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Quelle: www.immowelt.de
489.900,00 €
4 Zi.
110
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus, Raum und Technologie harmonisch zusammenkommen! Dieses beeindruckende Reihenmittelhaus bietet nicht nur stilvolles Wohnen für die ganze Familie, sondern auch eine Reihe von modernsten Annehmlichkeiten
...
für Ihren täglichen Komfort. Objektdetails: Wohnfläche ca. 110 m², Nutzfläche im Keller ca. 30 m² Grundstücksfläche ca. 137 m² Hochmoderne Ausstattung, laufend modernisiert Neuwertige Küche inklusive Modernes und neuwertiges Badezimmer Sofort einzugsbereit Sehr energieeffizient, um steigenden Energiepreisen zu trotzen! Raumaufteilung: Vier Zimmer, ein ideales Familiennest Erdgeschoss mit Flur, Küche, Gäste-WC und großem Wohn-/Essbereich Obergeschoss mit zwei Zimmern und einem hochwertigen Badezimmer Ein sehr helles und modernes Dachstudio für zusätzlichen Wohnraum Garten und Terrasse mit perfekter Südausrichtung für sonnige Stunden Modernste Technologie: Smart Home Integration der Rollos für bequeme Steuerung Elektrisch gesteuerte Rollos für Pr
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Quelle: www.immowelt.de
697.800,00 €
5 Zi.
119
m2
90571 Schwaig bei Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen. Das Haus
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bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir von der ersten Idee bis zum fertigen Projekt-Konzept das perfekt zu Ihnen passende Traumhaus, um Ihren individuellen Haustraum zu verwirklichen. Sie erzählen uns was Ihnen wichtig ist, wir beraten Sie, geben wichtige Tipps und Tricks und entwickeln dann für Sie das perfekt passende Haus-Konzept. So wird Ihr neues Danhaus auch garantiert zu Ihrem neuen Traumhaus. Es ist uns besonders wichtig, und dies zählen wir auch zu einer unserer ganz großen Stärken, dass Sie von uns bereits im Standard ei
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Quelle: www.immowelt.de
1.375.000,00 €
847,5
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Highlights: - Planungsstand: Baugenehmigung mit denkmalrechtlicher Erlaubnis zum Umbau in hochwertige Lofts liegt vor - Realisierbare Wohnfläche gem. Planung: 847,5 m² - Durch Denkmal-AfA zur Realisierung erheblicher Steuervorteile geeignet - Lage
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in der Fürther Fußgängerzone - Alternative Nutzungen (gewerblich / Mischnutzung) möglich ____________________ Im Jahr 1888 als zweigeschossiger Ziegelsteinbau mit Pultdach errichtet und 1912 um ein drittes Vollgeschoss erhöht, diente dieses, mit einer schön gegliederten Fassade ausgestattete, altlastenfreie Gebäude bis Mitte der 1970er Jahre der Eigentümerfamilie als Spiegelfabrik und wurde seitdem lediglich nur noch für gelegentliche Fotosessions genutzt. Viele wichtige Bauelemente befinden sich augenscheinlich im Originalzustand und bieten damit eine hervorragende Basis für eine denkmalgerechte Sanierung und Umwandlung in hochwertige Loftwohnungen. Die offenen Grundrisse mit einzelnen, gusseisernen Stützsäulen in der Mittelachse ermöglichen
