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Quelle: www.immobilien.de
790.000,00 €
5 Zi.
129
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Nürnberg - eine moderne, projektierte Doppelhaushälfte, die nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 129 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz
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für Ihre Familie. Das Grundstück umfasst 320 m² und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, perfekt für entspanntes Wohnen.
Diese Doppelhaushälfte besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die ansprechende Architektur. Mit 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern, bietet das Haus genügend Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Die 2 Badezimmer sind mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein modernes Ambiente und ein hohes Maß an Wohnkomfort.
Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über 2 Etagen und besticht durch eine energieeffiziente Bauweise. Dank einer Wärmepumpe als Befeuerungsart entspricht das Haus dem KFW40 Standard, was zu niedrigen
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Quelle: www.immobilien.de
850.000,00 €
5 Zi.
130
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem Experten für hochwertige Fertighäuser! Wir freuen uns, Ihnen unsere exklusive projektierte Doppelhaushälfte in Fürth, in der begehrten Siedlungslage, vorstellen zu dürfen. Diese moderne Doppelhaushälfte
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bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 130 m² und einem großzügigen Grundstück von 555 m² genügend Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer. Zudem erwarten Sie 2 stilvoll ausgestattete Badezimmer, eines davon mit einer einladenden Dusche, einer entspannenden Wanne und einem lichtdurchfluteten Fenster.
Die gehobene Ausstattung des Hauses garantiert Ihnen höchsten Wohnkomfort. Die Bodenbeläge können ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden - sei es mit modernen Fliesen oder nach Ihrem persönlichen Geschmack. Beide Varianten bieten nicht nur eine ansprechende Optik, sondern zeichnen sich auch durch ihre Langlebigkeit und pfleg
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Quelle: www.immowelt.de
1.850.000,00 €
600
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss zu verkaufen.Ruhige Lage da kein Durchgangsverkehr. Zusammen 7 Einheiten 1 x gewerblich 6 Einheiten Wohnungen. 2 Wohnungen derzeit frei und nicht vermietet. 1 Wohnung davon ca. 120m² kann
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nach einer Renovierung zu einer super schönen Wohnung mit überdachter Terrasse und ca. 30 m² großen Garten im 1.OG ausgebaut werden. garagen und Stellplätze im Hof vorhanden. Restliche Wohnungen und die Gewerbeeinheit sind vermietet. Kein Reparaurstau.
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Quelle: www.immobilien.de
699.000,00 €
5 Zi.
128
m2
90469 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem zuverlässigen Partner für den Bau Ihres Traumhauses! Wir freuen uns, Ihnen die Möglichkeit zu bieten, ein individuell geplantes Doppelhaus in Nürnberg, in einem attraktiven Wohngebiet, zu errichten. Mit einer
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Wohnfläche von 128 m² auf einem großzügigen Grundstück von 270 m² bietet dieses moderne Doppelhaus alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen.
Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Das Badezimmer ist mit hochwertiger Sanitär-Grundausstattung ausgestattet und beinhaltet eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Fenster. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Die gehobene Ausstattung des Hauses garantiert Ihnen Komfort und Wohlbefinden auf höchstem Niveau.
Ein besonderes Highlight sind die ansprechenden Bodenbeläge aus Fliesen sowie nach Wunsch. Diese tragen nicht nur zu einer modernen Ästhetik bei, sondern sind auch äußerst pflegeleicht und strapa
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1/4
Quelle: www.immobilien.de
729.000,00 €
11 Zi.
246,6
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Nürnberg. Das Baujahr des Gebäudes wird auf circa 1953 datiert. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 400m² erstreckt sich die
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Gesamtnutzfläche von ca. 295,9m², wovon ca. 247m² als Wohnfläche nutzbar sind. Das Haus bietet insgesamt 11 Zimmer, wovon sich 2 in der Einliegerwohnung befinden.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss erstrecken sich 5 Zimmer, die flexibel als Wohn- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Diese Etage bildet eine eigenständige Wohnung.
Das Obergeschoss bietet Platz für 4 Zimmer und bildet ebenfalls eine separate Wohnung.
Es gibt eine separate Zwei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss des Gebäudes. Diese Wohnung verfügt über ein eigenes Badezimmer und ist derzeit vermietet.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon im ersten Obergeschoss, der eine herrliche Südausrichtung bietet und zum Entspannen und Genießen einlädt.
Das Haus ist vollunterkellert und ve
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1/4
Quelle: www.immobilien.de
729.000,00 €
11 Zi.
246,6
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Nürnberg. Das Baujahr des Gebäudes wird auf circa 1953 datiert. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 400m² erstreckt sich die
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Gesamtnutzfläche von ca. 295,9m², wovon ca. 247m² als Wohnfläche nutzbar sind. Das Haus bietet insgesamt 11 Zimmer, wovon sich 2 in der Einliegerwohnung befinden.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss erstrecken sich 5 Zimmer, die flexibel als Wohn- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Diese Etage bildet eine eigenständige Wohnung.
Das Obergeschoss bietet Platz für 4 Zimmer und bildet ebenfalls eine separate Wohnung.
Es gibt eine separate Zwei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss des Gebäudes. Diese Wohnung verfügt über ein eigenes Badezimmer und ist derzeit vermietet.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon im ersten Obergeschoss, der eine herrliche Südausrichtung bietet und zum Entspannen und Genießen einlädt.
Das Haus ist vollunterkellert und ve
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Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
40 Zi.
700
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier präsentierte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Lage in Nürnberg und bietet eine Wohnfläche von etwa 700 Quadratmetern auf einem Grundstück von rund 330 Quadratmetern. Das Gebäude umfasst insgesamt 40 Zimmer verteilt auf
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10 Wohneinheiten, die sich auf fünf Geschosse erstrecken. Das Mehrfamilienhaus ist derzeit vollständig vermietet und bietet zukünftigen Potenzial für eine weitere Ausnutzung des Dachbodens. Mietrendite: Die Ist-Miete beläuft sich derzeit auf ca. 60.168,00 Euro pro Jahr, während die Soll-Miete bei etwa 67.033,20 Euro pro Jahr liegt. Dies bietet Investoren die Möglichkeit, eine attraktive Rendite zu erzielen und das Potenzial für eine Wertsteigerung des Objekts auszuschöpfen. Potenzial: Das Mehrfamilienhaus bietet ein beträchtliches Potenzial für Investoren, da der Dachboden noch nicht ausgebaut ist. Durch eine intelligente Umgestaltung könnte zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden, was die Mietrendite weiter steigern und den Wert der Immobilie e
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
419.000,00 €
4 Zi.
110
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Dieses Reihenmittelhaus in Nürnberg bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und Ruhe. Mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 110 m² auf einem 195 m² großen Grundstück bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde
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kontinuierlich modernisiert, weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
370
m2
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Wohnhaus, 2 Etage(n), Garage vorhanden, Baujahr unbekannt, maroder
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Zustand; Abbruch wäre wirtschaftlich sinnvoll, Neubebauung in gleicher Größe wäre aufgrund dann einzuhaltender Abstandsflächen nicht realisierbar
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
7 Zi.
201
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
2-Familienhaus mit Garage in Fürth Ronhof
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
12 Zi.
274
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Das Haus präsentiert sich repräsentativ und in einem guten Allgemeinzustand. Wichtige Teilbereiche sind bereits hochwertig modernisiert worden. Gerade die Sanitärbereiche haben davon partizipiert; schön & ansprechend! Im Erdgeschoss befindet sich
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der ordentliche und saubere Eingangsbereich sowie eine Präsentationsfläche mit Schaufenster-Charakter zur gemeinschaftlichen Nutzung durch die Mieterinnen. Im Obergeschoss sind Einzimmer-Apartments mit Nasszelle oder Waschgelegenheit sowie Gemeinschaftstoiletten und auch Duschen geschaffen worden. Die Rendite ist abhängig von den Vermietungen der Apartments. Die Liegenschaft ist steuerlich sehr ordentlich geführt und erwirtschaftet rd. 9,92 % Rendite (die noch deutlich steigerungsfähig ist!) auf den Kaufpreis unter Vorabzug von Betriebs- und Nebenkosten. Die Fläche im Dachgeschoss ist ausbaufähig (!) und teilweise schon dafür vorbereitet. In der Kellerfläche sind Waschküchen und die Technik sowie Abstellflächen untergebracht
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Quelle: www.immowelt.de
844.000,00 €
6 Zi.
216,73
m2
90469 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem einzigartigen, projektierten Mehrfamilienhaus in der charmanten Stadt Nürnberg. Dieses exklusive Objekt mit einer großzügigen Wohnfläche von 216,73 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten
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Lebensraum. Auf einem weitläufigen Grundstück von 810 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und überzeugt mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Rückzugsmöglichkeiten bieten. Die beiden Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass auch größere Familien oder mehrere Generationen harmonisch zusammenleben können. Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Morgen die ersten Sonnenstrahlen auf Ihrer Terrasse genießen oder nach einem langen Tag in Ihr stilvolles Zuhause zurückkehren. Die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten des Mehrfamilienhauses ermöglichen es Ihnen, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Dank der hochwertigen Bauweise und des KFW55 Standards
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Quelle: www.immowelt.de
7.150.000,00 €
6.140
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Zur Kapitalanlage: Vermietete Gewerbeanwesen mit Wohnungen, Parkplätzen und Garagen in verkehrsgünstiger Lage.
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Quelle: www.immowelt.de
639.000,00 €
4 Zi.
159,28
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Stellen Sie sich vor, Sie leben in einem lichtdurchfluteten Bungalow, der ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet ist. Dieser wunderschöne Bungalow in Wolkersdorf bietet Ihnen auf großzügigen 159,28 m² Wohnfläche eine harmonische
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Verbindung von Komfort und Funktionalität. Entworfen für modernes Wohnen, verfügt das Objekt über 4 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ob als Rückzugsort für die Familie oder als repräsentativer Raum für Gäste - dieser Bungalow wird zum Herzstück Ihres neuen Lebens. Mit drei komfortablen Schlafzimmern sind Sie bestens ausgestattet. Jedes Zimmer ist optimal geschnitten und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Das Badezimmer ist nicht nur ein Ort der Hygiene, sondern auch eine Oase der Entspannung. Hier können Sie den Tag ruhig beginnen oder nach einem langen Arbeitstag entspannen. Der offene Wohnbereich schließt nahtlos an die moderne Küche an, was ideale Voraussetzungen für gesellige Abende mit Freunden o
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Quelle: www.immowelt.de
2.575.000,00 €
32 Zi.
940
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt: Ein exklusives Wohn- und Geschäftshaus, erbaut im Jahr 1950 und strategisch günstig an einer frequentierten Hauptstraße gelegen, präsentiert sich als herausragende Investmentmöglichkeit. Das Anwesen umfasst insgesamt 10 Wohnungen und 2
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Gewerbeeinheiten, allesamt vermietet und somit eine verlässliche Einnahmequelle. Eine ausführliche Objektbeschreibung erhalten Sie gerne. Bitte senden Sie uns dazu eine Anfrage. Fazit: Dieses Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich als eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit für anspruchsvolle Investoren, die auf der Suche nach einem stabilen Mietertrag und Entwicklungspotenzial in einer begehrten Lage sind. Eine solide langfristige Investition in einem wachsenden Marktsegment.
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
9,5 Zi.
343
m2
90571 Schwaig bei Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das TOP gepflegte ANWESEN mit Haupt-Wohn-Gebäude und "gewerblichen" Rück-Gebäude ist voll vermietet; aktuell p.m. zu 2.930 € KALT, damit p.a. zu 35.160 € KALT - was einer Miet-ERTRAGS-Rendite* von ca. 3,72% entspricht. *Ohne Berücksichtigung
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der ErwerbsKosten wie auch MietNeben-/ Finanzierungs-Kosten, Einkommenssteuer! Die Miet-EINNAHMEN der 3 Wohnungen und die Vermietung der beiden Rück-Gebäude-AREALE = Atelier/Werkstatt mit einmal 40 m² und dann 33 m² "Sonstige" Fläche ... sind aufgrund gesetzlicher Möglichkeiten und den Mietverträgen selbst steigerungsfähig; zum Zeitpunkt X auf gesamt p. m. ca. 3.685 € KALT bzw. p. a. ca. 44.220 € KALT. - was dann einer Miet-ERTRAGS-Rendite* von ca. 4,68 % entspricht! Wiederum siehe oben ... * ! Die Aufteilung des Gebäudes im Detail: EG: ca. 140 m² - eine Etage! plus eigene Treppe ins UG, komplett eigene Räumlichkeiten! Wintergarten, KAMIN-Zimmer, Freisitz, GartenFläche... OG: ca. 75 m² - 1. OG, Balkon! Separates TreppenHaus, eigener Keller. DG: ca:
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
7 Zi.
180
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus präsentiert sich repräsentativ und in einem guten Allgemeinzustand. Wichtige Teilbereiche sind bereits hochwertig modernisiert worden. Gerade die Sanitärbereiche haben davon partizipiert; schön & ansprechend! Im Erdgeschoss befindet sich
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der ordentliche und saubere Eingangsbereich sowie eine Präsentationsfläche mit Schaufenster-Charakter zur gemeinschaftlichen Nutzung durch die Mieterinnen. Im Obergeschoss sind Einzimmer-Apartments mit Nasszelle oder Waschgelegenheit sowie Gemeinschaftstoiletten und auch Duschen geschaffen worden. Die Rendite ist abhängig von den Vermietungen der Apartments. Die Liegenschaft ist steuerlich sehr ordentlich geführt und erwirtschaftet rd. 11,7 % Rendite (die noch deutlich steigerungsfähig ist!) auf den Kaufpreis unter Vorabzug von Betriebs- und Nebenkosten. Die Fläche im Dachgeschoss ist ausbaufähig (!) und teilweise schon dafür vorbereitet. In der Kellerfläche sind Waschküchen und die Technik sowie Abstellflächen untergebracht
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Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
10 Zi.
269
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
1.950.000,00 €
30 Zi.
815
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Mehrfamilienhaus (Baujahr 1958) verfügt über insgesamt ca. 815 m² vermietbare Fläche, aufgeteilt in ca. 580 m² Wohnfläche und ca. 235 m² gewerblich genutzte Fläche. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 420 m². Das Objekt ist
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komplett unterkellert und verfügt außerdem über ein Dachgeschoss das eine Ausbaureserve von ca. 107 m² bereit hält. Insgesamt befinden sich in dem Haus 8 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit. Alle Wohnung verfügen über einen Balkon. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Gas-Etagen-Heizungen. Die Warmwasseraufbereitung in den Küchen erfolgt über Elektrodurchlauferhitzer. Mtl. Kaltmieteinnahmen IST: EUR 6.420,-- Jährl. Kaltmieteinnahmen IST: EUR 77.050,-- Die Aufteilung in Wohnungseigentum ist bereits genehmigt und muss nur noch vollzogen werden.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
12 Zi.
274
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus präsentiert sich repräsentativ und in einem guten Allgemeinzustand. Wichtige Teilbereiche sind bereits hochwertig modernisiert worden. Gerade die Sanitärbereiche haben davon partizipiert; schön & ansprechend! Im Erdgeschoss befindet sich
...
der ordentliche und saubere Eingangsbereich sowie eine Präsentationsfläche mit Schaufenster-Charakter zur gemeinschaftlichen Nutzung durch die Mieterinnen. Im Obergeschoss sind Einzimmer-Apartments mit Nasszelle oder Waschgelegenheit sowie Gemeinschaftstoiletten und auch Duschen geschaffen worden. Die Rendite ist abhängig von den Vermietungen der Apartments. Die Liegenschaft ist steuerlich sehr ordentlich geführt und erwirtschaftet rd. 9,92 % Rendite (die noch deutlich steigerungsfähig ist!) auf den Kaufpreis unter Vorabzug von Betriebs- und Nebenkosten. Die Fläche im Dachgeschoss ist ausbaufähig (!) und teilweise schon dafür vorbereitet. In der Kellerfläche sind Waschküchen und die Technik sowie Abstellflächen untergebracht