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Quelle:
www.immowelt.de
270.190,00 €
4 Zi.
130
m2
44536 Lünen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das „Flair 130“ ist ein Klinkerhaus in dem Familien sich wohlfühlen. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Essbereich und offenem Zugang zur Küche spielt sich der Familienalltag ab – vom gemeinsamen Frühstück bis zum gemütlichen Filmabend,
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hier kommen alle zusammen. Die Terrasse und der Garten sind nur einen kleinen Schritt weit entfernt. Im Obergeschoss findet jeder seinen Platz in einem der geräumigen Zimmer. Das Bad ist modern aufgeteilt und bietet ausreichend Ablagefläche. Nicht nur im Bad wurde auf ausreichend Stauraum geachtet, auch die Diele im Erdgeschoss bietet Platz für einen geräumigen Schrank und im Hauswirtschaftsraum können Waschmaschine, Trockner, Staubsauger und Co. untergebracht werden. Der Grundriss bietet verschiedenste Variationsmöglichkeiten, so kann zum Beispiel bei Bedarf ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss des „Flair 130“ eingeplant werden oder das Schlafzimmer mit einer Ankleide ergänzt werden. Ebenso denkbar ist eine zusätzliche Abstellkammer. Das „Flair 130
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598.000,00 €
7 Zi.
210
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Zweifamilienhaus mit Doppelgarage - Gundstück 684 qm - UG / Keller - EG 114 qm - OG 95 qm - separate Doppelgarage - Stellplatz am Haus - private Straße (Stichstraße) - Massivbau
Objekt
Dieses charmante Zweifamilienhaus, erbaut im
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Jahr 1984, befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet des Lüner Stadtteils Niederaden. Das massiv errichtete Gebäude bietet auf einer großzügigen Gebäudefläche von 283,2 m² viel Platz und Flexibilität für verschiedene Wohnbedürfnisse. Mit einem insgesamt 684 m² großen Grundstück, inklusive einer Doppelgarage und Stellplatz, bietet dieses Objekt viel Raum für eine Familie oder zur Vermietung. Zur Zeit ist die Wohnung im OG vermietet. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und entspricht in seiner Ausstattung den heutigen Komfortansprüchen. Es bietet ein angenehmes Wohnambiente, welches durch isolierverglaste Fenster, Fußbodenheizung und einen offenen Kamin im Wohnzimmer unterstrichen wird. Untergeschoss (UG): Im Untergeschoss des Hau
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348.999,00 €
4 Zi.
136,07
m2
44536 Lünen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Lünen, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 136,07 m² Wohnfläche und zwei Etagen den Raum zur freien Entfaltung. Mit insgesamt vier
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Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer, und einem luxuriösen Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist, bleiben keine Wünsche offen. Zudem gibt es ein praktisches Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Das Haus besticht durch seine gehobene Ausstattung und die Möglichkeit, Bodenbeläge nach Ihren individuellen Vorlieben auszuwählen. Ob Holz, Fliesen oder Teppich - jeder Belag hat seine eigenen Vorteile und trägt zu einem einzigartigen Wohnklima bei.
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770.000,00 €
10 Zi.
277
m2
44534 Lünen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auch für zwei Generationen EG und 1. OG 277 m² mit ausführlichem Expose
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www.immowelt.de
461.500,00 €
5 Zi.
145
m2
44536 Lünen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In einer ruhigen Seitenstraße in Lünen-Brambauer baut VIVAWEST 14 Doppel- und Reihenhäuser mit familienfreundlichen Grundrissen und einer modernen ansprechenden Architektur. Alle Häuser verfügen über ein bereits fertig ausgebautes Dachgeschoss
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und einer Gesamtwohnfläche von ca. 145 m², auf denen Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können. Das Grundstück ist im Kaufpreis enthalten. Das Gäste-WC sowie das Badezimmer werden inklusive Sanitärporzellan und Fliesenarbeiten gemäß Baubeschreibung des Exposés fertig hergestellt. Das Gäste-WC als auch das Badezimmer sind natürlich über ein Fenster belichtet. Die moderne aerothermische Luftwärmepumpen- Heizungsanlage schont Ihren Geldbeutel und sorgt gleichzeitig über die Fußbodenheizung für eine angenehme wohlige Wärme in Ihrem neuen Zuhause. Auch die Umwelt profitiert. So verfügen alle Gebäude standardmäßig über photokatalytisch aktive ClimaLife Dachsteine der Firma Nelskamp, die die Luft von Stickoxiden in beachtlichem Umfang reinigen. Laut eine
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280.000,00 €
5 Zi.
134
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus in Lünen-Horstmar bietet eine Wohnfläche von ca. 134 m² auf einem 694 m² großen Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt ca. 1.000 €. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie
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zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die für hohen Wohnkomfort sorgen. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Ein Gäste-WC im EG ergänzt das Hauptbadezimmer im OG, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Der Wohnbereich wird durch einen Kamin aufgewertet, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Zu den Außenbereichen gehören ein Balkon sowie eine Terrasse, die zusätzlichen Platz für Erholung und Freizeit bieten. Eine Garage mit angrenzender Einfahrt sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten. Der Keller mit 3 großzügigen Räumen ist nicht nur von innen, sondern auch über einen separaten Außenzugang erreichbar. Die Lage in Lünen-Horstmar bietet eine ruhige Wohnumgebung mi
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499.000,00 €
9 Zi.
225
m2
44534 Lünen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus mit seinem großzügigen Grundriss befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Nordlünen. Das Haus wurde ursprünglich 1973 als Zenker-Fertighaus mit einem Flachdach erbaut. 1987 erfolgte eine Aufstockung mit einem
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37 ° Satteldach. Dieser Bereich wurde in den 90er Jahren zum Wohnraum ausgebaut. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 136 m² Wohnfläche - aufgeteilt auf 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und eine Terrasse. Über ein offenes Treppenhaus erreicht man das Dachgeschoss mit einer anrechenbaren Wohnfläche von ca. 89 m². Es ist modern und offen gestaltet und eignet sich perfekt für zwei Personen. Der Vollkeller hat eine Nutzfläche von ca. 123 m² und bietet neben einem Wasch-/ Trockenraum und verschiedenen Vorratsräumen auch eine Kellerbar an. Die Immobilie wird bei der Übernahme frei und kann komplett von Ihrer Familie bewohnt werden.
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Quelle:
www.immowelt.de
479.000,00 €
4 Zi.
115
m2
44534 Lünen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 293 m² großen Grundstück. Das verklinkerte Haus wurde im Jahre 2003 in beliebter Wohnlage von Lünen erbaut. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 115 m² über drei Etagen und
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4 Zimmern lässt es sich sehr gut leben. Der geräumige Keller ist sehr gut ausgebaut und bietet Platz für Hobby, Vorräte und Hauswirtschaft. Die Gas-Zentralheizung sorgt für angenehme und effiziente Wärme. Der Energieverbrauch mit 199,2 kWh/(m²*a) spricht für eine gute Energieeffizienz. Im Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss sind kalte Füße dank der Fußbodenheizung passé. Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung. Der Boden im Erdgeschoss ist mit Granitboden ausgelegt. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme an kalten Wintertagen. Drei Stellplätze bieten Platz für Ihre Fahrzeuge.
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349.000,00 €
4 Zi.
127
m2
44534 Lünen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Auf einem ca. 293 m² großen Grundstück, in einer Top-Wohnlage von Lünen, befindet sich diese im Jahr 1976 erbaute Doppelhaushälfte in Split-Level-Bauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² lässt es sich großzügig leben. Eine
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Gas-Zentralheizung (2013) sorgt für wohlige Wärme. Ein Energieausweis ist bereits beantragt und wird derzeit erstellt. Eine geräumige Garage seitlich des Hauses sowie die Garagenauffahrt bieten Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Platz zum Parken. Hinter der Garage befindet sich ein kleines Rasenstück. Seitlich der Einfahrt gelangen Sie über drei kleine Stufen in den Garten.
