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1/10
564.150,00 €
5 Zi.
152
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
371.200,00 €
4 Zi.
129
m2
39130 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
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1/10
564.150,00 €
5 Zi.
152
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/8
265.000,00 €
5 Zi.
109,39
m2
39130 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die ca. 1951 erbaute Stadtvilla besticht durch ihre charmante Bauweise, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein komfortables Raumkonzept. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 925,00 m² und einer Wohnfläche von ca. 109,39 m²
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bieten sich ideale Bedingungen, um Ihr Familienidyll zu verwirklichen. Derzeit ist die Immobilie als Zweifamilienhaus mit zwei identischen Wohneinheiten konzipiert, kann aber ebenso ideal als Einfamilienhaus genutzt werden - perfekt für Familien oder Mehrgenerationenwohnen! Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie zunächst in das Erdgeschoss, das Platz für eine Küche, ein Wohn- und ein Schlafzimmer bietet. An gleicher Stelle wie im Obergeschoss könnte hier ein weiteres Badezimmer eingerichtet werden. Im Obergeschoss befinden sich bereits ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein separates WC sowie ebenfalls Räume für eine Küche, ein Wohn- und ein Schlafzimmer. Alternativ lässt sich die Raumaufteilung flexibel anpassen: Im Erdgeschoss könnte de
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374.900,00 €
5 Zi.
152
m2
39130 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
3.900.000,00 €
2.336
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
Hier steht ein sechsgeschossiger Plattenbau aus dem Jahr 1986 zum Verkauf! Insgesamt beträgt die vermietbare Fläche 2.770 m². Im Erdgeschoss gibt es 3 Gewerbeeinheiten auf insgesamt 434 m² - in den Geschossen darüber 30 Wohneinheiten mit
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Flächen zwischen 68 bis 98 m² mit insgesamt 2.336 m². Darunter sind hauptsächlich 4- bis 5-Zimmer-Wohnungen; die meisten mit einer Loggia ausgestattet. Das Objekt ist daher gut geeignet für studentisches oder möbliertes Wohnen. Hinter der Liegenschaft ist ein kleiner Spielplatz, der genutzt werden kann. Eine begrenzte Anzahl an Parkplätzen ist direkt am Objekt vorhanden. Die PV-Anlage auf dem Dach wird nicht mehr genutzt und generiert daher auch keine Mieteinnahmen. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 224.891,88 €. Weitere Informationen und Fotos bekommen Sie gerne auf Anfrage!
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1/10
237.000,00 €
6 Zi.
137
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier kaufen Sie eine Kapitalanlage mit lebenslangem Wohnrecht! Es handelt sich um ein Einfamilienhaus das im Jahr 1956 auf dem circa 730 Quadratmeter großen Eigentumsgrundstück mit einer Wohnfläche von circa 137 Quadratmetern und 6 Zimmern im
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Stadtteil Diesdorf errichtet wurde und zum Verkauf steht! Dieses Kaufangebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger, die eine attraktive Investitionsmöglichkeit suchen. Warum es sich hier um eine Kapitalanlage handelt: Die Verkäufer bewohnen das Haus selbst und erhalten beim Verkauf der Immobilie ihr lebenslanges Wohnrecht, das auch im Grundbuch eingetragen wird. Sie sind bereit eine Miete in Höhe von 800,00€ monatlich zu leisten und die Betriebskosten werden natürlich auch von den Bewohnern übernommen. Sie als Käufer können das Haus, die Garage und Grundstück erst nach der Aufgabe des Wohnrechts nutzen. Ein Rundgang durch die Immobilie Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur, von dem aus das Gäste-WC zugänglich ist. Anschließend
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
297.650,00 €
3 Zi.
90
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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1/10
375.561,00 €
3 Zi.
90
m2
39116 Magdeburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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1/10
420.322,00 €
5 Zi.
144
m2
39116 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
501.800,00 €
3 Zi.
83
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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1/10
501.800,00 €
3 Zi.
83
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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1/10
399.690,00 €
5 Zi.
144
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
371.350,00 €
4 Zi.
100
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
399.450,00 €
4 Zi.
108
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
345.590,00 €
5 Zi.
144
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
500.000,00 €
17 Zi.
380,48
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einer begehrten Lage unweit der Elbe thront ein attraktives Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 525,00 m². Dieses Anwesen bietet nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit mit
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insgesamt sieben Wohneinheiten und vier Gewerbeeinheiten. Das Hausensemble setzt sich aus einem Haupthaus, einem Nebenhaus und einem Hinterhaus mit Nebengelass zusammen, wodurch eine ansprechende architektonische Vielfalt entsteht. Die wirtschaftliche Seite des Objekts ist äußerst attraktiv. Aktuell wird eine monatliche Nettokaltmiete von 2.511,79 € erzielt, was einer Bruttomieteinnahme von jährlich 46.343,64 € entspricht. Dies macht das Mehrfamilienhaus nicht nur zu einem attraktiven Wohn- und Geschäftsstandort, sondern auch zu einer rentablen Investitionsmöglichkeit für potenzielle Käufer. Die Wohnungen sind geschickt aufgeteilt: Drei geräumige 3-Raumwohnungen und vier gemütliche 2-Raumwohnungen bieten den Mietern ein komfortables Zuhause. Bereits
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290.000,00 €
5 Zi.
110,29
m2
39120 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Historischer Charme mit modernem Komfort! Entdecken Sie diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936, welche sich in einem beliebten Stadtteil befindet, umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft, die ideal für Paare und Familien ist. Auf zwei Etagen
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erwarten Sie insgesamt sechs Räume mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 110,20 m². Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das in einen separaten Essbereich übergeht - perfekt für gesellige Abende. Ebenso finden Sie im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC und den Zugang zum Vollkeller. Die moderne Küche führt Sie ins stilvolle Vollbad, das sowohl mit Wanne als auch mit Dusche ausgestattet ist. Der angrenzende Wintergarten bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick in den liebevoll gestalteten Garten - ein Ort der Ruhe und Erholung. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafräume, die vielseitig genutzt werden können - sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleide. Hier haben Sie genügend Platz für Ihre individuel
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580.000,00 €
10 Zi.
332,59
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem ansprechenden Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 332,59 m², das sich im Herzen von Magdeburg befindet. Diese Immobilie bietet Ihnen eine ausgezeichnete Möglichkeit, Ihr Kapital in eine stabile und langfristige
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Einnahmequelle zu investieren. Das Haus erstreckt sich über 3,5 Etagen und beherbergt insgesamt 5 Wohneinheiten, die seit 4 Jahren durchgehend vermietet sind. Dies unterstreicht die Beliebtheit und hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser zentralen Lage. Die Nettokaltmiete pro Quadratmeter beträgt 5,83 €, was zu einem jährlichen Mieteinkommen von 29.400 € führt. Ein zusätzlicher Vorteil: Das Gebäude wurde 2017 teilweise modernisiert, was die Attraktivität für Mieter weiter steigert. Zu den weiteren Highlights der Immobilie gehören eine großzügige Terrasse, mehrere Balkone sowie Parkmöglichkeiten, die den Mietern zusätzlichen Komfort bieten und den Wert der Immobilie unterstreichen. Dank der zentralen Lage profitieren Ihre Mieter von einer hervorragen
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518.950,00 €
4 Zi.
100
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus