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Quelle: www.immowelt.de
725.000,00 €
4 Zi.
115
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Als BRUCCA im 11. Jahrhundert entstanden, wurde das heutige Erlangen-Bruck 1282 erstmals urkundlich erwähnt. Unter der Obhut von König Rudolf galt BRUCCA schon damals als wichtiger Standort im Nürnberger Reichsgut. Über 700 Jahre später in der
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Gegenwart angekommen, entwickelt sich der Stadtteil immer weiter und erfreut sich auch durch die Errichtung des neuen Siemens Campus größter Beliebtheit. Hier entsteht ein einzigartiges Bauprojekt, bestehend aus vier modernen Reihenhäusern und einem multifunktionalen Bürogebäude. Insgesamt stehen 460 qm Wohnfläche und 156 qm Bürofläche zur Verfügung, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die Reihenhäuser bieten durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume, die ein komfortables und stilvolles Wohnen ermöglichen. Ideal für Familien und Paare, die modernes Design und Wohnqualität schätzen. Mit seiner zentralen Lage in der Nähe des Siemens Campus, verschiedener Schulen und der Innenstadt, ist dieses Projekt sowohl für
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Quelle: www.immobilien.de
680.500,00 €
5 Zi.
145
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Haus
KONTAKT
Lukas Wendland
Mobil: 0157 87012338
Lukas.wendland(at)streif.de
Der extravagante Entwurf der Stadtvilla im Bauhausstil sucht seinesgleichen. Ein Understatement in exklusivem Stil und vielen Details. Eine Wohnraumerweiterung im
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Wohn-/Essbereich wird als überdachte Terrasse fortgeführt. Insgesamt ergeben sich daraus spannende, und für den Bauhausstil charakteristische, Gebäudeversätze. Die Gebäudekörper sind farblich akzentuiert. Ein weiteres typisches Element des Bauhausstils ist das Flachdach, welches diesen Hausentwurf perfektioniert. Die Grundrissgestaltung überzeugt trotz eines kompakten Grundrisses mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, einem zusätzlichen Raum im Erdgeschoss, mit einem großzügigen Wohn-/Ess- und Kochbereich. Dieser Hausentwurf ist nur ein Gestaltungsvorschlag. Individuelle Anpassungen wie z. B. in der Hausgröße, der Dachgeometrie oder den Fenstergrößen und -positionierungen sind möglich. Fragen Sie Ihren persönlichen STREIF-Bauberater.
KONTAKT
Lukas Wendland
Mo
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
7 Zi.
150
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese charmante Stadtvilla aus dem Jahr 1930 befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Unterasbach und bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 500 m² viel Raum für individuelles Wohnen. Mit einer Gesamtwohnfläche
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von ca. 150 m², verteilt auf drei Wohneinheiten, eignet sich das Haus ideal als Mehrgenerationenhaus. Die Erdgeschosswohnung wurde vollständig saniert und überzeugt durch hochwertige italienische Granitfliesen sowie eine moderne Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Wohnungen in den oberen Etagen sind nicht renoviert und bieten dem Käufer die Möglichkeit, diese nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Besonders hervorzuheben ist die hohe Garage, die ausreichend Platz für einen Camper bietet, sowie der gepflegte Garten mit einer kleinen Hütte, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Ölheizung wurde vor vier Jahren erneuert, und die Fenster aus dem Jahr 1987 wurden erst vor kurzem geprüft und auf den aktue
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Quelle: www.immowelt.de
685.000,00 €
5 Zi.
145
m2
90552 Röthenbach an der Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Grundstück befindet sich in Röthenbach an der Pegnitz in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Das Wohnhaus wird in bewährter Massivbauweise erstellt und beeindruckt durch die ansprechende
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Architektur. Großzügige Fensterflächen garantieren lichtdurchflutetes Wohnen. Das offen gestaltete Wohnambiente im Erdgeschoss wird dem Zeitgeist und damit dem Wunsch nach Kommunikation innerhalb der Familie gerecht. Die großzügige Terrasse hat eine schöne SW-Ausrichtung und bietet Zugang zum großen Garten, der zum spielen, grillen und erholen einlädt. Das Erdgeschoss bietet weiterhin neben Gäste-WC und Garderobe einen Hauswirtschafts- und Technikraum. Dieser bietet genügend Platz für die Haustechnik und kann bequem als Abstellraum und Waschraum genutzt werden. Ebenso gibt es noch ein zusätzliches Zimmer, welches als Büro / Gästezimmer genutzt werden kann. Im 1.Obergeschoss, als Vollgeschoss (ohne Schrägen), stehen drei Schlafräume zur Verfügung. Da
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Quelle: www.immowelt.de
870.000,00 €
4 Zi.
125
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses außergewöhnliche zweistöckige Einfamilienhaus besticht durch seinen modernen Komfort und die zahlreichen gut durchdachten Details, die es zu einem idealen Wohnort machen. Mit vier einladenden Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für
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Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen schätzen. Die 50 cm Kniestockerhöhung im Obergeschoss vergrößert die Wohnfläche zusätzlich und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Alle Zimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für gleichmäßige und behagliche Wärme sorgt. Ein weiteres Highlight ist der beheizte Wintergarten, der das ganze Jahr über ein gemütlicher Rückzugsort ist. Der Wohnbereich verfügt über einen hochwertigen Kaminofen von Brunner, der nicht nur an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine stilvolle Ergänzung des Wohnambientes darstellt. Das Erdgeschoss sowie das Badezimmer und der Flur im Obergeschoss sind komplett gefliest, was eine pflegeleichte und zugleich elegante Atmosphäre schafft. In den beiden
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Quelle: www.immowelt.de
616.776,00 €
6 Zi.
122
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Der kompakte Baukörper nutzt den vorhandenen Platz optimal aus und bietet innen wie außen viel Freiraum für zwei vierköpfige Familien. « Gerade in Ballungsgebieten ist Baugrund teuer und oft knapp bemessen. Eine interessante Lösung für
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kleinere Grundstücke ist dieses Doppelhaus. Der kompakte Baukörper nutzt den vorhandenen Platz optimal aus und bietet innen wie außen viel Freiraum für zwei vierköpfige Familien. Ein weiterer Vorteil: Die Parteien teilen sich nicht nur das Grundstück, sondern auch sämtliche Kosten. Bei der Gestaltung ihres neuen Traumhauses sind sie völlig frei. Wie wäre es beispielsweise mit modernen Zwerchgiebeln, die sich nicht nur durch die Flachdächer, sondern auch durch die Fassadenaufdopplungen vom Haupthaus mit klassischem Satteldach absetzen? Ein weiterer Blickfang ist das Panoramafenster, das durch den breiten grauen Rahmen wie ein Bild wirkt. Ergänzt wird das Architektur-Konzept von weiteren formschönen Fensterpartien, die von schlanken Lichtbändern im Dachges
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Quelle: www.immowelt.de
708.935,00 €
131
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immowelt.de
1.336.000,00 €
9 Zi.
434
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Historisches Fachwerkhaus mit viel Platz in Erlangen Dieses beeindruckende Fachwerkhaus aus den Jahren 1609-1629 steht auf einem 573 m² großen Grundstück und wurde 2001 vollständig renoviert. Das Ensemble, das unter Denkmalschutz steht, wurde vom
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Bezirk Mittelfranken als herausragendes Beispiel für eine Ortssanierung gewürdigt. Das Haus erstreckt sich über drei Geschosse (Erd-, Ober- und Dachgeschoss) und bietet eine Wohnfläche von 434 m². Es umfasst 9 großzügige Zimmer, 2 voll ausgestattete Küchen, 2 Bäder, 3 WCs und eine Sauna. Ein zusätzlicher Holzofen im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Wärme. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit Fußboden- und Wandheizungen. Die Innenausstattung wurde mit viel Liebe zum Detail ausgewählt: Parkett- und Vollholzböden in den Zimmern, Antikmarmor in den Fluren und Cottofliesen in den Nassräumen. Die Materialwahl und Farbgebung wurden in Abstimmung mit einem Restaurator getroffen, um den historischen Charme des Hauses zu bewahren. Der von einer
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
120
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses 2018 erbaute, neuwertige Anwesen im Toskana-Stil befindet sich in sonniger und ruhiger Südhang-Wohnlage im Ortsteil Dietersdorf bei Schwabach mit unverbaubarem Fernblick ins Grüne und umfasst eine Grundstücksgröße von ca. 469 m². Die ca.
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120 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern. Über die Diele mit Garderobenfläche gelangt man direkt in den hellen und einladenden Wohn-/ Essbereich mit Austritt auf die große Südterrasse. Das Highlight des Erdgeschosses ist die offen gestaltete Küche mit Kochinsel. Ebenfalls im EG befindet sich ein Gäste-Duschbad, der Hauswirtschaftsraum, sowie ein Arbeitszimmer. Die obere Etage stellt mit drei Kinderzimmern, dem Elternschlafzimmer und einem großen gemeinsamen Bad den privaten Bereich des Hauses dar. Ebenfalls erwähnenswert sind die in den zwei Bädern vorhandenen, bodentiefen, anthrazitfarbenen Walk-in-Duschen, welche raumhoch gefliest sind. Beheizt wird die Immobilie mit einer Luft-/ Wärmepumpe per Fußboden
