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Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
6 Zi.
196
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900, eine Oase der Ruhe und des nostalgischen Charmes. Ein Juwel für Investoren, das traditionelle Eleganz mit praktischem Wert vereint. Seine beeindruckende Fassade zieht täglich
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Bewunderer an und beherbergt zudem das älteste Antiquitätengeschäft Kitzingens. Mit drei vermieteten Wohnungen bietet es eine sofortige, stabile Einnahmequelle und eine attraktive Rendite. Die Wohnungen versprühen mit ihrem altmodischen Stil eine warme, einladende Atmosphäre, während sie zugleich alle Annehmlichkeiten für modernes Wohnen bereithalten. Seine ruhige Lage verspricht Erholung vom Alltag, und die drei Etagen erlauben vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein außergewöhnliches Anlageobjekt, das Geschichte und Charme mit soliden Investitionsvorteilen verbindet. Zahlen, Daten, Fakten: Wohnung EG: Soll-Miete: Staffelmietvertrag mit jährlicher Erhöhung um 12,50€ Ist-Miete: 620€ vermietet seit 01.07.2024 Wohnung 1.OG: Soll-Miete: 845€ Ist-Miete:
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www.immowelt.de
825.000,00 €
7,5 Zi.
227
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage im begehrten Ortsteil Etwashausen. Die Zufahrt zum Haus verleiht demAnwesen das gewisse Etwas. Das Grundstück kann von zwei Seiten her angefahren werden. Dieses Zweifamilienhaus wurde ca. 1949 in
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Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem altersbedingten guten Zustand. Das Haus verfügt über 2 Wohnungen. Die Erdgeschoßwohnung hat ca.123m² Wohnfläche. Ein Gäste-WC, ein geräumiges Bad, Schlaf- und Kinderzimmer, eine Wohnküche mit Speisekammer und Zugang zur Terrasse, das sehr großzügiges Wohnzimmer in L - Form lädt zum verweilen ein. Die Dachwohnung verfügt über ca. 103m². Badezimmer, Gäste-WC, Küche, Eßzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, einem Schlaf- und Kinderzimmer. Im Keller befinden sich 5 Räume, die teilweise als Hobbyraum oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der parkähnliche Garten kann geteilt werden. Es besteht die Möglichkeit das Grundstück in 4 Grundstücke zu unterteilen um dort DHH oder Einfamilienhäuser zu er
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940.000,00 €
11 Zi.
295,57
m2
97246 Eibelstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Mehrfamilienhaus in diesem hochwertigen Zustand haben wir selten im Angebot. Hinzu kommt die sonnige Lage in Eibelstadt. Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohnungen. Das OG und das DG sind gut vermietet. In die luxuriöse
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Erdgeschosswohnung mit Garten können Sie sofort einziehen. Das Haus wurde von einem erfahrenen Handwerksmeister hochwertig und stilsicher modernisiert. Das Ergebnis kann sich sehen lassen.
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940.000,00 €
11 Zi.
295,57
m2
97246 Eibelstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Haus in diesem hochwertigen Zustand haben wir selten im Angebot. Hinzu kommt die sonnige Lage in Eibelstadt. Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohnungen. Das OG und das DG sind gut vermietet. In die luxuriöse Erdgeschosswohnung mit Garten
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können Sie sofort einziehen. Das Haus wurde von einem erfahrenen Handwerksmeister hochwertig und stilsicher modernisiert. Das Ergebnis kann sich sehen lassen.
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335.000,00 €
10 Zi.
300
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Dieses markante Stadthaus mit der einzigartigen Fassadenbemalung am Rande der Altstadt von Kitzingen bietet Ihnen und Ihrer Familie mit ca. 300 m² Wohnfläche jede Menge Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Das ca. 200 Jahre alte Haus, das teilweise
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an die historische Stadtmauer angebaut wurde, erstreckt sich vom Teilgewölbekeller über 3 Geschosse bis in den Spitzboden. Die Grundfläche beträgt 144 m². Im Erdgeschoss befand sich ursprünglich ein Ladengeschäft mit großen Fensterfronten, das inzwischen zu einem großen, lichtdurchfluteten Hobby- oder Familienaufenthaltsraum umgebaut wurde. Eine kleine Küchenzeile und ein WC mit Waschbecken runden diese Einheit perfekt ab. Weiterer Stauraum für Fahrräder, Kinderwagen oder die Abfallbehälter ist ebenfalls vorhanden. Von hier gelangen Sie in den Teilkeller mit Tonnengewölbe. Im 1. Stock, in dem sich früher ebenfalls gewerbliche Räume befanden, stehen Ihnen nun 4 gemütliche Zimmer, die ehem. Werkstatt, eine Waschküche (hier ist auch die Heizung
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www.immowelt.de
895.000,00 €
7 Zi.
230
m2
97228 Rottendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses neuwertige und gemütliche Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2012, bietet auf ca. 230 m² modernsten Wohnkomfort sowie exklusive Ausstattung. Mit der Option, das Untergeschoss als Einliegerwohnung zu nutzen, ist dieses Haus vielseitig nutzbar.
