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1/10
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
168
m2
96194 Walsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Aktionshaus Step 4 ist etwas ganz Besonderes. 168,07 m² Grundfläche verteilt auf 4 Zimmer und eine ausgeklügelte Aufteilung versprechen jede Menge Platz und Wohlfühlorte für die ganze Familie. Das Erdgeschoss ist offen konzipiert, sodass
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eine angenehme, großzügige Atmosphäre geschaffen wird. Über die Echtholztreppe geht es einen Stock höher, wo drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer zu finden sind.
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
4 Zi.
148,5
m2
96146 Altendorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaushälfte in Altendorf bei Bamberg wurde immer wieder gepflegt . Baujahr 1992 . 1998 Terrassenbau 2006 Isolierung Obergeschoß 160 mm Isover , Dampfsperre , neue Decken neue Fußböden , Spitzboden frei 2013 neue Heizung mit Wärmepumpe
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2016 Badrenovierung mit el. Fußbodenheizung ( Fliesen , Armaturen , Badmöbel 2016 Türen neu OG 2017 Anstrich Fasade 2019 Türen neu UG 2020 Neuer Ofen Wohnzimmer 2022 Neue Haustüre mit Fingerprint 2022/2023 Neue Fenster und Terrassentür OG und UG 3 fach 2024 Balkon PV Anlage 600 W umschaltbar auf 800 W Die Eigentümer bewohnen die DHH selbst und werden ca. im Juni 2025 ausziehen .
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Quelle: www.immowelt.de
589.000,00 €
6 Zi.
160
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus mit großen Grundstück und Obstbäumen komplett eingezäunt. Es sind zwei Einzelgaragen, die mit einer Tür verbunden sind. Eine Garage hat ein Satteldach mit Dachboden mit Platz zum lagern. Dahinter befindet sich eine
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
135,25
m2
96170 Lisberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Home 2 bietet auf fast 134 m² perfekte Räume für Familien. Im Erdgeschoss schaffen offene Flächen und zwei Zugänge zu Terrasse und Garten ein Freiheitsgefühl.
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
4 Zi.
136,78
m2
96170 Lisberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hereinkommen und Wohlfühlen in Deinem 137 m² großen Zuhause. Schon beim Betreten des weiten Wohn- und Essbereichs und der geräumigen Küche offenbart sich der Charme dieses Einfamilienhauses. Die Raumaufteilung im Dachgeschoss kannst Du selbst
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bestimmen. Ein besonderer Wohntraum wird Wirklichkeit: Das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Als Ausbauhaus angeboten, begleiten wir Dich gerne mit Rat und Tat beim weiteren Ausbau Deines neuen Zuhauses. Spare Geld durch Eigenleistung! Unsere Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten alle Vorteile. Das Einfamilienhaus entspricht dem KFW55 Standard, ein Upgrade auf KFW 40+ ist möglich. Ich berate Dich ausführlich zu KFW-Förderungen und Zinssubventionen. Bei allkauf erhältst Du maximale Sicherheit und kurze Lieferzeiten. Wir garantieren eine termingerechte Fertigstellung zum vereinbarten Festpreis. Hochwertige Materialien wie Energieeffizienzwände, Echtholztreppen, Luft-Wasser-Wärmepumpen, Fußbodenhe
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
5 Zi.
122
m2
91325 Adelsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 befindet sich in einer hervorragenden Lage von Adelsdorf-Aisch und bietet eine Wohnfläche von ca. 122 m² auf einer Ebene. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Es gibt ein
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gemütliches Schlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Essbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und WC. Im Keller erwartet Sie ein großer Hobbyraum, zwei zusätzliche vielseitige Nutzräume und die klassischen Kellerräume, die ausreichend Platz für Stauraum und Hauswirtschaft bieten. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, möchte jedoch durch gezielte Renovierungsarbeiten wieder in neuem Glanz erstrahlen. Mit etwas Liebe und Modernisierungen lässt sich dieses Haus in ein modernes und gemütliches Zuhause verwandeln. Das Highlight ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 947 m². Der wunders
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
5 Zi.
155
m2
91352 Hallerndorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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Quelle: www.immowelt.de
645.000,00 €
5 Zi.
198
m2
91352 Hallerndorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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Quelle: www.immowelt.de
975.000,00 €
7 Zi.
240
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Immobilie! Das Haus befindet sich im beliebten Bamberger Berggebiet am Ende einer Sackgasse mit einem unverbaubaren, fantastischen Weitblick. Erbaut wurde es im Jahr 1990, verfügt über eine Grundstücksgröße von
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ca. 740m² und eine Wohnfläche von ca. 240m². Die Heizung wurde im Jahr 2021 ausgetauscht, die Fenster 2018. Seit 2023 befindet sich in zwei Schlafzimmern im OG eine Klimaanlage. Im Erdgeschoss finden Sie ein sehr helles und großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen vor. Dieser bringt Ihnen im Winter eine zusätzliche angenehme Wärme. Von hier aus gelangen Sie entweder in eine moderne Wohnküche, einen Wintergarten oder über die teils überdachte Terrasse in den fast uneinsehbaren Garten mit Pool. Ebenso finden Sie auf dieser Ebene ein Bad mit Wanne, eine Sauna, ein mögliches Schlafzimmer und ein separates Gäste-WC vor. Das Obergeschoss verfügt neben einem etwas kleineren Zimmer über zwei weitere Kinderzimmer. Eines der Kinderzimmer ist maisonetteartig
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
7 Zi.
180
m2
96132 Schlüsselfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf dem ca. 872 m² großen Grundstück wurde das ursprüngliche Wohnhaus mit der Scheune errichtet, welches in verschiedenen Abschnitten und Zeiten immer wieder erweitert wurde und nun in dieser Konstellation zum Verkauf steht. Ein genaues Baujahr
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ist nicht bekannt. Anfangs waren im Erdgeschoss nur ein Zimmer und die Küche mit Zugang zum Stall und der Scheune vorhanden, der Wohn- und Schlafbereich teilte sich in 4 Räume im Obergeschoss ein. 1980 wurde dann die Wohnfläche im Obergeschoss erweitert bis in die Scheune hinein. Der Einbau einer Ölheizung mit Kaminneubau erfolgte dann 1991. Das Dachgeschoss wurde dann 1997 mit Errichtung von 2 Dachgauben ausgebaut. Somit wurden im Laufe der Jahre zwei abgeschlossene Wohneinheiten gebildet, die Garage ist dann um 1970 zusätzlich errichtet worden. Das Wohnhaus selber ist nicht unterkellert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Ölzentralheizung, die Gebäudetechnik und Elektrik weisen überwiegend den Standard der Neunziger Jahre auf. Die Fenst
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
8 Zi.
157,28
m2
96193 Wachenroth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1956 bietet auf ca. 157 m² Wohnfläche zwei separate Wohneinheiten. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.170 m² besticht durch einen eingewachsenen Garten, der viel Privatsphäre bietet und zum
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Entspannen einlädt. Die nach Süden ausgerichteten Terrasse und der Balkon sorgen für sonnige Stunden im Freien. Das Haus verfügt über zwei geräumige Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Lagermöglichkeiten bieten. Die Ölzentralheizung wurde 1999 erneuert und die verbauten Kunststoffisolierglasfenster tragen zu einer guten Energieeffizienz und Geräuschisolierung bei. Ein eigener Brunnen steht zur Gartenbewässerung zur Verfügung. Im Inneren des Erdgeschosses erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit schönem Parkettboden, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen, wären Bodenbelags- und Malerarbeiten empfehlenswert. Dieses langfristig vermietete Haus eignet sich ideal
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Quelle: www.immowelt.de
689.000,00 €
9 Zi.
140
m2
91325 Adelsdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
5 Zi.
1.124
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Gepflegtes Einfamilienhaus für die Familie in Bamberg/Gaustadt Nähe Waldrand. Diese Lage lässt für Bamberger keine Wünsche offen. Ein großes Naherholungsangebot, wie der Erba Park, Freibad Gaustadt, Fußballplatz, Wald usw.
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sind in unmittelbarer Nähe. Weiterhin befinden sich Einkaufsmärkte, Bushaltestelle, Kindergärten, Schulen, Ärzte usw. alles in fußläufiger Umgebung. Das Haus verfügt über ein sehr großes Grundstück. Über eine Auffahrt gelangt man direkt zum Objekt bis vor die Haustüre. In einem Doppelcarport kann man die Fahrzeuge unterstellen. Die Eigentümer haben seit Übernahme des Hauses im Jahre 2007/2008 umfangreiche Renovierungen vorgenommen: 1. Erneuerung der Heizung, Brennwertkessel mit zusätzlicher Solaranlage 2. Erneuerung des Daches mit vollständiger Innendämmung und Spitzbodenausbau 3. Neues Bad DG 4. Anbau neuer Wintergarten 5. Malerarbeiten 6. Neue Terrassengestaltung Ein Sanierungsstau liegt nicht vor.
Raumaufteilung
EG: Wohnzimmer Eßzimmer mit Dur
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Quelle: www.immowelt.de
495.900,00 €
3 Zi.
120
m2
96194 Walsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Nur wenige Autominuten entfernt vom wunderschönen Ortskern Bamberg, dem weitläufigen Tor der Metropolregion im Ortsteil Walsdorf-Erlau liegt dieses Natur Paradies. Das stilvolle Einfamilienhaus ist ein Teil eines modernen und gepflegten Ensembles
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von Stadt- und Gartenhofhäusern. Der Gebäudekomplex wird 2023 in Modul Holzständer Bauweise mit neuester Energieeffizient und nachhaltig erbaut und kann je nach Wunsch von KFW 55-40 plus fertiggestellt werden. Diese Exklusive und sehr hochwertige Modulbauweise, die als Einfamilienhaus konzipiert sind, z. B. für ein jüngeres Paar, das eine Familie plant, oder für eine kleinere oder eine größere Familie, und auch kleinere Häuser für den Aufenthalt einer Person oder eines älteren Paares oder als Geschäftsraum. Die Module bestehen aus einer stabilen feuerverzinkten Stahlkonstruktion und anderen ökologischen Materialien, sodass das gesamte Modul recycelt werden kann. Die Hauptvorteile sind eine hohe Energieeffizienz, Stabilität und eine qualitativ
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
4 Zi.
110
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir haben die Immobilie besichtigt und beschreiben diese wie folgt: Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein unterkellertes Einfamilienhaus. Das Haus verfügt insgesamt über: - 4 Zimmer (Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer als
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Durchgangszimmer - Ein Badezimmer im Erdgeschoss - Modernisiertes Gäste-WC im Erdgeschoss - Flur, Eingangsbereich sowie Garderobe - Abstellraum Der Dachboden ist aktuell nur mit einer Leiter zu erreichen, allerdings ist ein Ausbau jederzeit möglich (siehe Fotos). Der schöne grüne dazugehörige Garten befindet sich auf der Rückseite des Grundstückes. Dort befindet sich ein großer gemauerter Schuppen mit 3 Zimmern, welcher vielseitig nutzbar ist. Außerdem finden Sie im Garten eine kleine Terrasse mit Sitzmöglichkeit für entspannte Stunden in der Sonne. Ein selbstgebauter Hühnerstall ist ebenfalls vorhanden welcher für ein gemütliches und ländliches Garten-Feeling sorgt. Keller: Den Heizraum sowie den Keller erreichen Sie jeweils von draußen. Es
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Quelle: www.immowelt.de
1.349.000,00 €
24 Zi.
538
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen zwei Mehrfamilienhäuser in zentraler Lage von Höchstadt an der Aisch in der Kirchgasse. 1. Einzeldenkmal Wohn- und Geschäftshaus, Stadtapotheke Zweigeschossiger giebelständiger Mansarddachbau, erste Hälfte 19. Jahrhundert
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Kernsaniert 2014 ca. Gesamtwohnfläche 279 m² ca. EG -72,24 m² 1.OG - 62 m² 1.Stock - 41,50m ² 2.Stock links - 62 m² 2.Stock rechts - 41,50 m² voll vermietet. 2. Mehrfamilienhaus Sanierungsgebiet Rückgebäude Gesamtwohnfläche 259 m² EG -51 m² EG Links 34 m² 1.Stock rechts 60 m² 1.Stock links 40 m² DG 74 m² voll vermietet Das Dachgeschoß im Vorderhaus kann ausgebaut werden . Eine Baugenehmigung liegt bereits vor. Evtl ist im Souterrain auch noch eine Wohnung möglich. Das Obekt liegt im Sanierungsgebiet. Hierdurch entstehen bei Sanierungen Steuervorteile.
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Quelle: www.immowelt.de
4.471,78 €
5 Zi.
122,27
m2
96050 Bamberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde 1987 von den letzten Eigentümern käuflich erworben und in den zurückliegenden Jahren sorgsam gepflegt und mit größeren Geldmitteln instandgehalten. Das Objekt ist vollständig möbliert und wird nach Verkauf
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kostenlos restlos besenrein geräumt ! Die Einrichtung ist nicht Bestandteil des Verkaufspreises.
Raumaufteilung
Ab der Haustüre geht es in die geräumige Diele mit Garderobe, vorbei am Gäste-WC, hin zur Küche. Im sich anschließenden Wohnzimmer ist ein Kachelofen eingebautt, der nach Bedarf wohlige Wärme verströmt. Vom Wohn- und Esszimmer gelangt man entweder über den Treppenaufgang mit Holzstufen zu den beiden oberen Geschossen. So befinden sich im Obergeschoss zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer samt Bad mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss wurde ein Büro eingerichtet, der mit einem Raumteiler getrennte Abstellraum dient als Archiv. Wer von hier die geflieste Loggia betritt hat einen schönen Ausblick auf die Stadt. Abschließend sei erwähnt,
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.689.000,00 €
6 Zi.
280
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
2009 wurde dieses exklusive freistehende KfW 40 Architektenhaus mit Doppelgarage in Toplage von Bamberg errichtet. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 365 m² erfüllt dieses Objekt die höchsten Ansprüche für Eigennutzer und
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Kapitalanleger. Im gesamten Haus sind elektr. Rollläden, im Wohn-/Essbereich und Küche sind elektr. Raffstore, alle sind auch über das BUS System steuerbar. Im Erdgeschoss (114 m²) befindet sich eine großzügige Diele mit modernem Einbauschrank für Schuhe und Jacken, Gäste-WC, sowie ein Abstellraum, der auch von der Garage aus zu betreten ist. Die offene Küche mit Kochinsel und der Wohn- Essbereich sind lichtdurchflutet. Die Terrasse ist durch mehrere Hebeschiebetüren vom Wohn-Essbereich betretbar. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein großes Zimmer mit einem Balkon und Zugang zum Garten. Der Garten bietet einen unverbaubaren Weitblick. Im Obergeschoss gibt es auf einer Wohnfläche von ca. 94,5 m² ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie 2 bis 3
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Quelle: www.immowelt.de
594.000,00 €
5 Zi.
125,99
m2
96050 Bamberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das im Jahr 2000 errichtete Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Randlage der ehemaligen NATO-Siedlung. Sein gepflegtes Erscheinungsbild wird durch eine westlich ausgerichtete Terrasse und einer herrlichen Gartenlandschaft geprägt. Diese Immobilie
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bietet anspruchsvollen Familien ideale Gestaltungsmöglichkeiten. Schon beim Betreten des Grundstücks spüren Sie die Vorteile der Randlage: Der um gut zwei Meter breitere Grundstücksschnitt sorgt sowohl im Garten, als auch im Vorgarten für ein Gefühl von Weitläufigkeit und Offenheit. Der elegant mit Terrassenplatten gestaltete Eingangsbereich bietet nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch reichlich Platz für zusätzlichen Stauraum. Hier befinden sich zudem hochwertige Mülltonnenboxen, die an das von außen zugängliche Biohort-Gerätehaus angrenzen. Die großzügige Raumaufteilung, die intelligente Gestaltung und die fließenden Übergänge zwischen den Zimmern und Etagen erfüllen problemlos die Ansprüche eines modernen Familienlebens. Ob für H
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Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
8 Zi.
353,92
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus in einer der gefragtesten Lagen Bambergs. Das Anwesen befindet sich auf einem 927 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von 353,92 m². Die Immobilie wurde im Jahr 1989 in solider Bauweise
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aus 50er Ziegelmauerwerk errichtet, und zeichnet sich durch ihre Stabilität und Langlebigkeit aus. Das Gebäude bietet Ihnen die Gelegenheit, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten, wobei der Renovierungsbedarf überschaubar ist. Dadurch haben Sie die Freiheit, Ihre persönlichen Akzente zu setzen. Zudem wurde im Januar 2024 eine neue Gasbrennwerttherme installiert, die für hohe Energieeffizienz sorgt und die Betriebskosten senkt. Damit ist ein wichtiger Schritt in Richtung zeitgemäßer Wohnqualität bereits erfolgt. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist zweifelsohne die geräumige Tiefgarage, die aus massivem Stahlbeton besteht und Platz für bis zu acht Fahrzeuge bietet. Dies ist besonders praktisch für Autoliebhaber oder größere Hau