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Quelle:
www.immobilo.de
847.900,00 €
5 Zi.
170
m2
39128 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus, Fertighaus
Das Sunshine 164 besticht durch seine sehr durchdachte Planung und sein attraktives Erscheinungsbild. Ziehen Sie ein in ihr neues Einfamilienhaus. Sichern Sie sich den besten Standard ab Effizienz 55 und unsere Energiepreisbremse I-KON!
Als
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Ausbauhaus Plus geplant, können Sie sich bereits jetzt auf ihr neues und schickes Haus freuen. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Optionen finden Sie bei www.Livinghaus.de !
Sichern Sie sich bereits für heute einen Energiestandard für die Zukunft dank I-KON!
Der angegebene Verkaufs-/ Angebotspreis bezieht sich auf die Grundoption als Ausbauhaus plus und ist optional mit vielen weiteren Anbauten erweiterbar. Das Grundstück ist preislich, lt. Angaben Eigentümer, im dargestellten Hauspreis enthalten. Änderungen/ Irrtümer vorbehalten! Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch und zeige Ihnen den Weg in ihr neues Zuhause. Viva la Zuhause!
Flächenangaben nach DIN 277
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
328.470,00 €
4 Zi.
166,69
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Inklusivpaket!!! Haus+Bodenplatte+Ausbaupaket nur 14 Wochen Lieferzeit Ich bin ihr ganz persönlicher Berater und Ansprechpartner von allkauf Haus in Ihrer Region. Ich freue mich auf sie und möchte ihnen behilflich sein, sich ihren Traum vom
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Eigenheim zu erfüllen. Stadtvilla City Villa 6 -lichtdurchfluteter Perfektionismus In modernem Stil präsentiert sich unsere City Villa 6. Perfekte Raumaufteilung auf über 166 m² ist viel Platz , da bleiben für kreative Köpfe keine Wünsche offen. Im Obergeschoss finden sich zwei Kinderzimmer mit einem tollen und großen Bad. Ein langer Flur, großer Wohn- und Essbereich, sowie eine offene Küche runden das Haus auf zwei Etagen ab.
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Quelle:
www.immowelt.de
489.254,00 €
5 Zi.
162
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Jetzt ist Deine Zeit! Dein Traumhaus mit Massa Haus ist auf Wunsch förderfähig. Mit den KfW- Programmen 298, 299 (KFN / klimafreundlicher Neubau) oder KfW 300 (Familienförderung) sind dabei die höchsten Zinsnachlässe / Förderungen möglich die
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es jemals gegeben hat. Deine Miete ist zu hoch? Keine Angst, sie steigt noch weiter! Was Du dagegen tun kannst? Investieren in Dein eigenes Zuhause mit zinssicheren Darlehen (auch über die gesamte Laufzeit möglich), sicher vor Inflation und sofort oder spätestens in einigen Jahren bereits mit Sicherheit günstiger als Deine Miete bei vergleichbarer Wohnungsgröße. Zudem lässt sich das Haus bei Bedarf gewinnbringend weiterverkaufen!
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349.900,00 €
11 Zi.
439,21
m2
39118 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Entdecken Sie mit diesem einzigartigen Mehrfamilienhaus ein außergewöhnliches Investment, das nicht nur Raum für kreative Ideen bietet, sondern auch die Möglichkeit, Ihre finanziellen Träume zu verwirklichen. Stellen Sie sich vor, wie Sie dieses
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sanierungsbedürftige Gebäude in ein blühendes Wohnprojekt verwandeln, das sowohl langfristige Mieteinnahmen verspricht als auch eine attraktive Option für den Verkauf hochwertiger Eigentumswohnungen darstellt. Hier können Sie nicht nur Kapital anlegen, sondern auch einen Ort schaffen, an dem Menschen gerne leben und sich Zuhause fühlen. Mit der Genehmigung für den Ausbau des Dachgeschosses und der bereits vorhandenen Genehmigung für Balkone stehen Ihnen alle Türen offen, um Ihren kreativen Visionen freien Lauf zu lassen. Nutzen Sie die Chance, ein Zuhause zu schaffen, das nicht nur funktional ist, sondern auch Lebensqualität und Stil verkörpert. Was macht dieses Objekt so besonders? Sechs bestehende Wohneinheiten bieten bereits eine solide Grun
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Quelle:
