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1/38
Quelle: immo.kurier.at
1.365.834,00 €
5 Zi.
Feldergasse, 3400 Klosterneuburg, Österreich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
"Vinea. Exklusiv. Wohnen. Weidling" liegt in absoluter Bestlage von Weidling zwischen dem Weidlingbach und den Weinbergen des Stiftes Klosterneuburg. Namensgeber für dieses exklusive Wohnprojekt sind die schönen Weinberge – lat. vinea –, die
...
sich am Fuße des Berges dahinter befinden. Die Architektur der Doppelhaus-Villen steht für moderne Lebensqualität mit hohem ästhetischem Anspruch. Die Käufer haben die Wahl aus 4 einzigartigen Domizilen:
Villa Chardonnay, Villa Riesling, Villa Sauvignon Blanc und Villa Weißburgunder
Geparkt wird in der hauseigenen Tiefgarage. Exklusive, individuell wählbare Oberflächen oder auch der Ankauf belagsfertig geben Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Villen-Domizil nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Durch die Anbindung und Infrastruktur eignet sich Klosterneuburg/Weidling ideal als Wohnort für Familien und Berufstätige, die ihrer Arbeit in der Bundeshauptstadt nachgehen.
KAUF mit BAURECHT oder mit EIGENGRUND - beides möglich.
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1/36
Quelle: immo.kurier.at
1.525.000,00 €
5 Zi.
Feldergasse, 3400 Klosterneuburg, Österreich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
"Vinea. Exklusiv. Wohnen. Weidling" liegt in absoluter Bestlage von Weidling zwischen dem Weidlingbach und den Weinbergen des Stiftes Klosterneuburg. Namensgeber für dieses exklusive Wohnprojekt sind die schönen Weinberge – lat. vinea –, die
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sich am Fuße des Berges dahinter befinden. Die Architektur der Doppelhaus-Villen steht für moderne Lebensqualität mit hohem ästhetischem Anspruch. Die Käufer haben die Wahl aus 4 einzigartigen Domizilen:
Villa Chardonnay, Villa Riesling, Villa Sauvignon Blanc und Villa Weißburgunder
Geparkt wird in der hauseigenen Tiefgarage. Exklusive, individuell wählbare Oberflächen oder auch der Ankauf belagsfertig geben Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Villen-Domizil nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Durch die Anbindung und Infrastruktur eignet sich Klosterneuburg/Weidling ideal als Wohnort für Familien und Berufstätige, die ihrer Arbeit in der Bundeshauptstadt nachgehen.
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1/25
Quelle: immo.kurier.at
1.489.000,00 €
5 Zi.
Feldergasse, 3400 Klosterneuburg, Österreich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
"Vinea. Exklusiv. Wohnen. Weidling" liegt in absoluter Bestlage von Weidling zwischen dem Weidlingbach und den Weinbergen des Stiftes Klosterneuburg. Namensgeber für dieses exklusive Wohnprojekt sind die schönen Weinberge – lat. vinea –, die
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sich am Fuße des Berges dahinter befinden. Die Architektur der Doppelhaus-Villen steht für moderne Lebensqualität mit hohem ästhetischem Anspruch. Die Käufer haben die Wahl aus 4 einzigartigen Domizilen:
Villa Chardonnay, Villa Riesling, Villa Sauvignon Blanc und Villa Weißburgunder
Geparkt wird in der hauseigenen Tiefgarage. Exklusive, individuell wählbare Oberflächen oder auch der Ankauf belagsfertig geben Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Villen-Domizil nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Durch die Anbindung und Infrastruktur eignet sich Klosterneuburg/Weidling ideal als Wohnort für Familien und Berufstätige, die ihrer Arbeit in der Bundeshauptstadt nachgehen.
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Neu
1/15
Quelle: immo.kurier.at
940.000,00 €
6 Zi.
175,36
m2
3420 Kritzendorf, Österreich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Kritzendorf in Niederösterreich! Hier erwartet Sie eine traumhafte Doppelhaushälfte (Haus B) zum Erstbezug, die keine Wünsche offen lässt. Mit einer Gesamtfläche von 175,36m² bietet
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dieses Haus genügend Platz für Sie und Ihre Familie.
Das Haus befindet sich in schöner Ruhelage in einer Sackgasse und bietet die perfekte Gelegenheit, sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Die großzügige Raumaufteilung erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen genügend Platz für Ihre Familie oder auch für ein Homeoffice.
Die Anordnung der kaskadenartigen Bauweise findet im Gelände eine optimale Ausnutzung des Grundstücks.
Besonders beeindruckend sind die insgesamt drei Terrassen, auf denen Sie die warmen Sonnenstrahlen und die frische Luft genießen können. Egal ob beim gemeinsamen Grillen mit Freunden oder beim Entspannen mit einem guten Buch – hier finden Sie immer Ihr persönliches Plätzchen zum
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1/49
Quelle: immo.kurier.at
990.000,00 €
5,5 Zi.
98,45
m2
3400 Klosterneuburg, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin!ONLINE TERMINBUCHUNG am 17.10.2024 - buchen!
Top-Lage mit traumhaftem Panoramablick auf Wien
Highlights der Immobilie:
- Ruhige Siedlungslage in einer der begehrtesten Wohngegenden von Klosterneuburg
...
- Atemberaubender Panoramablick über Wien
- Großzügiger Garten mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung
- Zwei Garagen (eine straßenseitig ebenerdig, eine über eine Abfahrt im Keller erreichbar)
- Wintergarten mit unvergleichlichem Ausblick
Erdgeschoss:
Zugang zum Haus über einen Treppenaufgang, der in den Vorraum führt
Heller Vorraum mit direktem Zugang zu allen Bereichen des Erdgeschosses
Separate Küche
Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Waschbecken
Separate Toilette
Großzügiger Essbereich, der nahtlos in das Wohnzimmer übergeht
Wohnzimmer mit Einzelofen, ideal für gemütliche Winterabende
Zugang zum Wintergarten mit atemberaubendem Blick auf Wien
Obergeschoss:
Über
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1/46
Quelle: immo.kurier.at
498.000,00 €
5 Zi.
135
m2
3400 Klosterneuburg, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
"++ RuheLage ++"
Dieses Einfamilienhaus wartet ab sofort in absoluter Ruhelage in Klosterneuburg Weidling auf Ihre(n) neuen Eigentümer.
Im Erdgeschoß ist über den zentralen Vorraum das Wohnzimmer, die Küche sowie Bad und das separate WC zu
...
erreichen, über die Küche gelangt man in einen weiteren Wohnraum (der im originalen Plan noch unter der Bezeichnung der ursprünglich geplanten "Garage" geführt ist). Vom Wohnzimmer gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Im Dachgeschoß befinden sich drei weitere Wohnräume.
Das Haus ist voll unterkellert, es gibt eine große Garage direkt am Haus und eine weitere am hinteren Ende des Grundstücks. Die Heizung funktioniert mit Öl oder wahlweise festen Brennstoffen (umschaltbar). Ein Gasanschluss ist am Grundstück vorhanden. Die Fenster wurden im Jahr 1996 erneuert, die Elektrik in 2021, ansonsten freut sich das Haus natürlich über ein paar Renovierungen.
Für das Grundstück gilt gemäß
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1/46
Quelle: immo.kurier.at
498.000,00 €
5 Zi.
135
m2
3400 Klosterneuburg, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
"++ RuheLage ++"
Dieses Einfamilienhaus wartet ab sofort in absoluter Ruhelage in Klosterneuburg Weidling auf Ihre(n) neuen Eigentümer.
Im Erdgeschoß ist über den zentralen Vorraum das Wohnzimmer, die Küche sowie Bad und das separate WC zu
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erreichen, über die Küche gelangt man in einen weiteren Wohnraum (der im originalen Plan noch unter der Bezeichnung der ursprünglich geplanten "Garage" geführt ist). Vom Wohnzimmer gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Im Dachgeschoß befinden sich drei weitere Wohnräume.
Das Haus ist voll unterkellert, es gibt eine große Garage direkt am Haus und eine weitere am hinteren Ende des Grundstücks. Die Heizung funktioniert mit Öl oder wahlweise festen Brennstoffen (umschaltbar). Ein Gasanschluss ist am Grundstück vorhanden. Die Fenster wurden im Jahr 1996 erneuert, die Elektrik in 2021, ansonsten freut sich das Haus natürlich über ein paar Renovierungen.
Für das Grundstück gilt gemäß
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1/46
Quelle: immo.kurier.at
498.000,00 €
5 Zi.
135
m2
3400 Klosterneuburg, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
"++ RuheLage ++"
Dieses Einfamilienhaus wartet ab sofort in absoluter Ruhelage in Klosterneuburg Weidling auf Ihre(n) neuen Eigentümer.
Im Erdgeschoß ist über den zentralen Vorraum das Wohnzimmer, die Küche sowie Bad und das separate WC zu
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erreichen, über die Küche gelangt man in einen weiteren Wohnraum (der im originalen Plan noch unter der Bezeichnung der ursprünglich geplanten "Garage" geführt ist). Vom Wohnzimmer gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Im Dachgeschoß befinden sich drei weitere Wohnräume.
Das Haus ist voll unterkellert, es gibt eine große Garage direkt am Haus und eine weitere am hinteren Ende des Grundstücks. Die Heizung funktioniert mit Öl oder wahlweise festen Brennstoffen (umschaltbar). Ein Gasanschluss ist am Grundstück vorhanden. Die Fenster wurden im Jahr 1996 erneuert, die Elektrik in 2021, ansonsten freut sich das Haus natürlich über ein paar Renovierungen.
Für das Grundstück gilt gemäß
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
4 Zi.
162,89
m2
3400 Klosterneuburg, Österreich
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Nachhaltiges Wohnen mit fantastischem Fernblick in Klosterneuburg im Ortsteil Kierling, lassen Sie sich von dem in den Südhang gebauten innovativem Neubaukonzept beeindrucken.
Acht moderne Häuser, aufgeteilt in zwei Blöcke, wurden in den
...
Südhang einer malerischen Gegend gebaut und bieten nicht nur einen traumhaften Ausblick, sondern auch eine Fülle von ökologischen und hochwertigen Features.
Das Herzstück dieses Neubaukonzepts ist zweifellos seine moderne Architektur, die sich nahtlos in die natürliche Umgebung einfügt. Die Gebäude fügen sich harmonisch in den Hang ein und ermöglichen so einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Die großflächigen Fensterfronten und Balkone in allen Häusern maximieren den Lichteinfall und lassen die Bewohner die Natur in vollen Zügen genießen.
Jedes der acht Häuser verfügt über urbane Außenflächen, sei es ein privater Garten oder eine geräumige Terrasse. Darüber hinaus gibt es gemeinschaftliche
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
4 Zi.
176,44
m2
3400 Klosterneuburg, Österreich
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Nachhaltiges Wohnen mit fantastischem Fernblick in Klosterneuburg im Ortsteil Kierling, lassen Sie sich von dem in den Südhang gebauten innovativem Neubaukonzept beeindrucken.
Acht moderne Häuser, aufgeteilt in zwei Blöcke, wurden in den
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Südhang einer malerischen Gegend gebaut und bieten nicht nur einen traumhaften Ausblick, sondern auch eine Fülle von ökologischen und hochwertigen Features.
Das Herzstück dieses Neubaukonzepts ist zweifellos seine moderne Architektur, die sich nahtlos in die natürliche Umgebung einfügt. Die Gebäude fügen sich harmonisch in den Hang ein und ermöglichen so einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Die großflächigen Fensterfronten und Balkone in allen Häusern maximieren den Lichteinfall und lassen die Bewohner die Natur in vollen Zügen genießen.
Jedes der acht Häuser verfügt über urbane Außenflächen, sei es ein privater Garten oder eine geräumige Terrasse. Darüber hinaus gibt es gemeinschaftliche
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
4 Zi.
176,44
m2
3400 Klosterneuburg, Österreich
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Nachhaltiges Wohnen mit fantastischem Fernblick in Klosterneuburg im Ortsteil Kierling, lassen Sie sich von dem in den Südhang gebauten innovativem Neubaukonzept beeindrucken.
Acht moderne Häuser, aufgeteilt in zwei Blöcke, wurden in den
...
Südhang einer malerischen Gegend gebaut und bieten nicht nur einen traumhaften Ausblick, sondern auch eine Fülle von ökologischen und hochwertigen Features.
Das Herzstück dieses Neubaukonzepts ist zweifellos seine moderne Architektur, die sich nahtlos in die natürliche Umgebung einfügt. Die Gebäude fügen sich harmonisch in den Hang ein und ermöglichen so einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Die großflächigen Fensterfronten und Balkone in allen Häusern maximieren den Lichteinfall und lassen die Bewohner die Natur in vollen Zügen genießen.
Jedes der acht Häuser verfügt über urbane Außenflächen, sei es ein privater Garten oder eine geräumige Terrasse. Darüber hinaus gibt es gemeinschaftliche
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1/25
Quelle: immo.kurier.at
1.100.000,00 €
5 Zi.
176,41
m2
3400 Klosterneuburg, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus in begehrter Ruhelage
Willkommen in Klosterneuburg-Weidling. Es erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus, das nicht nur durch seine ruhige Lage und Wien-Nähe überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 176m² bietet diese
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Immobilie genügend Platz für die ganze Familie.
Beschreibung:
Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Garten mit seinen beiden Terrassen, die zum Entspannen einladen. Das Obergeschoß kann auch als eigene Wohneinheit genutzt werden.
Technische Daten:
Die Immobilie wird mittels Gas beheizt. Die Therme wurde vor wenigen Jahren erneuert und ist daher effizient und sparsam.
Das Haus wurde in Massivbauweise mit einem Vollwärmeschutz errichtet und steht somit für eine hohe Qualität und Langlebigkeit.
Lage:
Wie schon angesprochen ist die Lage sehr gut. In der ruhigen und grünen Umgebung können Sie sich vom
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1/19
Quelle: immo.kurier.at
1.199.000,00 €
125
m2
3400 Klosterneuburg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Sie möchten sich eines der Top-Grundstücke am Ölberg mit Fernblick sichern, aber noch noch nicht sofort bauen?
Sie möchten für die nächste Generation vorsorgen, aber noch keine laufenden Betriebskosten zahlen?
Dann sind Sie bei diesem
...
Anlageobjekt genau richtig:
Dieses nach Osten ausgerichtete Grundstück in absoluter Toplage, weist mit 1115m² Fläche eine perfekte Größe auf. Auch 3 PKW-Abstellplätze an der Straße, im Ausmaß von 39m² im Eigentum, sind im Preis inkludiert.
Auf dem Grundstück, das in einer Sackgasse in absoluter Ruhelage liegt, befindet sich aktuell ein ehemals als Sommerhaus konzipierter Bungalow mit rund 125m² Fläche und einer Souterrain-Wohnung. Weiters befindet sich an der Grundstücksgrenze eine 49m² große Garage.
Das Haus ist aktuell befristet unentgeltlich vermietet. Für eine weitere Nutzung des Hauses wären Sanierungsarbeiten notwendig.
Die aktuellen Bebauungsvorschriften gestatten Bauten in der Bauklasse I,II. Die Widmung ist
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1/17
Quelle: immo.kurier.at
450.000,00 €
4 Zi.
106,4
m2
3400 Weidlingbach, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Weidlingbach ist eine idyllische Ortschaft, ca. 5 km südwestlich von Weidling gelegen. Die ursprüngliche Holzfällersiedlung ist heute ein begehrter Wohnort und auch ein beliebtes Ausflugsziel.
Das Grundstück ist eben, lt. Auskunft der Gemeinde
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gilt hier die Widmung BW/0.00 I,II - 25% des Bauplatzes sind verbaubar.
Das 1966 in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106 m² die sich in Vorraum, Wohnraum mit anschließender 20m² Südterrasse, Küche und Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Bad und WC unterteilen.
Die Liegenschaft ist komplett unterkellert, hier ist die Garage, der Heizraum (Ölheizung) und viel Platz für Stauraum vorhanden.
Im Vorraum ist ein toller Holzofen untergebracht, im Wohnzimmer zusätzlich ein offener Kamin
Die Bausubstanz ist solide und gut - eine Renovierung lohnt sich in jedem Fall......
Der schöne, gepflegte Garten ist mit Hecken und Bäumen bepflanzt, es gibt auch einen eigenen Brunnen.
Versorgungsleitungen : Strom,
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
749.000,00 €
5 Zi.
140
m2
3400 Kierling, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sehr gemütliches Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage mit idyllischem Garten mit uneinsehbarer Terrasse - Koffer packen und einziehen!
Das Erdgeschoß umfasst einen Wohn- und Essbereich mit einer offenen, sehr geschmackvollen Küche.
Direkt am
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Eingang des Hauses befindet sich ein Wintergarten für entspannende Stunden.
Ein Kamin/Schwedenofen bietet zusätzliche Wärme für den Winter oder die Übergangszeit.
Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit WC.
Der Keller bietet viel Stauraum, inklusive einem großzügigen Badezimmer.
Dachaufbau: Bramac Tegalit - 9m² Solarpanele.
Nur 5 Minuten mit dem Auto zum Stadtplatz in Klosterneuburg (ca. 2,1 km) und zur S-Bahn. Bus 400 zur U4 Heiligenstadt.
750 Meter zum Supermarkt.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Bauhofer-Kucharowits gerne unter 0664/126 82 22 zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie
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1/49
Quelle: immo.kurier.at
849.000,00 €
8 Zi.
207
m2
3400 Klosterneuburg, Österreich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Umgeben von einem gut geschnittenen Grundstück/EIGENGRUND, in leichter Hanglage mit schöner AUSSICHT, liegt der charmante ALTBAU.
Die teilsanierte Liegenschaft (Ein.- oder ZWEIFAMILIENHAUS) verfügt über ein ca. 771 m² großes GRUNDSTÜCK und
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einer WOHNFLÄCHE von ca. 207m² = Parterre + 1.Stock + Mansarde.
Es gibt keinen Keller und momentan noch keine Garage bzw. noch kein Carport.
Ein historisches Domizil, situiert im ZENTRUM von KLOSTERNEUBURG .
Stadtplatz/Rathausplatz sowie der Bahnhof sind -fußläufig erreichbar!
Der Kierlinger-BHF im Zentrum von KLOSTERNEUBURG befindet sich nur ca. 750m entfernt!
Auf einer Nutzfläche von ca. 207m² auf 3 Ebenen angeordnet ergibt sich viel PLATZ und Möglichkeiten für die ganze FAMILIE inklusive getrennter WOHNEINHEIT z.B. für die Jugend.
Dem Wohnbereich ist eine große TERRASSE angeschlossen und für Hobby-Gärtner ist die WIESENFLÄCHE in leichter Hanglage mit tollem AUSBLICK ein Ort sich zu verwirklichen / Brunnen vorhanden
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1/24
Quelle: immo.kurier.at
2.350.000,00 €
8 Zi.
326
m2
3400 Klosterneuburg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Exklusive Villengegend am Ölberg!In exklusivster Villenlage am Ölberg befindet sich dieses traumhaft schöne, großzügige Anwesen auf einem Grund von rund 1442m².Die Liegenschaft wurde 1995 unter den technisch hochwertigsten Standards in den
...
Hang gebaut. Die großzügige Wohn-Nutzfläche von 326m² teilt sich auf 2 Ebenen auf.Die Villa liegt in absoluter Grünruhelage mit unverbaubarem Fernblick auf Wien und ins Tal.Gliederung der Villa:Obergeschoss: ca. 161m² 4 ZimmerBadWCKücheVorzimmerErdgeschoss: ca. 165m²HeizraumKellerraum3 ZimmerAusgang in den GartenFordern Sie gleich das Expose zu dieser einzigartigen Liegenschaft an, um noch genauere Details zu erfahren und kontaktieren Sie uns noch heute um Ihr Traumhaus zu besichtigen.
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
459.000,00 €
4 Zi.
84
m2
3400 Weidlingbach, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Blockhaus im Chaletstil (Fa. Obritzberger) mit Vollausstattung.
Es empfängt Sie ein sehr gut gepflegtes fix und fertiges Schmuckstück, mit allem was man sich von einem Objekt wie diesem erwartet.
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Vollholzmöbel (Vogelauer) in toller Qualität in allen Räumen, eine geräumige Küche mit Essplatz sowie das Herzstück, ein wunderschöner Kachelofen!
Das Raumklima ist einmalig und lädt sofort zum Bleiben ein!
Eine Terrasse in süd-östlich Ausrichtung lädt zum Frühstück im Freien ein und der sehr geräumige Keller bietet Stauraum ohne Ende!
Der Garten bietet genügend Platz und ist auch süd-östlich ausgerichtet.
Das Umland ist ein Eldorado für Wanderer, Schwammerlsucher und Mountainbiker. Auch ein Bogenschützenparcours ist in der Nähe.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin am Scheiblingstein!
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1/18
Quelle: immo.kurier.at
395.000,00 €
90
m2
3400 Klosterneuburg, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein idyllisches, märchenhaftes, verträumtes Haus in Kierling direkt am Waldrand, das darauf wartet geweckt zu werden. Das Haus ist massiv gebaut, unterkellert und verfügt über ein Carport.
Im Erdgeschoss befindet sich die
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Küche, das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und ein WC. Im Obergeschoss sind zwei Zimmer, eines davon mit Schrankraum. Über beide Zimmer gelangt man auf den idyllisch gelegenen Balkon. Das große Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne und ein WC.
Es gibt zu diesem Objekt auch einen Entwurf eines Architekten, welcher bei Bedarf gerne zugeschickt werden kann.
Das Haus ist zurzeit unbewohnt, weshalb gemäß Energieausweisvorlagegesetz kein Energieausweis vorzulegen ist.
Es besteht die Möglichkeit das Objekt in Raten zu bezahlen.
Unser Service
Unser Anspruch ist es immer besser zu sein als die Konkurrenz. Deshalb dürfen wir Sie darüber informieren, dass wir für alle Ihre Wünsche vor, während und nach dem
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1/19
Quelle: immo.kurier.at
2.200.000,00 €
3400 Klosterneuburg, Österreich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Historisches Ambiente! Zum Verkauf gelangt ein zweigeschoßiges Zinshaus im Zentrum Klosterneuburgs, in äußerst begehrter Lage. Die straßenseitige Fassade entspricht dem historischen Altstadtbild.
Eckdaten: 5 Wohnungen, 2 Geschäftslokale, Lager,
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Atelier, etc. - Gesamtnutzfläche ca. 1213,04 m² inkl. Gewölbekeller und Garage gemäß Flächenaufstellung des Eigentümers:
- 2 Wohnungen unbefristet vermietet (ca. 215 m², ca. 141m² davon zzgl. ca. 86m² Keller derzeit als Kanzlei genutzt), 1 lebenslanges Wohnrecht (ca. 44,6m², Geburtsjahr 1939)
- 2 Wohnungen leer (ca. 267 m²)
- 2 Geschäftslokale an der Straßenfront unbefristet vermietet (ca. 100,7m²)
- 1 Lager/Geschäft befristet vermietet ab 1.3.2024 (ca. 85,7 m² bis 2027)
- 1 Atelier unbefristet vermietet (ca. 72,7m²)
Jahresnettoertrag: € 59.555,16 Jährliche BK: € 13.523,6
Die Gassenlokale sind belichtet und haben einen straßenseitigen Zugang. Derzeit gibt es keinen Lift im Haus. Das Gebäude wird großteils