltfreundliche Alternative zu anderen Energieträgern und auch eine effiziente und kostengünstige Möglichkeit zur Beheizung des Hauses. Nehmen Sie diese einzigarti
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1/10
238.000,00 €
8 Zi.
240
m2
84385 Egglham
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
430.000,00 €
8 Zi.
180
m2
84329 Wurmannsquick
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
*Energieausweis liegt vor* Dieses charmante 2-Familienhaus, erbaut im Jahr 1963, bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 180 m² und insgesamt 8 Zimmern viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Das gepflegte Objekt in
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Ziegelbauweise wurde modernisiert und überzeugt durch eine ansprechende Ausstattung. Das Haus ist ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus geeignet. Die großzügigen Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Kombination aus Parkettböden, Laminat und Fliesen sorgt für eine harmonische und moderne Innenausstattung. Im Außenbereich erwartet Sie eine einladende Terrasse sowie ein Balkon, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Der Garten mit einem Pool und zwei Teichen schafft eine Oase der Ruhe und Erholung.
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1/10
510.000,00 €
10 Zi.
168
m2
84140 Gangkofen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde vermutlich um 1900 errichtet (genaues Baujahr unbekannt) und in den Jahren 2014/2015 komplett generalsaniert und umfassend modernisiert. Bei der Sanierung wurden neben energetischen Erneuerungen wie die neue
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Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung), die Erneuerung des Daches inkl. neuer Aufdachdämmung oder der Einbau von neuen Isolierglasfenstern auch weitere Maßnahmen wie Erneuerung der Elektrik sowie wie die Neugestaltung der Bäder und Böden durchgeführt. Zwei der drei Einheiten sind vermietet, wodurch sich das Wohn- und Geschäftshaus sich vorallem für Kapitalanleger sehr gut eignet. Das Erdgeschoss ist als Gewerbeeinheit gedacht und dzt. leerstehend. Diese Fläche von rund 128 m² eignet sich auf Grund der Raumaufteilung sowie der vorhandenen Anschlüsse optimal als Café oder kleine Ladeneinheit. Diese Räume sind sowohl vom Marktplatz als auch von der Rückseite des Gebäudes zugänglich. Vom hinteren Bereich aus, gelangt man in den kleinen Vorratskeller, wel
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
490.200,00 €
5 Zi.
156
m2
84367 Tann
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das CLOU 149 ist ein Traum vieler Familien mit tollem Raumprogramm Das Einfamilienhaus liegt mit seinem hohen Kniestock bei zahlreichen Bauherren hoch im Trend. Im oberen Stockwerk ist Platz für zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Ankleide
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und ein modernes Familienbad mit T-förmigem Zuschnitt. Das Erdgeschoss bietet genügend Raum für das tägliche Familienleben und außerdem noch ein zusätzliches Zimmer, welches als Homeoffice, Gäste- oder weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann.
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1/10
569.000,00 €
169
m2
84367 Tann
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit Garage wurde im Jahr 2003 erstellt. Über die Jahre hinweg wurde das Haus samt Garten immer in einem gepflegten Zustand erhalten. Das Wohnhaus ist bis auf den Anbau voll unterkellert und wurde in Massiv-
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Ziegelbauweise mit Porotonsteinen und Isoliermörtel erbaut. Zum Haus gehört ein äußert gepflegter Garten, eine große Terrasse mit Überdachung und ein überdachter Balkon.
Raumaufteilung
Vom großzügigen Eingangsbereich vorbei am Gäste-WC geht es zum Treppenbereich mit Zugang zum Kellergeschoss und Obergeschoss. Im Bereich der Treppe/Diele befindet sich die Garderobe und die Speisekammer. Von der Diele aus kann entweder direkt das Wohnzimmer oder der Koch- und Essbereich betreten werden. Vom Wohnzimmer aus, kann wiederum der großzügige Anbau betreten werden. Die überdachte Terrasse kann vom Koch- und Essbereich, sowie vom Anbau betreten werden. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume, ein Badezimmer und eine Bodentreppe die als Zugang zum Dac