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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
102,84
m2
44534 Lünen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erstbezug nach Modernisierung ! Ihr neues Zuhause ! Direkt beim Betreten Ihres modernisierten Reihenmittelhauses aus dem Jahre 1964 werden Sie durch den warmen Charakter begrüßt, den das Haus verleiht. Die ca. 102 qm Wohnfläche verteilen sich auf
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insgesamt 2 Etagen. Zusätzlich stehen im Keller ca. 46 qm Nutzfläche, aufgeteilt auf drei geräumige Räume inkl. Heizung, zur Verfügung. Durch die hohen Decken und die vorhandenen Heizungen können Sie hier beispielsweise einen Platz für Homeoffice oder Hobbyräume schaffen. Das gepflegte Grundstück umfasst insgesamt 207 qm und wartet darauf von Ihnen erkundet zu werden. Hereinspaziert ins Erdgeschoss, wo Sie eine durchdachte Raumaufteilung erwartet. Die geräumige Küche bietet Platz für kulinarische Abenteuer, während das gemütliche Wohnzimmer dank großer Fenster für viel Licht sorgt und direkt zur Terrasse führt - ein perfekter Ort, um entspannte Stunden im Grünen zu verbringen. Ein Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss. Über eine elegante Tr
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Quelle:
www.immowelt.de
746.000,00 €
6 Zi.
200
m2
44534 Lünen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus vereint modernen Komfort und zeitlose Eleganz. Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich, einen eleganten Wohnbereich mit Kamin und Echtholzparkett
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sowie eine moderne Küche mit Granitarbeitsplatte und direktem Zugang zur Terrasse. Das Designer-Bad mit Dusche und Badewanne sorgt für pure Entspannung. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei geräumige Zimmer, ein modernes Gästebad und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der idyllische Garten mit Seerosenteich und Bachlauf sowie eine großzügige Terrasse laden zum Verweilen ein. Der Keller ist vollständig ausgebaut und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
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Quelle:
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420.000,00 €
4 Zi.
148
m2
44534 Lünen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus wurde 1986 auf einem ca. 194 m² großen Grundstück in ruhiger und beliebter Wohnlage von Lünen-Alstedde erbaut. In den Jahren 2014 bis 2021 wurde es aufwändig saniert und renoviert und befindet sich
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heute in einem modernen und hochwertigen Zustand. Mit eine Wohnfläche von ca. 148 m² zuzüglich wohnlich ausgebauter Nebenflächen mit einer Größe von ca. 46 m² bietet das Haus viel Platz zum Wohnen und Leben für eine Familie oder für Paare mit viel Platzbedarf. Die Gas-Zentralheizung der Marke Vaillant (2021) sorgt für effiziente und angenehme Wärme. Der Energiebedarfswert beträgt 137,3 kWh/(m²*a). Der gemauerte Kamin sorgt im Wohn- Essbereich für behagliche Wärme an kalten Wintertagen. Die in das Haus integrierte Garage ist mit einem elektrisch angetriebenen Sektionaltor ausgestattet. Direkt vor dem Haus ist Platz zum Abstellen für zwei weitere Fahrzeuge. Neben dem Haus befindet sich ein weiterer eigener Stellplatz.
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475.000,00 €
6 Zi.
172
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Beste Lage: Ihr neues Zuhause in zentraler und grüner Wohnlage von Lünen Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahre 1983 auf einem ca. 590 m² großen Grundstück in begehrter und grüner innenstadtnaher Wohnlage von
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Lünen erbaut. Der herrliche und pflegeleicht angelegte Garten bietet viel Platz zum Spielen und eine hohe Aufenthaltsqualität. Das unterkellerte Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 172 m² und besticht durch seine ansprechende und großzügige Raumaufteilung. Die Wohnfläche teilt sich auf in ca. 88 m² im Erdgeschoss und ca. 53 m² im Obergeschoss. Die ca. 30 m² große Einliegerwohnung verfügt über ein eigenes Treppenhaus, welches direkt in die Einliegerwohnung als auch in das Kellergeschoss führt. Somit bietet sich die Nutzung als Mehrgenerationenhaus aber auch für eine große Familie an. Eine energieeffiziente und umweltfreundliche Fernwärmeheizung aus dem Jahre 2018 sorgt für behagliche Wärme im ganzen Haus. Im Zeitraum von 2018 - 2024 wurde
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589.000,00 €
8 Zi.
250
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Haus
Dieses interessante Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1930 auf einen ca. 138 m² großen Grundstück in bester Innenstadtlage von Lünen erbaut. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 370 m². 1982 wurde das unterkellerte Haus umfassend saniert und
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renoviert. In diesem Zuge wurden sämtliche Fenster, Wasser- Zu- und Ableitungen, die komplette Elektrik, alle Heizkörper und Heizungsrohre, Innentüren, Heizung, etc. erneuert. In 1999 wurde das Dachgeschoss zu einem modernen Dachstudio ausgebaut. Ebenso wurde das Dach wärmegedämmt und mit neuen Dachpfannen eingedeckt. Das Haus ist hochwertig ausgestattet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² viel Platz zum Leben und Wohlfühlen für eine große Familie. In dem offen gestalteten Wohnbereich im 1. Obergeschoss sorgt ein Kamin für behagliche Wärme. Eine große verglaste Schiebetür bietet Zugang zur ca. 30 m² großen Terrasse. Im Keller bieten zwei Räume Platz zum Unterstellen von allerlei Utensilien, Werkzeugen, Waschmaschine, Trockner, etc. Das L
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239.230,00 €
3 Zi.
92
m2
44534 Lünen
Immobilientyp: Haus
Leben auf einer Ebene - Auf einer Ebene mit der Natur, ein Leben ohne Stufen – der Bungalow 92 ist genau das richtige Haus für alle, die auf das Treppen steigen verzichten möchten. In diesem Haus können Sie sich auf 92 Quadratmetern ohne lange
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Wege wohlfühlen. Das geräumige Wohnzimmer ist Treffpunkt für die ganze Familie. Durch die großen Fenster können Sie direkt in Ihren Garten blicken und das einfallende Tageslicht genießen. Auch das Schlaf- und Kinderzimmer haben die richtigen Wohlfühlmaße und bieten jedem Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Im Bungalow 92 genießen Sie ein ungezwungenes Wohnen ohne Hindernisse. Ein Traumhaus, dass wie alle unsere Häuser, folgende Grundausstattung enthält: · KfW 55 · VAILLANT Wärmepumpe · Rollläden im gesamten Haus · E-Auto Vorrichtung · Photovoltaik Vorrichtung · 3-fach Klimaschutz Verglasung · Einzugsfertige Bäder · Bodenplatte Kostenübersicht Haus
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359.000,00 €
6 Zi.
145
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses familienfreundliche Reihenendhaus befindet sich auf einem ca. 205 m² großen Grundstück. Es wurde im Jahre 2004 in beliebter Wohnlage von Lünen-Gahmen erbaut. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 145 m² über drei Etagen und 6 Zimmern
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lässt es sich sehr gut leben. Das Haus ist mit zwei Badezimmern und einem Gäste-WC ausgestattet. Eine moderne Gas-Zentralheizung sorgt für angenehme und effiziente Wärme. Kalte Füße sind dank der Fußbodenheizung im gesamten Haus passé. Der Energieverbrauch liegt mit 129 kWh/(m² a) im Bereich E. Das Mauerwerk ist voll verklinkert. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme an kalten Wintertagen. Die Fenster sind mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Die ca. 52 m² große nach Süd-Westen ausgerichtet Terrasse ist mit hochwertigen Terrassenplatten ausgelegt und zum Teil überdacht. Die direkt an die Terrasse angrenzende Garage sowie der davor gelegene Stellplatz bieten Platz zum Parken Ihrer Fahrzeuge.
