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Quelle: www.immobilie1.de
699.000,00 €
7,5 Zi.
190,5
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier gelangen Sie zur 360 -Tour: https://von-poll.com/tour/fuerth/ETJi Dieses dreist ckige Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen bietet Ihnen vielf ltige Gestaltungsm glichkeiten. Nutzen Sie das Haus im aktuellen Zustand oder gestalten es ganz
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Ihren W nschen nach in ein Zwei- bzw. Einfamilienhaus um. Ideen hierzu k nnen Sie unseren zus tzlichen Grundrissvarianten entnehmen. Vom Windfang und dem zentralen Treppenhaus gelangen Sie zur Hauptwohnung, die sich ber die beiden unteren Etagen erstreckt und ber ein separates Treppenhaus verf gt. Im Eingangsbereich befinden sich eine Garderobe und ein G stebad mit Dusche. Das gro z gige Wohnzimmer bietet Zugang zu einem beeindruckenden Balkon mit herrlichem Blick auf den Garten. Zusammen mit dem angrenzenden Esszimmer bildet dieser Bereich das Herzst ck der Wohneinheit. Aufgrund der Hanglage ist das Untergeschoss gr tenteils als vollwertiges Erdgeschoss ausgebaut. Hier befindet sich der Schlafbereich mit drei Zimmern und einem Tageslich
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Quelle: www.immobilie1.de
785.000,00 €
8,5 Zi.
280
m2
90587 Veitsbronn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das sehr gepflegte Dreiparteienhaus befindet sich in bevorzugter, gr ner und absolut ruhiger Lage in Veitsbronn. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1974 in Massivbauweise auf einem ca. 800 Quadratmeter gro en Grundst ck errichtet. Das
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freistehende und im Erdgeschoss vermietete Dreifamilienhaus erstreckt sich ber drei Etagen mit jeweils einer Wohneinheit. Urspr nglich war das Haus als Zweifamilienhaus konzipiert, das Dachgeschoss wurde nachtr glich (2010) ausgebaut. Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss hat eine Fl che von ca. 80 m und ist aktuell vermietet. Die Mieter sind ber den geplanten Verkauf informiert und w rden bei Eigenbedarf ausziehen. Die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss hat eine Fl che von ca. 120 m und wird derzeit von der Eigent merseite bewohnt und w rde bei Verkauf selbstverst ndlich besenrein bergeben werden. Die 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss hat eine Fl che von ca. 80 m und ist derzeit leerstehend. Das Haus macht einen gepflegten Gesamteindruck und besti
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Quelle: www.immobilie1.de
785.000,00 €
8,5 Zi.
280
m2
90587 Veitsbronn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das sehr gepflegte Dreiparteienhaus befindet sich in bevorzugter, gr ner und absolut ruhiger Lage in Veitsbronn. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1974 in Massivbauweise auf einem ca. 800 Quadratmeter gro en Grundst ck errichtet. Das
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freistehende und im Erdgeschoss vermietete Dreifamilienhaus erstreckt sich ber drei Etagen mit jeweils einer Wohneinheit. Urspr nglich war das Haus als Zweifamilienhaus konzipiert, das Dachgeschoss wurde nachtr glich (2010) ausgebaut. Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss hat eine Fl che von ca. 80 m und ist aktuell vermietet. Die Mieter sind ber den geplanten Verkauf informiert und w rden bei Eigenbedarf ausziehen. Die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss hat eine Fl che von ca. 120 m und wird derzeit von der Eigent merseite bewohnt und w rde bei Verkauf selbstverst ndlich besenrein bergeben werden. Die 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss hat eine Fl che von ca. 80 m und ist derzeit leerstehend. Das Haus macht einen gepflegten Gesamteindruck und besti
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Quelle: www.immobilie1.de
490.000,00 €
4 Zi.
102
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Viel Platz f r die gro e Familie! Das gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1990 in Massivbauweise errichtet und hat ca. 102 m Wohnfl che. Durch die ca. 40 m gro e Ausbaureserve im Dachgeschoss kann die Wohnfl che deutlich erh ht werden. Das Haus teilt
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sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und das ausbauf hige Dachgeschoss auf. Im Erdgeschoss l dt der repr sentative Eingangsbereich ins Haus ein. Auf dieser Ebene befindet sich das G ste-WC, die K che - die Einbauk che ist im Kaufpreis enthalten - und das Wohn- und Esszimmer. Besonderes Highlight im Erdgeschoss ist das Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnenverw hnten Garten. ber die offene Treppe schlie t sich das Obergeschoss an. In diesem Geschoss sind das Badezimmer mit WC und drei weitere Zimmer. Besonderes Highlight im Obergeschoss ist der Erker im Elternschlafzimmer. Im obersten Geschoss ist das ausbauf hige Dachgeschoss. Im Dachgeschoss k nnen zwei Zimmer und ein Abstellraum realisiert werden, evtl. auch e
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Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
5 Zi.
370
m2
90587 Tuchenbach
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Das Objekt wurd im Jahr 2000 neu gebaut. Bürofläche ca. 320 qm Lagerfläche ca. 400 qm sowie ein ca. 56 qm großer Keller für Heizung und Gastank Objekt ist leerstehend und kann sofort bezogen werden.
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Lagebeschreibung: Metropolregion Noris Objekt befindet sich ca. 20 km von Nürnberg sowie Erlangen, Fahrzeit ca. 15 - 20 min.
Raumaufteilung: siehe Grundrisse Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, offene Küche, Laminat- und Fliesenböden, Abstellraum, teilweise möbiliert, neuwertig, voll unterkellert, Balkon, Garten
Provision: 5% zgl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
110
m2
90768 Fürth , Bay
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage - Garten - Terrasse oder Balkon - Gartenhaus - Hobbyraum
Sonstiges: Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung
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für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.890.000,00 €
18 Zi.
486
m2
Sonnenblumenweg 4, 90768 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus Baujahr 1963 wurde 2015 energetisch modernisiert. Hierzu wurde ein Vollw rmeschutz angebracht, das Dach Isoliert und neu gedeckt eine neue Gas- Zentralheizung eingebaut und ca. 10qm gro e Balkone angelegt. 5 von 6 Wohnungen wurden 2015
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modernisiert. Hierbei wurden neue Bodenbel ge verlegt, die Steckdosen und Schalter erneuert, T ren und W nde gestrichen, sowie die B der saniert. Die EG Wohnungen haben jeweils einen separaten Garten, jede Wohnung hat eine eigene Garage (6 Insgesamt) im Hof befinden sich zudem platz f r 3 Vermietete Stellpl tze.
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
5 Zi.
138
m2
90768 Fürth , Bay
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Stichworte: Gesamtfläche: 138,00 m², Bundesland: Bayern
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
960.000,00 €
5 Zi.
420
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses beraus gro z gige und helle Haus hat seine Urspr nge in 1960 und wurde sukzessive auf den heutigen Ausbauzustand erweitert. - 1960 Errichtung des urspr nglichen Wohnhauses - 1975 Windfanganbau und G stezimmer / Wohnzimmererweiterung - 1988
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Vergr erung Wohnzimmer um den Wintergarten - 1995 Schwimmbadbau Das ger umige Haus wurde von den Eigent mern liebevoll gepflegt und instandgehalten. Es wurde in der Vergangenheit (2008) hochwertig renoviert. So wurden seinerzeit die Fenster, Heizung, B der und K che erneuert. Herzst ck des Hauses bildet der gro e, offen gestaltete Wohn- Essbereich mit durchg ngiger Fensterfront zum nach S den orientierten Garten. Aus der Gestaltung ergibt sich ein nahezu nahtloser bergang vom Haus in den Garten. Die Schwimmhalle wurde an das Wohnzimmer angegliedert und ist sowohl ber einen Wintergarten als auch ber den n rdlichen Flurbereich zu erreichen. Im Poolbereich steht den Bewohnern eine Relaxebene und nat rlich die gew nschten Sanit rr ume zur Verf g
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Quelle: www.immobilien.de
785.000,00 €
8 Zi.
280
m2
90587 Veitsbronn
Immobilientyp: Haus
Das sehr gepflegte Dreiparteienhaus befindet sich in bevorzugter, grüner und absolut ruhiger Lage in Veitsbronn.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1974 in Massivbauweise auf einem ca. 800 Quadratmeter großen Grundstück errichtet.
Das
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freistehende und im Erdgeschoss vermietete Dreifamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen mit jeweils einer Wohneinheit.
Ursprünglich war das Haus als Zweifamilienhaus konzipiert, das Dachgeschoss wurde nachträglich (2010) ausgebaut.
Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 80 m² und ist aktuell vermietet. Die Mieter sind über den geplanten Verkauf informiert und würden bei Eigenbedarf ausziehen.
Die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss hat eine Fläche von ca. 120 m² und wird derzeit von der Eigentümerseite bewohnt und würde bei Verkauf selbstverständlich besenrein übergeben werden.
Die 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss hat eine Fläche von ca. 80 m² und ist derzeit leerstehend.
Das Haus macht einen gepflegten Gesamteindruck und
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Quelle: www.immobilien.de
785.000,00 €
8 Zi.
280
m2
90587 Veitsbronn
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das sehr gepflegte Dreiparteienhaus befindet sich in bevorzugter, grüner und absolut ruhiger Lage in Veitsbronn.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1974 in Massivbauweise auf einem ca. 800 Quadratmeter großen Grundstück errichtet.
Das
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freistehende und im Erdgeschoss vermietete Dreifamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen mit jeweils einer Wohneinheit.
Ursprünglich war das Haus als Zweifamilienhaus konzipiert, das Dachgeschoss wurde nachträglich (2010) ausgebaut.
Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 80 m² und ist aktuell vermietet. Die Mieter sind über den geplanten Verkauf informiert und würden bei Eigenbedarf ausziehen.
Die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss hat eine Fläche von ca. 120 m² und wird derzeit von der Eigentümerseite bewohnt und würde bei Verkauf selbstverständlich besenrein übergeben werden.
Die 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss hat eine Fläche von ca. 80 m² und ist derzeit leerstehend.
Das Haus macht einen gepflegten Gesamteindruck und
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Quelle: www.immobilie1.de
890.000,00 €
9 Zi.
290
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Gro es Wohnhaus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen und zus tzlichem Wohnraum im Untergeschoss: Wohneinheit im Erdgeschoss mit 111 m Wohnfl che Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Wohnk che Schlafzimmer Kinder- bzw. Arbeitszimmer Badezimmer mit Dusche
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Separates WC M glichkeit wieder eine Treppe innerhalb der Wohnung ins Kellergeschoss zu bauen Wohneinheit im Dachgeschoss mit 105 m Wohnfl che (Baujahr 1990) Wohn- und Esszimmer Wohnk che Zimmer mit franz sischem Balkon weiteres Zimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WM-Anschluss (renoviert 2012) Abstellraum Diele mit Treppe zum Spitzboden Souterrain (davon 74 m Wohnfl che) Drei Zimmer (17 m , 18 m und 19 m Wohnfl che) Diele Bad Duschbad mit WC Arbeitsraum mit gro em Fenster Technikraum mit ltanks und Waschmaschinenanschluss l-Brennwertheizung von 2015 mit doppelwandigen Heiz ltanks ( 3 x 1000 l) Teilweise Holzfenster, teilweise Kunststofffenster Wundersch n gestalteter Garten zum G rteln, Spielen, Entspannen und noch mehr!
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Quelle: www.immobilie1.de
365.000,00 €
8 Zi.
151
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
* Frei * Einzelgarage auf dem Grundst ck * Das Grundst ck grenzt direkt an den Regnitzgrund - in unverbaubarer Lage * Es befinden sich 2 H user auf dem Grundst ck * Weitere Nebengeb ude sind vorhanden * Das Vorderhaus hat eine Wohnfl che von ca. 97
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m , das Hinterhaus ca. 56 m * Beide H user sind stark renovierungsbed rftig * Auch ein Abriss ist m glich Vorderhaus: * Beheizt wurde mit Nachspeicher fen * Im EG befinden sich der Windfang mit zwei WCs, die K che und zwei weitere R ume * Im Obergescho liegen sich 3 Zimmer sowie eine K che * Das Vorderhaus ist teilunterkellert Hinterhaus: * Hier befinden sich drei R ume, K che, WC und Duschbad * Beheizt wurde hier mit einem l-Ofen und Elektroheizk rper * Das Hinterhaus ist nicht unterkellert
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Quelle: www.immobilie1.de
850.000,00 €
14 Zi.
320
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss Wohnung EG mit 5 Zimmer 112 m - bezugsfrei K che Abstellraum Badezimmer mit Badewanne und Dusche, komplett saniert Wohnung OG mit 5 Zimmer 112 m - derzeit vermietet K che Abstellraum Badezimmer mit
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Badewanne und Dusche separates WC Wohnung DG mit 4 Zimmer - 96 m - derzeit vermietet Wohnk che Badezimmer mit Dusche und Dachfl chenfenster Gasheizung (Januar 2021) Entkalkungsanlage Kabelanschluss Kunststofffenster (ca. 2003) Dachfl chenfenster (ca. 2012) Gro e Garage f r Fahrr der etc. vorhanden 2 Fertiggaragen
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Quelle: www.immobilie1.de
400.000,00 €
5 Zi.
150
m2
90587 Veitsbronn
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses Haus besteht aus zwei Einheiten und ist dadurch sehr individuell nutzbar: Der vordere Bereich des Hauses besteht im Erdgeschoss aus Wohnk che, Wohnzimmer und Bad im Obergeschoss aus zwei Zimmern im Kellergeschoss aus einem Technikraum, llager,
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1 Garage Der hintere Bereich des Hauses besteht im Erdgeschoss aus einer Wohnk che, Wohnzimmer und WC im Obergeschoss aus einem Schlafzimmer, Badezimmer und Balkon im Dachgeschoss aus einem gro z gigen Raum
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Quelle: www.immobilie1.de
540.000,00 €
4 Zi.
103
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohnen auf einer Ebene! - heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse - drei Zimmer im Erdgeschoss - Wohnk che - Badezimmer mit Tageslicht - Separates WC mit Fenster - nach S den ausgerichtete Terrasse - ca. 31 m gro er Hobbyraum im
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Kellergeschoss - Einzelgarage und Gartenger teraum
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Quelle: www.immobilie1.de
649.000,00 €
15 Zi.
318
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
* 5 - Einheiten Mehrfamilienhaus aus 1933 * Grundst ck 550 m * Inkl. 2 Garagen * Gute S d-West-Ausrichtung * 318 m Wohnfl che (2 x 52 m / 2 x 66,5 m / 1 x 81 m ) * Netto-Kaltmiete aktuell EUR 30.480,- * RENDITE AKTUELL 4,7 %
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
380.000,00 €
6 Zi.
123
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
EFH
Passende Immobilien in der Umgebung von Obermichelbach:
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Quelle: www.immowelt.de
829.000,00 €
9 Zi.
250
m2
90587 Obermichelbach b Fürth, Bay
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Hier erwartet Sie ein nobles Ambiente in einem stets gepflegten Haus ohne Renovierungsstau. Der Garten ist angelegt, Garage und Carport stehen bereit. Die Eigentümerin hat alle Arbeiten von Putzfrau, Gärtner und Handwerkern
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erledigen lassen. Leider wurden nicht mehr alle Rechnungen gefunden. Die Heizung wurde 2011 modernisiert.. 12.500,00 € 2023 Heizöltank gereinigt, beschichtet, Auffangraum gestrichen 13.500,00 € 2023 Garagendach neu abgedichtet und Pergoladach neu 6.000,00 € 2021 Carport neu Keine Rechnung 3.000,00 € 2020 Dachrinnen neu Keine Rechnung 5.000,00 € 2020 Fassade neu gestrichen Keine Rechnung 5.000,00 € 2020 Hausdach gereinigt und Beschichtet 9.000,00 € 2022 Überprüfung der Grundstücksentwässerung und die Reparatur der Rohr und Kanaltechnik Bedenken Sie bei Ihrer Entscheidung, dass alleine der Grundstückswert bei ca. 545´000 € liegt, Falls Sie sich schon einmal mit Baukosten beschäftigt haben, dann wissen Sie, was es kostet einen Zaun, Hecke, gepflaste