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1.100.000,00 €
6 Zi.
300
m2
40724 Hilden
Immobilientyp: Haus
Wohnen am Waldrand, mit unverbaubarem Blick in die Natur - hier können Sie die Seele baumeln lassen. Der Bungalow mit zeitlosen BAUHAUS-Akzenten besticht durch beeindruckende Außenmaße von 13 x 21 m.
Außen noch mit zurückhaltendem
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Understatement, erschließt sich innen pures Wohlgefühl in zeitloser Eleganz. Raumhöhen von über drei Metern, ein Wohn- und Essbereich von über 90 m² mit Blick in Patio und Atrium sorgen für ungestörten Wohngenuss. Die ehemalige Schwimmhalle wurde zu einer geschmackvollen Lounge umgestaltet – die ideale Location für die Gartenparty oder auch als großzügiger Home-Office-Bereich.
Insgesamt stehen Ihnen etwa 300 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der separate Schlaftrakt, Gästezimmer und Büro - hier passt einfach alles.
Das Haus verfügt über drei Eingänge. Der Zugang von der Doppelgarage direkt ins Haus ist sichtgeschützt und trocken, Haus und Grundstück sind eingefriedet und umfangreich gesichert.
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1.795.000,00 €
8 Zi.
293
m2
40723 Hilden
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Hilden!
Diese exklusive freistehende Villa, erbaut im Jahr 2002, präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1640 m². Das beeindruckende Anwesen besticht durch seine großzügige
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Raumaufteilung und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 293 m². Hinzu kommt eine Nutzfläche im Untergeschoss von ca. 60 m², die vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung eröffnet. Diese Residenz stellt damit ausreichend Platz für die gesamte Familie zur Verfügung und schafft Raum für kreative Entfaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 8 Zimmer und zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattungsqualität aus. Im Zentrum des ca. 183 m² großen Wohnbereichs lädt ein gemütlicher Kamin zu entspannten Abenden ein, während die offene Einbauküche das Herzstück der Familie bildet. Die Küche (Siematic) macht das Kochen nicht nur zum Vergnügen, sondern schafft auch eine einladende Atmosphäre für familiäres Beisammensein und gesellig
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
950.000,00 €
11 Zi.
221
m2
40721 Hilden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die angebotene leerstehende Gewerbeimmobilie mit einem extravaganten Wohn-Loft ist 1968 für einen Druckereibetrieb erbaut worden. Ein Teilbereich des Seitentrakts wurde Mitte 2002 durch eine Nutzungsänderung zu Wohnzwecken (ca. 221 m²) genehmigt
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und zu einem exclusiven Wohn-Loft umgebaut. Dieses Wohn-Loft wurde von dem früheren Eigentümer selbst bewohnt.
Die restliche Gewerbe- und Bürofläche mit ca. 368 m² im Hauptteil diente als Ausstellungs- und Handelsfläche (s. Grundrisse).
Die Immobilie ist teilunterkellert. Neben dem Gebäude wurden zwei Garagen und drei Stellplätze errichtet, getrennt von einem kleinen Biotop.
Bei einer Neuvermietung ist die Jahresmiete kalkulatorisch mit € 63.000,-- angesetzt worden (Wohnen/Arbeiten € 5.000,-- und 5 Parkflächen mit € 250,-- pro Monat).
Die Grundstücksgröße beträgt 617 m². Laut BORIS NRW beträgt der Bodenrichtwert in diesem Bereich der City € 600 m².
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795.000,00 €
363
m2
40721 Hilden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses frei stehende, in massiver Bauweise auf einem ca. 724 m² großen Grundstück errichtete Mehrfamilienhaus, ist die ideale Kapitalanlage für den smarten Immobilieninvestor.
Im winkelförmig erbauten Haus befinden sich 6 Wohnungen mit einer
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Gesamtwohnfläche von ca. 363 m². Die Fläche teilt sich wie folgt auf: im Erdgeschoss zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 71 m² und 67 m². Im 1. Obergeschoss zwei weitere 3-Zimmer-Wohnungen mit 71 m² und 74 m² und im Dachgeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung mit 58 m² sowie ein ca. 22 m² großes Apartment.
Das Baujahr des Hauses ist 1961, die letzte Teilrenovierung erfolgte in 2023.
Alle Wohnungen sind langfristig vermietet, die Jahresnetto-Kaltmiete beträgt: 37.884, - €.
Gerne erhalten Sie bei Angabe Ihrer vollständigen Adresse (mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) ein vollständiges Exposé der Immobilie.
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550.000,00 €
113
m2
40721 Hilden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus mit einer Hofeinfahrt ist 1988 mit einem Ladenlokal im Erdgeschoss und einer Wohn- /Büroeinheit im 1. Obergeschoss errichtet worden. Den Mietern stehen auf dem 423 m² großen Grundstück
4 Parkplätze zur
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Verfügung.
Im Erdgeschoss nutzt eine Firma für Sicherheitstechnik die komplette Fläche mit ca. 112 m² seit 1993; die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 113 m² im Obergeschoss ist seit 2022 vermietet.
Die Jahresnettomiete (IST/SOLL) beträgt € 31.440,--, (Faktor 17,5-fache - 5,7 %)
Der Bodenrichtwert lt. BORIS NRW liegt aktuell bei € 560,--/m².
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589.000,00 €
5 Zi.
264
m2
Walder Straße 104, 40724 Hilden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses in massiver Bauweise 1958 errichtete Mehrfamilienhaus, mit insgesamt vier Wohnungen, ist eine sehr gute Kapitalanlage mit Entwicklungspotential. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 264 m². Die größte ca. 101 m² große Wohnung befindet sich
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im Erdgeschoss, zwei weitere Wohnungen mit 46 m² und 49 m² im 1. Obergeschoss und eine 68 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss.
Das Haus ist voll vermietet, die Jahresnetto-Kaltmiete beträgt 24.600 €.
Ein entsprechendes Mieterhöhungspotential für die 4 Wohnungen ist vorhanden.
Bei der Umgebungsbebauung handelt es sich überwiegend um 2- bis maximal 3-geschossige Mehrfamilienhäuser.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
649.000,00 €
6 Zi.
131
m2
Walder Straße 388, 40724 Hilden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
PROVISIONSFREI:
Die Immobilie ist seit Baubeginn im Besitz einer Familie.
Das Grundstück ist mit einem freistehenden Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1937 bebaut und mit einem rechteckigen Grundriss von 8,30 m x 9,00 m konzipiert. Das Gebäude ist
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vollständig unterkellert und verfügt, neben dem Erd- und Obergeschoss, über ein ausgebautes Dachgeschoss. Der Keller ragt aus dem Erdboden heraus.
Die Immobilie liegt hinter dem Vorgarten etwa 9 m vom Gehweg zurückversetzt. Der Hauseingang ist seitlich gelegen und wird über eine Zuwegung erschlossen. Hinter dem um fünf Stufen höher gelegenen Hauseingang ist das Treppenhaus angeordnet. Vom Treppenhaus werden die jeweiligen Wohnetagen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie das Kellergeschoss erschlossen.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich auf zwei Zimmer, Küche, Diele und ein tageslichthelles Wannenbad. Der Grundriss der Wohnung im 1. Obergeschoss ist nahezu identisch. Das ebenfalls tageslichthelle Bad beinhaltet eine Dusche. Im Dac
Passende Immobilien in der Umgebung von Hilden:
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1/10
499.221,00 €
4 Zi.
120
m2
40723 Hilden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Herzlich willkommen in Ihrem technologisch hochwertigen Zuhause, wo Innovation und Komfort Hand in Hand gehen. Dieses Meisterwerk vereint modernste Technologie mit elegantem Design und erfüllt selbst die anspruchsvollsten Standards. Die Wohnräume
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sind mit innovativer Technologie ausgestattet, die den Komfort maximieren. Ihr Haus wird außerdem in der höchsten Effizienzklasse 40-KFN+QNG gebaut. Bei der individuellen Planung mit unseren Architekten kann alles an Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Details angepasst werden. Das ist die Zukunft des Wohnens!
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1/7
350.000,00 €
6 Zi.
150
m2
40723 Hilden
Immobilientyp: Haus
"Selbst gestalten. Clever sparen. MASSA erleben!" Dein Ausbauhaus mit bis zu 22.000?EUR Rabatt! Der Traum vom Eigenheim - jetzt Wirklichkeit werden lassen! Ein eigenes Haus ist mehr als nur vier Wände - es ist ein Ort zum Wohlfühlen, zum Wachsen,
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zum Ankommen. Ob für die Familie, als Rückzugsort oder als Kapitalanlage: Ein Eigenheim schafft Sicherheit, Freiheit und langfristigen Wert. Und mit massa wird dieser Traum bezahlbar, planbar und zukunftssicher. Angebot: 150?m² Ausbauhaus von massa Viel Platz für Familien, Homeoffice und Gäste Modernes Design, individuell planbar Energieeffizient und förderfähig Inklusive Technikpaket Schnelle Lieferung & kurze Bauzeiten Aktionsrabatt 10.000 EUR auf jedes Ausbauhaus 22.000 EUR auf die beliebtesten Aktionshäuser: Lifestyle 13.01 Lifestyle 13.02 Unsere Ausbaustufen - du entscheidest: Ausbauhaus-Basis Außen komplett fertig (inkl. Dach, Fenster, Haustür, Außenputz) Innenausbau in Eigenleistung möglich Mit Technikpaket Elektroinstallation Sanitärro
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
220.000,00 €
5 Zi.
130
m2
40723 Hilden
Immobilientyp: Haus
Neubau-Einfamilienhaus von Massa - Ihr Traumhaus für 220000 EUR! Wir bieten ein modernes Einfamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche als Ausbauhaus für 109.999 EUR, ergänzt durch ein umfangreiches Technikpaket für 107.320 EUR. Der Preis für das
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Grundstück ist nicht enthalten, aber wir haben viele attraktive Grundstücke in unserer Kartei und unterstützen Sie gerne bei der Suche nach dem passenden Grundstück für Ihr Traumhaus! Gesamtpreis für Haus und Technikpaket: 217.319 EUR Ausstattung & Highlights: ? Ca. 130 m² Wohnfläche - großzügige und moderne Raumaufteilung ? Energieeffiziente Bauweise für nachhaltiges Wohnen ? Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen ? Helle, offene Grundrisse für ein angenehmes Wohngefühl ? Hochwertige Buche-Holztreppe Inklusive Technikpaket (107.320 EUR): ?? Bodenplatte - solides Fundament für Ihr Haus ?? Luft-Wasser-Wärmepumpe - umweltfreundliche Heiztechnik ?? Sanitär-Grundinstallation - Wasserleitungen und Anschlüsse ?? Elektropaket - komplet
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.850.000,00 €
12 Zi.
258
m2
40723 Hilden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, fertiggestellt im Jahr 2022, vereint luxuriösen Wohnkomfort, großzügige Raumgestaltung und höchste Bauqualität in einer der gefragtesten Wohnlagen von Hilden. Mit hochwertigen Materialien,
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beeindruckenden Deckenhöhen und einer durchdachten Architektur bietet das Haus ein einzigartiges Wohnerlebnis für anspruchsvolle Familien. Hauptwohnung: Die Hauptwohnung präsentiert sich mit einer großzügigen Raumaufteilung, die in vier perfekt abgestimmte Wohnbereiche unterteilt ist: - Eingangs- & Gästebereich Ein einladender Eingangsflur mit stilvoller Garderobe schafft eine warme Atmosphäre. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein vollwertiges Gäste-Duschbad sowie ein helles Gästezimmer, das flexibel nutzbar ist. - Wohn- & Lebensbereich: Offen, lichtdurchflutet & spektakulär Das Herzstück des Hauses ist der großzügige L-förmige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von bis zu 5 Metern und großen Fensterflächen beein
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
397.000,00 €
5 Zi.
130
m2
40723 Hilden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Stellen Sie sich vor, wie Sie bereits im nächsten Jahr mit Ihrer Familie in Ihrem eigenen, modernen und energieeffizienten Haus wohnen. Auf einem wunderschönen Grundstück mit Garten genießen Sie entspannte Frühlingstage und schaffen
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unvergessliche Momente. Dieses hochwertige Einfamilienhaus bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort - stilvoll, nachhaltig und ganz nach Ihren Wünschen gestaltet. Neubau-Einfamilienhaus inkl. Grundstück für 397.000 EUR! Wir bieten ein modernes Einfamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche als Ausbauhaus für 109.999 EUR, ergänzt durch ein umfangreiches Technikpaket für 107.320 EUR, sowie ein Grundstück in attraktiver Lage für 180.000 EUR. Gesamtpreis: 397.319 EUR (inkl. Grundstück!) Ausstattung & Highlights: ? Ca. 130 m² Wohnfläche - großzügige und moderne Raumaufteilung ? Energieeffiziente Bauweise für nachhaltiges Wohnen ? Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen ? Helle, offene Grundrisse für ein angenehmes Wohngefühl ? Hochwertige Buche-Holztr
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