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1/10
339.000,00 €
4 Zi.
90,42
m2
40880 Ratingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die hier exklusiv angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1965 auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück errichtet und überzeugt durch Charme, Funktionalität und eine ruhige, familienfreundliche Lage. Mit einer Gesamtwohnfläche von
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circa 90,42 m², verteilt auf zwei lichtdurchflutete Ebenen, bietet dieses Haus ideale Bedingungen für Paare oder Familien. Das Haus ist aktuell vermietet, das Mietverhältnis endet ca. zum 31.08.2025 und steht Ihnen dann zur Verfügung. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle Diele, die den zentralen Zugang zu den verschiedenen Bereichen des Erdgeschosses bietet. Linker Hand finden Sie eine praktische Garderobe und ein Gäste-WC. Geradeaus gelangen Sie in die großzügige Küche. Die Einbauküche gehört den Mietern und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Auf der rechten Seite öffnet sich der Mittelpunkt des Hauses - ein weitläufiger Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen hier für eine freundliche, helle Atmosphäre und bieten gleichzeitig einen
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
294.999,00 €
6 Zi.
181,77
m2
40885 Ratingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus "Home 13" verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und erfüllt den KFW-55-Standard, was bedeutet, dass es sehr energieeffizient ist. Das Haus hat eine Wohnfläche von 182 Quadratmetern und bietet Platz für eine Familie mit Kindern sowie
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für Gäste. Im Dachgeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer/Gästezimmer sowie drei Kinderzimmer und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss gibt es ein Büro, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und ein Gäste-WC mit Dusche. Ein großer HWR/HAR rundet das Raumangebot ab. Falls Sie weitere Fragen haben oder weitere Informationen benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
294.999,00 €
6 Zi.
181,77
m2
40882 Ratingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus "Home 13" verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und erfüllt den KFW-55-Standard, was bedeutet, dass es sehr energieeffizient ist. Das Haus hat eine Wohnfläche von 182 Quadratmetern und bietet Platz für eine Familie mit Kindern sowie
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für Gäste. Im Dachgeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer/Gästezimmer sowie drei Kinderzimmer und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss gibt es ein Büro, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und ein Gäste-WC mit Dusche. Ein großer HWR/HAR rundet das Raumangebot ab. Falls Sie weitere Fragen haben oder weitere Informationen benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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Quelle:
www.immowelt.de
294.999,00 €
6 Zi.
181,77
m2
40885 Ratingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus "Home 13" verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und erfüllt den KFW-55-Standard, was bedeutet, dass es sehr energieeffizient ist. Das Haus hat eine Wohnfläche von 182 Quadratmetern und bietet Platz für eine Familie mit Kindern sowie
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für Gäste. Im Dachgeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer/Gästezimmer sowie drei Kinderzimmer und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss gibt es ein Büro, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und ein Gäste-WC mit Dusche. Ein großer HWR/HAR rundet das Raumangebot ab. Falls Sie weitere Fragen haben oder weitere Informationen benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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2.380.000,00 €
790
m2
40878 Ratingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Verkauft wird unser MFH mit 14 Wohnungen, 6 Garagen und 3 PKW-Stellplätzen mit ca. 790qm reiner Wohnfläche in Ratingen Mitte. Dieses Objekt ist seit vielen Jahren in unserem Besitz und wurde 2009 umfangreich modernisiert. Die Elektrik, alle Bäder
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und Böden etc wurden erneuert und zu attraktivem Wohnraum umgebaut. Eine 100%ige Vermietung ist seither gegeben, es gibt und gab nie Leerstand. Der Kaufpreis von 3012 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche ist marktgerecht, ebenfalls sind Mietsteigerungen auf 11 Euro pro Quadratmeter angemessen( aktuell 9.78 pro qm netto kalt) und daher problemlos möglich. Damit ergäbe es eine Nettokaltmiete von 110.000 Euro pro Jahr. Weitere kostspielige Investitionen sind nicht nötig. Lediglich sollte die Heizungsanlage Baujahr 1999(Öl) in naher Zukunft auf die gewünschte Variante vom neuen Besitzer gebracht werden. Hierfür setzten wir nach mehreren Gesprächen mit Heizungsbauern ca. 50.000 Euro an. 8 Wohnungen mit 3 Zimmern, ca. 60 qm , Küche, Diele, Bad, Balkon 4
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505.000,00 €
6 Zi.
143,19
m2
40880 Ratingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1977 auf einem schönen Eckgrundstück erbaute Einfamilienhaus bietet auf 143 m² Wohnfläche viel Raum für die ganze Familie. Es befindet sich in gepflegtem Zustand und ist nach kleineren Renovierungen bezugsfertig.