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329.000,00 €
5 Zi.
151
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses Split-Level-Haus befindet sich auf einem ca. 774 m² großen Grundstück und wurde im Jahre 1990 in beliebter Wohnlage der Lünen Altstadt erbaut. Es ist eingebettet in eine Eigentümergemeinschaft von insgesamt sieben Häusern. Mit einer
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Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 151 m² und 5 Zimmern bietet es Platz für eine große Familie oder Paare mit viel Platzbedarf. Die architektonische Gestaltung als Split-Level-Haus verleiht dem Gebäude ein ganz besonderes Flair. Durch die Aufteilung in Halbetagen erhalten die Räumlichkeiten interessante Sichtachsen zueinander. Dies sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Das Haus ist teilunterkellert. Hier befinden sich ein Heizungskeller/Vorratskeller sowie eine Waschküche. Im Innenhof bietet ein eigener idyllischer Garten-Bereich direkt vor dem Haus eine hohe Aufenthaltsqualität. Eine Fernwärmeheizung sorgt für angenehme und effiziente Wärme. Der Energiebedarfswert beträgt 104,5 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D. Ein eigener Außenstellplatz bi
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Quelle:
www.immowelt.de
269.000,00 €
4 Zi.
124
m2
44534 Lünen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus befindet sich auf einem ca. 222 m² großen Grundstück und wurde im Jahre 1966 in ruhiger und beliebter Wohnlage von Lünen Alstedde erbaut. Mit einer Wohn- & Nutzfläche von insgesamt ca. 124 m² über
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drei Etagen und 4 Zimmern bietet es Platz für eine große Familie oder Paare mit viel Platzbedarf. Insgesamt vier Balkone am Haus bieten Platz zum Verweilen an der frischen Luft. Im Erdgeschoss bietet eine rund 26 m² große Einliegerwohnung Platz für Familienangehörige oder Mieter. Eine Gasheizung aus dem Jahre 1995 sorgt für angenehme und effiziente Wärme. Ein Energieausweis ist bereits beantragt und wird derzeit erstellt. Die Garage im Garagenhof bietet Platz zum Parken für Ihr Fahrzeug.
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290.000,00 €
4 Zi.
116
m2
44534 Lünen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Lünen und wurde im Jahre 1965 an ein bereits bestehendes Haus angebaut. Im Jahre 2015 wurde sie umfangreich saniert und präsentiert sich heute in einem modernen und
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guten Zustand. Beide Häuser stehen auf einem ca. 784 m² großen Grundstück und sind in Teileigentum aufgeteilt. Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² lässt es sich großzügig wohnen und leben. Der große Garten und die herrliche Terrasse laden zum Aufenthalt an frischer Luft ein. Eine Gas-Zentralheizung (2020) sorgt in beiden Häusern für wohlige Wärme. Der Energiebedarfswert beträgt 135,3 kWh/(m²a). Eine Garage seitlich des Hauses sowie ein Stellplatz vor der Garage bieten Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Platz zum Parken.
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Quelle:
www.immowelt.de
580.000,00 €
16 Zi.
316
m2
44534 Lünen
Immobilientyp: Haus
Exposé-Nr.: 206-13439 Mit stabilen Mieteinnahmen, die Sie bei der Finanzierung unterstützen, vereint dieses Objekt komfortables Wohnen mit finanziellem Nutzen. Das Gebäude wurde zusammen mit dem Anbau 1964 in Massivbauweise auf einem ca. 347 m²
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großen Kaufgrundstück errichtet und 1977 um ein Kaminzimmer erweitert. Neben dem Anbau besteht das Mehrfamilienhaus aus vier Wohn- und einer Gewerbeeinheit. Der Anbau, ausgestattet mit Parkettböden, Sauna, Gäste-WC, zweite Dusche, Kaminzimmer etc. und einer Wohnfläche von etwa 126 m² eignet sich ideal für Familien oder Paare, die gerne mehr Raum und Komfort benötigen. Die vier Wohneinheiten haben folgende Größen: 30 m², 65 m², 75 m² und 95 m². Die Gewerbeeinheit, die aktuell als Elektrofachmarkt genutzt wird, hat eine Größe von ca. 100 m². Insgesamt ergibt der Anbau zusammen mit dem Wohn- und Geschäftshaus somit eine vermietbare Fläche von etwa 491 m². (weitere Infos / Hinweise finden sich im Exposé) Die aktuellen Mieteinnahmen - ohne den Anbau