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1/21
595.000,00 €
7 Zi.
143
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 überzeugt mit einem besonderen Charme, viel Platz und einem liebevoll angelegten Garten. 1978 wurde das Haus modernisiert und aufgestockt, sodass heute rund 143 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
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zur Verfügung stehen.Raumaufteilung:• Erdgeschoss: Hier erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie ein Tageslichtbad. Vom Esszimmer aus haben Sie direkten Zugang zum idyllischen Garten.• Obergeschoss: Zwei helle Schlafräume, ein weiteres Tageslichtbad sowie ein Balkon bieten Platz für die ganze Familie.• Dachgeschoss: Zwei zusätzliche Schlafräume, ein WC und ein weiterer Balkon runden das Raumangebot ab.Keller & Außenbereich:Das Haus besitzt einen Kellerraum, eine Waschküche, einen Heizraum sowie einen separaten Tiefkeller mit Naturboden – ideal für die Lagerung von Lebensmitteln oder als Weinkeller. Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug.Dieses charmante
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1/27
1.120.000,00 €
14 Zi.
422
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Haus
Bei diesem Objekt handelt sich um ein ganzes Geschoss im Wohn- und Geschäftshaus "Shoppinghaus" in der Allee in Heilbronn. Dieses Gebäude ragt in Mitten von Heilbronn in die Höhe und gehört zu den Wahrzeichen der Stadt.
Das angebotene 9.
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Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 422 m2 ermöglicht Wohnen- und Arbeiten in und über der Stadt. Hier erwartet Sie eine tolle Aussicht mit CityFlair-Charakter. Sechs zusätzliche Tiefgaragenplätze in Mitten der Allee sind im Angebot enthalten.
Das gesamte Geschoss ist ursprünglich als Wohn- und Gewerbefläche definiert. Die Nutzung selbst kann mit überschaubaren Maßnahmen von Wohnen in Gewerbe und umgekehrt in Absprache mit der Baubehörde realisiert werden. Aktuell ist die Fläche aufgeteilt in vier Einheiten. Hier erwartet Sie eine 5 Zimmer Wohnung mit ca. 152m2 und drei weitere Büroeinheiten mit einer Gesamtlfäche von ca. 241 m².
Die jährlichen Netto Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 59.000 € und ergeben aktuell
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1/27
1.120.000,00 €
152
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei diesem Objekt handelt sich um ein ganzes Geschoss im Wohn- und Geschäftshaus "Shoppinghaus" in der Allee in Heilbronn. Dieses Gebäude ragt in Mitten von Heilbronn in die Höhe und gehört zu den Wahrzeichen der Stadt.
Das angebotene 9.
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Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 422 m2 ermöglicht Wohnen- und Arbeiten in und über der Stadt. Hier erwartet Sie eine tolle Aussicht mit CityFlair-Charakter. Sechs zusätzliche Tiefgaragenplätze in Mitten der Allee sind im Angebot enthalten.
Das gesamte Geschoss ist ursprünglich als Wohn- und Gewerbefläche definiert. Die Nutzung selbst kann mit überschaubaren Maßnahmen von Wohnen in Gewerbe und umgekehrt in Absprache mit der Baubehörde realisiert werden. Aktuell ist die Fläche aufgeteilt in vier Einheiten. Hier erwartet Sie eine 5 Zimmer Wohnung mit ca. 155m2 und drei weitere Büroeinheiten mit einer Gesamtlfäche von ca. 241 m².
Die jährlichen Netto Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 59.000 € und ergeben aktuell
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1/16
449.000,00 €
5 Zi.
112
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer ruhigen Wohngegend und dennoch gut angebunden an Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, steht dieses reizende Einfamilienhaus zum Verkauf. Es wurde im Jahr 1935 errichtet und wurde 1971 um einen Anbau erweitert, so dass es jetzt eine
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Gesamtwohnfläche von ca. 112 m² bietet.Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in alle Zimmer. Die einladende Wohnküche ist ideal zum Kochen und für die wertvolle, gemeinsame Essenszeit. Das helle Wohnzimmer mit großen Fenstern und der Terrassentür lässt viel Tageslicht herein und schafft eine freundliche Atmosphäre. Ein kleineres Zimmer kann vielseitig als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Das praktische Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch sowie einem modernen Hänge-WC ausgestattet. Ein zweites WC zwischen den beiden Etagen bietet zusätzlichen Komfort. Die gut erhaltene Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss, in dem Sie drei Zimmer vorfinden, die sich hervorragend als Schlaf- oder
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
750.000,00 €
5,5 Zi.
