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1/10
Quelle: www.immowelt.de
536.900,00 €
5 Zi.
101
m2
91094 Langensendelbach
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Direkt im wunderschönen Langensendelbach in der Nähe von Erlangen liegt dieses Familienparadies. Das hochwertige Massivhaus vereint modernes Design mit erstklassiger Bauqualität und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und
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energieeffizientes Wohnambiente. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Ob Sie gerne gärtnern, spielen oder einfach nur die frische Luft genießen möchten - hier finden Sie den idealen Rückzugsort. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abendessen im Freien. Folgende Hausdetails überzeugen und sprechen für sich: Bauweise: Massivhaus Zimmer: 5+1 Option geräumige Zimmer + Keller Keller: Vollkeller nach Baubeschreinung inkl. Erdarbeiten, Kellerabsichtung uvm. Bäder: 2 moderne Bäder Heizung: Luft/Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung Energieeffizienz: Dank der modernen Heiztechnik und hochwertigen Isolierung ist das Haus be
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
4 Zi.
117,54
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Dieses vom Eigentümer sehr gepflegte Objekt wird zum Ende des Jahres bezugsfrei. Im Erdgeschoss sind weiße, zweifach verglaste Holzisolierglasfenster mit elektrischen Rollläden eingebaut. Im Obergeschoss wurden im Bad und
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Schlafzimmer bereits dreifach verglaste Kunststofffenster eingesetzt. Die beiden Kinderzimmer verfügen über Raumspartreppen, die jeweils zu kleinen Galerien führen, die als Spiel- oder Schlafecken genutzt werden können. Im Erdgeschoss wurde der ursprüngliche Grundriss verändert: Der Wohn- und Küchenbereich wurde geöffnet und vergrößert. Gleichzeitig erhielt die Küche ein Upgrade und wurde durch eine exklusive Küche von Sokul ersetzt. Hochwertige Markeneinbaugeräte von Siemens, Miele und Berbel wurden installiert. Durch die Pultdachbauweise gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen. Der Keller wurde 2011 neu gefliest, was ihm auch optisch ein Upgrade verlieh. Im Garten wurde die Terrasse vergrößert und der Garten neu angelegt. Eine automatische Bewä
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
4 Zi.
110
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir haben die Immobilie besichtigt und beschreiben diese wie folgt: Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein unterkellertes Einfamilienhaus. Das Haus verfügt insgesamt über: - 4 Zimmer (Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer als
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Durchgangszimmer - Ein Badezimmer im Erdgeschoss - Modernisiertes Gäste-WC im Erdgeschoss - Flur, Eingangsbereich sowie Garderobe - Abstellraum Der Dachboden ist aktuell nur mit einer Leiter zu erreichen, allerdings ist ein Ausbau jederzeit möglich (siehe Fotos). Der schöne grüne dazugehörige Garten befindet sich auf der Rückseite des Grundstückes. Dort befindet sich ein großer gemauerter Schuppen mit 3 Zimmern, welcher vielseitig nutzbar ist. Außerdem finden Sie im Garten eine kleine Terrasse mit Sitzmöglichkeit für entspannte Stunden in der Sonne. Ein selbstgebauter Hühnerstall ist ebenfalls vorhanden welcher für ein gemütliches und ländliches Garten-Feeling sorgt. Keller: Den Heizraum sowie den Keller erreichen Sie jeweils von draußen. Es
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Quelle: www.immowelt.de
786.610,00 €
4 Zi.
138
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen projektierten Neubau, bei dem Sie noch Ihre Wohnraum-Wünsche mit einbringen können. - Es ist auch eine Ausführung als EH 40 Haus möglich. - Den Grundriss gibt es mit 4 bzw. auch als
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Fünfzimmervariante mit einem Arbeitszimmer im Erdgeschoss. - Bei dem angebotenem Preis handelt es sich um das Haus mit Grundstück, Baunebenkosten zzgl. Erwerbsnebenkosten. - Die Ausbauvariante ist schlüsselfertig ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten und ohne Aussenanlage. - Auf Wunsch können diese Leistungen aber auch mit angeboten werden. Das Haus kann auch mit Keller gebaut werden. Je nach Ausstattung ist der Kellerpreis ab 66.500,00 Euro zzgl. Baunebenkosten.
Raumaufteilung
Stadthaus Flair 124 Das Stadthaus zum Wohlfühlen - Komfort und Design perfekt kombiniert. Im Inneren setzt sich der urbane Stil fort: der großzügige Wohn - und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel
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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
5 Zi.
127
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gepflegte Einfamilienhaus liegt im Forchheimer Stadtteil Reuth und besticht durch seine exponierte Lage mit traumhaftem Fernblick Richtung Walberla und Hetzleser Berg. Bei der Immobilie handelt es sich um ein Heinlein Fertighaus Typ 130 aus dem
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Jahr 1975 auf einem massiv gebauten Keller. Das Dachgeschoss ist bei diesem Haustyp aufgrund der fehlenden Höhe nicht ausbaubar. Im Erdgeschoss gelangt man von der Diele links direkt ins großzügiges Kinder- oder Gästezimmer, das einen weiteren Zugang vom Flur aus hat. Rechter Hand liegt das Gäste-WC mit Fenster. Geradeaus gelangt man in den Flur von dem aus es links ins Tageslichtbad geht, das mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Daneben liegt das helle Schlafzimmer mit großzügiger Belichtung gen Süd-Ost. Aus gleicher Richtung belichtet liegt daneben das Arbeits- oder Kinderzimmer. Vom großzügigen Wohn/-Essbereich mit großer Glasfront und Zugang zur Süd-Ost-Terrasse genießt man einen einmaligen Ausblick Richtung Wa
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Quelle: www.immowelt.de
1.349.000,00 €
24 Zi.
538
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen zwei Mehrfamilienhäuser in zentraler Lage von Höchstadt an der Aisch in der Kirchgasse. 1. Einzeldenkmal Wohn- und Geschäftshaus, Stadtapotheke Zweigeschossiger giebelständiger Mansarddachbau, erste Hälfte 19. Jahrhundert
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Kernsaniert 2014 ca. Gesamtwohnfläche 279 m² ca. EG -72,24 m² 1.OG - 62 m² 1.Stock - 41,50m ² 2.Stock links - 62 m² 2.Stock rechts - 41,50 m² voll vermietet. 2. Mehrfamilienhaus Sanierungsgebiet Rückgebäude Gesamtwohnfläche 259 m² EG -51 m² EG Links 34 m² 1.Stock rechts 60 m² 1.Stock links 40 m² DG 74 m² voll vermietet Das Dachgeschoß im Vorderhaus kann ausgebaut werden . Eine Baugenehmigung liegt bereits vor. Evtl ist im Souterrain auch noch eine Wohnung möglich. Das Obekt liegt im Sanierungsgebiet. Hierdurch entstehen bei Sanierungen Steuervorteile.
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Quelle: www.immowelt.de
649.900,00 €
6 Zi.
167
m2
91085 Weisendorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie bevorzugen eine naturnahe Wohngegend? Hier bietet sich Ihnen auf ca. 167 m² Wohnfläche eine großzügige, sonnige Doppelhaushälfte mit Seeblick. Sie genießen einen unverbaubaren Blick in die Natur. Der Hauseingang und bereits die Zufahrt sind
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freundlich und hell gestaltet. Im Erdgeschoss finden Sie ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche und ein weiteres Zimmer als Schlafzimmer oder Büro. Der Wohn-und Essbereich ist sehr großzügig und hell gestaltet. Über die bodentiefen Fenster gelangen Sie zu beiden Seiten direkt auf die Südterrasse. Eine sehr große Einbauküche runden das perfekte Raumkonzept im Erdgeschoss ab. Unter der Treppe wurde noch Platz für einen kleinen Vorratsraum geschaffen. Über das geschmackvolle Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier finden Sie 3 weitere Zimmer, alle 3 in ähnlicher Größe und das Hauptbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Eine Duschbadewanne, könnte anstatt der begehbaren Dusche installiert werden. Platz ist vorhanden. Im 2. Obergeschos
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Quelle: www.immowelt.de
570.000,00 €
5 Zi.
165,89
m2
91365 Weilersbach
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem künftigen Wunschdomizil! Dieses Ausbauhaus von allkauf bietet eine Wohnfläche von 165,89 m² und ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer,
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einem Badezimmer und einem Gäste-WC auf zwei Etagen, ist genügend Platz für die ganze Familie vorhanden. **Ein Heim ganz nach Ihren Vorstellungen** Eine herausstechende Eigenschaft dieses Hauses ist seine Flexibilität. Dank des Konzepts des Ausbauhauses haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu übernehmen oder professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen. Unsere Verkaufsberater begleiten Sie während des gesamten Bauprozesses. **Energieeffizienz und Nachhaltigkeit** Besonders bemerkenswert ist die Wärmepumpen-Heizung dieses Hauses. Diese umweltfreundliche Technologie nutzt die Umgebungsluft zur effizienten Beheizung und entspricht dem Niedrigenergie-Standard, was nicht nur Energiekosten spart, sondern auch die Umwelt schont. **H
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Quelle: www.immowelt.de
570.115,00 €
5 Zi.
149
m2
91094 Langensendelbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das Mainz 128: ein modernes und komfortables zuhause mit einer Netto-Raumfläche nach DIN 277 von 140 m² plus 9 m² (1/2 von 18 m²) Terrasse für den Urlaub zu Hause. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Vielzahl attraktiver
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Merkmale. Der Eingangsbereich des Hauses führt zu einem stilvollen Gäste-WC im Erdgeschoss. Eine schicke halb-gewendelte Treppe aus massiver Buche führt elegant in die oberen Stockwerke. Das Haus wird durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, während eine Fußbodenheizung im gesamten Haus für wohlige Wärme sorgt. Die großen Fenster im Wohnzimmer lassen viel natürliches Licht herein und bieten eine atemberaubende Aussicht. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse mit Süd-Ausrichtung, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Der schöne Garten bietet Raum für Entspannung und Aktivitäten im Freien. Zwei eigene Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Das Reihenendhaus Mainz 128 wird in KfW 55 - Bauweise errichtet, was
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Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
5 Zi.
130
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 verbindet nostalgischen Charme mit modernem Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² auf drei Etagen bietet es Raum für individuelles Wohnen und Arbeiten. Der Eingangsbereich mit Windfang
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führt in eine Diele, von der aus alle Bereiche des Erdgeschosses zu erreichen sind. Das Wohnzimmer besticht nicht nur durch einen gemütlichen Kaminofen, sondern auch durch den direkten Zugang zur teilüberdachten Terrasse und zum großzügigen Garten. Die große Küche ist funktional gestaltet und das Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss verfügt über eine gemütliche Diele, von der aus zwei Schlafzimmer und eine großzügige Ankleide zu erreichen sind. Das Badezimmer sorgt für optimalen Komfort. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die vielseitig nutzbar sind - sei es als zusätzliche Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro. Ein weiteres, stilvoll gestaltetes Bad, bietet einen Ort der Entspannung. Das Haus ist teilunterkellert und
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Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
3 Zi.
103,4
m2
91085 Weisendorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Das 2000 errichtete, vollunterkellerte und hochwertig ausgestattete Architektenhaus in Massivbauweise liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit Blick auf den Mühlweiher in Weisendorf.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoß sind alle Räume
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(Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC, Flur ) gefliest. Im Obergeschoß befindet sich ein gefliestes Badezimmer mit bodenebener Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Zwei großzügige, helle Zimmer und der Flur sind mit Teppichboden ausgelegt, der teilweise erneuerungsbedürftig ist. Zur Zeit ist zwischen dem Obergeschoß und dem Keller ein Treppenlift installiert (also über 2 Etagen), der von mir entfernt wird, wenn er nicht benötigt wird. Zusätzlich verfügt das Haus im Dachgeschoß über einen ca. 30 m² großen, vollisolierten Raum, von dem ein ca. 4,14 m² großer Raum (Abstellraum mit Lüftungsgerät) abgetrennt ist. Im Raum, der zum Ausbau vorbereitet ist verbleiben bei Standhöhe 1,00 m ca. 22,4 m². Im Keller (“weiße Wanne”) sind - mit Ausnahme des Hausansc
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
11 Zi.
312
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
stilvolle Stadtvilla mit großem Grundstück die Immobilie ist denkmalgeschützt (Baudenkmal) das Wohnhaus ist kernsanierungsbedürftig und nicht bewohnbar insgesamt ca. 312 m² Wfl. (11 Zimmer) verteilt auf drei Geschosse ca. 30% des Gebäudes ist
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unterkellert (zwei Kellerräume) das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut (ca. 50%) geräumiges, nachträglich erbautes Nebengebäude mit über 300 m² Nutzfläche im zweistöckigen Nebengebäude befinden sich Heizungs-/Öltankraum und Kaltlagerfläche zur Parkplatzseite gibt es einen Garagenanbau großes, pflegeleicht gestaltetes Grundstück mit altem Baumbestand das Grundstück ist straßenseitig eingefriedet (Jägerzaun) Bei dem Angebotspreis handelt es sich um einen Mindestverkaufspreis. Bei mehreren Kaufangeboten erfolgt der Verkauf gegen Höchstgebot.
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
5 Zi.
133,7
m2
96158 Frensdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Home 2 - Viel Platz für die ganze Familie Eine zum Wohn-Ess-Bereich offene Küche, ein großer Hauswirtschaftsraum mit jeder Menge Platz für Waschmaschine, Trockner und Co. und drei rechteckige Schlafzimmer, in denen Bett, Schränke, Schreibtische
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und mehr mühelos platziert werden können - was wünscht man sich mehr? In unserem Aktionshaus Home 2 mit Satteldach, 4 Zimmern und 133,70 m² Nettogrundfläche wurde wirklich an alles gedacht!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
5 Zi.
109
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Das Reihenmittelhaus wurde ursprünglich ca. im Jahr 1929 in massiver Bauweise errichtet. Durch zahlreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen befindet sich das Haus in einem gepflegten und guten Zustand. Im Erdgeschoss ist der Wohnbereich
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sowie die Küche. Ausgehend vom Wohnzimmer gelangt man in den nach Westen ausgerichteten Garten, der auf Grund seiner ruhigen Lage hervorragend zum Entspannen und Erholen geeignet ist. Mit im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche, die mit allen gängigen Elektrogeräten inkl. einer Spülmaschine ausgestattet ist. Das erste Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein kleines Arbeitszimmer. Ferner befindet sich auf dieser Etage das hell geflieste Tageslichtbad, das mit einer Badewanne, Handwaschbecken und Toilette ausgestattet ist. Im Dachgeschoss des Hauses ist ein weiterer Wohnraum mit einer separaten Küche vorhanden. Da sich auf diesem Stockwerk ein zusätzliches Duschbad befindet, können diese Räumlichkeiten auch sehr gut als eigener B
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
13 Zi.
416,02
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Bestandsobjekt mit Eigennutzungsmöglichkeit! Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus 1999 mit 3 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit an. 2 Wohnungen sind vermietet in die Gewerbeeinheit wird bei Verkauf geräumt. Die Lage ist sehr zentral,
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geeignet für eine Büroeinheit oder Praxis mit guter Sichtbarkeit für Kunden. Die Lage im Herzen von Schallershof, einem Stadtteil von Erlangen, welcher aufgrund seiner Lage zum Gewerbegebiet und Alterlangen sehr beliebt ist, lässt dieses Objekt auch weiterhin attraktiv bleiben. Das Gebäude wurde in Massivbauweise von Vorrath erstellt. Ursprünglich war die gesamte Erdgeschossfläche gewerblich genutzt und wurde dann vor einigen Jahren aufgeteilt in eine Gewerbeeinheit und Wohnung. Im Obergeschoss befinden sich noch 2 weitere Wohnungen. Das Objekt wurde über die Jahre laufend instandgehalten und modernisiert. Zuletzt wurde eine PV Anlage mit 5,53kwp und eine Wärmepumpe Vaillant (2023) installiert.
