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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
7 Zi.
210
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1977 bietet eine Wohnfläche von ca. 210 m² auf einem ca. 2528 m² großen Grundstück mit einer idyllischen Lage am Waldrand. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, 1 Balkon, 4 Außenparkplätze und 2
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Carports. Die Ausstattungsqualität ist in einem guten und soliden Maß, was durch die 2016 erneuerten dreifachverglasten Kunststofffenster und die ca. 6,2 kWp PV-Anlage unterstrichen wird. Das Haus besticht durch einen großzügigen Grundriss und eine herrliche Aussicht. Im Wohnbereich befindet sich ein gemütlicher Kaminofen, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Küche ist offen gestaltet und bietet einen schönen Blick auf den Waldrand. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen den Balkon, von dem aus man eine schöne Aussicht auf die Umgebung und über Regen genießen kann. Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das durch seine moderne Ausstattung überzeugt. Die Schlafzimmer sind geräumig und lichtdurchflutet, was für ein
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
6 Zi.
196
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Haus
Das gepflegte Wohnhaus wurde 1966 auf einem ca. 1.103 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut und ist voll unterkellert. Die Wohnfläche des geräumigen Wohnhauses beträgt ca. 196 m². Im großzügigen Wohnbereich im Erdgeschoss (ca. 100
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m²) finden Sie im Wohnzimmer, neben dem Eichenparkettboden, einen zusätzlichen Kamin, mit dem Sie in den Wintermonaten eine angenehme Wärme erzeugen können. Von hier aus haben Sie auch Zugang auf den umgreifenden Süd-Ostbalkon mit Blick auf den Gartenbereich des Hauses. Im Untergeschoss (Einliegerwohnung ca. 65 m²) haben Sie ebenfalls über die Terrasse Zugang zum Gartenbereich. Die Räume im Obergeschoss stehen als Kinderzimmer/Gästezimmer oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Wohnhaus ist größtenteils leer und wird von den Eigentümern nur noch als Feriendomizil genutzt. Eine gute Gelegenheit für zwei Generationen in Regen. Daten des Energieausweises Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 108 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D wesentlich
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Quelle: www.immowelt.de
111.459,00 €
2 Zi.
41
m2
94227 Zwiesel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Kurzübersicht: Baujahr: 2024, Wohnfläche: 41 m², Grundstück: bauseits, Heizung: Elektroheizung und Klimaanlage, Energieausweis: liegt vor. Ausstattung: Wunderschönes Tiny Haus. Ausgestattet mit TÜV geprüfter Qualität,
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verzinkter hochwertiger Stahlrahmen, Möblierung (hochwertige Designer Küche, Schlafzimmer mit Schrank und Wohnraum mit modernen Sofa, Elektroheizung und Klimaanlage, Zusatzisolierung Thermo-Alu Fox im Fußboden und Dach, indirekte LED Beleuchtung im Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Induktionsherd, Geschirrspüler, bodengleiche Dusche, Waschmaschine uvm. Das Tiny Haus hat eine Lieferzeit von ca. 4 Monaten. Der Preis versteht sich inkl. Transport auf Ihr Grundstück. (Vereinbaren Sie einen Termin und wir können Ihnen weitere Objekte direkt vor Ort zeigen)
Raumaufteilung
Aufteilung: EG: Wohnen/Essen/Küche, Schlafen, Schlafen, Bad, Flur, Terrasse.
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Quelle: www.immowelt.de
107.000,00 €
2 Zi.
41
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Kurzübersicht: Baujahr: 2024, Wohnfläche: 41 m², Grundstück: bauseits, Heizung: Elektroheizung und Klimaanlage, Energieausweis: liegt vor. Ausstattung: Wunderschönes Tiny Haus. Ausgestattet mit TÜV geprüfter Qualität,
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verzinkter hochwertiger Stahlrahmen, Möblierung (hochwertige Designer Küche, Schlafzimmer mit Schrank und Wohnraum mit modernen Sofa, Elektroheizung und Klimaanlage, Zusatzisolierung Thermo-Alu Fox im Fußboden und Dach, indirekte LED Beleuchtung im Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Induktionsherd, Geschirrspüler, bodengleiche Dusche, Waschmaschine uvm. Das Tiny Haus hat eine Lieferzeit von ca. 4 Monaten. Der Preis versteht sich inkl. Transport auf Ihr Grundstück. (Vereinbaren Sie einen Termin und wir können Ihnen weitere Objekte direkt vor Ort zeigen)
Raumaufteilung
Aufteilung: EG: Wohnen/Essen/Küche, Schlafen, Schlafen, Bad, Flur, Terrasse.
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
8 Zi.
210
m2
94239 Ruhmannsfelden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Zweifamilienhaus mit vielfältigen Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung. Dieses Haus bietet nicht nur Platz für zwei Familien, sondern auch die Option zum Ausbau des
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Dachgeschosses sowie eines Appartements im Untergeschoss, um weiteres Potential zu erschließen. Das Zweifamilienhaus erstreckt sich über mehrere Etagen und besticht durch seine optimale Lage im Herzen des Ortes. Mit Geschäften, Ärzten und allen wichtigen Besorgungen in unmittelbarer Fußweite ist eine hohe Lebensqualität gewährleistet. Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und schnelle Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen sowie Freizeitmöglichkeiten. Die großzügige Unterkellerung bietet ausreichend Stauraum und Platz für diverse Nutzungen. Das Haus bedarf teilweise Renovierungsarbeiten, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Modernisierungen. Ein Badezimmer wurde berei
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
5 Zi.
158,26
m2
94227 Lindberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese interessante Doppelhaushälfte wird in Lindberg in sehr schöner Lage neu gebaut. Das Neubauprojekt "Wohnen am Riesweg" steht für ökologisch, gesund und modern. Neben den normalen Anforderungen an einen Neubau wie Energieeffizienz oder
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moderne Grundrisse, werden hier besonders die gesundheitlichen Aspekte: strahlungsarm, ökologisch, nachhaltig, naturbelassen, sehr gute Brandschutz- und Wärmedämmwerte beachtet. Es wird hauptsächlich u.a. der nachwachsende Rohstoff Holz als Hauptbaustoff für die Gebäudehülle verwendet. Holz besitzt hervorragende konstruktive Eigenschaften und schont die Umwelt. Es bietet - von Natur aus - beste Wärmedämmwerte. Außerdem wird das Gebäude in KfW 40 Bauweise erstellt. Die Raumaufteilung: EG: Diele, Abstellraum, Technikraum, Gäste-WC, Küche/Essen/Wohnen, Terrasse OG: 3 schöne Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und natürlich ein Fenster zum lüften. DG: Dachgeschossausbau möglich mit einem großen Raum und Badezimmer mit WC, Waschbecken, F
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Quelle: www.immowelt.de
247.500,00 €
10 Zi.
250
m2
94239 Zachenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Wohnhaus steht im Außenbereich der Gemeinde Zachenberg in Südlage mit Sicht über die Bayerwaldlandschaft. Das Gebäude ist derzeit an drei ukrainische Familien vermietet. Der Mietertrag ist monatlich 1.590EUR (jährlich ca. 19.000EUR),
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zuzüglich der Heizkosten von mtl. 775EUR. Beheizt wird das Gebäude mit Holz und Strom. Die Wohnungen befinden sich im EG, OG und DG. Im EG sind noch eine Werkstatt und eine Garage. Das Wohnhaus ist sanierungs- und renovierungsbedürftig. 2002 wurden teilweise neue Kunststofffenster eingebaut und die Dachpfannen erneuert. Baujahr Gebäude: 1962, Anbau 1971 Baujahr Wärmeerzeuger: 2000 - 2022 wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Stückholz, Braunkohle Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 299,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
6 Zi.
260
m2
94234 Viechtach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- zu finden ist dieses Wohnhaus in der Stadt Viechtach im Landkreis Regen im Bayer. Wald - es befindet sich in der Nähe des Schwarzen Regens in verkehrstechnisch günstiger Lage - das Objekt besteht aus einer Hauptwohnung, die sich über 1.OG und DG
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erstreckt und über die ELW im EG - beide Wohnungen sind gut vermietet und daher eignet sich das Objekt bestens als Kapitalanlage - das Gebäude wurde die letzten Jahre laufend renoviert, notwendige Erhaltungsmaßnahmen wurden getätigt - beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung - diese befindet sich in dem Baujahrtypischen und gut erhaltenen Gewölbekeller - der kleine Garten ist sichtgeschützt und läd zu gemütlichen Stunden ein! Baujahr Gebäude: 1862, Umbau 2010 Baujahr Wärmeerzeuger: 1998 wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 165,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
7 Zi.
251
m2
94261 Kirchdorf im Wald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investoren aufgepasst! Attraktives Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten zu verkaufen. Eine solide Bauweise, ein durchdachter Grundriss und lichtdurchflutete Räume prägen dieses Mehrfamilienhaus. Es verfügt über 3 Wohneinheiten auf 2 Ebenen mit
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insgesamt ca. 255m² Wohnfläche. Die Immobilie ist Teilunterkellert und verfügt über eine PV-Anlage mit 16,45kW. Jede Wohneinheit bietet Nachtspeicheröfen sowie Holzöfen für behagliche Wärme. Die Aufteilung des Mehrfamilienhauses gestaltet sich wie folgt: Einheit 1: - 2 Zimmer - ca. 90,52 m² - Terrasse - Erdgeschoss Einheit 2: - 3 Zimmer - ca. 84,50 m² - Balkon - Obergeschoss Einheit 3: - 2 Zimmer - ca. 76,60 m² - Loggia - Obergeschoss Für diese Immobilie wurde bereits ein Bauantrag für eine zusätzlichen Wohneinheit über 4 Zimmer + Terrasse mit großzügigen ca. 93 m² genehmigt sowie eine Aufstockung auf 6 Parkmöglichkeiten. Sie erfüllt die Voraussetzungen für großzügige Förderungen durch die KFW. Nach diesen Umbaumaßnahmen ergäbe sich eine Gesamtwo
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Quelle: www.immowelt.de
80.000,00 €
3 Zi.
118
m2
94227 Zwiesel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
ZWANGSVERSTEIGERUNG: Das Einfamilienhaus ideal für den Heimhandwerker ab € 80.000.-- möglich !
Objekt
Das Gebäude in Massivbauweise befindet sich in einem unterdurchschnittlichen Zustand und liegt im nordöstlichen Stadtbereich
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von Zwiesel, ca. 500 m vom Stadtplatz entfernt. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über einen ca. 15 m langen gepflasterten Weg, welcher über das Nachbargrundstück führt. Diese Zufahrt ist durch ein entsprechendes Geh- und Fahrtrecht zugunsten des jeweiligen Eigentümers gesichert. Teil erschlossenes Grundstück mit leichter Hanglage in zweiter Reihe. Es besteht ein Geh- und Fahrtrecht sowie ein Leitungsrecht für Wasser und Abwasser, jeweils am Grundstück Flst.-Nr. 753/3. Es fehlt ein Leitungsrecht für Strom, Gas und Telefon. Das Haus ist seit mindestens 3 Jahren unbewohnt und verfügt weder über Strom- und Telefonanschluss. Beheizt kann das Haus anscheinend nur über Kohleöfen werden. Aufgrund des Leerstandes und der fehlenden Heizung gibt es im In
