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Quelle: www.immowelt.de
554.640,00 €
4 Zi.
151
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Projektbeschreibung
Im Neubaugebiet Stinzendorf Südwest errichten wir für Sie neun neue Einfamilienhäuser/Doppelhäuser. Sie können sich die Projektierung in 3D unter folgenden Link anschauen:
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https://bimx.graphisoft.com/model/a2daf001-2a91-46d1-b9cf-ff289ec42143 Auf dem Grundstück 6 planen wir unser Haus Grub mit 151qm Wohnfläche. Die Villa Grub besitzt zwei Vollgeschosse und bietet damit reichlich Platz für Ihre Ideen. Der Haustyp Grub ist ein Stadthaus für anspruchsvolle Menschen, die klassische Designs bevorzugen. Die Haustypen auf den verschiedenen Grundstücken sind Vorschläge, auch die Raumaufteilung ist individuell anpassbar. Weitere mögliche Häuser finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.instraumhaus.de/haeuser#c48 Der großzügige Garten lädt zum verweilen sowie zu Grillfesten mit Freunden und Verwandten ein. Selbstverständlich bieten wir Ihnen alle Häuser auch mit Unterkellerung an. Gerne informieren wir Sie hierzu unverbindlich!
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befinde
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
67,5
m2
91463 Dietersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein liebevoll saniertes 3-Zimmer-Haus in malerischer Lage nahe Neustadt a. d. Aisch. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen eine schöne Kombination aus modernem Wohnkomfort und dem Charme eines Altbaus. Ideal geeignet für eine kleine
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Familie oder Paare, die eine ruhige Umgebung suchen. Das Haus wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert. Bei der Sanierung wurden z. B. dreifachverglaste Fenster eingebaut, der Boden im Erdgeschoss isoliert, das Dach und teilweise die Außenwände gedämmt. Die neue Photovoltaikanlage auf dem Dach ermöglicht Ihnen Ihren eigenen Strom zu produzieren und dadurch die Betriebskosten noch weiter zu senken. Mit der ebenfalls im Jahr 2021 eingebaute Wärmepumpe wird eine nachhaltige Heizlösung geboten. Diese Investitionen in die energetische Effizienz trugen dazu bei, die Heizkosten zu minimieren und schafften ein angenehmes Raumklima. Die Innenräume des Hauses wurden im Zuge der Renovierung hell und freundlich gestaltet. Die neuen Vinyl-Fußböden verle
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Quelle: www.immowelt.de
431.500,00 €
5 Zi.
105
m2
91489 Wilhelmsdorf
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Direkt in Wilhelmsdorf liegt dieses Familienparadies. Das hochwertige Massivhaus vereint modernes Design mit erstklassiger Bauqualität und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und energieeffizientes Wohnambiente. Der großzügige Garten
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bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Ob Sie gerne gärtnern, spielen oder einfach nur die frische Luft genießen möchten - hier finden Sie den idealen Rückzugsort. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abendessen im Freien. Folgende Hausdetails überzeugen und sprechen für sich: Bauweise: Massivhaus Zimmer: 5+1 Option geräumige Zimmer + Keller Keller: Vollkeller nach Baubeschreinung inkl. Erdarbeiten, Kellerabsichtung uvm. Bäder: 2 moderne Bäder Heizung: Luft/Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung Energieeffizienz: Dank der modernen Heiztechnik und hochwertigen Isolierung ist das Haus besonders energieeffizient und umweltfreundli
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
5 Zi.
155
m2
90599 Dietenhofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser charmantes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung im Keller und eigenem Eingang bietet reichlich Platz für die ganze Familie. Das massive Bauwerk überzeugt mit einer gedämmten Fassade (20 cm Styropor) und dreifach verglasten
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Fenstern, die für hervorragende Energieeffizienz sorgen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der direkt zur großen Terrasse mit Natursteinbelag führt. An kühlen Tagen schafft der Holzofen mit Wärmespeicher im Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre. Das gesamte Haus, inklusive Keller, wird durch eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung beheizt, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ergänzend dazu liefert eine Solaranlage mit sechs Paneelen auf dem Dach und ein Pufferspeicher im Keller zusätzliche Energie. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Gasheizung im Dachgeschoss gewährleisten ein ausgeglichenes Raumklima. Die Dämmung der obersten Geschossdecke und der Dachschrägen, unterstützt durch z
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
8 Zi.
192
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Tolles, entwicklungsfähiges Investment! Das Zweifamilienhaus befindet sich zusammen mit einem weiteren 2-Familienhaus auf einem ca. 827 m² großen Grundstück im Zentrum von Langenzenn, welches zentral aber dennoch ruhig gelegen
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ist. Auf dem Grundstück befinden sich diverse Stellmöglichkeiten. Das Haus Hindenburgstraße 21 wurde um 1890-1900 errichtet und laufend renoviert . Im Gebäude befinden sich zwei 96 m² große viereinhalb Zimmer Wohnungen. Hiervon ist die Erdgeschosswohnung aktuell vermietet, die Obergeschosswohnung steht bzgl. des aktuellen Verkaufes leer. Beide Wohnungen verfügen über die alten, aus dem Baujahr stammenden Holztüren. Ansonsten wurden in den Wohnungen bereits die Bäder, die Kunststoffisofenster, die Elektrik sowie die Bodenbeläge erneuert. Ein sich in der Obergeschosswohnung befindlicher Holzofen sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Von dieser Wohnung kommt man direkt in den sehr großen, noch ausbaufähigen Dachboden. Hier kann man sich sehr
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Quelle: www.immowelt.de
965.000,00 €
5 Zi.
198
m2
90613 Großhabersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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Quelle: www.immowelt.de
629.000,00 €
14 Zi.
415
m2
91619 Obernzenn
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Dieses exklusive Wohn- und Geschäftshaus mit separater Einliegerwohnung wurde im Jahr ca. 1975 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 415 m² sowie eine Gewerbe- bzw. Praxisfläche von knapp 70 m². Der Haupteingang führt in den
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Wohnbereich, wobei sich rechts ein separates Gäste-WC und der Zugang zur Gewerbe- bzw. Praxiseinheit befinden. Auf der linken Seite liegt der Essbereich, gefolgt von einer geräumigen Küche mit direktem Zugang zum Garten. Der angrenzende Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet. Vom Wohnbereich aus gelangt man in den Wellnessbereich, der mit einem Pool, einer Sauna und einer Dusche ausgestattet ist. Dieser Bereich ist überdacht und bietet die Möglichkeit, ihn durch den Ausbau des oberen Geschosses weiter in Wohnraum umzuwandeln. Über einen Treppenabgang erreicht man die separat begehbare Einliegerwohnung. Diese verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine Sauna. Neben der Küche befindet sich ein weiterer Woh
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
95
m2
90619 Trautskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr ca. 1994, bietet Ihnen eine gemütliche
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Wohnfläche von ca. 95 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von rund 863 m². Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein ruhiges Zuhause mit viel Platz und Potenzial legen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den Eingangsbereich in den hellen und einladenden Wohnbereich. Rechts finden Sie eine gemütliche Küche und das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch einen separaten Ausgang direkten Zugang zum schönen Garten bietet - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Auf der linken Seite befinden sich ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC. Das gegenüberliegende Schlafzimmer hat ebenfalls einen direkten Ausgang in den Garten und bietet einen wunderbaren Rückzugsort. Besonderer Komfort: Das Treppenhaus ist mit
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
9 Zi.
250
m2
91452 Wilhermsdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
545.500,00 €
4 Zi.
120
m2
91489 Wilhelmsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Nur wenige Autominuten entfernt vom wunderschönen Ortskern von Wilhelmsdorf, dem weitläufigen Tor der Metropolregion liegt diese letzte Baulücke für Ihr Traumhaus. Das stilvolle Einfamilienhaus ist ein Teil eines modernen und gepflegten Ensembles
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von Stadt- und Gartenhofhäusern. Der Gebäudekomplex wird 2023 in Modul Holzständer Bauweise mit neuester Energieeffizient und nachhaltig erbaut und kann je nach Wunsch von KFW 55-40 plus fertiggestellt werden. Diese Exklusive und sehr hochwertige Modulbauweise, die als Einfamilienhaus konzipiert sind, z. B. für ein jüngeres Paar, das eine Familie plant, oder für eine kleinere oder eine größere Familie, und auch kleinere Häuser für den Aufenthalt einer Person oder eines älteren Paares oder als Geschäftsraum. Die Module bestehen aus einer stabilen feuerverzinkten Stahlkonstruktion und anderen ökologischen Materialien, sodass das gesamte Modul recycelt werden kann. Die Hauptvorteile sind eine hohe Energieeffizienz, Stabilität und eine qualitativ
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
4 Zi.
122
m2
90599 Dietenhofen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die ca. 1790 erbaute Fachwerkdoppelhaushälfte liegt im Ortszentrum Dietenhofens. Die Charmante Immobilie wurde teilweise renoviert. Es wurde ca. 2000 das Dach saniert, das Badezimmer saniert und 2002 die Fenster gegen doppeltverglaste
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Kunststofffenster ausgetauscht. Die Elektrik der Immobilie wurde ebenfalls erneuert und verfügt über drei Leitungen, der Sicherungsschrank ist mit einem FI ausgestattet. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Flur, ein großes Wohnzimmer, die Küche mit Essplatz, der Abstellraum, das WC und das Badezimmer. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2,05 Meter. Das Badezimmer ist mit Wachbecken, Badewanne ausgestattet und wurde in neutralen Farben gestaltet. Der Platz für die Wachmaschine befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Für Ihre Vorräte steht Ihnen ein großer Vorratsraum zu Verfügung direkt an der Küche anschließt. In der Küche kann, neben einer großen Einbauküche ebenfalls ein Familienessplatz problemlos integriert werden. Die Zimmer verfügen übe
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
5 Zi.
150
m2
90599 Dietenhofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Träumst du von einem gemütlichen Zuhause in Dietenhofen, das dir und deiner Familie Platz und Wärme bietet? Dann lass mich dir von einem charmanten Einfamilienhaus vorschwärmen, das seit 1998 stolz in einem familienfreundlichen Wohngebiet von
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Dietenhofen liegt und nur darauf wartet, von dir entdeckt zu werden. Dieses liebevoll gepflegte Wohnhaus bietet auf 150 m² Wohnfläche jede Menge Raum für individuelle Entfaltung und gemeinsame Momente. Mit 5 Zimmern, von denen 3 gemütliche Schlafzimmer sind, findet hier jeder seinen Lieblingsplatz. Die zwei Badezimmer sorgen dafür, dass morgendliche Staus vor der Tür der Vergangenheit angehören, und ein zusätzliches Gäste-WC ist auch noch am Start, praktisch für deine Besucher. Die Essküche? Ein schöner Ort für alle, die gerne kochen oder es einfach lieben, mit Freunden und Familie zusammen zu sein. Sie wartet auf mit einer schönen sowie hellen Einbauküche, die optisch das Gesamtbild des Raumes abrundet und auch alles bietet, was du zum Zaubern de
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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
8 Zi.
247
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Über folgenden Link gelangen Sie zur 360° Tour des Haueses https://von-poll.com/tour/fuerth/1l95 Dieses freistehende Zweifamilienhaus ist mit zwei Wohnungen und einer Gastronomieeinheit ausgestattet. Aktuell ist der ehemalige Döner Imbiss nicht
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bewirtschaftet und befindet sich in einem renovierungsbedürfitgem Zustand. Die Wohnungen sind im leerstehend. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Zwei-Zimmer-Wohnung. Das Bad hat eine Dusche und das WC ist separat, durch das Wohnzimmer mit Kamin gelangt man in das Schlafzimmer. Im 1. Stock befindet sich die Drei-Zimmer-Wohnung mit einer offenen Küche zum Wohn & Essbereich, welcher ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet ist. Durch das Bad, mit Eckbadewanne ausgestattet, gelangt man in das Schlafzimmer. Im 2. Stock angekommen, befindet sich auf der linken Seite der Dachboden. Und auf der rechten Seite zwei voll ausgebaute Zimmer, welche sich gut als Kinderzimmer oder Hobbyraum eignen. Links am Haus entlang, gelangt man durch einen Treppena
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Quelle: www.immowelt.de
609.000,00 €
8 Zi.
211
m2
90619 Trautskirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Achtung Preisreduzierung! Das Haus ist ein Niedrigenergie Fertighaus der Firma Haas und wird Teilmöbliert oder nach Vereinbarung verkauft. Fernwärme Anschluss bis ca. Ende 2026 für 9250 € (Brutto Anschlussgebühr) möglich, davon bis zu 50 %
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Förderfähig!!! Die obere Wohnung ist Möbliert und kann sofort als Ferienwohnung vermietet werden! Die Jahresgrundgebühr 400 €, kosten Kilowattstunde 9,2 Cent (aktuell). Die Ölheizung wurde 2019 erneuert! Makleranfragen sind nicht erwünscht, es sei sie nehmen die Provision die wir festlegen! EU Sanierungspflicht kommt nicht, nur zur Info! 2- FH voll Unterkellert, mit vielen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten in Trautskirchen zu verkaufen. Wohnung im 1 Stock frei (mit Treppenlift), mögliche Kaltmiete für die WE 1. Stock 500- 600€ nach Mietspiegel! , Wohnung EG (Eigentümer) frei nach Vereinbarung. Gleich vermietbar, siehe Bilder! Energiebedarfsausweis D vorhanden, neue Heizung 2019. Professionelle Objektbewertung liegt vor. Erdgeschosswohnung mit Ka
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Quelle: www.immowelt.de
550.290,00 €
5 Zi.
150
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
In Stinzendorf, unweit von Langenzenn werden insgesamt neun äußerst attraktive Grundstücke für den Bau von Einfamilien - und Doppelhäusern angeboten. Hier gibt es viele verschieden Variationsmöglichkeiten der Bebauung.