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Die energie-effiziente Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus, welches mit Glasfaseranschluss für schnelles Internet und Fernsehen (bis zu 500 Mbit) ausgestattet ist. Das Haus wird durch eine neue Gasbrennwerttherme (2023) beheizt.
Raumaufteilung
Erdgeschoss (ca. 91,82 m²): Hier finden Sie zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Duschbad. Die überdachte Terrasse (ca. 14,1 m²) mit Südausrichtung lädt auch bei schlechtem Wetter zum Verweilen ein. Alle Innenwände wurden in Trockenbauweise erstellt und ermöglichen flexible Gestaltungsmöglichkeiten die Zimmer zu verändern. Dachgeschoss (ca. 51,37 m²): Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
379.999,00 €
8 Zi.
262,37
m2
40885 Ratingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Das "Generation 7" bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, in zwei großzügigen Wohneinheiten zu leben. Ob Sie näher bei Ihren Lieben sein möchten oder eine Wohnung vermieten möchten - hier haben Sie die
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Wahl. Jede Einheit erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet drei Schlafräume, damit auch der Familienplanung nichts im Wege steht. Die modernen Räume wurden von unseren erfahrenen Architekten entworfen und lassen keine Wünsche offen. Das "Generation 7" verfügt über viele Extras, die Ihnen das Leben angenehmer machen. Durch ein Dachflächenfenster scheint die Sonne direkt in Ihr Bad und macht es somit zu Ihrer persönlichen Wohlfühl-Oase. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für eine nachhaltige und energieeffiziente Beheizung des Hauses. Die Nettogrundfläche beträgt insgesamt 263,28 Quadratmeter. Das Erdgeschoss des Hauptwohnteils bietet eine Fläch
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www.immowelt.de
379.999,00 €
8 Zi.
262,37
m2
40885 Ratingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Das "Generation 7" bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, in zwei großzügigen Wohneinheiten zu leben. Ob Sie näher bei Ihren Lieben sein möchten oder eine Wohnung vermieten möchten - hier haben Sie die
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Wahl. Jede Einheit erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet drei Schlafräume, damit auch der Familienplanung nichts im Wege steht. Die modernen Räume wurden von unseren erfahrenen Architekten entworfen und lassen keine Wünsche offen. Das "Generation 7" verfügt über viele Extras, die Ihnen das Leben angenehmer machen. Durch ein Dachflächenfenster scheint die Sonne direkt in Ihr Bad und macht es somit zu Ihrer persönlichen Wohlfühl-Oase. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für eine nachhaltige und energieeffiziente Beheizung des Hauses. Die Nettogrundfläche beträgt insgesamt 263,28 Quadratmeter. Das Erdgeschoss des Hauptwohnteils bietet eine Fläch
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www.immowelt.de
379.999,00 €
8 Zi.
262,37
m2
40882 Ratingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Das "Generation 7" bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, in zwei großzügigen Wohneinheiten zu leben. Ob Sie näher bei Ihren Lieben sein möchten oder eine Wohnung vermieten möchten - hier haben Sie die
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Wahl. Jede Einheit erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet drei Schlafräume, damit auch der Familienplanung nichts im Wege steht. Die modernen Räume wurden von unseren erfahrenen Architekten entworfen und lassen keine Wünsche offen. Das "Generation 7" verfügt über viele Extras, die Ihnen das Leben angenehmer machen. Durch ein Dachflächenfenster scheint die Sonne direkt in Ihr Bad und macht es somit zu Ihrer persönlichen Wohlfühl-Oase. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für eine nachhaltige und energieeffiziente Beheizung des Hauses. Die Nettogrundfläche beträgt insgesamt 263,28 Quadratmeter. Das Erdgeschoss des Hauptwohnteils bietet eine Fläch
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960.000,00 €
20 Zi.
340
m2
40880 Ratingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 58 und 70,5 qm. Es handelt sich um 3 und 4-Zimerwohnungen jeweils mit Balkon. Die beiden Erdgeschoßwohnungen haben
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zusätzlich einen eigenen Gartenanteil.
Das Haus wurde 1971 in 2 1/2-geschossiger Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Das Objekt wurde fortlaufend instandgehalten. Das Dach und die freistehende Giebelwand sind wärmegedämmt. Die Ölzentralheizung wurde 2020 erneuert.
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Quelle:
www.ohne-makler.net
625.000,00 €
204,89
m2
40878 Ratingen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
2 geschossiges Mehrfamilienhaus mit kleinem Ladenlokal in zentrumsnaher Lage von Ratingen- Mitte. Baujahr ca. 1880.
Insgesamt 3 Wohnungen und 1 Ladenlokal.
Zu jeder Wohnung gehört eine eigene Terrasse im hinteren Grundstücksteil.
EG: Ladenlokal mit
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Küche und separater Toilette im Treppenhaus. Zusätzlicher, überdachter Abstellbereich im Hof.
Rechts modernisiertes Appartement mit Flur, separatem Duschbadezimmer, Wohn/- Schlafzimmer, separate möblierte Küche, eigene, große Terrasse im Hofbereich.
1.OG: modernisierte 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum im Treppenhaus und eigene Terrasse im Hofbereich.
2.OG: modernisierte 2-3 Zimmer, Wohnküche, Diele, Badezimmer, Abstellraum und zusätzlicher Abstellbereich im Treppenhaus. Im Hofbereich eine eigene Terrasse.
Im Kellerbereich gehört zu jeder Wohnung 1 Abstellkeller. 1 weiterer Abstellraum und 1 Waschküche sind zusätzlich vorhanden.
Von 2 Mietern wurden Parkflächen im Hof Bahnstraße 22 angemietet.
Es wurde laufend in die Instandhaltung
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1/12
Quelle:
www.immobilien.de
1.900.000,00 €
204
m2
40878 Ratingen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshausensemble (Bj. 1978) bestehend aus zwei Häusern mit insgesamt zwei Wohnungen, vier Gewerbeflächen und zwei Garagen.
Eine gute Mieterstruktur mit langjährigen Mietverhältnissen und teilweise noch
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langfristigen Mietverträgen sichern die Wertbeständigkeit und das Potenzial dieser Immobilie. Die jährliche Nettomieteinnahme beläuft sich auf ca. 110.000,- EUR.
Wenn Sie weitere Einzelheiten zu den bestehenden Mietverträgen erfahren möchten, stehen wir Ihnen gerne für ein vertrauensvolles Gespräch zur Verfügung.
Haus 1:
Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt drei attraktiven Gewerbeeinheiten und einer Wohneinheit im Dachgeschoss. Die Flächen verteilen sich wie folgt:
Kellergeschoss:
Historischer Gewölbekeller La Cave im Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 84 qm. Der Gewölbekeller aus dem Jahre 1423 wird seit über 15 Jahren als Cocktailbar genutzt. Der Gastraum besteht aus der großen Thekenanlage die ca. 20 Gästen Platz bietet. Hinzu kommen dre
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999.000,00 €
6 Zi.
173,49
m2
40885 Ratingen
Immobilientyp: Haus
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Ratingen-Lintorf wartet auf Sie!
Es bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 173 m² Platz für die ganze Familie. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen inklusive
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ausgebautem Spitzboden und verfügt über insgesamt 6,5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer sowie 3 Dusch- und Wannenbäder.
Zur Immobilie gehören zwei Garagen, zwei Außenstellplätze, ein nach Wohnflächenstandard ausgebauter Keller mit überhohen Decken sowie viele weitere Highlights. Zudem verfügt das Haus zusaätzlich über zwei Gäste-WCs und eine neuwertige Einbauküche.
Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Spielen für die Kinder. Zusätzlich zu der ca. 707 m² großen Grundstücksfläche können Sie die unbebauten Nachbargrundstücke erwerben - insgesamt ist so eine zusammenhängende Grundstücksfläche von ca. 2.220 m² möglich!
An kalten Tagen sorgt der moderne Kamin im Wohnzimmer für wohlige Wärme und die Alarmanlage bietet zusätzliche Sicherheit. Die
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1.900.000,00 €
204
m2
40878 Ratingen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshausensemble (Bj. 1978) bestehend aus zwei Häusern mit insgesamt zwei Wohnungen, vier Gewerbeflächen und zwei Garagen.
Eine gute Mieterstruktur mit langjährigen Mietverhältnissen und teilweise noch
...
langfristigen Mietverträgen sichern die Wertbeständigkeit und das Potenzial dieser Immobilie. Die jährliche Nettomieteinnahme beläuft sich auf ca. 110.000,- EUR.
Wenn Sie weitere Einzelheiten zu den bestehenden Mietverträgen erfahren möchten, stehen wir Ihnen gerne für ein vertrauensvolles Gespräch zur Verfügung.
Oberstr. 24
Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt drei attraktiven Gewerbeeinheiten und einer Wohneinheit im Dachgeschoss. Die Flächen verteilen sich wie folgt:
Kellergeschoss:
Historischer Gewölbekeller La Cave im Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 84 qm. Der Gewölbekeller aus dem Jahre 1423 wird seit über 15 Jahren als Cocktailbar genutzt. Der Gastraum besteht aus der großen Thekenanlage die ca. 20 Gästen Platz bietet. Hinzu komme
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739.000,00 €
4 Zi.
147
m2
40883 Ratingen
Immobilientyp: Haus
Beste Lage, mitten im Grünen. Entscheiden Sie sich für mehr Unabhängigkeit und Lebensqualität durch Einsatz einer Photovoltaikanlage sowie Luft-Wasser-Wärmepumpe. Eine Festpreisgarantie im Rahmen eines genehmigten Neubauvorhabens sorgt für die
...
nötige finanzielle Planungssicherheit.
Im Kern von Eggerscheidt entsteht ein perfektes Doppelhaus für Familien mit Garten, jeweils zwei PKW-Stellplätzen und einer Wohnfläche von ca. 147 m² auf einem ca. 343 m² großen Grundstück.
Ihre Nachbarn im gewachsenen Dorfkern freuen sich auf Sie!
Rufen Sie uns an.
Telefon 02102.1465714
GREENS Immobilien
Homberger Straße 87
40882 Ratingen
ratingen@greens-immobilien.de
www.greens-immobilien.de
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739.000,00 €
4 Zi.
147
m2
40883 Ratingen
Immobilientyp: Haus
Beste Lage, mitten im Grünen. Entscheiden Sie sich für mehr Unabhängigkeit und Lebensqualität durch Einsatz einer Photovoltaikanlage sowie Luft-Wasser-Wärmepumpe. Eine Festpreisgarantie im Rahmen eines genehmigten Neubauvorhabens sorgt für die
...
nötige finanzielle Planungssicherheit.
Im Kern von Eggerscheidt entsteht ein perfektes Doppelhaus für Familien mit Garten, jeweils zwei PKW-Stellplätzen und einer Wohnfläche von ca. 147 m² auf einem ca. 343 m² großen Grundstück.
Ihre Nachbarn im gewachsenen Dorfkern freuen sich auf Sie!
Rufen Sie uns an.
Telefon 02102.1465714
GREENS Immobilien
Homberger Straße 87
40882 Ratingen
ratingen@greens-immobilien.de
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www.immowelt.de
550.000,00 €
168
m2
40882 Ratingen
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1973, Wohnfläche:
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168m², Nutzfläche: 41m², Garage vorhanden, als Doppelhaushälfte
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410.000,00 €
111
m2
40882 Ratingen
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1957, Erbbaurecht liegt vor, 1 Etage(n),
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Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 111m², Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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480.000,00 €
205
m2
40885 Ratingen
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1978, Wohnfläche: 205m², Nutzfläche:
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44m², mit Außenschwimmbad und Außenstellplätzen
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1/3
480.000,00 €
10 Zi.
205
m2
40885 Ratingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, zwei Stockwerken und Keller, bietet eine Wohn- und Nutzfläche von 205/44 m². Es verfügt über ein Außenschwimmbad, eine überdachte Terrasse und Außenstellplätze. Das fiktive Baujahr wird mit 1978
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angegeben. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Waschküche, Küche und 4 Zimmer, während im Obergeschoss eine Diele, 5 Schlafzimmer, WC, Badezimmer, Küche und Wohnzimmer vorhanden sind. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich. Das Gebäude entspricht in Bezug auf Ausführung und Ausstattung dem Baujahr der Bewertung und befindet sich auf einem größtenteils regelmäßig geschnittenen, tiefen Grundstück in einer schwachen Wohngegend. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 480.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % N