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Quelle: www.immowelt.de
679.500,00 €
3 Zi.
110
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mitten im Ortskern von Oberasbach im Ortsteil Petershöhe nur weinige km vom Zentrum von Nürnberg und Stein, sowie Fürth ensteht dieses neue Modulhaus. Eingebettet in eine zeitgemäße und gepflegte Anordnung aus Stadthäusern und Gartenhöfen,
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präsentiert sich das elegante Modulhaus als Teil eines modernen Ensembles. Der Baukomplex wird unter Verwendung fortschrittlicher Modul-Holzständer-Bauweise errichtet, wobei höchster Wert auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt wird. Die Bauweise ist flexibel gestaltet und ermöglicht eine Fertigstellung nach KFW 55-40 plus Standard entsprechend den individuellen Vorstellungen. Das stilvolle Einfamilienhaus ist ein Teil eines modernen und gepflegten Ensembles von Stadt- und Gartenhofhäusern. Der Gebäudekomplex wird 2023 in Modul Holzständer Bauweise mit neuester Energieeffizient und nachhaltig erbaut und kann je nach Wunsch von KFW 55-40 plus fertiggestellt werden. Diese Exklusive und sehr hochwertige Modulbauweise, die als Einfamilienhaus konz
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
564.500,00 €
3 Zi.
55
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mitten im Ortskern von Oberasbach im Ortsteil Petershöhe nur weinige km vom Zentrum von Nürnberg und Stein, sowie Fürth ensteht dieses neue Modulhaus. Eingebettet in eine zeitgemäße und gepflegte Anordnung aus Stadthäusern und Gartenhöfen,
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präsentiert sich das elegante Modulhaus als Teil eines modernen Ensembles. Der Baukomplex wird unter Verwendung fortschrittlicher Modul-Holzständer-Bauweise errichtet, wobei höchster Wert auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt wird. Die Bauweise ist flexibel gestaltet und ermöglicht eine Fertigstellung nach KFW 55-40 plus Standard entsprechend den individuellen Vorstellungen. Das stilvolle Einfamilienhaus ist ein Teil eines modernen und gepflegten Ensembles von Stadt- und Gartenhofhäusern. Der Gebäudekomplex wird 2023 in Modul Holzständer Bauweise mit neuester Energieeffizient und nachhaltig erbaut und kann je nach Wunsch von KFW 55-40 plus fertiggestellt werden. Diese Exklusive und sehr hochwertige Modulbauweise, die als Einfamilienhaus konz
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1/21
Quelle: www.immobilien.de
769.000,00 €
4 Zi.
130
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Haus
Bei dem neuwertigen, dreistöckigen Reihenendhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, mit gehobener Innenausstattung. Ein barrierefreier Zugang zum Objekt ist möglich. Das 2013 erbaute Gebäude wird per Zentralheizung und Fußbodenheizung
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mit Pellets beheizt. Praktischerweise gibt es auch eine Garage und einen Keller. Hier finden Sie genügend Stauraum für Ihr Hab und Gut.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
258.009,00 €
4 Zi.
116,37
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Fürth - einem exquisit geplanten Bungalow, der all Ihre Wohnträume wahr werden lässt! In einem ruhigen Wohngebiet gelegen, bietet dieser maßgeschneiderte Bungalow die perfekte Mischung aus Komfort, Stil und
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Nachhaltigkeit. Mit einer Wohnfläche von 116,37 m² auf einer Ebene und einer gehobenen Ausstattung erfüllt er höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Lassen Sie uns gemeinsam eintauchen in die vielen Vorzüge dieses einzigartigen Projekts. ### Wählen Sie Ihr perfektes Zuhause Dieser Bungalow ist nicht nur ein Haus, sondern Ihr zukünftiges Heim, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet das Objekt genügend Raum für Ihre Familie oder auch für ein Arbeitszimmer. Die drei Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung. Ein Highlight ist das luxuriöse Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und einem Fenster, das für eine natürliche Bel
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Quelle: www.immowelt.de
581.500,00 €
3 Zi.
100
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mitten im Ortskern von Oberasbach im Ortsteil Petershöhe nur weinige km vom Zentrum von Nürnberg und Stein, sowie Fürth ensteht dieses neue Modulhaus. Eingebettet in eine zeitgemäße und gepflegte Anordnung aus Stadthäusern und Gartenhöfen,
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präsentiert sich das elegante Modulhaus als Teil eines modernen Ensembles. Der Baukomplex wird unter Verwendung fortschrittlicher Modul-Holzständer-Bauweise errichtet, wobei höchster Wert auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt wird. Die Bauweise ist flexibel gestaltet und ermöglicht eine Fertigstellung nach KFW 55-40 plus Standard entsprechend den individuellen Vorstellungen. Das stilvolle Einfamilienhaus ist ein Teil eines modernen und gepflegten Ensembles von Stadt- und Gartenhofhäusern. Der Gebäudekomplex wird 2023 in Modul Holzständer Bauweise mit neuester Energieeffizient und nachhaltig erbaut und kann je nach Wunsch von KFW 55-40 plus fertiggestellt werden. Diese Exklusive und sehr hochwertige Modulbauweise, die als Einfamilienhaus konz
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Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
3,5 Zi.
93
m2
91077 Neunkirchen am Brand
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der Bauhausstil ist auch nach mehr als 100 Jahren noch sehr gefragt. Kein Wunder, strahlt er doch mit seiner klaren Formensprache und dem minimalistischen Design eine besondere Ästhetik und Sinnlichkeit aus. Dabei muss es nicht immer ein
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Zweigeschosser sein. Dass auch Bungalows der zeitlos schöne Bauhauslook steht, zeigt der Entwurf AMBIENCE 77 mit Flachdach. Alternativ kann auch ein Walmdach oder ein klassisches Satteldach als oberer Abschluss dienen. Die moderne Fertighaus-Bauweise bietet den Bauherren einen großen individuellen Gestaltungsspielraum. Der quaderförmige Baukörper findet eine attraktive Ergänzung in einem Querhaus und einem Übereck-Panoramaerker, der sich in eine gemütliche Gartenlounge verlängert. Akzente setzt die partielle Holzverschalung, die dem Haus einen einladenden Charakter verleiht. Wer es puristischer mag, der kann seinen Bungalow auch komplett in eine weiße Putzfassade hüllen. Auf einer Wohnfläche von knapp 93 m² finden Singles oder Paare alles, was sie zum
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Quelle: www.immowelt.de
1.590.000,00 €
5 Zi.
174
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage - Lage - Lage Die drei wichtigsten Kriterien bei der Suche erfüllt unser parkähnliches Grundstück am Erlanger Burgberg. Über eine innere Wohnstraße werden die Grundstücke unterschiedlicher Größe erschlossen. Hierdurch entsteht eine
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nahezu autofreie Wohnlage für acht Häuser. Sämtliche Grundstücke sind nach Süd-Ost oder Süd-West ausgerichtet. Der vorhandene Baumbestand wird entsprechend gelichtet, um Raum für die Bebauung und die Gartenflächen zu erhalten. Die Bebauung des Grundstückes ist in Form von zwei Vollgeschossen mit Flachdach oder auch mittels eines weiteren Dachgeschosses in verschiedenen Formen möglich. Die Kosten beinhalten neben den Straßenbaukosten auch die Vorverlegung der Ver- und Entsorgungsleitungen (Strom, Wasser, Telekommunikation, Abwasserkanal und Regenwasserteich). Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne nach Terminabsprache zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
765.000,00 €
7 Zi.
235,68
m2
90473 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus in einer ruhigen und harmonischen Wohnlage. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer weitläufigen Wohneinheit: Die geschlossene Küche, ein Badezimmer, eine Ankleide und ein Schlafzimmer bieten
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höchsten Wohnkomfort. Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fensterelementen zum privaten Garten schafft ein luftiges und lichtdurchflutetes Ambiente. Ein offener Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Abende. Auf der großen Terrasse, die ebenfalls eine fest installierte Feuerstelle bietet, können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Vor dem Haus befindet sich eine Garage mit einem zusätzlichen Stellplatz. An die Garage angeschlossen ist eine kleine Werkstatt. Der gepflegte Garten besticht durch eine Gartenhütte und einen Brunnen für Gießwasser. Von der Erdgeschosseinheit gelangt man direkt in die Einliegerwohnung im UG, die aus zwei Wohnräumen, einer Küche und einem Badezimmer besteht. Auch diese Wohnung hat einen direkte