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In einer der begehrtesten Lagen von Rottendorf gelegen, vereint es Ruhe mit einer erstklassigen Anbindung an die Infrastruktur - ideal für Familien und Pendler. Die Raumaufteilung des Hauses ist durchdacht und großzügig gestaltet. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den intelligent geschnittenen Eingangsbereich in ein helles Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie den offenen Wohn- und Essbereich. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Einbauten ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für eine gemütliche Atmosphäre, die besonders in den Abendstunden zum Verweilen einlädt. Tagsüber genießen Sie das lichtdurchflutete Ambiente. Im Obergeschoss erwartet Sie ein luxuriöser Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool
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Quelle:
www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
68
m2
97337 Dettelbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine gemütliche Doppelhaushälfte in Dettelbach, nur wenige Kilometer von Würzburg entfernt. Das Objekt verfügt über 3 Etagen und bietet insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige
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Dusche. Auf einer Wohnfläche von ca. 68 m², wobei diese sich auf ca. 126 m² vergrößern lässt, findet sich ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Die Grundstücksgröße der Immobilie umfasst ca. 70 m² Die Immobilie wurde teilsaniert und ist in einem guten Zustand. Im Keller befindet sich ein Abstellraum für Fahrräder und Co. Die Ausstattung des Hauses ist als normal zu bezeichnen, bietet jedoch viel Potential für individuelle Gestaltung. Eine Zentralheizung, betrieben mit Gas, sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Lassen Sie sich von dem charmanten Flair der Doppelhaushälfte begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
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369.000,00 €
5 Zi.
190
m2
97340 Marktbreit
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
10 Zi.
277
m2
97342 Seinsheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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179.000,00 €
5 Zi.
110
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1930 auf einem 126 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich in einer zentralen Wohnlage in Kitzingen. Sie oder Ihre Mieter leben hier auf ca. 110 m² Wohnfläche, die auf 5 Zimmer verteilt sind. Die
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Immobilie ist teilunterkellert. Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich das Wohnzimmer mit Kamin, es bietet Zugang zum Innenhof. Außerdem befindet sich auf dieser Etage die Küche, ein Esszimmer und das Badezimmer mit begehbarer Dusche, Wanne, WC und Waschtisch. Die Gastherme, welche ausschließlich für das Badezimmer dient, wurde 2012 erneuert. Im Obergeschoss finden Sie ein Zimmer (teilweise niedrige Raumhöhe) und Durchgangszimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Zugang in den Spitzboden. Das Haus hat keine Zentralheizung. Es ist derzeit nur durch den Kamin im Erdgeschoss beheizbar. Ein Gasanschluss befindet sich im Keller und ermöglicht Ihnen somit den Anschluss einer Zentralheizung. Im Innenhof befindet sich das Nebengebäude, welches derzeit als Ha
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745.000,00 €
7 Zi.
282
m2
97348 Markt Einersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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510.000,00 €
5 Zi.
155
m2
97348 Markt Einersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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215.000,00 €
8 Zi.
165
m2
97348 Willanzheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
ATTRAKTIVES EINFAMILIENHAUS MIT NEBENGEBÄUDEN UND GARTEN IN HÜTTENHEIM Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 bietet mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und 2 Küchen ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Nebengebäude bieten
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zusätzliche Abstellflächen sowie Werkstätten, ideal für Hobbyhandwerker oder als Stauraum. Ein großzügiger Hof und der idyllische Garten laden zum Entspannen ein. Das Haus liegt im ruhigen Weinort Hüttenheim, umgeben von Weinbergen und mit guter Anbindung an Kitzingen und Würzburg. Hier genießen Sie das ruhige Dorfleben mit vielseitigen Möglichkeiten zur Entfaltung. EINE SELTENE GELEGENHEIT Dieses Einfamilienhaus mit Hof, Nebengebäuden und Garten bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und wartet auf neue Eigentümer, die das Potenzial dieser Immobilie entdecken und nutzen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen
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Quelle:
www.immowelt.de
895.000,00 €
11 Zi.
750
m2
97286 Sommerhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Mehrfamilienhaus oder Investitionsobjekt - Anwesen mit zukunftsorientierten Perspektiven!
Objekt
Wer eine Immobilie mit einzigartigem Charme, historischem Flair und eine gute Kapitalanlage mit Potential in solider Lage sucht, ist
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hier genau richtig! Lassen Sie sich von diesem Angebot verzaubern. Dieses Mehrfamilien- Wohn- oder Geschäftshaus im Premiumweinort Sommerhausen überzeugt mit seinem historischen Hintergrund und dem damit verbundenen Charme jeden, der auf der Suche nach etwas Besonderem ist. Das großzügige Anwesen wurde in seiner Geschichte sowohl als imposantes Wohnhaus mit repräsentativen Wohneinheiten, als auch zur gewerblichen Nutzung im Erdgeschoss mit imposantem Gewölbekeller genutzt und bietet mehrere Varianten der Nutzungsgestaltung an. Die Nutzungsvielfalt von ca. 750 m², verteilt sich auf insgesamt drei Etagen. Gerne stehen wir Ihnen für detaillierte Fragen und Auskünfte zu diesem einmaligen Angebot zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufna
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Quelle:
www.immowelt.de
750.000,00 €
7 Zi.
200
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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540.000,00 €
5 Zi.
155
m2
97215 Creglingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
...
Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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390.000,00 €
11 Zi.
291
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Von Poll Immobilien präsentiert Ihnen eine besonders seltene Gelegenheit: Ein Mehrfamilienhaus in bester Innenstadtlage von Kitzingen. Willkommen in diesem bezaubernden Mehrfamilienhaus, das sich in der begehrten Innenstadtlage von Kitzingen
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befindet. Das historische Anwesen besticht durch seinen unverwechselbaren Altbaucharme und bietet dank seines denkmalgeschützten Status zahlreiche steuerliche Vorteile. Mit insgesamt vier Wohnungen, einem idyllischen Garten und einer großzügigen Terrasse, hochwertigem Parkettboden und bedeutendem Ausbaupotenzial im Erdgeschoss sowie Dachgeschoss, stellt dieses Haus eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Liebhaber historischer Bausubstanz dar. Die Wohnung im Erdgeschoss links besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und gemütliche Atmosphäre. Die Küche bietet direkten Zugang zum geräumigen Wohn- und Esszimmer, was ideale Bedingungen für gesellige Abende schafft. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und ein komfortables Schlafzimmer ru
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625.000,00 €
5 Zi.
130
m2
97337 Dettelbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Euerfeld, wurde im Jahr 2017 erbat, es bietet eine einzigartige Kombination aus Komfort, Raum und ökologischer Bauweise. Mit insgesamt 5 Zimmern verteilt auf eine Wohnfläche von 130m²
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und einer Grundstücksfläche von 594 m², bietet es ausreichend Platz für eine große Familie oder auch für diejenigen, die viel Raum für individuelle Bedürfnisse schätzen. Das Haus besticht durch seine familienfreundliche Lage und die durchdachten baulichen Besonderheiten. Durch die Luftwärmepumpe der Marke Stiebel Eltron erzielt das Gebäude mit Holzständerbauweise der Firma Fingerhaus (Fertighaus) einen extrem effizienten Energieverbrauch. Im Eingangsbereich werden Sie von einer hellen Raumatmosphäre begrüßt, der Treppenaufgang zur linken führt in das Obergeschoss. Rechts befindet sich ein Arbeits- oder Gästezimmer welches mit Laminat in Parkettoptik ausgelegt ist. Über den Flur erreicht man neben dem WC und Hauswirtschaftshaus auch eines der H
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690.000,00 €
468,5
m2
97199 Ochsenfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gepflegtes Mehrparteienhaus als Investitionsobjekt Objekt Das angebotene Renditeobjekt befindet sich inmitten von Goßmannsdorf, einem kleinen Stadtteil von Ochsenfurt. Das Mehrparteienhaus wurde im Jahr 1980 erbaut und setzt sich aus sechs
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unterschiedlich großen Wohneinheiten zusammen, die sich über vier Etagen verteilen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 468 Quadratmetern bietet dieses Objekt eine hervorragende Grundlage für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer stabilen Rendite sind. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen - von 2- bis 3 Zimmer-Wohnungen - sprechen eine große Zielgruppe an und garantieren eine hohe Vermietbarkeit. Wohnungen Das Objekt umfasst sechs gut geschnittene Wohnungen, die sich durch ihre funktionalen Grundrisse auszeichnen. Diese werden teilweise durch Balkone oder Terrassen ergänzt, wodurch den Mietern zusätzlicher Komfort im Freien geboten wird. Zwei Wohnungen verfügen über je eine Einbauküche, die Eigentum des Veräußerers sind und bereits im Kaufpreis
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Quelle:
www.immowelt.de
225.000,00 €
9 Zi.
215
m2
97342 Seinsheim
Immobilientyp: Haus
Das Grundstück hat insgesamt eine Größe von 777 m². Die Grundstückssituation ist sehr schön, da das Grundstück zur Seitenstraße hin mit einer Mauer und einem großen Hoftor abgegrenzt ist, also ideal für eine Familie mit Kindern und
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Haustieren. Das Anwesen besteht aus einem großen Haupthaus (frühere Gaststätte mit Gästezimmern im OG), einem Anbau (früher Schweinestall mit Geräteraum) sowie einem 1982 erbauten Nebengebäude (inkl. 2 Garagen). Der große Hof ist mit Knochensteinen verlegt. Der Hof gibt jede Menge Platz zum Spielen und zum Abstellen von Fahrzeugen sowie zum Verweilen im Freien während der Sommermonate. Direkt hinter dem Nebengebäude befindet sich ein großer Garten, der als Nutzgarten oder als Rasenfläche oder Terrasse genutzt werden kann, mit einem Gartenhaus, ideal zum Feiern oder für Gartengeräte. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befand sich früher eine Gaststätte mit ca. 30 Sitzplätzen, der Fußboden ist mit Linoleum verlegt. Direkt daneben die Ess-Küche mit Holzofen; ein wei