Quelle:
www.immowelt.de
648.500,00 €
6 Zi.
204,01
m2
15569 Woltersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1912 in massiver Bauweise errichtet und 1987 umfassend modernisiert wurde. Sie befindet sich am Bauersee im beliebten Woltersdorf, inmitten einer mit
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Einfamilienhäusern und hübschen Vorgärten geprägten, ruhigen Anliegerstraße. 1992 wurde auf dem Grundstück eine weitere Immobilie mit einer großen Garage errichtet. Die Immobilien wurden seither stets instand gehalten und machen einen sehr gepflegten Eindruck. Der große Garten mit liebevoll angelegter Bepflanzung, ein Pool und ein gemütliches Gartenhaus laden zum Verweilen ein. DIE REMISE Ob für Mehrgenerationenwohnen, als Kapitalanlage, für Ihre Gäste oder als Ferienimmobilie, stehen Ihnen hier ca. 75 m² zur Verfügung. Die Wohneinheit teilt sich auf zwei Etagen auf. Im Erdgeschoss befinden sich der Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine kleine Küche, ein Bad, ein Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer mit
420.000,00 €
7 Zi.
220
m2
15569 Woltersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
BITTE BEI ANFRAGEN IMMER VOLLSTÄNDIGE KONTAKTDATEN ANGEBEN, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BEARBEITEN KÖNNEN! SOLLTEN NUR WENIGE/KEINE INNENAUFNAHMEN UND/ODER GRUNDRISSE VERÖFFENTLICHT SEIN, ERFOLGT DIES ZUM SCHUTZ DER PRIVATSPHÄRE DER
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AUFTRAGGEBER/VERKÄUFER. ACHTUNG PREISSENKUNG!! BEIM KAUFPREIS (VB) HABEN WIR DIE AKTUELLE MARKTENTWICKLUNG IN 2024 BEREITS MIT EINER KAUFPREISANPASSUNG IN ANGEMESSENEM UMFANG BERÜCKSICHTIGT! Das sehr große Haus hat richtig Potential und ist ideal für Familien mit Kindern oder für Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten. Ursprünglich im Jahr 2000 als Büro-, Sozial- und Werkstattgebäude baugenehmigt, bietet sich aufgrund der gemischten Nutzung im Wohn- und Gewerbegebiet auch eine gemischte Nutzung der Immobilie an. In den Jahren bis 2004 erfolgte die wesentliche Fertigstellung des Hauses, aber ohne Ausbau Dachgeschoss. Eine Umnutzung zum Wohnhaus mit Gewerbeanteil (Mischnutzung) hat der Eigentümer im Jahr 2006 bei der Baubehörde
Quelle:
www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
53,44
m2
15566 Schöneiche bei Berlin
Immobilientyp: Haus
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer (ca. 30m²) inkl. Wohnküche, ein Schlafzimmer (ca. 12m²) sowie ein marmorgefl. Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss. Vom Wohnzimmer aus, ist der
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Sonnenbalkon zu erreichen. Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil der Wohnung. In der gesamten Wohnung, mit Ausnahme des Badezimmers, ist Parkettfußboden verlegt. An allen Fenstern sind manuelle Jalousien angebracht. Die Wohnung wird über eine zentrale Heizungsanlage beheizt, und Kabel- sowie Telefonanschlüsse sind vorhanden. Ein Keller steht zur Nutzung zur Verfügung, und ein Kfz-Stellplatz gehört zur Wohnung, der im Kaufpreis enthalten ist. Der Mieter wohnt seit 2023 in der Wohnung und zahlt eine monatliche Kaltmiete von 498 €. Die Gesamtmiete beläuft sich auf monatlich 678 € (inklusive Nebenkosten sowie 40 € für den Kfz-Stellplatz). Das Wohngeld beläuft sich auf 210,28 €, inkl. 46,15 € Instandhaltungsrücklage. Die Bilder wurden aufgenommen
595.000,00 €
8 Zi.
175,75
m2
15518 Briesen (Mark)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses vielseitige Anwesen in Briesen bietet eine einmalige Kombination aus Wohnen, naturnahem Leben und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück mitten im Naturschutzgebiet genießen Sie absolute Ruhe, während die
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direkte Wassernähe einen perfekten Rückzugsort schafft. Das charmante Wohnhaus verbindet historische Elemente mit modernem Wohnkomfort. Eine neue Küche, zwei Kaminzimmer und ein ausgebauter Spitzboden sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Große Fenster lassen viel Licht in die Räume und bieten einen wunderschönen Blick ins Grüne. Zusätzlich gibt es Nebengebäude mit vielseitigem Potenzial - darunter ein separater Ferienbungalow sowie großzügige Flächen, die unterschiedlich genutzt werden können. Ob als Gästehaus, Atelier oder für individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte - hier lassen sich verschiedenste Ideen verwirklichen. Tierliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Eine Pferdekoppel mit Reitplatz, ein Nebengelass mit Stallungen sowie drei eigene
225.000,00 €
3 Zi.
92
m2
15848 Rietz-Neuendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus in Birkholz, einem Ortsteil von Rietz-Neuendorf, wurde um das Jahr 2000 umfassend modernisiert. Das Dach, die Fassade mit Dämmung, die Elektrik, Fenster und Heizung wurden damalig auf einen aktuellen Stand gebracht.
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Gänzlich neu ist in diesem Zusammenhang der Eingangsbereich in massiver Bauweise, als auch die 40m² große Terrasse mit Pool- und Gartenzugang geschaffen worden. Ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich, sorgt nicht nur in den kälteren Monaten des Jahres für eine behagliche Atmosphäre und besinnliche Stunden. Das Haus verfügt über zwei Bäder - eines für Gäste im Erdgeschoss, eines für die ganze Familie mit Dusche und Wanne im Dachgeschoss. Der Kellerbereich ist von innen und außen zugänglich und hält mit Werkstatt, Hauswirtschaftsraum und Gästezimmer wertvolle Nutzflächen für Sie bereit. Die großzügige Terrasse ist vollständig überdacht, direkt vom Wohnbereich erreichbar und lädt zum ausdauernden Verweilen im Kreise Ihrer Freunde und Familie ein.
Quelle:
www.immobilo.de
786.900,00 €
5 Zi.
242
m2
15864 Diensdorf-Radlow
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus, Fertighaus
Wir haben ZUHAUSE verstanden.
Um ZUHAUSE zu verstehen, muss man die Menschen verstehen. Deshalb beschäftigen wir uns fortlaufend und intensiv mit Menschen, die bauen möchten oder bereits gebaut haben. Wir stehen im Dialog mit ihnen, diskutieren und
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lernen. Wir haben verstanden, dass ZUHAUSE in allererster Linie ein Gefühl ist und dann erst ein Gebäude. Du suchst mehr als vier Wände und ein Dach. Du suchst ein Zuhause. Ein Fertighaus, das genau zu dir passt.
In dem du dich genauso ZUHAUSE fühlst wie alle, die mit dir darin leben. Mit dem sicheren Ausbauhaus-Konzept von Living Haus machst du diesen Traum ganz sicher wahr.
Einzigartige Services, umfangreiche Inklusiv-Leistungen und die ganze Gestaltungsfreiheit eines Ausbauhauses. Eine Kombination, die du nur beim großartigsten Fertighausanbieter findest. Was ein Fertighaus überhaupt ist und warum es genau das Richtige für dich ist? Dein Living Haus Fertighaus ist vorgefertigt. Das heißt: Alle Bau- und Einzelteile sind schon an
239.000,00 €
5 Zi.
109,85
m2
15890 Eisenhüttenstadt
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses vollständig modernisierte Reihenmittelhaus wurde 1958 in Massivbauweise errichtet und zuletzt 2022 umfassend auf den neusten Stand gebracht. Auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet es fünf großzügige Zimmer, ideal für eine Familie
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oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus steht auf einem ca. 400 m² großen Grundstück mit schönem Garten, das voll erschlossen ist. Es ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine moderne Wohnatmosphäre.
285.000,00 €
18 Zi.
511,29
m2
15848 Friedland
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es ist uns eine große Freude, Ihnen dieses interessante 8-Familienhaus in Friedland OT Weichensdorf präsentieren zu dürfen. Gelegen in einer begehrten und ruhigen Gegend, offenbart sich dieses Anwesen als praktisch geschnitten mit viel Mehrwert
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für die Bewohnerschaft und historischem Charme. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 5.900 m², einer Wohnfläche von ca. 511 m², verteilt auf 8 Wohnungen und einem Vollkeller bietet dieses massiv erbaute Doppelhaus viel Raum und Komfort. Jede Wohnung profitiert zudem von einem eigenen Kellerabteil. Das Grundstück muss noch neu vermessen und aufgeteilt werden. Die Kosten hierfür müssen Sie als Erwerber tragen. Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé ab!
349.000,00 €
4 Zi.
143
m2
15859 Storkow (Mark)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier angebotene Objekt befindet sich auf einem ca. 800 m² großen Grundstück, fußläufig zum Storkower See, in einer ruhigen Anliegerstraße. Das gemütliche Haus bietet neben einer großen Doppelgarage, ein herrlich sonniges Grundstück und
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einen Wintergarten mit darüberliegendem Balkon in süd/süd-west Ausrichtung. Der große Garten bietet viel Platz für vielseitige Freizeitaktivitäten, gärtnerische Tätigkeiten, und lädt zum verweilen und entspannen ein. Kinder haben hier viel Platz zum spielen und toben. Man betritt das Haus über einen Flur, von welchem der Hauswirtschaftsraum und das Bad abgehen, und kommt in das zentrale Esszimmer, welches Zugang zum Wohnzimmer mit dem hellen Wintergarten, der Küche und den Treppenaufgang bietet. Im Obergeschoss finden sich ein weiteres Bad und zwei helle Schlafzimmer, eines mit Balkon in Süd/Süd-West Ausrichtung. Das Objekt ist mit einer Nachtspeicherheizung ausgestattet. Viele Jahre verpöhnt, ist man jetzt in der Situation, mittels einer Photovoltai
Quelle:
www.immowelt.de
2.350.000,00 €
8 Zi.
347
m2
15569 Woltersdorf
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese Immobilie, direkt gelegen an der nördlichen Bucht des Flakensee`s, garantiert einen exquisiten Lebensstil und ist durch ihre klassische, anthroposophische Architektur zeitlos elegant. Licht und Raum bilden hier eine harmonische Einheit auf
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höchstem Niveau. Auf einer Wohnfläche von ca. 347 m² bietet sich vom Seegeschoß über das Erdgeschoß bis zum Dachgeschoß eine exklusive Atmosphäre sowie ein großzügiges Grundrisskonzept auf drei Etagen. Imposant erscheint bereits der Eingangsbereich, ausgestattet mit edlem Granitfußboden und dem Zugang zu einem offenen Treppenbereich, von dem man Zutritt in die lichtdurchfluteten Räume mit weitem Seeblick erhält. Für Komfort auf ganzer Linie sorgt der monumentale Wohn/Essbereich mit hochwertigem Parkett und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Durch die großen Fensterfronten öffnen sich klare, wunderschöne Blickachsen in den terrassenförmig angelegten Garten mit Zugang zum See und einen, durch Baumbestand, vorhanden Schattengarten mit Pavillon
99.900,00 €
5 Zi.
104
m2
15537 Grünheide (Mark)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Variante C1 des SH 122 umfasst insgesamt fünf Zimmer. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich erstreckt sich im Erdgeschoss über die gesamte Breite des Hauses und wird durch eine angrenzende Speisekammer ergänzt. Zusätzlich gibt es
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auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei potenzielle Kinderzimmer sowie ein Bad mit einer begehbaren Dusche.
168.000,00 €
6 Zi.
370
m2
15295 Brieskow-Finkenheerd
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
WIR VERÖFFENTLICHEN UNSERE ANGEBOTE UNTER S-IMMOBILIEN, IMMONET/IMMOWELT. BITTE BEI ANFRAGEN IMMER VOLLSTÄNDIGE KONTAKTDATEN ANGEBEN, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BEARBEITEN KÖNNEN! SOLLTEN NUR WENIGE/KEINE INNENAUFNAHMEN UND/ODER GRUNDRISSE IM EXPOSÉ
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VERÖFFENTLICHT SEIN, ERFOLGT DIES ZUM SCHUTZ DER PRIVATSPHÄRE DER AUFTRAGGEBER/VERKÄUFER. Die hier zu verkaufende Immobilie ist aktuell frei und wurde bisher als Ausstellungsobjekt mit Büro und Wohnanteil genutzt. Mit der Gesamtgröße von ca. 400 m² bietet das Objekt viel Haus für wenig Geld und kann, mit vergleichweise günstigem Aufwand, vielfältig für zukünftige, neue Nutzungen aus dem Bestand heraus entwickelt werden. Wir empfehlen, diese Immobilie FÜR DIE ZUKUNFT NEU ZU DENKEN und haben dazu, in Abstimmung mit der Eigentümerseite und einem erfahrenen Planungs- und Statikbüro, nach einer Begehung in 06/2023 erste IDEEN FÜR EIN MODERNES DOPPELHAUS durch Umbau im Bestand entwickelt. Das Objekt verfügt aktuell über einen große EG-Ebene und eine
Quelle:
www.immowelt.de
2.500.000,00 €
14 Zi.
626
m2
15569 Woltersdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche 3-geschossige Zweifamilien-Villa vorstellen zu dürfen, welche im Jahr 1997 massiv erbaut wurde und sich auf einem ca. 948 Quadratmeter großen Hanggrundstück direkt am malerischen Kalksee in
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Woltersdorf befindet. Dieses traumhafte Anwesen vereint luxuriöses Wohnen mit unmittelbarem Zugang zu einer der schönsten Wasserlagen der Region. Das Grundstück liegt direkt am Kalksee, einem besonders sauberen Badesee, der im Jahr 2002 mit der blauen EU-Flagge für seine hervorragende Wasserqualität ausgezeichnet wurde. Ein breiter Bootssteg bietet Platz für zwei Boote und ermöglicht einen direkten Zugang zum See (Wassertiefe 2-4 Meter). Die jährlichen Pachtkosten für die Wasserfläche betragen 250,00€. Die Zweifamilienhaus-Villa wurde mit höchstem Komfort und Funktionalität geplant und gebaut. Nach der Zusammenlegung beider Haushälften verfügt das Haus über insgesamt 12 Zimmer, wobei jede Hälfte 6 Zimmer bietet. Die gesamte Wohnfläche beträgt großzügige c
Quelle:
www.ohne-makler.net
550.000,00 €
4 Zi.
125
m2
15518 Berkenbrück
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Die Ursprünge des Hauses lagen in den 1920er Jahren. Seit den 2000er Jahren wurde umfassend saniert und umgestaltet, so dass Sie zeitgemäßen Wohnkomfort erwarten dürfen.
Im Erdgeschoss sind Küche mit Einbauküche, drei Zimmer, ein Duschbad, ein
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Wintergarten, ein Vorratsraum mit Sauna und ein Technikraum eingerichtet.
Das Dachgeschoss ist bis zum First offen und bildet einen großzügigen Wohnraum. In einer Nische ist die Gasheizung mit Warmwasserspeicher integriert.
Das Haus ist teilunterkellert. Die Kellerdecke ist isoliert. Im Keller befindet sich die Wasserversorgung.
Hinter dem Wohnhaus liegt ein Gästehaus/ Jagdhütte, das sich perfekt unter großen Bäumen einordnet und auf etwa 60 m² einen einfach ausgestatteten Lebensraum mit Küche und Dusche bietet. Die Hütte hat einen Kaminofen und ist isoliert. Ferner sind zwei Nachtspeicheröfen eingebaut.
Das naturbelassene Grundstück teilt sich in einen lichten Gartenbereich mit Wohnhaus und Gästehaus und einen etwa einen Hektar große Waldfläche
Quelle:
www.immowelt.de
475.000,00 €
5 Zi.
146
m2
15566 Schöneiche bei Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
40 Jahre massa haus Häuser zum Leben. Lieben. Lachen Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus? Ihrer individuellen Hausberatung mit Kostenkalkulation? oder möchten sich nur unser Musterhaus anschauen? Dann kontaktieren Sie mich. Ihr
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Ansprechpartner Rick Sonsalla Tel.: 0174/ 6000 414 Jeder von uns hat Träume. Und jeder von uns möchte seine kleinen oder großen Träume leben! Ein eigenes Haus zu bauen, ist einer von unseren elementaren Träumen - und gleichzeitig eine ganz besondere Herausforderung: ein echter Lebenstraum eben! Genau hier komme ich von massa haus ins Spiel: Bei der Verwirklichung Ihres Haustraumes stehe ich Ihnen von Anfang an als starker und zuverlässiger Partner zur Seite! Und das mit erstklassiger Qualität, energieeffizienter und zukunftsweisender Bauweise, gesundem Wohlfühlwohnen und einem Preis-Leistungs-Verhältnis, das seinesgleichen sucht.
120.000,00 €
2 Zi.
38,12
m2
15859 Storkow (Mark)
Immobilientyp: Haus
Das freistehende Wochenendhaus wurde 1978 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 38,12 m² verteilt auf zwei Zimmer bietet es gemütlichen Raum für erholsame Wochenenden. Das großzügige
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Grundstück (kein Pachtland sondern im Privateigentum) von 548 m² lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Das Haus ist teilerschlossen mit Strom, Wasser und Abwasserkanal, zudem verfügt es über eine Unterkellerung mit einer Nutzfläche von ca. 34,23 m².
199.900,00 €
5 Zi.
100
m2
15890 Eisenhüttenstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen für Ihre Familie eine solide Immobilie mit Entwicklungspotenzial auf einem großen Grundstück zum fairen Preis inmitten von Schönfließ? Herzlichen Glückwunsch - Sie könnten soeben fündig geworden sein! Dieses ein wenig verträumt
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wirkende und vollunterkellerte Einfamilienhaus bietet auf ca. 100m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Der Hauseingang liegt rückwärtig und führt über eine lichtdurchflutete Veranda ins Erdgeschoss. Hier erstrecken sich auf ca. 81 m² drei Wohn-/Schlafräume, eine Küche und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss teilt sich in einen ausgebauten Bereich mit zwei weiteren Zimmern (ideal als zusätzliches Kinder-, Gästezimmer oder Büro) und einen ca. 42 m² unausgebauten Bereich auf, welcher wertvolle Lagerfläche oder weitreichendes Ausbaupotenzial bietet. Das ca. 64 m² große Kellergeschoss überzeugt mit zwei großen Lagerräumen, einer Werkstatt, sowie einem Hauswirtschaftsraum mit separater Dusche und Außenzugang. Das Grundstück ist überwiegend begrünt, g
585.000,00 €
3 Zi.
95
m2
15566 Schöneiche bei Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahre 1916 erbaute Einfamilienhaus ist von seinen derzeitigen Eigentümern ab 2002 aufwendig und mit Liebe zum Detail umfassend modernisiert und saniert worden. Seitlich wurden zusätzlich eine große Garage und ein lichtdurchfluteter 14 m²
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großer Wintergarten mit tollem Blick in den Garten angebaut. Über einen kleinen Windfang gelangt man in den Flur des Erdgeschosses, von diesem gehen die Küche, das Badezimmer und das Wohnzimmer ab. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Eine sich anschließende Speisekammer bietet ausreichend Platz für Vorräte und Reinigungsutensilien. Das Wannenbad wurde erst 2022 komplett neu gestaltete und mit schönen hellen Badmöbeln ausgestattet. Am Ende dieses Flurs befindet sich das Wohnzimmer mit der stilvollen Holztreppe zum Obergeschoß und dem direkten Zugang zum von der Sonne verwöhnten Wintergarten. Hier kann man sich wunderbar vom Alltagsstress erholen und den Blick in den schönen Garten genießen. Im ausgebauten Dachgeschoß befind
285.000,00 €
18 Zi.
511,29
m2
15848 Friedland
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es ist uns eine große Freude, Ihnen dieses interessante 8-Familienhaus in Friedland OT Weichensdorf präsentieren zu dürfen. Gelegen in einer begehrten und ruhigen Gegend, offenbart sich dieses Anwesen als praktisch geschnitten mit viel Mehrwert
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für die Bewohnerschaft und historischem Charme. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 5.900 m², einer Wohnfläche von ca. 511 m², verteilt auf 8 Wohnungen und einem Vollkeller bietet dieses massiv erbaute Doppelhaus viel Raum und Komfort. Jede Wohnung profitiert zudem von einem eigenen Kellerabteil. Das Grundstück muss noch neu vermessen und aufgeteilt werden. Die Kosten hierfür müssen Sie als Erwerber tragen. Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé ab!
440.000,00 €
4 Zi.
108
m2
15566 Schöneiche bei Berlin
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die geräumige Doppelhaushälfte befindet sich auf einem großen Grundstück in ruhiger und grüner Wohnlage in Schöneiche Südost. Sie ist gepflegt und bietet eine Möglichkeit zur weiteren Gestaltung wie z.B. Errichtung einer Dachgaube und/oder
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das Wohnzimmer mit dem Gästezimmer zu einem großen Zimmer zu vereinen oder das Dach ausbauen. Die Haus verfügt über vier Zimmer sowie eine kleine Kammer. Drei der vier Zimmer haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 18 m², das vierte Zimmer von 15 m². Beheizt wird die Doppelhaushälfte über eine neuwertige Gas-Brennwertheizung mit Warmwassererzeugung, Installation 2023, zusätzlich ist noch ein Kaminofen, BImSchV Stufe 2, im Wohnzimmer vorhanden. Dieser sorgt für eine gemütliche Wärme besonders in der Übergangszeit. Für den nächsten Winter ist schon ein entsprechender Holzvorrat angelegt. Es sind Aluminium-Isolierglasfenster mit Außenjalousien verbaut. Die Doppelhaushälfte ist teilunterkellert, im Keller befindet sich die Brennwerttherme mit dem Warmwasse