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
7 Zi.
210
m2
94256 Drachselsried
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
- zu finden ist dieses Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Drachselsried - Drachselsried befindet sich im Zellertal zwischen Bodenmais und Bad Kötzting im Bayer. Wald - das Gebäude wurde in massiver Bauweise erstellt und die letzten Jahrzehnte
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gewerblich als Metzgerei genutzt - mittlerweile ist die Metzgerei im Erdgeschoss verpachtet - außerdem befinden sich in diesem Geschoss mehrere Lager- und Kühlräume, sowie eine Garage - ausreichend Stellplätze befinden sich auf dem eigenen Grundstück direkt vor dem Laden - an das ursprüngliche Gebäude wurde 1977 angebaut - somit entstand im Obergeschoss eine weitere Wohnung - diese Wohnung besteht aus drei Zimmern, Küche und Bad und kann kurzfristig bezogen werden - die ursprüngliche Altbauwohnung muss vor Bezug vollständig renoviert werden Ein Objekt in interessanter Lage, welches vielerlei Nutzungsmöglichkeiten offen lässt! Baujahr Gebäude: 1927 Anbau 1977 Baujahr Wärmeerzeuger: 1993 wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Öl
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
6 Zi.
234
m2
94234 Viechtach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Baubeginn noch nicht erfolgt. Das Kfw-40 Einfamilienhaus wird als Ausbauhaus angeboten. Kaufpreis: 450.000,- €. Der Rohbau mit Garage ist fertiggestellt, Fenster mit Aluverblendung, Fensterbänke, Außenputz und Außenmalerarbeiten sind
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feriggestellt. Alternativ kann schlüsselfertig übergeben werden: Kaufpreis: 849.000,- €. Baubeschreibung erhalten Sie auf Anfrage. Jahres-Primärenergiebedarf: 23,6 kWh/(m²a), EEK: A+ . Bei der Berechnung wurde eine Luftwärmepumpe zugrunde gelegt. Ruhige Lage in Wohngebiet. Käufercourtage: 2,38 % incl. 19%MwSt
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Quelle: www.immowelt.de
168.000,00 €
6 Zi.
175
m2
94262 Kollnburg
Immobilientyp: Haus
Folgt in Kürze. Info: 0171 9191 533
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
205.800,00 €
8 Zi.
220
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses 3-Familienhaus liegt in belebter und zentraler Gegend der Kreisstadt Regen, man erreicht in wenigen Gehminuten die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften, Ärzten, Restaurants... 2 Wohnungen sind vermietet, die
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Kaltmiete insgesamt beträgt 680EUR. Der erste Stock des Hauses wird derzeit gewerblich genutzt, könnte aber jederzeit nach kleineren Umbauten vermietet werden. Die vermieteten Stockwerke sind mit einem Badezimmer mit Dusche/Wanne/Fenster, einer Küche und 2-3 Schlafräumen ausgestattet. Die Empfaltungsmöglichkeiten die diese Immobilie bietet fangen bei Mehrgenerationenhaushalt zur Selbstnutzung an bis hin zu MFH zur Kapitalanlage, Wohnen und arbeiten in einem, Selbstnutzung und Vermietung. 1. Stock Whg ca. 80m² 2. Stock Whg ca. 90m² 3. Stock Whg ca. 56m² Das Haus bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Angrenzend liegt hinter dem MFH ein EFH das zusätzlich zum MFH erworben werden kann. Die angegebene Adresse ist ein öffentliches Gebäude.
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654.000,00 €
21 Zi.
650
m2
94249 Bodenmais
Immobilientyp: Haus
MFH mit ca. 650qm und PV Anlage. 5,7% Mietrendite!
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560.000,00 €
5 Zi.
150
m2
94259 Kirchberg im Wald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Naturliebhaber aufgepasst! Dieses Einfamilienhaus direkt am Waldrand in dörflicher Lage wartet auf Sie, hier finden Sie viel Grün, Ruhe und Entspannung. Der herrlich angelegte Garten und die sonnige Terrasse werden das Herz von Gartenliebhabern
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höher schlagen lassen. Hier können Sie sich vom Alltagsstress inmitten einer großzügig gestalteten Gartenlandschaft erholen und die Seele baumeln lassen. Genießen Sie kalte Winterabende vor dem Kamin im gemütlichen Wohnzimmer mit einem Glas Rotwein oder im Sommer auf der Terrasse mit Blick in die Natur. Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Rückzugsmöglichkeit vom Alltagsstress. Wenn Sie sich für dieses einzigartige Haus interessieren, genügt ein Anruf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus am Waldrand verzaubern.
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Quelle: www.immowelt.de
448.000,00 €
6 Zi.
227
m2
94265 Patersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kennzeichen des Einfamilienhauses LifeStyle 20.03 S sind neben der klassischen Architektursprache und hohen Individualität vor allem die gelungene Verbindung von Drinnen und Draußen: Die vielen bodentiefen Verglasungen bringen auf allen Seiten viel
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Licht und Sonne ins Haus, breite Glas-Schiebtüren verlängern den weitläufigen, geschickt unterteilten Wohn-, Ess- und Küchenbereich bei schönem Wetter direkt hinaus ins Freie. Zu den Highlights zählt auch der großräumige Flur im Dachgeschoss – auch im Winter ein idealer Ort zum Lesen, Ausspannen, Ruhe finden. Und natürlich der eigenständige Elternschlafbereich mit Direktzugang zur begehbaren Ankleide und einem begeisternden Wohlfühlbad. Parallel sorgen auch zwei helle Kinderzimmer und ein separates Duschbad für fröhliches Kinderlachen unterm Dach.
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Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
5 Zi.
133,99
m2
94239 Gotteszell
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die zeitlos elegante Stadtvilla mit cleveren Details Die Stadtvilla LifeStyle 13.02 W ist in seiner rechteckigen Grundform optimal auf die Rahmenbedingungen kompakter Stadtgrundstücke abgestimmt. Die ästhetisch ansprechende Anordnung
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ungewöhnlicher Fensterformate zusammen mit möglichen farblich akzentuiert abgesetzten Anbauelementen unterstreichen die Vorteile des Wohnens in der Stadt: klar, schnörkellos, voller Funktionalität, z.B. durch eine optional elegante Haustürüberdachung. Auf ca. 134 m² Nettogrundfläche können Baufamilien individuelle Akzente setzen und das ganz persönliche Wohlfühlwohnen realisieren. Im Erdgeschoss wird der großzügig über Eck arrangierte, offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich der Stadtvilla LifeStyle 13.02 W zum Lebensmittelpunkt der Bewohner. Das Dachgeschoss unter dem Walmdach bleibt dem Privaten vorbehalten: Der große Flur verbindet zwei Kinder- und ein Elternzimmer mit dem geräumigen Bad.
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
5 Zi.
133,88
m2
94239 Gotteszell
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kompakt und clever geplant Im Erdgeschoss wird der großzügig über Eck arrangierte, offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich des Einfamilienhauses LifeStyle 13.02 S zum Lebensmittelpunkt der Bewohner. Das Dachgeschoss unter dem klassischen Satteldach
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bleibt dem Privaten vorbehalten: Der große Flur verbindet zwei Kinder- und ein Elternzimmer mit dem geräumigen Bad.
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Preis auf Anfrage
8 Zi.
534,12
m2
94227 Lindberg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Ein exklusives, kernsaniertes Anwesen im Herzen des Bayerischen Waldes steht zum Verkauf. Das Objekt wurde umfassend renoviert und zu einem luxuriösen Wohn- und Geschäftshaus umgebaut. Die Lage des Anwesens liegt vor den Toren des Nationalpark
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Bayerischer Wald. Das Objekt verfügt über eine großzügige Fläche von über 530 Quadratmetern, eine hochwertige Ausstattung und bietet zahlreiche Zimmer, Bäder sowie eine hochwertige Küche. Ein offener Kamin und Fußbodenheizung sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Eine große Doppelgarage, eine Sauna und zahlreiche weitere Ausstattungsmerkmale gehörten zum Angebot. Das Anwesen bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, ob als private Residenz, für touristische Beherbergung oder zum Betreiben einer eigenen Praxis. Die naturnahe Umgebung und der direkte Zugang zum Nationalpark machen es zu einem idealen Rückzugsort. Für weitere Beratung oder Fragen zu den verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten sprechen Sie uns gerne an! Aus Diskretionsgründen erhalten S