www.immowelt.de
296.920,00 €
4 Zi.
142,02
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Viel inklusive!!! Haus+Bodenplatte+Ausbaupaket Alleinstellungsmerkmal: Unsere Lieferzeiten von nur 14 Wochen Ich bin ihr ganz persönlicher Berater und Ansprechpartner von allkauf Haus in Ihrer Region. Ich freue mich auf sie und möchte ihnen
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behilflich sein, sich ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen Bungalow Lifetime 5 - hier bleiben keine Wünsche unerfüllt Der Haustyp Lifetime 5 vereint ein beeindruckendes Raumangebot mit einer cleveren Raumgestaltung. Dieser Winkelbungalow bietet ein Elternschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank, der direkt zum Badezimmer führt, ein Kinderzimmer, Platz für ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und eine Küche - alles auf einer Ebene. Zusätzlich bietet die große Terrasse einen optimalen Schutz vor Wind auf beiden Seiten. Dieses perfekte Haus erfüllt sämtliche Wünsche. Allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer den Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen möchte, sieht oft vielen Unsicherheite
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195.000,00 €
3,5 Zi.
90
m2
39116 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir verkaufen auch Ihre Immobilie, Anruf genügt . Tel. 0391 - 732 75 75 FILOR - IMMOBILIEN ... Makler seit 1991 Objektbewertung unverbindlich & kostenfrei !
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360.000,00 €
4 Zi.
112
m2
39126 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Stadtrandlage mit Garten, Doppelgarage, Party-/Hobbyraum, Geräteschuppen und Brunnen.
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1/9
258.000,00 €
5 Zi.
108
m2
39128 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
Im Zulauf ! Weitere Details pflege ich umgehend hier ein. Ein aktueller Energieausweis ist in Arbeit !
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425.000,00 €
6 Zi.
209
m2
39118 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr neues Zuhause in der Magdeburger "Planetensiedlung", Architektenhaus: Mit ca. 209 m² Wohnfläche auf einem gepflegten Grundstück von ca. 625 m² erwartet Sie hier eine interessante Wohnimmobilie mit Potenzial, die auch als Mehrgenerationenhaus
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genutzt werden kann. Der Eingangsbereich des Hauses wurde ca. 2011 barrierefrei umgestaltet und ermöglicht einen behindertengerechten Zugang zur Immobilie. Im mit Fußbodenheizung ausgestatteten Erdgeschoss befinden sich neben der großen Diele im Eingangsbereich drei weitere Zimmer, die Küche, ein Gäste-WC und das Wannenbad mit barrierefreier Dusche. Eine kleine Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und nach Westen ausgerichtet ist, lädt am Abend zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Highlight im Wohnzimmer ist der schöne Kachelofen mit Luftheizung. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das großzügige und helle Dachgeschoss, welches bereits teilweise ausgebaut ist. Ein weiterer Ausbau und eine individuelle Gestaltung der Raumauf
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Quelle:
www.immowelt.de
300.000,00 €
2 Zi.
100
m2
39116 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das ca. 1.262 m² große, begrünte Grundstück mit massivem Pool in schöner, ruhiger Wohnlage ist komplett eingefriedet und lässt in der zukünftigen Gestaltung keine Wünsche offen. Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt ca. EUR 220,00/m², Stand
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01.01.2024. Auf dem Wohngrundstück befindet sich eine massiv errichtete Doppelhaushälfte, Baujahr ca. 1922/1970 mit ca. 100 m² Wohnfläche, einseitig angebaut und voll unterkellert. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Küche und das große, helle Wohnzimmer mit Erker. Im Dachgeschoss gibt es das Wannenbad, das Schlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang zur Dachterrasse. Die Immobilie wurde ca. 1995 modernisiert (Fenster, Bad, Elektrik, teilweise Dacheindeckung inklusive Dämmung). Insgesamt besteht an und in der Immobilie Modernisierungsbedarf.
