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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
198.000,00 €
10 Zi.
197
m2
21339 Lüneburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses interessante 1.100 m² große Erbbau-Grundstück mit einem charmanten, aber sanierungsbedürftigen Altbau aus den 1920er Jahren bietet viel Potenzial. Die Immobilie umfasst eine Wohnfläche von ca. 197 m², ist vollständig unterkellert und
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wurde als Zweifamilienhaus genutzt. Neben einer kompletten Sanierung des Hauses bestünde auch die Möglichkeit hier einen Neubau zu errichten. Da kein Bebauungsplan existiert, gilt § 34 Baugesetzbuch. Laut Aussage des zuständigen Bauamtes könnte u. a. ein 4- bis 5-Parteienhaus realisiert werden. Die Bebaubarkeit orientiert sich an dem angrenzenden Nachbarhaus und sollte durch eine Bauvoranfrage genauer geklärt werden. Dies bietet Ihnen die Chance, Ihre eigenen Ideen und Visionen in die Planung einzubringen. Der rückwärtige Garten des Grundstücks hält zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bereit und ist derzeit mit mehreren Gartenlauben ausgestattet. Hier können Sie einen grünen Rückzugsort schaffen oder den Raum für gemeinschaftliche Aktivitäten nutzen
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1/10
1.550.000,00 €
614,91
m2
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage, dann sind Sie hier genau richtig! Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das sich aus zwei Gebäuden mit den Eingängen 4 und 6 zusammensetzt. Insgesamt umfasst die Immobilie 14
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Wohneinheiten, verteilt auf jeweils 7 Wohnungen pro Eingang. Die durchdachte Aufteilung bietet pro Gebäude zwei Hochparterre-Wohnungen, zwei im Obergeschoss, zwei Dachgeschosswohnungen sowie eine Souterrainwohnung. Einige der Wohnungen wurden in den letzten Jahren umfassend saniert und mit modernen Einbauküchen ausgestattet. Einige Einheiten verfügen über einen eigenen Waschmaschinenanschluss, während für die anderen Mieter eine Gemeinschaftswaschmaschine im Keller zur Verfügung steht. Alle Wohneinheiten sind aktuell vermietet, was die Immobilie als Kapitalanlage besonders attraktiv macht. Aufgrund der guten Pflege des Hauses und der attraktiven Lage gibt es eine hohe Nachfrage bei Mietinteressenten.
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1/10
1.215.000,00 €
12 Zi.
520
m2
21379 Rullstorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie dieses wunderschöne und exklusive Anwesen in Boltersen, einem malerischen Ort in Niedersachsen, nur 10 Autominuten von der historischen Hansestadt Lüneburg entfernt. Umgeben von einem mit 7971 m² großen, sehr großzügigen und
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teilweise parkähnlichen Außenbereich, bietet diese Immobilie mit Sylter Flair nicht nur Ruhe und Idylle, sondern auf 520 m² Wohnfläche auch einen idealen Rückzugsort. Es eröffnen sich Ihnen weiterhin vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenwohnen, alles lässt sich leicht umsetzen. Auch das Au-pair, die Haushilfe oder die Pflegekraft finden hier Platz. Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert, mit umfassenden Renovierungsarbeiten, welche ab 1993 bis heute durchgeführt wurden. Das Reetdach, welches den traditionellen Sylter Charme des Hauses unterstreicht, wurde in den Jahren 2016 bis 2023 komplett erneuert. Eine Ausbaureserve im nördlichen Teil des Obergeschosses steht zur Verfügun
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1/10
3.860.000,00 €
1.546,8
m2
21339 Lüneburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage, dann sind Sie hier genau richtig! Das Mehrfamilienhaus in der Elbinger Straße in Lüneburg, im gefragten Stadtteil Kreideberg, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mit insgesamt 24
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Wohneinheiten, verteilt auf drei Eingänge, präsentiert sich das Objekt als äußerst renditestark. Die Wohnungen erstrecken sich über Hochparterre, 1. und 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Alle Einheiten verfügen über Balkone und sind komplett vermietet, was stabile und zuverlässige Mieteinnahmen garantiert. Das Haus ist unterkellert, wobei den Wohnung ein separater Abstellraum zugeordnet ist. Zusätzlich runden Garagen und Stellplätze das Angebot ab und erhöhen die Attraktivität für Mieter. Ein Teil der Wohnungen wurde bereits renoviert und mit modernen Küchen und zeitgemäßen Bädern ausgestattet, was die Vermietbarkeit und den langfristigen Wert des Objekts deutlich steigert. Einige Einheiten verfügen über einen eigenen Waschmaschinenanschluss
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1/5
480.000,00 €
5 Zi.
132
m2
21357 Bardowick
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In zentraler Lage im Herzen des Ortskerns von Bardowick entstehen vier moderne Reihenhäuser, die höchsten Wohnkomfort und zeitgemäßes Design vereinen. Der renommierte Bauträger legt großen Wert auf Qualität
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und Funktionalität, was sich bereits beim modernen Grundriss und der hellen Atmosphäre durch bodentiefe Fenster zeigt. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während das großzügige Wohnzimmer viel Platz für gemütliche Abende mit der Familie bietet. Die vier Reihenhäuser verfügen jeweils über fünf Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer für die Kinder. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen die Häuser perfekt für Familien, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen und profitieren Sie von der hervorragenden Bauqualität sowie der attraktiven Lag
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1/10
179.000,00 €
6 Zi.
191
m2
19273 Amt Neuhaus
Immobilientyp: Haus
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1/5
495.000,00 €
3,5 Zi.
108
m2
21335 Lüneburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr neues Zuhause befindet sich in bester Lage von Lüneburg, auf einem Eigentumsgrundstück! Stets gepflegt und laufend modernisiert, präsentiert sich Ihr zukünftiges Zuhause von seiner besten Seite. So müssen Sie sich zum Beispiel über
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Solarthermie und Photovoltaik keine Gedanken machen, beides wird schon genutzt. Bei Ihren Gedanken, wie sich sich mit Ihrer Familie einrichten können, unterstütze ich Sie gerne, während eines Besichtigungstermins. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
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1/10
477.000,00 €
9,5 Zi.
313
m2
21365 Adendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Außergewöhnlich und voller Potenzial... Diese Immobilie bietet Ihnen unzählige Gestaltungsmöglichkeiten! Bereits die großzügige Diele mit einer eindrucksvollen Treppe, die sich durch alle Etagen vom Keller bis ins Dachgeschoss zieht, vermittelt
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ein Gefühl von Weitläufigkeit. Insgesamt zehn Zimmer warten darauf, von Ihnen belebt zu werden. Drei Badezimmer und zwei Gäste-WCs bieten Ihnen und Ihrer Familie den nötigen Komfort. Der Teilkeller schafft zusätzlichen Raum für Hobbys oder die Lagerung Ihrer persönlichen Gegenstände. Ihre Fahrzeuge finden in der geräumigen Doppelgarage einen sicheren Platz. Das Haus bedarf einer umfassenden Sanierung, jedoch verspricht die Substanz ein wahres Schmuckstück zu werden. Das Grundstück ist ideal nach Süden ausgerichtet. Bitte beachten Sie, dass eine Teilung des Grundstücks erfolgt ist. Das abgeteilte hintere Grundstück wird mit einem kleinen Mehrfamilienhaus bebaut. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um dieses Anwesen nach Ihren eigenen Vorstellun
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1/10
465.000,00 €
400
m2
19273 Amt Neuhaus
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Objektbeschreibung
OBJEKT-NR.: EH0081 EINE PERLE IM BIOSPHÄRENRESERVAT ELBTALAUE IM AMT NEUHAUS FÜR NATURLIEBHABER, DIE DAS BESONDERE SUCHEN! Diese Immobilie besteht aus einem großen Bauernhaus (Bj. 1860) mit direkt eingebauten Stallungen und
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einem 10.000 m2 großen Grundstück. KEIN DENKMALSCHUTZ - HIER KÖNNEN SIE FREI ENTSCHEIDEN! Hinsichtlich der künftigen Nutzung sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt: ob als Mehrgenerationenhaus für die große Familie (bis zu 400 m2 Wohnfläche und 16 Zimmer möglich, teilweise barrierefrei), für Pferdefreunde, zur Bio-Tierhaltung (Ziegen, Schafe, Alpakas, etc.), auch für Kunst oder Handwerk, Atelier, Hofladen, Cafe, Hofkäserei... Das massive Bauernhaus besteht aus Ziegelmauerwerk auf Granitfundamenten. Die Innenwände sind teilweise aus Fachwerk mit Lehmziegeln ausgemauert und mit Strohlehm verputzt, teilweise als Ziegelwände ausgeführt, also sehr authentisch und nachhaltig. Das Gebäude ist absolut trocken! Die Diele ist mit einem gepflasterten B
