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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
6 Zi.
156,38
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Die Stadt Kitzingen liegt im nordbayerischen Unterfranken an den Ufern des Mains im Maindreieck. In Sichtweite der Stadt in östlicher Richtung beginnt der Steigerwald. Die bedeutende Universitäts- und Regierungsstadt Würzburg ist nur 20
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Kilometer entfernt. Kitzingen liegt am Autobahnkreuz Biebelried mit Anbindung an die A3 und an die A7. In naher Umgebung finden sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken.
Objekt: Sie suchen nach einem charmanten Eigenheim mit vielseitigem Potential? Großzügiges Wohnen und die Möglichkeit zur freien Entfaltung stehen ganz oben auf Ihrer Liste? Sie möchten ein Haus finden, das sich auch ideal für zwei kleine Familien eignet? Oder sind Sie ein Kapitalanleger, der nach einem Zweifamilienhaus Ausschau hält? Diese Immobilie ist die perfekte Lösung für all diese Anforderungen! Mit aktuell zwei separaten Einheiten bietet diese Immobilie bereits eine solide Grundlage für ein komfortables und gemütliches Zuhause. Mit et
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Quelle: www.immowelt.de
451.000,00 €
4 Zi.
120
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Energiesparende Doppelhaushälfte in sehr gutem Zustand mit PV-Anlage, Wallbox, 2 Kaminöfen und vielen zusätzlichen technischen Details. Ganz wichtig: Das Haus ist frei für eine Eigennutzung, also nicht vermietet !!
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Lagebeschreibung: In sonniger Ortsrandlage von Kitzingen - Hoheim !
Raumaufteilung: * Wohnzimmer mit Kaminofen * Terrasse und kleiner Garten * Küche mit Einbauküche und angrenzender Speisekammer * Gäste WC * Carport mit Wallbox und Schuppen * PV-Anlage auf dem Dach und Carport * Badezimmer im OG mit Wanne und Dusche ( neuwertig ) * 2 Schlafzimmer im OG * Ausgebauter Spitzboden * Keller mit Hobbyraum und Kaminofen (als Wohnraum nutzbar) * HWR
Sonstiges Verkauf: Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
260,25
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das von uns exklusiv angebotene, Mehrfamilienwohnhaus wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet und mehrfach modernisiert (1975 Anbau / 2019). Die Wohnfläche von ca. 260 m² erstreckt sich über zwei Geschosse plus Dachgeschoss.
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Die Elektroinstallation wurde 2019 erneuert. Im Erdgeschoss befinden zwei Wohneinheiten. Eine 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, sowie ein 1-Zimmer-Appartement mit Essküche. Im Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit einer Loggia. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine 2,5 Zimmer-Wohnung mit Küche und Tageslichtbad mit Wanne. Vom Keller mit Waschraum gelangt man direkt in den Garten. Eine unterkellerte Garage und ein Stellplatz sind vorhanden. Fordern Sie unser Exposé an!
Provision: 5,95 % Courtage inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
455.000,00 €
5 Zi.
158,4
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Am Ort und in der näheren Umgebung sind unterschiedliche Grundstücke verfügbar. In diesem Angebot ist ein Beispielgrundstück mit Ortsüblichem Preis einkalkuliert. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch
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keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern bin ich bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich. Sie besitzen bereits ein Grundstück? Perfekt, dann lassen Sie uns gemeinsam dieses oder ein anderes Haus auf Ihr Grundstück realisieren. Wir können alles nach Ihren Wünschen und passend zum Grundstück umplanen. Wir haben für jeden das passende Traumhaus.
Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses traumhafte Einfamilienhaus befindet sich in Kitzingen und bietet mit 5 Zimmern auf einer Wohnfläche von 158,40 m² genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Grundstück erstreckt sich über 500 m² und verleiht Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Gartenparadies zu gestalten. Auf zwei Etagen finden Sie insgesamt 4 Schlafzimmer, ein B
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Quelle: www.immowelt.de
579.000,00 €
8 Zi.
164
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Natürlich, hier ist eine umformulierte Version der Lagebeschreibung: Kitzingen, eine Stadt im nordbayerischen Unterfranken, dient als Kreisstadt ihres gleichnamigen Landkreises und liegt
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malerisch am Ufer des Mains. Die Stadt beheimatet über 21.000 Einwohner in ihren zehn Stadtteilen und fungiert als bedeutendes Zentrum für Weinhandel, Gewerbe, Handel, Kultur und Bildung in der Region. Dank ihrer strategischen Lage profitiert Kitzingen von ausgezeichneten Verkehrsanbindungen. Die Autobahnen A3 und A7 sind über die Bundesstraße B8 leicht erreichbar, während der Hafenanschluss an die Rhein-Main-Donau-Wasserstraße eine wichtige Verbindung zu anderen Regionen gewährleistet. Die historische Altstadt von Kitzingen, mit ihren Sehenswürdigkeiten, Fußgängerzonen und dem lebendigen Marktplatz, lädt Besucher zum Verweilen ein. Grüne Plätze und weitläufige Parkanlagen entlang der Mainpromenade bieten Erholung und Entspannung. Kitzingen hat
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Quelle: www.immowelt.de
315.733,00 €
5 Zi.
134
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Grundstück in Kitzingen im Preis enthalten Ich bin Ihr Ansprechpartner in der Region, wenn Sie mit mir und Massa Haus bauen möchten unterstütze ich Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.
Ausstattung:
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Im Preis enthalten sind: - Ausbauhaus inkl. Bodenplatte - Bauplatz - Architektenleistung - Wärmeschutzverglasung - Aluminiumrollläden - Haustür - Dachziegel und Dachentwässerung - Aufbau und Anlieferung - Endputz
Objekt: Ein eigenes Haus zu bauen, ist eine ganz besondere Herausforderung: ein echter Lebenstraum eben! Bei der Verwirklichung dieses Traumes stehen wir von massahaus als starker Partner an Ihrer Seite. Und das mit erstklassiger Qualität, energieeffizienter und zukunftsweisender Bauweise und einem Preis-Leistungsverhältnis, das seinesgleichen sucht. Dieses Angebot wurde so konzipiert, dass Sie es flexibel und individuell kosteneinsparend in Eigenleistung ausbauen können. Oder Sie organisieren den Ausbau günstig selbst ode
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Quelle: www.immowelt.de
360.503,00 €
5 Zi.
162
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Grundstück in Kitzingen im Preis enthalten Ich bin Ihr Ansprechpartner in der Region, wenn Sie mit mir und Massa Haus bauen möchten unterstütze ich Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.
Ausstattung:
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Im Preis enthalten sind: - Ausbauhaus inkl. Bodenplatte - Bauplatz - Architektenleistung - Wärmeschutzverglasung - Aluminiumrollläden - Haustür - Dachziegel und Dachentwässerung - Aufbau und Anlieferung - Endputz
Objekt: Ein eigenes Haus zu bauen, ist eine ganz besondere Herausforderung: ein echter Lebenstraum eben! Bei der Verwirklichung dieses Traumes stehen wir von massahaus als starker Partner an Ihrer Seite. Und das mit erstklassiger Qualität, energieeffizienter und zukunftsweisender Bauweise und einem Preis-Leistungsverhältnis, das seinesgleichen sucht. Dieses Angebot wurde so konzipiert, dass Sie es flexibel und individuell kosteneinsparend in Eigenleistung ausbauen können. Oder Sie organisieren den Ausbau günstig selbst ode
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Quelle: www.immowelt.de
516.868,00 €
5 Zi.
126
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung: Letztes verfügbares Familiennest. Kommen Sie am Samstag, den 25. Mai von 13 - 14 Uhr in die Flugplatrzstr. 15 b, Kitzingen und besichtigen den Rohbau Ihres neuen Familiennestes. Sie werden von der Aufteilung und besonders von der
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Lage begeistert sein. Dies ist das letzte verfügbare Haus.
Lagebeschreibung: Der Kitzinger - Stadtteil ´Etwashausen´ ist besonders bei jungen Familien mit Kindern sehr gefragt. Man spricht hier beispielsweise beim Kindergarten, von einem der Schönsten in ganz Kitzingen. Aber auch die Nähe an den schönen Main, oder auch der kurze Weg in die Stadtmitte, machen diese Lage zu etwas Besonderem !!
Raumaufteilung: * offener Wohn- und Essbereich * Keller * HWR * Wärmepumpe mit Fußbodenheizung * Gäste WC * Badezimmer mit Platz für Wanne und Dusche * Dachstudio * Dachterrasse * kleiner Garten u.v.m.
Sonstiges Verkauf: Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr
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Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
6 Zi.
197
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Kitzingen ist die Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis und liegt im nordbayerischen Unterfranken direkt am Main. Die Stadt zählt mit seinen zehn Stadtteilen mehr als 21.000 Einwohner. Sie
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ist nicht nur das größte Weinhandelszentrum, sondern auch Gewerbe-, Handels-, Kultur- und Schulzentrum des Landkreises. Somit bildet Kitzingen ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Als Entwicklungsachse in der Region profitiert die Stadt durch exzellente Verkehrsanbindungen. Anschluss an den Autobahnen A3 und A7 über die Bundesstraße B8, die Nähe zum Biebelrieder Kreuz sowie der Hafenanschluss an die Rhein-Main-Donau-Wasserstraße gewährleisten eine flächendeckende Anbindung an andere Regionen. Die historische Altstadt mit seinen Sehenswürdigkeiten, Fußgängerzone und Marktplatz laden zum Verweilen ein. Begrünte Plätze und weitläufige Parkanlagen nebst Mainpromenade bieten Naherholung in dieser malerischen Stadt. Kitzingen hat sich zu
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
13 Zi.
210
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die historische Weinhandelsstadt Kitzingen liegt ca. 20 KM südöstlich von Würzburg. Mit ihren ca. 22.000 Einwohnern ist sie Teil der Metropolregion Nürnberg und auch über den Nürnberger Verkehrsverbund direkt an die Frankenmetropole
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angeschlossen. Durch die Nähe zur A7 und A3 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung garantiert. Die Lage am Main sowie die Nähe zum Mittelgebirge Steigerwald bieten einen hohen Freizeitwert. Auch die Innenstadt Kitzingens wurde in den letzten Jahren spürbar aufgewertet. Die Unternehmen FS Fehrer, Jora Holding sowie Franken Guss sind mit zusammen über 6200 Arbeitsplätzen die größten Arbeitgeber in Kitzingen. Der Pendlerüberschuss beträgt ca. 4300 Personen/ Tag, was sich auch in der konstant steigenden Nachfrage nach Mietwohnungen niederschlägt. Die Restrukturierung der ehemaligen US- Basen und Kasernengebiete als Industrie- und Innovationsstandorte lässt eine weiterhin steigende Zahl an Pendlern erwarten. Ebenso gibt es inzwischen eine Ausweichbewegung vo
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Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
264
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Älteres, stilvolles Wohn- und Geschäftshaus, Bj. 1899. Die Gesamtwohnfläche der 4 Wohnungen und der Gewerbeeinheit beträgt ca. 264 m². Das Erdgeschoss und das 1.Obergeschoss wird durch eine Gas-Zentralheizung Baujahr 2003
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beheizt. Das 2. OG und das Dachgeschoss wird mit Gaseinzelöfen Bj. 1987 beheizt. Energieverbrauchsausweis vom 20.08.2018, V: 207,3 kWh “G“. Das Haus ist gut vermietet. Die aktuelle Rendite beträgt 3,5 %.
Provision: 3,57 % Vermittlungshonorargebühr (inkl. 19 % MwSt) aus dem Kaufpreis
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
4 Zi.
91
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Lage: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen Kitzingens, eine begehrte Stadt vor den Toren Würzburgs. Diese steht exemplarisch für ausgezeichnete Wohnqualität und eine idyllische Umgebung Das angebotene Reihenendhaus befindet sich in einer
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äußerst zentralen und attraktiven Lage Kitzingens. In nur wenigen Minuten lassen sich sowohl der Bahnhof als auch der Main fußläufig erreichen. Darüber hinaus befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Bildungsstätten etc. vor der Haustür. Unabhängig gelangt man schnell in das Zentrum von Kitzingen mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés, Ärzten und noch vielem mehr. Einen weiteren Vorteil verspricht die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Über die durch Kitzingen führende B8 gelangt man zeitnah auf die Autobahnen A3 und A7. Außerdem ist Würzburg lediglich 20 Autominuten entfernt. Sofern man öffentliche Verkehrsmittel nutzen will, ist dies mit Leichtigkeit möglich. Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht bequem
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Quelle: www.immobilien.de
390.000,00 €
7 Zi.
162
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Haus
Das Einfamilienhaus befindet sich in Hanglage und ist einstöckig mit Keller und teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Es hat eine Wohn- und Nutzfläche von 162/75 m² und verfügt über eine Garage, die im Jahr 1973 erbaut wurde. Die Raumaufteilung
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ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich Flur, Waschküche, 3 Kellerräume, Bad/WC, Küche, Büro und Schlafzimmer. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad/WC, eine Wohnküche mit Balkon, 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und einen Freisitz. Im Dachgeschoss sind Diele, Abstellraum, Bad/WC und ein weiteres Wohnzimmer vorhanden. Das Haus wurde ungefähr im Jahr 1967 erbaut.
Die Heizung und Warmwasserversorgung werden derzeit über eine über 30 Jahre alte Öl-Zentralheizung sichergestellt. Zusätzlich gibt es einen Kachelofen im Erdgeschoss. Die Treppe in der Diele weist eine Höhe zwischen den Stufen von 14 cm auf, wobei der zulässige Wert bei nur 12 cm liegt. Auch das Treppengeländer weist größere Zwischenräume von bis zu 28 cm auf. E
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
390.000,00 €
237
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Haus
unterkellertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage mit 237 qm Wfl. in Hanglage; Baujahr 1967 - derzeit ungenutzt - die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung - bestehend aus Untergeschoss, Erdgeschoss und teilausgebautem Dachgeschoss
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Neu
Quelle: www.immobilien.de
429.000,00 €
179
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1935, 2 Etage(n), Wohnfläche: 179m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet und leerstehend; sowie Geräteschuppen, ehemaliger Hühnerstall und Baugrundstück
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Quelle: www.immobilien.de
390.000,00 €
337
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1967, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 337m²
Passende Immobilien in der Umgebung von Kitzingen:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
715.000,00 €
5 Zi.
187
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Nähere Infos erhalten Sie per Anfrage bzw. in einem unverbindlichen Beratungsgespräch. Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es kann separat von unseren Kunden beim Inhaber/Verwalter erworben
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werden. Zwischenverkauf ist jedoch jederzeit möglich. Der zu erwartende Grundstückspreis ist im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis bereits eingerechnet. Es fallen lediglich noch die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück an. Falls Sie schon ein passendes Grundstück reserviert oder erworben haben, so kalkuliere ich auf Ihr Grundstück das von Ihnen und uns geplante individuelle Traumhaus.
Ausstattung: Das angebotene Haus wird fast fertig ausgebaut, in der Stufe Malervorbereitet geliefert. Lediglich der Kauf und die Anbringung der Maler-/und Tapeziermaterialien sowie die Bodenbeläge erfolgen in Eigenleistung. Auf Wunsch können wir Ihnen für Ihr Haus auch die Ausbaustufe Einzugsfertig inkl. Bauendreinigung anbieten. Alle OKAL Hä
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Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
5 Zi.
173
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Nähere Infos erhalten Sie per Anfrage bzw. in einem unverbindlichen Beratungsgespräch. Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es kann separat von unseren Kunden beim Inhaber/Verwalter erworben
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werden. Zwischenverkauf ist jedoch jederzeit möglich. Der zu erwartende Grundstückspreis ist im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis bereits eingerechnet. Es fallen lediglich noch die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück an. Falls Sie schon ein passendes Grundstück reserviert oder erworben haben, so kalkuliere ich auf Ihr Grundstück das von Ihnen und uns geplante individuelle Traumhaus.
Ausstattung: Das angebotene Haus wird fast fertig ausgebaut, in der Stufe Malervorbereitet geliefert. Lediglich der Kauf und die Anbringung der Maler-/und Tapeziermaterialien sowie die Bodenbeläge erfolgen in Eigenleistung. Auf Wunsch können wir Ihnen für Ihr Haus auch die Ausbaustufe Einzugsfertig inkl. Bauendreinigung anbieten. Alle OKAL Hä
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
7 Zi.
200
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Nähere Infos erhalten Sie per Anfrage bzw. in einem unverbindlichen Beratungsgespräch. Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es kann separat von unseren Kunden beim Inhaber/Verwalter erworben
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werden. Zwischenverkauf ist jedoch jederzeit möglich. Der zu erwartende Grundstückspreis ist im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis bereits eingerechnet. Es fallen lediglich noch die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück an. Falls Sie schon ein passendes Grundstück reserviert oder erworben haben, so kalkuliere ich auf Ihr Grundstück das von Ihnen und uns geplante individuelle Traumhaus.
Ausstattung: Das angebotene Haus wird fast fertig ausgebaut, in der Stufe Malervorbereitet geliefert. Lediglich der Kauf und die Anbringung der Maler-/und Tapeziermaterialien sowie die Bodenbeläge erfolgen in Eigenleistung. Auf Wunsch können wir Ihnen für Ihr Haus auch die Ausbaustufe Einzugsfertig inkl. Bauendreinigung anbieten. Alle OKAL Hä
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Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
3 Zi.
146
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Kitzingen Siedlung mit allen notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte in kurzen Wegen erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount,
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Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Objekt: Schönes Reihendhaus in ruhiger Wohngegend Kitzingen Siedlung zu verkaufen. Das Haus hat zwei Bäder und wird mit Gasheizung geheizt. Dach wurde komplett erneuert. Ebenso Außenansicht neu gestrichen. Gepflegter Garten mit 400 qm. Nach Absprache Beziehbar.
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Eta
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