Aufteilung
. Erdgeschoss Gewerbeeinheit ca. 121,92m
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
5 Zi.
130
m2
91350 Gremsdorf
Immobilientyp: Haus
Hier erwartet Sie eine gepflegte Doppelhaushälfte in 91350 Buch bei Gremsdorf, die das Beste aus Natur und Stadtleben vereint. Die Immobilie befindet sich in einer naturnahen Umgebung mit einem Naturschutzgebiet und malerischen Seenplatten in der
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direkten Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur mit einer Verkehrsanbindung an die A3 und einem gut ausgebauten Busnetz. Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab.
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Quelle: www.immowelt.de
730.000,00 €
5 Zi.
165,89
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Erlangen! Dieses großzügige, individuell geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen mit seinen 5 Zimmern und einer beeindruckenden Wohnfläche von 165,89 m² genügend Platz für Ihre Familie und Ihre
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persönlichen Entfaltungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von 612 m² können Sie nicht nur wohnen, sondern auch leben und genießen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier helle Schlafzimmer, die sowohl als Rückzugsorte als auch als Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m. Hier erleben Sie Offenheit und Weite, die das Wohlfühlen fördern. Durch die große Fensterfronten genießen Sie nicht nur einen herrlichen Ausblick ins Grüne, sondern profitieren auch von einem hohen Maß an Tageslicht. Gestalten Sie Ihr Zuhause ga
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Quelle: www.immowelt.de
911.000,00 €
5 Zi.
166
m2
91088 Bubenreuth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gepflegtes Ziegel-Massivgebäude mit WDVS * große Süd-Westterrasse * Fußbodenheizung * zentrale Be- und Entlüftungsanlage von Pluggit * Gas-Brennwerttechnik * Solaranlage am Dach * 300 Liter Brauchwasserspeicher * erhöhte Wohnräume mit 2,62 m *
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modernes Erscheinungsbild durch aufwendige Außenputzarbeiten * Sat-Anlage in allen Wohn- und Schlafräumen * Glasfaserkabelanschluss * Vollholz-Treppenanlage mit Edelstahlstäben * Bad mit übergroßer Badewanne und Handtuchheizkörpern * barrierefreier großer Duschbereich * Elektrische Rollos * Große Fenster verleihen den Räumen Helligkeit * 3-fach verglaste Fenster- und Türelemente * freundliche weiße Innentüren * Dachbereich als Abstellraum nutzbar * Schiedel-Schornstein zum Anschluß eines Kaminofens vorhanden * zimmermannmäßiges Carport mit überdachtem Hauszugang (wird neu erstellt) * Kfz-Abstellplätze * Kfz-Wallbox
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Quelle: www.immowelt.de
625.000,00 €
7 Zi.
237
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das großzügige Einfamilienhaus in guter Lage bietet viel Platz zum Wohnen und Arbeiten. Der Anbau im EG mit separatem Eingang könnte entweder als Büro genutzt oder zu einem Appartement umgebaut werden. Hier war bis vor kurzem der Schulungsraum
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einer Fahrschule untergebracht. Über 4 Etagen verfügt das Haus über etwa 325 m² Wohn- und Nutzfläche, sowie zwei Garagen. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse mit Süd/West-Ausrichtung, eine Küche mit Speisekammer und ein Gäste WC. Das Obergeschoss teilt sich auf in drei Schlafräume jeweils mit Balkonzugang und einem Bad mit Wanne, Dusche und WC. Das Dachgeschoss mit 2 Zimmern, Küche und Bad, sowie einem WC bietet sich als eigener Bereich für den Nachwuchs an. Durch die Hanglage verlässt man das Kellergeschoss ebenerdig über eine weitere Terrasse in den Garten und zu den Garagen. Im Keller befindet sich ein weiteres WC, die Waschküche mit Dusche und Waschbecken, eine Sauna ein großer Hobbyraum, der H
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
4 Zi.
108
m2
96178 Pommersfelden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
EG: Gäste-WC, Technikraum, Flur, Wohn- und Essbereich, offene Küche DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer