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Quelle:
www.immowelt.de
515.000,00 €
5 Zi.
200
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die helle und großzügig gestaltete Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten befindet sich im schön gelegenen Hennef. Das Haus wurde 1997 in massivbauweise erbaut und befindet sich in einem sehr guten soliden Zustand und verfügt über einen
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Vollkeller. Das Haus ist komplett verklinkert, Objektbeschreibung: Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit großzügiger Zimmeraufteilung, stadtnah, ruhig und zentral gelegen und trotzdem im Grünen mit 5 Zimmer inkl. schönem Dachstudio. Grundstücksfläche ca. 210 m². Wohnnutzfläche: ca. 200 m². Dies entspricht ca. 140 m² Wohnfläche mit anteiliger Terrassenflächen sowie zzgl. ca. 60 m² weiterer Nutzfläche im Vollkeller. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: von Hauseingang gelangt man in die geräumige Diele des Hauses. In der Diele direlt rechts befindet sich das angrenzende Gäste-WC mit Tageslichtfenster. Von der Diele gelangt man rechts in die helle, geräumige Wohnküche mit Erker. Von der Küche aus gelangt man auf die überdachte Terrasse des Hauses -vorne
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Quelle:
www.immowelt.de
969.000,00 €
11 Zi.
426,16
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses traumhafte Zweifamilienhaus im Herzen von Siegburg - Braschoß aus dem Jahre 1977 in absoluter Südlage lässt keine Wünsche offen. Eine Wohnung kann sofort bezogen werden. Die gesamte Wohnfläche beträgt 426,16 m². Die größere Wohnung
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erstreckt sich über 2 Etagen (Erd- und Obergeschoss) mit einer Wohnfläche von 312,78 m² und steht ab sofort zur Eigennutzung oder zur Vermietung zur Verfügung. Die Dachgeschosswohnung mit 113,38 m² Wohnfläche ist derzeit vermietet. Beide Einheiten verfügen über einen eigenen Haus- bzw. Wohnungseingang. In den Jahren 2015 / 2016 wurde das gesamte Haus umfangreich modernisiert. Komplett neues Dach, Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung, Austausch aller Fenster, Austausch aller Fußböden in Holzdielen, Fliesen und Laminat. Decken und Wände wurden neu verputzt und gestrichen. Heizungs-, Wasser- und Elektroleitungen wurden größtenteils erneuert. 312,78 m² Einheit - Erd- und Obergeschoss: -------------------------------------------------------------
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430.000,00 €
3 Zi.
125
m2
53347 Alfter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in einem ganz besonderen Zuhause! Dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus mit drei Zimmern liegt idyllisch eingebettet in eine charmante Fachwerkhof-Anlage eines ehemaligen Weinguts in Alfter-Oedekoven. Die Immobilie vereint historische
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Elemente mit modernem Wohnkomfort und bietet eine großzügige, offene Raumgestaltung über zwei Ebenen. Die Grundmauern dieses Schmuckstücks stammen aus dem Jahr 1850, jedoch wurde das Haus im Jahr 1988 vollständig entkernt und aufwendig neu aufgebaut. Dadurch verbindet es auf perfekte Weise den historischen Charme eines Fachwerkhauses mit den Annehmlichkeiten zeitgemäßen Wohnens. Die ruhige Hofanlage verleiht dem Haus eine besonders einladende Atmosphäre, während der liebevoll angelegte Garten mit überdachter Terrasse und Grillkamin für entspannte Stunden im Freien sorgt. Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!
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www.immowelt.de
1.750.000,00 €
18 Zi.
580
m2
53340 Meckenheim
Immobilientyp: Haus
Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Kai Hausen | Objektnummer: K2412196 Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse
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herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren. Herzlich willkommen in Meckenheim, zu dieser exklusiven Kapitalanlagegelegenheit in der Voreifel! Sie sind als Investor auf der Suche nach einer rentablen Immobilie? Das massiv errichtete Gebäudeensemble aus dem Jahr 1987 und 1993 bietet eine ideale Investition. Es befindet sich in 1.Lage von Alt-Meckenheim und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Das Gebäudeensemble besteht aus zwei Mehrfamilien
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244.690,00 €
4 Zi.
109
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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549.000,00 €
9 Zi.
153
m2
53359 Rheinbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Viel Platz für Ihre Wohnideen - Gepflegte Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten! Dieses charmante Wohnhaus mit drei Wohneinheiten bietet auf ca. 153 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit vielen Möglichkeiten - perfekt für mehrere Generationen
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unter einem Dach oder als wertbeständige Kapitalanlage. Massiv gebaut und regelmäßig modernisiert, verbindet es gemütliches Wohnen mit einem großzügigen Grundstück von 344 m². In Rheinbach erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz und Potenzial. Ob für eine große Familie oder als clevere Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - dieses Haus bietet Flexibilität und eine einladende Wohnatmosphäre. Auf drei Ebenen sorgen helle Räume und eine kluge Aufteilung für ein angenehmes Wohngefühl. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine freundliche Diele, die in alle Wohnräume führt. Der Essbereich mit angrenzender Küche schafft einen geselligen Mittelpunkt und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entsp
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549.000,00 €
9 Zi.
153
m2
53359 Rheinbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses gepflegte Wohnhaus mit drei Wohneinheiten bietet auf ca. 153 m² Wohnfläche eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Ob zur langfristigen Vermietung oder als flexible Wohnlösung - die Immobilie überzeugt durch eine solide Bauweise, eine
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durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges 344 m² großes Grundstück. In Rheinbach erwartet Sie eine renditestarke Kapitalanlage. Die voll vermietete Doppelhaushälfte bietet stabile Mieteinnahmen und ein bewährtes Wohnkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren ein angenehmes Zuhause bietet. Regelmäßige Modernisierungen sorgen für eine nachhaltige Wertsteigerung. Auf drei Ebenen verteilen sich gut geschnittene Wohneinheiten mit hellen Räumen und kluger Aufteilung. Im Erdgeschoss empfängt eine einladende Diele, die in alle Wohnräume führt. Der Essbereich mit angrenzender Küche bietet Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen Garten. Das geräumige Wohnzimmer schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während ein Schlafzimmer und ein modernes Tageslic
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www.immowelt.de
479.000,00 €
6 Zi.
140
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die sehr gepflegte und geräumige Einfamilien-Doppelhaushälfte befindet in einer ruhigen jedoch zentral gelegenen Wohnsiedlung in Sankt Augustin-Niederpleis im Ortsteil Schmerbroich. Die Wohnlage gilt als sehr begehrt und hochwertig. Das Haus wurde
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in Massivbausweise errichtet und verfügt über ca. 223 m² Wohn,- Nutzfläche, welche sich auf 5-6 Zimmer im EG und OG sowie über das Untergeschoss aufteilen. Das Haus ist voll unterkellert. Wohnfläche Erdgeschoss und 1. OG: ca. 141 m² inkl. anteiliger Terrassenflächen. Gesamtwohnfläche: ca. 141 m² zzgl. der Nutzflächen im Keller und im Spitzboden Nutzfläche: Kellerfläche: ca. 82 m² zzgl. Garagennutzflächen und Flächen in dem Gerätehaus. Aufteilung: Erdgeschoss: vom Eingangsbereich aus gelangt man in den großzügigen Flurbereich des Hauses; von hier aus erreicht man linksseitig das schöne Dusche-WC mit Tageslichtfenster. Rechts erreicht man das helle Gäste,- bzw. Arbeitszimmer. Nach dem kleinen Dielenbereich gelangt man in den großen Dielenbereic
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619.000,00 €
6 Zi.
165
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
SANKT AUGUSTIN HANGELAR +++ TOLLE DOPPELHAUSHÄLFTE +++ BAUJAHR 2001 +++ schön +++ hell +++ top Zustand +++ aus erster Hand +++ Die sehr schöne Doppelhaushälfte +++ welche fortlaufend renoviert wurde +++ befindet sich in einer ruhigen und
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gepflegten Wohngegend von 53757 Sankt Augustin-Hangelar. Das Haus ist aus erster Hand !!! ....und befindet sich in einem TOPZUSTAND !!! Die Wohnlage in Hangelar ist sehr beliebt, da sie ruhig aber dennoch sehr zentral ist. Das Haus befindet sich nicht in einer viel befahrenen Durchgangstrasse, sondern es handelt sich überwiegend um eine Anliegerstrasse. Daher ist die Wohnlage und das Haus auch an Familien zu empfehlen. Geschäfte, Schulen und Arztpraxen erreicht man in wenigen Minuten. Es ist die ideale Wohnlage für Akademiker, Lehrer, Beamte, Soldaten und Familien. Das Haus verfügt über ca. 165 m² Wohnfläche und über insgesamt 5-6 Zimmer. Zudem verfügt das Haus weiterhin über einen Vollkeller, einer großen Garage (ca. 6 m x 3 m), mit direktem Zugang in
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275.590,00 €
4 Zi.
130
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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270.450,00 €
4 Zi.
123
m2
53639 Königswinter
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
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252.250,00 €
5 Zi.
103
m2
53359 Rheinbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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299.000,00 €
6 Zi.
130
m2
53809 Ruppichteroth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zum Verkauf stehende, freistehende Einfamilienhaus mit Garage wurde auf einem etwa 643 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Es bietet ein offenes und geräumiges Wohnkonzept mit insgesamt 5 bis 6 Zimmern auf 1,5 Etagen und etwa
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200 m² Wohn- und Nutzfläche inkl. der Fläche im Keller. Die Wohnfläche umfasst circa 130 m², und das voll unterkellerte Haus verfügt über weitere rund 70 m² Nutzfläche im Keller. Der liebevoll angelegte Garten zeichnet sich durch eine großzügige, direkt am Haus gelegene Markisenterrasse sowie eine zusätzliche Sonnenterrasse aus. Das ca. 634 m² große Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück, wobei der Erbpachtzins derzeit bei ungefähr 96,-- Euro monatlich. Das Haus wurde ca. 1974 erbaut. Raumaufteilung: Im Eingangsbereich/Diele befindet sich der Zugang zum offenen Essbereich, an den sich rechts der ebenfalls offen gestaltete Wohnbereich anschließt. Links vom Essbereich liegt die Küche. Ein angrenzender Flur führt einerseits zu den Treppen, die ins Ob
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519.000,00 €
6 Zi.
172
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
+++ SANKT AUGUSTIN HANGELAR +++ freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück +++ Zum Verkauf steht ein sehr geräumiges und schönes freistehendes Einfamilienhaus in Sankt Augustin-Hangelar. Das Haus verfügt über eine gesamt
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Wohn,-Nutzfläche von ca. 240 m² und befindet sich auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück. Das Haus hat einen massiv gegossenen Vollkeller, auf dem ein schönes "Schwedenhaus" aufgebaut wurde. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca 172 m², welche sich wie folgt aufteilt. Aufteilung: Erdgeschoss: über den seitlichen Hauseingang erreicht man im Haus einen zentralen Flur bzw. eine Diele. Links vom Eingangsbereich betritt man die sehr geräumige Küche, welche über einen Zugang zum daneben liegenden Wohn,- Essbereich verfügt. Diesen Wohn,- Essbereich errreicht man ebenfalls geradeaus über den Flurbereich. Vom Wohn,- Esszimmer aus hat man Zugang zu 2 Terrassenbereichen, ein Terrassenbereich davon ist überdacht. Vom Wohn,- Essbeich erreicht man zusätzlich noch einen wei
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Quelle:
www.immowelt.de
451.910,00 €
4 Zi.
133,7
m2
53783 Eitorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Eitorf, wo Ihr Traum vom eigenen Zuhause Wirklichkeit wird! Stellen Sie sich vor, Sie leben in einem exquisiten Einfamilienhaus, das speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses einzigartige Objekt bietet
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Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 133,70 m², sondern auch ein harmonisches Zuhause auf einem weitläufigen Grundstück von 700,00 m². Hier können Sie Ihren persönlichen Rückzugsort gestalten und gleichzeitig die Vorteile einer exzellenten Lage genießen. Das geplante Einfamilienhaus umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter vier lichtdurchflutete Schlafzimmer, die genügend Platz für Ihre Familie bieten. Jedes Zimmer ist so konzipiert, dass es sowohl als gemütlicher Rückzugsort als auch als funktionaler Raum genutzt werden kann - sei es für eine entspannende Nachtruhe oder für kreative Hobbys. Das Herzstück Ihres neuen Zuhauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der Ihnen ermöglicht, zahlreiche unvergessliche Momente mit Familie un
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819.900,00 €
5 Zi.
211
m2
53804 Much
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
SYMMETRIE MIT HARMONIE Die Stadtvilla mit Walmdach erstrahlt in nobler Eleganz. Pendant zur schlichten Architektur bilden die Grau- und Sandsteinelemente, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen. Was man auf den ersten Blick nur erahnen kann:
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Hier hat Platz Vorfahrt! Schon beim Betreten spürt man die positive Atmosphäre der offenen Raumgestaltung. Der große Koch- und Wohnbereich wird durch den quadratischen Eck-Anbau optimal ergänzt. Im Obergeschoss liegt die Galerie zwischen dem Elternbereich mit Schlafraum, Balkonzugang sowie großem Bad und dem Terrain der Kinder.
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379.000,00 €
5 Zi.
113
m2
53859 Niederkassel
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das attraktive Reihenhaus wurde im Jahr 1977 in massiver Bauweise errichtet. Es weist - verteilt auf Unter-, Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss - eine Wohnfläche von gut 113 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 45 m² auf. Bitte entnehmen Sie
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die genaue Aufteilung aller Räumlichkeiten den beigefügten Grundrissen. Die Immobilie überzeugt durch 5 helle Zimmer, einen beheizten Hobbyraum, einen Terrassenbereich in sonnenverwöhnter Süd-Westausrichtung sowie eine pflegeleicht angelegte Außenanlage. Die Terrasse mit praktischer Markise erweitert in den Sommermonaten hervorragend den Lebensraum und bietet Ihnen an warmen Sommerabenden ein lauschiges Plätzchen. Der rückwärtige Garten ist rundherum mit Sichtschutzzäunen eingefriedet und ist somit bestens geeignet für Kleinkinder und Haustiere. Zudem wartet er mit einem Außen-Wasseranschluss auf. Im Dachgeschoss finden Sie neben dem vielseitig nutzbaren Studio auch ein zusätzliches Tageslicht-WC. Bisher wurden diese Räumlichkeiten als Partyraum
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1.049.000,00 €
9 Zi.
196
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und insgesamt 196 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung in zentraler Lage. Jede Wohnung bietet ihren Bewohnern ein komfortables und helles Wohnambiente.
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Die Erdgeschosswohnung besticht mit insgesamt 60 m² durch ein offenes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält und eine einladende Atmosphäre schafft. Außerdem verfügt sie über eine separate gut ausgestattete Küche und anliegendes modernisiertes Bad. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer. Die zweite Wohnung bietet eine besondere Flexibilität in der Nutzung und verfügt über 68 m². Das Wohnzimmer ist durch große Flügeltüren von dem jetzt als Kinderzimmer genutztem Raum getrennt, was es ermöglicht, den Wohnraum bei Bedarf in ein zusätzliches Zimmer umzuwandeln. Somit kann diese Wohnung flexibel als 3-Zimmer-Wohnung genutzt werden, ideal für Familien oder Paare mit einem zusä
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269.000,00 €
4 Zi.
74
m2
53639 Königswinter
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus, das mit seiner einzigartigen Aufteilung und dem besonderen Charme besticht. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 74 m² und einem Grundstück von 172 m² bietet die Immobilie vielseitige
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Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung. Das im Jahr 1945 erbaute Haus umfasst zwei Wohneinheiten, die jeweils über zwei Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer verfügen. Die erste Wohnung im Erdgeschoss ist direkt über den Innenhof zugänglich und bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die zweite Wohnung im Obergeschoss erreichen Sie über eine separate Treppe, die ebenfalls im Innenhof liegt. Diese Aufteilung sorgt für eine klare Trennung der Einheiten und bietet Privatsphäre für die Bewohner. Der Innenhof bietet eine praktische Scheune, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyzubehör bereithält. Der Innenhof selbst eignet sich ideal als kleiner Freisitz oder für gesellige Zusammenkünfte im Freie
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479.000,00 €
6 Zi.
140
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die sehr gepflegte und geräumige Einfamilien-Doppelhaushälfte befindet in einer ruhigen jedoch zentral gelegenen Wohnsiedlung in Sankt Augustin-Niederpleis im Ortsteil Schmerbroich. Die Wohnlage gilt als sehr begehrt und hochwertig. Das Haus wurde
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in Massivbausweise errichtet und verfügt über ca. 223 m² Wohn,- Nutzfläche, welche sich auf 5-6 Zimmer im EG und OG sowie über das Untergeschoss aufteilen. Das Haus ist voll unterkellert. Wohnfläche Erdgeschoss und 1. OG: ca. 141 m² inkl. anteiliger Terrassenflächen. Gesamtwohnfläche: ca. 141 m² zzgl. der Nutzflächen im Keller und im Spitzboden Nutzfläche: Kellerfläche: ca. 82 m² zzgl. Garagennutzflächen und Flächen in dem Gerätehaus. Aufteilung: Erdgeschoss: vom Eingangsbereich aus gelangt man in den großzügigen Flurbereich des Hauses; von hier aus erreicht man linksseitig das schöne Dusche-WC mit Tageslichtfenster. Rechts erreicht man das helle Gäste,- bzw. Arbeitszimmer. Nach dem kleinen Dielenbereich gelangt man in den großen Dielenbereic