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1/10
1.700.000,00 €
687,22
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Haus
Ein über Jahrzehnte liebevoll geführtes und ausgesprochen gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Wohn- und einer Gewerbeeinheit mitten im Herzen von Buchholz steht zum Verkauf! Das Grundstück mit einer Größe aktuell von 2.062 m² wird real
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geteilt. Abgeteilt und verkauft wird ein Baugrundstück für ein weiteres Mehrfamilienhaus. Gerne erhalten Sie hierzu weitere Informationen von uns. Das hier angebotene, bekannte Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbe- und acht Wohneinheiten, verteilt sich auf 3 Etagen. Im 2.OG haben 2 Wohnungen zusätzlich ausgebaute Zimmer im Dach von ca. 100 m² plus Balkon. Für die Vermietbarkeit als zusätzliche wohnliche Nutzfläche sehr attraktiv und lukrativ. Das Gebäude ist teilunterkellert (beheizt). Das Grundstück bietet den Mietern außerdem 6 Außenstellplätze sowie 5 Garagen zur Anmietung. Dieses 1963 erbaute und 1991 aufgestockte und erweiterte Haus steht nach Verkauf auf einer real geteilten Grundstücksfläche von ca. 1.108 m² (aktuell noch Flurstück 350/5
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1/10
395.000,00 €
6 Zi.
207
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1976 auf einem ca. 667 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Es bietet Ihnen drei Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 207 m² und einer Nebenfläche im Keller von ca. 53,60 m². Geheizt wird mit
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einer Ölzentralheizung. Gut und zuverlässig laufen die Mietverträge seit 2017, 2022 und 2023. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 21.120,00 Euro.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
483.559,00 €
4 Zi.
142,29
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Life 7 V1 besticht durch seine großzügige, durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Ess- und Wohnbereich lädt im Erdgeschoss zum Wohlfühlen ein. Im Obergeschoss wartet im Badezimmer eure persönliche Wellnessoase. Weitere Räume
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eignen sich perfekt für Familie, Arbeit oder Hobby.
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1/9
799.000,00 €
7 Zi.
260
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In begehrter Lage von Rosengarten wurde diese markante Landhaus aufwändig und konventionell im Jahre 1986 errichtet und bietet optimale Bedingungen für eine große Familie oder vereint Wohnen & Arbeiten perfekt unter einem Dach. Die großzügige
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Wohnfläche erstreckt sich mit leicht versetzten Ebenen über das Erd- und Obergeschoss und den untersten Gebäudetrakt, der sich auf Grund der leichten Hanglage des Grundstücks teilweise auf Erdgeschossniveau befindet. Hier befindet sich eine separate Einliegerwohnung, die auch ideal als Büro nutzbar wäre. Laut Wohnflächenberechnung aus 1986 (nach DIN 283) beträgt die offizielle Wohnfläche ca. 190 m², worin die Räumlichkeiten der Einliegerwohnung auf unteren Ebene nicht berücksichtigt sind. Über den Haupteingang im Osten empfängt Sie das Haus mit einer eindrucksvollen Eingangshalle, von der aus Sie auf die nach West ausgerichtete, teilweise überdachte Terrasse mit Außenkamin gelangen. Genießen Sie hier Ihre Privatsphäre und den Blick auf das sichtge
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1/9
995.000,00 €
717,8
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Mehrzweckgebäude auf einem 1.952 m² großen Grundstück mit einer vermietbaren Fläche von 717,80 m² und einer jährlichen Nettokaltmiete von 54.600 Euro. Das Objekt besteht aus zwei Wohnungen, darunter eine
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Maisonette- und eine Dachgeschosswohnung, sowie zwei Gewerbeeinheiten, die derzeit als Kindergarten und Textilsportstickerei genutzt werden. -Maisonettewohnung 120,20 qm -Dachgeschosswohnung 122 qm -Textilsportstickerei 307 qm -Kita 121,10 qm -Garagen 34,40 qm -Abstellraum 13,10 qm -Keller 80 qm -Heizungsraum 5,60 qm In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: 2011 wurde das Dach erneuert und eine Brauchwassererwärmung installiert, 2017 folgten eine Dämmung im Mauerwerk und der Einbau einer elektrischen Doppelschiebetür beim Laden zur Bremer Straße. Im Jahr 2023 wurden zudem drei neue BUDERUS Gasheizungen installiert. Diese Investition bietet stabile Mieteinnahmen und überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie m
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
570.000,00 €
10,5 Zi.
