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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
466.000,00 €
5 Zi.
90
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Renovierungsbedürftig aber in Zabo! EFH sucht Familie Dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 1932 liegt in ruhiger Lage des begehrten Stadtteils Zabo. Die Immobilie bietet ca. 90 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und eine gedämmte Dachspitze sowie
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einem Garten und Garage. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur mit Treppenhaus, ein WC, die Küche, das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Durchgangszimmer mit Wasseranschluss sowie einen Abstellraum. Der vollunterkellerte Bereich umfasst einen Vorratsraum mit Gastherme (Vaillant, 1995), eine Waschküche und ein Bad mit Wanne, inklusive Zugang zum Garten. Das Haus ist mit einer gedämmten Fassade versehen, die Kunststofffenster sind ca. 20 Jahre alt, und die Dacheindeckung besteht aus robusten Biberschwanzziegeln. Der Eingangsbereich wurde 1999 modernisiert und um einen Vorbau mit elektrischen Rollläden ergänzt. Energiebedarfsausweis: Klasse "E" 156,5 kWh/(m2.a), Erdgas Bj.1995 Kontaktie
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Quelle: www.immowelt.de
685.000,00 €
5 Zi.
145
m2
90552 Röthenbach an der Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Grundstück befindet sich in Röthenbach an der Pegnitz in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Das Wohnhaus wird in bewährter Massivbauweise erstellt und beeindruckt durch die ansprechende
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Architektur. Großzügige Fensterflächen garantieren lichtdurchflutetes Wohnen. Das offen gestaltete Wohnambiente im Erdgeschoss wird dem Zeitgeist und damit dem Wunsch nach Kommunikation innerhalb der Familie gerecht. Die großzügige Terrasse hat eine schöne SW-Ausrichtung und bietet Zugang zum großen Garten, der zum spielen, grillen und erholen einlädt. Das Erdgeschoss bietet weiterhin neben Gäste-WC und Garderobe einen Hauswirtschafts- und Technikraum. Dieser bietet genügend Platz für die Haustechnik und kann bequem als Abstellraum und Waschraum genutzt werden. Ebenso gibt es noch ein zusätzliches Zimmer, welches als Büro / Gästezimmer genutzt werden kann. Im 1.Obergeschoss, als Vollgeschoss (ohne Schrägen), stehen drei Schlafräume zur Verfügung. Da
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Quelle: www.immowelt.de
4.800.000,00 €
700
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Nürnberg, in Nürnberg-St. Johannis, stellt eine herausragende Kapitalanlage dar, da es optimal vermietet ist. Es bietet eine Gesamtfläche von 1.669 m², wovon 966 m² auf Wohnräume und 703 m²
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auf Gewerbefläche entfallen. Errichtet im Jahr 1983, besticht das Gebäude durch seine hochwertige Bauausführung und anspruchsvolle Gestaltung. Die straßenseitige Natursteinfassade, wärmegedämmt, und die Aluminium-Isolierglasfenster verleihen ihm ein zeitgemäßes Erscheinungsbild. Es ist in Massivbauweise vom Keller bis zum 5. Obergeschoss und einer Galerieebene ausgeführt. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung, und ein Aufzug ist vorhanden, um einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen zu gewährleisten. Das Gebäude umfasst insgesamt 18 Einheiten, darunter 14 Wohnungen, 1 Wohngemeinschaft, 1 Büro, 1 Restaurant und 1 Ladenlokal. Es ist vollständig unterkellert, und im Innenhof stehen 12 Doppelparker (Duplex-Garagen) zur Verfügung. In
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Quelle: www.immowelt.de
870.000,00 €
4 Zi.
125
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses außergewöhnliche zweistöckige Einfamilienhaus besticht durch seinen modernen Komfort und die zahlreichen gut durchdachten Details, die es zu einem idealen Wohnort machen. Mit vier einladenden Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für
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Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen schätzen. Die 50 cm Kniestockerhöhung im Obergeschoss vergrößert die Wohnfläche zusätzlich und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Alle Zimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für gleichmäßige und behagliche Wärme sorgt. Ein weiteres Highlight ist der beheizte Wintergarten, der das ganze Jahr über ein gemütlicher Rückzugsort ist. Der Wohnbereich verfügt über einen hochwertigen Kaminofen von Brunner, der nicht nur an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine stilvolle Ergänzung des Wohnambientes darstellt. Das Erdgeschoss sowie das Badezimmer und der Flur im Obergeschoss sind komplett gefliest, was eine pflegeleichte und zugleich elegante Atmosphäre schafft. In den beiden