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100.000,00 €
2 Zi.
51
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
Hier angeboten wird ein kleiner, massiver Bungalow, welcher zu Dauerwohnzwecken ertüchtigt wurde. Das Bad wurde modernisiert und mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus wurden größtenteils neue isolierverglaste Fenster eingebaut, teilweise
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mit Rollläden. Geheizt wird das Objekt aktuell mit Nachtspeicheröfen, Fabrikat Vaillant, über Strom. Angeschlossen ist das Haus an Abwasser, Trinkwasser und Strom. Vor dem Grundstück, im Straßenraum, liegt Erdgas, der Anschluss daran ist bei Bedarf also möglich. Alternativ könnten die aufstehenden Gebäude ( Haus + Garage ) abgerissen werden und das Grundstück neu bebaut werden. Sehr schön ruhige Lage am Ende einer Sackgasse. Objekt steht aktuell nutzungsfrei und kann sofort übernommen werden. Ein Energieausweis ist in Arbeit.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
130
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Dieser wunderschöne Bungalow liegt im Herzen des Stadtteils CRACAU der Landeshauptstadt. Das Haus wurde 1980 erbaut und 1999 vollumfänglich saniert. Da der Vorbesitzer Inhaber eines Natursteinbetriebes war sind alle Arbeiten, wie
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zum Beispiel die Böden sehr hochwertig ausgeführt. Die Grundrisse entsprechen den heutigen Erfordernissen, der Dachboden ist teilweise schon ausgebaut und durch eine hochwertige massive Holztreppe zu erreichen. Der Keller ist auch teilweise ausgebaut (Büro) und hat Möglichkeiten für viele Hobbys. Der Garten ist naturnah angelegt mit einem gewachsenen Baumbestand. Die Terrasse ist groß und nach Südwesten ausgerichtet, hier besteht Sanierungsbedarf.
Raumaufteilung
folgt
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338.500,00 €
5 Zi.
112,9
m2
39120 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
DER EIGENTÜMER INFORMIERT Baujahr – kein Denkmalschutz 1974 Grundstücksfläche 538 m² Baulastenverzeichnis 27.023 keine Wohnfläche gesamt 112,90 m² Zimmer 5 Bäder 2 Nutzfläche: 112 m² (Tiefgarage/Keller) Terrasse mit Abgang zum
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Gartenvorhanden Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen lt. Eigentümer. Heizung und Heizkörper 1991 Fenster, Türen, Rollläden, Fensterbänke 1995 Eingangsstufen 1996 Flachdachsanierung 1996 Außenwandisolation 1996 Kellerfenster 1997 Vordach und Seitenteile erneuert 2001 Rolltor elektrisch Garagenauffahrt 2013 Fußweg um das Haus 2015 Heizung: Öl Endenergieverbrauch180 kWh/(m²*a), Klasse F Besonderheiten Einliegerwohnung Das Haus hat zwei Eingänge. Dadurch ist das Haus aufteilbar in zwei Wohneinheiten jeweils mit separatem Bad und Küche. In der Grundrissplanung ist der Teil der Einliegerwohnung „gelb“ unterlegen. Hinweis Das Regenwasser wurde bisher in Regentonnen aufgefangen und zur Gartenbewässerung genutzt. Ein Antrag auf Einleitung ins Kanalsystem kann gestellt
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1/10
765.000,00 €
765
m2
39106 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von 765,35 m². Es umfasst 11 Wohneinheiten sowie 14 Garagen und 3 Werbeflächen im Außenbereich. Das Gebäude verfügt über ein attraktives Vermietungspotenzial, da einige Wohneinheiten derzeit
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unvermietet sind. Die bestehenden Mietverhältnisse sorgen für eine solide Basis an Erträgen, während durch gezielte Neuvermietungen weiteres Renditepotenzial gehoben werden kann. Die Immobilie bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Bestandshalter interessant. Es sind jedoch Modernisierungsarbeiten erforderlich, um den Zustand der Immobilie zu optimieren und die Vermietbarkeit weiter zu steigern.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
750.000,00 €
4 Zi.
250
m2
39130 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Wunderschöne Villa im mediterranen Stil. Dieses Haus lässt keine Wünsche offen. Wegen Umzug zu verkaufen.
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Quelle:
www.immowelt.de
2.700.000,00 €
1.180
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einzigartiges Mehrfamilienhauspaket im Herrenkrug - Top-Investition mit exzellenter Renditechance! Einmalige Investitionsmöglichkeit im begehrten Herrenkrug! Dieses exklusive Paket aus zwei voll vermieteten Mehrfamilienhäusern bietet Ihnen eine
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hervorragende Renditechance in erstklassiger Lage. Zukunftssichere Kapitalanlage garantiert.
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1/7
550.000,00 €
14 Zi.
385,77
m2
39128 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer attraktiven Lage im Stadtteil Magdeburg Nordwest. Das Gebäude wurde um 1937 erbaut und seit den 90er Jahren kontinuierlich saniert. Das Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich
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über vier Geschosse und verfügt über insgesamt vier Einheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, wovon eine vermietet ist und die andere bis Ende 2024 durch den Eigentümer selbst genutzt wurde. Aktuell ist die Gewerbeeinheit leer und steht dem zukünftigem Eigentümer zur Eigennutzung oder Vermietung zur Verfügung. Das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss beherbergen zwei vermietete Wohneinheit. Diese bieten den Mietern ein angenehmes und komfortables Wohnambiente. Die Wohnungen wurden im Zuge der fortlaufenden Sanierungsmaßnahmen modernisiert und verfügen über zeitgemäße Ausstattungselemente. Das Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine solide Bauweise und den gepflegten Zustand. Die Fassade des Gebäudes wurde erst 2023
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1/2
990.000,00 €
975
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem angebotenem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Wohnhaus im Magdeburger Stadtteil Sudenburg. Das viergeschossige Gebäude wurde im Jahr 1883 durch den Maurerpolier Heinrich Bunge nach eigenen Entwürfen errichtet. Es verfügt
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über eine repräsentative Fassade im Stil der Neorenaissance und gehört als Einzeldenkmal zum Denkmalbereich Braunschweiger Straße. Die elfachsige Fassade ist mit zahlreichen architektonischen Details verziert. Das Erdgeschoss ist mit einer markanten Rustizierung versehen, während die Fensteröffnungen der oberen Stockwerke zum Teil als Paare zusammengefasst und mit Verdachungen in Form von Segmentbögen gestaltet sind. Eine Pilastergliederung im dritten Obergeschoss verleiht dem Gebäude zusätzlichen architektonischen Charme. Das Objekt ist ein bedeutendes Zeugnis der gründerzeitlichen Bauweise in Magdeburg und prägt das Stadtbild von Sudenburg.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
243.780,00 €
3 Zi.
98,74
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Vieles inklusive!! Hauspreis+AUSBAUPAKET+BODENPLATTE Lieferzeiten von nur 14 Wochen Ich bin ihr ganz persönlicher Berater und Ansprechpartner von allkauf Haus in Ihrer Region. Ich freue mich auf sie und möchte ihnen behilflich sein, sich ihren
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Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Attraktive Barrierefreiheit im Bungalow Lifetime 2 Unser Haus Lifetime 2 präsentiert sich in moderner und ansprechender Bungalowbauweise mit einer windgeschützten Terrasse. Durch ein durchdachtes Baukonzept eröffnet es nicht nur Paaren oder jungen Familien die Möglichkeit, der Miete zu entkommen. Das Herzstück des Hauses ist der großräumige Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Vom geräumigen Esszimmer bis hin zum Kinder- oder Arbeitszimmer bietet das Lifetime 2 alles, was man sich wünschen kann. Weitere Informationen über die Firma Allkauf: Allkauf steht für maximale Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Viele Menschen haben Bedenken, wenn es darum geht, sich den Traum von einem eigenen
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Quelle:
www.immowelt.de
243.780,00 €
3 Zi.
98,74
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Inklusivpaket!!! Haus+Bodenplatte+Ausbaupaket nur 14 Wochen Lieferzeit Ich bin ihr ganz persönlicher Berater und Ansprechpartner von allkauf Haus in Ihrer Region. Ich freue mich auf sie und möchte ihnen behilflich sein, sich ihren Traum vom
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Eigenheim zu erfüllen. Attraktive Barrierefreiheit im Bungalow Lifetime 2 Unser Haus Lifetime 2 präsentiert sich in moderner und ansprechender Bungalowbauweise mit einer windgeschützten Terrasse. Durch ein durchdachtes Baukonzept eröffnet es nicht nur Paaren oder jungen Familien die Möglichkeit, der Miete zu entkommen. Das Herzstück des Hauses ist der großräumige Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Vom geräumigen Esszimmer bis hin zum Kinder- oder Arbeitszimmer bietet das Lifetime 2 alles, was man sich wünschen kann. Weitere Informationen über die Firma Allkauf: Allkauf steht für maximale Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Viele Menschen haben Bedenken, wenn es darum geht, sich den Traum von einem eigenen Zuhause zu e