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1/10
414.000,00 €
13 Zi.
333
m2
21354 Bleckede
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses einzigartige Fachwerkhaus, ein bedeutendes Baudenkmal aus dem Jahr 1650, wartet auf neue Besitzer. Es besticht schon mit seiner Lage und einem unverbaubaren Blick auf den Deich sowie das angrenzende Elbvorland. Die Nutzung lässt sich ganz
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individuell gestalten, sei es für ein Gewerbe oder das Leben als Großfamilie. Bereits beim Betreten erleben Sie den Charme und die Besonderheit dieser historischen Immobilie. Für den Investor greifen hier außerdem hochinteressante Fördermöglichkeiten und steuerliche Anreize. Im Rahmen der Denkmal-AfA können im Jahr der Fertigstellung und in den folgenden 7 Jahren jeweils bis zu 9 % sowie in den darauffolgenden 4 Jahren bis zu 7 % der Herstellungskosten für Baumaßnahmen steuerlich geltend gemacht werden. Es empfiehlt sich dazu ein entsprechendes Beratungsgespräch mit einem Steuerberater. Am Objekt sind umfangreiche Sanierungsarbeiten zu Elektrik, Heizung, Fenster und Dämmung neben gewissen Schönheitsmaßnahmen erforderlich. Auf Wunsch vermitteln
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1/10
429.000,00 €
4 Zi.
91
m2
21403 Wendisch Evern
Immobilientyp: Haus
Dieser charmante Bungalow bietet Ihnen ein komfortables und barrierefreies Wohnerlebnis auf einer Ebene. Die großzügige Wohnfläche ist intelligent aufgeteilt und schafft eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Gemütlichkeit. Das Haus
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wurde 1992 in massiver Bauweise erstellt und bietet Ihnen 91 m² Wohn/Nutzfläche auf einer Ebene. Im Erdgeschoss befindet sich eine helle Diele, ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein zeitlos gestaltetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zwei weitere Zimmer ideal als Hauptschlafzimmer und Gäste- oder Arbeitszimmer. Zusätzlich verfügt der Bungalow über ein weiteres Kombizimmer, was als HWR bzw. als Büro genutzt werden kann. Hochwertige Kameras rund um das Haus sorgen für maximale Sicherheit. Der traumhafte Garten lädt zum Entspannen ein. Genießen Sie die Ruhe auf der Terrasse oder auf einer der Sonnenliegen. Für Tierliebhaber steht ein separater Bereich hinter dem Haus zur Verfügung. Ihr Fahrzeug können Sie geschützt unter dem
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1/10
758.000,00 €
6 Zi.
181,77
m2
21397 Barendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In diesem Inserat wurde ein Ortsüblicher Grundstückspreis einkalkuliert. Gerne Bauen wir auf Ihrem Baugrundstück oder suchen gemeinsam nach dem passenden Grundstück für Sie. ALLKAUF HAUS heißt für Sie: Moderne Design-Optik, Energieeffizienz
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KFW55, KFW40 oder KFW40 plus, flexible Grundrissgestaltung, verschiedene Innenausbaustufen sind bei uns frei wählbar, ob viel Eigenleistung oder wenig Eigenleistung Sie haben die Wahl bei uns. Im Innenbereich setz sich fort, was das Äußere verspricht: viel Licht und helle Räume. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich. Ein zusätzliches Zimmer, der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss. Unter dem Dach ist viel Platz für ein großes Bad mit Wanne und Dusche, ein Elternschlafzimmer und drei Kinderzimmer. Mit unseren Energieeffizienzhäusern und den schnellen Lieferzeiten haben Sie die Möglichkeit bei der Finanzierung sensationelle Konditionen zu erhalten. Auf Ihren Anruf freue ich mich: Alexander Zach Tel
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1/10
445.000,00 €
8 Zi.
195
m2
21391 Reppenstedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gemütliches Mehrfamilienhaus in Reppenstedt - Perfekte Kapitalanlage oder Eigenheim mit Potential! Dieses kleine Mehrfamilienhaus in der ruhigen Lage von Reppenstedt bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal sowohl als Kapitalanlage als
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auch für die eigene Wohnnutzung. Auf insgesamt drei großzügig geschnittene Wohneinheiten verteilt, bietet jede Wohnung mit ca. 65 m² ausreichend Raum und Privatsphäre. Zwei der Wohnungen sind derzeit frei, während eine für 450 €/Monat Kaltmiete vermietet ist. Das Haus wurde regelmäßig modernisiert: Im Jahr 2013 wurden alle Fenster und Türen erneuert, und 2016 wurde eine neue Gasheizung installiert. Die Wohnungen Nr. 2 und Nr. 3 wurden 1980 angebaut und verfügen daher über eine deutlich bessere Wärmedämmung als der ursprüngliche Baukörper. Wohnung 1: 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit eigenem Eingang, Terrasse und Gartenanteil. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Wohnküche mit Einbauküche sowie ein kleines Wohnzimmer. Im Obergeschoss find
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1/7
539.307,00 €
4 Zi.
110
m2
21398 Neetze
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem herausragenden Neubau, der speziell für Käufer mit Sinn für Raffinesse, Leidenschaft und Präzision entworfen wurde. Diese Immobilie verkörpert modernen Luxus und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis für
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anspruchsvolle Käufer.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
250.000,00 €
5 Zi.
122,89
m2
21522 Hohnstorf (Elbe)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Erbbaurecht besteht bis 01.10.2061, der Erbbauzins beträgt 371,26 EUR pro Jahr. Ihr neues Zuhause, welches über die Jahre laufend modernisiert wurde, befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des beschaulichen Ortes Hohnstorf an der Elbe.
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Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus in Massivbauweise wurde ca. 1964 auf einem riesigen ca. 1.586 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet. Der Erbpachtvertrag hat eine Laufzeit bis 01.10.2061. Der Erbpachtzins beträgt ca. 371,26 EUR p.a.. Laut Auskunft beim Erbpachtgeber Realverband Hohnstorf-Sassendorf würde der Erbpachtzins bei einer vorzeitigen Verlängerung für 99 Jahre aktuell ca. 1.189,50 EUR p.a. betragen. Auf ca. 122 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, finden Sie und Ihre Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Im Vollkeller mit Außeneingang steht Ihnen ausreichend Stauraum zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der riesige Garten, in dem sich Ihre Kinder wohlfühlen werden. Von Ihrer überdachten Terrasse können Sie
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1/10
1.455.000,00 €
9 Zi.
300
m2
21335 Lüneburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns sehr, Ihnen hier im Zentrum Lüneburgs ein Stadthaus anzubieten, den es in dieser Form nur noch ganz selten im Herzen Lüneburgs zu erwerben gibt. Die Immobilie befindet sich seit mehreren Generationen im Familienbesitz der Verkäufer
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und eignet sich hervorragend dazu, ein traditioneller Familiensitz für seine neuen Eigentümer zu werden. Ein echtes Juwel!!! Das Haupthaus wurde 1523 errichtet und zuletzt 2021-2022 umfassend saniert. 1988 wurde im jetzigen Schlafzimmer eine historische Deckenmalerei gefunden, welche unter Leitung des Amtes für Denkmalpflege mit viel Aufwand herausgearbeitet wurde. Das Gebäude wurde über die Jahrhunderte erweitert und modernisiert, ohne jedoch seinen ursprünglichen, historischen Charakter zu verlieren. Der urige Gewölbekeller könnte von Liebhabern auch für eine gesellige Weinverkostung genutzt werden, zumindest taugt er zur Weinlagerung! Das geschichtsträchtige Haus ermöglicht durch die hervorragende Bausubstanz mit ein wenig Liebe zum Detail
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1/10
619.000,00 €
5 Zi.
126
m2
21365 Adendorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zukunftsweisendes KfW-40-Energiehaus: Effizienz, Komfort und Nachhaltigkeit in perfekter Harmonie! Gesundes Wohnen, Energieeffizienz und ein durchdachtes Gesamtkonzept prägen diese Doppelhaushälfte. Von umweltfreundlichen Baustoffen über die
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Integration erneuerbarer Energien bis hin zur Zusammenarbeit mit regionalen Fachbetrieben erfüllt dieses Haus höchste Standards und sichert Ihnen attraktive Fördermöglichkeiten. Zeitgemäße Architektur, ressourcenschonende Materialien und innovative Bauweisen verschmelzen hier zu einem zukunftsfähigen Zuhause. Auf ca. 126 m² Wohnfläche erwarten Sie 5 Zimmer, die sowohl Stil als auch Funktionalität vereinen. Der Eingangsbereich bietet eine Garderobennische - ideal für Jacken, Schuhe und Taschen. Im Erdgeschoss finden Sie ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer mit bodentiefem Fenster sowie ein edles Duschbad mit Tageslicht. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, ergänzt durch große Fensterflächen, lädt zum Verweilen ein und bildet das Herzs
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1/9
249.000,00 €
6 Zi.
232
m2
21354 Bleckede
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 223 m² ausreichend Platz für die gesamte Familie und individuelle Entfaltung. Im Erdgeschoss betreten Sie einen einladenden Dielenbereich,
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der Sie in das Herz des Hauses führt. Hier finden Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das zu gemütlichen Abenden einlädt, sowie ein separates Esszimmer, ideal für gesellige Familienessen. Zwei Schlafräume bieten Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe. Die funktionale Küche ist mit allen nötigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer und ein zusätzliches WC runden das Erdgeschoss ab und sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Obergeschoss des Hauses präsentiert sich in einem ausbaufähigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Fläche von 114 m² stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen, um den Raum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - sei es als zusätzliche Schlafräume,
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1/10
459.000,00 €
5 Zi.
130
m2
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier angebotenen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung handelt es um einen Rotklinkerbau aus dem Jahre 1951. Das Haus wurde in den letzten Jahren mehrmals erweitert bzw. umgebaut. Dieses geschah in den Jahren 1971 - 1984. In dieser Zeit wurde
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z.B. auch eine Garage mit einem dazugehörigen Abstellraum errichtet. Das Haus verfügt jetzt eine gesamte Wohnfläche von ca. 130 m². Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 95 m² und im Dachgeschoss beträgt die Wohnfläche ca. 35 m². Die Grundstücksgröße beträgt 924 m². Sie hätten die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und im hinteren Bereich ein weiteres Haus zu errichten. Das Haus verfügt über eine Ölheizung aus dem Jahre 2012 Wenn man das Haus betritt, gelangt man über einen kleinen Flur in das geräumige Wohnzimmer mit Blick in den Garten. In der Küche ist genug Platz für eine Essecke, eine Küchenzeile ist vorhanden. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Dusche sowie über ein Wannenbad. Zudem ist noch ein Schlafzimmer vorh
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1/7
379.000,00 €
6,5 Zi.
160
m2
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus etwa aus dem Baujahr 1892 in zentraler Lage von Lüneburg, im Stadtteil Schützenplatz. Das Haus umfasst drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² und befindet
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sich auf einem ca. 289 m² großen Eigentumsgrundstück. Die Erdgeschosswohnung im Haupthaus verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche und besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem modernen Duschbad aus dem Jahre 2020 sowie einer großzügigen Küche mit Sitzecke. Von hier aus besteht Zugang zu einem kleinen, innenliegenden Hof. Im Eingangsbereich befindet sich ein weiterer zugehöriger Raum mit ca. 11 m² Fläche - perfekt als Abstellraum oder Büro. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet ca. 39 m² Wohnfläche und weitere etwa 21 m² wohnlich nutzbare Fläche. Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und ein Wannenbad. Über eine Treppe ist das ausgebaute Dachgeschoss