148
m2
74076 Heilbronn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Bei dem Kaufobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in 2,5-geschossiger Bauweise in Hanglage. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und verfügt über ein Satteldach. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon sowie eine
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Terrasse laden zum gemütlichen Verweilen ein. Ein Garten ist sowohl im südlichen als auch im rückwärtigen Grundstücksbereich mit Gartenhäuschen angelegt. Eine großzügige Einzelgarage ist von der Armsündersteige befahrbar. Der Bereich vor der Garage kann als weiterer Stellplatz genutzt werden. Nebenliegend verläuft der Zugangsweg zum Wohnhaus. Die Grundstücksfläche beträgt 383 m², die Wohnfläche beträgt im Gesamten ca. 148 m². Das Wohnhaus wird über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. Ein Energieausweis ist beauftragt und kann nach Erhalt zur Verfügung gestellt werden. Das Kaufobjekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde erst kürzlich in weiten Teilen renoviert. Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt. Wichtige
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1/20
849.000,00 €
9 Zi.
198
m2
74076 Heilbronn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer der begehrtesten Lagen im Heilbronner Osten steht dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Verkauf. Das 1975 erbaute Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 198 m² viel Platz und Komfort. Das großzügige Grundstück
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umfasst 575 m² und beherbergt einen herrlichen Garten mit einem Teich und einer großen Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien.Das Haus besticht durch seine großen, hellen Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das geräumige Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden ein. Im Dachgeschoss befinden sich zwei ausgebaute Zimmer, die zusätzlichen Wohnraum schaffen. Im Untergeschoss gibt es eine Sauna, die perfekte Bedingungen für Entspannung und Erholung bietet.Die Einliegerwohnung ist aktuell vermietet und sorgt für zusätzliche Einkünfte. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.Die letzte Renovierung war 2020, als das Dach komplett erneuert und gedämmt wurde.Nutzen Sie die
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1/9
1.450.000,00 €
9 Zi.
177
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Umgeben von viel Grün und uneinsehbar für neugierige Blicke, besticht Ihr neues Zuhause aus dem Jahr 1970 und dem Anbau von 1986 durch seine erstklassige Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 177 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet
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das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum für Wohnen und Arbeiten. Über die geräumige Diele mit viel Platz für Ihre Garderobe, werden Sie von einem großzügigen Wohn- und Essbereich empfangen. Das im Jahr 1986 angebaute Kaminzimmer wurde geschmackvoll im Haus integriert. Genießen Sie hier das Holzknistern und die wohlige Wärme an kalten Wintertagen oder machen Sie es zu Ihrem Büro mit angenehmer Arbeitsumgebung. Die großen Fensterfronten, die viel Helligkeit hereinlassen, verleihen Ihnen den Blick in den schön angelegten Garten mit Teich. Im Sommer freuen Sie sich auf den überdachten Freisitz. Verwöhnen Sie sich mit einem Glas Wein in der Abendsonne, lassen den Tag Revue passieren und entdecken Sie die vielen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
695.000,00 €
5 Zi.
98
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Heilbronner Innenstadt. Im Erd- und 1.Obergeschoss befindet sich eine Gastronomie-Fläche, im 2.Obergeschoss und im Dachgeschoss sind je noch eine 2-Zimmer-Wohnung, die Wohnung im 2.Obergeschoss
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hat noch einen kleinen Balkon. Derzeit sind nur die beiden Wohnungen vermietet. Die Gastro-Einheit steht zur Vermietung. Die bisherigen gesamten Netto-Mieteinahmen beliefen sich auf 3.150,-- Euro im Monat, also auf 37.800,-- Euro/Jahr! Die Gastro-Einheit verfügt über zwei Gasträume (Erd- und 1.Obergeschoss), zwei WC´s, zwei Küchen, zwei Kühlhäuser, Lagerräume und eine Terrasse. Das vorhandene Inventar (Von den eingerichteten Küchen bis hin zum Geschirr) wird mit verkauft. Es ist alles vorhanden um schnell starten zu können. Ein gutes Angebot, das nicht lange auf Käufer warten wird!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.100.000,00 €
11 Zi.
261
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein charmantes und eindrucksvolles Mehrfamilienhaus in Heilbronn-Ost. Die Immobilie befindet sich in einer gehobenen Wohngegend zu Füßen des Gaffenbergs. Das im Jahr 1995 erbaute Gebäude glänzt mit seiner tollen Aussicht über
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Heilbronn, seiner Nähe zur Innenstadt, seinem gepflegten Zustand sowie mit seiner hervorragenden Lage und Größe. Eine Immobilie die nicht nur stadtnah, sondern auch naturnah ist, sucht man häufig vergebens. Das freistehende 3-geschössige Mehrfamilienhaus besteht aus 5 Wohneinheiten, welche alle vermietet sind. Die Immobilie ist in einem ausgezeichneten und hochwertigen Zustand. Die barrierefreie Erdgeschosswohnung ist die größte Wohnung und hat als einzige einen Zugang zum idyllischen und ruhigen Garten, welcher eine kleine Wohlfühloase darstellt. Außerdem gibt es eine praktische, großzügige Garage mit direktem Zugang zur Küche der Erdgeschosswohnung. Alle Wohnungen mit Ausnahme der Untergeschosswohnung haben Tageslichtbadezimmer, die drei Wohnun
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1/13
380.000,00 €
6 Zi.
110
m2
74076 Heilbronn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Wohnhaus (DHH) samt Garage befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in Heilbronn
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1/11
539.000,00 €
10 Zi.
193
m2
74076 Heilbronn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 3-Familien-Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Heilbronn. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Behörden sowie öffentlicher Nahverkehr sind in fußläufiger Nähe
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erreichbar. Zum Autobahnkreuz A6 und A81, sind es ca. 10 Minuten Fahrzeit.
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1/10
596.000,00 €
6 Zi.
121
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses beeindruckende freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Heilbronn und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Mit
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insgesamt 5 Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung ist dieses Zuhause ideal für Familien, die Wert auf Platz und Lebensqualität legen. Das Haus überzeugt durch seine moderne Bauweise und die hochwertige Ausstattung. Die hellen Räume werden durch großzügige Fensterflächen erhellt, die nicht nur für eine angenehme Lichtatmosphäre sorgen, sondern auch einen herrlichen Blick in den Garten ermöglichen. Der beeindruckende Kamin im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden mit der Familie ein. Ein besonderes Highlight ist der Anbau an der Küche, der direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Hier können Sie unvergessliche Momente im Freien verbringen und die warmen Tage genießen. Auch vom Esszimmer au
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
8 Zi.
135
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus bietet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und kann mit etwas Renovierungsaufwand zu einem echten Wohntraum werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² bietet das Haus auch für Familien genügend Platz.
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Das Haus befindet sich auf einem ca. 257m² großen Grundstück und ist über eine private Zufahrtsstraße (ca. 54m²) erreichbar. Insgesamt bietet das Objekt 8 Zimmer, die flexibel genutzt und individuell gestaltet werden können. Sowohl ein Balkon als auch eine Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein und bieten einen herrlichen Rückzugsort. Zwar besteht ein gewisser Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, doch genau darin liegt das Potenzial dieser Immobilie: Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim nach Ihren eigenen Vorstellungen verwirklichen und ein echtes Unikat schaffen. Die Lage in Heilbronn ist besonders attraktiv – perfekt für Familien oder Investoren, die eine außergewöhnliche Immobilie suchen.
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1/10
1.650.000,00 €
18 Zi.
556
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Haus
Im Kundenauftrag verkaufen wir ein zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus inmitten der Heilbronner Innenstadt! Das Gebäude wurde um 1955 erbaut und umfasst auf einer Grundstücksgröße von 231 m² insgesamt zwei Gewerbeeinheiten sowie sechs
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Wohneinheiten. Die beiden Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss und sind folgendermaßen aufgeteilt: Kindermoden- und Dekogeschäft mit ca. 200 m² Ladenfläche; Juwelier mit ca. 42 m² Ladenfläche. Die sechs Wohnungen im 1. OG, 2. OG und DG erstrecken sich über Wohnflächen zwischen ca. 43 m² bis ca. 56 m². Es handelt sich sowohl um 2-Zi.-Wohnungen als auch um 3-Zi.-Wohnungen. Zu den Wohnungen im 1. und 2. OG gehört jeweils ein Balkon bzw. eine Terrasse. Die Einbauküchen sind überwiegend Eigentum des Verkäufers und im Kaufpreis inklusive. Dem Wohn-/Geschäftshaus ist ein Außen-Stellplatz zugehörig. Ein öffentlicher Parkplatz befindet sich direkt auf der Rückseite des Gebäudes. Jede Einheit verfügt zudem über mindestens ein separates Kellerabt
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1/10
675.000,00 €
12 Zi.
202
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
*Renditeobjekt oder Familienparadies: 3 Wohneinheiten unter einem Dach!* Dieses großzügige Mehrfamilienhaus erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 202 m², aufgeteilt in drei Wohneinheiten - ideal für Familien,
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Investoren oder als Mehrgenerationenhaus. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche, bestehend aus einem offenen Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche, einem Badezimmer (renoviert ca. 1996/97) sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Der direkte Zugang zum großzügigen Garten macht diese Einheit besonders attraktiv. Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat die gleiche Aufteilung und Wohnfläche von ca. 72 m², bietet jedoch anstelle des Gartenzugangs einen Balkon mit schönem Ausblick. Die Dachgeschosswohnung ist mit ca. 52 m² etwas kompakter, verfügt aber ebenfalls über 4 Zimmer und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum. Auf dem 448 m² großen Grundstück befindet sic
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.156
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Haus
Geschäftshaus mit 4 Vollgeschossen, großer Dachterrasse und Unterkellerung sowie Tiefgarage und Außenstellplätzen. Vermietbare Flächen: Insgesamt 1.156m² EG:301m² ? Textil-Discounter(langfristig vermietet) 1. OG:260m² ? Büro/Praxis(neu
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vermietet ab 01.02.2024, 10-Jahres-Mietvertrag) 2. OG:315m² ? Labor/Praxis(leerstehend, derzeit Mietverhandlungen) 3. OG:280m² ? Wohnung/Appartements(vermietet, auf Wunsch frei- werdend) Tiefgarage mit ca. 15 Stellplätzen Informationen in Bezug auf Neuvermietung bei Interesse auf Anfrage. Bei Vollvermietung p.a. ca. € 171.500,00
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Quelle:
www.immowelt.de
1.950.000,00 €
430
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Haus
Wohn-/Geschäftshaus, voll unterkellert, mit einer attraktiven Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss und dazu-gehörige Büro-/Sozial- und Werkstatträume im 1. Ober-geschoss. Zudem eine renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss und
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eine ebenfalls reno-vierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Im Unter- bzw. Kellergeschoss befinden sich Lager- und Abstellräume. Das Objekt verfügt über folgende Nutzflächen: Untergeschoss:ca. 90m² Lager-/Abstellräume Erdgeschoss:ca. 90m² Einzelhandelsfläche 1. Obergeschoss:ca. 90m² Büro-/Sozialräume bisher dem Erdgeschoss zugeordnet 2. Obergeschoss:ca. 90m² 4-Zimmer-Wohnung Dachgeschoss:ca. 70m² 4-Zimmer-Wohnung Das Objekt wurde stets als Juwelier-Geschäft genutzt und verfügt deshalb über entsprechende Alarm- und Sicherheitseinrichtungen. Das Schaufenster wurde vor wenigen Jahren erneuert und befindet sich, ebenso wie die gesamte Fläche im Erdgeschoss, in einem hervorragenden Zustand. Das Objekt ist im gesamten an den jetzigen Mieter
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1/32
498.000,00 €
5 Zi.
119
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Haus
Gerne präsentieren wir Ihnen ein gepflegtes und frisch renoviertes Reihenhaus in beliebter Lage von Heilbronn-Böckingen. Es erwartet Sie auf 119 m² Wohnwunder ein durchdachtes Wohnkonzept mit fünf Zimmern auf mehreren Ebenen – ideal für
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Familien oder Paare mit Platzbedarf. Auf einem Grundstück von ca. 206 m² bietet das Haus eine Terrasse mit Gartenanteil, einen Balkon sowie eine Einzelgarage.
Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohnbereich mit offener Küche, der durch große Fenster eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Wohnzimmer und von dort auf die Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein Balkon, der von einem Zimmer aus begehbar ist. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Kellergeschoss verfügt über zwei praktische Nutzräume un
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1/34
Quelle:
www.immobilien.de
549.000,00 €
5 Zi.
134,75
m2
74076 Heilbronn
Immobilientyp: Haus
Diese Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² mit zusätzlichem DG-Studio und großem Hobbyraum im UG wurde 1972 auf einem 489 m² großen Grundstück erbaut.
Das EG teilt sich in ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten mit
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überdachter Terrasse. Die Küche mit angrenzendem Esszimmer befindet sich zum Vorgarten. Ein Gäste-WC ist vorhanden.
Das OG verfügt über ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie einem Bad.
Im DG befindet sich eine ausbaufähige, großzügige Bühne mit einer Grundfläche von ca. 60 m². Hier ließe sich weiterer Wohnraum ausbauen für ein tolles Studio-Zimmer für Ihren Teenager, Ihr Home-Office oder als Hobbyraum.
Das UG ist sowohl vom Treppenhaus als auch über eine Außentreppe vom Garten zugänglich. Ein separates Dusch-WC, ein großzügiger Kellerraum, sowie der beheizte Hobbyraum bieten die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten. Ein Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls vorhanden. Im Heizraum befindet sich die Öl-Zentralh
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239.000,00 €
223
m2
74076 Heilbronn
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus, Garage vorhanden, veredelter Rohbau in zweiter Baurreihe, Baustillstand seit über 4 Jahren, Feuchtigkeitsschäden, Innenbesichtigung nur in Teilbereichen