267,7
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Hanglage mit einer Wohnfläche von 267,70 m², aufgeteilt in drei gut vermietete Wohnungen (121,60 m², 78 m², 68,10 m²). Das Grundstück hat eine Größe von 1.326 m² und bietet einen schönen Garten
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sowie 2 Terrassen. Der Kaufpreis beträgt 570.000 €, während die jährliche Erbpacht bei 1.681,00 € bis zum 10. Oktober 2064 liegt. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 33.240 €. Das Haus ist voll unterkellert. Das 1965 erbaute Gebäude wurde 2010 teilweise aufgestockt und seither laufend modernisiert, darunter eine neue Gasheizung (2022), eine neu gedämmte und verklinkerte Fassade sowie eine Erneuerung des Dachs inklusive Dämmung. Zu den weiteren Vorzügen gehören 2 Garagen für die oberen Wohnungen, 3 Stellplätze, eine gemeinschaftliche Waschküche, 2 Schuppen und ein Gartenhaus. Das Haus eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder als Investitionsobjekt. Mit seinen gut geschnittenen Wohnungen und der gepflegten Außenanlage bietet es sowohl für Famili
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.250.000,00 €
10 Zi.
300
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Haus
Rosengarten: Zauberhaftes Anwesen mit Sonnen- u. Dachterrassen, parkähnlichem Garten und Indoor-Pool Ein Wohntraum inmitten der Schwarzen Berge: Mit großzügigen Dachterrassen, bietet Ihnen dieser in den Hang gebaute Bungalow ca. 455 qm Wohn- u.
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Arbeitskomfort auf 3 Ebenen - während der rückwärtig angelegte, parkähnliche Garten und Pool bezaubern...!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
595.000,00 €
6 Zi.
200
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese, im Jahr 1966/67 konventionell (30 cm Vollmauerwerk, 11,5 cm Verblendmauerwerk, 17,5 cm Ytong) errichtete Immobilie, erweist sich als Raumwunder mit vielseitigen Nutzungsmögichkeiten! 1983 erfolgte der Dachausbau zu einer weiteren Wohneinheit.
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Das Wohnhaus wurde in einer ruhigen Anliegerstraße, auf einem rund 1.320 m² großen Grundstück erbaut. Insgesamt stehen ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf alle drei Etagen, zur Verfügung. Erwähnenswert ist hier, dass sich in dem Gebäude 3 autark nutzbare Wohneinheiten befinden und daher auch das Untergeschoss zur Hälfte Wohnfläche darstellt. Aufgrund der Geländetopografie befinden sich auf der Gartenseite ebenerdig begehbare, sowie in der lichten Höhe und Belichtung vollwertig nutzbare, Räumlichkeiten. Von der Straßenseite wird das Grundstück sowie die mit dem Haus verbundene Garage befahren. Eine Fertiggarage auf dem Grundstück ist ebenfalls von der Straße aus erreichbar. Das Erdgeschoss wird von hier aus über lediglich eine Stufe erreicht
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1/10
499.000,00 €
7 Zi.
197,48
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im idyllischen Ort Emsen, am Ende einer Sackgasse gelegen, wurde 1967 dieses Einfamilienhaus in konventioneller Bauweise errichtet. Das rund 1.250 m² große Eigenlandgrundstück grenzt an Wiesen und Felder und bietet somit in Teilen einen schönen,
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unverbauten Weitblick! Eine Garage, ein Carport sowie die großzügige Auffahrt bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Über eine kleinere Diele, mit Garderobenbereich und Gäste-WC, wird das Haus betreten. Von hieraus besteht auch ein direkter Zugang zur Küche. Eine zweite, größere Diele schließt sich an und und bietet durch große Fensterelemente einen tollen Blick auf die Terrasse und in den umlaufenden Garten! Dieser Bereich eignet sich hervorragend für eine gemütliche Sitzecke oder um Besucher zu empfangen. Herzstück und Mittelpunkt des Hauses stellt sicherlich der knapp 34 m² große Wohn- und Essbereich dar. Durch die Raumaufteilung können hier, jeweils für sich, ein schöner Essbereich sowie eine Wohnlandschaft eingebracht werden. Über einen
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
2.900.000,00 €
1.130,21
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Haus
Vielseitig nutzbares Boardinghouse, das ein großes Nutzungspotenzial bietet! Vor den Toren von Hamburg befindet sich diese vielseitig nutzbare Immobilie mit 22 Apartments auf einem ca. 2039 m² großen Grundstück in Tötensen. Die Immobilie wurde
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1993/94 erbaut und verfügt über ca. 824,83 m² Wohnfläche und ca. 305,38 m² Nutzfläche. Die Immobilie ist unterkellert und bietet ausreichend Fläche für PKW-Stellplätze im Außenbereich. Die Gas-Zentralheizung wurde 2023 erneuert. Die Apartments haben Größen von ca. 33 bis 47m². Weitere Einzelheiten erhalten Sie gern nach Ihrer schriftlichen Anfrage.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
