Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
4,5 Zi.
125
m2
91358 Kunreuth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schlicht und unaufdringlich, aber trotzdem - oder gerade deshalb - sehr elegant präsentiert sich dieser Hausentwurf. Der quaderförmige Baukörper wird erweitert von einem Rechteck-Erker mit Flachdach, der sich durch seinen warmen Sandton vom
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restlichen Gebäude abhebt. Ein attraktives Detail ist der graue Streifen, der sich über Eck um den Erker zieht und dabei die Fenster mitnimmt. Er verleiht dem Fertighaus einen frischen, jugendlichen Charme. Auf der Gartenseite sorgen großzügige Fensterflächen auf beiden Ebenen für Transparenz. Gekrönt wird das Gebäude von einem flach geneigten Satteldach mit kurzen Dachüberständen. Das Erdgeschoss wird über eine mit mehr als 8 m² Wohnfläche sehr geräumige Diele erschlossen. Sie bietet nicht nur Platz für einen großen Garderobenschrank, sondern auch für eine bequeme Bank, die Groß und Klein beim Schuheanziehen behilflich ist. Jacken, Mäntel und Schuhe, die man nicht jeden Tag benötigt, lassen sich in der Abstellkammer unter der Treppe ordentlich vers
Quelle: www.immowelt.de
634.000,00 €
5,5 Zi.
130
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Moderne Doppelhaushälfte nahe Klostergärten in Forchheim Diese moderne DHH bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Im EG befinden sich ein heller Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Die offene Küche schafft hierbei ein
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großzügiges und angenehmes Wohnambiente. Die Diele verbindet alle Räume im EG, darunter ein praktisches Gäste-WC. Im OG befinden sich das Elternschlafzimmer, ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne samt Dusche sowie ein weiteres Zimmer. Das DG bietet zwei zusätzliche Zimmer, sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche. Der Keller umfasst einen Hobbyraum, einen Abstellraum sowie einen Waschraum. Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Bauweise des Hauses: Es handelt sich um ein KfW-70-Haus, welches sich durch eine gute Energieeffizienz auszeichnet. Auf dem Dach befinden sich Solarkollektoren, die zur umweltfreundlichen Warmwasseraufbereitung beitragen. Wesentlicher Sanierungsstau besteht nicht. Die Top-Highlights: . Ruhige Innenstadt
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685.000,00 €
5 Zi.
173,12
m2
91322 Gräfenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses projektiertes Einfamilienhaus in der charmanten Stadt Gräfenberg bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von
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173,12 m² sowie einem weitläufigen Grundstück von 633 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und all Ihre Bedürfnisse. Das Haus verfügt über fünf helle und freundliche Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsorte oder als Arbeitszimmer eignen. Der offene Wohnbereich lädt zum geselligen Beisammensein ein und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Küche und Wohnzimmer. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung nach einem langen Tag. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, welches den Komfort für Ihre Besucher erhöht. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Familienmitglied seinen eigenen Bereich hat, während die Gemeinschaftsräume das Miteinander förde
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270.000,00 €
5,5 Zi.
148
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Kern im frühen 18. Jahrhundert erbaut und um das Jahr 1870 erweitert. Das Gebäude verfügt über 4 Etagen und einen Spitzboden. Das Haus ist teilunterkellert mit einem Sandsteintonnengewölbe. Das Erdgeschoss
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wurde gewerblich genutzt, steht aktuell aber leer. Zur Bamberger Straße ausgerichtet liegt ein Laden mit zwei Schaufenstern und einer Verkaufsfläche von etwa 32 m². Dahinter liegen ein Büro mit rund 30 m², eine Abstellkammer, ein WC sowie ein Lager mit etwa 21 m². Neben dem Zugang in den Laden von der Bamberger Straße aus besteht ein weiterer Zugang am Anbau von Süden aus. Über den Flur und das Treppenhaus gelangt man sowohl in den Keller als auch zu den Wohneinheiten im Obergeschoss (3 1/2 Zimmer, Küche, Bad, WC) mit etwa 92 m² Wohnfläche und im Dachgeschoss (2 Zimmer, Küche, Bad) mit einer Fläche von etwa 55 m². Das Obergeschoss ist derzeit vermietet, das Dachgeschoss steht leer. Das Haus hat eine gute Substanz aus Sandstein (Haupthaus) und Back
Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
8 Zi.
280
m2
91338 Igensdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charaktervolle, großzügige und helle Haus hat seine Ursprünge in 1906. Die wertige Originalausstattung ist in weiten Teilen noch vorhanden und verleiht dem Haus einen ganz besonderen Charme. Das geräumige Haus wird von den Eigentümern
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liebevoll gepflegt und instand-gehalten. So präsentiert es sich im nahezu perfekten, voll funktionsfähigen Zustand. Der Ausstattung und der Bauausführung des Hauses merkt man den schon seinerzeit sehr hohen Anspruch an die Qualität der verwendeten Materialien an. Massive Außenwände, große Holzdielen, wertiger Parkettboden, hohe Räume, schön gearbeitete Türen, die teilweise freigelegten ursprünglichen Wandmalerei-en und die großzügigen Platzverhältnisse sprechen für sich. Es handelt sich um ein Tuffsteinhaus mitmeterdicken Grundmauerquadern. Nur teilunterkellert, da es teilweise auf massiven Fels gründet. Die Terrasse aus den 60er Jahren ist unter-kellert. Der vorgelagerte Eingangsbereich ermöglicht das Haus wettergeschützt zu betreten. Das Eingangs
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988.900,00 €
8,5 Zi.
250
m2
91088 Bubenreuth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mehr bezugsfertig. Mehr Nachhaltigkeit. Mehr Effizienz. Mehr Service. Mehr Wohnkomfort. Mit unserer OKAL Premiumklasse lassen wir keine Wünsche unberücksichtigt. So denken wir heute schon an morgen, und zeichnen uns unter anderem durch
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Nachhaltigkeit und effiziente Bauweise mit dem natürlichen Werkstoff Holz aus. Speziell durch unsere Ausbaustufe "einzugsfertig" sowie die besondere Wohnraumhöhe von 2,80 m erfüllen wir, den Wohlfühlfaktor unserer Kunden um ein Vielfaches. Erleben auch Sie, was es bedeutet, sich für die OKAL Premiumklasse zu entscheiden! Modern, individuell, die OKAL Architektur. Kostentransparenz durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) Faire Zahlungsbedingungen: KEINE Anzahlungen - Überweisung erst nach erbrachter Leistung!
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168.000,00 €
9 Zi.
224,36
m2
91322 Gräfenberg
Immobilientyp: Haus
-ansprechende Immobilie im historischen Ortskern von Gräfenberg -direkt am Brauereien-Wanderweg "Fünf-Seidla-Steig" gelegen -Fassade und Dach wurden bereits saniert -Erdgeschoss wird derzeit gastronomisch genutzt -die Gastropächterin des Gasthofs
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"Zur Taube" hat einen unbefristeten Pachtvertrag -gut ausgestattete Gastroküche; Speisenangebot umfasst leckere Hausmannskost im Stil der Fränkische Küche (Google-Rezessionen sprechen für sich) -im Gastraum geht es gemütlich und überschaubar zu -Gewölbekeller wird von der Gastronomie genutzt -EG wird mit Kachelofen (Öl) und Elektroheizung beheizt, 1. OG und DG mit Ofen- bzw. Elektroheizung -1. OG könnte mit bis zu 2 Wohnungen genutzt werden; 1 Badezimmer bereits in aktueller Ausstattung -Dachgeschoss besteht aus einer sanierungsbedürftigen Wohnung -Haus ist denkmalgeschützt - daher befreit von der Energieausweispflicht -Übernahme samt Pachtvertrag kurzfristig nach Kaufabwicklung Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de. Bes
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645.000,00 €
8 Zi.
235
m2
91364 Unterleinleiter
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: C - erstellt am: 17.07.2024 - gültig bis: 17.07.2034 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 96 kWh/(m²a) - Heizungsart: Etagenheizung - Befeuerung: Holz, Öl - Baujahr:
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1984 --------------- Guten Tag sehr geehrte Interessenten. Ich möchte mich gerne bei Ihnen vorstellen. Ich bin ein Zwei-Familienhaus das im Jahre 1984 in massiver Bauweise in Unterleinleiter, auf einem Grundstück mit einer Größe von 837m² erbaut wurde. Aufgeteilt wurde ich in EG und OG und verfüge hier über zwei Wohnungen mit separatem Eingang. Zusätzlich habe ich noch weitere Nutzfläche und eine integrierte Garage. Von meinem Eigentümer wurden in den letzten Jahren bereits aufwendige Renovierungsarbeiten durchgeführt, so dass für den Großteil von mir kein weiterer Aufwand nötig ist. Auch werden aktuell noch weitere Arbeiten durchgeführt. Meine Ausstattung liegt somit im gehobenen Bereich. Zurzeit ist eine Wohnung an eine alleinstehende Person ve
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529.000,00 €
5 Zi.
145
m2
91245 Simmelsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Quelle: www.immowelt.de
499.900,00 €
8 Zi.
150
m2
91356 Kirchehrenbach
Immobilientyp: Haus
Achtung: Reduzierter Preis nur bei Notartermin bis 16.12.2024. Danach gilt wieder der reguläre Preis von 595.000 Euro. . Grundstück in der Leutenbacher Str. 17, Kirchehrenbach . Größe: 972 qm . Südhang, leicht erhöht mit herrlichem Blick auf
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das Walberla . Erschlossen . Modernes Umfeld mit mehreren Neubauten . Derzeit bebaut mit Bauernhaus (Zweifamilienhaus), leerstehend, Baujahr ca. 1908, Aufstockung ca. 1960, sowie Nebengebäude . 2 Vollgeschosse plus unausgebautes Dachgeschoss . Geeignet zur Neubebauung mit großzügigem Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus, evtl. Gewerbe . Die Gemeinde kann sich eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus im Baustil II+D mit 5 Wohneinheiten vorstellen (Anfrage im Gemeinderat im Jahr 2017) . Aktives Gemeinderecht (Forstrecht) . Festpreisangebot, provisionsfrei (ohne Makler)
Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
5 Zi.
160
m2
91322 Gräfenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Visionäre aufgepasst! Mit dem Erwerb dieses großzügigen Einfamilienhauses in guter Lage und großem Grundstück haben Sie vielfältige Möglichkeiten. Nutzen Sie den schönen Grundriss des Hauses und gestalten Sie das Objekt nach Ihren
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Vorstellungen neu. Das Dachgeschoss des Gebäudes ist zum Ausbau bereits vorbereitet. Der Treppenaufgang, als auch die Wasser- und Abwasserleitungen wurden verlegt. Hier kann zusätzlicher Wohnraum von ca. 90 m2 geschaffen werden, in Form von zusätzlich 3 Zimmern und einem extra Bad. Im Keller befindet sich ein Hobbyraum, der als Gästezimmer oder Partyraum genutzt werden kann. Eine DOPPEL-Garage ist im Kaufpreis enthalten.
Quelle: www.immowelt.de
586.049,00 €
4 Zi.
124,9
m2
91245 Simmelsdorf
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen in Ihrem allkauf Haus! Dieses moderne Einfamilienhaus erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und stilvolles Zuhause. Mit einer Wohnfläche von knapp 125 Quadratmetern
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bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Das Haus besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaftsflächen geschickt kombiniert. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist der perfekte Ort für geselliges Beisammensein. Die moderne Küche mit hochwertigen Geräten und einer stilvollen Gestaltung wird zum Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Im Obergeschoss finden Sie die privaten Rückzugsorte der Familie. Hier erwarten Sie geräumige Schlafzimmer, die Rückzugsmöglichkeiten für erholsame Nächte bieten. Das Badezimmer ist elegant gestaltet und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet, um Ihnen de
Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
4 Zi.
124,84
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut um 1930, bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein historisches Gebäude in bester Lage von Forchheim zu erwerben und es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Auf einem ca. 370 m² großen Grundstück finden Sie
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eine Wohnfläche von rund 125 m², verteilt auf drei Etagen. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert eine umfassende Renovierung. Dabei müssen nahezu alle Bereiche des Hauses erneuert werden - von der Elektrik und den sanitären Anlagen über die Fenster bis hin zu Dämmung und Innenausbau. Die Lage des Hauses ist das Highlight der Immobilie, nämlich mitten in Forchheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Entfernung. Direkt vor der Haustür befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Das Gymnasium ist nur etwa 400 Meter entfernt. All diese Faktoren machen das Objekt besonders attraktiv für Familien, die eine zentrale, aber dennoch ruhige Umgebung schätzen. Der Garten biet
Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
9 Zi.
255
m2
91088 Bubenreuth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses freistehende Dreifamilienhaus befindet sich auf einem schönen Eckgrundstück mit großem angelegtem Garten und liegt in einer bevorzugten Wohngegend. Das Haus mit drei separaten Wohneinheiten wurde in Massivbauweise erstellt und letztmalig
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2022 modernisiert. Die Wohnungen im Untergeschoss und Obergeschoss sind sofort bezugsfrei, die Erdgeschosswohnung ist aktuell vermietet. Das geräumige Dachgeschoss kann optional ausgebaut werden. Die hellen Räume mit Blick durch die Fenster rundherum ins Grüne sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Einladend wirken vor allem der offenen Wohn-Essbereiche mit direktem Zugang zu Balkon oder Terrasse und Garten. Hier bietet sich genügend Platz und somit Freiraum, um persönliche Lebensräume zu gestalten. Sie finden hier ein großzügiges Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage!
Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
4 Zi.
127
m2
91077 Neunkirchen am Brand
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Auf gute Nachbarschaft - Das Behringen 116 ist ein Klassiker unter den Doppelhäusern, ein Synonym für gute Nachbarschaft und das Zusammenleben unter einem Dach. So werden Unabhängigkeit und Nähe ideal kombiniert. Ihre Doppelhaushälfte ist ebenso
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klassisch geplant. Treten Sie ein, hängen Sie Ihre Jacke gleich in der praktischen Garderobe im Flur auf. Das geräumige Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist genau der richtige Ort für sonnige Gemüter, ein toller Treffpunkt für die ganze Familie mit schönem Blick in Ihren Garten. In der Küche haben Sie nicht nur viel Bewegungsfreiheit, sondern auch ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke – perfekt für einen Familienkochabend oder ein gemeinsames Frühstück am Morgen. Im Obergeschoss findet jeder seinen Ort zum Wohlfühlen – es erwartet Sie ein geräumiges Schlaf- und Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein schönes Badezimmer.
Quelle: www.immowelt.de
775.000,00 €
8 Zi.
220
m2
91320 Ebermannstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienwohnhaus mit 3 WE sowie einer Garagenanlage mit 7 Einheiten und einer zusätzlichen Doppelgarage inmitten der Fränkischen Schweiz, in der Stadt Ebermannstadt. Am und im Haus wurden folgende Renovierungsarbeiten bzw.
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Erneuerungen durchgeführt: - Dacheindeckung mit Dämmung - Fenster - Badsanierungen - Zentralheizung - Elektrik - Bodenbelege Insgesamt umfasst das Grundstück 2650 m² und besteht aus mehreren Flurstücknummern. Bei diesem Objekt incl. Bauplatz sind verschiedene Modelle und Planungen möglich. Von Neugestalltung bis Umbauten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien lauf. Erfüllen Sie sich Ihre Träume mit diesem ausergewöhlichen Anwesen. Mit der Stadt Ebermannstadt wurde bereits über eine mögliche Bebauung gesprochen. Der Großteil der Fläche unterliegt keinem B-Plan und ist nach §34 Nachbarbebauung mit 2 +D gestaltbar. Die Restfläche ist mit Absprache der Stadt bebaubar. Bitte rufen Sie nicht an und senden Sie uns das jeweilige, in den Portalen vorha
Quelle: www.immowelt.de
536.630,00 €
4 Zi.
142
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erfüllen Sie sich mit einem ICON-Haus von Dennert Ihren Traum vom Eigenheim. Ein Dennert-Massivhaus ebnet Ihnen den Weg zum Wohnglück mit einem faszinierenden Konzept. Damit Sie sich Ihren Traum vom Wohnen zu finanziell äußerst attraktiven
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Konditionen erfüllen können haben wir mit dem ICON-Haus eine einzigartige Bauweise entwickelt. Dank komplett vorgefertigter Raummodule wird Ihr Neubau innerhalb eines Tages mit außerordentlicher Präzision auf dem bereits vorbereiteten Fundament montiert. Erleben Sie die unvergleichliche Massivbauweise eines ICON-Hauses in TOP-Ausstattung ! * Werkseitige Herstellung - daher Bezugsfertigkeit innerhalb 6 Wochen nach Baubeginn * Keine Baufeuchtigkeit - daraus resultierend kein Nährboden für Schimmelbildung oder Pilzbefall * Hervorragende Wärmeisolierung der gesamten Gebäudehülle - weiteren Preissteigerungen im Energiebereich blicken Sie entspannt entgegen * Einzigartige Wärmespeicherfähigkeit der Massivwände - sorgt im Sommer auch bei längeren Hitzeperio
Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
4 Zi.
120
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erfüllen Sie sich mit einem ICON-Haus von Dennert Ihren Traum vom Eigenheim. Ein Dennert-Massivhaus ebnet Ihnen den Weg zum Wohnglück mit einem faszinierenden Konzept. Damit Sie sich Ihren Traum vom Wohnen zu finanziell äußerst attraktiven
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Konditionen erfüllen können haben wir mit dem ICON-Haus eine einzigartige Bauweise entwickelt. Dank komplett vorgefertigter Raummodule wird Ihr Neubau innerhalb eines Tages mit außerordentlicher Präzision auf dem bereits vorbereiteten Fundament montiert. Erleben Sie die unvergleichliche Massivbauweise eines ICON-Hauses in TOP-Ausstattung ! * Werkseitige Herstellung - daher Bezugsfertigkeit innerhalb 6 Wochen nach Baubeginn * Keine Baufeuchtigkeit - daraus resultierend kein Nährboden für Schimmelbildung oder Pilzbefall * Hervorragende Wärmeisolierung der gesamten Gebäudehülle - weiteren Preissteigerungen im Energiebereich blicken Sie entspannt entgegen * Einzigartige Wärmespeicherfähigkeit der Massivwände - sorgt im Sommer auch bei längeren Hitzeperio
Quelle: www.immowelt.de
685.600,00 €
6 Zi.
149
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sichern Sie sich super-attraktive Zinsen der KfW-Bank für ein KfN-Haus 40 mit QNG-Siegel. Erleben Sie die unvergleichliche Massivbauweise eines DENNERT - ICON-Hauses in TOP-Ausstattung ! Die ICON-Highlights kurz zusammengefaßt:: * Werkseitige
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Herstellung - daher Bezugsfertigkeit innerhalb 6 Wochen nach Baubeginn * Keine Baufeuchtigkeit - daraus resultierend kein Nährboden für Schimmelbildung oder Pilzbefall * Hervorragende Wärmeisolierung der gesamten Gebäudehülle - weiteren Preissteigerungen im Energiebereich blicken Sie entspannt entgegen * Einzigartige Wärmespeicherfähigkeit der Massivwände und vor allem der Massivdachkonstruktion - sorgt im Sommer auch bei längeren Hitzeperioden für angenehmes Wohn-/Schlafklima * Ortgang- und Traufverblechung in hochwertigem Aluminiumblech von PREFA - keine ständig zu pflegenden Holzmaterialien im Außenbereich vorhanden * Luft-/Wasser-Wärmepumpe von ALPHA INNOTEC - Heiztechnik unabhängig von Öl und Gas * Verwendung ausnahmslos namhafter Produkte wi
Quelle: www.immowelt.de
499.800,00 €
4 Zi.
105
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Sichern Sie sich jetzt TOP-Zinskonditionen der KfW-Bank für das KfN-Haus 40 mit QNG-Siegel ! Erleben Sie die unvergleichliche Massivbauweise eines ICON-Hauses in TOP-Ausstattung. Weitere Highlights kurz zusammengefaßt: *
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Werkseitige Herstellung - daher Bezugsfertigkeit innerhalb 6 Wochen nach Baubeginn * Keine Baufeuchtigkeit - daraus resultierend kein Nährboden für Schimmelbildung oder Pilzbefall * Hervorragende Wärmeisolierung der gesamten Gebäudehülle - weiteren Preissteigerungen im Energiebereich blicken Sie entspannt entgegen * Einzigartige Wärmespeicherfähigkeit sorgt im Winter und im Sommer auch bei längeren Hitzeperioden für angenehmes Wohn-/Schlafklima * Luft-/Wasser-Wärmepumpe von ALPHA-INNOTEC - Haustechnik unabhängig von Öl und Gas * Verwendung ausnahmslos namhafter Produkte wie z. B. - Busch&Jäger Elektroinstallation - STO-Außenfassade - Beton-Dachsteine mit NANO-Beschichtung von Braas oder Creaton * * * ICON-Haus - mit Sicherheit das bessere Haus * * *