260.000,00 €
260
m2
19412 Kuhlen-Wendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gebäude und Grundstück bieten vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, vorbehaltlich der (bau-)rechtlichen Vorgaben auch zu Wohnzwecken oder zu Mischnutzungen. Klassisches Schulgebäude von 1986 mit viel Potenzial für z.B. Ateliers,
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Event-Location mit Gastronomie, Office- oder Kreativ-Space oder Wohnatelier mit wildromantischem Naturgarten zum Wohnen und Arbeiten? Eine Heimat auf ca 260 m² + 80 m² Keller für Kreative, bestens geeignet um Home-Office oder Atelier und private Rückzugsmöglichkeiten miteinander zu verbinden. Ruhe, Erholung und Entspannung, die Konzentration auf das Wesentliche. Die Rückzugsmöglichkeit in die Natur, die private und ruhige Lage sowie die Historie der ehemaligen Dorfschule machen den Charme und die Attraktivität dieses ganz besonderen Anwesens aus. Ein Sehnsuchtsort fern jeder Hektik (Grundstücksanteil ca 800 m²). Direkt vor der Haustür starten Spazier- und Fahrradwege in die weitläufige mecklenburgische Landschaft oder zum benachbarten Schloss Wend
300.000,00 €
590
m2
19412 Kuhlen-Wendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
2x Freistehende, aussergewöhnliche Gelegenheiten für Individualisten Die Anwesen bieten enormes Entwicklungspotenzial, sowohl zur Renovierung oder zum Umbau und der Neugestaltung (beispielsweise altersgerechtes Wohnen für zwei Familien / Wohnen
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und arbeiten unter einem Dach / Wohnen mit Service oder die Ausrichtung des Geba?udes (Event Location, Kulturstandort, Seminarzentrum). Geba?ude und Grundstu?ck bieten vielfa?ltige Nutzungs- und Gestaltungsmo?glichkeiten, vorbehaltlich der (bau-)rechtlichen Vorgaben auch zu Wohnzwecken oder zu Mischnutzungen. Objekt 1: Ehemaliges Kindergartengebäude von 1966 auf ca 330 m² mit viel Potential für z.B. Ateliers, Event-Location mit Gastronomie, Office- oder Creativ-Space oder Wohnatelier mit wildromatischem Naturgartenzum Wohnen und Arbeiten? Objekt2: Ehemalige Schule von 1986 - Eine Heimat auf ca 260 m² + 80 m² Keller Beide Objekte mit ca 670 m² Wohn-/Büro-/Nutzfläche auf ca 1.200 m² Grundstück für kreative, bestens geeignet um Home-Office oder Ate
Quelle:
www.immowelt.de
585.000,00 €
5 Zi.
124,96
m2
19395 Plau am See
Immobilientyp: Bungalow, Haus
*Barrierefreier Bungalow* - nur 180 Meter vom Plauer See entfernt Luxuriöse Ausstattung: Wärmepumpe, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage, Solaranlage mit Speicher, Jacuzzi, Doppelgarage, Entkalkungsanlage, Fliegengitter, hochwertige
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Einbauküche, maßgefertigte Einbauschränke, Smart-Home-System und vieles mehr. Mit über 125 m² Wohnfläche und 4-5 großzügig geschnittenen Zimmern bietet dieser Bungalow am See alles, was das Herz begehrt - ideal für Familien oder Paare. Offene, lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und große Fensterfronten mit Blick ins Grüne schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die durchdachte Planung und hochwertige Ausstattung. In den Wohn- und Schlafbereichen sorgt edles *Eichenholzparkett* nicht nur für ein elegantes Ambiente, sondern auch für ein gesundes Raumklima. In funktionalen Bereichen wie Küche, Bädern und Technikraum wurden pflegeleichte, robuste* Designfliesen der Marken VB oder Raab Kärc
299.990,00 €
8 Zi.
173,73
m2
19073 Dümmer
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Dümmer, einem charmanten Wohnort mitten in der malerischen Landschaft Norddeutschlands. Hier präsentiert sich Ihnen ein besonderes Juwel, ein großzügiges Einfamilienhaus, das Generationenwohnen auf komfortable Weise
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ermöglicht. Das Haus aus dem Baujahr 1997 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 174 Quadratmetern unvergleichliche Vielfalt und Klarheit gleichzeitig. Aufgeteilt in zwei separate, voll ausgestattete Wohneinheiten, bietet es neben dem Hauptwohnbereich im Erdgeschoss eine attraktive Einliegerwohnung im Dachgeschoss sowie einem ausgebauten Dachboden. Wodurch insgesamt sechs Zimmer zuzüglich der weiteren Funktions- und Nutzräume im Haus zur Verfügung stehen. Eine weitere Besonderheit ist das äußerst gepflegte und ebene Grundstück mit einer Fläche von ca. 726 Quadratmetern, das ausreichend Freiraum für Gartenliebhaber bereithält, inklusive eines Holzgartenhauses und eines Doppelcarports. Eine sorgfältig gestaltete Süd-Ost Terrasse lädt zum Verweilen und Ents
589.000,00 €
8 Zi.
220
m2
19374 Mestlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Anwesen befindet sich in einer malerischen Lage am Rande der kleinen Gemeinde Kadow. Das ca. 6250 m² große Grundstück ist komplett eingezäunt. Das Haus wurde 1950 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie verfügt über ca.
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220m² Wohnfläche und ca. 60 m² Nutzfläche und wurde 1999 vollständig saniert und in den letzten Jahren ständig verbessert. Hier die wichtigsten Details: Wohnhaus: Das Wohnhaus wurde 1999 vollständig saniert und hochwertig umgebaut. In den Folgejahren wurden auch bestehende Räumlichkeiten (Bäder, Küche) erneuert. Eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2018 versorgt das Anwesen mit Wärme. 2023 wurde eine PV-Anlage installiert. Zusätzlich stehen ein Kachelofen und drei Kamine zur Verfügung. Auf dem Grundstück befindet sich ein eigener Brunnen, der angemeldet und beim Landkreis eingetragen ist. Mit dem Brunnenwasser können Tiere versorgt, Reinigungstätigkeiten durchgeführt und die Gartenanlage gepflegt werden. Zusätzlich gibt es noch eine Werkstatt, ein
Quelle:
www.immowelt.de
389.000,00 €
8 Zi.
290
m2
19395 Ganzlin
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Im Dreieck zwischen Plau, Meyenburg und Lübz befindet sich das geräumige und überaus charmante Bauernhaus, samt Einliegerwohnung, in ruhiger Dorflage. ?Das chancenreiche Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen rund 390
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Quadratmeter Wohn- / Nutzfläche. ?Das vermutete Baujahr wird auf das Jahr 1930 datiert, wobei das Feldsteinfundament vermutlich älter ist. Dank laufender Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen befindet sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand. So wurde beispielsweise im Jahr 2016 die Heizung erneuert. Die imposante und befestigte Hofeinfahrt geleitet Sie über die Wendeschleife direkt zum Eingangsbereich Ihrer neuen Immobilie. Der zentral gelegene Flur führt Sie in die meisten Zimmer. Hierzu zählen ein Schlafzimmer, dass einen direkten Zugang zum großen Hauptbad besitzt, die geräumige Küche, nebst einladendem massiven Wintergarten, der Ihnen einen Panoramablick auf die umliegenden Felder bietet, das circa 24 Quadratmeter große Wohnzimmer, inklusive
205.000,00 €
6 Zi.
202
m2
19406 Sternberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Viel Platz - viele Möglichkeiten! Das vermutlich nach 1850 erbaute Haus hat zu Beginn der 1990er Jahre und 2015/17 zahlreiche Modernisierungen und Umbauten erfahren. Zuletzt wurden Ober- und Dachgeschoss als eine Wohnung genutzt, die sofort
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beziehbar wäre. Im Obergeschoss können Sie vom Flur aus entweder das 29 m² große, sehr helle Wohnzimmer betreten oder die geräumige Wohnküche. Die champagnerfarbene Einbauküche mit Tresenabtrennung zum Essbereich lädt regelrecht zum gemeinsamen Kochen mit Familie und/oder Freunden ein. Den Abend ausklingen lassen können Sie dann auf dem großen Balkon. Außerdem gibt es auf dieser Etage noch ein Zimmer zur Gartenseite und ein Duschbad. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer ohne Schrägen, diese wurden sinnvoll zum Ankleidezimmer auf der einen und dem Vollbad auf der anderen Seite ausgebaut. Im Erdgeschoss ist der Umbau noch nicht abgeschlossen. Neben dem schon modernisierten Duschbad waren hier zwei Kinder- und ein Gästezimmer sowie ein
130.000,00 €
6 Zi.
134
m2
19288 Ludwigslust
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/344973/ Erleben Sie diese Immobilie in voller Detailtiefe - entdecken Sie alle Bilder und starten Sie den interaktiven 3D-Rundgang jetzt direkt auf unserer Webseite:
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www.nonnenprediger-immobilien.de In der Straße des Friedens 38 in Weselsdorf steht dieses Einfamilienhaus mit Nebengebäude auf einem großzügigen Grundstück von 1.082 m² zum Verkauf. Das 1989 errichtete Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 134 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 60 m². Die Beheizung erfolgt über Kachelöfen, die ebenfalls aus dem Baujahr stammen. Das Dach ist mit Betondachsteinen eingedeckt, die Fenster bestehen aus Holz mit zweifacher Verglasung, und die Innenwände sind im Erdgeschoss aus Mauerwerk sowie im Dachgeschoss in Holzständerbauweise errichtet. Die Immobilie bietet insgesamt vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über einen Elektro-Boiler. Die Fußböden sind mit Fliesen, L
135.000,00 €
5 Zi.
158
m2
19300 Grabow
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese reizvolle Doppelhaushälfte liegt eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung, direkt am Rand eines Waldes. Hier genießen Sie entspannte Stunden in der Natur, während die Ost-Südausrichtung des Hauses für sonnendurchflutete Räume und
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ein angenehmes Wohnklima sorgt. Das großzügige Grundstück von ca. 980 Quadratmetern bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Gartenliebhaber und Tierfreunde. Das 1972 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von 158 Quadratmetern und eine Teilunterkellerung. Zwei Badezimmer bieten Komfort für Familien oder Mieter. Eine Besonderheit ist die Möglichkeit, das Haus barrierefrei zu gestalten, da keine Treppen im Innenbereich vorhanden sind - ein idealer Altersruhesitz oder auch eine attraktive Investition für die Zukunft. Das Haus bietet sich perfekt für Renovierungsfreudige an, die das Potenzial der Immobilie ausschöpfen und nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Eine geräumige Garage bietet Platz für Fahrzeuge s
649.900,00 €
8 Zi.
220
m2
19246 Zarrentin am Schaalsee
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das geräumige Zweifamilienhaus in Zarrentin ist eine hervorragende Wahl für Familien, die nach einer modernen und komfortablen Wohnlösung suchen. Es besteht aus zwei Doppelhaushälften, die auf einem großzügigen Grundstück gebaut wurden. Jede
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Wohneinheit ist voneinander getrennt und verfügt über einen separaten Eingang. Die Raumaufteilung von Wohneinheit 1 besteht im Erdgeschoss aus einem geräumigen Wohn- und Essbereich, einer offenen Küche und einem Gästebad. Die Küche ist modern und funktional ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen für die ganze Familie. Das Wohnzimmer ist durch bodentiefe Fenster hell und freundlich gestaltet und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit. Ein weiteres Highlight des Erdgeschosses ist der praktische Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Stauraum und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bietet. Im ersten Obergeschoss von Wohneinheit 1 befindet sich das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein Kinderzimmer. Das Masterbad ist mod
Quelle:
www.immowelt.de
998.000,00 €
5 Zi.
181,9
m2
19399 Techentin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Inmitten der malerischen Seewiesen von Langenhagen, einem wahren Paradies für Vogelbeobachter, steht diese 2019 erbaute Traumimmobilie. Als KfW40+ Haus erfüllt sie die höchsten energetischen Standards und ist ausgestattet mit einer
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Photovoltaikanlage, Wärmepumpe, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Vierfachverglasung sowie zusätzlichem Wärme- und Schallschutz zur Straßenseite. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für zusätzlichen Komfort. Auf ca. 182 m² Wohnfläche, die sich vollständig auf einer Ebene erstreckt, bietet das Haus großzügiges Wohnen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern eröffnet einen herrlichen Blick auf den gegenüber liegenden See. Ein geschlossener Kamin mit indirekter Beleuchtung sorgt für behagliche Abende. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten. Neben einem Gästezimmer, einem Gäste-Duschbad und einem Hauswirtschaftsraum finden sich hier auch zwei Schlafzimmer, ein
690.000,00 €
859,96
m2
19412 Brüel
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
Wohn-/Geschäftshaus in Brüel
Objekt
19412 Brüel Bei diesen Objekten handelt es sich um Wohn- und Geschäftshäuser in Brüel. Die Gebäude wurden 1996 errichtet. Auf der unteren Ebene befinden sich Ladeneinheiten mit teils
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gewerblicher Nutzung. Im Oberen Teil befinden sich Wohnungen. Insgesamt verteilt sich die Nutzfläche mit 253,29m² auf 2 Gewerbeeinheiten und mit 606,67m² Wohnfläche auf 10 Wohneinheiten. Zu jeder Wohnung gehört ein Parkplatz im Hinterhof des Gebäudes. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 849,00m² ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS Art des Ausweis: Verbrauchsausweis gültig bis: 23.04.2024 Endenergieverbrauch : 110 kWh/(m²*a)
124.750,00 €
3 Zi.
55
m2
19412 Weitendorf
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Sehr geehrte Damen und Herren, Arbeiten macht das Leben süß. Sagt man. Jedoch ist es genauso wichtig, an Erholung und Regeneration zu denken. Dieses hübsche Gebäude, welches eigens für diesen Zweck errichtet wurde, befindet sich in
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landschaftlich attraktiver Gegend am Schönlager See. Grundstück und Gebäude laden herzlich ein, hier den Feierabend, die Wochenenden oder die Sommersaison zu verleben. Das Objekt wird mit einem Pelletofen geheizt, so dass auch eine ganzjährige Nutzung erfolgen kann. Die Anmeldung eines Erstwohnsitzes ist nicht möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gern nehmen wir auch Ihr Kaufangebot entgegen. Hinweis: Das Exposé für dieses Objekt schickt Ihnen unsere interaktive Assistentin EMMA automatisch zu, wenn Sie uns über eine Immobilienbörse oder unsere Website kontaktieren. Dort können Sie die Anfrage stellen und erhalten knapp 5 min später eine Rückantwort von uns. Bitte öffnen Sie diese Nachricht und laden das Exposé herunter. Damit das klappt, müssen die vom
Quelle:
www.immowelt.de
150.000,00 €
8 Zi.
140
m2
19089 Tramm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie haben Lust, zu modernisieren und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten? Dann haben wir hier vielleicht Ihr neues Zuhause! Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume in idyllischer Lage zu verwirklichen. Das
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sanierungsbedürftige Haus begeistert mit seinem traditionellen Charme und viel Potenzial für individuelle Gestaltung. M... Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
349.000,00 €
12 Zi.
19230 Hagenow
Immobilientyp: Haus
Objektart: Büro- und Geschäftshaus (umwandelbar in Wohn- und Geschäftshaus) Dieses repräsentative Büro- und Geschäftshaus in Hagenow bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Nutzungskomfort. Ursprünglich 1910
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erbaut, wurde das Gebäude 1993 umfassend saniert und umgebaut. Es beeindruckt heute mit großzügigen, hellen Räumen und einer gepflegten Gesamtstruktur. Mit seiner außergewöhnlichen Architektur, die an eine Villa erinnert, bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Büro- und Geschäftshaus oder durch den Umbau in ein Wohn- und Geschäftshaus mit bis zu drei separaten Wohneinheiten. Gebäudebeschreibung: Platz für Ihre Visionen Das dreigeschossige Gebäude bietet auf allen Etagen abgeschlossene Räumlichkeiten, die eine flexible Raumaufteilung und Nutzung ermöglichen. Erdgeschoss: Aktuell mit einem WC ausgestattet, das sich bei Bedarf in ein vollwertiges Badezimmer umgestalten lässt. Vier Großzügige, helle Räume mit großen Fenstern und
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
6 Zi.
180
m2
19395 Plau am See
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 180 qm Wohnfläche in dem Ortsteil Gaarz der Stadt Plau am See. Das Haus wurde im Jahr 1950 erbaut. Auf einem großzügigen Grundstück von 2.873 qm können Sie sich hier verwirklichen.
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Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von viel Charme und Gemütlichkeit empfangen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer, eine Küche mit elektrischer Fußbodenheizung, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Zusätzlich dazu verfügt das Wohnzimmer über einen Kamin, die Küche über einen Holzofen und im Kinderzimmer kann ein Kachelofen genutzt werden. Der ausgebaute Dachboden bietet weitere ca. 80 qm Wohnfläche. Hier finden Sie ein Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Badzimmer und ein Kinderzimmer. Zusätzlich dazu befindet sich in der Wohnküche ein Kamin. Die Fenster sind alle doppelt verglast und befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand, ebenso wie sämtliche Ausstattungen des Hauses. Der Keller ist z
220.000,00 €
4 Zi.
111
m2
19386 Lübz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese modernisierte Haushälfte aus dem Baujahr 1951 hat eine Wohnfläche von ca. 111 m², zzgl. Keller. Auf einem gepflegten Grundstück von 901 m² befindet sich ein Balkon, eine überdachte Gartenterrasse, eine Garage und zwei Carports. Nach 1992
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wurde das Wohnhaus und seine Außenanlagen umfassend modernisiert. Durch seine umfangreiche Ausstattung ist diese Liegenschaft besonders vielseitig für Familien und andere individuell nutzbar.
269.900,00 €
7 Zi.
133,73
m2
19294 Malk Göhren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante und umfassend sanierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen auf ca. 133 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.058 m² höchsten Wohnkomfort. Die Immobilie vereint
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moderne Technik mit traditionellem Charme und überzeugt durch zahlreiche Highlights, die ein angenehmes Wohnen ermöglichen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus Sie in die einzelnen Wohnbereiche gelangen. Die separate Küche ist neuwertig, funktional und stilvoll gestaltet. Das geräumige Wohnzimmer ist direkt mit dem Essbereich und dem Wintergarten verbunden, der vor zwei Jahren in hochwertiger Fachwerkbauweise errichtet wurde. Dieser ist verzapft, gedämmt und mit einer separaten Außenterrasse ausgestattet, die über eine Treppe direkt in den Garten führt. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein komfortables Büro und ein modernes Wannenbad. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Außent
529.000,00 €
6 Zi.
216
m2
19067 Dobin am See
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1998, befindet sich in der idyllischen Ortschaft Dobin am See Ortsteil Flessenow, welches verschont blieb von einem stressigem Durchfahrsverkehr. Mit einer Wohnfläche von ca. 216 m² und einem
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gepflegten Grundstück von 760 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Eine mögliche Einliegerwohnung mit 42 m² ermöglicht zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gäste oder als Büro. Dieses Einfamilienhaus in Dobin am See vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine naturnahe Lage. Es bietet ausreichend Platz für Familien und besticht durch zahlreiche Annehmlichkeiten wie eine Solarthermieanlage, Fußbodenheizung und einen gemütlichen Kamin. Die mögliche separate Einliegerwohnung und die gepflegten Außenanlagen runden das Angebot ab.
Quelle:
www.immowelt.de
369.000,00 €
3 Zi.
105,21
m2
19406 Borkow
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit Freude präsentieren wir Ihnen mit dieser Offerte eine äußerst schmucke sowie moderne Wohnimmobilie, eingebettet in einer herrlichen landschaftlichen Idylle, welche durch den zirka nur 300 Meter entfernt gelegenen, imposanten See mit einer
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Größe von ca. 273 Hektar und große Waldflächen geprägt wird. Diese charmante Immobilie, welche erst im Jahr 2015 errichtet wurde, bietet mit ihrer soliden Bauweise, einem gehobenen Ausstattungsgrad sowie einer durchdachten und gleichfalls großzügigen Raumaufteilung, ein ideales Zuhause für Komfortsuchende. Das attraktive Eigenheim ermöglicht Ihnen die Nutzung als Hauptwohnsitz oder auch als exklusives Wochenend- und Ferienhaus/Zweitwohnsitz. Als Letzteres wurde das Haus seit Erstellung auch bis dato genutzt. Die Immobilie selbst sowie das gesamte kaum einsehbare Grundstück befinden sich in einem tadellosen und sehr gepflegten Zustand. Die beinhaltende Wohnfläche von ca. 105,21 m² verteilt sich auf zwei Wohnebenen. Das Erdgeschoss wurde rollstuhlge