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
6 Zi.
160
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen ein ganz besonderes Angebot präsentieren zu können! Hier haben Sie die einmalige Chance, ein Haus mit außergewöhnlichem Potenzial kostenlos zu erwerben. Allein der Bodenrichtwert dieses großzügigen 679 m² großen
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Grundstücks beträgt bereits 560.000 € – und das charmante Einfamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten gibt es beim Kauf des Grundstücks gratis dazu. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m² und wartet darauf, von einem neuen Besitzer liebevoll saniert und zum Leben erweckt zu werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie aus diesem Grundstücksjuwel Ihr persönliches Traumhaus! Die Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 80 m² gemütlichen Raum mit 2,5 Zimmern und einem lichtdurchfluteten Wintergarten und Gartenterrasse. Die Einheit im ersten Stock mit 4 Zimmern umfasst ca. 73 m², und der Spitzboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial – perfekt für alle, die nach mehr Raum für ihre Träume suchen. Eine Doppelgarage und vier praktische Schuppen
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
134
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Normalerweise gibt es immer nur ein Entweder - Oder: Entweder Sie kaufen ein Grundstück, dabei liegt häufig ein Bauzwang auf dem Erwerb, Sie müssen binnen einer bestimmten Frist mit der Baumaßnahme begonnen haben: Sie haben kaum Zeit für eine
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vernünftige Planung, für ein Abwägen, und Sie müssen sich um die Grundstückspflege kümmern. Oder Sie kaufen eine Kapitalanlage, ein vermietetes Objekt, um Ihr Erspartes vor Inflation und Entwertung zu schützen. Sie müssen vielleicht selbst noch den Mieter suchen, wissen nicht, wie dieser mit Ihrem Eigentum umgehen wird, und der Neubau-Traum rückt in weite Ferne. Oder Sie sehen sich dieses Angebot einmal an: . Das EFH/ZFH ist seit langem an eine sehr ordentliche Familie vermietet, die auch die nächsten Jahre gerne bleiben möchte. . Anhand der vorbildlichen Gartenpflege erkennen Sie sofort, dass Ihnen aus dieser Investition keine Arbeit erwachsen wird. . Durch die schiere Größe des hier angebotenen Grundstücks (ca. 960 m²) steht einer späteren Grund
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754.049,00 €
5 Zi.
192,83
m2
90571 Schwaig bei Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus beeindruckt mit klarem und geschwungenem Grundriss sowie auffälligem Flachdach-Erker. Eine großzügige Wohnfläche verbindet Küche, Ess- und Wohnbereich offen. Im oberen Stockwerk befinden sich ein Wellnessbad mit großer Glasfront und
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ein ca. 35 m² großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.
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420.000,00 €
5 Zi.
121
m2
90592 Schwarzenbruck
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Reiheneckhaus wurde durch einen Schwarzenbrucker Architekten 1966 errichtet und sucht auf diesem Weg eine Familie, die die Wohnqualität Schwarzenbrucks zu schätzen weiß. Das Haus bietet im EG einen großzügigen Grundriss. Betritt man das
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Haus, so kommt man in den Windfang mit einem Gäste-WC, von dort in die Diele mit Garderobe, dem Zugang zur Küche mit einer nebenliegenden Speisekammer und der Massivholztreppe nach oben. Das Wohnzimmer mit ca. 28 m² bietet Platz für gemütliche Familienabende. Weiterhin gibt es nebenan ein Arbeits- oder Gästezimmer, das auch durch einen Umbau das Wohnzimmer vergrößern könnte. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den wildromantischen Garten, in dem sich ein Holz-Gartenhaus befindet. Zum gepflegten Nachbargrundstück gibt es keinen Zaun, somit wirkt das eigene Grundstück optisch vergrößert. Im OG befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ursprünglich sah der Grundriss vier Zimmer vor, diesen Zustand kann man wieder zurückbauen und könnte dann Pla
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589.900,00 €
5 Zi.
134
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sind sie bereit für was Neues und Modernes? Wir sind es, denn dieses Haus ist für Sie bereits geprüft und baurechtlich genehmigt, somit sparen Sie sich bereits jetzt die vollständige Planungsphase und vor allem den kompletten und langwierigen
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Genehmigungsprozess. In einer schönen Osthanglage mit bestem Sonnenverlauf entsteht diese schöne Doppelhaushälfte. Selbstverständlich erfüllt das Haus den Anspruch der Zukunft des klimafreundlichen Neubaus und somit den Ansprüchen der KFW für eine Förderung von 297 oder 298 oder auch 300. Hier sind Sie bereits jetzt ein Vorbild für sich selbst und ihre Nachbarn, denn das Haus ist obligatorisch mit einer Luftwasserwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Niedrige Betriebskosten sind somit gewährleistet. Für das besondere Raumklima sorgt eine wohlige Fußbodenheizung. Gerne überlassen wir Ihnen bei einer vollständig ausgefüllten Anfrage mit gültiger Telefonnummer, dass ausführliche Exposé sowie weitere Unterlagen zu dieser Doppelhaushälf
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756.500,00 €
6 Zi.
149
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Mainz 128: ein modernes und komfortables Zuhause mit einer Fläche von ca. 140 m² plus 9 m² Terrasse (½ von 18 m²) für den Urlaub zu Hause. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Vielzahl attraktiver Merkmale. Der
...
Eingangsbereich des Hauses führt zu einem stilvollen Gäste-WC im Erdgeschoss. Eine schicke halb-gewendelte Treppe aus massiver Buche führt elegant in die oberen Stockwerke. Das Haus wird durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, während eine Fußbodenheizung im gesamten Haus für wohlige Wärme sorgt. Die großen Fenster im Wohnzimmer lassen viel natürliches Licht herein und bieten eine atemberaubende Aussicht. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse mit Süd-Ausrichtung, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Der schöne Garten bietet Raum für Entspannung und Aktivitäten im Freien. Zwei eigene Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Das Doppelhaus Mainz 128 wird in KfW 55 - Bauweise errichtet, was bedeutet, dass es beson
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Quelle: www.immowelt.de
798.500,00 €
6 Zi.
149
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Mainz 128: ein modernes und komfortables Zuhause mit einer Fläche von ca. 140 m² plus 9 m² Terrasse (½ von 18 m²) für den Urlaub zu Hause. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Vielzahl attraktiver Merkmale. Der
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Eingangsbereich des Hauses führt zu einem stilvollen Gäste-WC im Erdgeschoss. Eine schicke halb-gewendelte Treppe aus massiver Buche führt elegant in die oberen Stockwerke. Das Haus wird durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, während eine Fußbodenheizung im gesamten Haus für wohlige Wärme sorgt. Die großen Fenster im Wohnzimmer lassen viel natürliches Licht herein und bieten eine atemberaubende Aussicht. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse mit Süd-Ausrichtung, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Der schöne Garten bietet Raum für Entspannung und Aktivitäten im Freien. Zwei eigene Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Das Doppelhaus Mainz 128 wird in KfW 55 - Bauweise errichtet, was bedeutet, dass es beson
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669.000,00 €
6 Zi.
150
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Sanierung oder Abriss in Nürnberg Moorenbrunn
Objekt
Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1935 massiv erbaut und ca. 1963 mit einem Anbau erweitert. Im Erdgeschoss finden Sie das Wohnzimmer mit Terrasse, die Küche,
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Esszimmer, Bauernstube, Badezimmer, Abstellraum und Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich 1 Schlafzimmer, zwei weitere kleinere Kinder- oder Arbeitszimmer, eine kleine Küche sowie ein kleines Duschbad. Das Haus ist teilunterkellert mit Vorrats- und Lagerkeller. Beheizt wurde das Haus mit Nachtspeicheröfen und Kaminofen. Die Ausstattung im Haus ist einfach. Eine Garage sowie ein massives Gartenhaus ergänzen die Immobilie. Das wunderschöne Grundstück mit schönem Baumbestand befindet sich in bevorzugter ruhiger Wohnlage von Nürnberg-Moorenbrunn. Eine Teilung des Grundstücks wäre möglich. Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie in neuem Glanz erstrahlen zu lassen oder Sie verwirklichen Ihren Wohntraum mit einem Neubau auf dem schönen Grundstück
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Quelle: www.immowelt.de
730.169,00 €
4 Zi.
143,26
m2
90607 Rückersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lassen Sie sich von unserem Home 5 begeistern. Das offene Raumkonzept bietet viel Spielraum für Ihre Wohnideen. Das Erdgeschoss kombiniert Wohnbereich, Essbereich und Küche. Im Dachgeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und ein helles Bad. Mit fast
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144 m² Gesamtfläche, verteilt auf 4 Zimmer und 2 Stockwerke, ist das Home 5 perfekt für Familien. Entdecken Sie die Vorteile unserer Servicepakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER und gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen.
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
8 Zi.
400
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt
Es handelt sich hier um ein freistehendes, ehemaliges Mühlengebäude, dessen Ursprung im 17. Jh. zu suchen sein wird; genaueres lässt sich nicht mehr ermitteln; der letzte dokumentierte Umbau des Gebäudes datiert von 1818. Das Hauptgebäude
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ist in Massivbauweise (Sandstein) errichtet und die Scheune besteht aus Fachwerk und Sandstein; das Anwesen ist stark renovierungsbedürftig! Historie: Das Mühlengebäude und die Scheune sind beides Baudenkmäler. Das Mühlengebäude ist im 17.Jh. errichtet worden; im Jahr 1818 sind umfangreiche Umbauten erfolgt. Das Gebäude wurde u.a. aufgestockt. Die Scheune und der angrenzende Schuppen sind um 1700 erbaut und 1874 umgebaut worden. Im Jahr 1963 entstand eine Durchfahrtsmöglichkeit mit einem zusätzlichen Scheunentor. Der Schweinestall wurde ca. 1960 neu erbaut; der Kuhstall entstand als Anbau an die Scheune im Jahr 1962. In der Mühle wurde Getreide gemahlen und es gab Viehzucht und Hopfenanbau. Der Mühlenbetrieb wurde 1950 eingestellt, da es nicht
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
93,42
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird nachgereicht. Im Erdgeschoss befindet sich der Flur, das erneuerte Gäste WC, die Küche und das Wohnzimmer mit Essbereich. Die vorhandene neuwertige Einbauküche kann übernommen werden. Das Wohnzimmer
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ist durch großzügig ausgelegte Fenster hell und freundlich. Es ist eine große Terrasse mit schönem Garten vorhanden. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, zwei geräumige Kinderzimmer, sowie ein erneuertes Badezimmer mit Fenster. Die Sanitärgegenstände wie Badewanne, WC und Waschbecken sind in Weiß. Das Dachgeschoss ist mit einem Zimmer ausgebaut und ebenfalls hell und freundlich. Im Dachgeschoss befindet sich die Möglichkeit ein zweites großes Dachstudio auszubauen um den Wohnraum zu erweitern. Im Kellergeschoss ist der Waschraum, ein ausgebauter Hobbyraum und der Heizraum Beheizt wird das Haus über eine Öl Zentralheizung. Die Fenster sind isolierverglast. Im Garten befindet sich ein praktischer Fahrradschuppen. Das Haus wu
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
5 Zi.
110
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte (Baujahr 1974) verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss und ca. 60 m² Nutzfläche im Keller. Zu dem Haus gehört eine Garage, die sich in dem nahegelegenen Garagenhof befindet. Diese ist bereits im
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Kaufpreis enthalten. Eine Erweiterung der Wohnfläche ist durch verschiedene Ausbaumöglichkeiten denkbar. Aufteilung: Keller: Hobbyraum, Kellerraum mit Treppe zum Garten, Waschküche, Heiz/Tankraum Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Zimmer, Gäste-WC, Flur/Diele Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer, Flur Ausstattung - Wohnräume mit Teppich ausgestattet, teilweise Parkettboden unter dem Teppich - Küche, Bad, Gäste-WC gefliest - Gäste-WC mit Fenster - Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette - Terrasse (nicht zur Wohnfläche gerechnet) - Kunststofffenster - Öl-Zentralheizung (erneuert 2018) Energieausweis noch nicht vorhanden - ist bereits angefragt
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375.000,00 €
4,5 Zi.
125
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Hinweis: Ein Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung und wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt. Dieses einladende und lichtdurchflutete Reihenmittelhaus, erbaut in solider Massivbauweise, bietet alles, was Ihre Familie
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benötigt. Auf einer Wohnfläche von ca. 123 m² und einem Grundstück von ca. 310 m² erwartet Sie hier die ideale Wohnlösung. Der perfekt gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten für die ganze Familie. Das voll unterkellerte Haus verfügt zudem über eine großzügige Nutzfläche von ca. 48,55 m², die zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Highlights auf einen Blick: - Großzügige Wohnfläche: Die Aufteilung über Erd-, Ober- und Dachgeschoss bietet viel Platz für Ihre Familie. - Zeitgemäße Modernisierung: Seit 1993 umfassend modernisiert, vereint das Haus charmante Eleganz mit modernem Komfort. - Solide Bauweise: Die Beton-Treppen heben die hochwertige Bauweise hervor und bieten sicheren Tr
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385.000,00 €
4,5 Zi.
105,72
m2
90473 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus, das von den Eigentümern bisher selbst bewohnt und liebevoll behandelt wurde, bietet Ihnen ein ideales Wohnumfeld. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Annehmlichkeiten bietet sich das Haus als gute
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Wahl für Paare und Familien an. Das Reihenhaus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie ein einladendes Wohnzimmer, das mit Echtholzparkett ausgelegt ist und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Direkt neben dem Wohnzimmer liegt die Küche. Hier angrenzend ist ein praktischer Kellerersatzraum mit separater Eingangstüre, die Ihnen einen Zugang von Außen ermöglicht. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein kleines Gäste WC mit Fenster und einer Waschküche. Diese kann alternativ als Erweiterung vom Wohnzimmer dienen und unkompliziert zu einem Essplatz umgebaut werden. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls direkt auf die schöne Terrasse und in den Garten. Hier finden Sie auch ein kleines Gartenhaus vor. Im Obergeschoss befindet
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649.000,00 €
290
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dreigeschossiges Wohnhaus mit Satteldach und Sandsteinfassade ca. 290 m² Wohn/Nutzfläche mit 3 Wohnungen und 1 Gewerbe in bester Stadtlage und bester Infrastruktur. Vermietete Fläche (Ertrag) ca. 290 m² +Wohnfläche ca. 215 m² +Gewerbefläche
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ca. 75 m² +Grundstück von ca. 156 m² Sanierungen/Renovierung: 2015/2016 Dach (Schiefer) 2020 neue Gasetagentherme 2018 Gewerbeeinheit umfangreich renoviert Die Immobilie generiert aktuell eine Nettomiete (Ist) p.a. von ca. 29.400,00 € (Rendite ca. 4,5 %). Kann als optimierte Renditeimmobilie bei Mietanpasung eine Nettomiete (Soll) p.a. von 35.200,00 € (Rendite ca. 5,4%) generieren. Der Standort bietet eine hervorragende Infrastruktur und Wertsteigerungspotential.
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349.000,00 €
5 Zi.
108
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus befindet sich auf einem schön eingewachsenen Grundstück in einer begehrten Lage von Heroldsberg. Erstmals wurde das Gebäude im Jahre 1939 inkl. Keller errichtet und in den 1970ern modernisiert sowie umgebaut.
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Das Einfamilienhaus befindet sich seit über 80 Jahren in Familienbesitz und wurde bis zuletzt auch durch die Eigentümerin bewohnt. Wir möchten gerne darauf hinweisen, dass die Immobilie renovierungs-/ sanierungsbedürftig ist - dies bietet den neuen Eigentümern natürlich die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Die Immobilie verfügt über ca. 107 m² Wohnfläche, die sich über das Erd- und Obergeschoss erstrecken. Die gelungene Raumaufteilung und gut geschnittenen Räume lassen Ihnen viel Freiraum für Ihre individuelle Gestaltung. Mittels Ausbaus des Dachbodens sowie des Wintergartens, könnte nochmals weitere Wohnfläche generiert werden. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der sehr großzügige und lichtdu
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Quelle: www.immowelt.de
2.760.000,00 €
700
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Das im Jahr 1956 erbaute Wohn- und Geschäftshaus als Eckgebäude, mit einer Grundstücksfläche von 199 m², liegt in zentraler Lage im Stadtteil Nürnberg-Lorenz in der Altstadt und in mittelbarer Nähe zu den Fußgängerzonen
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(Einkauf). Im Gebäude befinden sich 8 Wohnungen, sowie eine Gewerbeeinheit. Das Gebäude ist in einem guten Erhaltungszustand, wurde in den letzten Jahren fortlaufend instand gehalten und zum Teil modernisiert. Das 2. DG ist ausbaufähig und kann in Verbindung mit dem 1. DG (Galeriewohnung) wohnwirtschaftlich genutzt werden. WOHNWIRTSCHAFTLICHE NUTZUNG 1.OG bis 3.OG: 6 x 3-Zimmer Wohnung zwischen 69 und 71 m² 4.OG: 2 x 2-Zimmer Wohnung zwischen 44 und 46 m² Wohnfläche gesamt: 511,32 m² GEWERBLICHE NUTZUNG EG: Gewerbeeinheit mit 188 m² als Gastronomie genutzt. Nutzfläche gesamt: 188,00 m² DENKMALSCHUTZ Das Objekt steht unter Ensembleschutz und befindet sich im Bereich eines Bodendenkmals. (Der gesamte Nürnberger Altstadtbereich steht unter Ensembleschut