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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
550.000,00 €
8 Zi.
232
m2
97422 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht dieses 1962 erbaute freistehende Einfamilienhaus in exponierter Wohnlage Schweinfurts in unmittelbarerer Nähe zum Leopoldina Krankenhaus. Betreten wird dieses durch eine großflächige Diele, welche unter anderem den Zugang zur
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Garderobe und in das angrenzende Gäste-WC mit Tageslicht ermöglicht. Weiterhin leitet die Diele gelungen in den rd. 37 m² großen Wohn-/Essbereich über. Dieser ist nach Süden ausgerichtet und durch großflächige Fensterflächen sehr schön belichtet. Eine Austrittsmöglichkeit in den überdachten Freisitz besteht. Die Küche ist derzeit L-förmig und separiert vom Wohn-/Essbereich ausgestaltet. Eine Änderung des Grundrisses zu einer offenen Küchenlösung ist denkbar. Angrenzend an das Wohn-/Esszimmer ist ein separiertes Fernsehzimmer mit Zugang in den rückwärtigen Flurbereich des Erdgeschosses gelegen. So wird das Erdgeschoss durch ein Arbeitszimmer sowie durch ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche komplettiert. Ein
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1/10
749.000,00 €
6 Zi.
162
m2
97456 Dittelbrunn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses geschmackvoll ausgestattete moderne Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladend hellen Eingangsbereich begrüßt, der einen freundlichen ersten Eindruck vermittelt und Sie direkt
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in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Die moderne Küche integriert sich mit ihrer hochwertigen Ausstattung harmonisch in den Raum. Hier findet Ihr Familienleben statt. Die überdachte Terrasse ist von hieraus begehbar. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss ein großzügiger, flexibel nutzbarer Raum, der ideal als Gästezimmer, Büro oder Ankleidezimmer dient. Ein Gästebad mit Dusche ergänzt die Ausstattung dieser Ebene und sorgt für zusätzlichen Komfort. Der praktische Hauswirtschafts- und Technikraum bietet direkten Zugang zur Doppelgarage - ein großer Vorteil im Alltag. Über die Treppe erreichen Sie den privaten Bereich des Hauses. Hier erwarten Sie vier komfortable Schlafzimmer, die genügend Platz für die ganze Familie bieten. Ein großzüg
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1/10
207.500,00 €
3 Zi.
80
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Schicke City-Wohnung sucht Stadtmenschen! In unmittelbarer Nähe von Roßmarkt, Theater und Zeughaus liegt diese exklusiv von uns angebotene, zweigeschossige Dachwohnung. Perfekt geeignet für junge Paare oder Singles, ist die Wohnung mit ihren knapp
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80 m² Wohnfläche über zwei Ebenen dank eines Personenaufzugs aber auch für junggebliebene Senioren interessant. Neben den beiden Dachgeschosswohnungen befinden sich in der Wohnanlage ausschließlich Gewerbeeinheiten. Somit hat man das Haus in den Abendstunden und an den Wochenenden "fast" für sich alleine. Für ein besonderes Raumgefühl sorgen im hellen Wohn-/Esszimmer vor allem die offene Galerie, hohe Decken, gut platzierte Dachliegefenster und ein gemütlicher Balkon. Eine kleine aber feine Küche darf hier natürlich nicht fehlen, diese will vom neuen Eigentümer aber erst noch ausgestattet werden. Der Eingangsbereich der Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum, welcher mit seinen vorhandenen Anschlüssen auch als Gäste-WC geeignet wä
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Quelle:
www.immowelt.de
540.000,00 €
5 Zi.
143,64
m2
97422 Schweinfurt
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Unser Reiheneckhaus wurde erst 2000 errichtet, aber schon wieder vielfach neugestaltet. Es steht auf 237 m² Grund, mit Garage, Carpot und Zuwegen kommt es auf ca. 315 m². Es bietet auf 3 Wohnebenen stattliche 144 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss
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befindet sich eine moderne Raumaufteilung mit dem obligatorischen Gäste-WC und einer Garderobe. Von hier gelangt man in den offenen Küchen-/ Wohn- und Essbereich. Hell, freundlich und lichtdurchflutet präsentieren sich diese Räume. Die geräumige Einbauküche wurde erst vor ca. 10 Jahren erneuert und lässt keine Wünsche offen. Angrenzend der Essbereich mit Licht von zwei Seiten und Zugang zur Terrasse. Hier kann beispw. der Grill seinen Platz finden. Der Wohnbereich ist großzügig und ideal für eine große Familie. Von hier gelangt man auf die verglaste Terrasse, die an schönen Tagen einen zusätzlichen gemütlichen Sitzplatz bietet. Über eine massive Treppe mit schöner Holzauflage gelangt man in den oberen Bereich. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei
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1/10
695.000,00 €
277
m2
97688 Bad Kissingen
Immobilientyp: Haus
In der Rosenstraße 1, in unmittelbarer Nähe zum Kurpark und Rosengarten liegt das charmante Apartmenthaus in Bad Kissingen mit 8 Apartments, stilvoll mit Jugendstilfassade hat das Haus den Komfort eines Neubaus. Die Apartments sind voll möbliert
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mit getrenntem Wohn- und Schlafraum, komfortablen Duschbädern mit Dusche und WC, Telefon, Internet-Telefon, Kabel- TV, W-Lan, Zimmersafe, Pantry-Küche, Balkone und Gartenterrasse, Die neue Heizung erfolgt über ein energiesparendes Niedertemperatur-Gas-Brennwertgerät, Baujahr 2024. Das Dach wurde im Jahre 2023 neu eingedeckt und gedämmt. Im Untergeschoß befindet sich ein Waschraum und Fahrradabstellraum, daneben gibt es noch einen großen Gewölbe-Keller mit 25 m² zur Nutzfläche. Das romantische Kleinod befindet sich in bester Lage von Bad Kissingen im Rosenviertel.
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Quelle:
www.immowelt.de
680.000,00 €
10 Zi.
220
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein großes Wohn- und Geschäftshaus mit einem Ladenlokal im Erdgeschoss und drei Wohnungen. Zum Ladenlokal gehören noch Personal- und Lagerräume im Untergeschoss, so dass für die gewerbliche Nutzung eine
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Fläche von ca. 240 m² zur Verfügung steht. Das Ladenlokal ist gerade frei und kann somit umgehend genutzt oder neu vermietet werden. Die Wohnungen haben ingesamt eine Fläche von ca. 220 m²: OG 1 ca. 80 m², plus Terrasse OG 2 ca. 80 m² OG 3 = DG ca. 60 m² Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet, die Bilder stammen zum Teil vom letzten Leerstand. Das Haus wurde 1958/1959 erbaut und seither mehrmals modernisiert und renoviert. Ausstattung Große Gesamtrenovierung Ende der 1990er Jahre bis ca. 2001: - neue Gasheizung mit Nebenaggregaten - komplette Erneuerung der Elektroanlagenin allen 5 Stockwerken. - Mieter-Waschküche erneuert mit separaten Wasser- und Elektroanschlüssen und Wasserrückstauanlage. - Alle Wohnungsfenster neue Isolierfenster, Böden, Wän
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Quelle:
www.immowelt.de
850.000,00 €
7 Zi.
316
m2
97525 Schwebheim
Immobilientyp: Bungalow, Haus
** Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den 360-Grad-Rundgang zu. ** WOHNEN IN LICHTDURCHFLUTETEN RÄUMEN Dieser moderne Bungalow bietet Ihnen höchste energiesparende Heiztechnik. Dank der energieeffizienten Wasser-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit
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einem 10 KWh Speicher, sowie umfangreicher und hochwertiger Baumaßnahmen leben Sie hier ausgesprochen energiesparend mit niedrigen Verbrauchswerten. Klare Linien und großzügige Fensterfronten charakterisieren diese äußerst gepflegte Immobilie. Die offene Raumgestaltung verleiht Großzügigkeit und Transparenz. Dadurch entsteht ein lichtdurchfluteter, niveauvoller Lebensraum mit hohem Ausstattungskomfort. Stilsicher wurde das Interieur ausgewählt und verleiht jeden Raum eine besonderen Ausdruck. Der harmonisch angelegte Gartenbereich ist pflegeleicht gestaltet und bietet mit 3 Terrassen je nach Sonnenstand perfekte Entspannung in den Sommermonaten. Sind Sie interessiert an dieser außergewöhnlichen Immobilie? Kontaktieren Sie uns gerne unter 0179-22
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
390.000,00 €
6 Zi.
156
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses sehr gepflegte und liebevoll instandgehaltene Reihenmittelhaus befindet sich in Schweinfurt in einem ehemaligen Mitarbeiterwohngebiet der Firma FAG. Das Gebäude wurde 1949 in massiver Bauweise erbaut und weißt eine Gesamtwohnfläche von ca.
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156 qm auf. Im Jahr 2018 wurden Bodenbeläge und Fassade erneuert. Die Öltanks und Ölheizung wurden 2021 durch eine Gasheizung ersetzt. Ebenfalls wurde das Dach mit einer 16cm dicken Zwischensparrendämmung und einer Dampfbremse ausgestattet. Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine Teilung in drei separate Einheiten mit jeweils ca. 50 qm, da die Versorgungen getrennt abgelesen werden können. Somit eignet sich das Haus auch ideal für Investoren. Die Nachbarschaft ist sehr hilfsbereit und freut sich auf nette Menschen. Die Einrichtung kann gerne mit erworben werden und ist im Preis inbegriffen. Es gibt einen gepflegten kleinen Garten mit Terrasse, der gesellige Grillabende als auch ruhige, entspannende Sonnenstunden ermöglicht. Das Haus lie
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230.000,00 €
8 Zi.
114
m2
97422 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht diese 1949 erbaute Doppelhaushälfte im nördlichen Stadtteil Schweinfurts. Betreten wird diese durch das Treppenhaus, welches in den Flur des Erdgeschosses überleitet. Dieser ermöglicht u. a. den Zugang in das
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Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken sowie in die geräumige Wohnküche. Die Einbauküche samt der zugehörigen Elektrogroßgeräte (u. a. inkl. neuwertigem Geschirrspüler) ist im Kaufpreis enthalten und wird mitverkauft. Das angrenzende Esszimmer fungiert als Durchgangszimmer in das Schlafzimmer des Erdgeschosses und verfügt über eine Austrittsmöglichkeit in die Außenanlage des Hausanwesens. Abgerundet wird diese Geschossebene durch ein geräumiges Wohnzimmer mit über 20 m² und einer großflächigen Fensterfläche (samt elektrischem Rollladen). Ein Teil des jetzigen Wohnzimmers wurde im Jahre 1960 durch einen Anbau geschaffen. Das Obergeschoss der Immobilie ist derzeit als separate Wohneinheit gestaltet und wird ebenfalls durch einen Flurbereich erschl
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1.050.000,00 €
16 Zi.
486
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1063059 Dieses Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Schweinfurt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren. Dank der fußläufig erreichbaren Nahversorgung profitieren die Mieter von kurzen Wegen zu allen wichtigen
...
Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Immobilie ist voll vermietet und bietet daher stabile Mieteinnahmen - aktuell beläuft sich die Jahresnettokaltmiete auf etwa 45.720,00 €. Das 1900 erbaute Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, was dem langjährigen sorgsamen Umgang mit der Liegenschaft zu verdanken ist. Auf vier Etagen verteilen sich insgesamt ca. 486 m² vermietbare Fläche, aufgeteilt in 8 Wohneinheiten mit insgesamt 16 Zimmern. Die zeitgemäße Ausstattung umfasst unter anderem moderne Einbauküchen und Laminatböden, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich steigert. Ein weiteres Plus: Im Untergeschoss steht den Mietern praktische Staufläche zur Verfügung. Zudem gehören 11 Garagen zum Objekt, die das Angebot optimal abrunden.
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1/10
1.050.000,00 €
16 Zi.
486,02
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1063059 Dieses Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Schweinfurt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren. Dank der fußläufig erreichbaren Nahversorgung profitieren die Mieter von kurzen Wegen zu allen wichtigen
...
Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Immobilie ist voll vermietet und bietet daher stabile Mieteinnahmen - aktuell beläuft sich die Jahresnettokaltmiete auf etwa 45.720,00 €. Das 1900 erbaute Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, was dem langjährigen sorgsamen Umgang mit der Liegenschaft zu verdanken ist. Auf vier Etagen verteilen sich insgesamt ca. 486 m² vermietbare Fläche, aufgeteilt in 8 Wohneinheiten mit insgesamt 16 Zimmern. Die zeitgemäße Ausstattung umfasst unter anderem moderne Einbauküchen und Laminatböden, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich steigert. Ein weiteres Plus: Im Untergeschoss steht den Mietern praktische Staufläche zur Verfügung. Zudem gehören 11 Garagen zum Objekt, die das Angebot optimal abrunden.
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1/10
299.900,00 €
7 Zi.
141,48
m2
97688 Bad Kissingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohnhaus steht wie eine kleine Perle gegenüber einer Bushaltestelle. Drei Zimmer, die Diele, Küche mit Ausgang zur Terrasse und das Bad bilden eine kleine Wohnung im Erdgeschoss, die gleiche Raumaufteilung gibt es im Dachgeschoss, nur ohne die
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Terrasse. Und wenn der Platz nicht reicht lässt sich auch der Dachspitz nutzen, ein Teil davon ist schon einmal mit Holzpanelen verkleidet worden. Am südlichen Giebel gibt es einen kleinen Anbau als Abstellraum, darauf die schon genannte Terrasse. Der Hof ist wie die Einfahrt komplett gepflastert. In der Grundstückstiefe steht dominierend die etwa 140 m² große Halle mit Rolltor, hoch genug um auch mit LKW`s oder großen Wohnmobilen einfahren zu können. Rechts neben der Einfahrt eine kleine Werkstatt, links eine PKW-Garage, in der bequem zwei Autos hintereinander stehen können. Südlich schließt sich dann eine Wiese an, lang und schmal, etwa 700 m² groß. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. De
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
269.000,00 €
4,5 Zi.
110
m2
97525 Schwebheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das geräumige und gut geschnittene Reihenendhaus in zentraler und begehrter Lage von Schwebheim freut sich auf neue Bewohner. Ruhig und doch zentral gelegen bietet dieses Haus einige Ausbaumöglichkeiten für eine Familie mit bis zu 4 Kindern. Im
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Erdgeschoss gibt es neben einem Gäste-WC einen großen, offenen Wohn- und Essbereich mit Echtholzparkett und Zugang zur Terrasse und dem Garten. Aktuell ist die Küche vom Essbereich durch eine Wand getrennt. Diese lässt sich aber für ein modernes Raumkonzept entfernen. So würden Sie selbst von der Küche aus den Blick auf die Terrasse und den Garten genießen. Im Obergeschoss befinden sich derzeit zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Selbstverständlich auch ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Gebäude ist voll unterkellert. Neben einem Heizungskeller gibt es auch einen großen Hobbykeller. Dieser wäre z.B. auch ideal als Gästebereich ausbaubar. Die Bausubstanz des Gebäudes ist sehr solide und gut. Für die Anpassung an heutige Sta
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
385.000,00 €
195
m2
97493 Bergrheinfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um ein unterkellertes Mehrfamilienhaus, welches ca. 1950 erbaut wurde. Es befindet sich im Ortskern in Bergrheinfeld. Das Grundstück verfügt über einen Hof mit Nebengebäuden. Das Dreifamilienhaus besteht aus einem Erd-, Ober-,
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Keller- und Dachgeschoss. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 695 m² und die Wohnfläche ca. 195 m². Das Dreifamilienhaus ist eine Immobilie, die drei separate Wohneinheiten umfasst, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Vermietung. Zusätzlich bietet das Grundstück Bauplatz oder eine bebaubare Fläche, die Potenzial für den Bau eines weiteren Wohnhauses bietet. Dies eröffnet die Möglichkeit, den Wohnraum zu erweitern oder zusätzliche Immobilien zu errichten, was besonders für Investoren oder Familien mit wachsendem Bedarf an Wohnraum attraktiv ist. Das Haus besitzt 3 Wohneinheiten. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind vermietet. Die Jahresmieteinnahmen der beiden vermieteten Wohnungen belaufen sich auf 5.200€. Eine Erhöhung die
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
145
m2
97688 Bad Kissingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein neuwertiges Einfamilienhaus in zentraler Lage von Bad Kissingen Garitz das ideal für Familien oder Paare geeignet ist, die Wert auf modernen Wohnkomfort, barrierefreies Wohnen, zentrale Lage mit viel Ruhe und Sonne suchen. 1.
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Neuwertiger Zustand: Das Haus befindet sich in einem sehr guten, nahezu neuwertigen Zustand. 2. Ebenerdiger Ein-/Ausgang: Der Zugang ist ohne Treppen, was besonders für ältere Menschen oder Menschen mit körperlichen Einschränkungen vorteilhaft ist. 3. Geringe Nebenkosten: Dank moderner Technologien und einer energieeffizienten Bauweise fallen geringe Nebenkosten an. 4. Solaranlage: Eine Solaranlage sorgt für umweltfreundliche und kostengünstige Energie. 5. Großer begehbarer Dachboden: Viel zusätzlicher Stauraum 6. Doppelcarport und Stellplätze: Neben einem Doppelcarport gibt es zwei zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück, was besonders für Familien oder Haushalte mit mehreren Autos ideal ist. 7. Nolte Markenküche inklusive: Eine hochwer
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629.000,00 €
6 Zi.
220
m2
97422 Schweinfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eingefasst mit großen Natursteinen schmiegt sich das Anwesen perfekt in das Eckgrundstück. Die Bepflanzung bietet viel Privatsphäre und gibt wenig Blicke auf Garten und Terrasse frei. Auf 603 m² bietet sich viel Platz für Haus, Garten, Garage,
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Carport, Hochbeete, Grillplatz .... Das Haus hat ca. 220 m² Wohnfläche. Interessant ist die Architektur. Durch das Grundstücksgefälle gelangt man eben in das Untergeschoss und ebenso in das Erdgeschoss. Das Haus ist ein Multitalent. Es ist extrem vielseitig. Aktuell bietet es einer großen Familie mit 4 Kindern ausreichend Platz. Die Kinder haben im Obergeschoss mit großem Bad ausreichend Platz und die nötige Distanz zu den Eltern. Die Eltern hingegen genießen den gut belichteten Bereich im Untergeschoss mit eigenem Duschbad, Ankleide und Kaminofen. Die Wohnebene im Erdgeschoss ist der Treffpunkt der Familie. Hier findet eine große Wohnlandschaft Platz, aber auch eine große Tafel. Die offene Küche mit Küchenblock ermöglicht, dass die Familie zusam
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Quelle:
www.immowelt.de
355.000,00 €
5 Zi.
109
m2
97505 Geldersheim
Immobilientyp: Haus
Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Einzelgarage in schöner Wohnlage | Geldersheim . Grundbaujahr 1982/1983 . Grundstücksgröße 162 m² . Garagengrundstück mit 18 m² . Anteil an Hoffläche 1669,/2 mit 86 m² . Anteil an Wegefläche mit 131 m² .
