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1/10
Preis auf Anfrage
8 Zi.
281,15
m2
33106 Paderborn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
****ANFRAGEN BITTE NUR ÜBER DAS ONLINE-KONTAKTFORMULAR!**** Dieses freistehende Mehrfamilienhaus (voll unterkellert) besteht aus 3 Wohneinheiten und befindet sich in einer sehr ruhigen Lage von Paderborn-Wewer. Zwei Wohnungen sind aktuell vermietet
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und haben eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 29.220,- Euro. Es wurden einige Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen wie z.B. der komplette Innenausbau sowie die Bäder. Grundstückswert: 903m² X 450,- Euro = 406.350,- Euro Zum Objekt gehört eine Garage sowie ein PKW-Stellplatz. Modernisierungsmaßnahmen 2017: -Innenausbau -Bäder -Dachfenster Aufteilung der Wohnungen: Erdgeschoss (ca. 140,72m²) (1.245,- Euro Kaltmiete/Monat) -3 Zimmer -Wohnküche -Vorratsraum -Tageslichtbad -Gäste-WC -Wintergarten -Balkon -Garten -Garage Dachgeschoss (ca. 83,77m²) (755,- Euro Kaltmiete/Monat) -3 Zimmer -Wohnküche -Tageslichtbad -Gäste-WC -Balkon -PKW-Stellplatz Souterrain (ca. 56,66m²) (435,- Euro Kaltmiete/Monat) (aktuell frei - 435,- Euro Kaltmiete/Monat - let
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1/4
749.000,00 €
5 Zi.
225,8
m2
33100 Paderborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet auf einem ca. 1.612 m² großen Grundstück eine einzigartige Kombination aus ca. 225,80 m² hochwertiger Wohnfläche und ca. 144,59 m² flexibel nutzbarer Büro- oder Gewerbefläche. Das Wohnhaus überzeugt
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durch einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, eine hochwertige Einbauküche, fünf gut geschnittene Zimmer sowie zwei Bäder en Suite. Eine Fußbodenheizung sorgt für hohen Wohnkomfort, während die Dämmung des Gebäudes Energieeffizienz gewährleistet. Der Außenbereich begeistert mit einer großzügigen Terrasse, einem weitläufigen Garten mit West-Ausrichtung und luxuriösen Extras wie einer Saunakota und einem Hottube. Freiplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Immobilie punktet zudem mit Potenzial: Im Garten kann eine ca. 300-400 m² große Gewerbehalle errichtet werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Gebäude um ein zusätzliches Stockwerk zu erweitern, um weiteren Wohn- oder Gewerberaum zu schaffen. Highlights: . Ca. 1.612 m² Grun
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
658.000,00 €
8 Zi.
207
m2
33104 Paderborn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Attraktive Kapitalanlage: Kernsaniertes 3-Familienhaus mit Photovoltaik in Top-Zustandes 2023 Dreifamilienhaus überzeugt mit Energieeffizienzklasse 55 und einer hervorragenden Ausstattung. Die sorgfältige Sanierung und die
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modernen technischen Details machen dieses Objekt zu einem erstklassigen Wohnangebot in einer ruhigen Top-Lage von Schloss Neuhaus.
Raumaufteilung
Komfort auf zwei Etagen: Erd- und Obergeschoss Das Erd- und Obergeschoss bieten auf je 75 m² Wohnfläche drei Zimmer, die sich ideal für eine Familie oder zur Vermietung eignen. Charmante Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Die gemütliche Einliegerwohnung im Dachgeschoss verfügt über 57 m² und ist perfekt als Mietobjekt oder als separate Wohneinheit nutzbar.
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1/8
Preis auf Anfrage
10 Zi.
541
m2
33098 Paderborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, in der Sie sich verwirklichen können? Wir bieten Ihnen ein einzigartiges Wohnhaus mit einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten! Die großzügige Immobilie verfügt über rd. 541 m2 Wohnfläche sowie
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fünf komfortable Garagen. Diese weisen nicht nur einen bequemen Zugang auf, sondern auch über eine Durchfahrtsmöglichkeit in den Garten, welches den praktischen Nutzen enorm steigert. Das Herzstück dieser Immobilie bildet der Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Von hier haben Sie einen fantastischen Blick in den weitläufigen Garten mit gewachsenem Baumbestand. Bodentiefe Fenster erlauben der Sonne, sich in Ihren Räumlichkeiten auszubreiten. Ein schöner Ort, der zum Verweilen einlädt. Die geschickte Raumaufteilung im Erdgeschoss lässt die beiden Zimmer ohne Aufwand zum Homeoffice oder zur Einliegerwohnung werden. So können Sie die Immobilie bequem Ihrer jeweiligen Lebenssituation anpassen. Im Dachgeschoss gelangen Sie nicht nur in die vier gro
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1/9
565.000,00 €
7 Zi.
168
m2
33098 Paderborn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Renoviertes Zweifamilienhaus in der Kernstadt von Paderborn! Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet mit sieben Zimmern ideale räumliche Möglichkeiten für eine große Familie. Genießen Sie das private Ambiente des großzügigen Gartens in
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zentraler Lage.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
675.000,00 €
4 Zi.
123,5
m2
33102 Paderborn
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnliche Stadthaus wird bis Anfang 2026 fertiggestellt sein. Die hohe Bauqualität und die sehr wertige Ausstattungslinie versprechen eine Kombination aus neuester energetischer Qualität
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und hohem technischen und ästhetischen Anspruch. Ein kreativer Grundriss mit drei Wohnebenen und über ca. 125 m² Wohnfläche bietet viel Raum für die kleine und auch große Familie. Die Aufteilung von mehreren separaten Zimmern (Schlafzimmern), einem großzügigen Arbeits- zimmer und dem zusätzlichen Keller bietet Ihnen viele Möglichkeiten, um sich Ihre persönlichen Bedürfnissen zu verwirklichen. Die volle Westausrichtung, lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster, hochwertige Böden, moderne großformatige Fliesen, Westgarten mit Terrasse, Ihr eigener Keller sowie der eigene Stellplatz perfektionieren dieses Angebot. Hier bleiben keine Wünsche unerfüllt. Zögern Sie nicht und nutzen Sie die Chance, diese beeindruckende Immobilie persönlich nähe
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1/2
179.000,00 €
6 Zi.
90
m2
33100 Paderborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Neuenbeken bietet viel Platz und Potenzial für individuelle Wohnträume. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, überzeugt das Objekt durch seine massive Bauweise, einen großen Keller und
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zahlreiche Zimmer. Zusätzlich stehen eine Garage sowie ein Anbau mit kleiner Werkstatt und separatem Dachboden zur Verfügung. Der hohe Sanierungsbedarf ermöglicht eine umfassende Modernisierung - alternativ bietet das Grundstück auch Potenzial für einen Neubau. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten! Der Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung nicht vor und wird bis zur Besichtigung nachgereicht.
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1/6
890.000,00 €
450
m2
33106 Paderborn
Immobilientyp: Haus
Dieses schöne Anlageobjekt verfügt über insgesamt ca. 450 m2 vermietbare Fläche, welche sich in Gewerbe- und Mieteinheiten aufteilt. Im Erdgeschoss befinden sich drei Gewerbeflächen. Hier bestehen zum einen bereits langjährige Mietverträge
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wiederum andere Flächen können neu vermietet werden oder für eigene Zwecke genutzt werden. Im 1. Obergeschoss sowie in dem Dachgeschoss befindet sich jeweils eine Wohnung. Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit rd. 90 m2 Wohnfläche wurde erst vor wenigen Wochen komplett saniert. Dabei wurde nichts ausgelassen und folgende Arbeiten durchgeführt: neues Badezimmer, neue Fenster (3-fach Verglasung), neue Rollladen (elektrisch), sämtliche Böden neu, neue Türen sowie ein sanierter Balkon. Somit haben Sie die perfekte Voraussetzung für eine neue Vermietung. Darüber hinaus wurde die Wohnung im Dachgeschoss 2015 komplett saniert. Somit haben Sie Planungssicherheit in Bezug auf zukünftige Investitionen in die Immobilie. Das angebotene Objekt bietet Ihnen vielfälti
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330.000,00 €
188
m2
33106 Paderborn
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Wohnhaus, Baujahr: ca. 1963, 2 Etage(n), Wohnfläche: 188m², Wintergarten, Keller/teilunterkellert, 3 Garagen, keine Innenbesichtigung; Teilflächen des Grundstücks werden
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u.a. als Streuobstwiese und landwirtschaftlich (Ackerland) genutzt
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
271
m2
33102 Paderborn
Immobilientyp: Haus
- Interessantes Sanierungsobjekt (ggf. Abrissobjekt) - TOP Lage Paderborn - Nähe Innerer Ring
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1/4
2.150.000,00 €
15 Zi.
878
m2
33106 Paderborn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
letzte gr. Renovierung: 2012 Baujahr Heizung: 2012 Heizungsart: Luftwärmepumpe PV-Anlage: 29kW Garagen: 10 Mieteinnahmen p.a.: 120.000 € Maklerhonorar: 3,57 % inkl. MwSt. Dieses schöne Anlageobjekt verfügt über insgesamt ca. 878 qm vermietbare
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Fläche, welche sich in Gewerbe- und Mieteinheiten aufteilt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeflächen. Hier bestehen bereits langjährige Mietverträge mit dem Textileinzelhändler NKD, sowie einer Praxiseinheit. Das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss sind derzeit zimmerweise vermietet. Diesbezüglich bietet sich Ihnen die Möglichkeit das Vermietungsgeschäft entsprechend weiterzuführen oder die Räumlichkeiten als ganze Wohneinheiten aufzuteilen und einzeln zu vermieten. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch ihre hell und freundlich gestalteten Zimmer. Zu diesem Angebot gehören zudem noch zehn Garagen, die ebenfalls vermietet sind. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, durch den Abriss e
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1/7
1.180.000,00 €
26 Zi.
673,37
m2
33104 Paderborn
Immobilientyp: Haus
Die Immobilie wurde mit öffentlichen Mitteln errichtet.
Die KFW-Darlehen wurden am 16.04.2020 abgelöst.
Die Mietbindung endet somit am 31.12.2030.
Der hervorragende Wert des Energieausweises von 52,4 kWh/m²a wird durch die energiesparende
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Holzrahmen-Baufassade erzielt. Die hochwertigen Holzfenster tragen ebenfalls maßgeblich zu den niedrigen Heizkosten bei. Zudem wurden die Geschossdecken aus Beton gefertigt, um den Schallschutz optimal zu gewährleisten.
Die gut geschnittenen Wohnungen sind mit Fliesen in Küche und Bad ausgestattet; in den Wohn- und Schlafräumen befinden sich Laminat- bzw. Linoleumböden.
Alle Wohnungen sind mit Balkon / Terrasse und einem Abstellraum ausgestattet.
Im Spitzboden befindet sich der Trocken- u. Heizungsraum.
Jeder Wohnung ist ein PKW – Stellplatz zugeordnet.
Alle Wohnungen sind vermietet.
Die Kaltmiete beträgt 45.405,97 EUR p.a.
Die Beheizung erfolgt über das Fernwärmenetz der Stadt Paderborn.
Die Fassade inkl. der Holzverkleidungen wurde im Jahr 202
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737.000,00 €
210
m2
33106 Paderborn
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2018, 2 Etage(n), Wohnfläche: 210m², Garage vorhanden, es besteht ein Sturmschaden sowie Feuchtigkeitsschäden
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1/2
498.000,00 €
5 Zi.
124,83
m2
33106 Paderborn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
- Massive Bauweise - Wärmedämmverbundsystem - ThermoSan Schlussanstrich gegen Algen und Schimmelbefall - Tondachziegel - Dreifach-Wärmeschutzverglasung - Fenster teilweise mit elektrisch betriebenen Rollläden - Wasserführende Fußbodenheizung -
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Bad mit Elektro-Handtuchheizkörper - Warmwasseraufbereitung über Warmwasserspeicher - Photovoltaikanlage - Fliesenarbeiten in Flur, Hauswirtschaftsraum, Technikraum, Badezimmer, Gäste-WC - Stahlbetontreppe mit Fliesenbelag
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1/3
545.000,00 €
7 Zi.
141
m2
33106 Paderborn
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Ein Reihenhaus in der Lage, dass gibt es nicht jeden Tag. Mit der WEF 300 Förderung wird es gerade für Familien interessant .
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1/3
590.000,00 €
7 Zi.
141
m2
33106 Paderborn
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Ein Reihenendhaus in der Lage, dass gibt es nicht jeden Tag. Mit der WEF 300 Förderung wird es gerade für Familien interessant .
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1/3
737.000,00 €
6 Zi.
210
m2
33106 Paderborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes eingeschossiges Einfamilienhaus ohne Keller, gebaut im Jahr 2018, mit einer Wohnfläche von 210 m² und einer angeschlossenen Doppelgarage. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, Flur,
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Technikraum, Gäste-WC, Spielzimmer, Abstellraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und Terrasse mit insgesamt 106,74 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Büro, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit separatem Saunabereich sowie zwei Balkone, insgesamt 103,40 m². Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-Wärmepumpe, die durch eine solarunterstützte Warmwasserbereitung mit ca. 7,5 m² großen Kollektoren ergänzt wird. Die Wärme wird über Fußbodenheizung in allen Räumen abgegeben. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein hochwertig ausgestattetes Gebäude im modernen Bauhausstil, das zusätzlich mit einem Kaminofen mit dreiseitigen Glasscheiben im Wohnzimmer ausgestattet ist. Trotzdem wurden Sturmschäden und Feuchtigkeitsschäden festgestel
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1/3
330.000,00 €
4 Zi.
187
m2
33106 Paderborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Etagen und einer Wohnfläche von 188 Quadratmetern. Das Haus wurde im Jahr 1963 erbaut und verfügt über Nebengebäude, darunter drei Garagen und einen Hundezwinger. Es stehen auch unbebaute Teilflächen wie
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eine Streuobstwiese und Ackerland zur Verfügung. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss ehemalige Ställe, eine ehemalige Futterküche, eine Diele, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich eine Diele, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein weiteres Wohnzimmer. Die Heizungsanlage ist unbekannt, da eine Inspektion des Innenraums nicht möglich war. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 330.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf
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698.000,00 €
11 Zi.
368,61
m2
33098 Paderborn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In der begehrten Paderborner Südstadt steht dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und einer Gewerbefläche zum Verkauf. Das Objekt bietet eine Gesamtwohnfläche von 369 qm sowie eine 51 qm große Gewerbeeinheit und erzielt
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derzeit jährliche Mieteinnahmen von 33.150 € - mit weiterem Mietsteigerungspotenzial. Die Wohnungen werden aktuell als Zimmervermietung an Studenten genutzt, was eine flexible und ertragreiche Vermietungsstrategie darstellt. Zusätzlich bietet die Gewerbefläche weitere Einnahmemöglichkeiten. Durch Anpassungen an die aktuelle Marktsituation besteht Potenzial zur Erhöhung der Mieteinnahmen. Die Lage überzeugt zudem durch eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Hochschulen und öffentlichen Verkehrsmitteln und natürlich der Paderborner Innenstadt. Dieses Objekt stellt eine ideale Investition für Kapitalanleger dar, die eine stabile Rendite mit Entwicklungspotenzial suchen. Bei Interesse stehen wir für weitere Informatio
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698.000,00 €
419,61
m2
33098 Paderborn
Immobilientyp: Haus
In der begehrten Paderborner Südstadt steht dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und einer Gewerbefläche zum Verkauf. Das Objekt bietet eine Gesamtwohnfläche von 369 qm sowie eine 51 qm große Gewerbeeinheit und erzielt
...
derzeit jährliche Mieteinnahmen von 33.765 € - mit weiterem Mietsteigerungspotenzial. Die Wohnungen werden aktuell als Zimmervermietung an Studenten genutzt, was eine flexible und ertragreiche Vermietungsstrategie darstellt. Zusätzlich bietet die Gewerbefläche weitere Einnahmemöglichkeiten. Durch Anpassungen an die aktuelle Marktsituation besteht Potenzial zur Erhöhung der Mieteinnahmen. Die Lage überzeugt zudem durch eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Hochschulen und öffentlichen Verkehrsmitteln und natürlich der Paderborner Innenstadt. Dieses Objekt stellt eine ideale Investition für Kapitalanleger dar, die eine stabile Rendite mit Entwicklungspotenzial suchen. Der Verkauf erfolgt zunächst diskret. Bei Inter