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Quelle: www.immowelt.de
2.850.000,00 €
25 Zi.
512
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aufwändig nach neuesten KfW-Vorgaben saniertes 6-Parteien Mehrfamilienhaus mit 5 Etagenwohnungen zw. 3-5 Zimmer sowie ein Stadthaus. Haus in der Nähe der Fußgängerzone in der Fürther Innenstadt. Die hochwertige Wohnanlage wurde in diesen Jahr
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fertiggestellt. Die Heizung (Fußbodenheizung) und die Warmwasserbereitung erfolgt über eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe, Unterstützung durch Solar.
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Quelle: www.immowelt.de
629.000,00 €
6 Zi.
145
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
EG: Großzügiger, heller Wohn/Essbereich mit Zugang zu der Süd- West-Terrasse, mit Außenmarkise im gleichen Ton wie die Hausfassade, Fußbodenheizung im Erdgeschoß, elektrische Außenrollos im Wohnzimmer, Küche mit Türe in das Wohnzimmer zu dem
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Esstisch und zum Flur, weiße, bodentiefe Kunststoff- Fenster mit Isolierverglasung, Gäste-WC mit Fenster, Waschtisch, Spiegel mit indirekter Beleuchtung, weiss gefliest; 1.OG: 3-Zi mit bodentiefen Fenstern, Parkettboden, Bad mit Fenster, großformatigen, italienischen Feinsteinfliesen, Dusche mit Rainshower Duschkopf, separate Badewanne, großer Badespiegel mit Beleuchtung, WC; DG: helle 2-Zimmer, Laminatboden, große Dachgaube mit 3 Fenster wurde in 2010 ausgebaut; Keller: Büro/Gästezimmer mit Laminatboden, Waschraum weiß gefliest, Technikraum weiß gefliest;
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
4 Zi.
100
m2
91091 Großenseebach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Das von den Eigentümern liebevoll gepflegte und über die Jahre hinweg immer wieder renovierte Doppelhaushälfte steht zum Verkauf. Der beheizte Wintergarten sowie der Pool im Garten in Verbindung mit dem Freisitz verleihen dieses
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Haus zu einer kleinen Wohlfühloase an sonnigen wie auch regnerischen Tagen. Ein gemütliches Haus für Familien mit bis zu 2 Kindern. Der Hobbyraum (eigener Kellereingang) dienst als zusätzliche Wohnfläche und kann als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Im Keller wurde 2005 auch eine Dusche noch eingebaut. Die vorhandene neuwertige Sauna kann zusätzlich abgelöst werden.
Aufteilung
Aufteilung im Erdgeschoss: . Windfang mit Garderobennische . Gäste-WC . Geräumige Küche mit EBK (verbleibt mit sämtlichen elektrischen Geräten) . Freundliches, nach Süden hin ausgerichtetes Wohn-/Esszimmer mit einem Ausgang zum Wintergaren. Eine Massivtreppe führt ins Obergeschoss (konventionelle Heizkörper, Laminat): . Flur . Hübsches, helles Kinderschlafzimm
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
5 Zi.
148
m2
91080 Uttenreuth
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Obergeschoss: 3 ZImmer und 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette. Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich, Gästetoilette, geräumiger Wohn-/Essbereich, Einbauküche mit Miele-Geräten, großer Balkon. Untergeschoss: separater Eingang,
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Diele, großer Hobby-/Wohnraum mit Fenstern, Werkkeller, kleiner Abstellraum, Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken. Zusätzlicher Stauraum im Dachboden.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
669.000,00 €
5 Zi.
137,86
m2
91350 Gremsdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
DIREKT VOM BAUTRÄGER - PROVISIONSFREI - BEZUGSFERTIG Preis pro DHH Euro 669.000,- inkl. 465 m² Grundstück, 2 gepflasterte PKW-Stellplätze. Neubau von 2 komfortablen Doppelhaushälften im Toskana Stil in Gremsdorf in massiver Bauweise zwei
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Vollgeschosse, gut ausgestattet in energiesparender KfW 55 Bauweise. Optional statt 2 Stellplätze 1 massive Fertigteil Garage mit gepflasterter Zufahrt und E-Anschlüssen (Aufpreis Euro 17.250,00) Diese modernen Neubauten zeichnen sich durch eine durchdachte Architektur und hochwertige Bauausführung aus. Jede Doppelhaushälfte bietet auf großzügigen Wohnflächen eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Ästhetik. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung mit offenen Wohnbereichen lädt zum Verweilen und Genießen ein, während private Rückzugsorte genügend Raum für individuelle Entfaltung bieten. Die Ausstattung der Häuser lässt keine Wünsche offen: Von hochwertigen Bodenb
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Quelle: www.immowelt.de
1.130.000,00 €
5 Zi.
179,37
m2
91083 Baiersdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses Doppelhaus wird in massiver Bauweise nach KfW-Standard 55 in bewährter exklusiver Qualität und neuester Umwelttechnik erstellt. Die Wärmeerzeugung für Warmwasser und Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Die Außeneinheit wird auf
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der Gebäudenordseite aufgestellt. Geringe Nebenkosten und ein gutes Wohngefühl sind Ihnen sicher. Das Doppelhaus entspricht dem aktuell gültigen Gebäudeenergiegesetz 2023.
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Quelle: www.immowelt.de
1.110.000,00 €
5 Zi.
179,37
m2
91083 Baiersdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses Doppelhaus wird in massiver Bauweise nach KfW-Standard 55 in bewährter exklusiver Qualität und neuester Umwelttechnik erstellt. Die Wärmeerzeugung für Warmwasser und Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Die Außeneinheit wird auf
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der Gebäudenordseite aufgestellt. Geringe Nebenkosten und ein gutes Wohngefühl sind Ihnen sicher. Das Doppelhaus entspricht dem aktuell gültigen Gebäudeenergiegesetz 2023.
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Quelle: www.immowelt.de
769.000,00 €
4,5 Zi.
130
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Bei dem neuwertigen, dreistöckigen Reihenendhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, mit gehobener Innenausstattung. Ein barrierefreier Zugang zum Objekt ist möglich. Das 2013 erbaute Gebäude wird per Zentralheizung und Fußbodenheizung
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mit Pellets beheizt. Praktischerweise gibt es auch eine Garage und einen Keller. Hier finden Sie genügend Stauraum für Ihr Hab und Gut.
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
6 Zi.
138,6
m2
91091 Großenseebach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
- bestens ausgestattetes Wohlfühlhaus für Freunde ästhetischer Wohn- und Gartenkultur - von den Eigentümern selbst bewohnt und liebevollst gepflegt - bereits komplett saniert und deshalb ohne Aufwand und Investitionen beziehbar -
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lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit geöltem Massivparkett und Gartenzugang - große und private Sonnenterrasse mit Markise zum Feiern und Relaxen - feine Marken-EBK mit hochwertigen Neff-Geräten inklusive - Tageslichtbad und Gäste-WC wurden bei der Sanierung zeitlos schön gestaltet - 5 Schlaf-/Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer bieten Platz + Rückzugsraum für alle - artenreiches Gartenparadies mit vielen schönen Ecken zum Träumen und Genießen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
111
m2
91341 Röttenbach
Immobilientyp: Haus
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
5 Zi.
120
m2
91325 Adelsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
* Das Haus wurde 2006 in Massivbauweise mit Ytong-Steinen und Dämmung errichtet * Das Objekt ist bereits mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet * Vorbereitung für Solar ist vorhanden * Im Haus befindet sich eine Fußbodenheizung bzw.
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Fußbodentemperierung in den oberen Räumen * Windfang mit praktischer Garderobennische * Gäste WC mit Fenster, modern und zeitlos gefliest * Im Erdgeschoss separates Arbeits- / Gästezimmer * Küche mit vorhandener Einbauküche und direktem Zugang zum Gartenbereich * Helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse * Schwedenofen im Wohnbereich * Das gesamte Erdgeschoss wurde mit Fliesenboden versehen * Massives Holztreppenhaus * Die Holzdecken im OG wurden hell gekalkt * Zwei Kinderzimmer mit je ca. 14 m² und Blick ins Grüne wurden mit Korkboden ausgestattet * Auf den im Plan gezeichneten Balkon wurde verzichtet * Schlafzimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten, versehen mit hellem Laminatboden * Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Doppelwaschbecke
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
8 Zi.
198,74
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Einfamilienhaus steht auf einem 708 m² großen Grundstück in einem Wohngebiet mit ruhiger, angenehmer und kinderfreundlicher Nachbarschaft in Fürth-Vach. Das Haus wurde 1978 gebaut, das Obergeschoss 1993/94 ausgebaut. Es eignet sich
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hervorragend als Mehrgenerationenhaus und wurde als solches in der Vergangenheit auch schon genutzt. Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, die man trockenen Fußes vom Haus aus betreten kann. Erdgeschoss und Obergeschoss können als eigenständige Wohnungen genutzt werden. Sie sind baulich nicht streng voneinander getrennt, doch könnte dies vermutlich mit minimalem Aufwand erreicht werden. Das Erdgeschoss umfasst ca. 109 m² und besteht aus den folgenden Räumen: - Große Diele mit Zugang zur Treppe - Gästetoilette - Küche - Esszimmer - Großes Wohnzimmer mit Türe zur Terrasse - Schlafzimmer mit Türe zur Terrasse - 2 Kinderzimmer - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Terrasse mit Treppe in den Garten Das Dachgeschoss umfasst ca. 89 m² und
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
555.000,00 €
6 Zi.
160
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
V3413 Unser ANGEBOT ****************************************************** Sehr geehrte Interessenten, mit diesem Exposé stellen wir unser neues Top-Objekt in Fürth vor. Es handelt sich hierbei um ein großzügiges Einfamilienhaus aus den 50er
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Jahren, das aufwendig mit Hechtgauben und Fensterläden gestaltet ist. Das Anwesen befindet sich im beliebten Stadtteil Schwand. Durch die Großzügigkeit mit über 1100 Quadratmetern lässt sich der Garten nach Belieben gestalten, ist aber bereits schön angelegt. Mit Betreten des Hauses gelangen Sie in einen schönen Eingangsbereich, dieser bietet viel Platz für eine Garderobe. Über einen Flur erreichen Sie die weiteren Räume auf dieser Ebene. Angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet sich eine großzügige Terrasse mit Blick in den Garten. Die Küche hat einen separaten Ausgang, ideal um zügig Kräuter und Gemüse zum Kochen aus dem Garten zu holen. Das Duschbad ist im Stil der 70er Jahre gestaltet. Zusätzlich befindet sich ein weiteres großzügiges Sc
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
960.000,00 €
8 Zi.
210
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus in Hemhofen – Perfekt für Familien Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus in bester Lage von Hemhofen bietet den idealen Raum für junge Familien, die ein sicheres
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und ruhiges Umfeld für ihre Kinder suchen. Die Nachbarschaft ist freundlich und familienorientiert, und nur wenige Schritte entfernt erstrecken sich Felder, die zu gemütlichen Spaziergängen einladen – ideal für Naturliebhaber und Hundebesitzer. Das Haus besticht durch seine helle und offene Gestaltung. Große Fenster, die im Erdgeschoss erst 2023 erneuert wurden, sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Diese modernen, dreifachverglasten Alu-Fenster bieten nicht nur hervorragende Wärmedämmung, sondern lassen viel Tageslicht ins Haus, wodurch es insgesamt sehr hell und freundlich wirkt. Flexible Gestaltungsmöglichkeiten: Das Haus bietet Ihnen die Freiheit, Ihr Wohnkonzept nach Ihren eigenen Vorstellungen anzupassen. Besonders der Wohn-, Ess- u
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Quelle: www.immowelt.de
296.000,00 €
7 Zi.
134
m2
90556 Seukendorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Eigentümer des Anwesens (67 und 69 Jahre alt) verkaufen diese Immobilie auf Nießbrauchbasis. Das Objekt kann zu einem sehr lukrativen Preis erworben werden, ist nicht sofort beziehbar, und zunächst als inflationssichere Kapitalanlage gedacht.
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Nießbrauch bedeutet, dass die Eigentümer trotz Verkauf ein lebenslanges Wohn- und Ver-mietungsrecht an der Immobilie haben, was bei einem Eigentümerwechsel erstrangig im Grundbuch eingetragen wird. Während der Nießbrauchdauer wohnen die Alteigentümer mietfrei in dem Objekt. Das Haus hat einen Marktwert von 545.000 Euro. Der notarielle Kaufpreis beträgt 296.000 Euro. Die Käufercourtage beträgt 2,98 % inkl. MwSt. auf den Marktwert.
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Quelle: www.immowelt.de
826.000,00 €
5 Zi.
139
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz ! - Klassische Doppelhaushälfte mit 7,0 m Hausbreite - 4 Schlafzimmern - Vollunterkellert - Garage mit extra Stauraum - Süd Ausrichtung - KFN Förderpaket (KfW40 QNG) als Upgrade möglich
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Quelle: www.immowelt.de
903.500,00 €
5 Zi.
121
m2
91080 Uttenreuth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaus in massiver Bauweise. Das Haus erfüllt alle aktuellen Anforderungen. Hochwertige Ausstattung und fachgerechte Ausführung der Arbeiten sind unser Anspruch. Das Haus können wir Ihnen auch in einer Variante mit 145 m² anbieten.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
856.000,00 €
5 Zi.
121
m2
91080 Uttenreuth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaus in massiver Bauweise. Das Haus erfüllt alle aktuellen Anforderungen. Hochwertige Ausstattung und fachgerechte Ausführung der Arbeiten sind unser Anspruch. Das Haus können wir Ihnen auch in einer Variante mit 145 m² anbieten.
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Quelle: www.immowelt.de
873.000,00 €
5 Zi.
121
m2
91080 Uttenreuth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaus in massiver Bauweise. Das Haus erfüllt alle aktuellen Anforderungen. Hochwertige Ausstattung und fachgerechte Ausführung der Arbeiten sind unser Anspruch. Das Haus können wir Ihnen auch in einer Variante mit 145 m² anbieten.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
5 Zi.
132
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1974 befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Fürth-Oberfürberg und bietet großzügigen Wohnraum auf drei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit
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Zugang zum Garten sowie eine abgeschlossene Küche. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Im Obergeschoss finden Sie das Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon, ein Kinderzimmer und das Hauptbadezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz mit zwei weiteren Kinderzimmern, die beide Zugang zu einem weiteren Balkon haben, sowie ein zusätzliches Duschbad für noch mehr Flexibilität. Im Keller befinden sich ein Waschkeller, ein Abstellraum sowie ein gemütlicher Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier ist auch der Heizungsraum untergebracht, in dem sich die 2013 erneuerte Ölheizung befindet. Das Haus verfügt über zweifach verglaste Kunststofffenster und einen Treppenlift im Treppenha