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Quelle:
www.immowelt.de
210.000,00 €
194
m2
04774 Dahlen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Nutzen Sie Ihre Chance - wohnen in der Dahlender Heide! Im Erdgeschoss steht eine freie Wohnung zur Verfügung, die beiden anderen Wohnungen sind vermietet. Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, aktuell saniert! Dieses charmante
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Mehrfamilienhaus in Dahlen bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger und Familien, die in eine gepflegte Immobilie investieren möchten. Errichtet im Jahr 1910, strahlt dieses massiv gebaute Haus historischen Charme aus, kombiniert mit den modernen Annehmlichkeiten einer kontinuierlichen Pflege und einer Modernisierung im Jahr 2024. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 194 m², verteilt auf drei Etagen, und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 265 m² bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 390 m² und umfasst zudem einen praktischen Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Hier verbinden sich historische Baukunst mit einer soliden Bauweise und einem gepflegten Zustand,
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499.000,00 €
5 Zi.
118
m2
04509 Krostitz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
***KEINE KÄUFERPROVISION!*** Diese neu errichtete Doppelhaushälfte ist sofort bezugsfertig, ganz ohne Wartezeiten. Im Kaufpreis ist bereits alles enthalten, damit Sie ohne Sorgen in Ihr neues Zuhause einziehen können: Das Haus wird mit frisch
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gestrichenen Wänden übergeben. Verschiedene Bodenbeläge stehen zur Auswahl und werden vor Ihrem Einzug verlegt. Eine komplett ausgestattete Einbauküche und ein umfangreiches Ausstattungspaket, inklusive effizienter Heizungs- und Lüftungstechnik sowie einer Photovoltaikanlage auf dem Dach, sind ebenfalls im Preis enthalten. Selbst die Außenanlagen, wie Terrasse, Zuwegung, Gartenhäuschen und Rasen, sind bereits fertiggestellt. Dieses Effizienzhaus, das auf dem Gelände einer ehemaligen Hofanlage errichtet wurde, verbindet traditionellen Dorfcharme mit modernem Wohnkomfort. Ob Reihenhaus oder Doppelhaushälfte, hier findet jeder seinen Favoriten. Mit insgesamt fünf Zimmern auf drei Etagen bietet dieses Haus reichlich Platz. Das Herzstück ist das Wohnzi
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210.000,00 €
194
m2
04774 Dahlen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wohnen in der Dahlender Heide! Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, top saniert! Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Dahlen bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger und Familien, die in eine gepflegte Immobilie
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investieren möchten. Errichtet im Jahr 1910, strahlt dieses massiv gebaute Haus historischen Charme aus, kombiniert mit den modernen Annehmlichkeiten einer kontinuierlichen Pflege und einer Modernisierung im Jahr 2024. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 194 m², verteilt auf drei Etagen, und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 265 m² bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 390 m² und umfasst zudem einen praktischen Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Hier verbinden sich historische Baukunst mit einer soliden Bauweise und einem gepflegten Zustand, sodass zukünftige Bewohner von einer einzigartigen Wohnatmosphäre profitieren können. Die Lage in Dahlen bietet nicht nur eine r
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1/8
336.000,00 €
5 Zi.
180,94
m2
04860 Torgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mit rund 181 m² hat das Mehrgenerationenhaus FamilyStyle 18.01 S einen nahezu quadratischen Grundriss, der es in sich hat: So sieht modernes Mehrgenerationenwohnen heute aus! Großzügige Räume bieten im Untergeschoss reichlich Platz für Lagerung
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und Hobby. Im Erdgeschoss eröffnet die raumsparend geschnittene Einliegerwohnung flexible Alternativen für Jung und Alt, für alle Wohn- und Lebensphasen. Gleichzeitig glänzt das Haus mit attraktiven Mehrwertzonen im Obergeschoss: Absolutes Highlight ist das Elternschlafzimmer inklusive Ankleide Verpassen Sie nicht die Chance auf Ihr Traumhaus! Rufen Sie mich an, um alle Details zu erfahren und eine Besichtigung in unserem brandneuen Musterhaus zu vereinbaren. Tel.: 01520 69 65 339 oder tatjana.schapowalow@massa-haus.de Ich freue mich auf Sie! Tatjana Schapowalow
