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1/6
449.000,00 €
4 Zi.
126
m2
42799 Leichlingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Tolles 2 Familienhaus im Zentrum von Leichlingen. Durch das großzügige Grundstück (960m2) und der langen Straßenfront von fast 30 Metern, sowie der lage des Hauses (liegt weit links in der Grundstücksecke) ist eine weitere
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Bebauung des Grundstückes mit einem 1-2 Familienhaus möglich. Des weiteren könnte auch ein kompletter Neubau auf dem Grundstück interessant sein (Tiefe des Grundstücks von ca. 34 Meter) dadurch würde sich ein 6-10 Familienhaus realisieren lassen. Aktuell sind beide Wohnungen vermietet (ca. 1000 € Kaltmiete). Das Haus befindet sich in einem guten Zustand (wurde vor ca. 12 Jahren teilsaniert) und hat ein großes Ausbau Potential.
Raumaufteilung
Bestehend aus zwei 2 Zimmerwohnungen, die großzügig geschnitten sind, einmal mit Dachterrasse und die andere mit Terrasse und Garten. Schöne große Küchen, luftige Räume. Einzelgarage links neben dem Haus mit Stellplatz davor.
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1/15
799.000,00 €
42799 Leichlingen
Immobilientyp: Haus
Dieses Objekt bieten wir sowohl als komplettes Baugrundstück (2500 qm) als auch als Bestandsimmobilie an, genau so, wie es Ihnen gefällt.
Wir haben es hier mit einem sehr schön gelegenen Anwesen in absoluter Bestlage von Leichlingen zu tun.
Das
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Grundstück liegt (hochwassersicher) erhöht und ist über eine repräsentative Auffahrt erreichbar.
Derzeit befinden sich auf dem Grundstück ein 2-geschossiges Wohnhaus, eine Halle und einige Garagen.
Denkbar wäre die Sanierung des Haupthauses und/oder der gesamten bestehenden Gebäude, somit hätte man einen tollen Wohnsitz mit großzügigem Grundstück für gehobene Ansprüche.
Möglich wäre auch eine Grundstücksteilung, sodass der neue Hauseigentümer einen Teil des Grundstückes an einen Bauherrn veräussern könnte - den Kontakt zu Interessenten für einen Teilankauf von etwa 800 - 1000 qm stellen wir gerne her.
Bei Komplettabriss der bestehenden Gebäude stünde ein tolles Grundstück für eine Neubebauung zur Verfügung.
Was auch immer Sie planen, die
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435.000,00 €
240
m2
42799 Leichlingen
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1965, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 240m², Nutzfläche: 48m², Keller/vollunterkellert, Dachgeschoss-Ausbau ca. 1970, ca.
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1998 mit separatem Eingang versehen und das Dach 2005 teils angehoben, seither Nutzung als weitere Wohnung (Wohnfläche ca. 90 m²)
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499.000,00 €
133
m2
42799 Leichlingen
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1975, 1 Etage(n), Wohnfläche: 133m², Nutzfläche: 158m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung
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ungenutzt, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsfläche
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1/3
499.000,00 €
5 Zi.
133
m2
42799 Leichlingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein alleinstehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller, Flachdach, 133 Quadratmeter Wohnfläche und 158 Quadratmeter Nutzfläche. Das Haus verfügt über eine extra lange Garage mit direktem Zugang zum Garten, Baujahr 1975, Garage wurde
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1996 angebaut. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, eine Waschküche mit Heizung, zwei Kellerräume und zwei Hobbyräume; im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine Diele, ein Badezimmer, drei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung der Marke Vaillant, Modell VC 194/2 XE-CHC. Es gibt eine hervorragende Sonneneinstrahlung und Beleuchtung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 499.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehr
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1/3
435.000,00 €
1 Zi.
240
m2
42799 Leichlingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einseitig angebautes Zweifamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 150/90 Quadratmeter, erbaut im Jahr 1965. Der Dachgeschossausbau erfolgte 1970, der separate Eingang wurde 1998 eingebaut und das
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Dach wurde 2005 teilweise angehoben. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht gestattet; der Keller könnte möglicherweise als Wohnraum genutzt werden; zwischen 2005 und 2018 wurden laut städtischer Baugenehmigung verschiedene Bauanträge für Umbauten, Erweiterungen und Umnutzungen gestellt, teilweise mit abgelaufenen Genehmigungen; eine Abrissverfügung liegt für die Einfriedungsmauer des Grundstücks vor. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 435.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und
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435.000,00 €
1 Zi.
240
m2
42799 Leichlingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einseitig angebautes Zweifamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 150/90 Quadratmeter, erbaut im Jahr 1965. Der Dachgeschossausbau erfolgte 1970, der separate Eingang wurde 1998 eingebaut und das
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Dach wurde 2005 teilweise angehoben. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht gestattet; der Keller könnte möglicherweise als Wohnraum genutzt werden; zwischen 2005 und 2018 wurden laut städtischer Baugenehmigung verschiedene Bauanträge für Umbauten, Erweiterungen und Umnutzungen gestellt, teilweise mit abgelaufenen Genehmigungen; eine Abrissverfügung liegt für die Einfriedungsmauer des Grundstücks vor. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 435.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
568.000,00 €
8 Zi.
248
m2
Neuland 7, 42799 Leichlingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Ein-/ Zweifamilienhaus in sehr ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage von Leichlingen.
Die Immobilie wurde ca. 1964 auf einem 606 m² großen Grundstück errichtet. Eine umfangreiche Modernisierung und Erweiterung der Wohnfläche mit
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Dachaufstockung wurde ca. 1987 durchgeführt.
Die Hauptwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 185 m². Der Einliegerbereich mit separatem Eingang hat einer Größe von ca. 62 m² zuzüglich Terrassenanteilen.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Für Ihre PKWs verfügt die Immobilie über eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz sowie 2 Stellplätze vor dem Haus.
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435.000,00 €
240
m2
42799 Leichlingen
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1965, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 240m², Nutzfläche: 48m², Keller/vollunterkellert, Dachgeschoss-Ausbau ca. 1970, ca. 1998 mit separatem Eingang versehen und das Dach 2005 teils angehoben,
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seither Nutzung als weitere Wohnung (Wohnfläche ca. 90 m²)
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359.900,00 €
4 Zi.
107,83
m2
Auf dem Hügel 21, 42799 Leichlingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
*** Aktuell *** Aktuell *** Aktuell *** Aktuell *** Aktuell ***
Neu im Angebot!
Angeboten wird ein Reihenhaus in Leichlingen-Witzhelden.
Natürlich ist auch dieses Angebot für den Käufer ohne zusätzliche Käuferprovision zu erwerben,
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eigentlich wie immer bei uns.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir sind einseitige Interessensvertreter des Verkäufers und schließen keinen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten bzw. späteren Käufer ab.
Der Verkaufsstart ist erfolgt, es können nun Besichtigungstermine vereinbart werden.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine eMail.
Ein zusätzlicher Anruf ist nicht notwendig.
Wir melden uns bzgl. einer Besichtigung bei Ihnen per Mail.
Ihr Günter Weidner Immobilien – Team
*** Aktuell *** Aktuell *** Aktuell *** Aktuell *** Aktuell ***
Passende Immobilien in der Umgebung von Leichlingen (Rhld.):
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1/10
239.000,00 €
8 Zi.
113,85
m2
42799 Leichlingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Dieses - wohnlich warme und gemütliche Einfamilienhaus - in absoluter ZENTRUMSLAGE in Leichlingen ist ein - absolutes RAUMWUNDER und besticht durch seinen besonderen - FACHWERK-CHARME und seine - attraktive Westlage. Es handelt
...
sich um ein FREISTEHENDES Haus im alten Ortskern Leichlingens, das nicht unter Denkmalschutz steht. Hierdurch sind Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten flexibel umsetzbar. Ihr neues Zuhause verfügt über 8 ZIMMER, die auf den verschiedenen Ebenen vielseitig nutzbar sind - ideal für Familien sowie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die zwei kleinen, geschützt angelegten NORDTERRASSEN bieten eine ruhige Rückzugsmöglichkeit für gemütliche Sommerabende. Das Grundstück ist mit seinen ca. 126 m² KOMPAKT und PFLEGELEICHT. Das macht es besonders für Personen interessant, die ein zentrales Zuhause mit GERINGEM PFLEGEAUFWAND suchen. Dieses Fachwerkhaus mit GEWÖLBEKELLER vereint Gemütlichkeit mit urbanem Wohnen im Herzen von Leichlingen - ein
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1/10
239.000,00 €
8 Zi.
113,85
m2
42799 Leichlingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Dieses - wohnlich warme und gemütliche Einfamilienhaus - in absoluter ZENTRUMSLAGE in Leichlingen ist ein - absolutes RAUMWUNDER und besticht durch seinen besonderen - FACHWERK-CHARME und seine - attraktive Westlage. Es handelt
...
sich um ein FREISTEHENDES Haus im alten Ortskern Leichlingens, das nicht unter Denkmalschutz steht. Hierdurch sind Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten flexibel umsetzbar. Ihr neues Zuhause verfügt über 8 ZIMMER, die auf den verschiedenen Ebenen vielseitig nutzbar sind - ideal für Familien sowie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die zwei kleinen, geschützt angelegten NORDTERRASSEN bieten eine ruhige Rückzugsmöglichkeit für gemütliche Sommerabende. Das Grundstück ist mit seinen ca. 126 m² KOMPAKT und PFLEGELEICHT. Das macht es besonders für Personen interessant, die ein zentrales Zuhause mit GERINGEM PFLEGEAUFWAND suchen. Dieses Fachwerkhaus mit GEWÖLBEKELLER vereint Gemütlichkeit mit urbanem Wohnen im Herzen von Leichlingen - ein
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