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Quelle:
www.immowelt.de
1.650.000,00 €
20 Zi.
835
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei sehr gepflegte in einer Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 7 Wohneinheiten, 3 Gewerbeeinheiten (Apotheke, medizinische Praxis, Restaurant) sowie 11 Garagen. Beide Häuser sind voll
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unterkellert, im Untergeschoss sind je Haus die Wohnungskeller, ein Waschraum und weitere Kellerräumlichkeiten vorhanden. Die vermietbare Gesamtfläche von ca. 835 m² setzt sich zusammen aus ca. 475 m² Wohnfläche ca. 350 m² Gewerbefläche. Die Baujahre gemäß den vorliegenden Plänen sind 1966 und 1967; die Baujahrangaben in den beiden Energieausweisen lauten dagegen 1957 und 1964. Die sieben Wohneinheiten verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 45 m² und ca. 80 m² mit Balkonen bzw. Loggien. Die Gewerbeeinheiten sind vermietet und bestehen aus einer Apotheke, einer Arztpraxis und einem Restaurant. Das gesamte Grundstück umfasst 1.409 m² und ist pflegereich gestaltet. Für beide Mehrfamilienhäuser existiert aktuell ein Grundbuch. Eine Vorprüfung dur
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
633.000,00 €
6 Zi.
162
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
Diese wunderschöne massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2007 vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung – ideal für Familien, die viel Platz und ein gemütliches Zuhause suchen. Dank des jungen Baujahrs sind keine
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besonderen Investitionen nötig, hier heißt es einfach: einziehen und genießen. Drei geräumige Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für alle Familienmitglieder, während der große lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss ein einladendes Ambiente schafft.
Erdgeschoss
Der offene ca. 48 m² große Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses – ein Ort zum Entspannen, Zusammensein und Genießen. Durch die großen Fensterfronten strömt Tageslicht herein und schafft eine warme Atmosphäre. Die angrenzende, offene Wohnküche ist perfekt für gesellige Kochabende und mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Draußen lädt die sonnige Terrasse auch durch den wunderschönen Ausblick
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1/7
375.000,00 €
6 Zi.
184
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 steht auf einem 526 m² großen Grundstück in der Waldsiedlung in Leverkusen-Schlebusch. Es bietet 184 m² Wohnfläche sowie 99 m² Nutzfläche in Keller und Garage. Das unterkellerte Haus umfasst ein
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Erdgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Spitzboden. Die Raumaufteilung umfasst eine Küche, mehrere Wohn- und Schlafräume, mehrere Bäder sowie ein Gäste-WC. Eine Terrasse auf dem Garagendach und ein Balkon im Dachgeschoss sind vorhanden. Das Gebäude besteht aus massiver Mauerwerkskonstruktion mit Putzfassade und isolierverglasten Holzfenstern. Das Satteldach wurde 1988 erneuert und gedämmt. Beheizt wird es über zwei Gaszentralheizungen. Das Haus steht leer und bietet Potenzial für eine Modernisierung. Die ruhige Lage in der Waldsiedlung verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A1, A3, A4 und A59 sind schnell erreichbar. Dieses Objekt soll in Kürze zwangsversteigert werden. D
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535.000,00 €
184
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1956, letzte Modernisierung: 2010, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 184m², Nutzfläche: 99m², Keller/vollunterkellert, Garage
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vorhanden, es sind Sanierungsarbeiten erforderlich; das Grundstück liegt im Bereich einer bekannten Altlastenverdachtsfläche
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1/3
535.000,00 €
7 Zi.
184
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden, 184 Quadratmeter Wohnfläche und 99 Quadratmeter Nutzfläche, inklusive Garage (angebaut auf Kellerniveau) mit Dachterrasse, Baujahr 1956. Teilweise
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modernisiert in den 1980er und 2010er Jahren. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Haupt- und Nebeneingang, Flure, 3 Zimmer, Küche, Bad mit Whirlpool, Gäste-WC; Dachgeschoss: Flur, 2 Bäder, WC, 3 Zimmer, Balkon; Dachboden: Studio. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, und die Garage ist vom Untergeschoss aus erreichbar. Es müssen Renovierungsarbeiten durchgeführt werden, die möglicherweise eine Umgestaltung in ein geräumiges Einfamilienhaus nahelegen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 535.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30
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535.000,00 €
184
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1956, letzte Modernisierung: 2010, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 184m², Nutzfläche: 99m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, es sind Sanierungsarbeiten erforderlich; das Grundstück liegt
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im Bereich einer bekannten Altlastenverdachtsfläche
Passende Immobilien in der Umgebung von Leverkusen-Schlebusch:
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Quelle:
www.immowelt.de
420.000,00 €
5 Zi.
98
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1907 in Massivbauweise mit Zwischendecken aus Holz fertiggestellt. Das Objekt ist voll unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand, aufgrund von zahlreichen Modernisierungsmaßnahmen
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innerhalb der letzten Jahrzehnte. Das ebenerdige Grundstück ist 501 m² groß, bietet viel Platz und ist nach Süd-Osten ausgerichtet. Die Beheizung erfolgt jeweils über zwei getrennte Gas-Etagenheizungen (Bj. ca. 2021 und 2022), teilweise mit zentraler und dezentraler Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Darüber hinaus gehört zu dem Objekt eine Garage mit einem Abstellbereich aus dem Jahr 1967. Das Obergeschoss ist freiwerdend und bietet sich auch aufgrund der angenehmen Aufteilung bestens zur Selbstnutzung an. Neben den Heizungserneuerungen in den Jahren 2021 und 2022 wurde das Dach im Jahr 1996 neu gedeckt. Im Jahr 1991 wurde die Außenfassade nachträglich gedämmt und teilweise mit Schiefer verkleidet. Vor ca. 7 Jahren ist die oberste Geschoss
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1/10
459.000,00 €
4 Zi.
114
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein schönes Reihenendhaus in ruhiger Lage in Leverkusen-Schlebusch. Das Haus wurde ca. 1980 in massiver Bauweise erstellt und ist voll unterkellert. Bei dem Dach handelt es sich um ein Flachdach. Unmittelbar in
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der Nähe befindet sich eine eigene Garage, welche mit erworben wird. Das Haus bietet eine schöne Wohnfläche von ca. 114 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss betritt man das Haus über den großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus gelangt man zum Wohnzimmer, Gäste-WC, Küche und Obergeschoss. Das große Wohnzimmer lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu und wird durch einen schönen beheizten Wintergarten ergänzt. Über den Wintergarten gelangt man zur überdachten Terrasse und in den pflegeleichten Garten. Über Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer mit Badewanne. Der Keller wurde 2021 renoviert und bietet viel Stauraum und Nutzfläche. Über die Außentreppe gelangt man direkt in
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.290.000,00 €
8 Zi.
403
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In begehrter Lage von Leverkusen befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit insgesamt 7 Schlafzimmern, ideal auch für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus, oder für Menschen, die viel Platz lieben. Das Haus erstreckt sich über
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3 Etagen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 403 m² Wohnen auf höchstem Niveau. Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine gehobene Ausstattung sowie einen weiträumigen und individuellen Grundriss. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Parkett und Teppichboden. Für ausreichend Stellplätze sorgen zwei Garagen mit Platz für drei PKW und bis zu vier Außenstellplätze vor dem Haus. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Der Garten mit eigenem Waldgrundstück lädt zum Entspannen und Entdecken ein und bietet mit einem Pool und einer Sauna zusätzliche Annehmlichkeiten. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung und eine Fußbodenheizung sorgt für angen
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1/10
899.500,00 €
14 Zi.
338,14
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Vermieten und selber nutzen, beides ist möglich
Objekt
Bei diesem Immobilen-Angebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, einer separaten, in einem Bungalow gelegenen Einheit mit Garage sowie sechs PKW
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Stellplätzen. Das Haupthaus aus dem Baujahr 1953 ist voll unterkellert und verfügt über ca. 246 m² Wohnfläche. Der Anbau verfügt über rund 92 m² Wohnfläche und ist nicht unterkellert. Beide Gebäude sind in massiver Bauweise erstellt. Das Haupthaus verfügt über ein Satteldach die Außenwandflächen sind verputzt und gestrichen, der Bungalow verfügt über ein Flachdach. Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich eine gut geschnittene vier Zimmer Wohnungen, welche über eine Küche mit gegenüberliegendem Wohn-Esszimmer sowie drei Schlafzimmern und einem kleinen Bad verfügt. Die Wohnung verfügt zudem über eine kleine Terrasse und somit über einen direkten Zugang zum Innenhof und Garten des Hauses. Im ersten Obergeschoss ist ebenfalls eine vier Zimmer Wohnung
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1/7
620.000,00 €
8 Zi.
150
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/gepflegtes-renditeobjekt-in-beliebter-lage-von-leverkusen-schlebusch-135445/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
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