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293.000,00 €
6 Zi.
185,63
m2
04838 Eilenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bodentiefe Verglasungen lassen viel Licht in das Einfamilienhaus LifeStyle 18.07 S und machen das selbstbestimmte Wohnen auf den großflächigen Wohnebenen noch schöner. Weitere Schmuckstücke des Hauses sind der offene, über Eck angelegte Wohn-,
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Ess- und Küchenbereich oder der gerade Treppenaufgang, der raumsparend zu den großzügigen Zimmern im Dachgeschoss hinaufführt. Die schlichte und dennoch ausdrucksstarke Außenansicht sowie ein klassisches Satteldach prägen den wesentlichen Stil des Hauses. Verpassen Sie nicht die Chance auf Ihr Traumhaus! Rufen Sie mich an, um alle Details zu erfahren und eine Besichtigung in unserem neuen Musterhaus zu vereinbaren. Tel.: 01520 69 65 339 oder tatjana.schapowalow@massa-haus.de Ich freue mich auf Sie! Tatjana Schapowalow
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Quelle:
www.immowelt.de
290.000,00 €
7 Zi.
189
m2
04838 Jesewitz
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Charmantes Reihenhaus mit modernem Wohnkomfort - Exklusives Wohnen in bester Lage Dieses besondere Reihenhaus aus dem Jahr 1914 vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Eleganz. Durch umfassende Renovierungen in den Jahren 1995 und 2023 wurde
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das Gebäude modernisiert, ohne seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren. Es spricht Käufer an, die eine Kombination aus klassischer Architektur und hochwertiger Ausstattung zu schätzen wissen. Die Highlights im Überblick Baujahr: 1914, umfassende Modernisierung in 1995 und 2023 Wohnbereich: Offenes Raumkonzept mit großzügigem Wohn- und Essbereich Zimmer: 7 vielseitige Räume inklusive eines Dachgeschoss-Studios Bäder: Stilvolles Hauptbad plus zwei weitere moderne Badezimmer Design: Naturstein-Elemente, Rundbögen und eine elegante Wendeltreppe Außenbereich: Großzügige, einladende Terrasse Eine gelungene Symbiose aus Alt und Neu Bereits beim Betreten dieses Hauses wird deutlich, wie harmonisch historische und moderne Elemente miteinander versc
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429.000,00 €
7 Zi.
227,97
m2
04509 Wiedemar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Zweifamilienhaus vereint historische Bauweise mit modernen Standards. Die Wohnbereiche der Gebäude wurden aufwändig saniert und bieten eine Kombination aus behaglichem Wohnkomfort und zeitgemäßer Technik. Ideal als
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Mehrgenerationenhaus oder für große Familien. Hauptgebäude Erdgeschoss: Das Erdgeschoss bietet einen großen Wohnbereich mit angrenzender funktional gestalteter Küche. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Neben einem zentral gelegenen Flur stehen ein Schlafzimmer und ein angrenzendes Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist hochwertig gefliest und mit einer übergroßen Dusche ausgestattet. Im Eingangsbereich befindet sich zusätzlich ein Gäste-WC. Der Heizungsraum sorgt für die effiziente Unterbringung der modernen Haustechnik. Eine Abstellkammer ist vorhanden. Obergeschoss: Über die restaurierte, vom Flur abgehende Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Kinderzimmer/Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslicht
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1/8
339.280,00 €
5 Zi.
160
m2
04862 Mockrehna
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Haus für die Familie: Wo können Sie sich - Tag für Tag - freier entfalten? Wo ungestörter leben und ohne Kompromisse Ihre Wohnideen umsetzen? Mit Begeisterung Lebensträume realisieren - das ist unsere Leidenschaft und eine Aufgabe, der wir
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uns gerne stellen. Dieses projektierte Einfamilien-Ausbauhaus, als Fertighaus in Holzständerbauweise, wird für Sie in der Energieeffizienzklasse A und mit KfW 55und mit nur wenigen kostengünstigen Maßnahmen in den noch höher geförderten Standard KfW-Effizienzhaus 40 und 40 Plus nach Ihren Wünschen gebaut und ist lediglich nur ein Hausbeispiel aus unseren zahlreichen Hausserien und -varianten. Ebenfalls können Sie aus den verschiedensten Ausbaustufen, von Ausbauhaus bis schlüsselfertig wählen. Gleich einem Architektenhaus können Sie unsere Häuser individuell und völlig flexibel planen sowie Ihren Bedürfnissen in Größe, Zimmeranzahl, Grundriss und Aufteilung sowie zahlreichen Extrawünschen anpassen. Egal ob Ein- oder Mehrgenerationenhaus, Doppelhau
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1/9
661.840,00 €
5 Zi.
165
m2
04509 Delitzsch
Immobilientyp: Haus
Du siehst gut aus. Du bist frei und unabhängig. Du kannst es dir leisten. Doch wer sagt denn, dass ihr ständig in der Stadt unterwegs sein müsst? Lass deine Mietwohnung hinter dir! Du bist doch der Macher! Das SUNSHINE 165 bietet alle
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Möglichkeiten. Lade künftig deine Freunde zu dir nach Hause ein. Hier stehen der fruchtige Weiße und ein angesagter Roter wohltemperiert im eigenen Weinschrank. Und wenn die Mädels sich gerne alleine beschäftigen, spielt ihr Jungs Billard oder Boule im Garten. Dann überfällt euch der Hunger. Und? Ihr müsst nicht ins Restaurant. Bestell euch was Leckeres. Zu dir, in DEIN ZUHAUSE!
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1/8
359.200,00 €
6 Zi.
153
m2
04849 Bad Düben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Zuhause für Ihre Familie - mit ScanHaus sicher, schnell und sorgenfrei gebaut Für viele junge Familien ist der Bau eines Einfamilienhauses mehr als ein Bauprojekt - es ist der Wunsch nach einem Zuhause, das Raum für die Kinder, einen Garten
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und Stabilität für die Zukunft bietet. Doch gerade, wenn es das erste Eigenheim ist, kann der Weg dorthin herausfordernd erscheinen. Wir verstehen Ihre Sorgen: Die Finanzierung muss durchdacht sein, unvorhergesehene Kosten und Zeitverzögerungen sollen vermieden werden, und Sie möchten sicher sein, dass Sie sich auf Ihren Baupartner verlassen können. Gleichzeitig darf der zeitliche Einsatz neben Beruf und Familie nicht überwältigend werden. Dabei stehen wir von ScanHaus Ihnen als zuverlässiger Partner zur Seite. Warum ScanHaus? - Klare Planung, keine Überraschungen: Gemeinsam erstellen wir eine offene und transparente Gesamtkostenplanung, die alle Gebühren, Nebenkosten und mögliche Sicherheitspuffer berücksichtigt. - Planungssicherheit: Mit einem
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1/10
350.000,00 €
12 Zi.
427
m2
04779 Wermsdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein ca. 1925 erbautes und zentral gelegenes Mehrfamilienhaus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar. Das EG wurde im Jahre 2022 komplett saniert, als Büro umgebaut und
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an ein Gewerbe vermietet. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist voll vermietet. Eine Vorderfassadensanierung, malermäßige Aufbereitung des Treppenhauses sowie der Austausch weiterer Fenster erfolgten ebenfalls in den Jahren 2022/2023. Eine Ausbaureserve von ca. 70 m² besteht im hinteren Teil des Gebäudes.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
335.100,00 €
5 Zi.
119,83
m2
04509 Delitzsch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Zuhause für Ihre Familie - mit ScanHaus sicher, schnell und sorgenfrei gebaut Für viele junge Familien ist der Bau eines Einfamilienhauses mehr als ein Bauprojekt - es ist der Wunsch nach einem Zuhause, das Raum für die Kinder, einen Garten
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und Stabilität für die Zukunft bietet. Doch gerade, wenn es das erste Eigenheim ist, kann der Weg dorthin herausfordernd erscheinen. Wir verstehen Ihre Sorgen: Die Finanzierung muss durchdacht sein, unvorhergesehene Kosten und Zeitverzögerungen sollen vermieden werden, und Sie möchten sicher sein, dass Sie sich auf Ihren Baupartner verlassen können. Gleichzeitig darf der zeitliche Einsatz neben Beruf und Familie nicht überwältigend werden. Dabei stehen wir von ScanHaus Ihnen als zuverlässiger Partner zur Seite. Warum ScanHaus? - Klare Planung, keine Überraschungen: Gemeinsam erstellen wir eine offene und transparente Gesamtkostenplanung, die alle Gebühren, Nebenkosten und mögliche Sicherheitspuffer berücksichtigt. - Planungssicherheit: Mit einem
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1/9
450.051,00 €
4 Zi.
136
m2
04509 Delitzsch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Heimkommen - ankommen - runterkommen: Lass die schräge Nummer mit deinem Chef und den Kollegen einfach hinter dir, vergiss das blöde Gehupe an der Kreuzung eben, mach die Haustür zu! Der ganze Stress bleibt dort draußen. Hier ist dein
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Zufluchtsort, deine Wohlfühloase, wo alles von dir abfällt. Im SUNSHINE 136 kannst du einfach nur du selbst sein, dich mit einer Tasse Tee an deinen Lieblingsplatz am Fenster setzen und deinen Kindle zur Hand nehmen; wie du damals in Harry Potters Welt eingetaucht bist. Wenn dein Blick zwischendurch hinaus in den Garten fällt, du die Wolken am Himmel dahinziehen siehst, wirst du es wissen: Ich habe alles richtig gemacht! Gönn dir DEIN ZUHAUSE.
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Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
7 Zi.
227
m2
04838 Jesewitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses 1977 erbaute Haus in unmittelbarer Nähe zu Leipzig wurde als Einfamilienhaus mit Geschäftsräumen im ausgebauten Keller genutzt. Durch die hervorragende Infrastruktur und viel Platz eignet es sich für jegliche Arten von Gewerbe: ob Handwerk
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oder Gastgewerbe, ob Büro oder Praxis, die Gestaltungsmöglichkeiten sind sehr vielfältig. Aber auch gemeinsames Wohnen von mehreren Familien ist durch die Gestaltung der Objekte und mehrere Zugangsmöglichkeiten denkbar. Auf der oberen Etage befinden sich auf 104,34 m² fünf Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Badewanne, die renovierungsbedürftig sind. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Terrasse, die einen schönen Blick in den Garten erlaubt. Im teilweise ausgebauten Keller befinden sich weitere Räume, die bisher als Büroräume genutzt wurden, ein Bad mit Dusche, Lagerräume sowie der Heizraum. Die komplette Fläche des Kellers beträgt ca. 91,86 m². Auf dem 1.232 m² großen und sehr gepflegten Grundstück befindet sich zudem noch ein beheiztes, ca.
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1/10
639.000,00 €
6 Zi.
140
m2
04435 Schkeuditz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einem zauberhaften Garten bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können. Entspannen Sie mitten in der Natur umgeben von einer wahren Blumenpracht am idyllischen Gartenteich. Das Haus selbst besticht durch
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seine Helligkeit und großzügigen fünf geräumigen Zimmern. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Wohnküche mit Einbauküche und einem großem Esstisch für die Familie. Ein moderner Kachelofen, welcher vom Kamin aus mit erwärmt wird, läßt an die gute alte Zeit erinnern. Das Wohnzimmer mit Kamin schließt sich an. Beide Räume verfügen über große Schiebefenster mit Sonnenmarkise, welche einen herrlichen, nicht einsehbaren Ausblick in den Garten ermöglichen. Das stilvolle Wohnbad verfügt über eine Wanne und eine begehbare Dusche. Ein schickes Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und Vorräte runden diese Etage ab. Genießen Sie den galerieartigen Aufstieg über die schöne Treppe aus amerikanischem Ahorn zum Obergeschoss. Vier Wohnr
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649.000,00 €
11 Zi.
305
m2
04758 Oschatz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exklusive Stadtvilla in 04758 Oschatz: Denkmalgeschützt und hochwertig ausgestattet Dieses außergewöhnliche Objekt aus dem Baujahr 1927 vereint den Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes mit modernem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen
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Wohnfläche von ca. 305 m², verteilt auf 11 Zimmer, bietet es ausreichend Platz für anspruchsvolles Wohnen und individuelles Gestalten. Das Haus wurde seit 2015 umfassend modernisiert, einschließlich des Geräteschuppens und des Garagenkomplexes, und erstrahlt seitdem in neuem Glanz. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie, während liebevoll erhaltene historische Details den zeitlosen Charme bewahren. Zu den Highlights gehören neben der Sauna, ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer tollen Aussicht über die Stadt und das Umland. Das Parkett, die Echtholztüren und die ebenfalls originalen Holzfensterläden wurden liebevoll aufgearbeitet und wieder mit der sanierten Fassade in Szene gesetzt. Der großzügige Kellerber
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280.000,00 €
5 Zi.
125
m2
04435 Schkeuditz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Schkeuditz, abseits vom Zentrum, umgeben von Einfamilienhäusern und gepflegten Grundstücken wurde dieses Doppelhaushälfte in Schkeuditz - Wehlitz erbaut. Hier spielt Ihr neues Leben in einem Haus auf zwei Etagen, fünf Zimmern mit
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125 m² Wohnfläche + Keller. Ideal für Familien mit großen oder kleinen Kindern. Im Erdgeschoss stehen ca. 70 m² zur Verfügung, die sich auf einen großen Wohnbereich, eine Küche mit anschließend überdachter Terrasse und Ausgang zum Garten, ein Gästezimmer, eine große Diele sowie Gäste WC verteilen. Drei weitere Zimmer und das Bad gibt es im Obergeschoss. Über den Eingangsbereich kommen Sie in die Wohndiele. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume des Hauses . Das Wohnzimmer ist der belebte Mittelpunkt des Hauses. Mit seinen 27 m² Fläche bietet es genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch. Zum Kochen geht es nebenan in die Küche. Die Küche ist schmal geschnitten und groß genug für eine moderne Küchen
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www.immowelt.de
115.000,00 €
4 Zi.
90
m2
04758 Oschatz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 erstreckt sich über ca. 90 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von etwa 700 m² und bietet Familien, die Freude daran haben, einem Sanierungsobjekt neuen Glanz zu verleihen,
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vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das massiv gebaute Haus besticht durch seinen historischen Charakter und wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich gepflegt - doppelt verglaste Fenster aus dem Jahr 1997 sowie Tondachziegel, die ca. 2005 erneuert wurden, belegen den gepflegten Zustand und den Werterhalt des Objektes. Eine Gasheizung aus 1994 sorgt für behagliche Wärme. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein beheizter Anbau, der in einen Flur mit Holztreppe zum Obergeschoss übergeht. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine praktische Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne - ideal für die Bedürfnisse einer jungen Familie. Ein Anbau bietet zusätzlichen Raum. Das ausgebaute Dachgeschoss rundet das Raumangebot ab und b
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www.immowelt.de
322.560,00 €
5 Zi.
120
m2
04849 Bad Düben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Zuhause für Ihre Familie - mit ScanHaus sicher, schnell und sorgenfrei gebaut Für viele junge Familien ist der Bau eines Einfamilienhauses mehr als ein Bauprojekt - es ist der Wunsch nach einem Zuhause, das Raum für die Kinder, einen Garten
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und Stabilität für die Zukunft bietet. Doch gerade, wenn es das erste Eigenheim ist, kann der Weg dorthin herausfordernd erscheinen. Wir verstehen Ihre Sorgen: Die Finanzierung muss durchdacht sein, unvorhergesehene Kosten und Zeitverzögerungen sollen vermieden werden, und Sie möchten sicher sein, dass Sie sich auf Ihren Baupartner verlassen können. Gleichzeitig darf der zeitliche Einsatz neben Beruf und Familie nicht überwältigend werden. Dabei stehen wir von ScanHaus Ihnen als zuverlässiger Partner zur Seite. Warum ScanHaus? - Klare Planung, keine Überraschungen: Gemeinsam erstellen wir eine offene und transparente Gesamtkostenplanung, die alle Gebühren, Nebenkosten und mögliche Sicherheitspuffer berücksichtigt. - Planungssicherheit: Mit einem
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www.immowelt.de
276.000,00 €
4 Zi.
118,89
m2
04838 Doberschütz
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Das ComfortStyle 11.02 S ist ein Musterbeispiel für eine gelungene Verbindung von Individualität und Funktionalität beim Wohnen. Das Satteldach mit seinen klaren Linien und die bodentiefen Verglasungen im Wohnbereich verleihen dem Bungalow ein
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attraktives Äußeres, das im Innern mit einem flexiblen, wunsch- und bedarfsgerecht angelegten Grundriss korrespondiert: Auf einer Nettogrundfläche von 118 m² sind der durchdacht und funktional geräumige Wohn-Ess-Bereich mit Gartenanbindung, Küche, Eltern- und Kinderzimmer sowie nützliche Stauraumlösungen realisiert. Serienmäßig höhere Wände unterstreichen das großzügige, individuelle Wohlfühlwohnen und geben kreativen Baufamilien auch auf einer Wohnebene reichlich Raum für deine Ideen. Verpassen Sie nicht die Chance auf Ihr Traumhaus! Rufen Sie mich an, um alle Details zu erfahren und eine Besichtigung in unserem brandneuen Musterhaus zu vereinbaren. Tel.: 01520 69 65 339 oder tatjana.schapowalow@massa-haus.de Ich freue mich auf Sie! Tatjana Scha