880.000,00 €
9 Zi.
263
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top ausgestattet und modernisiert: 6-Zi Walmdachbungalow mit zauberhaftem Garten und Garage... Modernes und komfortables Wohnen auf einer oder zwei Ebenen, behagliches Zuhause für die große Familie, oder repräsentatives Mehrgenerationenhaus -
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dieses Anwesen bietet Optionen und reizvolle Extras! Hinzu kommt die zentrale, dennoch ruhige Lage.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
775.000,00 €
10 Zi.
192,97
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie, handelt es sich um zwei separate
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Häuser, die aber versetzt aneinander gebaut sind. Das Haupthaus wurde ca. im Jahre 1977 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 133,72 m². Sie betreten das Haus über den praktischen Windfang und gelangen von dort in den geräumigen Flur. Von hier aus betreten Sie in das großzügige Wohnzimmer, in welchem Sie gemütliche Stunden vor dem Kamin verbringen können. Der Zugang auf die Terrasse und in den Garten erfolgt ebenfalls über das Wohnzimmer. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss die Küche, ein Duschbad und ein Zimmer, dass zum Beispiel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Über die offene Marmortreppe gelangen Sie in das große Dachgeschoss, wo Sie ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das mit Dusche und Badewanne ausgestattete Ba
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
935.000,00 €
6 Zi.
152
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieses Haus ist wirklich ein solider teilunterkellerter Bungalow aus den 60ern und wurde in den 80ern erweitert und modernisiert. Die Bausubstanz ist super und nach über 70 Jahren soll der Immobilie nun neues Leben eingehaucht werden. Mit eigenen
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Ideen und etwas handwerklichem Geschick ist der Bungalow schnell einzugsbereit. Bestechend ist das große Wohnzimmer mit Esszimmer und Kamin, das einen traumhaften Weitblick über die Natur bietet. Nicht umsonst soll der Ortsteil Sottorf der 'schönste' im Rosengarten sein. Das Haus verfügt über eine sehr solide und praktische Ausstattung. Es verfügt über 2 Terrassen - vom Frühstück bis zum Abend mit Weitblick über die Natur und den Wald. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Garagen, die Stein auf Stein erbaut wurden. Der Bungalow ist in der Bauqualität und im Pflegezustand wirklich als gut zu bezeichnen. Die Immobilie bietet einige Reserven und Potential, um aus ihr ein noch schöneres Anwesen entstehen zu lassen. Ein Architekt hat bereits eine Vi
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
650.000,00 €
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Haus
Diese vielseitig nutzbare Immobilie befindet sich, ruhig in zweiter Reihe und mit schönem Blick über die angrenzenden Weiden, nur wenige Minuten fußläufig vom Ortskern Nenndorf entfernt! Der zu diesem Objekt gehörende Grundstücksanteil beträgt
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ca. 800 m². Die Zuwegung erfolgt über eine gemeinsam genutzte Auffahrt mit dem davorliegenden Einfamilienhaus. Das Grundstück ist ideell, nach WEG, geteilt. Der Klinkerbau wurde ursprünglich 1967 konventionell erbaut und 1979 um einen rückwärtigen Anbau erweitert und 1996 in Wohnungen umgebaut. Somit stehen 3 abgeschlossene Wohneinheiten sowie ein gewerblich nutzbarer Teil zur Verfügung. Ein Teilkeller sowie der Dachbodenbereich stellen ausreichend Nutzfläche und Abstellmöglichkeiten bereit. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine BOSCH-Gas-Brennwerttherme aus 2020, im Keller installiert. Im Einzelnen teilt sich die Erdgeschossfläche wie folgt auf: Whg. 1, rechts, ca.110 m², 3 Zimmer: Wohn/Essbereich, Küche, Diele, 2 Schlafz
