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1/10
1.490.000,00 €
840
m2
66539 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mieteinnahmen ohne 2 Rohbauwohnungen: IST- Miete der Wohnungen jährlich: 38.040,00 Euro IST-Miete der Ferienwohnungen jährlich ca. 125.376,00 Euro Gesamt : 163.416,00 Euro Zum Verkauf steht ein attraktives Ensemble aus drei Mehrfamilienhäusern,
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die gemeinsam als Paket erworben werden können. Die Immobilien befinden sich in Neunkirchen-Wellesweiler und bieten eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die von einer renditestarken und zukunftssicheren Investition profitieren möchten. Die Wohnungen verfügen über 2 bis 4 Zimmer, Küche, Bad und eine Wohnfläche von 40 bis 100 m². Derzeit werden mehrere Einheiten als Ferienwohnungen vermietet. Immobiliendetails - **Baujahr:** 1954 - **Wohnfläche je Haus:** ca. 280 m² - **Gesamtwohnfläche:** ca. 840 m² - **Anzahl der Wohneinheiten (insgesamt):** 13 **Sanierungen und Modernisierungen** In den Jahren 2017 und 2018 wurden die Häuser umfassend saniert und auf den KfW-100-Standard gebracht. Lediglich 2 Wohnungen befinden sich noch im Rohbau
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1/10
199.000,00 €
4 Zi.
125
m2
66571 Eppelborn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses schöne Einf.-Haus wurde ständig renoviert. Daher besteht kein Renovierungsstau. Neuerungen: 2010 Fenster 2014 Heizung 2014 Bad 2018 Dacheindeckung mit Sandwichplatten 2019 neuer Außenputz Das Haus kann kurzfristig bezogen werden. Für
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Schatten auf der Terrasse sorgt eine elektrisch betriebene Markise.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
370.000,00 €
8 Zi.
224
m2
66564 Ottweiler
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung
Freistehender Bungalow mit Einliegerwohnung in einem sehr gepflegten Anwesen von insgesamt ca. 1548 m² Areal zu erwerben. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse gute Wohnlage von Ottweiler. Das sehr gepflegte,
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freistehende Gebäude wurde 1972 erbaut. Einliegerwohnung wurde 2007 sehr hochwertig renoviert und ist derzeit vermietet. Die Immobilie bietet viel Platz eine wunderschöne Gartenanlage und ist nach Absprache bezugsfertig. Einliegerwohnung mit ca. 90 m² 2-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden Diele mit eingebauten Wandschränken Modernes Tageslicht Bad mit Fußbodenheizung Küche mit Zugang zur Terrasse großes Wohnzimmer Abstellraum und 1 Schlafzimmer Kellerraum / Waschküche. Obergeschoss ca. 134 m² Treppenhaus mit Tageslicht mit Eingang zur Hauptwohnung Diele, Gäste-WC Kleiner Abstellraum Küche, großes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse 3-fach verglaste Kunststofffenster weiß (08.2023 erneuert) alle verfügen über elektrische Ro
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1/10
349.000,00 €
8 Zi.
240
m2
66539 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Wellesweiler. - 2005 kernsaniert - 3 Wohneinheiten und zusätzlich teilweise ausgebautes Kellergeschoss - 1 Wohnheit im Hauptgeschoss mit sehr großem Balkon mit Zugangstreppe zum Garten -
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2 Wohneinheiten im Obergeschoss und Dachgeschoss, davon eine mit Balkon - Guter Zustand mit überwiegend gefließten Räumen - ideal zur Selbstnutzung und Vermietung von 2 Einheiten Hinweis: Der Energieausweis ist derzeit in Vorbereitung und wird schnellstmöglich vorgelegt.
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Neu
1/10
85.000,00 €
5 Zi.
105
m2
66540 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus
Einseitig angebautes Wohnhaus mit Garage und Garten. Aufteilung: UG: 2-3 Kellerräume, Garage, EG: Wohn- Esszimmer, Küche, Bad, Diele, Terrasse, DG: 3 Zimmer. Dach, Heizung, Fenster, Bäder wurden 2001 modernisiert. Innenausbau und Leitungssysteme
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Teilweise aus 2016. Das angegebene Baujahr ist fiktiv, Wohnhaus BJ 1955, Anbau BJ. 1964
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1/9
449.149,00 €
6 Zi.
195,5
m2
66557 Illingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie die klassische Eleganz der City Villa 1, wo Stil auf Funktionalität trifft. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz für gemeinsame, unvergessliche Momente. Im oberen Stockwerk hat jedes
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Familienmitglied seinen eigenen privaten Rückzugsort - zwei gleichgroße Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit einem begehbaren Ankleidezimmer und einem nur von dort zugänglichen Bad. Zusätzlich sorgt ein zweites Badezimmer dafür, dass der morgendliche Stress um das Bad der Vergangenheit angehört.
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350.349,00 €
5 Zi.
164,76
m2
66589 Merchweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Beim Betreten dieses Einfamilienhauses spürst du sofort ein Gefühl von Heimeligkeit und Sicherheit. Der weitläufige Wohn- und Essbereich sowie die großzügige Küche heben die Vorzüge dieser Immobilie hervor. Im Dachgeschoss hast du zudem die
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Freiheit, die Raumaufteilung ganz nach deinen Wünschen zu gestalten.
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1/10
249.000,00 €
6 Zi.
140
m2
66583 Spiesen-Elversberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 140 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder all jene, die großzügigen Wohnraum und Privatsphäre schätzen. Das Haus überzeugt mit einer durchdachten
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Raumaufteilung sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Mit drei vorhandenen Schlafzimmern bietet das Haus genügend Raum für die unterschiedlichsten Nutzungsoptionen, egal ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Neben der aktuellen Raumaufteilung bietet das Haus viel Gestaltungsspielraum und Veränderungspotenzial. So können beispielsweise bei Bedarf mit wenig Aufwand zwei abgeschlossene Wohneinheiten im Haus integriert werden. Das Grundstück in Hanglage wurde aufwendig mit einem terrassierten Garten angelegt, der ein absolutes Highlight darstellt. Der Garten bietet sowohl Platz für Erholung als auch für gärtnerische Gestaltung. Hinter dem Haus lädt eine großzügige Terrasse dazu ein, ruhige Stunden im Freien zu genießen. Weitere Highlights des Hauses: Groß
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1/10
269.000,00 €
218
m2
66589 Merchweiler
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In direkter Zentrumslage von Merchweiler befindet sich dieses Wohn- und Gewerbehaus. Ursprünglich im 19. Jahrhundert errichtet, wurde das Gebäude über die Jahre zu seiner heutigen Form umgebaut und erweitert. Auf einer nutzbaren Gesamtfläche von
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etwa 372 m² unterteilt sich die Immobilie in ca. 218 m² Wohnfläche und ca. 154 m² Gewerbefläche auf. Hierbei umfasst das Erdgeschoss eine Ladeneinheit, welche seit Jahrzehnten an eine Ortsbekannte Wäscherei vermietet ist. Dahinterliegend, derzeit von der Gewerbeeinheit genutzt, befindet sich eine Wohnung, bestehend aus zwei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer mit Zugang zum Garten und auf die Terrasse. Ebenfalls steht im Erdgeschoss eine Garage mit dahinterliegenden Lagerräumen zur Verfügung. Das Obergeschoss umfasst eine großzügige Wohnung, bestehend aus drei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche und Wanne, zwei Abstellräumen und einer großzügigen, etwa 32 m² großen Terrasse mit Zugang zum Garten. Das Dachgeschoss wird derzei
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1/10
260.000,00 €
6 Zi.
171
m2
66557 Illingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 1969 errichtete Objekt wurde Ende der 90er Jahre im Erdgeschoss modernisiert. 2020 wurde der Wohnbereich im Keller umfassend und hochwertig saniert. Der lichtdurchflutete und großzügige Eingangsbereich bietet Platz für eine geräumige
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Garderobe, hier kann man seine Gäste in einem angemessenen Rahmen begrüßen. Ein 2020 angebautes Zimmer bietet sich ideal als Homeoffice-Bereich oder separates Kinderzimmer an. Im restlichen Erdgeschoss findet man ein vollausgestattetes Badezimmer mit großer Badewanne und Duschkabine. Über den Flur erreicht man die Küche. Von dort aus kommt man in den offenen Wohn-Essbereich mit anschließendem kleinem Balkon. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen. Durch die Trennung von Wohn- und Schlafbereich in Erd- und Kellergeschoss, kann man gerade in den warmen Sommermonaten im angenehm klimatisierten Keller gut schlafen und sich erholen. Aus den Schlafzimmern erreicht man auch den eben angelegten Garten mit kleiner Werkstatt und Unterst