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Raumaufteilung EG: Diele, Gäste-WC, Küche, offener Wohn-/Essbereich . Raumaufteilung OG: Flur, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer . Raumaufteilung DG: Flur, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer . Raumaufteilung KG: Diele, Heizraum und Tankraum, Lagerkeller . Zweifachverglaste Holzfenster | Dem Baujahr entsprechend . Einbauküche samt der zugehörigen Elektrogroßgeräte im KP enthalten. . Wohnfläche ? rd. 109 m2 . Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2001 | VIESSMANN VITOLA 300 mit zentraler Warmwasseraufbereitung . Heizraum fungiert als Heizraum und Waschraum | Waschmaschinenanschluss entsprechend gegeben . Spitzboden zu Lagerzwecken . Einzelgarage im Kaufpreis enthalten . Ansprechende Gartenanlage . Rückwärtige Terrassenfläche ist überdacht
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1/10
280.000,00 €
7 Zi.
222,86
m2
97688 Bad Kissingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das als Fertighaus errichtete Wohnhaus bietet viel Fläche auch für große Familien. Vom Interieur her etwas in die Jahre gekommen, bieten sich in der gesunden Bausubstanz viele Möglichkeiten zur Selbstentfaltung. Das Erdgeschoss wird dominiert von
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dem großen Wohnzimmer mit Balkon, der über die gesamte Gebäudebreite reichend, auch vom Schlafzimmer her begangen werden kann. Annähernd nach Nordosten ausgerichtet bietet sich von hier ein Blick über den Garten, die Stadt und die umliegenden Berge, der sich auch an heißen Tagen aus schattiger Position genießen lässt. Zur Straße hin sind das Bad und kleine Schlafzimmer angeordnet, welches als Gäste-, Kinder oder Arbeitszimmer nutzbar geeignet ist. Daneben liegen noch das Bad mit Wanne und Dusche sowie Platz für einen Doppelwaschtisch. Im Dachgeschoss liegen zwei weitere Schlafzimmer, das nach Osten ausgerichtete ist dabei studioartig nutzbar, nach Westen hin liegt das etwas kleinere Zimmer, vorgelagert eine Toilette und eine kleine Teeküche. I
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1/10
496.000,00 €
6 Zi.
208,81
m2
97456 Dittelbrunn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses schön gelegene Zweifamilienhaus steht ab November komplett frei. Es bietet zwei großzügig geschnittene Etagenwohnungen mit identischen Grundrissen, jeweils mit Diele, Gäste-WC, zentralem Wohnzimmer mit angrenzender Küche und im hinteren
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Teil, über einen kleinen Flur erschlossen, Schlafzimmer, Bad und Kinderzimmer. Das Haus hat einen guten Erhaltungszustand. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon und ist moderner und in helleren Farben gestaltet, das Erdgeschoss etwas gediegener. Diese Wohnung verfügt über einen gemauerten Kamin im Wohnzimmer. Über die Terrasse besteht Zugang zum Garten, der zu etwa einem Drittel gepflastert ist. Im Dachgeschoss sind zwei Gästezimmer vorhanden, jeweils mit einem eigenen Toilettenraum ausgestattet. Wenn das Dach mit einer größeren Gaube nach Süden hin umgebaut wird, kann hier auch eine schicke Zwei-Zimmerwohnung entstehen. Im Untergeschoss befinden sich die üblichen Abstellräume, dazu ein Raum für gemütliche Feste und natürlich der
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1/10
365.000,00 €
11 Zi.
150
m2
97440 Werneck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Charmantes Zweifamilienhaus - ehemalige Arztpraxis - frisch saniert mit Potenzial Dieses attraktive Zweifamilienhaus, gelegen in einer zentralen Lage in Werneck, verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernen Nutzungsmöglichkeiten. Der Altbau
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präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand, die Zimmer sind frisch saniert, die Bäder neu gefliest und erneuert. Ebenso wurden die Stromleitungen und Frischwasserrohre erneuert. Die Duschen dürfen noch fertiggestellt werden und eine Heizungsanlage muss noch installiert werden. Bei der Planung der neuen Heizungsanlage bietet sich die Chance eine neue moderne und umweltfreundliche Heizungsanlage zu integrieren. Der Energieberater empfiehlt im Energieausweis eine Pelletheizung. Es gäbe auf Wunsch auch die Option eine Gasheizung einzubauen, da im Haus auch ein Gasanschluss vorliegt. Die Immobilie ist ideal für Investoren und Selbstnutzer gleichermaßen. Durch die flexible Raumaufteilung lässt sich das Haus sowohl als Einfamilienhaus als auch