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1/11
465.000,00 €
4 Zi.
120
m2
97896 Freudenberg
Immobilientyp: Haus
Das Architektenhaus von STREIF überzeugt mit einem außergewöhnlichen Grundriss.
Durch die weiße Putzfassade kommen die anthrazitfarbenen Fensterrahmen gut zur Geltung und geben dem Haus in Kombination mit Holzlisenen am Giebel und einem
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Balkongeländer aus Glas einen modernen und frischen Charakter.
Im Erdgeschoss wird der große Wohn-/Essbereich durch die Erkerausbildung geprägt. Die Küche ist separat, aber dennoch offen angelegt. Das bietet den Vorteil, dass für Gäste und Besucher der Küchenbereich nicht unmittelbar einsehbar ist. Neben der Küche ist der praktische Hauswirtschafts- und Technikraum angelegt.
Die Terrasse ist durch einen Gebäudeversatz teilweise überdacht. Viele bodentiefe Fensterelemente im Erdgeschoss lassen außerordentlich viel Licht ins Haus. Ein Arbeits-/Gästezimmer, eine geräumige Diele und ein Gäste-WC sind ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei gleich große Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide und ei
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1/6
1.500.000,00 €
803
m2
97980 Bad Mergentheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zusammenfassung:
-Verkaufspreis: 1,5 Mio. €
-Vermietbare Wohnfläche: 803 m² => Verkaufspreis entspricht 1.870 € / m² Wohnfläche
-Jahresnettokaltmiete IST: ca. 101.000 € p.a. => Verkaufspreis entspricht 14,9-fach bzw. 6,7%
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Bruttoanfangsrendite
-Jahresnettokaltmiete SOLL: ca. 106.000 € p.a. => Verkaufspreis entspricht 14,2-fach bzw. 7,1% Bruttoanfangsrendite
-Weiteres Ausbau- und Erweiterungspotential vorhanden
-Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine attraktive Wohnimmobilie in bester Wohnlage von Bad Mergentheim. Ruhig und dennoch zentral mit überwiegender Südausrichtung gelegen, können die Mieter in ihren Wohnungen sonnendurchflutete Räume und die Aussicht über Bad Mergentheim
genießen.
Die 9 Wohnungen im Objekt, die überwiegend über einen Balkon bzw. eine Terrasse verfügen, sind derzeit alle vermietet und erzielen eine Jahresnettokaltmiete von ca. 100.000 €. Durch mögliche Indexierungen und einer Mieterhöhung im Zuge eines Mieterwech
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710.000,00 €
4 Zi.
200
m2
97877 Wertheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das unterkellerte Zweifamilienhauses mit 2 Wohneinheiten, welches sich gerade in der Innenausbauphase befindet, wird voraussichtlich Juli 2024 bezugsfertig sein. Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in Wertheim-Dertingen. Ein Kfz-Stellplatz
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pro Wohnung für Ihr Fahrzeug steht zur Verfügung. Die Wohnfläche der Obergeschosswohnung beträgt nach Wohnflächenverordnung ca. 86,76 m² (inkl. 25 % Terrasse), Nutzfläche nach DIN 277, ca. 102,99 m² (inkl. 100 % Terrasse – ohne 15 m² Keller). Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnung beträgt ca. 100 m². Es gibt einen gemeinsam genutzten Keller und je Wohnung einen Kellerraum mit ca. 20 m² und ein getrenntes Treppenhaus. Am Erdgeschoss befindet sich ein Anbau mit separatem Eingang , der allerdings nicht mitverkauft wird (der Verkäufer wird lässt im Falle eines Verkaufes eine Teilungserkärung erstellen lassen). Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Balkon im Erdgeschoß. Die Wohneinheit im Obergeschoss verfü
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Quelle:
www.immowelt.de
575.000,00 €
160
m2
97877 Wertheim
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, welches ca. 1950 und ein unterkellertes Zweifamilienhaus, welches ca. 2006 erbaut wurde. Die Objekte können auch einzeln erworben werden. Wohn- und Geschäftshaus: Die Grundstücksfläche beträgt ca.
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220 m² und die Wohn- und Nutzfläche ca. 80 m² und ca. 80 m². Das Gebäude besteht aus einem Erd- und Obergeschoss. Das Objekt ist momentan nicht vermietet. Autowerkstatt: Die Werkstatt ist im Erdgeschoss angesiedelt und besitzt 1 großen Raum, welcher das gesamte Geschoss umfasst und über 1 Wartungsgrube sowie über 1 Schaufenster verfügt. Wohnung: Die Wohnung im Obergeschoss hat 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche (mit EBK, ohne Kühlschrank), 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster) und 1 Gäste-WC (mit Fenster). 1 Balkon könnte angebaut werden. Ein kleiner Garten und 1 Kellerraum, welcher sich unter der Garage befindet sind ebenfalls vorhanden. Es wurden Erhaltungs- und Renovierungsmaßnahmen an dem Gebäude durchgeführt. Zum Beisp
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420.000,00 €
200
m2
97947 Grünsfeld
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2000, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 200m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden
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Quelle:
www.immowelt.de
140.000,00 €
1.184
m2
97996 Niederstetten
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, sowie ehemals als Gaststätte genutzter Anbau
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140.000,00 €
1.184
m2
97996 Niederstetten
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, sowie ehemals als Gaststätte genutzter Anbau
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150.000,00 €
6 Zi.
186
m2
97877 Wertheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Gebäude stellt eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Unternehmer dar, die nach einer flexiblen und lukrativen Immobilie suchen. Die Kombination aus gewerblichen Flächen im Erdgeschoss und mehreren Wohneinheiten in den
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oberen Etagen macht das Objekt zu einer idealen Wahl für die Generierung von Einkünften, während es gleichzeitig von der erstklassigen Lage profitiert. Die gewerblichen Einheiten im Erdgeschoss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Restaurants oder Büros. Dank der Lage inmitten der lebendigen Fußgängerzone profitieren sie von einer hervorragenden Sichtbarkeit und einer hohen Kundenfrequenz. In den oberen Stockwerken befinden sich großzügige Wohneinheiten, die sowohl für eine langfristige Vermietung als auch für die Nutzung als Ferienwohnungen geeignet sind - eine attraktive Option, um zusätzliche Erträge zu erzielen. Dieses Geschäfts- und Mehrfamilienhaus stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit
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1/7
990.000,00 €
12 Zi.
375,87
m2
97950 Großrinderfeld
Immobilientyp: Haus
Bauen mit Lukas Wendland
Beratungsbüro: Kitzingen
Mobil: 0157 87012338
Mail: lukas.wendland(at)steif.de
Der Entwurf für das zweistöckige Mehrfamilienhaus mit einem Schrägdach strahlt einen modernen und eleganten Stil aus. Die großen Fenster im
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Erd- und Obergeschoss ermöglichen lichtdurchflutete Räume und setzen stilvolle Akzente in der Architektur. Es sind insgesamt vier Wohnungen geplant, die jeweils etwa 90 m² groß sein werden. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet im Erdgeschoss eine Fläche von 35 m² und im Obergeschoss eine repräsentative Fläche von 39,5 m². Die Badezimmer können je nach Bedarf und den Bauvorschriften barrierearm oder barrierefrei gestaltet werden. Waschmaschine und Trockner werden geschickt in einer Nische platziert. Zusätzlich zum Hauptschlafzimmer gibt es einen Raum, der als zweites Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Technikra
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1/7
990.000,00 €
12 Zi.
375,87
m2
97922 Lauda-Königshofen
Immobilientyp: Haus
Bauen mit Lukas Wendland
Beratungsbüro: Kitzingen
Mobil: 0157 87012338
Mail: lukas.wendland(at)steif.de
Der Entwurf für das zweistöckige Mehrfamilienhaus mit einem Schrägdach strahlt einen modernen und eleganten Stil aus. Die großen Fenster im
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Erd- und Obergeschoss ermöglichen lichtdurchflutete Räume und setzen stilvolle Akzente in der Architektur. Es sind insgesamt vier Wohnungen geplant, die jeweils etwa 90 m² groß sein werden. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet im Erdgeschoss eine Fläche von 35 m² und im Obergeschoss eine repräsentative Fläche von 39,5 m². Die Badezimmer können je nach Bedarf und den Bauvorschriften barrierearm oder barrierefrei gestaltet werden. Waschmaschine und Trockner werden geschickt in einer Nische platziert. Zusätzlich zum Hauptschlafzimmer gibt es einen Raum, der als zweites Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Technikra
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1/7
990.000,00 €
12 Zi.
375,87
m2
97980 Bad Mergentheim
Immobilientyp: Haus
Bauen mit Lukas Wendland
Beratungsbüro: Kitzingen
Mobil: 0157 87012338
Mail: lukas.wendland(at)steif.de
Der Entwurf für das zweistöckige Mehrfamilienhaus mit einem Schrägdach strahlt einen modernen und eleganten Stil aus. Die großen Fenster im
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Erd- und Obergeschoss ermöglichen lichtdurchflutete Räume und setzen stilvolle Akzente in der Architektur. Es sind insgesamt vier Wohnungen geplant, die jeweils etwa 90 m² groß sein werden. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet im Erdgeschoss eine Fläche von 35 m² und im Obergeschoss eine repräsentative Fläche von 39,5 m². Die Badezimmer können je nach Bedarf und den Bauvorschriften barrierearm oder barrierefrei gestaltet werden. Waschmaschine und Trockner werden geschickt in einer Nische platziert. Zusätzlich zum Hauptschlafzimmer gibt es einen Raum, der als zweites Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Technikra
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1/7
990.000,00 €
12 Zi.
375,87
m2
97941 Tauberbischofsheim
Immobilientyp: Haus
Bauen mit Lukas Wendland
Beratungsbüro: Kitzingen
Mobil: 0157 87012338
Mail: lukas.wendland(at)steif.de
Der Entwurf für das zweistöckige Mehrfamilienhaus mit einem Schrägdach strahlt einen modernen und eleganten Stil aus. Die großen Fenster im
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Erd- und Obergeschoss ermöglichen lichtdurchflutete Räume und setzen stilvolle Akzente in der Architektur. Es sind insgesamt vier Wohnungen geplant, die jeweils etwa 90 m² groß sein werden. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet im Erdgeschoss eine Fläche von 35 m² und im Obergeschoss eine repräsentative Fläche von 39,5 m². Die Badezimmer können je nach Bedarf und den Bauvorschriften barrierearm oder barrierefrei gestaltet werden. Waschmaschine und Trockner werden geschickt in einer Nische platziert. Zusätzlich zum Hauptschlafzimmer gibt es einen Raum, der als zweites Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Technikra
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90.000,00 €
203
m2
97956 Werbach
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2017, 2 Etage(n), Wohnfläche: 203m², Garage vorhanden, nicht fertiggestellt, überwiegend im Rohbauzustand
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219.900,00 €
983
m2
97980 Bad Mergentheim
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Zweifamilienhaus, Garage vorhanden, sowie Nebengebäude
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1/3
278.000,00 €
3 Zi.
115
m2
97877 Wertheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit, bestehend aus zwei Stockwerken plus Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 115 m², die Gewerbefläche 80 m². Das Gebäude verfügt über eine Kellergarage und wurde vor 1900 erbaut,
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wobei im nördlichen Teil 1960 Erweiterungen vorgenommen wurden. Eine umfassende Sanierung fand in den Jahren 2007/08 statt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Windfang, 4 Kellerräume, Kühlraum und Garage; im Erdgeschoss: Besprechungsraum, WC, 2 Büroräume und Teeküche; im Obergeschoss: Flur, Bad/WC, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer; im Dachgeschoss: Galerie, Dusche/WC, Schlafzimmer, Heizungsraum und eine Dachterrasse. Die Beheizung erfolgt über zwei separate Gasthermen mit der Möglichkeit eines zusätzlichen Kaminanschlusses. Der Zustand der Instandhaltung kann als mittelmäßig bezeichnet werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Te
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1/3
140.000,00 €
6 Zi.
148
m2
97996 Niederstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Einfamilienhaus, das sich über ein Stockwerk erstreckt und einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss hat. Die Wohnfläche beträgt 147,74 m². Neben dem Wohnhaus gibt es einen Anbau, der früher als Gaststätte genutzt wurde und eine
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Nutzfläche von 84,48 m² hat. Das Gebäude verfügt außerdem über eine Garage und ehemalige Kleintierställe. Es wurde im Jahr 1969 erbaut, der Anbau erfolgte 1988 und eine Erweiterung fand 1995 statt. Das Dach wurde 2013 modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur und drei Kinderzimmer. Der Anbau besteht aus einem Windfang, einem Flur, einer Gaststube, einer Küche und einer WC-Anlage, auf insgesamt 84,48 m². Die Beheizung des Dachgeschosses erfolgt über einen Kachelofen mit Warmluftkanälen, während der Anbau der Gaststätte ursprünglich von einem separaten holzbefeuerten Kachelofen erwärmt
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1/3
90.000,00 €
5 Zi.
203
m2
97956 Werbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es handelt sich um ein zweigeschossiges Einfamilienhaus im Rohbauzustand mit einer Wohnfläche von 203 m², das auch eine integrierte Garage hat. Es wurde im Jahr 2017 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich/Flur, eine
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Garderobe, ein Gäste-WC, den Heizraum, ein Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer/WC, einen Vorratsraum, eine Speisekammer, das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche sowie eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, zwei Kinderzimmer und ein Balkon. Es gibt keine Heizung, aber gemäß den Angaben sind Fußbodenheizungsleitungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss verlegt. Der Pflegezustand insgesamt wird als unterdurchschnittlich bewertet, und es sind noch einige Fertigstellungsarbeiten erforderlich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-9745977
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1/3
420.000,00 €
5 Zi.
200
m2
97947 Grünsfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Wohnhaus in Holzständerbauweise mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 200 m², sowie einer angebauten unterkellerten Doppelgarage und einem Swimmingpool, Baujahr 2000. Die Raumaufteilung umfasst im
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Keller einen Flur und zwei Kellerräume; im Erdgeschoss einen Flur, ein Duschbad/WC, einen Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, eine Speisekammer, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse; im Dachgeschoss einen Flur, ein Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Badezimmer/WC und zwei Kinderzimmer. Die Beheizung und Warmwasserbereitstellung erfolgen mithilfe einer Wärmepumpe, die im Jahr 2023 installiert wurde. Die Wärme wird über eine Fußbodenheizung abgegeben. Eine PV-Anlage unterstützt das System. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss und das Schlafzimmer im Dachgeschoss sind klimatisiert. Der Zustand des Wohngebäudes kann als durchschnittlich bezeichnet werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:
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1/3
420.000,00 €
5 Zi.
200
m2
97947 Grünsfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Wohnhaus in Holzständerbauweise mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 200 m², sowie einer angebauten unterkellerten Doppelgarage und einem Swimmingpool, Baujahr 2000. Die Raumaufteilung umfasst im
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Keller einen Flur und zwei Kellerräume; im Erdgeschoss einen Flur, ein Duschbad/WC, einen Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, eine Speisekammer, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse; im Dachgeschoss einen Flur, ein Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Badezimmer/WC und zwei Kinderzimmer. Die Beheizung und Warmwasserbereitstellung erfolgen mithilfe einer Wärmepumpe, die im Jahr 2023 installiert wurde. Die Wärme wird über eine Fußbodenheizung abgegeben. Eine PV-Anlage unterstützt das System. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss und das Schlafzimmer im Dachgeschoss sind klimatisiert. Der Zustand des Wohngebäudes kann als durchschnittlich bezeichnet werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:
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1/3
219.900,00 €
1 Zi.
1
m2
97980 Bad Mergentheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus mit angrenzender Garage und separatem Nebengebäude Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765.
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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 219.900,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 153.930,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459765.