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
225.000,00 €
7 Zi.
175
m2
66571 Eppelborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung in Eppelborn bietet auf ca. 175 m² Wohnfläche großzügigen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich auf einem 865 m² großen Grundstück und überzeugt
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mit einem idyllischen, weitläufigen Garten, der zu Entspannung und Freizeitaktivitäten einlädt. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Haupthaus sowie eine separate Einliegerwohnung, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es für Gäste, als Büro oder zur Vermietung. Die funktionale Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und bietet viel Platz für eine Familie. Hauptwohnung (4-ZKB) : - 2 Schlafzimmer - 1 Arbeitszimmer - 1 Wohn/Esszimmer - 1 Küche - 1 Badezimmer - 1 Balkon Einliegerwohnung (3-ZKB): - 1 Schlafzimmer - 1 Arbeits/Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer - 1 Küche - 1 Bad - 1 Terrasse Die Hauptwohnung ist derzeit vermietet! Eine detaillierte Wohnflächenberechnung wird seperat zu Verfügung gestellt. Das Haus befindet sich in einer ruhige
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1/10
450.000,00 €
6 Zi.
210
m2
66538 Neunkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In ruhiger Waldrandlage ist dieses attraktive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Stadtrand von Neunkirchen für eine große Familie oder auch mehrere Generationen unter einem Dach ideal. Der schön angelegte Garten, Terrassen und Balkone mit
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Fernblick bieten Platz und laden zum Entspannen ein. Das Haus verfügt über eine Garage mit angrenzendem Schuppen sowie zwei hintereinanderliegende Stellplätze in der Einfahrt. Das unterkellerte Haus wurde ca. 1970 in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über zwei Etagen mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Die doppelverglasten Fenster wurden 1987 und 2001 eingebaut. Der Eingangsbereich, die Einbauküche und die der Garagenanbau gehen auf die Jahre 2000 und 2001 zurück. Im Kellergeschoss stehen Ihnen zudem ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer und zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die als Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden können oder als Einliegerwohnung mit eigenem Hauseingang von der Garagenzufahrt begehbar sind. Rau
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1/8
430.649,00 €
4 Zi.
159,28
m2
66578 Schiffweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der großzügige Lifetime Bungalow 7 mit einer Wohnfläche von 176,91 qm stellt sicher, dass Sie und Ihre Familie reichlich Platz und höchsten Komfort genießen können. Der Wohn-Ess-Bereich ist offen gestaltet und lädt ebenso wie die geräumige
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Küche, durchflutet von Tageslicht dank zweier großer Fensterflächen, zum Verweilen ein.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
199.999,00 €
9 Zi.
170
m2
66583 Spiesen-Elversberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Sie halten nach einem großzügigen Haus in guter Lage Ausschau? Dann ist diese Immobilie genau die Richtige für Sie. Die 1953 massiv erbaute Doppelhaushälfte liegt in einer Seitenstraße von Elversberg. Die Wohnfläche bemisst
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ca. 170 m² und teilt sich auf 3 Stockwerke auf. Im Erdgeschoss, ca. 61 m², befinden sich eine großzügige Wohnküche, eine Kochküche, ein großzügiger Wohn-Essbereich, mit einem Erker und ein Tageslichtduschbad. Das erste Obergeschoss verfügt ebenfalls über ca. 61 m² und es gibt auch hier 3 Zimmer, Anschlüsse für eine Kochküche, ein Tageslichtwannenbad und einen Balkon. Das ca. 48 m² große Dachgeschoss teilt sich auf in 3 Zimmer und ein Gäste-WC, mit Fenster. Anschlüsse für eine Pantry-Küche sind in einem Nebenraum vorhanden. 2001 wurden ISO Kunststofffenster eingesetzt. 2010 bekam das Haus einen neuen Fassadenanstrich. Die Gasheizung wurde 2014 neu installiert. Die Elektrik stammt aus 2016. 2006 hat man das Dach mit neuen Dachpfannen versehen, der K
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
50.000,00 €
5,5 Zi.
130
m2
66578 Schiffweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses sanierungsbedürftige, freistehende Einfamilienhaus mit kleinem Hinterhof bietet Ihnen die Möglichkeit, sich Ihr Eigenheim nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten. Aufgrund des kernsanierungsbedürftigen Zustands bietet sich die Immobilie
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zum Abriss an, um die 380m² Grunstück neu bebauen zu können.
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1/10
179.000,00 €
5 Zi.
120
m2
66578 Schiffweiler
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in Schiffweiler. Das Haus ist 1953 erbaut unnd verfügt über eine Wohnfläche von 120m² und bietet auf fünf Zimmern ausreichend Platz für eine Familie. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC
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ermöglichen ein angenehmes Wohnen. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Ein schöner Garten sowie eine Terrasse runden das Angebot ab und bieten die Möglichkeit zum Entspannen und Genießen im Freien. Interessenten, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind, sind hier genau richtig. Das Dach wurde 2013 neu gedeckt und die Schrägen im Wohnbereich gedämmt. 2019 wurde die neue Gas-Brennwertheizung installiert. Zwischen 2010 und 2017 wurden die zweifach verglasten Kunststofffenster erneuert, welche im Erdgeschoss mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind. Die Elektrik wurde zuletzt 1987 überarbeitet, ebenso das Gäste-WC. 2009 wurde dann das Bad renoviert. Eine Garage mit elektrischem Rolltor bietet Ihr
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
10 Zi.
243
m2
66578 Schiffweiler
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, in der eine Kapitalanlage und Eigennutzung elegant zu kombinieren ist? Oder perspektivisch das Mehrgenerationenhaus gewünscht ist? Oder auch eine reine Kapitalanlage? Mit dieser Immobilie in schöner Lage
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von Schiffweiler mit parkähnlichem Grundstück können alle Wünsche erfüllt werden! Das 3-Familienwohnhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung wurde ca. 1900 auf einem 1.532 m² umfassenden Grundstück in Massivbauweise errichtet und bietet insgesamt 3 Wohneinheiten mit 242,68 m² und eine zusätzliche Einliegerwohnung mit ca. 52 m². Die Immobilie wurde im Jahr 1973 mit einem Anbau erweitert und ca. 2008 wurde das Dachgeschoss zu zwei Wohnungen, eine davon mit Galerie, umgebaut. Aktuell sind die beiden Wohnungen im 2. OG und DG und auch die Einliegerwohnung vermietet. Das erste Obergeschoss wird von der Eigentümerin selbst genutzt. Sowohl die Einliegerwohnung als auch das 1. Obergeschoss bietet eine Sonnenterrasse sowie einen Zugang zum herrlichen,
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279.000,00 €
6 Zi.
86
m2
66540 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Zu dieser top erhaltenen Immobilie gehören aktuell eine voll ausgestattete Metzgerei, mit allem, was dazu gehört, Aufenthaltsräumen und Büro. Im Untergeschoss befinden sich die Kühlhäuser, die Wurstküche und weitere Lagerräume. Das Inventar
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ist ebenfalls in einem sehr gut erhaltenem Zustand. Die Übernahme der Metzgerei ist keine Bedingung und die Räumlichkeiten können Sie individuell nach Ihren Bedürfnissen nutzen. Im Obergeschoss befindet sich eine schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad. Der ausgebaute Dachraum bietet zwei Lagerräume und ein Wasch- und Heizungsraum. In ca. 2000 wurde das Dach erneuert und die Fassade ca. 2016 renoviert. Die Gas-Heizung wurde ca. 2018 erneuert. Im Hofbereich mit Zufahrt von der Seitenstraße stehen zwei Garen zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie auch in das große und längliche Gartengrundstück. Die Immobilie kann in Absprache kurzfristig übernommen werden.
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1/10
459.029,00 €
5 Zi.
204,86
m2
66557 Illingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Stadthaus Cityline 2 begeistert durch ein raffiniertes Raumkonzept: Die platzsparende Bauweise überrascht mit großzügigen Räumen und außergewöhnlich viel Freiraum. Im Erdgeschoss trennt der geräumige Flur den Wohn- vom Essbereich. Durch
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die geschickt platzierte Treppe entsteht ein großzügiger Eingangsbereich. Im Obergeschoss findet man ein lichtdurchflutetes Badezimmer sowie das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank vor. Ein zusätzlicher Raum kann flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Cityline eignet sich besonders gut für schmale Grundstücke und ermöglicht es, den Traum vom Eigenheim mitten in der Stadt zu verwirklichen. [Überschrift2] Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung - allkauf macht Träume wahr!
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1/10
105.000,00 €
6 Zi.
139
m2
66540 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus mit Modernisierungsbedarf. Das ca. 1923 erbaute, beidseitig angebaute Haus verfügt über zwei fast gleichgroße und vergleichbar aufgeteilte, abgeschlossene Wohnungen und ist komplett unterkellert. Vom Treppenhaus gelangt man
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jeweils in die offene Küche, an die das große Wohn-/Esszimmer grenzt. Jede Wohnung verfügt außerdem über ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Duschbad mit Fenster. Zusätzlich gibt es jeweils noch einen Abstellraum. Im Keller befindet sich ein weiteres Badezimmer. Außerdem befindet sich hier der Raum mit den Öltanks (3x1.000 liter, Baujahr 2000) und der Heizungsraum. Durch diesen gelangt man auch in den Garten und auf die Terrasse. Hinter dem Haus befindet sich auch eine Garage, die 1974 erbaut wurde. Sie dient ausschließlich als Abstellraum für Gartengeräte etc., es besteht keine Zuwegung für ein Auto! An der Immobilie gab es bereits einige Modernisierungen. So wurden die doppelt verglasten Kunsstofffenster nebst Haustür und di