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1/10
3.490.000,00 €
10 Zi.
500
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese einzigartige Villa befindet sich in ruhiger und exklusiver Lage, eingebettet in eine natürliche Umgebung mit altem Baumbestand und einem großzügigen Garten. Das Anwesen umfasst ca. 13.600 m² Land und bietet unzählige Möglichkeiten zur
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individuellen Gestaltung. Die Villa selbst verfügt über eine solide Grundstruktur und bietet mit ihren großzügigen Räumlichkeiten, hohen Decken und flexiblen Wohnkonzepten Platz für Ihre ganz persönliche Vision von luxuriösem Wohnen. Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der weitläufige Außenbereich, der mit einem privaten Pool und separatem Poolhaus zu entspannten Stunden einlädt. Die idyllische Atmosphäre der umliegenden Natur, kombiniert mit der exklusiven Nachbarschaft, schafft eine unvergleichliche Wohnqualität. Derzeit ist die Villa in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, was Ihnen die Möglichkeit zur flexiblen Nutzung bietet - sei es als Mehrgenerationenhaus oder als Einzelnutzung. Beide Bereiche sind lichtdurchflutet und bieten nach entspreche
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1/10
3.800.000,00 €
11 Zi.
490
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Die exklusive Unternehmer-Villa im bevorzugten Stadtteil von Fürth Dambach mit einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 705 qm, verbindet eleganten Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer außergewöhnlichen, sehr gepflegten Außenanlage. Im
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Erdgeschoss beeindruckt das Haus mit einer Deckenhöhe von 2,70 Metern, was den Räumen eine großzügige und luftige Atmosphäre verleiht. Auch das Gartengeschoss bietet mit ca. 2,60 Metern Deckenhöhe viel Raum für Komfort und Gestaltungsmöglichkeiten. Der gepflegte, parkähnliche Garten mit historischem Baumbestand ist ein wahrer Blickfang und bietet mit seiner fulminanten Gartenbeleuchtung und einer Beregnungsanlage eine perfekte Kulisse für Entspannung und gesellschaftliche Anlässe. Ein weiteres Highlight ist die eigene Schwimmhalle, ausgestattet mit einem ca. 34 m² großen Schwimmbecken, einer Klafs-Sauna und einem Tauchbecken, ideal für Wellness und Sport. Im Innenbereich bietet das Wohnzimmer durch absenkbare Fenster und Isolierverglasung einen herv
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.215.000,00 €
6 Zi.
229
m2
91077 Neunkirchen am Brand
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zentral gelegene Zweifamilienhaus in Mitten von Neunkirchen am Brand beinhaltet zwei großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen neben 4 KFZ-Stellplätzen in der Garage. Daneben bietet der Dachboden wie auch das Erdgeschoss (ehemalige
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Schnapsbrennerei) noch eine zusätzliche Ausbaureserve. Der sehr große Garten hinter dem Haus ist nutzbar für zwei zusätzliche Baugrundstücke für 2 weitere Häuser (Bauvoranfrage wird aktuell vom Architekten erstellt). Das Haus ist teilweise unterkellert mit einem Kellerraum und dem Öltank. Im EG finden sich neben den ehemaligen Brennereiflächen und dem Heizungsraum noch ein Wasch-/Trockenraum. Die großzügige Wohnung im 1. OG besticht durch ihre sehr große Dachterrasse mit Blick ins Grüne und ca. 80 qm Terrassenfläche. Der Anschluss eines Kamins für noch mehr Gemütlichkeit wäre hier ohne Probleme möglich, eine voll ausgestattete Einbauküche ist auch bereits vorhanden. Das Tageslicht-Bad ist voll ausgestattet mit Dusche und Badewanne, daneben das separate W
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
945.000,00 €
8 Zi.
229
m2
91077 Neunkirchen am Brand
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ideale Basis für Ihren Wohntraum - Großes Zweifamilienhaus im Herzen von Neunkirchen am Brand + großer Garten nutzbar als Baugrundstück (Bauvoranfrage wird aktuell vom Architekten erstellt) + 2 separate Wohneinheiten mit ca. 142 und 87 qm
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Wohnfläche + Ausbaureserve im Dachboden und Erdgeschoss für separate Wohneinheit + großer Garten als Baugrundstück nutzbar + Tageslichtbäder + separate WCs + Dachterrasse und Wintergarten mit Balkon + Abstell-, Wasch- und Trockenraum + Keller + Große Garage für bis zu 4 Autos + Zentrale, familienfreundliche Lage + Sehr gute ÖPNV-Anbindung Das Haus befindet sich aktuell noch im Originalzustand von 1985 wodurch alles frei nach eigenen Wünschen umgestaltet werden kann. Viele ähnliche Projekte haben wir bereits durch gute Handwerkerkontakte begleitet und Angebote nach individuellen Wünschen eingeholt für zB: + Elektrik erneuern incl. gesamtem Material aller Kabel, Schalter, Steckdosen, Verteilerkasten, Serverschrank, TV-Anschlüsse, etc. + Komplette Wasser
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
675.000,00 €
6 Zi.
229
m2
91077 Neunkirchen am Brand
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zentral gelegene Zweifamilienhaus in Mitten von Neunkirchen am Brand beinhaltet zwei großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen neben 4 KFZ-Stellplätzen in der Garage. Daneben bietet der Dachboden wie auch das Erdgeschoss (ehemalige
...
Schnapsbrennerei) noch eine zusätzliche Ausbaureserve. Das Haus ist teilweise unterkellert mit einem Kellerraum und dem Öltank. Im EG finden sich neben den ehemaligen Brennereiflächen und dem Heizungsraum noch ein Wasch-/Trockenraum. Die großzügige Wohnung im 1. OG besticht durch ihre sehr große Dachterrasse mit Blick ins Grüne und ca. 80 qm Terrassenfläche. Der Anschluss eines Kamins für noch mehr Gemütlichkeit wäre hier ohne Probleme möglich, eine voll ausgestattete Einbauküche ist auch bereits vorhanden. Das Tageslicht-Bad ist voll ausgestattet mit Dusche und Badewanne, daneben das separate WC. Die überaus helle Wohnung im 2. OG mit ähnlichem Schnitt und gleichen Grundflächen hat einen integrierten Wintergarten im Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Logg
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.215.000,00 €
8 Zi.
229
m2
91077 Neunkirchen am Brand
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ideale Basis für Ihren Wohntraum - Großes Zweifamilienhaus im Herzen von Neunkirchen am Brand + großer Garten nutzbar für 2 separate Baugrundstücke für 2 weitere Häuser (Bauvoranfrage wird aktuell vom Architekten erstellt). + 2 separate
...
Wohneinheiten mit ca. 142 und 87 qm Wohnfläche + Ausbaureserve im Dachboden und Erdgeschoss für separate Wohneinheit + sehr großer Garten als Baugrundstücke nutzbar + Tageslichtbäder + separate WCs + Dachterrasse und Wintergarten mit Balkon + Abstell-, Wasch- und Trockenraum + Keller + Große Garage für bis zu 4 Autos + Zentrale, familienfreundliche Lage + Sehr gute ÖPNV-Anbindung Das Haus befindet sich aktuell noch im Originalzustand von 1985 wodurch alles frei nach eigenen Wünschen umgestaltet werden kann. Viele ähnliche Projekte haben wir bereits durch gute Handwerkerkontakte begleitet und Angebote nach individuellen Wünschen eingeholt für zB: + Elektrik erneuern incl. gesamtem Material aller Kabel, Schalter, Steckdosen, Verteilerkasten, Serverschrank
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359.000,00 €
5 Zi.
110
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
850.000,00 €
8 Zi.
251,46
m2
91336 Heroldsbach
Immobilientyp: Haus
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1/10
785.000,00 €
5 Zi.
155
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Beplant ist das großzügige Grundstück mit zwei großen Doppelhaushälften mit jeweils ca.155m² Wohnfläche.Das Grundstück wird in zwei Parzellen geteilt. In der jetzigen Planung Planung haben die Grundstücke ca. 452 m² und
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ca. 500 m ² Grundstücksanteil (inbegriffen ist die gemeinsame Zufahrt).
Raumaufteilung
Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kin
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1/10
795.000,00 €
8 Zi.
230
m2
90587 Obermichelbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Bei diesem schönen Objekt handelt es sich um ein massiv erbautes Einfamilienhaus, welches auch als Zweifamilienhaus genutzt werden könnte, denn Erdgeschoss und Obergeschoss sind mit separaten Türen mit dem Treppenhaus verbunden.
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Im Obergeschoss, welches separat genutzt werden kann, sind die Räume für Küche und Badezimmer noch nicht fertiggestellt. Ein WC ist in der oberen Etage zusätzlich vorhanden. Durch den Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man in die Räumlichkeiten im EG, in den Keller und über eine Holztreppe in das Obergeschoss. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss ist offen und großzügig gestaltet, der schöne Grundriss spricht für sich selbst. Im Erdgeschoss befinden sich Küche mit angrenzendem Essbereich und danebenliegend gleich das Wohnzimmer mit Kamin, welcher in den Wintermonaten für wohliges Ambiente sorgt. Gäste-WC, Badezimmer (mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet), 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Wohnzimmer und
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.197.000,00 €
11 Zi.
414
m2
91353 Hausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Immobilie vereint perfekt Lage, Architektur und Flexibilität. Sie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als exklusives Generationenhaus, in dem Eltern ihren flügge gewordenen Kindern den Start in ein eigenständiges Leben in
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separaten Wohnungen ermöglichen möchten, ein barrierefreies Zuhause für die ältere Generation oder als Standort für z.B. eine kleine Agentur oder Praxis im Haus. Selbst die Vermietung an Dritte ist ohne Beeinträchtigung der anderen Wohneinheiten, dank getrennter Eingänge und Zugänge problemlos möglich. Die Vielfalt dieser Immobilie ist kein Zufall, sondern das Ergebnis einer sorgfältigen Zusammenarbeit zwischen Bauherren und Architekten. Gewünscht wurde ein modernes, offenes, flexibles und energetisch nachhaltiges Haus, das höchsten Wohnansprüchen genügt. Es musste drei eigenständige Wohneinheiten mit getrennten Eingängen beinhalten, ohne dabei den typischen Charakter eines Mehrfamilienhauses zu haben. Die Architektur sollte außerdem außergewöhnlich
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
624.750,00 €
8,5 Zi.
160
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Neu
1/10
398.000,00 €
5 Zi.
130
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante und gepflegte Reihenmittelhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger. Mit zwei separaten Wohnungen ist es ideal für die Vermietung oder Nutzung durch mehrere Generationen. **5
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Zimmer** Genug Platz für individuelles Wohnen oder für eine Mehrgenerationsfamilie. **Kleiner Garten mit Terrasse** Ideal für entspannte Stunden im Freien. **Platz für Hobby und Heimwerker** Die Gartenlaube bietet für Ihre Hobbys den nötigen Raum, und die Werkstatt für kreative Projekte. **Doppelgarage** Sie bietet genug Platz und Komfort für Ihre Fahrzeuge. Ausgestattet mit elektrische Toröffner, sowie Starkstromanschluss für die Möglichkeit der Nachrüstung für Anschluss eines E-Autos. **Ruhige Lage** Genießen Sie die Ruhe, das Haus liegt in einer Sackgasse und am Rande der Aurachwiesen. Dieses Reihenmittelhaus ist eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Investitionspotenzial.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.100.000,00 €
7 Zi.
245
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ab dem 07. Januar 2025 sind wir wieder für Sie da und beantworten Ihre Anfrage. Im Dornröschenschlaf liegt zurzeit dieses herrliche Anwesen und hofft auf einen neuen Besitzer, der es wachküsst. Die Adresse ist erlesen und liegt in einer der
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begehrtesten Wohnlagen der Stadt Erlangen. Das Haus ist als sogenanntes Split-Level Haus auf verschiedenen Ebenen erbaut. Es bietet eine beeindruckende Architektur, die durch luxuriöse Räume und eine durchdachte Aufteilung besticht. Die Grundrisse bieten hierzu den Überblick über die 245 m² Wohnfläche. Der Eingangsbereich begrüßt Sie mit einem imposanten Foyer, das übergeht in den Wohn- und Essbereich mit großzügigen 70 m² und und einer markanten Raumhöhe. Raumhohe Türen und Fenster lassen viel natürliches Licht herein und Sie blicken in den traumhaften Garten. Durch die leichte Hanglage des Grundstücks ist der Garten in interessanten Ebenen angelegt und wertvolle Gehölze, die über die Jahre zu stattlicher Größe herangewachsen sind, vermitteln einen
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1/10
433.000,00 €
4 Zi.
100
m2
91336 Heroldsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mitten im Ortskern von Obermichelbach nur weinige km vom Zentrum von Nürnberg, ideal gelegen zwiscchen Fürth und Erlangen, ensteht dieses neue Modulhaus. Eingebettet in eine zeitgemäße und gepflegte Anordnung aus Stadthäusern und Gartenhöfen,
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präsentiert sich das elegante Modulhaus als Teil eines modernen Ensembles. Der Baukomplex wird unter Verwendung fortschrittlicher Modul-Holzständer-Bauweise errichtet, wobei höchster Wert auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt wird. Die Bauweise ist flexibel gestaltet und ermöglicht eine Fertigstellung nach KFW 55-40 plus Standard entsprechend den individuellen Vorstellungen. Das stilvolle Einfamilienhaus ist ein Teil eines modernen und gepflegten Ensembles von Stadt- und Gartenhofhäusern. Der Gebäudekomplex wird in massiver Modul Holzständer Bauweise mit neuester Energieeffizient und nachhaltig erbaut und kann je nach Wunsch von KFW 55-40 plus fertiggestellt werden. Diese Exklusive und sehr hochwertige Modulbauweise, die als Einfamilienha
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1/10
493.500,00 €
4 Zi.
120
m2
91336 Heroldsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mitten im Ortskern von Heroldsbach nur weinige km vom Zentrum von Nürnberg, ideal gelegen zwischen Fürth und Erlangen, entsteht dieses neue Modulhaus. Eingebettet in eine zeitgemäße und gepflegte Anordnung aus Stadthäusern und Gartenhöfen,
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präsentiert sich das elegante Modulhaus als Teil eines modernen Ensembles. Der Baukomplex wird unter Verwendung fortschrittlicher Modul-Holzständer-Bauweise errichtet, wobei höchster Wert auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt wird. Die Bauweise ist flexibel gestaltet und ermöglicht eine Fertigstellung nach KFW 55-40 plus Standard entsprechend den individuellen Vorstellungen. Das stilvolle Einfamilienhaus ist ein Teil eines modernen und gepflegten Ensembles von Stadt- und Gartenhofhäusern. Der Gebäudekomplex wird in massiver Modul Holzständer Bauweise mit neuester Energieeffizient und nachhaltig erbaut und kann je nach Wunsch von KFW 55-40 plus fertiggestellt werden. Diese Exklusive und sehr hochwertige Modulbauweise, die als Einfamilienhaus
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1/10
388.000,00 €
3 Zi.
80
m2
91336 Heroldsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mitten im Ortskern von Obermichelbach nur weinige km vom Zentrum von Nürnberg, ideal gelegen zwiscchen Fürth und Erlangen, ensteht dieses neue Modulhaus. Eingebettet in eine zeitgemäße und gepflegte Anordnung aus Stadthäusern und Gartenhöfen,
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präsentiert sich das elegante Modulhaus als Teil eines modernen Ensembles. Der Baukomplex wird unter Verwendung fortschrittlicher Modul-Holzständer-Bauweise errichtet, wobei höchster Wert auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt wird. Die Bauweise ist flexibel gestaltet und ermöglicht eine Fertigstellung nach KFW 55-40 plus Standard entsprechend den individuellen Vorstellungen. Das stilvolle Einfamilienhaus ist ein Teil eines modernen und gepflegten Ensembles von Stadt- und Gartenhofhäusern. Der Gebäudekomplex wird in massiver Modul Holzständer Bauweise mit neuester Energieeffizient und nachhaltig erbaut und kann je nach Wunsch von KFW 55-40 plus fertiggestellt werden. Diese Exklusive und sehr hochwertige Modulbauweise, die als Einfamilienha
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
56
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Ab dem 07. Januar 2025 sind wir wieder für Sie da und beantworten Ihre Anfrage. Die bezugsfreie Wohnung befindet sich im 3. OG der 1973 erbauten Wohnanlage und ist per Aufzug bequem zu erreichen. Pro Etage befinden sich 3 Wohnungen. Die
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Raumaufteilung können Sie dem beiliegenden Grundriss entnehmen. Ein Highlight der Wohnung ist der nach Süden ausgerichtete Balkon. Das Bad wurde 2010 renoviert. Eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits vorhanden. Ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz (im Kaufpreis enthalten) runden das Angebot ab. Die Instandhaltungsrücklage beträgt für das Haus 525 T € und anteilig für die Wohnung 3.600,- € per 31.12.2022. Im Wirtschaftsplan für 2024 beträgt das Hausgeld 270,- € davon sind nicht umlegbare Kosten 68,- €.
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1/10
315.000,00 €
4 Zi.
112
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung
Im Jahr 1965 errichtete die heutige Eigentümerfamilie auf einem herrlichen, nach Süden ausgerichteten Grundstück ein Wohnhaus im Bungalow-Stil mit Vollunterkellerung sowie eine Garage. Bereits 4 Jahre später, im Jahr 1969,
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wurde das Haus durch einen Anbau nach Westen erweitert, dieser Teil des Hauses ist allerdings nicht unterkellert. Im Jahr 1975 wurde schließlich die Garage, ebenfalls durch einen Anbau, verlängert und es wurde auf diese Weise Platz für Gartengeräte, Fahrräder etc. geschaffen. Im Lauf der Jahre wurden zwar immer wieder Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, so wurden z.B. bereits in den 90er-Jahren neue KUNSTSTOFF-FENSTER sowie eine neue Haustür und im Jahr 2017 eine moderne Heizungsanlage (WOLF-Ölbrennwertkessel) eingebaut. Trotzdem sollte bzw. muss das Haus vom neuen Eigentümer zweifelsohne in vielen Bereichen (z.B. Wand-und Bodenbeläge, Innentüren, Sanitäranlagen usw.) grundlegend saniert bzw. renoviert und an die heutigen Wohnwünsche angepasst werd
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1/10
995.000,00 €
15 Zi.
374
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus in Erlangen Bruck . Massive Bauweise . bestehend aus fünf Wohnungen und einem Laden . Komplett vermietet . Voll unterkellert . Schallschutzfenster . Außendämmung, 2002 . Ölzentralheizung, 2020 Vier Garagen Zwei
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Carport-Stellplätze Erdgeschoss: Einheit 1: 3 Zimmer-Wohnung 67 m² Einheit 2: 2 Zimmer-Wohnung 33 m² Einheit 3: Laden 31 m² Obergeschoss: Einheit 4: 4 Zimmer-Wohnung 98 m² Einheit 5: 2 Zimmer-Wohnung 33 m² Dachgeschoss: Einheit 6: 4 Zimmer-Wohnung 110 m² mit Zugang zum ausgebautem Spitzboden Alle Einheiten in diesem Haus sowie die vier Garagen und die zwei Carport-Stellplätze sind vermietet, Nettokaltmiete 49.800 € p. a.