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1/9
449.000,00 €
8 Zi.
174,1
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Parteien, in der malerischen Stadt Kulmbach. Dieses solide erbaute Haus aus dem Jahr 1928 besticht durch seinen gepflegten Zustand und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die
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sowohl für Investoren als auch für Familien attraktiv sind. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt acht Zimmern, darunter drei großzügige Schlafzimmer und drei gut ausgestattete Badezimmer. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl verleihen den Räumen eine ansprechende Ästhetik, während der Kamin in den Wohnungen für behagliche Wärme und ein gemütliches Ambiente sorgt. Im Inneren finden Sie auch drei moderne Einbauküchen, die perfekt für kulinarische Entdeckungsreisen ausgestattet sind. Eine massiv gebaute, dreistöckige Scheune mit integrierter Werkstatt bietet zusätzlichen Raum für Kreativität und Lagerung. Das Objekt ist voll unterkellert und überzeugt durch seine massive Bauweise, die einen soliden Lebensraum ga
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1/23
Quelle:
www.ohne-makler.net
340.000,00 €
8 Zi.
235
m2
Wolfskehle 39, 95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte wurde 1966 errichtet, 1988 wurde das Gebäude um ein weiteres Stockwerk vergrößert mit einem großen Giebel nach Südwesten.
Wohnfläche 235 qm, Nutzfläche ca. 85 qm = 320 qm, Grund 552 qm.
Ein Mehrgenerationenhaus für
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die ganze Familie oder Platz zum Wohnen und Arbeiten (Homeoffice)
Das Haus bietet viele Möglichkeiten sowohl für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Die Wohnung im ersten Stock ist derzeit vermietet.
Es sind vom ersten Stock keine Bilder in der Anzeige um die Privatsphäre zu wahren.
Im Erdgeschoß lädt eine überdachte Terrasse zum Sitzen ein, 2 Zimmer, Duschbad/WC, Flur sowie eine großzügige Diele im Treppenhaus, 3 Kellerabteile und der Heizungsraum-u. Waschkeller schließen an. (Gastherme und Warmwasserspeicher aus 2010) 87,23 qm (Wohn und Nutzfläche)
Im ersten Stock liegt eine drei Zimmerwohnung, Balkon, Bad mit Wanne, große Wohnküche, EBK 2016, von der Küche führt eine Türe in der Gartenbereich an der Nordseite. Die Wohnung wurde 2016 renoviert und h
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1/10
620.000,00 €
7 Zi.
200
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
großes Einfamilienhaus in bester Lage in Kulmbach - Weiher - sonniges und großzügiges Grundstück mit idealer Süd-West Ausrichtung - leichte Hanglage, terrassiert angelegt - Baujahr 1978; kleiner Anbau aus ca. 1990 - Gaszentralheizung mit
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Brauchwasserspeicher - Fußbodenheizung - Kachelofen (neu abgenommen) - Elektro-Sicherungskasten 2023 nach aktueller Norm erneuert - Holzfenster - große Balkonterrasse mit überdachtem Bereich - Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus Aufteilung: Erdgeschoss: - großzügige Diele mit Einbauschränken - Wohn- Essbereich mit Kachelofen, Zugang zum Balkon und zur Dachterrasse - Küche inkl. Einbauküche - Vorratsraum - Bad - Schlafzimmer Dachgeschoss: - großzügige Diele - Zimmer 1 mit Balkon - Zimmer 2 - großes Bad mit Dusche, Wanne, WC und Doppelwaschtisch Untergeschoss: separate Einliegerwohnung möglich - großes und helles Wohnzimmer mit Kochnische (ggf. teilbar, flexibel nutzbar als Büro-, Wohn- oder Hobbyraum) - Zimmer (Kind) - Zimmer (Schlafen etc.) - Kel
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1/10
329.000,00 €
6 Zi.
170
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sehr sonnige und ruhige Lage: - Das Haus liegt am Stadtrand Richtung Bayreuth - Er wurde im Jahr 1959 errichtet, später folgte ein Anbau - Die untere Wohnung ist frei zum Bezug - Die obere Wohnung ist gut vermietet - Die Innenwände wurden isoliert
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- Zwei Garagen am Haus - Ein Schuppen hinter dem Haus
Passende Immobilien in der Umgebung von Kulmbach:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
9 Zi.
298,8
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einem der begehrtesten Wohngebiete von Kulmbach, im ruhigen Stadtteil Burghaig, erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit: Ein großzügiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, eingebettet in ein 3.616 m² großes, terrassiertes
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Grundstück. Die traumhafte, unverbaubare Aussicht auf die Plassenburg und die weitläufigen Mainauen, sowie die absolute Ruhe ohne direkte Nachbarn bieten ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Hier verbinden sich exklusives Wohnen und naturnahes Leben auf ideale Weise. Die Immobilie ist zu 50 % modernisiert - Sie können sofort einziehen und das Haus ganz nach Ihren Wünschen fertigstellen. Die Grundstruktur überzeugt mit hochwertiger Bauweise und großzügiger Raumaufteilung. Auf zwei Ebenen stehen insgesamt 299 m² Wohnfläche zur Verfügung, wobei das Erdgeschoss mit 188 m² den Hauptwohnraum bildet. Das Untergeschoss bietet zusätzlich 111 m² und einen separaten Zugang - perfekt für eine Einliegerwohnung oder flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die große Einfa
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1/10
439.000,00 €
7 Zi.
182
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem Traumhaus Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage wurde im Jahr 1992 auf einem 1119 m² großen Eckgrundstück erbaut. Die Wohnfläche beträgt 182 m². Der Eingangsbereich bietet Platz für die Garderobe -
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zudem verfügt dieser über ein Gäste-WC und dient als Windfang. Im Erdgeschoss werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen. Von hier geht es in die Küche, den Hauswirtschaftsraum, das Wohnzimmer und das Treppenhaus, welches ins Ober- und Untergeschoss führt. Die Küche befindet sich rechterhand und ist bereits möbliert. Sie verfügt über eine Granitarbeitsplatte und hochwertige Elektrogeräte von Bosch. Von der Küche gelangen Sie in das Esszimmer. Das Esszimmer besticht durch eine hochwertige Essecke im Erker, die vom Schreiner gefertigt wurde. Das Esszimmer ist zum Wohnzimmer hin offen gestaltet. Das Wohnzimmer selbst ist hell und großzügig und bietet einen Zugang zur Südterrasse. Auf der ca. 20 m² großen Südterrasse können Sie wunderbar entspanne
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
7 Zi.
210
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
In Kulmbachs zentralster Lage direkt am Marktplatz erwartet Sie dieses einmalige Denkmalschutz Objekt mit einer Wohnfläche von 210m² und 7 einzeln vermietbaren Zimmern. Das Haus befindet sich dank einer umfassenden Teilsanierung in einem sehr gut
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gepflegten Zustand und bietet ein absolutes Renditenpotential. Für einen Highlightpreis von nur 399.000€ erhalten Sie hier ein top gepflegtes und denkmalgeschütztes Investitionsbjekt in zentralster Innenstadtlage, welches Sie so nicht wieder finden werden. Aktuell vermietet an Studenten und Auszubildende bietet dieses Haus mit einer Kaltmiete von 1.890€ pro Monat eine lukrative Einnahmequelle. Dank zentralster Lage in der aufstrebenden Studentenstadt Kulmbach und Einzelvermietung der Zimmer genießen Sie eine enorme Nachfrage und müssen Sie sich um Leerstand keinerlei Gedanken machen. Das 1531 erbaute Reihenmittelhaus erhielt 2022 eine umfassende Teilsanierung und wurde somit optimal für eine stressfreie Kapitalanlage vorbereitet. Eine detailli
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Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
6 Zi.
160,66
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eingebettet in die idyllische Stille eines familienfreundlichen Wohngebiets in Kulmbach-Forstlahm präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus als ein wahres Juwel. Mit seiner traumhaften Lage in einer verkehrsberuhigten Zone, der optimalen
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Anbindung an die A70 und einer beeindruckenden Energieeffizienz setzt es neue Maßstäbe für modernes Wohnen. Dieses 2004 errichtete Architektenhaus kombiniert ästhetische Raffinesse mit höchster Funktionalität und ist dank seiner durchdachten Bauweise und hochwertigen Ausstattung die perfekte Wahl für anspruchsvolle Familien. Auf einem liebevoll gestalteten Grundstück von 617 m² erstreckt sich das zweigeschossige Haus mit einer Wohnfläche von ca. 161 m², vollständig unterkellert und ergänzt durch eine großzügige Terrasse und einen charmanten kleinen Teich. Die durchdachte Struktur wird durch eine gepflasterte Einfahrt mit Platz für bis zu vier Autos und eine Doppelgarage mit elektrischem Tor abgerundet. Eine Gartenhütte bietet praktischen Staur
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