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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
375.500,00 €
5 Zi.
130
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Haus
Dieses Großzügige Reiheneckhaus befindet sich in einer guten Lage vom Wendelsteiner Ortsteil Kleinschwarzenlohe. Das Haus verfügt über 5 Zimmer und erstreckt sich über 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die Gästetoilette sowie die Küche
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und das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 3 Zimmer und das Tageslichtbad liegen im Obergeschoss. Ein weiteres großes Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss. Einige Renovierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt. 2009 wurde die Fassade gedämmt, neue Fenster eingesetzt und die Heizung erneuert und regelmäßig gewartet. Es sind noch einigen Renovierungsmaßnahmen, wie Bodenbeläge, Bäder, Wände streichen, Terrasse und Garten zu machen, danach kann dieses Haus zu einem gemütlichen großartigen Rückzugsort für Ihre Familie werden, der keine Wünsche offen lässt. Einfach Termin ausmachen und selber überzeugen.
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1/9
436.500,00 €
8 Zi.
186
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1/10
999.990,00 €
7 Zi.
349,6
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf dem weitläufigen Eckgrundstück, eingebettet im sanften Südhang wurde dieses großzügige 3-Generationen-Haus ca. 1966 nach Plänen des renommierten Nürnberger Architekten Günther Wöhrlein errichtet. Über die beigefügten Grundrisse "Haus
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Westseite" und "Haus Ostseite" können Sie sich ein Bild von der attraktiven Raumaufteilung dieses besonderen Anwesens mit zwei separaten Eingängen und den versetzten Wohnebenen machen. Die Panorama-Aussicht lässt den Blick über Zirndorfs Dächer und den sonnigen Naturgarten mit dem alten Obstbaumbestand und den Staudenrabatten schweifen. Terrasse, Freisitz, Gartenteich, Grillecke und Pool, laden zur Erholung ein. Über zwei an das städtische Gasnetz angeschlossene und ca. 2000 sowie ca. 2007 erneuerte Zentralheizungen wird das Anwesen mit Heizwärme und Warmwasser versorgt. Die Fenster wurden ebenfalls größtenteils durch Kunststoff-Fenster erneuert, und der Kanal ca. 2021 bereits nach den EU-Richtlinien saniert. Im Untergeschoss des westlichen Hausteils b
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Neu
1/10
570.000,00 €
5 Zi.
143
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Geräumiges Reihenmittelhaus mit Vorgarten, Terrasse, Garten und zwei dazugehörigen Garagen.
Raumaufteilung
Das RMH befindet sich an 4. Stelle einer ruhigen Reihenhaussiedlung. Über den einladend gestalteten Vorgarten gelangt
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man in das EG. Hier befindet sich im Eingangsbereich eine Gästetoilette, die neu gestaltete Küche (im KP enthalten) sowie der angrenzdende, offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten mit überdachter Terasse. Im OG befinden sich 3 Zimmer sowie ein Badezimmer und im DG ein weiteres Zimmer sowie eine Abstellkammer mit Zugang zum Dachspeicher. Die Fenster im Schlafzimmer wurden mit einem hochwertigen Fliegengitter versehen, sodass es auch an heißen Tagen kein Problem ist bei offenem Fenster zu schlafen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
492.000,00 €
5 Zi.
144
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Auf einem noch zu vermessenden Grundstück mit einer Fläche von ca. 630 m² bietet das Anwesen auf zwei Ebenen eine attraktive Raumaufteilung welche ihnen Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Das Dachgeschoss bietet weitere Ausbauflächen. Die genaue
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Aufteilung und Größe der einzelnen Räume bitten wir, den beigefügten Grundrissen zu entnehmen. Ein besonderes Highlight ist der große Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick in den sonnigen Nutzgarten mit Pool,. Der große Garten lädt ebenfalls zur Erholung ein. Über eine ca. 2000 erneuerte Zentralheizung wird das Anwesen mit Heizwärme und Warmwasser versorgt. Die Fenster wurden ebenfalls teilweise erneuert und durch Kunststofffenster ersetzt. Die Böden sind in großen Teilen gefliest, im Wohnzimmer ist massives Holzparkett verlegt. Bereits im Kaufpreis enthalten ist die vorhandene Einbauküche. Auf der nördlichen Seite des Grundstücks besteht die Möglichkeit, Stellplätze anzulegen. Die erforderliche Sanierung ist auf Grund der
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1/6
549.000,00 €
170
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut zwischen 1970 und 1974, steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 793 m² und bietet eine einladende Wohnfläche von ca. 102 m², die durch einen möglichen Dachausbau auf 154 m² bis 170 m²
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erweitert werden kann. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen zuzüglich eines Untergeschosses und umfasst im Erdgeschoss drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die Immobilie ist mit einer Buderus Ölheizung ausgestattet, deren Brenner im Jahr 2005 erneuert wurde. In den frühen 2000er Jahren wurde das Badezimmer im Erdgeschoss ebenfalls umfassend renoviert, wodurch es modernen Ansprüchen gerecht wird. Das Haus verfügt über isolierverglaste 2-fach-Holzfenster, die für eine angenehme Wohnatmosphäre und gute Energieeffizienz sorgen. Der Bodenbelag besteht aus einer Mischung aus Spezial-Holz und Kunststoff, was den Räumen eine warme und gemütliche Ausstrahlung verleiht. Die Wände sind teilweise tapeziert, was dem Haus e
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1/10
1.390.000,00 €
24 Zi.
470
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Alleinauftrag dürfen wir Ihnen dieses tolle Anwesen präsentieren. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1936 auf einem ca. 484 m² großen Grundstück in Massivbauweise erstellt. Das Anwesen befindet sich in sehr bevorzugter Wohnlage. Zudem ist der
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Zustand als sehr gepflegt zu bezeichnen. Die Immobilie umfasst 8 Wohnungen, jeweils immer 3 Zimmer. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 470 m². Der Spitzboden/Dachboden könnte vielleicht für den Ausbau zu weiterem Wohnraum dienen. Balkone sind bis auf die beiden Einheiten im Dachgeschoss immer vorhanden. Es handelt sich immer um 3-Zimmer Wohnungen, von ca. 50-63 m². Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt immer durch Gasetagenheizungen. Die Gasetagenheizungen wurden die letzten Jahre alle erneuert. Es stammen sogar 4 Stück aus den letzten 2 Jahren. Zudem sind bereits Kunststoffisolierglasfenster verbaut. Die allgemeine Substanz ist äußerst gut. Das Mehrfamilienhaus ist vollständig unterkellert. Jeder Mieter hat ein Kellerabteil. Über den Keller
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
3.630.000,00 €
54 Zi.
1.045,78
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus in der Osianderstraße 3, Nürnberg, präsentiert sich als attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Derzeit ist das Gebäude vermietet, und die monatliche Kaltmiete beträgt 10.894 Euro.
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Die Immobilie steht jedoch vor einer vielversprechenden Entwicklung, die sie zu einer lukrativen Investition für den zukunftsorientierten Käufer macht. Entwicklungspotenzial - Sonder-Afa und KfW Sanierung Denkmal: ........................... Weiteres auf Anfrage.
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
990.000,00 €
6 Zi.
137
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Wir waren mit dieser Immobilie verabredet :) Wir haben diese Immobilie besichtigt und beschreiben diese für Sie wie folgt: Durch die Quadration dieses Bauwerks, erhalten alle Räumlichkeiten ein Optimum an Lichteinfall und bieten
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durch den bewährten Grundriss hervorragende Einrichtungsmöglichkeiten.
Raumaufteilung
Das Anwesen präsentiert sich hell und freundlich auf einer circa Wohnfläche von 137 qm und erstreckt sich vom Erdgeschoss bis in das 2. Obergeschoss (Dachgeschoss). Insgesamt befinden sich im Haus sechs Wohnräume ohne Wintergarten. Davon ein großes Entré mit Gäste-Toilette, eine Küche mit Speis und Abstellraum und Zugang zur überdachten Terrasse ostseitig. Das Wohnzimmer unteilt durch eine Flügeltüre in das Esszimmer. Vom Wohnzimmer ausgehend ist ein klimatisierter Wohnwintergarten (Firma Jechnerer) mit direkten Zugang zum Garten vorhanden. Der Wintergarten wurde im Jahr 2006 baurechtlich genehmigt und hat eine Fläche von ca. 19,14 qm. Als Bodenbelag wurde
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1/10
859.000,00 €
5 Zi.
194,86
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wie soll der Ort sein, an dem Sie mit Ihrer Familie leben möchten? Umgeben von viel Natur und dennoch mit kurzen Wegen zum nächsten Supermarkt und ins Stadtzentrum? In einer familienfreundlichen Nachbarschaft, in der die Kinder gemeinsam auf der
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Straße spielen können? In Schwabach-Wolkersdorf bekommen Sie genau das. Hier am "Wolkersdorfer Berg" könnten Sie Ihr künftiges Zuhause gefunden haben. Die Doppelhaushälfte ist ausgesprochen geräumig und wirkt zusammen mit dem fast uneinsehbaren Garten wie ein Einfamilienhaus. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem imposanten Eingangsbereich willkommen geheißen. Besondere Highlights sind die Holzbalken an der Decke, der Marmorboden und die offene Treppe ins Ober- und Untergeschoss. Auch der insgesamt rund 65 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich ist alles andere als gewöhnlich. An ihn schließt sich der sehr liebevoll bepflanzte und gepflegte Garten an. Auf der Terrasse genießen Sie eine wunderbare Ruhe bei gelegentlichem Vogelgezwitscher.
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1/10
1.997.000,00 €
25 Zi.
849
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein Wohn- uind Geschäftshaus auf einem Grundstück von ca. 650 m² mit insgesamt 5 Etagen und folgender Aufteilung in top Lage. - EG und 1. OG mit insgesamt 337 m², was momentan gewerblich genutzt wird - 2. OG mit 2 Wohnungen á
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65 m² und 92 m² - 3. OG mit 1 Wohnung á 140 m², was momentan als WG genutzt wird - DG mit 1 Wohnung á 65 m² - Extra Werkstatt/Lagerbereich im Innenhof mit zusätzlichen 150 m² Die gesamte Mietfläche im Mehrfamilienhaus beträgt somit 699 m² zzgl. der 150 m² im Lagerraum. Zu jeder Einheit gehört zudem ein Kellerabteil, wodurch das Objekt somit zusätzlich nochmals eine Nutzfläche von ca. 170 m² aufweist. Mit verkauft werden auch 2 großzügige Garagen für 40.000 Euro. Seit 2012 wurde das Objekt regelmäßig instand gehalten und es fanden einige Modernisierungen statt. In den Wohnungen wurden seitdem alle Wasser- und Elektrikleitungen, Böden, Decken, Wände und Bäder erneuert. Die Einbauküche in der WG im 3. OG wird mit verkauft. 3 Bäder verfügen über eine
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1/10
425.000,00 €
5 Zi.
81,49
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das entzückende Einfamilienhaus befindet sich in beruhigter Lage im Herzen Schwabachs und bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Mischung aus Tradition und Nestwärme. Erbaut im historischen Fachwerkstil begeistert es durch liebevoll erhaltene
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Fassadendetails und historischen Flair. Auf 81 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Stockwerke, finden Sie zahlreiche Zimmer und zwei Bäder, die Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz zum Leben und Wohlfühlen bieten. Hervorzuheben sind die sonnige Terrasse und der traumhafte Garten, die beide eine einladende Südausrichtung besitzen. Zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet der Keller. Die aktuelle Eigentümerin hat in den vergangenen Jahren bereits schon einige Modernisierungen durchgeführt.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
750.000,00 €
629
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei der exklusiv von uns angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein hervorragend geschnittenes 629 m² großes Grundstück in angenehmer Lage von Schnepfenreuth. Das Grundstück mit Altbestand befindet sich in einer gepflegten Anwohnerstraße
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und besticht neben der Ausrichtung durch das gesicherte Baurecht sowie den idealen Schnitt. Aktuell ist das angebotene Grundstück mit einem Bestandsgebäude aus dem Jahr 1936 sowie einer Doppelgarage bebaut, das von seiner Substanz her als wirtschaftlich und technisch nicht erhaltenswert zu qualifizieren ist und welches das Baurecht bei Weitem nicht ausschöpft. Eine mögliche Neubebauung bietet sich an. Ein qualifizierter Bebauungsplan für die Flurnummer 276/4 liegt nicht vor, die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB – Art und Maß der Bebauung müssen sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Aufgrund des attraktiven Baurechts könnte auf dem Grundstück ein exklusives Einfamilienhaus oder eine Doppelhausbebauung, verteilt auf zwei Vollg
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
695.000,00 €
5 Zi.
211
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Repräsentatives 1970er-Jahre-Einfamilienhaus mit Charme sucht Sanierungsliebhaber! Das 1972 in massiver Bauweise erstellte Haus bietet eine großzügige Aufteilung. Die Wohnfläche von rund 180 m² (ohne Terrassenanteil) verteilt sich auf zwei
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Vollgeschosse. Zwischen Haus und Garage befindet sich ein eingeschossiger Anbau mit ca. 31 m², der bisher als Büro genutzt wurde. Vorstellbar ist ebenso die Nutzung als kleine Einliegerwohnung. Haus und Anbau sind komplett unterkellert. Zu den weiteren Vorzügen gehört das schön eingewachsene Grundstück mit 889 m². Der Garten ist südwestlich ausgerichtet und mit Außenschwimmbad, überdachtem Freisitz und Außenkamin attraktiv gestaltet. Das Schwimmbad wird schon länger nicht mehr genutzt, hier sind ebenfalls Sanierungsarbeiten notwendig. Es gibt auf der Süd- und Westseite Terrassen. Großzügige Fensterflächen, teils als bodentiefe Elemente, sorgen für eine gute Belichtung. Blickfang im Haus ist die geräumige Wohndiele mit Glaswand und breiter Holzwendelt
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
652,31
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der 1900 in Massivbauweise errichtete Gebäudekomplex erhält im Rahmen einer Nutzungsänderung eine sinnvolle Neugestaltung und wird wie folgt umgebaut: - Im 5-geschossigen Vorderhaus entstehen 23 Mikroapartments. - Im Hinterhaus entstehen 2 weitere
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Mikroapartments. Die 25 Apartments in Größen von 15,31 m² bis 33,61 m² werden mit Einbaumöbel aus Expertenhand ausgestattet. Personenauszug im Haupthaus vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss. Fahrradstellplätze im Innenhof und Hinterhaus. Wasch-, Lager- und Abstellräume - zum Teil in den Wohnungen - runden das Gesamtbild ab.
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Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
112
m2
90571 Schwaig bei Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
EG: Heller Wohn-/Essbereich, Parkettboden, Zugang zu der grosszügigen Terrasse und in den Garten, Gäste-WC, Küche, Flur, Garderobe; 1.OG: Schlafzimmer mit Blick in den Garten, 1 Zimmer, Bad mit Badewanne, Waschbecken, Fenster und WC, Flur; Keller:
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Waschraum, Hobbyraum, Flur, Heizungsraum; Der Zustand ist Baujahr entsprechend, eine Renovierung ist notwendig. Raumaufteilung EG: 2 Zimmer, Küche, Flur 1. OG: 2 Zimmer, Bad, Flur
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1/10
289.000,00 €
3 Zi.
54
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese kleine Doppelhaushälfte wurde 1936 errichtet und ist teilweise unterkellert. Die Ausstattung der Wohnräume ist einfach gehalten. Der vorhandene Anbau ist wohnwirtschaftlich nicht genehmigt. Das 620m² große Grundstück, dass das Haus umgibt,
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ist gut nutzbar und großzügig. Es gibt einen Bebauungsplan (284a) für dieses Gebiet. Hierzu erhalten Sie weiter Informationen gerne direkt von uns oder bei der Stadt Fürth (www.fuerth.de). Eine Sanierung samt Anbau an den Bestand ist ebenso denkbar wie ein Abriss und die komplette Neuordnung.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
595.000,00 €
8 Zi.
221,01
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt
Einmaliges Angebot! Das Einfamilienhaus mit dem über 1.200 m² großen Grundstück wird unter dem Bodenrichtwert verkauft, welcher laut der aktuellen Bodenrichtwertkarte Schwabach bei 600,-- EUR / m² (Stand 1.1.2024) liegt. Rechnerisch liegt
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also hier ein Grundstückwert von rund 728.000, -- EUR vor. Unter Berücksichtigung aller kaufrelevanten Faktoren liegt die Kaufpreisvorstellung des Verkäufers bei nur 595.000,-- EUR Das Einfamilienhaus ist in einem baujahrestypischen Zustand und muss saniert werden. Nutzen Sie die attraktiven Fördermöglichkeiten zum energieeffizienten Sanieren der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Die genaue Aufteilung der Wohnräume können Sie gerne den Grundrissen entnehmen. Zum Angebot gehören noch zwei Einzelgaragen, welche links und rechts des Hauses zur Grundstücksgrenze hin stehen. Lassen Sie sich von der Immobilie überzeugen und fragen Sie noch heute per E-Mail das Exposé an.
Aufteilung
siehe Grundrisse
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1/9
699.000,00 €
4,5 Zi.
125
m2
90596 Schwanstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Was gibt es Schöneres, als an einem warmen Sommermorgen mit der Familie auf der eigenen Terrasse zu frühstücken und dabei den Ausblick über den Garten zu genießen? Weit sind die Fenstertüren zum weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich
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geöffnet. Ein leichter Luftzug bringt die Vorhänge zum Schwingen und trägt den Duft von frischem Grün und süßen Blüten durch das gesamte Haus - ein wahrer Wohntraum für die ganze Familie. Schon von außen wird deutlich, wie viel Leben und Fröhlichkeit in diesem Fertighaus steckt. Der quadratische Baukörper wird von einem Zwerchgiebel akzentuiert, dessen modernes Pultdach einen schönen Kontrast zum klassischen Satteldach mit seinen weiten Dachüberständen bildet. Auf der Giebelseite befindet sich ein sonniger Balkon, der von zwei filigranen Stützen getragen wird. Beide Ebenen sind mit großzügigen Verglasungen ausgestattet, die die Innenräume in ein luftig-leichtes Ambiente tauchen. Sehr gemütlich wirken die partiellen Holzverschalungen am Obergeschoss. Sie
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
110
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Gepflegte Doppelhaushälfte in toller Lage von Nürnberg-Altenfurt. Nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus dank vorgelagerter Anordung des Treppenhauses. Das Wohngebäude wurde 1958 erbaut und 1967 um einen Anbau erweitert, sowie
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eine Einzelgarage errichtet. Im Laufe der Zeit wurden immer wieder Renovierungsarbeiten vorgenommen wie z.B. neue Dachdeckung, Einbau von Isolierglasfenstern und neuen Sicherungsautomaten. Nutzen Sie die Chance, hier Ihre individuelle Vorstellung von Stil und Komfort bzgl. Ihrer Traumimmobilie realisieren zu können, denn die Lage stimmt! Eventuell besteht die Möglichkeit das Grundstück noch weiter zu bebauen, was in der Nachbarschaft bereits geschehen ist. Die Bebauung richtet sich gem. § 34 Bay. Bauordnung entsprechend der Nachbarbebauung. Hier wurden bereits Grundstücke geteilt bzw. weitere Baukörper auf dem Grundstück errichtet. Die Möglichkeit einer weiteren Bebauung ist jedoch unbedingt zu prüfen.
Raumaufteilung
Über 4 Treppen erreichen S