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1/6
1.749.000,00 €
12 Zi.
476,39
m2
84364 Bad Birnbach
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Das Anwesen befindet sich in der Kurzone von Bad Birnbach in absolut außergewöhnlicher Ortsrandlage mit meditativer Umgebung. Die Immobilie selbst unterteilt sich in Hauptwohnhaus und Gästehaus. Mit den großzügigen Räumlichkeiten eignet sich
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die Immobilie als repräsentatives Familienheim, Refugium oder stilvolles Feriendomizil. Die Grundrisse der beiden Häuser sowie die Anordnung der Zimmer ermöglichen auch ein Wohnen für mehrere Generationen oder eine Vermietung des Gästehauses. Passiert man das imposante Zufahrtstor des insgesamt 15.148 m² großen, teils bewaldeten Geländes, führt ein gepflasterter Weg direkt zum Hauptwohnhaus (erbaut 1995) und Gästehaus (ursprüngliches Baujahr zu Beginn des 20. Jahrhunderts). Aus dem ehemaligen Bauernhaus entstand im Laufe der Jahre durch Umbauten und dem Anbau des Wohnhauses ein traditionell-bayerisches Ensemble, dessen Fassade, geziert von filigranen Schnitzereien auf der Ost- und Westseite des Gebäudes, seinen ursprünglichen Landhauscharakter und
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
535.500,00 €
5 Zi.
166
m2
84367 Tann
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus verfügt über einen "Wohnraumerker" und "Relax Erker" und vergrößert den Wohn- und Essbereich dieses modernen Traumhauses und bilden auch von außen einen sehr attraktiven Blickfang. Neben der offenen Küche befinden sich im
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Erdgeschoss auch noch ein Gästezimmer und ein WC. Das Dachgeschoss bietet Platz für zwei gleich große Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich sowie das Bad.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
477.400,00 €
5 Zi.
139
m2
84367 Tann
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Von außen hat dieses Einfamilienhaus einen eher traditionellen Charakter. Innen beweist es eine sehr moderne Bauform. Kochen und Essen sind eine großzügige Einheit, der Wohnraum mit integrierter Treppe, die in das Dachgeschoss führt, ist separat.
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Im Dachgeschoss sind zwei gleich große Kinderzimmer integriert, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein modernes Bad gehören dazu. Es eignet sich besonders fu?r schmale Grundstu?cke.
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1/5
1.195.000,00 €
9 Zi.
225
m2
84359 Simbach am Inn
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Es handelt sich hier um ein villenartiges Einfamilienhaus mit angebauter Doppelgarage, Gartenhaus und Swimmingpool. Das Objekt ist vollständig erschlossen mit Straße, Wasser, Abwasser, Erdgas, Fernwärme, Telefon und DSL. Das 1993/1994 erstellte
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Objekt hat ca. 311 qm Wohn- und Nutzfläche. Der Zustand des Objektes ist sehr gepflegt. Kein Reparaturstau. Die Grundgebühr für die Fernwärme ist für 20 Jahre ab 2005 im Voraus bezahlt.
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1/6
539.000,00 €
3 Zi.
106
m2
94140 Ering
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Exklusiver Bungalow in Ering am Inn Willkommen zu Ihrem neuen Wohnobjekt in Ering am Inn. In einem neuen attraktiven ruhigen Wohngegend gelegen, wird dieser Bungalow für Sie gebaut. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 106 m² und einem
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Grundstück von 600,00 m² bietet Ihnen dieses Objekt eine einzigartige Wohnmöglichkeit. Durch Vollvermietung ist auch eine attraktive Rendite zu erzielen. Die Zentralheizung ist ein Vorzugsmerkmal dieser Immobilie. Sie sorgt nicht nur für angenehme Wärme in allen Räumen, sondern ermöglicht auch eine individuelle Steuerung der Temperatur. Egal ob Sie es im Winter gemütlich warm oder im Sommer angenehm kühl haben möchten - mit der Zentralheizung können Sie persönlichen Bedürfnisse optimal erfüllen. Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt über eine Luftwärmepumpe im KFW Standard 40. Dies bietet ihnen eine umweltfreundliche Alternative zu anderen Energieträgern und auch eine effiziente und kostengünstige Möglichkeit zur Beheizung des Hauses. Nehmen Sie diese ei
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1/9
315.000,00 €
5 Zi.
145
m2
94424 Arnstorf
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Hier präsentieren wir Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus in einer zentrumsnahen Lage von Arnstorf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m² und einem Grundstück von 437 m² bietet dieses Stadthaus eine perfekte Kombination aus Komfort,
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Stil und Praktikabilität. Das Baujahr dieses Hauses wird Ende der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts vermutet, doch in den letzten zehn Jahren, von 2010 bis 2020, hat es eine umfassende Kernsanierung erfahren, die es in einen Zustand versetzt hat, der kaum zu übertreffen ist. Sowohl innen als auch außen erstrahlt diese Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2010 installiert und sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses. Im Jahr 2017 wurde eine Fassadendämmung durchgeführt, um den energetischen Standard weiter zu verbessern. Die Kunststoff-Isolierglasfenster aus dem Jahr 2010 verfügen über (überwiegend elektrische) Jalousien und bieten nicht nur eine hervorragende Wärmedämmung, sondern auch Schallschut