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Quelle: www.immowelt.de
1.800.000,00 €
9 Zi.
400
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Modern konzipiertes Gebäude mit multifunktionalen Nutzungsmöglichkeiten
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Quelle: www.immowelt.de
616.776,00 €
6 Zi.
122
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Der kompakte Baukörper nutzt den vorhandenen Platz optimal aus und bietet innen wie außen viel Freiraum für zwei vierköpfige Familien. « Gerade in Ballungsgebieten ist Baugrund teuer und oft knapp bemessen. Eine interessante Lösung für
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kleinere Grundstücke ist dieses Doppelhaus. Der kompakte Baukörper nutzt den vorhandenen Platz optimal aus und bietet innen wie außen viel Freiraum für zwei vierköpfige Familien. Ein weiterer Vorteil: Die Parteien teilen sich nicht nur das Grundstück, sondern auch sämtliche Kosten. Bei der Gestaltung ihres neuen Traumhauses sind sie völlig frei. Wie wäre es beispielsweise mit modernen Zwerchgiebeln, die sich nicht nur durch die Flachdächer, sondern auch durch die Fassadenaufdopplungen vom Haupthaus mit klassischem Satteldach absetzen? Ein weiterer Blickfang ist das Panoramafenster, das durch den breiten grauen Rahmen wie ein Bild wirkt. Ergänzt wird das Architektur-Konzept von weiteren formschönen Fensterpartien, die von schlanken Lichtbändern im Dachges
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
6 Zi.
281
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Herzen der Laufer Altstadt und besticht durch seine zentrale Lage. Es umfasst eine Gesamtfläche von ca. 281 m2, bestehend aus einer Wohnfläche von ca. 227,49 m2, verteilt auf sechs Wohneinheiten, sowie einer
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Gewerbefläche von ca. 53 m2 . Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist aktuell an eine Eisdiele vermietet. Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei 1-Zimmer-Wohnungen. Das 1. Obergeschoss beherbergt eine 3-Zimmer-Wohnung, eine 2-Zimmer-Wohnung sowie eine weitere 1-Zimmer-Wohnung. Im ausgebauten Dachgeschoss liegt eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung. Das gesamte Anwesen ist voll vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von 33.382 €(zzgl.Nebenkosteneinnahmen von ca. 10.152 €). Daraus ergibt sich eine attraktive Rendite von 6,81 %. Mit seiner voll vermieteten Struktur bietet das Objekt eine solide Investitionsmöglichkeit in begehrter Lage.
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Quelle: www.immowelt.de
1.336.000,00 €
9 Zi.
434
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Historisches Fachwerkhaus mit viel Platz in Erlangen Dieses beeindruckende Fachwerkhaus aus den Jahren 1609-1629 steht auf einem 573 m² großen Grundstück und wurde 2001 vollständig renoviert. Das Ensemble, das unter Denkmalschutz steht, wurde vom
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Bezirk Mittelfranken als herausragendes Beispiel für eine Ortssanierung gewürdigt. Das Haus erstreckt sich über drei Geschosse (Erd-, Ober- und Dachgeschoss) und bietet eine Wohnfläche von 434 m². Es umfasst 9 großzügige Zimmer, 2 voll ausgestattete Küchen, 2 Bäder, 3 WCs und eine Sauna. Ein zusätzlicher Holzofen im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Wärme. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit Fußboden- und Wandheizungen. Die Innenausstattung wurde mit viel Liebe zum Detail ausgewählt: Parkett- und Vollholzböden in den Zimmern, Antikmarmor in den Fluren und Cottofliesen in den Nassräumen. Die Materialwahl und Farbgebung wurden in Abstimmung mit einem Restaurator getroffen, um den historischen Charme des Hauses zu bewahren. Der von einer
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1.764.000,00 €
1.040
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Das massiv gebaute Wohn- und Geschäftshaus in städtischer Lage bietet jeweils ca. 380 m² Fläche im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss zur gewerblichen Nutzung. Parkplätze vor dem Gebäude, eine direkte Zufahrt mit Beladungsmöglichkeit zum
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Untergeschoss mit Rolltor und die Möglichkeit der Umfahrung des Gebäudes erweitern die Nutzungsmöglichkeiten. Die Stadtbushaltestellen Zentralfriedhof und Äußere Brucker Straße sind fußläufig, die Innenstadt auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Autobahn A73 mit weiteren Anbindungen. Im Obergeschoss befinden sich 8 vermietete Appartements mit ca. 270 m² Wohnfläche. Der Renovierungsstand ist zeitgemäß, die angesetzte Miete mit ca. 13 Euro je m² eher moderat. Das Gebäude verfügt über eine Gaszentralheizung, die Flachdacheindeckung und Kunststofffenster wurden ca. 2012 erneuert.
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240.000,00 €
2 Zi.
55,6
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Haus ist in Richtung Süden ausgerichtet, sodass man die Sonne perfekt nutzen kann! Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1940 errichtet und strahlt den rustikalen Charme dieser Zeit aus. Im Inneren erwartet Sie ein renoviertes Badezimmer mit
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Wanne, eine komplett ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Ceranfeld und Backofen. Im Obergeschoss befinden sich zwei separate Zimmer. Ein Zimmer mit Balkon und Blick in den Garten welches sich als Wohnzimmer anbieten würde.
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625.669,00 €
5 Zi.
192,91
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Lauf an der Pegnitz! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 192,91 m² und einem attraktiven Grundstück von 600 m² wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert.
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Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, bietet Ihnen dieses moderne Zuhause ausreichend Platz für Ihre Familie und Gästebesuche. Das durchdachte Raumkonzept sorgt dafür, dass Sie sich in jedem Winkel wohlfühlen werden. Das Herzstück Ihres neuen Zuhauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das Ihnen die Möglichkeit bietet, entspannte Familienabende zu verbringen oder Freunde zu empfangen. Die offene Gestaltung ermöglicht es Ihnen, den Wohn- und Essbereich harmonisch miteinander zu verbinden. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihren persönlichen Stil verwirklichen - sei es durch die Wahl der Farben oder bei der Einrichtung. Die geplante Bauweise entspricht dem KFW55 Standard, was bedeutet, dass Sie nicht nur ein mode
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Quelle: www.immowelt.de
625.669,00 €
5 Zi.
192,91
m2
90607 Rückersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Rückersdorf! Auf einem großzügigen Grundstück von 600 m² erwartet Sie ein modernes Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer
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beeindruckenden Wohnfläche von 192,91 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre persönlichen Entfaltungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Liebsten einen Rückzugsort bieten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und ist der perfekte Ort für gemütliche Abende mit der Familie oder unter Freunden. Zusätzlich steht Ihnen ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung, was den Komfort im Alltag erhöht. Dieses Einfamilienhaus wird in zwei Etagen erbaut, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Räume optimal zu nutzen und eine angenehme Wohnatmosphäre zu schaffen. Jedes Zimmer lässt sich individuell gestalten und ausstatten, sodass Sie Ihrer K
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1.991.000,00 €
845
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die beeindruckende Fassade des 1902 erbauten Mehrfamilienhauses ist ein besonderer Blickfang. Die Rückfassade ist gedämmt und einige Wohnungen wurden aufwändig saniert. Das Haus ist geteilt und bietet somit die Möglichkeit, die Wohnungen einzeln
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abverkaufen zu können, womit ein deutlicher Mehrwert pro m² beim Verkaufserlös erzielt wird. Derzeit sind 3 Wohnungen fei, die restlichen Wohnungen sind vermietet. In den Wohnungen wurden regelmäßig Renovierungsarbeiten bei Mieterwechsel durchgeführt, z.B. Badezimmer, Bodenbeläge usw.. Das Haus weist schon heute eine hohe Rendite von 5 % auf und lässt sich aufgrund der Möglichkeit zu weiteren Mietsteigerungen sowie den Ausbau und die anschließende Vermietung des Dachbodens weiter deutlich steigern.
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
5 Zi.
140
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ankommen - nach Hause kommen - zur Ruhe kommen. Diese Immobilie kann der Ruhepol der gesamten Familie werden. Ein versteckt gelegenes Einfamilienhaus am Ende einer Stichstraße, kaum von der Straße aus zu erahnen, gibt den Bewohnern das Gefühl,
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sich in Alleinlage zu befinden. Das Grundstück: fast uneinsehbar. Der Ausblick von der Terrasse: Gartenidylle pur. Das 1970 erbaute Haus überzeugt vor allem durch seinen eleganten, zeitlosen und praktischen Grundriss - Wohnen auf einer Ebene. Es ist etwas in die Jahre gekommen, befindet sich aber in einem rundum gepflegten Zustand. 1982 wurde das Haus umfassend umgebaut und aus ursprünglich 130 m² wurden 140 m² Wohnfläche. Diese Erweiterung kam insbesondere dem Wohnzimmer zugute. 2006 wurde die Ölheizung erneuert und das Badezimmer im Erdgeschoss modernisiert. Auf einer Ebene stehen den Bewohnern des Hauses auf insgesamt knapp 140 m² zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine geräumige Essdiele mit angegliederter Küche sowie ein lichtdurchfluteter
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Quelle: www.immowelt.de
810.000,00 €
400
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Dreifamilienhaus in Stadeln, das sich ideal für Vermietung oder Verkauf eignet und ihre Wohnträume wahr werden lässt. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer
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Fläche von 508 m². Es erstreckt sich über vier Etagen, einschließlich Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche mit Keller beträgt 400 m². Dieses Dreifamilienhaus ist mehr als nur ein Zuhause- es ist ein Ort, an dem Lebensqualität, Komfort und Modernität Hand in Hand gehen. Nutzen sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten sie ihr Leben neu.
