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Quelle:
www.ohne-makler.net
649.000,00 €
5 Zi.
155,6
m2
Gravenberger Weg 11, 40764 Langenfeld
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ich bitte meinen Wunsch zu respektieren, dass ich keine Makler involvieren möchte!
Es macht mich nur ärgerlich, wenn ein Makler mich dennoch kontaktiert; erst recht, wenn er das verdeckt tut - wie zuletzt Herr B. von der LBS.
Bilder innen folgen!
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Da wir ohne Makler auskommen wollen werde ich auch auf den üblichen Quatsch ("lichtdurchflutet" etc.) verzichten:
ich habe das Haus mit meiner damaligen Frau vor fast 30 Jahren gekauft. Von allen angesehenen Häusern gefiel es mir als einziges sofort. Es ist mir über die Jahre ans Herz gewachsen und ich möchte, dass es in gute Hände kommt. D.h. es sollte wieder eine Familie mit kleinen Kindern einziehen.
Was macht das Haus aus?
1. gute Größe
2. gemütlich (ich weiß, das ist Geschmackssache)
3. das Wohnzimmer ist über eine große Schiebetür mit der Terrasse und dem Garten verbunden (Westlage)
4. der Garten ist mit ca. 250 qm nicht zu groß für Gartenmuffel und groß genug zum Spielen für die Kinder
5. es ist geräumig mit 2 Kinderzimmern im 1. OG
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
899.000,00 €
269,97
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie möchten investieren? Dann sind Sie hier richtig! Attraktives Investmentobjekt in der begehrten Solinger Str. 82 in Langenfeld zu verkaufen. Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Zimmern, ~ 486 m² Wohn-/Nutzfläche in zentraler Lage von
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Langenfeld bietet ein hervorragendes Investmentpotenzial. Es ist langfristig voll vermietet und besteht aus drei Wohneinheiten mit ~ 270 m² Wohnfläche sowie einer großzügigen, modernen Gewerbeeinheit mit ~ 216 m² im Erdgeschoss, großer Fensterfront, Fußbodenheizung wie auch drei Garagen im Hinterhof. Der seitliche Hauseingang bietet Zugang zu den einzelnen Wohnungen, die sich wie folgt auf drei Etagen (ohne Aufzug) verteilen: 1. OG: ~ 97,24 m² Wohnfläche, bestehend aus 4 hellen Zimmern, Fensterbad sowie einem herrlich großen, ~ 30 m² großen Balkon mit Bankiraiholz 2. OG: ~ 97,24 m² Wohnfläche, bestehend aus 4 Zimmern, großer Fensterfront, geräumiger Küche, einem wunderschönen Fensterbad mit geschmackvollen Platten und Fliesen sowie einem Whirlpool
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Quelle:
www.immowelt.de
490.000,00 €
6 Zi.
129,59
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses charmante Reihenmittelhaus im Splitlevel bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche großzügigen Raum für die ganze Familie. Mit 6 Zimmern verteilt auf mehrere Ebenen, bietet die Immobilie eine geschickte Raumaufteilung, die eine hohe Wohnqualität
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garantiert. Das moderne Badezimmer wurde ca. 2019 renoviert und überzeugt mit zeitgemäßem Design und Funktionalität. Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlich viel Stauraum. Der große Garten lädt zu gemeinsamen Stunden im Freien ein und bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber. Eine Garage sowie die zentrale Lage in Langefeld-Immigrath runden dieses attraktive Angebot ab. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 387,8 m² und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Perfekt geeignet für Familien, die eine großzügige Immobilie mit viel Potenzial suchen!
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
6 Zi.
160
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage
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bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 899.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten--- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem
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949.000,00 €
466
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Haus
Das Wohn-und Geschäftshaus wurde 1957 in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung errichtet. 1993 wurde das Ladenlokal im Erdgeschoss durch einen Anbau erweitert. Das Haus besteht aus 2 Wohnungen sowie das Gewerbe im Erd- und Kellergeschoss. Eine
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Doppelgarage befindet sich auf dem Grundstück. Fenster: Kunststoff bzw. Holzfenster mit Doppelverglasung. Heizung: Gaszentral von 1988
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Preis auf Anfrage
1.395,07
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses Wohn- und Geschäftshaus in erstklassiger Citylage von Langenfeld vorstellen zu dürfen. Gewerbeeinheiten: Im Erdgeschoss dieses repräsentativen Gebäudes finden Sie das renommierte Kino Rex, das mit einem langfristigen
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Mietvertrag eine feste Einnahmequelle bietet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Optiker und Akustiker, der den Standort perfekt ergänzt und eine breite Kundschaft anzieht. Wohnungen: Das Objekt verfügt über insgesamt 8 Einheiten. Die Größe variiert zwischen 2 und 4 Zimmern, wodurch individuellen Bedürfnissen optimal entsprochen wird. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Heizung und Klimatisierung: Sieben der Einheiten sind mit Gasetagenheizungen ausgestattet, die für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgen. Zwei verfügen über innovative Klimageräte, die nicht nur das Heizen, sondern auch das Kühlen der Räume ermöglichen. Diese moderne Technologie gewährleistet ein ganzjährig angenehmes Ra
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1/10
298.000,00 €
3 Zi.
70
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Haus
Das gemütliche Einfamilienhaus von 1956 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² verteilt auf drei Zimmer, Küche, Gäste-WC und Bad. Es befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Ein Wintergarten wurde bereits angebaut. Dieser sorgt
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für zusätzliche Fläche. Um mehr Wohnfläche zu generieren wäre ein An- und Ausbau denkbar. Eine Gasheizung mit Heizkörpern ist aber bereits vorhanden. Ein Carport und ein Gartenhaus sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
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390.000,00 €
2 Zi.
98
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Haus
Beschreibung: Die angebotene Neubau-Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-/Mehrfamilienhauses in direkter Zentrumsnähe von Langenfeld. Insgesamt stehen ca. 280 m² an Gewerbefläche zur Verfügung. Die gesamte Fläche wurde in 3
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Flächen aufgeteilt. So ist bei der Vermietung einmal die Fläche A3 und A4 zusammengelegt wurden und die Fläche A1 und A2 separat vermietet wurden. Alle Flächen wurden langfristig vermietet. Generell können die Flächen als Büroräume, Praxisflächen oder aber auch, durch die EG-Lage, perfekt als Verkaufs-/Ausstellungsfläche genutzt werden. Nach Rücksprache kann die Fläche A1 auch zur Eigennutzung erworben werden. Kaufpreise: Gesamtfläche: ca. 280 m²: Kaufpreis: 1.106.000 EUR Fläche A1: ca. 60 m²: Kaufpreis: 242.000 EUR Fläche A2: ca. 98 m²: Kaufpreis: 390.000 EUR Fläche A1, A2: ca. 159 m²: Kaufpreis: 632.000 EUR Fläche A3, A4: ca. 119 m²: Kaufpreis: 474.000 EUR Insgesamt stehen 6 Parkplätze zur Verfügung (8.000 EUR / Stellplatz) Den Flächen wurden durc
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Preis auf Anfrage
6 Zi.
130
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Arbeiten und Wohnen unter einem Dach ist bei dieser Immobilie ganz einfach möglich. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, die als sehr gut laufendes Restaurant genutzt wird. Darüber befinden sich 2 Wohneinheiten. Der Keller wird auch
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vom Restaurant genutzt. Das Gebäude wurde vor einigen Jahren saniert und umgebaut. Bitte fragen Sie diese Immobilie nur schriftlich an. Zum Schutz des Restaurantbetriebes wird der Verkauf diskret beworben. Nach Zustimmungen der Bedingungen und einer Verschwiegenheitsklausel erhalten Sie weitere Informationen. Wir bitten um Verständnis. Es steht Ihnen frei beim Kauf dieses Haus den Gastronomiebetrieb weiterzuführen oder zu verpachten. Das Restaurantinventar ist separat vom Betreiber zu übernehmen. Eine Außengastronomie ist auf einem Grund möglich. Eine Wohnung eignet sich als Pächter- oder Personalwohnung für 3 Personen. Die zweite Wohnung kann auch als Büro und Sozialräume für Personal genutzt werden. Andere Nutzung im Sinn? Nach erfolgter Baug
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850.000,00 €
6 Zi.
142
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Haus
BILDER ZEIGEN EINE MÖGLICHE BEBAUUNG! Dieses sehr gut gelegene Grundstück steht zum Verkauf. Das Grundstück mit Bungalow befindet sich in einer Sackgasse, in der Vogelsiedlung von Langenfeld. Das Grundstück ist mit einem renovierungsbedürftigen
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Bungalow bebaut. Das Gebäude ist ca. 2/3 tel unterkellert. Natürlich kann dieser Bungalow renoviert und saniert werden. Es würde sich aber auch im Besonderen ein Neubau anbieten. So könnte der Erwerber das Grundstück optimal ausnutzen, mit einem Heim nach seinen eigenen Erfordernissen und Wünschen. Ohne Kompromisse im Altbau einzugehen. Die Ausrichtung des Grundstücks ist optimal mit dem Garten nach Süden. Die Bebauung ist eingeschossig vorgegeben. Das bedeutet, daß ein Baukörper mit Erdgeschoss und Dachgeschoss erstellt werden darf. Bei optimaler Ausrichtung des Baukörpers, können mehr als 320 qm Wohnfläche erstellt werden. Das ist keine Pflicht, es darf natürlich auch kleiner gebaut werden. Die Grösse währe optimal zum Beispiel für ein Mehrgen
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189.000,00 €
42697 Solingen
Immobilientyp: Haus
Wohnhaus, Baujahr: ca. 1967, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, in desolatem und marodem Zustand; eine Instandsetzung ist theoretisch möglich, wäre aber wirtschaftlich nicht zu verantworten; es wurde von
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der Freilegung des Grundstücks ausgegangen
Passende Immobilien in der Umgebung von Langenfeld (Rhld.):
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Quelle:
www.immowelt.de
649.000,00 €
5 Zi.
155,6
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ich bitte meinen Wunsch zu respektieren, dass ich keine Makler involvieren möchte! Es macht mich nur ärgerlich, wenn ein Makler mich dennoch kontaktiert; erst recht, wenn er das verdeckt tut - wie zuletzt Herr B. von der LBS. Bilder innen folgen!
...
Da wir ohne Makler auskommen wollen werde ich auch auf den üblichen Quatsch ("lichtdurchflutet" etc.) verzichten: ich habe das Haus mit meiner damaligen Frau vor fast 30 Jahren gekauft. Von allen angesehenen Häusern gefiel es mir als einziges sofort. Es ist mir über die Jahre ans Herz gewachsen und ich möchte, dass es in gute Hände kommt. D.h. es sollte wieder eine Familie mit kleinen Kindern einziehen. Was macht das Haus aus? 1. gute Größe 2. gemütlich (ich weiß, das ist Geschmackssache) 3. das Wohnzimmer ist über eine große Schiebetür mit der Terrasse und dem Garten verbunden (Westlage) 4. der Garten ist mit ca. 250 qm nicht zu groß für Gartenmuffel und groß genug zum Spielen für die Kinder 5. es ist geräumig mit 2 Kinderzimmern im 1. OG und
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805.717,00 €
5 Zi.
142
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen. Das Haus
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bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
103,58
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Angeboten wird ein Einfamilienhaus als Reihenmittelhaus in familienfreundlicher und zentraler Lage von Langenfeld-Immigrath. Das Haus wurde ca. im Jahr 1965 fertiggestellt und begeistert im Erd-, Obergeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca.
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103,50 m². Ergänzt wird die Fläche durch die vollständige Unterkellerung - hier finden sich weitere ca. 57,15 m² (Nutzfläche) wieder. Die Aufteilung gestaltet sich klassisch und so finden sich im Erdgeschoss ein Flurbereich, eine separate Küche, ein Tageslicht Gäste-WC und der großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den großen Garten in Südausrichtung wieder. Im 1. Obergeschoss finden sich insgesamt 3 Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Tageslicht Wannenbad wieder. Das rundum gepflegte Objekt in ruhiger und zentraler Lage bietet somit viel Platz für die ganze Familie. Abgerundet wird das Ganze durch den in Süd-Ausrichtung gelegenen Garten und einer Einzelgarage (wird zusätzlich berechnet).
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