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Quelle: www.immowelt.de
1.180.000,00 €
5 Zi.
176
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Dieses Einfamilienhaus, im Jahr 1967 in solider Massivbauweise errichtet, befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück von etwa 737 m2. Das Grundstück ist klug angelegt und präsentiert sich in einer sonnigen Südwestausrichtung. Besonders
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beeindruckend ist der idyllische, farbenprächtige Garten, der mit seiner Blütenpracht das Auge erfreut und zum Verweilen einlädt. Der Wohn- und Essbereich des Hauses öffnet sich zu zwei nach Südwesten ausgerichteten Terrassen, die direkt an den blühenden Garten grenzen. Hier bietet sich ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden. Im Erdgeschoss finden Sie zudem eine gut ausgestattete Küche mit angrenzender Speisekammer sowie ein praktisches Gäste WC. Das Souterrain besticht durch seinen hellen und großzügigen Grundriss. Es umfasst ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Kinderzimmer sowie ein Büro. Von der Diele aus gelangen Sie ebenfalls auf die Terrasse und in den Garten, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. E
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
130
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
- Südlich ausgerichtetes, nicht einsehbares Grundstück, direkt am Wald - Das Grundstück ist NICHT teilbar - Sehr guter Gesamtzustand - Laufende Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt - Modernisierungsmaßnahmen: Bad, Elektroinstallation, Fenster,
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Alarmanlage, Heizkörper etc. - Keller Massivbauweise, Erdgeschoss Fertigbauweise - Dachgeschoss ausbaufähig - Garage
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
4 Zi.
75,3
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Haus ist in Richtung Süden ausgerichtet, sodass man die Sonne perfekt nutzen kann! Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1940 errichtet und strahlt den rustikalen Charme dieser Zeit aus. Im Inneren erwartet Sie ein Badezimmer mit Wanne, ein
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Kachelofen im Wohnzimmer, sowie eine kleine Küchenzeile. Im Obergeschoss zwei separate Schlafzimmer.
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Quelle: www.immowelt.de
751.469,00 €
5 Zi.
172,25
m2
90607 Rückersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Rückersdorf! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 172,25 m² und einem einladenden Grundstück von 750 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen
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Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses einfließen zu lassen. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, ist ausreichend Platz für die gesamte Familie vorhanden. Genießen Sie die Freiheit, jeden Raum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und eine persönliche Note einzubringen. Das durchdachte Konzept erstreckt sich über zwei Etagen und sorgt für eine optimale Raumausnutzung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer wird der zentrale Treffpunkt Ihrer Familie sein, während die angrenzende Küche genügend Platz zum Kochen und Verweilen bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten verbringen - sei es bei einem gemütlichen Abendessen oder beim gemeinsamen Spielen. Das Badezimmer ist eine wahre O
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
7 Zi.
260
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
In bester, sonniger Lage von Nürnberg-Eibach befindet sich diese ehemalige Unternehmervilla mit einem weitläufigen, parkähnlichen Garten, der Privatsphäre und Erholung garantiert. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet eine
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schön angelegte Grünfläche mit altem Baumbestand. Hier versteckt sich eine wahre Oase, die vom hektischen Alltag abschirmt. Das Hauptgebäude, ein 2-geschossiger Massivbau mit Walmdach - errichtet im Jahr 1928 in solider Bauweise - verfügt über 38 cm starke Ziegelwände, die nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für langfristige Stabilität und Substanz sorgen. Mit ca. 169 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 geräumige Zimmer, bietet das Haus reichlich Platz für individuelle Wohnträume. Die klassische Ausstattung des Altbaus spiegelt sich in charmanten Details wie eleganten Klappläden, hochwertigen Marmorfensterbänken und einer großzügigen Terrasse wider, die direkt in den Garten führt und an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt. Im Obergeschoss
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
2.264.000,00 €
894
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Die beeindruckende Sandstein-Fassade des 1918 erbauten Gründerzeithauses ist ein besonderer Blickfang. In den Wohnungen wurden regelmäßig Renovierungsarbeiten bei Mieterwechsel durchgeführt, z.B. Badezimmer, Bodenbeläge usw..
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Teilweise wurden diese auch von den Mietern selbst individuell vorgenommen. Dadurch sind z.B. unterschiedliche Bodenbeläge in den Wohnungen vorhanden. Alle Wohnungen sind vermietet. Die Jahresmieteinahmen liegen bei 113.215 € und bieten somit eine Rendite von etwa 5%! Das Haus ist geteilt, so dass die Wohnungen einzeln abverkauft werden können und somit ein deutlicher Mehrertrag je m² erreicht wird. Ebenfalls lässt sich die Miete und damit auch die Rendite durch das Potential von Mietsteigerungen sowie den Ausbau und die anschließende Vermietung des Dachbodens nochmals steigern, so dass die Rendite mittelfristig auf deutlich über die ohnehin hohen 5 % gebracht werden kann.
Raumaufteilung
EG: Großes Lokal und eine kleine 1-Zimmer-Whg. 1. – 4. OG
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
16 Zi.
335
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotential! In einer der begehrtesten Lagen der Stadt erwartet Sie dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1876, ein Juwel der Gründerzeitarchitektur. Bestehend aus einem
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Vorderhaus und einem zweistöckigen Seitengebäude präsentiert sich dieses imposante Sandsteingebäude als einzigartige Investitionsmöglichkeit. Das Mehrfamilienhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 335 m² und eine Grundstücksfläche von etwa 166 m² . Das Objekt erstreckt sich über drei Geschosse mit insgesamt 16 Zimmern und einen vollunterkellerten Raum. Die Wohnungen sind bereits geteilt und in der Teilungserklärung entsprechend verzeichnet. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf eine Jahresnettokaltmiete von 22.368,00 €, zuzüglich der anfallenden Betriebskosten. Geplante Mieterhöhungen von bis zu 15 % würden zu einem deutlich höheren Einkommen führen. Der ortsübliche Quadratmeterpreis von mindestens 10,00 € verdeutlicht das beeindruck
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
6 Zi.
135,11
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Auf dem Grundstück entsteht ein Doppelhaus, wovon wir hier jeweils eine Doppelhaushälfte anbieten. Wir sind Eigentümer vom Grundstück und haben die Baugenehmigung für das geplante Haus. Somit kann nach Kauf mit dem Bau zeitnah angefangen werden
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und das Haus in 2025 fertiggestellt werden.
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Quelle: www.immowelt.de
3.770.000,00 €
27 Zi.
800
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Angebot besteht aus einem unterkellerten Wohn- und Geschäftshaus, sowie einem Einfamilienhaus im ruhigen Hinterhof, 4 Parkplätzen und Baurechtsreserve. Das Anwesen wurde 2011 komplett saniert. 3 Appartements wurden neu gebaut. Alle Flächen
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sind ohne Leerstand; vermietet sind 2 Gewerbeflächen, 15 Studentenzimmer, 3 Studenten-Appartements und Parkplätze, sowie eine Bürofläche. Weiteres Mietpotential bietet das im Hinterhof befindliche Einfamilienhaus, welches aktuell noch die Eigentümer bewohnen. Weiterhin besteht eine Baurechtsreserve (GFZ 2,6). Für weitere Informationen sprechen Sie mich bitte gerne an.
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Quelle: www.immowelt.de
579.250,00 €
4,5 Zi.
107,76
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Haus
In Massiv-Bauweise mit Wärmedämmsystem kann hier in Fürth-Stadeln ein top modernes Neubau-Reiheneckhaus INKLUSIVE Keller mit einem besonders schönen und sonnigen Grundriss in gehobener Grundausstattung entstehen. Ihre individuellen Wünsche
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werden vom Bauunternehmen bei der Bauausführung gerne berücksichtigt oder können optional ergänzt werden. So kann beispielsweise die Küche separiert oder offen umgestaltet werden. Die Wohnfläche von 107,76 m² kann bei einem Ausbau des Dachgeschosses auf stolze ca. 132,66 m² erweitert werden (optional ab ca. EUR 23.500,-- je nach Ausbauvariante). Der vorliegende Entwurf besticht im Erdgeschoss u. a. durch einen offenen Wohn-/Essbereich mit vielen bodentiefen Fenstern, Zugang in den Garten, eine großzügige Küche und ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie 3 Schlafräume und ein voll ausgestattetes Tageslichtbad im Obergeschoss. Folgende Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: * Effizienzhaus 55 (Effizienzhaus 40 optional) * schlüsselfertig inklusive Malerarbeit
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Quelle: www.immowelt.de
617.000,00 €
4 Zi.
125,09
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohngegenden Nürnbergs! Dieses projektiertes Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen und dabei höchsten Wohnkomfort zu
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genießen. Auf einem großzügigen Grundstück von 630 m² erstreckt sich die durchdachte Wohnfläche von 125,09 m². Das gut geschnittene Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Rückzugsorte bieten. Der offene Wohn- und Essbereich ist ideal für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Familienstunden. Hier können Sie Ihre persönliche Note einbringen und den Raum nach Ihren Wünschen gestalten. Das Badezimmer ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Entspannung. Ausgestattet mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster, bietet es Ihnen die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zurückzuziehen und zu relaxen. Die Kombination aus gehobener Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung ma
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Quelle: www.immowelt.de
723.000,00 €
4 Zi.
168,07
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Zirndorf! Hier erwartet Sie ein einzigartiges Fertighaus, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 168,07 m² auf einem stilvollen
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Grundstück von 454 m² können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Das Haus bietet Ihnen insgesamt 4 Zimmer, darunter 4 geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Raum für Entfaltung bieten. Der durchdachte Grundriss erstreckt sich über zwei Etagen und sorgt für eine harmonische Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort für entspannende Momente. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, was besonders praktisch ist, wenn Besuch ansteht oder die Familie größer wird. Jedes Detail dieses Hauses wurde mit dem Ziel entworfen, höchsten Komfort zu gewährleisten und gleichzeitig einen gehobenen Lebensstil zu fördern. Ein besonderes Highlight ist die innovative Beheizung d