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1/4
230.000,00 €
7 Zi.
147
m2
41836 Hückelhoven
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen zu dieser einzigartigen Immobilie auf der Aachener Straße in Hückelhoven! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 147 m² viel Raum für Ihre Familie sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
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Mit insgesamt 7 Zimmern, die sich über zwei Etagen erstrecken, finden Sie hier die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Potenzial für gewerbliche Nutzung. Der großzügige Wohnbereich im Obergeschoss begeistert durch helle, gut geschnittene Räume, die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Vom gemütlichen Wohnzimmer bis hin zu den weiteren Schlafzimmern können Sie hier Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die Fenster des Hauses sind doppelverglast, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Zusätzlich bietet das Haus genügend Stauraum und ein praktisches Raumkonzept für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein gut etablierter Frisörsalon, der auf
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220.000,00 €
107
m2
41836 Hückelhoven
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1970, letzte Modernisierung: 2010, 1 Etage(n), Wohnfläche: 107m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Unterhaltungsstau, zum Zeitpunkt
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der Wertermittlung eigengenutzt
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1/3
220.000,00 €
5 Zi.
107
m2
41836 Hückelhoven
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller, 106,96 m² Wohnfläche, einem Vorgarten, einer angebauten Garage mit Abstellraum, Terrasse und Rasenfläche. Baujahr 1970/71, Modernisierungen seit 2010. Raumaufteilung:
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Eingangsbereich, Gäste-WC, Badezimmer, 3 Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer. Heizung und Warmwasser werden durch Fernwärme bereitgestellt; ausreichende Sonneneinstrahlung und Beleuchtung vorhanden. Das Gebäude befindet sich in einem mäßigen bis schlechten Zustand, der dem Baujahr entspricht; Das Dachgeschoss ist nicht für den Ausbau geeignet. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 220.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 154.000,00 EUR. Ebe
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
629.990,00 €
11 Zi.
376
m2
41836 Hückelhoven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Hückelhoven, das sich ideal für Investoren eignet. Die Immobilie wurde im Jahr 1952 erbaut und bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 376 m², verteilt auf vier Wohneinheiten. Die Grundstücksfläche
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beträgt ca. 639 m² und umfasst neben dem Wohngebäude einen Gartenbereich sowie einen hauseigenen Pool.
Wohnaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnung 1: ca. 96 m² Wohnfläche + 10 m² Nutzfläche
Wohnung 2: ca. 50 m² Wohnfläche mit Innenhof (saniert 2024)
Zusätzliche Fläche: ca. 27 m² (Aktuell keine formale Genehmigung als Wohneinheit, könnte jedoch in Betracht kommen. Potenzial für Nutzung als Einliegerwohnung oder Kurzzeitvermietung)
1. Obergeschoss:
Wohnung 3: ca. 140 m² Wohnfläche
Dachgeschoss:
Wohnung 4: ca. 90 m² Wohnfläche
Jahressollmiete: ca 39.000.-
Highlights der Immobilie:
Modernisiert: Drei Wohneinheiten wurden um 2014 saniert, eine Erdgeschosswohnung wurde 2024 umfassend renoviert.
Attraktive Lage: Gute Anbindung an Infrastruktur und Nahvers
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
239.000,00 €
5 Zi.
114,5
m2
41836 Hückelhoven / Baal
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
KOMFORTABLE EXTRAS ... PLUS XXL-FLÄCHE IM DACHGESCHOSS ... GUTE ENERGIEWERTE
Entdecken Sie ein Familienhaus mit mehr Möglichkeiten als Sie erwartet haben. Durchdacht geplant ... solide ausgeführt ... mit Zusatzflächen, die den Wohnwert
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optimieren.
So etwas findet sich nicht alle Tage auf dem Immobilienmarkt: Kein Eckchen ist verschenkt und unter dem Dach und im Keller eröffnen sich zusätzliche Raumangebote, die man in einem vergleichbaren Reihenhaus so niemals finden wird.
Nutzen Sie neben den 115 m² Wohnfläche eine zusätzlich wohnlich ausgebaute und gut belichtete Nutzfläche im Dachgeschoss. Hier erschließt sich für Sie eine XXL-Fläche auf die Sie nicht verzichten möchten.
Das Familienhaus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse. Autoverkehr gibt es hier im Wesentlichen nur von den Anwohner. In der Nachbarschaft wohnen nette Menschen in bauähnlichen Einfamilienhäusern. Hier wohnen Sie ruhig und sicher und Sie brauchen sich keine Sorgen machen, wenn die Kinder auf der Straße spielen
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349.000,00 €
12 Zi.
200
m2
41836 Hückelhoven
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Hückelhoven, das sich ideal für Investoren eignet. Das im Jahr 1953 erbaute Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ungefähr 200 m² sowie eine Nutzfläche von etwa 80
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m². Insgesamt verfügt das Haus über 4 Wohnungen mit insgesamt 12 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Hückelhoven und bietet somit eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Durch seine Objektart als Zins- und Renditehaus eröffnet sich für potenzielle Käufer die Möglichkeit, langfristig von Mieteinnahmen zu profitieren.
Das Baujahr des Hauses verleiht ihm einen charmanten und zeitlosen Charakter, der sich ideal in die umliegende Nachbarschaft einfügt. Mit seinen großzügigen Wohn- und Nutzflächen bietet das Mehrfamilienhaus viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und flexible Nutzun
Passende Immobilien in der Umgebung von Hückelhoven:
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1/10
290.000,00 €
3 Zi.
88
m2
41836 Hückelhoven
Immobilientyp: Haus
Dieses Wohn-/Geschäftshaus liegt im Zentrum von Hückelhoven-Ratheim und ist ideal für Kapitalanleger oder diejenigen, die einen perfekten Einklang zwischen Wohnen und Arbeiten suchen. Die Immobilie wurde ca. 1966 in massiver Bauweise erbaut und
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über die Jahre immer wieder modernisiert und instandgehalten, sodass es sich heute in einem gepflegten Zustand präsentiert. Der separate Hauseingang, der sich neben der Gewerbeeinheit befindet, führt in den Wohnbereich. Von hier aus besteht ebenfalls ein direkter Zugang zum Ladenlokal. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige, lichtdurchflutete Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Ein Gäste-WC sowie der Zugang zur überdachten Terrasse und den Garagen runden diesen Bereich ab. Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Immobilie. Hier finden Sie ein Wohn-/Esszimmer, zwei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, ein weiteres Gäste-WC. Ein deckenhoch gefliestes Tageslicht B
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1/10
240.000,00 €
3 Zi.
90
m2
41836 Hückelhoven
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses im Jahr ca. 1949 erbaute Fachwerkhaus erstreckt sich über ein 624 m² großes Grundstück einer Wohnfläche von ca. 90m² und einer Nutzfläche von ca. 72m². Dieses Fachwerkhaus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Über
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den Idyllischen Innenhof gelangen Sie in das Haupthaus und in den angrenzenden Anbau. Haupthaus: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Diele, die in die Küche und in das Wohnzimmer übergeht. Das angrenzende Wohnzimmer überzeugt mit einem stilvollen Kamin und einer behaglichen Atmosphäre. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche vervollständigen diese Etage. Das Obergeschoss bietet einen vielseitig nutzbaren Raum, der sich ideal als Büro oder Ankleide eignet, ein Gäste-WC sowie das Schlafzimmer. In der ausgebauten Dachspitze wurde eine weitere Schlafmöglichkeit geschaffen, perfekt für Gäste oder als Rückzugsort. Anbau: Der Anbau verfügt über ca. 73m² Nutzfläche, diese Fläche bietet Potenzial für den Ausbau zu einer vollwertigen Einliegerwohnung oder einer k
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1/10
438.749,00 €
5 Zi.
183
m2
41836 Hückelhoven
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser LifeStyle 18.01 S besticht durch seinen raffiniert gestalteten Grundriss. Hier wurde die schicke Winkeltreppe als zentraler Raumgestaltungspunkt genutzt. Eine gelungene Grundrissvariante, die eine strukturierte, ringförmige Raumaufteilung
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bietet. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem Arbeits-/oder Gästezimmer ein Duschbad sowie der großzügig und hell gestaltete Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie einen Abstellraum. Das Haus wird als Ausbauhaus mit Technikpaket und Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung angeboten.
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1/10
299.799,00 €
4 Zi.
115,15
m2
41836 Hückelhoven
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses attraktive Energiespar-Haus erfüllt alle Anforderungen, die Bauherren an Wohnfläche - Ausstattung - und aktuellste Wärmeschutztechnik stellen. Das Haus ist ein KFW 55 Niedrigenergiehaus. Die Raumaufteilung ist flexibel, die Grundrisse
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veränderbar mit variablen Gestaltungsmöglichkeiten. Sie können Ihr Haus planen und Ihren Bedürfnissen anpassen. Dieser Haustyp besticht weiterhin durch ein sensationelles Preis -/ Leistungsverhältnis. Dieses Angebot besteht aus dem AUSBAUHAUS mit BODENPLATTE und dem GRUNDSTÜCKSPREIS. Sie wollen viel Eigenleistung mit einbringen, weil Sie ein Top Handwerker sind, oder Sie haben einfach Spaß am Innenausbau, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Sie haben schon ein Grundstück? - Kein Problem, wir planen jedes unserer Häuser auch gerne auf Ihrem Grundstück. Das Preis- Leistungsverhältnis ist bei uns unschlagbar. Errichtung und Fertigstellung nach Absprache.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
6 Zi.
114
m2
41836 Hückelhoven
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objekt-Nr.: 70959 Doppelhaushälfte mit Garage in 41836 Hückelhoven-Baal Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1966 Endenergiebedarf: 500,20kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: H Viele Möglichkeiten!
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Hier bieten wir Ihnen eine interessante Immobilie in ruhiger und zentraler Lage von Baal an, die man sowohl als Ein- oder auch als Zweifamilienhaus nutzen kann. Kindergarten, Grundschule, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Supermärkte finden Sie vor unmittelbar Ort bzw. in den Stadtzentren von Hückelhoven und Erkelenz. Auch die Auffahrt zur Autobahn (A 46) nach Düsseldorf erreichen Sie zügig. Baujahr: Um 1966 Grundstück: Ca. 800 m² Wohnfläche: Ca. 114 m² Erdgeschoss: Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad Obergeschoss: Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad Kellergeschoss: Praktische Stau- und Nutzflächen Bei der Nutzung als Einfamilienhaus könnte man im Obergeschoss drei Schlafzimmer, ein Ankle