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Raumaufteilung
Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
9 Zi.
237
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Haus
Bei dem Anwesen handelt es sich um eine Gaststätte, Nebenflächen, eine Wirtewohnung im OG und Fremdenzimmer. Die Gaststätte hat eine Fläche von rd. 249 m² und wird als Bar mit Tanzfläche betrieben. Sie ist aufgeteilt in den Schankraum mit ca.
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82 m², ein Nebenzimmer mit rd. 20 m² sowie die Tanzfläche im Mittelbau mit ca. 45 m². Die WC-Anlage hat getrennte Damen- und Herrenbereiche. Weitere Lagerräume und Zwischflächen sind vorhanden. Die Gastronomie ist unbefristet für 500 € zzgl. NK vermietet, das Mietverhältnis kann gekündigt werden. Im rückwärtigen Bereich ist ein Lagerraum mit ca. 42 m² an einen Sportclub vermietet. Im Obergeschoss liegen die Wirtewohnung und weitere 5 Fremdenzimmer.
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Quelle: www.immowelt.de
444.000,00 €
7 Zi.
137
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Küche, Abstellraum ( Speis') DG. 4 Schlafzimmer, WC mit Fenster, Balkon, KG: Garage im Haus, 3 Kellerräume mit Gartenausgang, ( Gemüsekeller, Waschküche)
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
7 Zi.
295
m2
91619 Obernzenn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet viel Platz für die ganze Familie und befindet sich in einer ruhigen Lage. Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss
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erwartet Sie eine Küche mit einer Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Das Tageslichtbad sorgt für angenehme Helligkeit und bietet ausreichend Platz. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer bieten Raum zur individuellen Gestaltung. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über direktem Zugang zur Terrasse. Eine Treppe führt von hier aus direkt in den Hobbykellerraum, der vielseitig nutzbar ist. Die Einliegerwohnung im Obergeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und ist ideal für Familienmitglieder, die ein eigenes Reich benötigen. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, von dem aus Sie den Balkon betreten können, sowie eine Küche, die ebenfalls Zugang zum Balkon bietet. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein we
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
5 Zi.
118
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus erstreckt sich über das drei Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss, der Dachboden kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Entlang der charmanten Einfahrt, die großzügig Platz für mehrere Fahrzeuge bietet,
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gelangen Sie zum einladenden Eingangsbereich dieses wunderbaren Hauses. Sobald Sie die Haustür öffnen, betreten Sie einen kleinen, einladenden Windfang, der den perfekten Empfangsbereich bildet. Gleich rechts führen die Treppen hinab in das geräumige Kellergeschoss, wo Sie vielseitige Möglichkeiten für die Nutzung finden. Es gibt Platz für einen Abstellraum oder einen Hobbykeller, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Im Vorraum des Kellers finden Sie eine Tür, die Sie direkt ins Freie führt, was besonders praktisch ist. Geradeaus führt Sie der Weg weiter in den Flur bzw. die Diele des Erdgeschosses, von dem aus alle Zimmer abgehen und der Grundriss dieses Stockwerks äußerst attraktiv gestaltet. Das erste Zimmer auf der linken Seite des Flures ist auch gleichze
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
7 Zi.
208
m2
91448 Emskirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angebot-Nr. 597/4: Am südlichen Ortsrand (Sommerranken) von 91448 Emskirchen, einer Marktgemeinde im Landkreis Neustadt a.d. Aisch - Bad Windsheim, kommt dieses in Massivbauweise errichtete Architektenhaus mit zwei Wohneinheiten (und ausbaufähigem
...
DG) zum Verkauf. Komplettiert wird das Angebot durch die drei zur Verfügung stehenden Garagen (eine Doppel- und eine Einzelgarage). Die Ausstattung des Anwesens entspricht überwiegend dem Baujahr, mit anstehenden Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen sollte gerechnet werden. Energieausweis: V, Endenergieverbrauch: 171,7 kWh, Primärenergieverbrauch: 210,8 kWh, ÖZH aus 1990, Bj. WHS: 1977, EEK: F. Internet: Lt. Telekom ist MagentaZuhause mit bis zu 16 MBit/s im Download und bis zu 2,4 MBit/s im Upload verfügbar. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.