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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.100.000,00 €
14 Zi.
318
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Wohn- und Geschäftshaus sowie ein Einfamilienhaus auf einem Grundstücksareal von ca. 884 m² # Saniertes historisches Denkmal (Vorne) # idyllisches EFH (BJ.1983 hinten) # 1 Doppelgarage # 1 Doppelcarport # Vielfältige Möglichkeiten #
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Renditeobjekt und/oder Eigennutzung Aktuelle Wohn- und Mietfläche Gesamt: ca. 318 m² Grundstücksfläche: 884 m² 884 m² laut Grundbuch, aufgeteilt auf zwei Flurnummern; zzgl. „Recht zum Bierbrauen und Branntweinbrennen im Kommunbräuhaus und Schenkrecht hierzu“ Der Bodenrichtwert beträgt 650 €/m² zum 01.01.2024 Grundrisse der beiden Häuser erhalten Sie auf gesondert. Historisches Wohn- und Geschäftshaus (Vorne): - EG: Lebensmittelladen ca. 72 m² -vermietet, saniert - EG: Büro/Apartment ca. 12 m², leer, unsaniert - 1.OG G: renovierte Wohnung ca. 96 m² -vermietet - 1 neues Doppelcarport (2021) im Hof - Dachboden unausgebaut, Entwicklungsperspektive - Deutliches Mietsteigerungspotenzial Beschreibung: Dieses tolle Einzeldenkmal wurde erstmalig 1787 erwähnt. Wi
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1/9
735.000,00 €
7 Zi.
165
m2
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Moderne und zeitgemäße Aufteilung: - Küche mit Einbauküche - Esszimmer - Wohnzimmer - Arbeitszimmer - Abstellraum - Gäste WC - Schlafzimmer mit Balkon - zwei Kinderzimmer - Bad mit Dusche und Badewanne und Fenster - Büro im Untergeschoss -
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großes Zimmer im Untergeschoss
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
519.000,00 €
3 Zi.
81,36
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
* Grundstücksgröße: ca. 750 m² * Wohnfläche: ca. 81 m² * 3 Zimmer * Baujahr: 1970 * Nutzfläche: ca. 70 m² (inkl. Partykeller und Abstellräumen) * Frei stehende Fertiggarage und zusätzliche Garage am Haus * Südausrichtung
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1/10
650.000,00 €
8 Zi.
188
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das attraktive, 1966 in massiver Bauweise errichtete Zweifamilien Reihenmittelhaus befindet sich im schönen Oberasbach Ortsteil Unterasbach. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 483 m². Das Haus befindet sich in einer Sackgasse mit
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angrenzten Wald und Feld zum verweilen in der Natur. Das pflegeleichte Grundstück liegt am Rande einer über die Jahre gewachsenen Siedlung mit guter Anbindung zum Herzen der beliebten Kleinstadt. Ihr neues Heim hat eine Wohnfläche von ca. 188 m² (zzgl. Terrasse mit ca. 9 m² und Balkon mit ca. 14 m²) die sich auf das Erdgeschoss und den ersten Stock verteilen. Eine Wohnung hat ca. 89 m². Das Wohnhaus ist außerdem voll unterkellert. Im Eingangsbereich befindet sich der Windfang, leicht zu reinigen dank der hellen Fliesen, mit Treppe zur oberen Wohnung und zum 2. Obergeschoss, Platz für eine Garderobe ist sowohl oben und auch unten möglich. Ein schöner Parkett als Bodenbelag im Wohn-/Esszimmer und Diele. Die Fensterfront und die Terrassentür bieten den
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1/9
570.590,00 €
4 Zi.
151
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Projektbeschreibung
Im Neubaugebiet Stinzendorf Südwest errichten wir für Sie neun neue Einfamilienhäuser/Doppelhäuser. Auf dem Grundstück 6 planen wir unser Haus Grub mit 151qm Wohnfläche. Die Villa Grub besitzt zwei Vollgeschosse und bietet
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damit reichlich Platz für Ihre Ideen. Der Haustyp Grub ist ein Stadthaus für anspruchsvolle Menschen, die klassische Designs bevorzugen. Die Haustypen auf den verschiedenen Grundstücken sind Vorschläge, auch die Raumaufteilung ist individuell anpassbar. Weitere mögliche Häuser finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.instraumhaus.de/haeuser#c48 Der großzügige Garten lädt zum verweilen sowie zu Grillfesten mit Freunden und Verwandten ein. Selbstverständlich bieten wir Ihnen alle Häuser auch mit Unterkellerung an. Gerne informieren wir Sie hierzu unverbindlich!
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, sowie die Küche, HWR, Speisekammer und ein Gäste-WC Über die Vollholztreppe gelangen Sie in das Obe
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1/9
395.980,00 €
4 Zi.
107
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Projektbeschreibung
Im Neubaugebiet Stinzendorf Südwest errichten wir für Sie neun neue Einfamilienhäuser/Doppelhäuser. Auf dem Grundstück 4 planen wir unser Doppelhaus Graz mit 107qm Wohnfläche. Haustyp Graz ist ein echter Hingucker und wahrer
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Verwandlungskünstler. Hier trifft modernes Wohnambiente auf zeitlose Eleganz – und das auf zwei Wohnebenen. Dabei sorgen die großen Fenster für viel Licht. Haus Graz kommt ohne Dachschrägen aus, das bietet Ihnen große Freiheit beim Einrichten Ihres neuen Zuhauses. Die Haustypen auf den verschiedenen Grundstücken sind Vorschläge, auch die Raumaufteilung ist individuell anpassbar. Weitere mögliche Häuser finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.instraumhaus.de/haeuser#c48 Der großzügige Garten lädt zum verweilen sowie zu Grillfesten mit Freunden und Verwandten ein.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, sowie die Küche, HWR und ein Gäste-WC Über die Vollholztreppe gelangen Sie in das Obergeschos
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1/10
536.500,00 €
5 Zi.
116
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
schlüsselfertiges Neubau Familienhaus mit Garage und Keller. Viel Privatsphäre da kein Nachbar gegenüber Realteilung über 7,35m Hausbreite !
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
775.000,00 €
6 Zi.
144
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Endlich ein Haus für die große Familie bzw. mit ausreichend Raum für die Kombination "Wohnen & Homeoffice". Das hier von uns angebotene, im Jahr 1997 errichtete und selbstverständlich voll unterkellerte Wohnhaus verfügt über
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insgesamt 6 Zimmer sowie 2 Badezimmer (ein Bad mit Wanne/Dusche/WC/Bidet im Obergeschoss und ein weiteres Bad mit Dusche/WC/Bidet im Spitzboden). Natürlich gibt es ein zusätzliches Gäste-WC auf der Wohnebene im Erdgeschoss, ein weiteres WC könnte bei Bedarf im Untergeschoss eingebaut werden, dieses wäre eine ideale Ergänzung zu dem hier befindlichen, in Wohnraumqualität ausgebauten Hobbyraum/Gästebereich. Das Haus wurde/wird bis heute von der "Erstbesitzerfamilie" bewohnt - drei Kinder sind hier groß geworden, sind nun erwachsen und mittlerweile ausgezogen. Dementsprechend sind vom neuen Eigentümer Renovierungstätigkeiten durchzuführen, auf diese Weise können Sie jedoch Ihrem neuen Zuhause Ihren eigenen Stil verleihen. Das Haus wird über eine gas
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1/10
498.000,00 €
7 Zi.
180
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1958 befindet sich auf einem ca. 620 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 180 m². Mit insgesamt 7 Zimmern bietet das Haus viel Platz für eine Familie. Die Immobilie ist
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sanierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial, um nach eigenen Vorstellungen renoviert und gestaltet zu werden. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung und bietet somit eine effiziente Möglichkeit, das gesamte Anwesen zu beheizen. Im Jahr 1965 wurde ein Anbau hinzugefügt, der zusätzlichen Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Des Weiteren wurde 1973 das Dach aufgestockt, was auch wiederum zusätzlichen Platz schafft. Das Grundstück verfügt über eine Garage sowie zwei Stellplätze, die ausreichend Platz für die Unterbringung von Fahrzeugen bieten. Der Garten umgibt das Haus und bietet viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten im Freien. Die Ausstattungsqualität des Hauses ist einfach, was jedoch die Möglichkeit bietet, das Haus nach eigene
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
629.000,00 €
8 Zi.
195,67
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Haupthaus: - ab 01.08.2024 bezugsfrei - vier Schlafzimmer - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche - Gäste-WC im Erdgeschoss - Böden vor 6 Jahren erneuert (Vynil) - 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster inkl. Rollläden (2023) - Elektrik
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erneuert Anbau: - vermietet - 500 € Kaltmiete, 150 € NK-Vorauszahlung = 650 € Warmmiete mtl. - 2018 Komplettsanierung (Böden, Bad, Küche, Elektrik, Leitungen, etc.) - Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Moderne Einbauküche mit Elektrogroßgeräten - Schwedenofen - Einzelgarage und zwei Stellplätze
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
780.000,00 €
8 Zi.
304,73
m2
91086 Aurachtal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Ein sehr schönes Haus mit toller Lage. Das Haus wurde 1978 gebaut und ist seitdem im Familienbesitz. Bisher haben die Eltern und die Kinder darin gewohnt. Im Garten befindet sich ein stillgelegter Swimmingpool, der auch nach
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Teilsanierung wieder in Betrieb genommen werden kann. Die Wohnung im Souterrain ist derzeit bewohnt. Die Küche würde in der Wohnung bleiben und ist im Verkaufspreis incl.. Die Wohnung im Erdgeschoß müsste saniert/renoviert werden. Die Heizung erfolgt derzeit über Nachtspeicheröfen. Lt. Energieberater, könnte z.B. eine Wärmepumpe mit Solarthermie und PV-Anlage installiert werden und das Dach mit einer Dämmung nach KfW Standard(bis zu 20% Förderung, s. Energieausweis) gedämmt werden. Die Fenster sind doppelt verglast und mit Rollladen versehen. Die Treppen sind mit Marmorböden ausgestattet.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung ist sehr großzügig. Die Wohnungen im Souterrain und Erdgeschoss sind ausgebaut. Das Dachgeschoß mit ca. 100 qm, lt. Wohnfläch
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.047.392,00 €
6 Zi.
140
m2
91080 Spardorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objekt
Dieses einmalige Grundstück verbindet Naturidylle mit urbaner Nähe. Am malerischen Rand Spardorfs, direkt am Tennenbach und Wald gelegen, erwarten Sie 533m² absolute Ruhe und ein unvergleichlicher Ausblick ins Grüne. Der bestehende Altbau
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wird vom Eigentümer entfernt - der perfekte Start für Ihr Traumhaus mit Keller! Lage der Extraklasse: Genießen Sie die einzigartige Nähe zur Natur: Spaziergänge entlang des Tennenbachs oder durch den Wald werden hier zum Alltag. Gleichzeitig sind der Bahnhof und die Universität Erlangen nur 15 Minuten mit dem Auto oder 16 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Ihre Vision - unser Vorschlag! Großzügig, modern und perfekt in die Umgebung eingebettet. Wir unterstützen Sie gerne rund ums Haus bei der Planung! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in einer begehrten Wohngegend, Ihr persönliches Paradies zu schaffen. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren. Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit Ihren Traum wahr werden zu lassen. Inmitten einer begehrt
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1/10
598.000,00 €
4,5 Zi.
117,5
m2
90556 Seukendorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
* Traumhafte und bezugsfertige Doppelhaushälfte mit 117,50 m² Wohnfläche * Fertighaus aus 2024 Erstbezug * 2 Freiplätze für Autos * Ideal für Eigennutzer * Bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/ Arbeitszimmer, Küche, Abstellraum,
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Terrasse, moderner Flur und Tageslicht-Bad mit Wanne sowie Gäste-WC * Moderne Bodenbeläge im Wohn- und Schlafbereich frei wählbar bis 50 € pro m² * Große Fenster für viel Licht * Freisprechanlage für Besucher
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1/10
530.000,00 €
4 Zi.
117
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
+++ Stellen Sie jetzt Ihre Anfrage und erhalten Sie SOFORT den Zugang zur virtuellen Besichtigung! +++ Durch das großzügige Grundstück ist sowohl der klassische Einzelkauf als auch der Kauf in einer Gemeinschaft möglich. Das Grundstück kann
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geteilt und an die vorhandene Doppelhaushälfte angebaut werden. Auch ideal für Mehrgenerationenwohnen! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Doppelhaushälfte in Zirndorf - ein Ort, an dem Träume wahr werden können! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 117 m² und einem weitläufigen Grundstück von 643 m² bietet dieses Haus nicht nur Raum zum Leben, sondern auch Platz für Ihre persönlichen Ideen und Wünsche. Stellen Sie sich vor, wie Sie in einem der vier lichtdurchfluteten Zimmer entspannen oder die Kinder im großen Garten spielen sehen. Die drei Schlafzimmer laden dazu ein, individuelle Rückzugsorte zu schaffen, während das Bad mit Dusche und Badewanne Ihnen den Komfort bieten, den Sie verdienen. Genießen Sie unvergessliche Momente auf de
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1/10
795.000,00 €
4 Zi.
100
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
ab sofort bezugsfrei Wohnen auf einer Ebene ruhige und familienfreundliche Wohnlage Zufahrt zum Grundstück über einen Privatweg unverbaubarer Traumblick ins Grüne auf eigene Wiese ca. 1.056 m² großes nach Südwesten ausgerichtetes Grundstück
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drei Schlafzimmer großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse geräumige Küche Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet und WC (ca. 10 Jahre alt) Holzisolierglasfenster inkl. Rollläden (erneuert) diverse Renovierungen in den letzten 10 Jahren durchgeführt, u.a. Strom- und Wasserleitungen, Dach, Heizungsbrenner, etc. das Haus ist voll unterkellert mit Außentreppe in den Garten zusätzlicher Hobbyraum im Kellergeschoss vorhanden Doppelgarage inklusive Ideal für Handwerker. Sofort einziehen und Stück für Stück modernisieren Dachgeschoss ausbaufähig
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
849.000,00 €
8 Zi.
243
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Außergewöhnliches Mehrfamilienhaus mit Gewerbe-Einheit auf herrlich großem Grundstück. Insgesamt zwei Wohnungen und ein Laden. Im Erdgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung (ca. 96 m²) mit großer Terrasse. Gewerbe-Einheit (ca. 42 m²), vielfältig
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nutzbar als Laden, Büro, Praxis, Kanzlei etc. Im Obergeschoss 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche. Massiver, eingeschossiger Anbau (ca. 80 m²), voll unterkellert, mit moderner Werkstatt (ca. 50 m²) und großer Garage (ca. 30 m²). Ein weiterer Anbau (ca. 14 m²) an der Nordseite, als Garage genutzt. Untergeschoss mit Partyraum und Toilette. Kfz-Abstellflächen auf dem Grundstück. Sehr schön angelegter Garten, abgeschirmt von der Straße, mit Gartenteich.
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1/10
398.000,00 €
6 Zi.
135
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich Willkommen...Viel Platz in schöner Umgebung... Das klassische Einfamilienhaus wurde 1956 auf einem 1.428 m² großen Hanggrundstück errichtet. Bei der Immobilie handelt es sich um ein Massivhaus mit Massivkeller. Das Haus bietet viel Platz
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für die ganze Familie und ist so konzipiert, dass sich ca. 70 m² Wohnfläche im Erdgeschoss auf einer Ebene befinden. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ca. 65 m² Wohnfläche. Die aktuelle Zimmeraufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Besonders erwähnenswert ist die lichtdurchflutete 17 m² große Wohnküche mit top Fernblick in den Zenngrund. Natürlich genießen Sie diesen Ausblick auch von vielen weiteren Zimmern im Haus. Im Kellergeschoss befindet sich zusätzlich viel Staufläche sowie die befahrbare Garage. Die Immobilie wird mit einer Ölzentralheizung Marke Viessmann aus dem Baujahr 2009 beheizt. Die Heizung wird durch eine Solaranlage unterstützt. Das gepflegte Haus ist mit Fliesen- Parkett- und PVC-Bodenbelag ausgestattet und bi
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
465.000,00 €
4 Zi.
111
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1973 bietet die perfekte Gelegenheit für Familien, die nach einem eigenen Zuhause suchen und bereit sind, ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus befindet sich auf einem 222 m²
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großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von 111 m², die sich auf vier Zimmer erstreckt, inklusive eines ausgebauten Dachgeschosses. Hier finden Sie reichlich Platz, um Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen und ein gemütliches Heim für die ganze Familie zu schaffen. Das Dach wurde 2014 umfassend renoviert und gedämmt, wodurch der Energieverbrauch gesenkt und für eine gute Wärmedämmung gesorgt wurde. Die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1995 und sorgen für eine angenehme Raumatmosphäre mit natürlichem Lichteinfall. Geheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung mit Lüftungsschlitzen, die 2008 erneuert wurde. Zwar sind das Bad, die Böden, Wände und die Elektrik noch auf dem Stand des Baujahres, dies eröffnet jedoch die Möglichkeit
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
903.500,00 €
5 Zi.
121
m2
91080 Uttenreuth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaus in massiver Bauweise. Das Haus erfüllt alle aktuellen Anforderungen. Hochwertige Ausstattung und fachgerechte Ausführung der Arbeiten sind unser Anspruch.
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1/10
285.000,00 €
4 Zi.
75
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Zum Verkauf steht dieses gepflegte Reihenmittelhaus, das ca. 1956 in Massivbauweise errichtet wurde. Das Haus eröffnet sich durch einen Windfang mit anschließendem Flur, von dem man zur Küche, Wohnzimmer und Badezimmer sowie ins erste Obergeschoss
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gelangt. Im ersten Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Eine Treppe führt ins Dachgeschoss, welches viel Stauraum bietet. Durch eine Tür im Windfang gelangt man in den Keller. Das Gebäude verfügt über zweifachverglaste Kunststofffenster mit Außenrollos und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Es besteht außerdem die Möglichkeit zum angebotenen Reihenmittelhaus, zusätzlich das unmittelbar angrenzende Reihenendhaus im Paket zu erwerben. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 8.400 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand März 2024). Das Mietverhältnis ist gekündigt, die Immobilie wird steht ab Dezember 2024 frei. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetH