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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.197.000,00 €
11 Zi.
414
m2
91353 Hausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Immobilie vereint perfekt Lage, Architektur und Flexibilität. Sie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als exklusives Generationenhaus, in dem Eltern ihren flügge gewordenen Kindern den Start in ein eigenständiges Leben in
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separaten Wohnungen ermöglichen möchten, ein barrierefreies Zuhause für die ältere Generation oder als Standort für z.B. eine kleine Agentur oder Praxis im Haus. Selbst die Vermietung an Dritte ist ohne Beeinträchtigung der anderen Wohneinheiten, dank getrennter Eingänge und Zugänge problemlos möglich. Die Vielfalt dieser Immobilie ist kein Zufall, sondern das Ergebnis einer sorgfältigen Zusammenarbeit zwischen Bauherren und Architekten. Gewünscht wurde ein modernes, offenes, flexibles und energetisch nachhaltiges Haus, das höchsten Wohnansprüchen genügt. Es musste drei eigenständige Wohneinheiten mit getrennten Eingängen beinhalten, ohne dabei den typischen Charakter eines Mehrfamilienhauses zu haben. Die Architektur sollte außerdem außergewöhnlich
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Quelle:
www.immowelt.de
624.750,00 €
8,5 Zi.
160
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.100.000,00 €
7 Zi.
245
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ab dem 07. Januar 2025 sind wir wieder für Sie da und beantworten Ihre Anfrage. Im Dornröschenschlaf liegt zurzeit dieses herrliche Anwesen und hofft auf einen neuen Besitzer, der es wachküsst. Die Adresse ist erlesen und liegt in einer der
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begehrtesten Wohnlagen der Stadt Erlangen. Das Haus ist als sogenanntes Split-Level Haus auf verschiedenen Ebenen erbaut. Es bietet eine beeindruckende Architektur, die durch luxuriöse Räume und eine durchdachte Aufteilung besticht. Die Grundrisse bieten hierzu den Überblick über die 245 m² Wohnfläche. Der Eingangsbereich begrüßt Sie mit einem imposanten Foyer, das übergeht in den Wohn- und Essbereich mit großzügigen 70 m² und und einer markanten Raumhöhe. Raumhohe Türen und Fenster lassen viel natürliches Licht herein und Sie blicken in den traumhaften Garten. Durch die leichte Hanglage des Grundstücks ist der Garten in interessanten Ebenen angelegt und wertvolle Gehölze, die über die Jahre zu stattlicher Größe herangewachsen sind, vermitteln einen
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1/10
433.000,00 €
4 Zi.
100
m2
91336 Heroldsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mitten im Ortskern von Obermichelbach nur weinige km vom Zentrum von Nürnberg, ideal gelegen zwiscchen Fürth und Erlangen, ensteht dieses neue Modulhaus. Eingebettet in eine zeitgemäße und gepflegte Anordnung aus Stadthäusern und Gartenhöfen,
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präsentiert sich das elegante Modulhaus als Teil eines modernen Ensembles. Der Baukomplex wird unter Verwendung fortschrittlicher Modul-Holzständer-Bauweise errichtet, wobei höchster Wert auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt wird. Die Bauweise ist flexibel gestaltet und ermöglicht eine Fertigstellung nach KFW 55-40 plus Standard entsprechend den individuellen Vorstellungen. Das stilvolle Einfamilienhaus ist ein Teil eines modernen und gepflegten Ensembles von Stadt- und Gartenhofhäusern. Der Gebäudekomplex wird in massiver Modul Holzständer Bauweise mit neuester Energieeffizient und nachhaltig erbaut und kann je nach Wunsch von KFW 55-40 plus fertiggestellt werden. Diese Exklusive und sehr hochwertige Modulbauweise, die als Einfamilienha
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1/10
493.500,00 €
4 Zi.
120
m2
91336 Heroldsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mitten im Ortskern von Heroldsbach nur weinige km vom Zentrum von Nürnberg, ideal gelegen zwischen Fürth und Erlangen, entsteht dieses neue Modulhaus. Eingebettet in eine zeitgemäße und gepflegte Anordnung aus Stadthäusern und Gartenhöfen,
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präsentiert sich das elegante Modulhaus als Teil eines modernen Ensembles. Der Baukomplex wird unter Verwendung fortschrittlicher Modul-Holzständer-Bauweise errichtet, wobei höchster Wert auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt wird. Die Bauweise ist flexibel gestaltet und ermöglicht eine Fertigstellung nach KFW 55-40 plus Standard entsprechend den individuellen Vorstellungen. Das stilvolle Einfamilienhaus ist ein Teil eines modernen und gepflegten Ensembles von Stadt- und Gartenhofhäusern. Der Gebäudekomplex wird in massiver Modul Holzständer Bauweise mit neuester Energieeffizient und nachhaltig erbaut und kann je nach Wunsch von KFW 55-40 plus fertiggestellt werden. Diese Exklusive und sehr hochwertige Modulbauweise, die als Einfamilienhaus
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1/10
388.000,00 €
3 Zi.
80
m2
91336 Heroldsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mitten im Ortskern von Obermichelbach nur weinige km vom Zentrum von Nürnberg, ideal gelegen zwiscchen Fürth und Erlangen, ensteht dieses neue Modulhaus. Eingebettet in eine zeitgemäße und gepflegte Anordnung aus Stadthäusern und Gartenhöfen,
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präsentiert sich das elegante Modulhaus als Teil eines modernen Ensembles. Der Baukomplex wird unter Verwendung fortschrittlicher Modul-Holzständer-Bauweise errichtet, wobei höchster Wert auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt wird. Die Bauweise ist flexibel gestaltet und ermöglicht eine Fertigstellung nach KFW 55-40 plus Standard entsprechend den individuellen Vorstellungen. Das stilvolle Einfamilienhaus ist ein Teil eines modernen und gepflegten Ensembles von Stadt- und Gartenhofhäusern. Der Gebäudekomplex wird in massiver Modul Holzständer Bauweise mit neuester Energieeffizient und nachhaltig erbaut und kann je nach Wunsch von KFW 55-40 plus fertiggestellt werden. Diese Exklusive und sehr hochwertige Modulbauweise, die als Einfamilienha
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Quelle:
www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
56
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Ab dem 07. Januar 2025 sind wir wieder für Sie da und beantworten Ihre Anfrage. Die bezugsfreie Wohnung befindet sich im 3. OG der 1973 erbauten Wohnanlage und ist per Aufzug bequem zu erreichen. Pro Etage befinden sich 3 Wohnungen. Die
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Raumaufteilung können Sie dem beiliegenden Grundriss entnehmen. Ein Highlight der Wohnung ist der nach Süden ausgerichtete Balkon. Das Bad wurde 2010 renoviert. Eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits vorhanden. Ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz (im Kaufpreis enthalten) runden das Angebot ab. Die Instandhaltungsrücklage beträgt für das Haus 525 T € und anteilig für die Wohnung 3.600,- € per 31.12.2022. Im Wirtschaftsplan für 2024 beträgt das Hausgeld 270,- € davon sind nicht umlegbare Kosten 68,- €.
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315.000,00 €
4 Zi.
112
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung
Im Jahr 1965 errichtete die heutige Eigentümerfamilie auf einem herrlichen, nach Süden ausgerichteten Grundstück ein Wohnhaus im Bungalow-Stil mit Vollunterkellerung sowie eine Garage. Bereits 4 Jahre später, im Jahr 1969,
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wurde das Haus durch einen Anbau nach Westen erweitert, dieser Teil des Hauses ist allerdings nicht unterkellert. Im Jahr 1975 wurde schließlich die Garage, ebenfalls durch einen Anbau, verlängert und es wurde auf diese Weise Platz für Gartengeräte, Fahrräder etc. geschaffen. Im Lauf der Jahre wurden zwar immer wieder Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, so wurden z.B. bereits in den 90er-Jahren neue KUNSTSTOFF-FENSTER sowie eine neue Haustür und im Jahr 2017 eine moderne Heizungsanlage (WOLF-Ölbrennwertkessel) eingebaut. Trotzdem sollte bzw. muss das Haus vom neuen Eigentümer zweifelsohne in vielen Bereichen (z.B. Wand-und Bodenbeläge, Innentüren, Sanitäranlagen usw.) grundlegend saniert bzw. renoviert und an die heutigen Wohnwünsche angepasst werd
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995.000,00 €
15 Zi.
374
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus in Erlangen Bruck . Massive Bauweise . bestehend aus fünf Wohnungen und einem Laden . Komplett vermietet . Voll unterkellert . Schallschutzfenster . Außendämmung, 2002 . Ölzentralheizung, 2020 Vier Garagen Zwei
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Carport-Stellplätze Erdgeschoss: Einheit 1: 3 Zimmer-Wohnung 67 m² Einheit 2: 2 Zimmer-Wohnung 33 m² Einheit 3: Laden 31 m² Obergeschoss: Einheit 4: 4 Zimmer-Wohnung 98 m² Einheit 5: 2 Zimmer-Wohnung 33 m² Dachgeschoss: Einheit 6: 4 Zimmer-Wohnung 110 m² mit Zugang zum ausgebautem Spitzboden Alle Einheiten in diesem Haus sowie die vier Garagen und die zwei Carport-Stellplätze sind vermietet, Nettokaltmiete 49.800 € p. a.
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545.000,00 €
5 Zi.
136
m2
96114 Hirschaid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in Rötzer Ziegel Element-Bauweise Allgemeine Informationen Preis inkl. Grundstück! Im Rahmen eines exklusiven Neubauprojekts entstehen vier freistehende Einfamilienhäuser in hochwertiger Rötzer Ziegel
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Element-Bauweise. Die Häuser werden auf vier separaten Grundstücken am Ortsrand errichtet und bieten einen unverbaubaren Ausblick auf einen idyllischen Baumzug. Diese Anzeige bezieht sich auf die Ausführung mit 136 m² Wohnfläche, wobei auch eine Variante mit 152 m² Wohnfläche zur Verfügung steht. Die Entscheidung über die gewünschte Wohnfläche obliegt dem Käufer. Bauweise und Konstruktion Die Häuser werden in der innovativen Rötzer Ziegel Element-Bauweise errichtet. Diese Bauweise kombiniert massive Ziegelwände mit einem hohen Vorfertigungsgrad, was eine präzise und zügige Bauzeit ermöglicht. Der natürliche Baustoff Ziegel gewährleistet dabei optimale Werte in Bezug auf Schall-, Wärme- und Brandschutz. •Außenwände: Massive Ziegelwände mit integrierter Wä
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1/10
575.000,00 €
5 Zi.
152
m2
96114 Hirschaid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in Rötzer Ziegel Element-Bauweise Allgemeine Informationen Preis inkl. Grundstück! Im Rahmen eines exklusiven Neubauprojekts entstehen vier freistehende Einfamilienhäuser in hochwertiger Rötzer Ziegel
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Element-Bauweise. Die Häuser werden auf vier separaten Grundstücken am Ortsrand errichtet und bieten einen unverbaubaren Ausblick auf einen idyllischen Baumzug. Diese Anzeige bezieht sich auf die Ausführung mit 136 m² Wohnfläche, wobei auch eine Variante mit 152 m² Wohnfläche zur Verfügung steht. Die Entscheidung über die gewünschte Wohnfläche obliegt dem Käufer. Bauweise und Konstruktion Die Häuser werden in der innovativen Rötzer Ziegel Element-Bauweise errichtet. Diese Bauweise kombiniert massive Ziegelwände mit einem hohen Vorfertigungsgrad, was eine präzise und zügige Bauzeit ermöglicht. Der natürliche Baustoff Ziegel gewährleistet dabei optimale Werte in Bezug auf Schall-, Wärme- und Brandschutz. •Außenwände: Massive Ziegelwände mit integrierter Wä
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Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
4 Zi.
140
m2
96114 Hirschaid
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Allgemeine Informationen Preis inkl. Grundstück! Im Rahmen eines exklusiven Neubauprojekts entstehen vier freistehende Einfamilienhäuser in moderner und hochwertiger Wolf-Haus-Bauweise. Die Häuser werden auf vier separaten
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Grundstücken am Ortsrand errichtet und bieten einen unverbaubaren Ausblick auf einen idyllischen Baumzug. Diese Anzeige bezieht sich auf die Ausführung mit 140 m² Wohnfläche, wobei auch eine Variante mit 154 m² Wohnfläche zur Verfügung steht. Die Entscheidung über die gewünschte Wohnfläche liegt beim Käufer, was eine flexible Anpassung an persönliche Bedürfnisse ermöglicht. Bauweise und Konstruktion Das Einfamilienhaus wird in holzbasierter Fertigbauweise der Wolf-Haus GmbH (Burkardroth) errichtet. Diese Bauweise steht für Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und eine kurze Bauzeit. Wolf-Haus verbindet die Vorteile des natürlichen Baustoffs Holz mit moderner Fertigungstechnik. •Außenwände: Holzrahmenbauweise mit Wärmedämmung nach den aktuellen Vorgaben
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Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
8 Zi.
276
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1059862 Durch die naturnahe Lage am Ortsrand bietet das bezugsfreie Haus eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Mehrgenerationenhaushalte an. Stets
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pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1976 massiv erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand inkl. Dach aus 1991 und Gasheizung aus 2009. Die gesamte Eingangsfassade des Hauses ist durch einen schönen Glasbau mit Holzrahmen über zwei Stockwerke geschützt. Hier trennt eine Holztreppe die 2 unabhängig voneinander nutzbaren Einheiten. Das Zweifamilienhaus eignet sich perfekt für Mehrgenerationenhaushalte, sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Auf ca. 276 m² Gesamtfläche umfasst die Immobilie eine 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Die Erdgeschosswohnung bietet ein Wohnzimmer, ein großes/ offenes Esszimmer mit einem separaten Bereich, in dem man sich es am Kamin gemütlich machen kann, s
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690.000,00 €
4 Zi.
145
m2
96114 Hirschaid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1/10
760.000,00 €
6 Zi.
256
m2
96158 Frensdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar. Unsere elegante Stadtvilla mit Pyramidendach besticht durch mediterrane Leichtigkeit und flexible Wohnraumnutzung. Während die
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850.000,00 €
6 Zi.
245
m2
96178 Pommersfelden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar. Das Satteldachhaus mit XL-Grundriss bietet vor allem eins: Freiraum! An das geräumige Haupthaus ist parterre die separate Zwei-
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Quelle:
www.immowelt.de
880.000,00 €
5 Zi.
140
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zum o.g. Objekt wird keine Haftung übernommen. Sie beruhen auf den Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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1/9
898.000,00 €
405
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieser außergewöhnliche 3-Familientraum in Herzogenaurach vereint Großzügigkeit, stilvolle Architektur und ein hohes Maß an Wohnqualität. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 968 m² gelegen, bietet die sehr gepflegte Immobilie mit einer
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Gesamtwohnfläche von ca. 405 m², verteilt auf vier Etagen, Raum für anspruchsvolles Wohnen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus begeistert durch seine einzigartige Aufteilung und die durchdachte Erweiterung. Im Jahr 2004 wurde das ursprüngliche Gebäude – ein Bungalow aus dem Jahr 1969 – um zwei Stockwerke aufgestockt, wodurch ein harmonisches Zusammenspiel aus Tradition und Moderne entstand. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei abgeschlossene Einheiten, die Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten bieten - erschlossen über ein gemeinsames Treppenhaus. Im Gartengeschoss befindet sich eine helle Einliegerwohnung mit ca. 103 m², die über 3 Zimmer, Küche und Bad verfügt. Diese Wohneinheit biet
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Quelle:
www.immowelt.de
1.349.000,00 €
24 Zi.
538
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen zwei Mehrfamilienhäuser in zentraler Lage von Höchstadt an der Aisch in der Kirchgasse. 1. Einzeldenkmal Wohn- und Geschäftshaus, Stadtapotheke Zweigeschossiger giebelständiger Mansarddachbau, erste Hälfte 19. Jahrhundert
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Kernsaniert 2014 ca. Gesamtwohnfläche 279 m² ca. EG -72,24 m² 1.OG - 62 m² 1.Stock - 41,50m ² 2.Stock links - 62 m² 2.Stock rechts - 41,50 m² voll vermietet. 2. Mehrfamilienhaus Sanierungsgebiet Rückgebäude Gesamtwohnfläche 259 m² EG -51 m² EG Links 34 m² 1.Stock rechts 60 m² 1.Stock links 40 m² DG 74 m² voll vermietet Das Dachgeschoß im Vorderhaus kann ausgebaut werden . Eine Baugenehmigung liegt bereits vor. Evtl ist im Souterrain auch noch eine Wohnung möglich. Das Obekt liegt im Sanierungsgebiet. Hierdurch entstehen bei Sanierungen Steuervorteile.
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555.000,00 €
6 Zi.
122
m2
91325 Adelsdorf
Immobilientyp: Haus