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
5 Zi.
110
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem attraktiven Einfamilienhaus, das kürzlich umfassend renoviert wurde und nun mit einer gehobenen Innenausstattung besticht. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Fliesen und Massivholzparkett versehen, was dem Haus eine warme und
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zugleich elegante Atmosphäre verleiht. Die Kombination aus modernen Materialien und stilvollem Design schafft ein harmonisches Wohnambiente, das den Ansprüchen anspruchsvoller Käufer gerecht wird. Das Haus verfügt über fünf großzügige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer sind modern ausgestattet und tragen zum hohen Wohnkomfort bei. Zudem steht praktischer Stauraum im Keller zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, sei es für die Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen oder als zusätzlicher Lagerraum. Mit seinem attraktiven Äußeren und der hochwertigen Ausstattung ist dieses Haus ideal für Familien und Paare, die ein sofort
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Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
5 Zi.
186,27
m2
90537 Feucht
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
EG: Küche, Wohn- Eßzimmer, WC 1. OG: Schlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer 2. OG: Studioraum, WC und Anschlüsse für Sanitär
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Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
6 Zi.
190
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
1-2 Familienhaus ca. 190 m² Wohn- 80 m² Nutzfläche 1360 m² Grundstück in Traumlage von Stein, ca. 3 Km bis Stein Centrum, Haus ist teilsaniert, Auf dem Grundstück befindet sich ein Teich von ca. 40-50 m², unverbaute Sicht auf Wiesen u. Felder.
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Absolute naturnahe Lage, ideal für Wohnen, Arbeit- u. Freizeit.
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
7 Zi.
220
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Hier können Sie sich Ihren Traum verwirklichen: Gestalten Sie den Bungalow mit Einliegerwohnung nach Ihren eigenen Wünschen neu * Bereits durchgeführte Arbeiten: Abriss der alten Leitungen, Entfernung von Putz und sämtlichen Bodenbelägen,
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Innentüren sowie Fliesen und Sanitär * Neue Leitungen für Wasser und Abwasser wurden bereits vorbereitet * Der Keller wurde neu abgedichtet und gedämmt * Die Steuerung für eine Fußbodenheizung ist vorbereitet * Auch die Vorbereitung für einen Tunnelkamin ist erledigt * Jetzt haben Sie die Möglichkeit, Raumaufteilung, Ausstattung und Außenanlagen nach eigenen Wünschen zu gestalten * Ein Vorort Termin kann jederzeit vereinbart werden
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Quelle: www.immowelt.de
625.669,00 €
5 Zi.
192,91
m2
90607 Rückersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Rückersdorf! Auf einem großzügigen Grundstück von 600 m² erwartet Sie ein modernes Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer
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beeindruckenden Wohnfläche von 192,91 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre persönlichen Entfaltungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Liebsten einen Rückzugsort bieten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und ist der perfekte Ort für gemütliche Abende mit der Familie oder unter Freunden. Zusätzlich steht Ihnen ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung, was den Komfort im Alltag erhöht. Dieses Einfamilienhaus wird in zwei Etagen erbaut, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Räume optimal zu nutzen und eine angenehme Wohnatmosphäre zu schaffen. Jedes Zimmer lässt sich individuell gestalten und ausstatten, sodass Sie Ihrer K
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Quelle: www.immowelt.de
1.600.000,00 €
12 Zi.
311
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exklusive Luxusvilla mit 5 Wohnungen im Zentrum von Stein Willkommen in dieser exquisiten Stadtvilla im Herzen von Stein. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau und besticht durch ihre großzügige
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Aufteilung, hochwertige Ausstattung und erstklassige Lage. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der in den unteren Südterrain-Bereich führt. Hier befinden sich ein Badezimmer, ein Hobbyraum und der Heizungsraum. Im oberen Teil der Wohnung erstreckt sich ein pompöser Speisesaal, begleitet von einem weiteren Badezimmer und drei geräumigen Schlafzimmern. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei elegante Wohnungen. Wohnung 1 bietet zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie einen Ess- und Küchenbereich mit Erker. Wohnung 2 verfügt ebenfalls über zwei Zimmer, ein Badezimmer, einen Ess- und Küchenbereich mit neuer Einbauküche und einen Balkon. Das 2. Obergeschoss beherbergt zwei weitere stilvolle Wohnungen. Wohnung 3 umfasst z
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Quelle: www.immowelt.de
1.991.000,00 €
845
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die beeindruckende Fassade des 1902 erbauten Mehrfamilienhauses ist ein besonderer Blickfang. Die Rückfassade ist gedämmt und einige Wohnungen wurden aufwändig saniert. Das Haus ist geteilt und bietet somit die Möglichkeit, die Wohnungen einzeln
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abverkaufen zu können, womit ein deutlicher Mehrwert pro m² beim Verkaufserlös erzielt wird. Derzeit sind 3 Wohnungen fei, die restlichen Wohnungen sind vermietet. In den Wohnungen wurden regelmäßig Renovierungsarbeiten bei Mieterwechsel durchgeführt, z.B. Badezimmer, Bodenbeläge usw.. Das Haus weist schon heute eine hohe Rendite von 5 % auf und lässt sich aufgrund der Möglichkeit zu weiteren Mietsteigerungen sowie den Ausbau und die anschließende Vermietung des Dachbodens weiter deutlich steigern.
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
5 Zi.
140
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ankommen - nach Hause kommen - zur Ruhe kommen. Diese Immobilie kann der Ruhepol der gesamten Familie werden. Ein versteckt gelegenes Einfamilienhaus am Ende einer Stichstraße, kaum von der Straße aus zu erahnen, gibt den Bewohnern das Gefühl,
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sich in Alleinlage zu befinden. Das Grundstück: fast uneinsehbar. Der Ausblick von der Terrasse: Gartenidylle pur. Das 1970 erbaute Haus überzeugt vor allem durch seinen eleganten, zeitlosen und praktischen Grundriss - Wohnen auf einer Ebene. Es ist etwas in die Jahre gekommen, befindet sich aber in einem rundum gepflegten Zustand. 1982 wurde das Haus umfassend umgebaut und aus ursprünglich 130 m² wurden 140 m² Wohnfläche. Diese Erweiterung kam insbesondere dem Wohnzimmer zugute. 2006 wurde die Ölheizung erneuert und das Badezimmer im Erdgeschoss modernisiert. Auf einer Ebene stehen den Bewohnern des Hauses auf insgesamt knapp 140 m² zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine geräumige Essdiele mit angegliederter Küche sowie ein lichtdurchfluteter
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Quelle: www.immowelt.de
810.000,00 €
400
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Dreifamilienhaus in Stadeln, das sich ideal für Vermietung oder Verkauf eignet und ihre Wohnträume wahr werden lässt. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer
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Fläche von 508 m². Es erstreckt sich über vier Etagen, einschließlich Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche mit Keller beträgt 400 m². Dieses Dreifamilienhaus ist mehr als nur ein Zuhause- es ist ein Ort, an dem Lebensqualität, Komfort und Modernität Hand in Hand gehen. Nutzen sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten sie ihr Leben neu.
Raumaufteilung
•Keller: 115 m² •Erdgeschoss: 118 m² •Obergeschoss: 90 m² •Dachgeschoss: 75 m² •Wohnfläche gesamt 400 m² •Balkon im OG und DG •Terrasse im EG
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
5 Zi.
105
m2
90574 Roßtal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Ein gemütliches Einfamilienhaus in Massivbauweise auf eingewachsenem Grund sucht neue Eigentümer. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, stehen keine Innenaufnahmen zur Verfügung. Auf ca. 105 m² Wohnfläche weist das
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Haus einen schönen Grundriss aus und ist für Familie mit Kind perfekt geeignet. Das Grundstück mit Garage ist schön eingewachsen. Die zur Verfügung stehenden Wohnräume im Erdgeschoss gliedern sich auf in: Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer. Alle Räumlichkeiten sind bequem vom Flur aus begehbar. Das Wohnzimmer verfügt über einen Ausgang auf die sonnige Terrasse, die zu schönen Auszeiten einlädt. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, 1 Zimmer verfügt über einen überdachten Balkon. Ein Abstellraum sowie ein WC sind im Dachgeschoss ebenfalls vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben dem Heizungsraum einen Vorratsraum, Wasch-/Trockenraum und einen großen, beheizbaren Hobbyraum
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Quelle: www.immowelt.de
679.000,00 €
6 Zi.
132
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Was macht die Qualität eines Hauses aus? Zunächst einmal eine Planung, die den Ansprüchen der modernen Familie von heute entspricht. Dann die Ausgestaltung, bei der die Summe durchdachter Details ein perfektes Ganzes ergibt. Das zeigt sich an
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"Äußerlichkeiten", wie der Farb- und Materialwahl der Fassade, der Fenster und geht ganz in die Tiefe: eine energieeffiziente Haustechnik, Einbau bewährter Marken bei der Elektro- und Sanitärausstattung und Verwendung hochwertiger Materialien bei Wand- und Bodenbelägen. Dieses moderne, junge Haus aus dem Jahr bietet nahezu alles was sich die zukünftigen Bewohner wünschen. Die klassische Aufteilung des Doppelhauses wurde hier gut in die Zukunft gebracht und mit einer ansprechenden Architektur kombiniert. Die Grundrisse der Doppelhäuser sind perfekt für Familien. Großer Freiraum im Erdgeschoss und viel Privatsphäre in den oberen Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-Essbereich mit angegliederter Küche als Herzstück des Hauses. Hier do