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
519.185,00 €
6 Zi.
135
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen Zuhause! Wir bauen für Sie ein massives Einfamilienhaus mit 135 m² Wohnfläche und 6 Zimmern auf einem ca. 438 m² großen Grundstück in 21244 Rosengarten. Die 135 m² Wohnfläche erstrecken sich über ein 75 m² großes Erdgeschoss,
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aufgeteilt in einen ca. 38 m² großen Wohn- und Essbereich inkl. offener Küche, einem 15 m² großen Gästezimmer, einem Gäste - WC und einem großzügigen Hauswirtschaftsraum. Über eine hochwertige Holzwangentreppe gelangen Sie in das 58 m² große Obergeschoss, welches über vier Schlafzimmer und einem großen Bad mit Wanne verfügt. Das Gäste - WC und das Badezimmer sind mit hochwertiger Sanitärausstattung und Fliesen ausgestattet. Jeder Raum (bis auf HWR) verfügt über eine Fußbodenheizung. Das Haus verfügt ebenfalls über eine PV - Anlage mit 4 Modulen, diese kann nach Wunsch vergrößert werden. Ebenso besteht die Möglichkeit, das Gäste -WC mit einer Dusche auszustatten.
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1/8
499.819,00 €
4 Zi.
118,89
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Haus
4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Bad
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1/4
646.000,00 €
5 Zi.
127
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier beschriebene Grundstück ist in einer idyllischen Lage von Rosengarten (Ehestorf) gelegen und bietet einen direkten Zugang zum angrenzenden Wald. Mit einer Gesamtfläche von 2.495 m² verfügt dieses außergewöhnlich schöne Hanggrundstück
...
über viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zum aktuellen Zeitpunkt steht noch mittig auf dem Grundstück ein Altbestand. Das Haus befindet sich in einem Zustand, der eine Sanierung ausschließt. Vor einer Neubebauung muss entsprechend ein Abriss erfolgen. Das Grundstück ist voll erschlossen und bebaubar nach dem Bebauungsplan ,,Schwarze Berge" der Gemeinde Rosengarten. Gemäß dem geltenden Bebauungsplan handelt es sich um ein Reines Wohngebiet (WR) mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,15. Es kann eine Wohnfläche von bis zu ca. 370 m² realisiert werden. Es sind Einzel- und Doppelhäuser in eingeschossiger Bauweise zulässig. Das Grundstück verfügt über einen Glasfaseranschluss. Die Projektierung sieht vor, dass das Grundstück in zwe
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1/4
683.000,00 €
5 Zi.
153
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier beschriebene Grundstück ist in einer idyllischen Lage von Rosengarten (Ehestorf) gelegen und bietet einen direkten Zugang zum angrenzenden Wald. Mit einer Gesamtfläche von 2.495 m² verfügt dieses außergewöhnlich schöne Hanggrundstück
...
über viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zum aktuellen Zeitpunkt steht noch mittig auf dem Grundstück ein Altbestand. Das Haus befindet sich in einem Zustand, der eine Sanierung ausschließt. Vor einer Neubebauung muss entsprechend ein Abriss erfolgen. Das Grundstück ist voll erschlossen und bebaubar nach dem Bebauungsplan ,,Schwarze Berge" der Gemeinde Rosengarten. Gemäß dem geltenden Bebauungsplan handelt es sich um ein Reines Wohngebiet (WR) mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,15. Es kann eine Wohnfläche von bis zu ca. 370 m² realisiert werden. Es sind Einzel- und Doppelhäuser in eingeschossiger Bauweise zulässig. Das Grundstück verfügt über einen Glasfaseranschluss. Die Projektierung sieht vor, dass das Grundstück in zwe
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1/6
662.498,00 €
5 Zi.
148
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Dieser EFHgrundriss wird nach Ihren wünschen Individuell angepasst, sodass sie sorglos in Ihrem neuem Traumhaus in die Zukunft sehen können.
Raumaufteilung
Der Grundriss kann individuell auf Ihren wünschen angepasst werden,
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hier stehen Ihren Vorstellungen und wünschen nichts entgegen.
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1/6
748.584,00 €
5 Zi.
148
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Dieser EFHgrundriss wird nach Ihren wünschen Individuell angepasst, sodass sie sorglos in Ihrem neuem Traumhaus in die Zukunft sehen können.
Raumaufteilung
Der Grundriss kann individuell auf Ihren wünschen angepasst werden,
...
hier stehen Ihren Vorstellungen und wünschen nichts entgegen.