Raumaufteilung
•Keller: 115 m² •Erdgeschoss: 118 m² •Obergeschoss: 90 m² •Dachgeschoss: 75 m² •Wohnfläche gesamt 400 m² •Balkon im OG und DG •Terrasse im EG
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Quelle: www.immowelt.de
685.000,00 €
5 Zi.
173,12
m2
91322 Gräfenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses projektiertes Einfamilienhaus in der charmanten Stadt Gräfenberg bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von
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173,12 m² sowie einem weitläufigen Grundstück von 633 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und all Ihre Bedürfnisse. Das Haus verfügt über fünf helle und freundliche Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsorte oder als Arbeitszimmer eignen. Der offene Wohnbereich lädt zum geselligen Beisammensein ein und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Küche und Wohnzimmer. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung nach einem langen Tag. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, welches den Komfort für Ihre Besucher erhöht. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Familienmitglied seinen eigenen Bereich hat, während die Gemeinschaftsräume das Miteinander förde
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Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
8 Zi.
280
m2
91338 Igensdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charaktervolle, großzügige und helle Haus hat seine Ursprünge in 1906. Die wertige Originalausstattung ist in weiten Teilen noch vorhanden und verleiht dem Haus einen ganz besonderen Charme. Das geräumige Haus wird von den Eigentümern
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liebevoll gepflegt und instand-gehalten. So präsentiert es sich im nahezu perfekten, voll funktionsfähigen Zustand. Der Ausstattung und der Bauausführung des Hauses merkt man den schon seinerzeit sehr hohen Anspruch an die Qualität der verwendeten Materialien an. Massive Außenwände, große Holzdielen, wertiger Parkettboden, hohe Räume, schön gearbeitete Türen, die teilweise freigelegten ursprünglichen Wandmalerei-en und die großzügigen Platzverhältnisse sprechen für sich. Es handelt sich um ein Tuffsteinhaus mitmeterdicken Grundmauerquadern. Nur teilunterkellert, da es teilweise auf massiven Fels gründet. Die Terrasse aus den 60er Jahren ist unter-kellert. Der vorgelagerte Eingangsbereich ermöglicht das Haus wettergeschützt zu betreten. Das Eingangs
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674.000,00 €
5 Zi.
173,12
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Nürnberg! Hier erwartet Sie ein individuell projektiertes Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 173,12 m² und einem
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weitläufigen Grundstück von 604 m² bietet dieses Haus genügend Platz für die gesamte Familie. Das durchdachte Raumkonzept umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter vier helle Schlafzimmer, die als Rückzugsorte oder kreative Spielräume für Ihre Kinder dienen können. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für maximalen Komfort und Funktionalität im Alltag. Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Kombination aus stilvollem Design und praktischen Lösungen. Hier genießen Sie nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch eine hohe Energieeffizienz dank des KFW55 Standards. Dies bedeutet niedrigere Energiekosten und ein gutes Gewissen gegenüber der Umwelt. Ihre Heizkosten werden durch den Einsatz einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe
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675.000,00 €
90765 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
2-Fam-Haus in Fürth-Stadeln - Schon das Grundstück ist ein kleines Paradies! Dach/Fassade/Fenster RENOVIERT - Dach 2000 NEU - Fenster 1996 NEU - Heizung 2023 NEU (Brennwertheizung)
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3.250.000,00 €
18 Zi.
534
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Neubauvorhaben in KfW40+-Bauweise in Nordwesten von Nürnberg. Für Ihre Mieter die perfekte Symbiose zwischen Naherholung und täglicher Versorgung. Luxuriöses Leben im Nürnberger Nordwesten. Investieren Sie in bester Lage
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Nürnbergs in ein komplett neu gebautes Wohnhaus - Fertigstellung Q2/2025. Hier bekommen Sie keine halben Sachen und Ihre Mieter müssen auch keine Abstriche in Sachen Wohnqualität machen. Exklusive Ausstattung Vinylboden in allen Wohnräumen, ein offener und moderner Grundriss sowie Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima erwartet Sie! Modernste Technik macht es möglich die Beleuchtung, Temperatur und sogar die Video-Sprechanlage teilweise gegen Aufpreis zu steuern, größtenteils bodentiefe Fenster mit Balkon oder Terrasse, moderner KfW40+ Standard für höchste Energieeffizienz, und vieles mehr.. . Ausstattung im Sanitärbereich: Edle Marken Armaturen und Sanitärausstattung, große Regendusche, bodengleiche Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung, fein