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485.000,00 €
12 Zi.
260
m2
29633 Munster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 4 renovierten Wohneinheiten und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Jede der 4 Wohnungen verfügt über eine Wohnfläche von 65 Quadratmetern und einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die
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Wohnungen sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Keller des Hauses befindet sich ein separater Raum für jede Partei, der zusätzlichen Stauraum bietet. Des Weiteren steht den Bewohnern ein Wäscheraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ein Highlight des Hauses ist der ausbaufähige Dachboden, der Potenzial für zwei weitere Wohneinheiten bietet. Hier besteht die Möglichkeit, den Wohnraum zu erweitern und somit zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren.
Die Nettojahresmiete beträgt derzeit 25.920,00 €, wodurch sich attraktive Renditeaussichten ergeben. Eine solide Mieterstruktur sorgt für langfristige Mieteinnahmen und Stabilität.
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480.000,00 €
189
m2
29646 Bispingen
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2004, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 189m², Nutzfläche: 97m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden
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163.000,00 €
130
m2
29664 Walsrode
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1970, Wohnfläche: 130m², Nutzfläche: 99m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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257.000,00 €
154
m2
29614 Soltau
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1959, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 154m², Nutzfläche: 100m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, Ausbau Dachgeschoss ca. 1971
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41.000,00 €
168
m2
29690 Schwarmstedt
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1954, Wohnfläche: 168m², Garage vorhanden, versteigert wird ein 1/5 Bruchteilseigentum an dem bebauten Grundstück
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70.000,00 €
269
m2
29683 Bad Fallingbostel
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 269m², Nutzfläche: 139m², Garage vorhanden, mit Wohnwerkstattgebäude; Baujahr unbekannt, zum Zeitpunkt der Wertermittlung überwiegend leerstehend und teilweise eigengenutzt
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
349.000,00 €
7 Zi.
170
m2
29614 Soltau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf zwei großzügige Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss. Mit insgesamt sieben Zimmern bietet es ideale Voraussetzungen für Familien,
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Mehrgenerationenhaushalte oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus wurde 1957 in solider Bauweise errichtet und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 805 m², das durch einen Garten und einen eigenen Brunnen besticht – ideal für Gartenliebhaber.
Beide Wohnungen sind hell und einladend gestaltet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vollkeller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie drei Carports zur Verfügung.
Die 4-Zimmer-Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 103 m² ist seit Juli 2017 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 560 Euro. Für den Eigenbedarf gelten die gesetzlichen Regelungen.
Die 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 57 m² ist derzeit
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
320.000,00 €
10,5 Zi.
315
m2
Schubertstr. 31, 29664 Walsrode
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Immobilientyp: Mehrfamilienreihenmittelhaus mit 5 Wohneinheiten
Baujahr: 1968
Wohnfläche gesamt: ca. 315 m²
Grundstücksfläche: ca. 313 m²
Erbbaugrundstück: Vertrag läuft noch 42 Jahre
Jahresnettokaltmiete: ca. 27.467,64 €
Renditepotenzial:
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Attraktives Mietsteigerungspotenzial durch sukzessive Modernisierung
Heizung: Öl-Zentralheizung (erneuert 2006)
Fenster: Kunststofffenster (erneuert zuletzt 2023)
Keller: Nicht vorhanden
Wohnungsaufteilung:
Wohnung 1: EG links, 2 Zimmer, ca. 72,00 m² (Maisonette)
Wohnung 2: EG rechts, 2 Zimmer, ca. 76,00 m² (Maisonette)
Wohnung 3: OG links, 3 Zimmer, ca. 74,60 m² (Maisonette)
Wohnung 4: OG rechts, 2,5 Zimmer, ca. 57,40 m² (Maisonette)
Wohnung 5: DG, 1 Zimmer, ca. 35,00 m² (Dachgeschoss)
Gebäudebeschreibung:
Das Gebäude wurde in solider, konventioneller Bauweise errichtet und besticht durch eine funktionale Architektur. Das Mauerwerk besteht aus Kalksandstein mit teilweiser Sichtbetonverblendung. Die Dacheindeckung erfolgte mit langlebigen Frankfurt
Passende Immobilien in der Umgebung von Heidekreis (Kreis):
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
219.000,00 €
6 Zi.
167
m2
29643 Neuenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und insgesamt 6 Zimmern, sowie 2 Bädern auf zwei Etagen und einem 555m² großen Grundstück. Diese geräumige Immobilie bietet genügend Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit
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zur Vermietung. Die Wohnung im Erdgeschoss (86m²) war bis vor Kurzem vermietet und hat 2023 eine neue Einbauküche bekommen. Hier reicht ein neuer Anstrich und man kann einziehen oder vermieten. Die Wohnung im Obergeschoss (71m²) ist in einem schlechten Zustand und muss komplett renoviert werden. Eine massive Garage mit neuem Flachdach, Werkstatt und Abstellraum befindet sich am Gebäude. Außerdem gibt es eine Terrasse und ein Gartenhäuschen. Momentan steht das Gebäude leer. Langfristig gesehen sollte man sich Gedanken um die Beheizung machen, da momentan noch Nachtspeicheröfen verbaut sind. Möglichkeiten diesbezüglich können wir persönlich besprechen. Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne für weitere Unterlagen oder einen Besichtigungstermin.
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1/8
150.000,00 €
5 Zi.
146
m2
29643 Neuenkirchen
Immobilientyp: Haus
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1948 in massiver Bauweise erbaut. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 146 m² und 5 Zimmer, die sich vollständig auf einer Ebene befinden. Die Grundstücksgröße beträgt 1.311 m². Das Haus
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verfügt über 2 kleine Teilkeller. Auf dem hinteren Grundstück befinden sich 2 Garagen mit Abstellraum. Dieser Bungalow wurde in 2 Teilabschnitten gebaut. Der Ursprung entstand 1948, im Jahr 1952 wurde ein weiterer Teil angebaut. Beide Bauabschnitte verfügen über einen eigenen Hauseingang. Unter beiden Bauabschnitten befinden sich jeweils kleine Teilkeller. Im Teil der 1948 erbaut wurde, gibt es die Möglichkeit über eine Einschubtreppe auf den Dachboden zu gelangen. Das Gebälk des Dachstuhls weist einen leichten Holzbockbefall auf. Dieser müsste durch eine Behandlung eines Schädlingsbekämpfers unschädlich gemacht werden können. Im Anbau befindet sich in diesem Keller die Ölheizung (BJ 1991). Auf dem Grundstück stehen zusätzlich 2 Fertiggaragen. Das Haus ist
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1/10
295.000,00 €
6 Zi.
199
m2
29643 Neuenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Baujahr 1978 Massive Bauweise mit hellem Klinker Walmdach mit Gaube Eingang überdacht Holz-Fenster mit Zweifach-Verglasung Bj. 1978, teilw. Außenrollläden Innentüren: Holz Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppichboden Heizung:
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Ölzentralheizung Bj. 2003 Große Garage mit elektrischem Tor Als besonderes Highlight verfügt die Immobilie über eine Sauna mit zwei Liegeplätzen sowie ein Schwimmbad mit Gegenstromanlage im Keller.
Raumaufteilung
E r d g e s c h o s s Durch die Eingangstür betreten Sie den Flur, von dem auf der linken Seite eine Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss führt. Auf der rechten Seite befindet sich eine großzügige Diele. Von dieser sind das Wohnzimmer, die Küche sowie das Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer und die großzügige Terrasse zu erreichen. Eine Einbauküche kann nach Belieben des Erwerbers installiert werden. Die Anschlüsse für Strom und Wasser sind bereits vorhanden. D a c h g e s c h o s s Das Dachgeschoss bietet mit zwei großen Räumen, einem
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1/10
259.000,00 €
5 Zi.
154
m2
29643 Neuenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier bieten wir Ihnen ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss an, die über ein Treppenhaus erreichbar ist (zwei separaten Wohnbereichen). Das Haus ist somit ideal für große Familien oder eine
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flexible Nutzung. Im Erdgeschoss befindet sich eine vollwertige Wohnung mit 2 Zimmern, während das Dachgeschoss 3 Zimmer bietet. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1977 errichtet und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 948 m². Die Wohnfläche beträgt 154 m². Zusätzlich ist das Objekt voll unterkellert. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und ist leicht zu unterhalten. Eine praktische Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Ein ideales Zuhause für Familien, die Komfort, Flexibilität und eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen! Raumaufteilung: *Erdgeschoss: - Diele - Gäste-WC - Badezimmer - Küche - Wohnzimmer-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse - Schlafzimmer *Dachgeschoss: - Di
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1/10
399.000,00 €
6 Zi.
186
m2
29643 Neuenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 715 m² in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. 6 Zimmer, 2 Bäder und ein großer Keller stehen zu Ihrer Verfügung. Die ca. 186 m² Wohnfläche erstrecken sich
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auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich zum Gäste-WC mit Dusche auf Ihrer Linken sowie in die Küche zu Ihrer Rechten. Von der Küche gehen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten. Neben der Küche liegt das Arbeitszimmer. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer mit leichten Dachschrägen, ein Familienbad mit Wanne und separater Dusche und ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Objekt ist vollständig unterkellert. Neben dem Heizungsraum mit der Gasheizung aus dem Jahr 2020 befindet sich auch ein Raum mit Dusche und WC, 1 Raum der für Wohnzwecken genutzt werden könnte, eine Sauna und zwei w