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
765.000,00 €
7 Zi.
364
m2
84307 Eggenfelden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exklusives Holzhaus mit Einliegerwohnung und großzügigem Grundstück Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses exklusive Holzhaus vereint nachhaltige Bauweise mit modernem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 364 m², eingebettet in ein
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großzügiges Grundstück mit ca. 943 m², bietet es eine unvergleichliche Wohnqualität. Das Haus verfügt über eine integrierte Einliegerwohnung, die vielseitig nutzbar ist - sei es als Gästebereich, Büro oder als eigenständige Wohneinheit. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und überzeugt durch zeitlose Eleganz sowie praktische Features, die den Alltag erleichtern. Mit einer modernen Bodenheizung und einer energieeffizienten Lüftungsanlage genießen Sie jederzeit ein angenehmes Raumklima. Für langfristige Wohnperspektiven sorgt der bereits installierte Aufzugschacht, der Ihnen ermöglicht, das Haus auch im Alter barrierefrei zu nutzen. Highlights im Überblick . Wohnfläche: ca. 364 m², inkl. Einliegerwohnung . Grundstück: ca. 943 m²
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1/10
195.000,00 €
6 Zi.
150
m2
84326 Falkenberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Reihenhaus wurde ca. 1972 in Massivbauweise errichtet, laufend modernisiert und um-/ausgebaut. Das Objekt befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Das Grundstück dazu umfasst eine Größe von ca. 118 m². Dieser eignet
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sich als kleiner Rückzugsort und bedarf auf Grund der Größe nicht viel Zeit zur Pflege. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche mit Essbereich, ein helles Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum, von welcher aus der Garten zu betreten ist. Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer angesiedelt. Ein kleiner Balkon ist über das Gästezimmer aus zu betreten. Über die Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, in welchem ein weiteres kleines Schlafzimmer, ein kleines Badezimmer sowie ein sehr geräumiges Wohnzimmer zu finden sind. Das Reihenhaus ist nicht unterkellert. Beheizt wird die Immobilie mit mehreren Einzelöfen. Das Abstellen des KFZ ist in der zugehörigen Doppelgarage möglich. Über
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1/8
Quelle:
immo.schwaebische.de
490.000,00 €
7 Zi.
125
m2
84367 Tann
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ehemals herrschaftliches Anwesen, welches in die Jahre gekommen ist und umfassend kernsaniert werden muss.
An das ehemalige Bauernhaus grenzt eine Scheune mit Heuboden und Stallungen.
Früher wurde hier
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eine kleine Landwirtschaft betrieben und Pferde, Schafe und Hühner bis zuletzt untergebracht.
Das weitläufige Grundstück ist an seinen Grenzlinien mit einigen Laubbäumen und Nadelgehölz bewachsen. Auf der großen Wiese befinden sich schöne, alte Obstbäume.
Das Haus steht im Außengebiet, am Rande eines kleinen Dorfs, wo es an die Fernwasserleitung und den Abwasserkanal angeschlossen wurde. Ein Abriss mit Neuaufbau des Gebäudes ist erst nach Erfüllung vorgegebener Bedingungen möglich.
Eine Sanierung ist möglich, solange der Bestandsschutz bestehen bleibt.
Nutzen Sie die einmalige Möglichkeit:
Hier können Sie nach der Sanierung, Ihr traumhaftes Anwesen auf einem weitläufigen Grundstück,
mit einem herrlichen Leben
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1/5
483.630,00 €
4,5 Zi.
125
m2
84347 Pfarrkirchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Living Haus bietet Dir die perfekte Kombination aus Freiheit und Sicherheit! ?? Hier baust Du nicht nur ein Haus, sondern Dein Zuhause, das genau DEINEN Vorstellungen entspricht. Mit dem einzigartigen Ausbauhaus-Konzept kannst du selbst entscheiden,
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wie dein Haus aussehen und sich anfühlen soll. Ob du selbst Hand anlegst oder Profis ran lässt - du hast die Wahl! ??? Living Haus legt großen Wert auf Selbstbestimmtheit und Geborgenheit. Unser Sicherheitskonzept sorgt dafür, dass DU dich von Anfang an wohl und sicher fühlst. Nimm gleich Kontakt mit mir auf! Ich freue mich.